Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Право личной собственности

Краткое содержание:

  • Право собственности
  • Доля в праве собственности
  • Право собственности на квартиру
  • Право собственности на землю
  • Право собственности на дом

Советы юристов:

1. При получении свидетельства о праве собственности требуется ли личное присутствие?
1.1. Здравствуйте. Обязательно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нужно ли переоформлять документы о праве собственности, если была сделана перепланировка и изменилась общая площадь? Если перепланировка была сделана в браке (были поданы документы в бти и выдан тех. план), то это уже будет совместно нажитым имуществом? Можно ли переоформить документы после развода, предварительно подписав с супругом брачный договор или соглашение о разделе совместно нажитого имущества о том, что все, что было до брака, является личной собственностью?
2.1. Перепланировка не изменяет размеров долей, общая площадь квартиры прежняя осталась.
3. 6 лет назад умер мой двоюродный брат. Его родная сестра не стала всупать в наследство на его долю. Все шесть лет его частью дома по сути пользовался я, совершал действий, направленных на хранение, владение, управление, использование собственности, что свидетельствует о моей воле и желании получить наследство в личное владение. Могу ли я сейчас получить офоициальные документы подверждающие мое право собственности на его долю?
3.1. Конечно нет. Вы утратили право на наследство. Срок вступоения 6 месяцев со смерти наследодателя.
3.2. Обращайтесь к нотариусу.
3.3. Попробуйте в судебном порядке, только факт родственных отношений вам надо доказать. Ст. 264 ГПК РФ.
4. У меня ВНЖ, гражданка Украины, авто российское в собственности, использую в личных целях, обязательно ли менять права на РФ.
4.1. Если только в личных - не обязательно.


Федеральный закон от 10.12.1995 N 196-ФЗ (ред. от 30.07.2019) "О безопасности дорожного движения"
Статья 25. Основные положения, касающиеся допуска к управлению транспортными средствами

12. Лица, постоянно или временно проживающие либо временно пребывающие на территории Российской Федерации, допускаются к управлению транспортными средствами на основании российских национальных водительских удостоверений, а при отсутствии таковых - на основании иностранных национальных или международных водительских удостоверений при соблюдении ограничений, указанных в пункте 13 настоящей статьи.
13. Не допускается управление транспортными средствами на основании иностранных национальных или международных водительских удостоверений при осуществлении предпринимательской и трудовой деятельности, непосредственно связанной с управлением транспортными средствами.
Положение настоящего пункта не распространяется на граждан Киргизской Республики, а также граждан государств, законодательство которых закрепляет использование русского языка в качестве официального, осуществляющих предпринимательскую и трудовую деятельность на территории Российской Федерации, непосредственно связанную с управлением транспортными средствами.
5. Должна ли я платить за капремонт, если ещё не оформлена право на собственность. Вся сумма по договора купли-продажи была оплачена лично мною. Подтверждающие документы об оплате на покупку имеются. Собственников два человека.
5.1. Здравствуйте.

Нет, только с момента оформления права собственности.
6. Вопрос: В 2013 году, являясь федеральным государственным гражданским служащим, я получила субсидию на приобретение жилья. Размер субсидии был определён с учетом 5 человек (я, муж, сын, мать и отец). Оформила право собственности ТОЛЬКО на себя, как того требовали Правила (Постановление Правительства 63) Сейчас с мужем разводимся и встал вопрос о разделе квартиры. На какую часть он может претендовать? Квартира куплена только на субсидию, личных средств не вносили.
6.1. Здравствуйте.

Ни на какую часть претендовать не сможет.
7. У меня в моей личной собственности имеется дом. Проживаю с женой, которая не имеет на него прав. (зарегистрировали брак после моего оформления дома). Есть внук. Как оформить наследство на внука только после смерти моей жены.
7.1. Здравствуйте.

