Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Права собственности на недвижимость

Краткое содержание:

  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом
  • Право собственности на недвижимость
  • Право собственности на комнату

Советы юристов:

1. Необходимо зарегистрировать право собственности на недвижимость в другом регионе.
1.1. Это можно сделать с помощью нотариуса, который заверит вашу подпись на заявлении, а вы отправите пакет документов заказным письмом в адрес Росреестра.
Зайдите на сайт Росреестра, там есть список необходимых документов.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Какой документ свидетельствует о праве собственности на недвижимость?
2.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Ирина, в данном случае таким документом является свидетельство о собственности, если оно есть, либо выписка из ЕГРН.
3. Основания возникновения прав собственности на недвижимость.
3.1. Основания возникновения прав собственности на недвижимость указаны в Гражданском кодексе РФ. К данным основаниям в частности относится заключение договоров дарения, купли-продажи, договоров долевого строительства и т.п.
3.2. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Право собственности возникает с момента государственной регистрации в Росреестре. Оснований много - купля-продажа, дарение, приватизация
Всего доброго, желаю удачи.
4. Право собственности на недвижимость.
4.1. Advok1@yandex.ru +79152988775. Пишите, звоните. На почту электронную можно тоже. Сразу можно сформулировать вопросы, которые хотите узнать.
5. Покупаю недвижимость, какой документ будет у меня на руках о праве собственности?
5.1. У Вас будет во-первых, договор с отметкой о регистрации перехода права собственности. Во-вторых выписка из ЕГРП, которую выдают вместо свидетельства.
5.2. Если Вы приобретаете недвижимость, находящуюся у продавца в собственности и у него есть Свидетельство о праве собственности, Вам, на основании договора купли-продажи и Свидетельства о праве собственности продавца выдадут Свидетельства о праве собственности уже на Ваше имя.
5.3. Валера,
На руках у вас будет свидетельство о государственной регистрации права собственности
Остались вопросы-обращайтесь!
Всего Вам доброго!
6. Как передать права собственности на долю недвижимости.
6.1. Как передать права собственности на долю недвижимости.

Вопрос не понятен, надо к примеру было так вы являетесь собственником и что хотели бы сделать со своей долей?
6.2. Здравствуйте! Если Вы собственник доли в недвижимости, то можете подарить долю по договору дарения или продать свою долю по договору купли-продажи. Договоры отчуждения должны быть удостоверены нотариально.
6.3. Добрый вечер. Если вы собственник то можете распоряжаться своей долей, как хотите. Подарить, продать.
Спасибо за обращение на сайт.
6.4. Добрый вечер. Собственник может через нотариуса подарить свою долю в недвижимости или продать по договору купли-продажи.
6.5. Здравствуйте. Если Вы собственник этой доли, то для ее продажи нужно соблюсти преимущественное право сособственника на покупку Вашей доли (ст.250 ГК РФ). Если же хотите подарить, то это не требуется.
Но в любом случае в соответствии с ФЗ "О регистрации недвижимости" сделки с долей должны быть удостоверены нотариусом.
Бог Вам в помощь.
7. Какой срок регистрации права собственности на недвижимость по наследству.
7.1. Такой же как и на регистрацию перехода права собственности по сделкам и по иным основаниям, узнавайте в Росреестре своего города
7.2. Срок не установлен. Но лучше зарегистрировать, чтобы потом не было проблем с распоряжением имуществом
7.3. Срок проведения государственной регистрации - 15 дней. А срок для обращения за данной услугой в органы Росреестра - законодательно не указан, не ограничен; но на практике лучше сделать все своевременно (сразу), т.к. законодательство имеет свойство меняться))) и не всегда - в лучшую сторону.
Удачи Вам!
8. Помогите разобраться в жизненном вопросе. Мне 23 года, есть ребенок 4,5 года и муж 24 года. Я работаю в администрации, муж работает не официально строителем. Нет никакой недвижимости. Живем с моими родителями. Имеем ли мы право на земельный участок предоставляемый в собственность бесплатно? Буду очень благодарно за поэтапные действия к данной цели.
8.1. Бесплатно предоставляется земля, находящаяся в муниципальной собственности, определенной категории граждан. В первую очередь, Вам надо в администрации узнавать есть ли в наличии ЗУ под индивидуальную жилищную застройку.
9. Если 2 года назад супруги купили недвижимость по договору участия в долевом строительстве. За это время развелись - нужно будет жене писать согласие на продажу этой квартиры. ,если муж оформит право собственности уже после развода.?
9.1. В случае оформления в собственность после развода. Ни какого разрешения не нужно.
9.2. Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов. Поэтому указанная квартира будет также считаться совместной собственностью, пока супруги не разделят ее по соглашению или через суд. Следовательно, и продать ее муж сможет только с согласия жены, либо после раздела имущества.

10. Составляем иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Так как с переходом прав собственности на недвижимость достались и прописанные люди в ней. Какой указывать адрес в иске?
10.1. Вот свой адрес и указывайте, где имеют регистрацию эти люди.
С уважением.
10.2. Указывайте адрес где он сейчас прописан.
11. Скажите пожалуйста, как лучше оформить операцию передачи прав собственности на недвижимость. Есть ли договор безвозмездного дарения для того, чтобы передать родственнику права на приватизорованное жилье? Или для такой операции все равно придется платить пошлину? ( (
11.1. Пошлину при переходе права придется платить в любом случае.
12. Нужно ли менять свидельство на право собственности или вносить изменения в реестр при изменении почтового адреса самой недвижимости при сделке купли-продажи?
12.1. Добрый день. Нужно вносить изменения о смене адреса, обращайтесь в Росреестр. Необходимо обратиться до сделки, так как могут возникнуть проблемы при регистрации купли-продажи.
13. Имеется выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости, в которой указано несколько собственников, но не указано основание перехода/прекращения права. Можно ли по номеру государственной регистрации права узнать основание регистрации права?
13.1. Уважаемая Наталья, запросите полную выписку из ЕГРН по вашему объекту недвижимости там все есть.
13.2. Здравствуйте. Можете заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
14. Мой отец гражданин РФ.на территории РФ на нем имеется земля (право собственности) мы с мамой гражданини Кыргызской республики. Открыли здесь дело о вступлении в наследство. Тут нам сказали что в наследство тут входит недвижимость находящяся здесь. Как быть? Нужно ли ехать в РФ?куда нужно обратится? Или можно пойти в посольство РФ?
14.1. Вам нужно ехать в РФ и там вступать в наследство.
15. Восемь лет назад умер мой отец. Об этом я узнала только в октябре 2018 года. После него остались документы на земельный участок, а именно свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей и договор на передачу квартир в собственность граждан. В Росреестре эти документы не зарегистрированы т.е данных на квартиру и земельный участок нету. Каким образом мне оформить свои наследственные права на эти объекты недвижимости через суд минуя нотариуса?
15.1. Ирина! К нотариусу обращаться уже бестолку, слишком много времени прошло. Теперь только в судебном порядке признавать право собственности на основании права на наследование. Вот только Вы пишите "свидетельство о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования". Простите, но Вы не верно описываете ситуацию. По Гражданскому и Земельному Законодательству право собственности и право бессрочного пользования это разные права. При чем, право собственности это наследуемое право, а вот право пользования в наследственную массу включено быть не может, так как предоставляется человеку без права передачи другим лицам по гражданско-правовым сделкам и не подлежит наследованию. Так что, определитесь, какое все таки право на землю?

Удачи!
16. С другом хотим купить комерческую недвижимость не большое строение в 300 м 2. Как на оформить что право на собственность было у двоих?
16.1. Добрый вечер! Оформляете договор купли-продажи по 1/2.
17. Мы покупаем квартиру через агентство недвижимости "Лидер". Они предлагают оформить доверенность на право оформлять кв.в собственность. Беспокоит пункт "доверенность с правом передоверия сроком на 1 год" Зачем кому-то передоверять?
17.1. Все зависит от условий договора с агентством.