Нужно составить завещание, обратившись к нотариусу.
8. Продаю квартиру по ипотеке, квартира в долях,5 декабря регистрируем договор купли продажи у нотариуса, затем в МФЦ, после регистрации права собственности получаем деньги путём перечисления на личный счёт.Покупатели просят въехать досрочно, то есть 5 декабря в день подписания договора. Хочу узнать все риски, связанные с досрочным заселением. Заранее благодарю за ответ.
8.1. Не соглашайтесь.
Право собственности еще не перейдет. А риски пожара, например, нести Вам..
8.2. Не соглашайтесь, так как деньги могут и не поступить или возникнут проблемы с регистрацией, а потом придется выселять и терпеть убытки.
9. В собственности дом и земельный участок категории ИЖС, организован КП, являющийся частью муниципального сельхозобразовая. Прописка сельская. Имею ли я право на содержание на своем огороженном усастке, для личного использования: кур и козочек. Дом построен, документы на дом есть.
9.1. Добрый день!
Согласно ст.2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», личное подсобное хозяйство ведется гражданином в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
Разведение кур и коз как раз является такой формой деятельности, как личное подсобное хозяйство.
В видах разрешенного использования земельного участка должно быть указано: для ведения личного подсобного хозяйства.
При указанной вами категории земли (под ИЖС), такой вид использования как правило является разрешенным.
Удачи!

10. Если у мужа (брак не зарегистрирован и не хотят) есть комната в коммунальной кв., где прописан он и сын, который не имеет там доли и появилась возможность выкупить другие две комнаты в результате квартира будет отдельная на кого будет оформляться собственность и имеет ли право "жена" оформить её на себя. И можно ли оставить уже имеющуюся комнату в личной собственности мужа при выкупе всей квартиры?
10.1. Так как ваш брак не зарегистрирован, то и квартира де-юре так и останется коммунальной. Собственником двух других комнат будет только тот, кто купит их, т.е. покупатель. У сожителя как была комната в собственности, так и останется.
11. У меня на правах собственности находится земельный участок площадью 0,5 га для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Вопрос: Могу ли я передать данный земельный участок в аренду сельскохозяйственному кооперативу?
11.1. Добрый день! Однозначно, можете. ГК РФ и иные Законы, никаких ограничений для сдачи земель ЛПХ в аренду не устанавливают. А так как Вы являетесь собственником, то наделены правом распоряжения своим имуществом по своему усмотрению.
12. Скажите пожалуйста. Мы с мужем купили квартиру на субсидию, мат.капитал и личные денежные средства, нас пять собственников, но квартира еще не оформлена в собственность. Правда ли что в течении трех лет после оформления ее в собственность мы с ней не имеем права что-либо сделать, я имею ввиду обменять, продать и т.д.
12.1. Добрый день. Нет таких ограничений для продажи квартиры. Но без согласия органов опеки Вам совершить сделку не получится. Вы должны выделить доли детям, всем членам семьи, потом совершать сделку с согласия отдела опеки.
13. В бывшем общежитии, присвоен статус жилого дома в секции на 4 комнаты, в кухонном помещении семья установила себе дополнительную газовую плиту (была одна на 4 комнаты) для личного пользования, в собственности у нас только комнаты, имели ли они право без согласия собственников установить себе плиту, заняли площадь.
13.1. Здравствуйте! Нет, без согласия других собственников не имели права устанавливать плиту в кухне так как это место общего пользования.
14. Есть ли какой-то официальный документ, в котором прописано у кого какая доля в квартире имеется и с какого года оформлена?
Причём именно не личное свидетельство на право собственности, а информация по всем долевым участникам.
14.1. Закажите выписку ЕГРН по этому адресу и в ней будут указаны все собственники и размер их долей, а также дата регистрации их права собственности.
14.2. Добрый вечер Никита Алексеевич,