Если вы не согласны с данным пунктом лучше уточните у агентства.
18. Продаю дом в деревне под материнский капитал через агенство недвижимости. Меня интересует право собственности перейдет на покупателя, покупатели пойдут в пенсионный фонд а если пенсионный фонд откажет что делать? Как вернуть потом собственность.
18.1. Здравствуйте, Елена!
Если деньги от пенсионного не потупят, можно будет признать через суд сделку недействительной.
19. В в свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимость в слове строительство пропущена буква Р Является ли это ошибкой критической при регистрации прав собственности на нового человека.
19.1. Нет, это не критическая ошибка и абсолютно ни на что не влияет, в росреестр можете подать заявление на исправление ошибки но это некритично.
20. Пожалуйста, регистрация права собственности на объект недвижимости это моё право или обязанность и почему?
20.1. Здравствуйте Иван
Закон говорит о том, что заключая договор купли-продажи недвижимого объекта, стороны должны зарегистрировать его, в противном случае заинтересованные лица могут обратиться в суд за признанием сделки недействительной.
20.2. Регистрация права - это не право и не обязанность в прямом смысле слова. Если вы приобрели право собственности до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость", то регистрация права собственности - это обязательное действие, которое вам необходимо совершить, если вы планируете совершать с недвижимостью сделки. Если же право собственности приобретено после вступления в силу этого закона, то без регистрации перехода права отсутствует и само право собственности как юридический факт, принадлежащее приобретателю.
21. Какая будет госпошлина по иску о признании договора уступки права цессии участия в долевом строительстве недействительным, приминения последствий недействительности сделки и прекрашения права собственности на обьект недвижимости. Иск подает юридическое лицо.
21.1. В соответствии со ст. 333.21 НК РФ, при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными - 6 000 рублей.
22. Я покупала квартиру в новостройке, будучи в разводе. (Договор о долевом строительстве.) Сейчас дом достроили, строит. Компания занимается постановкой на кадастровый учет и правом собственности, но пол года назад я повторно вышла замуж. Имеет ли мой муж право на эту недвижимость, как совместно нажитую?
22.1. Добрый день!

Если Вы оплачивали стоимость жилья не в браке-муж не имеет право.

Однако, возможно, этот факт придется доказывать в судебном порядке в случае, если муж подаст на раздел этого имущества, поскольку право собственности будет зарегистрировано в браке.
Суд в данном случае должен ему отказать, однако, чтобы не трепать себе нервы, можно заключить брачный договор в отношении этой квартиры сейчас, если это уместно для Ваших отношений.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
22.2. Нет не имеет, так право по договору долевого участия было зарегисьрировано не в браке.
23. Оформили сделку купли продажи у нотариуса, Егрн запрос сделали на момент сделки все чисто, подали сразу документы на регистрацию права собственности, отказ налажен арест на недвижимость после сделки через три дня!
23.1. Выясняйте у продавца, в связи с чем наложен арест. Это существенный недостаток, сделку можно повернуть вспять.
23.2. Если арест наложен после регистрации сделки, то можно обратиться в суд с иском о признании Вас добросовестным приобретателем.