Закажите выписку из ЕГРН в МФЦ и там вы получите информацию о собственниках.
14.3. Выписка из ЕГРП которую можно заказать в МФЦ.
15. Вопрос по алиментам, разделу общей собственности, лишения родительских прав отца. Нужна личная консультация.
15.1. Добрый день!
Вы можете обратиться со своим вопросом к любому адвокату из списка по Вашему желанию.
16. В селе имею в собственности квартиру в доме на два хозяина оставшуюся мне от родителей, свидетельство на право собственности есть, выписка из похозяйственной книги есть на земельный участок огород, межевание проведено, участок не могу зарегистрировать в кадастровой палате, есть ли такой закон, если это квартира, то земля не может быть оформлена для использование как личное подсобное хозяйство, что делать?
16.1. Здравствуйте! Нет такого закона нет и ваше жилое помещение не является квартирой, так как оно находится не в многоквартирном доме, а в доме блокированной застройки. Отказ в регистрации следует обжаловать в судебном порядке в соответствии с требованием статьи 218 КАС РФ.
17. Жена извратила всю историю детства у четверых детей до такой степени, что меня начали презирать, а вместе со старшим (20 лет) сыном выгоняют, из принадлежащего лично мне, на праве собственности, дома. Другим детям 18, 16,14 лет, ещё 5 лет назад не отходили от меня. Что можно сделать?
17.1. Добрый вечер. Ну из дома вас точно не выгонят, если вы собственник. Вторая часть вопроса не имеет отношения к юридической квалификации, личные взаимоотношения.
18. У меня вопрос, какие нужны документы для приватизи участка, у меня есть: Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства инд. жилого дома на праве личной собственности. Выдан дедушке.
Выписка ЕГРН с кад. номером, особые отметки: граница земельного участка не установлена.
Участок и дом подарен внучке.
С чего начать в первую очередь? Спасибо.
18.1. Здравствуйте! Нужно обратиться в администрацию муниципального образования на территории которого находится земельный участок. Если понадобятся услуги по оформлению, обращайтесь к нашим юристам, можно лично ко мне в чат. Нужно будет увидеть документы на недвижимость.
18.2. Здравствуйте! Право на приватизацию земельного участка может быть у тех граждан, которые приобрели з/у до введение в действие Земельного кодекса РФ 25.10.2001. Если дедушка подарил дом внучке после указанной даты, то внучка имеет исключительное право на приобретение земельного участка в собственность за плату, или в долгосрочную аренду. Отсутствие установленной границы з/у можно устранить с помощью межевания для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру.
19. У меня такой вопрос. 2 месяца назад вышла замуж, до вступления в брак мною было приобретено квартира и дом с участком (дом еще в ипотеке). Есть взрослый сын от первого брака. Будет ли иметь право мой муж получить доли в картире и доме в случае моей смерти, зарегистрирован муж в доме. Все было приобретено мною лично, на мои денежные средства. Все в собственности. Спасибо за ответы.
19.1. Здравствуйте,
Да, конечно. Муж является вашим прямым наследником. Наследники 1 очереди по закону - супруг, дети, родители.
Но Вы можете при жизни подарить или продать свою собственность кому либо или составить завещание у нотариуса.
Желаю Вам удачи и всех благ!
20. День добрый, подскажите пожалуйста, ситуация: застройщик банкрот, открыто конкурсное производство, могу ли я в данный момент подать документы на получения право собственности в многоквартирном доме, стадия готовности дома 95 %, какая должна быть гос пошлина? Если квартира приобреталась для личных нужд за 1600000… зарание спасибо.
20.1. Госпошлина 16 200 руб. Необходимо обратиться в суд о признании права собственности на долю в недостроенном доме. А также подать заявление о включении в реестр кредиторов в арбитражный суд по делу о банкротстве.
20.2. Возможно. Но есть много нюансов и противоречивой судебной практики.
В связи с этим работайте с квалифицированным юристом.
Заявление рассматривается в банкротном деле.

В соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае если застройщиком в установленном федеральным законом порядке получено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и застройщиком и участником строительства до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт или иной документ о передаче жилого помещения, арбитражный суд по заявлению участника строительства выносит определение о признании права собственности участника строительства на жилое помещение.
Арбитражный/Финансовый управляющий Виталий Снытко.
21. Проживаю в коммунальной квартире на 3-их хозяев. Умер один из хозяев, родственников у него нет кроме гражданской жены (она не прописана у него, у нее отдельная комната оформленная на себя). Комната умершего была полностью приватизирована на него. Гражданская жена выносит теперь личные вещи из комнаты умершего.
1)Имеет ли она право так поступать?
2)Комната по праву перейдет в ее собственность? Есть ли смысл бороться за комнату? Наследства кстати тоже не писал человек.
21.1. Уважаемый Александр г. Волгоград!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать что:
ГРАЖДАНСКИЙ БРАК это брак между мужчиной и женщиной, зарегистрированный в органах ЗАГС (ст. 10 СК РФ).
Отношения данной женщины с умершим мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком!
Кроме того, при сожительстве:
- НЕТ семьи (сожитель и сожительница);
- НЕТ совместно нажитого имущества;
- НЕТ семейного бюджета и т.д.
Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 27.09.2018 г.
21.2. 1) Такого права у неё нет, если только это не её личные вещи;
2) Нет, она вообще не является родственником/наследником.

Данная комната сначала должна отойти муниципалитету, в порядке выморочного имущества. А после Вы, воспользовавшись правом преимущественного выкупа, сможете заключить договор купли-продажи комнаты с департаментом муниципального имущества.

Только так и никак иначе.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
22. У меня есть земельный участок 6 соток (дача) в садоводческом обществе. В свидетельстве на право собственности 0 т 1999 года написано: категория земель-сельхозназначение; цель-для личного подсобного хозяйства. Ограничений в использовании нет. Как можно использовать участок? Например: что-то построить (дом, коттедж и т.д.), вывести в ИЖС и т.п.
22.1. Добрый день!
Согласно п. 1 ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. 2) В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли с/х назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство. Поэтому, скажем, высаживать там хозяйственные культуры Вы можете. А вот строиьь здания — нет. Кроме того, ведение личного подсобного хозяйства не подразумевает постройки зданий.
В п. 3 ст. 4 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» указано, что полевой земельный участок (т.е. расположенный вне населённого пункта) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Поэтому, необходимо перевести участок в другую категорию! Законно построить не получиться.
23. Семья из 4-х чел. имела в собственности жильё 40 кв.м: у каждого в собственности 10 кв.м. Один чел. из 4-х приобрёл в личную (!) собственность 30 кв.м БЕЗ ПОДДЕРЖКИ ГОСУДАРСТВА. Правомерно ли считать, что ОБЩАЯ площадь жилья семьи стала 70 кв.м и что теперь на каждого члена семьи приходится почти по 18 кв.м, в т.ч. и У КАЖДОГО ИЗ 3-х остальных (?) :ведь эти трое не имеют право пользования собственностью четвёртого человека... СПАСИБО.
23.1. Здравствуйте. Из вашего вопроса не понятно для чего вам это нужно, но в общем в силу СТ. 51 ЖК РФ 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
24. Я живу с мужчиной в гражданском браке, мать гражданского мужа недавно приобрела дом и записала его на сына в личную собственность. Гражданский муж вдовец, имеет 2 детей, один из которых несовершеннолетний. Что даст мне законный брак в плане прав на данный дом (проживание, наследование)?
24.1. Этот дом приобретен уже до брака, поэтому претендовать на него Вы не сможете. Единственно, если вложите уже в браке в него средства. Соизмеримые с его стоимостью, то при разделе сможете претендовать на долю в праве в нем. Брак законный лучше.
24.2. Законный брак не дает вам права на проживание в доме, принадлежащем супругу. Такой статьи в ЖК или в ГК РФ нет. По наследству: вы станете наследником первой очереди по закону, вместе с детьми и матерью вашего супруга. Но он может изменить порядок наследования путем составления завещания.
25. Мы с супругом не в разводе, но вместе не проживаем, он живет в нашем доме, а мне препятствует нахождения там, в доме мои личные вещи, подала в суд на раздел права собственности, могу ли я сейчас попасть в дом, если да то как это сделать, собственник муж, в доме никто не прописан.
25.1. Следует в судебном порядке произвести раздел имущества.
В случае, если недвижимое имущество приобреталось в период брака, Вы будете иметь право на половину совместно нажитого имущества, в т.ч. недвижимого.
В судебном порядке определите порядок пользования помещением, вселения в оное (ст.247 ГК), выделения доли в натуре и пр.
26. В свидетельстве на наследство по закону указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного нотариальной конторой от апреля 1957 года, а вот в акте об окончании строительства дома (полученного нами в наследство) говорится об участке отведенном на правах личной собственности решением исполкома горсовета депутатов трудящихся от 19 марта 1957 года. В чем отличие? Где можно найти эти старые договора, чтобы оформить землю в собственность и какова процедура.?
26.1. В архиве орана, издавшего постановление и решение. В архив сдаются журнал всех нормативно-правовых актов, изданный данным органом за год + копии самих актов. Это относится как к Решениям исполкома, так и к договорам, утвержденным Решением главы администрации. Правда, по запросам частных лиц они не отвечают, нужен запрос суда или адвокатский запрос.