Желаю Вам удачи!
24. Если женщина является одинокой пенсионеркой и имеет право на получение ЕДК на оплату жилья и коммунальных услуг, то лишиться ли она этого права если будет официально получать дополнительный доход от сдачи в аренду другого объекта недвижимости, находящегося в её собственности.
24.1. Добрый день!
Если договор аренды будет заключаться на период менее года (а значит не будет зарегистрирован), то права на компенсации вы не потеряете.
25. Продавец недвижимости ликвидирован. Я физ. лицо обращаюсь с исковым заявлением к регистрирующему органу о регистрации перехода права собственности какова госпошлина, как при иске неимущественного характера или от стоимости имущества.
Может быть для экономии на госпошлине обратиться с заявлением о признании незаконным отказа?
25.1. Здравствуйте! Если это административное исковое заявление, то 300 рублей.
25.2. Добрый день! Вам в любом случае необходимо будет заявлять требование о регистрации права. Госпошлина будет считаться от стоимости имущества.
26. Мне отказано в рассмотрении заявления на регистрацию права на гараж, т.к пошлину уплатил в размере 350 р., а требуют 2000 р., Гараж уже построен, земля в собственности, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража. Статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". Какой размер гос. пошлины за регитрацию? Спасибо.
26.1. Оплатите недостающую часть госпошлины и подавайте на
гос. регистрацию права.
Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ, в частности, размер госпошлины за регистрацию права на объект недвижимости для физического лица составляет 2 000 р.
Таким образом, Вы не доплатили госпошлину в размере 1 650 р.
27. При сдаче в наем квартиры военнослужащему в управлении жилищного обеспечения помимо договора найма требуют предоставить копии моих документов-паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Могут ли без моего ведома по копиям моих документов переоформить квартиру? Как обезопасить себя от возможных мошеннических действий с недвижимостью или оформить копии паспорта и свитетельства о госрегистрации права так, чтобы ими нельзя было воспользоваться?
27.1. Добрый вечер! Для отчуждения недвижимого имущества необходимо личное присутствие собственника при сдаче документов либо его представителя по нотариальной доверенности. Поэтому по копии паспорта и по копиям правоустанавливающих документов осуществить переход права нельзя. Кроме того в управлении жилищного обеспечения наверняка документы принимаются под расписку специалистом, поэтому шансов что они попадут в руки мошенников, мало. В конце концов выписку на вашу квартиру из ЕГРН может заказать любой человек, поэтому смысла охотиться за копиями нет. Удачи!
28. Оформила право собственности на дом. Как оформить землю? Документы есть такие: 1.Договор купли-продажи старого дома расположенного на зем. уч. от 02.09.1981 г.
2.Разрешение на строительство дома от 08.12.1982 г.
3.Выписка Егрп о зарег.-х правах на недвижимость.
28.1. Обратитесь в МФЦ с этими документами. Если откажут - заявление в администрацию о предоставлении участка."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
28.2. Здравствуйте, Людмила! Если схематично, то сначала надо (с помощью кадастрового инженера) подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Данная схема должна быть утверждена органом местного самоуправления, в чьем ведении относятся земельные участки на данной территории. После этого необходимо будет подготовить межевой план и на основании данного межевого плана поставить участок на кадастровый учет. После этого можно ставить вопрос о предоставлении данного земельного участка в Вашу собственность безвозмездно на основании п.4 ст.3 Федерального Закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (поскольку на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ).
Это если вкратце. Конечно, в данном случае возможны какие-нибудь "подводные камни", так что лучше всего Вам обратиться на очную консультацию.
С уважением, А.Д.Руслин.
29. 26 сентября 2018 г зарегистрировал право собственности на квартиру. Когда нужно платить налог на недвижимость?
29.1. За 2018 год, вернее за 3 месяца этого налогового периода нужно будет заплатить до 1 декабря 2019 года на основании налогового уведомления согласно главе 32 НК РФ.
30. Хотелось бы узнать, что означает:"В соответствии с частью 13, ст.32 ФЗ"О гос. регистрации недвижимости"произведена гос. регистрация обременений права (запрета на совершение регистрационных действий) на основании Выписки о наложении запрета (кв-ра находится в собственности) - значит ли это, что я не могу продать квартиру? Или какие возможные последствия ждать. Спасибо.
30.1. Здравствуйте, Евгения Анатольевна.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия
13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Распорядится квартирой (Продать, подарить и пр.) Вы не можете. Выясните причину и основания обременения (ареста), далее - принимайте меры по отмене обременения.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Денежные компенсации при покупке недвижимости у мошенников

18.12.2019 в 12:26
233 просмотров
В 2020 году в России должен вступить в силу закон, который защитит добросовестных покупателей недвижимости от преступных действий «продавцов».
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Исковое заявление о взыскании денег со стороны, уклоняющейся от регистрации сделки

25.10.2019 в 01:30
234 просмотров
Случаи, когда покупатель купил квартиру, но не регистрирует сделку, не так часты. Но однажды довелось с этим столкнуться.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что делать, если не оформлены дом и земля под ним

05.09.2019 в 23:42
3170 просмотров
В настоящее время все чаще бывает так, что земля, а также расположенная на ней недвижимость по документам не оформлены.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить сделку купли-продажи квартиры в Росреестре? Часть 1.

28.08.2019 в 21:26
353 просмотров
В настоящее время договоры купли-продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры или их частей государственной регистрации не подлежат.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Суд лишил квартир жителей целого дома

07.08.2019 в 19:51
13307 просмотров
Права всех владельцев, в том числе семей с детьми и тех, кто платит ипотеку и потратил на приобретение жилья маткапитал, прекращены.
Комментарии (207)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не остаться без недвижимости при разделе общего имущества супругов

06.08.2019 в 12:58
1785 просмотров
Один нюанс раздела общего имущества супругов или...
Когда между супругами проходят любовь и взаимопонимание, единственное, что остается – это обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Изменения в порядке заключения сделок с недвижимостью с 31.07.2019

05.07.2019 в 08:46
702 просмотров
Требования к сделкам с недвижимым имуществомЗакон требует, чтобы сделки по отчуждению недвижимости (в частности, купля-продажа, мена, дарение)
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X