Раз в свидетельстве на наследство указан договор, значит копия данного договора должна находиться в материалах наследственного дела. Даже если данный нотариус уже не работает, его архив или передан нотариусу этого участка или дело находится в архиве нотариальной палаты.
Но это как должно быть, а уж как есть... 61 год все же прошел. Вероятно, признавать право собственности все же придется через суд. Суд, как раз, и будете просить направить запросы, только точное название органа и адрес узнайте. Удачи Вам.
27. На даче, оформлен дом как жилой и во дворе поставлен личный столб для освещения жилого дома, однако садовое общества подключили от моего столба ещё пять домов. Естественно прав на ведение электро работ садовое общество не имеют, тем более через мой личный столб и на моём дворе, так как частная собственность, я за договор и столб платила, а они бесплатно пользуются моим. Получилось, что у меня во дворе ЛЭП. Как это остановить?
27.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Екатерина, в данном случае можете написать с СНТ претензию с требованием убрать незаконные подключения, в случае отрицательного ответа можете обратиться в суд с исковым заявлением по факту нарушения Ваших прав и признании незаконным такие подключения.
28. У меня с женой на двоих есть кредиты около 950 т. р мы прописыны у радителей без права на собственось и в нашей собственности нету нечиго мы неможем плотить кредит так как оба попали под сокращение и неможем устроится. Могут ли приставы забрать или описать личное имущество наших родителей.
28.1. Здравствуйте! По закону пристав имеет право обратить взыскание только на имущество должника. Только закон они не очень уважают, поэтому обычно описывают всё, что можно, то что находится по месту жительства, а потом люди по судам бегают и доказывают, что это их имущество, а вовсе не должника. Хорошо, если есть документы, подтверждающие, что имущество принадлежит родителям.
28.2. Судебный пристав имеет право описать и арестовать имущество должника или должников.
Некоторые судебные приставы-исполнители описывают и арестовывают все ценное имущество в той квартире родителей (например, один из двух телевизоров), в которой проживает или зарегистрирован (прописан) должник, предлагая родителям должника подать в районный суд заявление об исключении имущества родителей из описи и из-под ареста.
Описанное имущество оставляют под роспись на ответственное хранение дома.
Суды удовлетворяют указанные выше заявления.
29. По договору купли-продажи П. приобрел подвал в МКД, в свидетельстве о праве собственности указана собственность - общедолевая. Можно ли как-то оформить данный подвал в личную собственность? Предположим, на общем собрании собственников жилья поставить вопрос о передаче подвала П.?
29.1. Добрый Вам день.
Уважаемая Елена, в данном случае не совсем понятно - как П приоблер подвал. Это общедолевое имущество. Есть целая процедура. Но это практически нереально. "Попахивает" мошенничеством.
29.2. Добрый день в МКД вся площадь не относящаяся к квартире является обще долевой, по данному вопросу не понятно как был оформлен договор купли-продажи и какое свидетельство было получено это в принципе не возможно. Каким образом продавец выделил свою долю и как ее определил. Здесь на лицо совершенное преступление предусмотренное ст. 159 УК РФ. И сделка является ничтожной. Идите в полицию и пишите заявление на мошенника.
30. При продаже квартиры разделённой на доли важно ли личное присутствие собственников? Я живу в другом городе и быстро взять и приехать не возможно. Мое свидетельство о праве собственности находится в том же городе, где и квартира. И ещё, могу передать свою долю другому собственнику заочно, т.е. без выезда в другой город или же при такой сделке важно присутствовать лично?
30.1. Вы можете совершить доверенность на определенные действия с продажей доли в квартире, для этого Вы должны уполномочить определенное лицо на совершение необходимых действий по отчуждению квартиры. Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению, поэтому оставшиеся участники могут уточнить у нотариуса, который будет проводить сделку текст доверенности.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских