Право собственности на деньги

Краткое содержание:


Вопросы:

1. Куплен дом на деньги супруга, вне брака какие права на собственность имеет жена?
Кудашева Наталья Владимировна 26.07.2019 00:56
1.1. Здравствуйте! На собственность никаких, поскольку это не совместно нажитое имущество.

Если в период брака будут какие то усовершенствования дома, дорогой ремонт, увеличение площади, то тогда можно претендовать на долю в судебном порядке. Ст 37 СК РФ.
2. Я построил газопровод низкого давления от газораспределительной системы. Владею им на праве собственности. Дал согласие соседу на подключение к моей сети за символическую плату. Теперь сосед активно подключает к своей трубе иных потребителей за серьезные деньги без моего согласия. На требования прекратить без моего согласия - отвечает что это законно. Так кто же основнной абонент и в чем его главенство, Раньше было ясно - это тот кто непосредственно присоединен к ГРС. А что сейчас? И в чем его основное тогда?
Митрохин Игорь Игоревич 05.12.2019 22:12
2.1. Александр, доброе время суток, ответ на вопрос требует значительных затрат по времени. Вам лучше обратиться в личные сообщения к юристам данного сайта *на платной основе.
3. Мой брат инвалид с 1997 года, у него была травма, пенсию дали после ВТЭка по неврологии. В Сочи 2008 г ему дали инвалидность после ВТЭКа по психиатрии (11 лет получал). В апреле этого года приостановлена пенсия, обвиняют в мошенничестве (предъявляют 1 500 000 хищения гос средств), т.к.врач выдавший инвалидность под следствием и 99% пациентов под сомнение инвалидности. Боремся за восстановлении инвалидности по неврологии (у него эпилепсия, трепанация черепа и вставлены пластины титановые с двух сторон головы), по психиатрии отказано, сказали не их клиент. *Вопрос*: Если все-таки присудят выплачивать эти деньги грозит ли ему конфискация имущества или что в таких случаях присуждают? У брата есть машина грузовая, дом по 1/2 в доле со мной (знаю, что единственное жилье не имеют права забрать), и участок возле дома на нем (отдельный документ о собственности земли). Дом и землю нам подарила мама. Могут эту землю забрать?
Богаткин Арсений Владимирович 04.12.2019 00:58
3.1. Вечер добрый. Единственное жилье не заберут, приостановка пенсии незаконна так как идёт следствие. Пройдите самостоятельно комиссию для подтверждения диагноза сдав необходимые анализы и пройдя тесты, а так же необходимое по перечню. Возникнут вопросы-звоните, обсудим.
4. Моя мать с отчимом поженились 30.12.2006. У отчима имеется и имелась взрослая дееспособная дочь. Также имелась двухкомнатная квартира, которая досталась в наследство ему от его жены, т.е. матери этой дочери, после ее смерти. Дочь отчима отказалась на право на эту квартиру, письменно, т.к., на тот момент, у нее была какая то личная заинтересованность. 1/2 квартиры отчим подарил моей матери 02 июня 2017 года официально. 14 марта 2018 года они официально, через нотариуса, продали ту квартиру (все документы есть). 21 марта 2018 года заключили предварительный договор купли-продажи другой квартиры и перечислили деньги, т.к. на тот момент дом только построился и становится собственником, вносить данные в ЕГРН было еще нельзя (сейчас уже можно). Также, во время проживания в браке, они купили дом и деревню в области. 20 тюля 2018 года мой отчим умирает. На момент смерти и в следующие 6 месяцев его дочь проходит процедуру банкротства, так как должна была в 5, или больше банков. 18 января 2019 года, спустя 6 месяцев мама подает заявление о принятии наследства. В этот же день или на день позже подает заявление и дочь моего отчима, хотя ее процедура банкротства была не завершена и она должна была сообщить о своих действиях финансовому управляющему. Буквально спустя день, или несколько дней, спустя смерти моего отчима и подачи заявления ее дочерью, ее признали банкротов в арбитражном суде. Я написал письма в банки и кредиторские организации, в которые была должна дочь моего отчима, но ответа так и не последовало, в наследственный процесс они так и не вмешались. Соответственно остались в подвешенном состоянии дом и деревня в области (они в совместной собственности) и квартира с ее предварительным договором купли продажи, оформленном тоже совместно. Мама сильно болела 4 ноября 2019 года она скончалась. Дочь отчима, не зная о всей этой ситуации, т.к. мы не поддерживаем контакты, подала иск на мою мать "об определения доли наследователя в совместной собственности супругов, включении имущества в наследственную массу". Третьим лицом выступает нотариус. Я единственный мамин наследник. На 10-е декабря назначен суд. Задача: отстоять квартиру, дом и землю. В связи с этим 2 вопроса:
1) Мои дальнейшие действия в данном вопросе
2) При продаже квартиры, мой отчим владел ею более 5 лет, мама соответственно, после дарения отчимом 1/2 квартиры около, или менее, года. Соответственно отчим не платит ничего. Мама, после подачи в налоговую 3-НДФЛ, а подавал за нее я, т.к. требовала налоговая. Задолженность в налоговой осталась более 400 тыс. рублей по доходу на прибыль физических лиц. Сейчас личный кабинет в налоговой мамин закрыт. Какие действия предпримет налоговая по закону?
Шишкин Виталий Михайлович 03.12.2019 21:48
4.1. 1 Надо подготовить возражения, ст.149 ГПК РФ
Надо будет ссылаться том числе на отказ от наследства
2 По долгам по налогам налоговая может предъявить требования наследникам, которые обязаны будут нести ответственность в том случае. Если примут наследство, С т.1175 ГК РФ.Возможно налоговая будет искать наследников.
Деревянко Станислав Юрьевич 03.12.2019 21:49
4.2. 1) Дальнейшие действия? Выработать тактику по иску. Придти в суд с отзывом на иск готовым (149 ГПК РФ).
2) В первую очередь налоговая обратится в суд. Взыщет недоимку и приставы арестуют все счета должника. Налоговую нагрузку обязаны нести все без исключения.
Садыков Ильдар Фанисович 03.12.2019 21:51
4.3. Здравствуйте, уважаемый Илья! Давайте по порядку.
1. На заявленные исковые требования необходимо подать письменные возражения согласно требованиям ст.35, 149 ГПК РФ.

2. Наследники, принявшие наследство, согласно ст.1175 ГК РФ отвечают по долгам умершего в пределах стоимости наследуемого имущества. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Налоговая обратится в суд и взыщет долг по налогам.
Терентьев Валерий Константинович 03.12.2019 22:13
4.4. Добрый вечер!
Иск предъявлен не к матери, поскольку ее уже нет здесь, а к наследственному имуществу.
После смерти отчима наследственное имущество перешло к маме и дочери отчима в равных долях.
После смерти матери Вы будете наследником ее доли в построенной квартире, доме и земельном участке согласно ст. 1142 ГК РФ.
Долги мамы перейдут к Вам в пределах стоимости наследственного имущества согласно ст. 1175 ГК РФ.
А вообще из истории непонятно какой иск предъявлен.
Сакунова Юлия Александровна 03.12.2019 22:19
4.5. 1. доля наследника (дочери) в совместно нажитом имуществе будет выделена, советую признать иск (ст. 256, 1150 ГК РФ). 2. по истечении 6 мес. со дня смерти налоговая подаст запрос в МНГП об открытии наследственного дела.
Чугунова Эльвира Ивановна 03.12.2019 23:00
4.6. Здравствуйте!
1.Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Дочь отчима может претендовать на часть наследства, которое наследует от отца. Доля Вашей мамы будет наследоваться Вами. Долг налоговой также поделите с дочерью отчима. Считаю правильным изложить свою позицию в отзыве на исковое заявление исходя из данных условий. Банкротство не влияет на порядок наследования.


2. Налоговая оформит долги на наследников и если наследники не оплатят долг, то будет подавать в суд на взыскание долга. Советую после вступления в наследство погасить унаследованную часть долга добровольно, чтобы налоговая в судебном порядке еще не взыскала с Вас судебные издержки.
Сахно Юлия Анатольевна 03.12.2019 23:47
4.7. Здравствуйте Илья.
Если гражданское дело по такому исковому заявлению (к умершей)
уже было возбуждено, производство по делу подлежит прекращению в силу абз.7 статьи 220 ГПК РФ с указанием на право истца (дочери) на обращение с иском к принявшим наследство наследникам, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу (п.3 статьи 1175 ГК РФ).
Есть и разъяснение соответствующее в пункте 6 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
Согласно статьи 215 ГПК РФ (Обязанность суда приостановить производство по делу)=Суд обязан приостановить производство по делу в случае:-смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство.
Суханов Михаил Александрович 04.12.2019 00:36
4.8. Приветствую, Илья. Соболезную. По вопросам:
1) Если иск заявлен к умершей, то Вы лично на данный момент имеете процессуальный статус по ГПК РФ "лицо, не привлеченное к участию в деле" и потому даже ознакомиться с делом просто так в суде не дадут. Но Вы вправе подать в суд по этому делу заявление. Какое (по каким основаниям и с какой просьбой) можно пояснить, когда Вы сообщите номер дела и наименование суда. На сайте суда должна быть дата подачи искового заявления. Если это дата 04.11.2019 или позднее, то заявление о прекращении производства по делу в порядке ст. 220 ГПК РФ. Если до 04.11.2019 - заявление о приостановлении производства по делу. В обоих случаях приобщить копию свидетельства о смерти. И выполнить еще несколько требований ГПК РФ в зависимости от конкретных обстоятельств, которые пока Вы нам не сообщили.
Если подать заявление правильно (желательно до 10 декабря, но в крайнем случае можно явиться для этого в заседание), потом у Вас будет достаточное время на юридическую подготовку к судебному спору по наследству отца.
2) Налоговая, не извещенная о смерти налогоплательщика должна предпринять по закону действия, которые она предпринимает в таких случаях: начисление пени на задолженность, уведомления, обращения в суд с требованием о взыскании недоимки по налогам и сборам. Если уведомите налоговую с приложением копии свидетельства о смерти, то обращения в суд быть не должно. У Вас будет время оформить наследственные права и потом в пределах стоимости наследственного имущества решить вопрос с долгами в составе наследства, в том числе по налогам.
Икаева Марьяна Николаевна 04.12.2019 01:36
4.9. Здравствуйте Илья

Если в иске ваша мама указана ответчиком то дело подлежит прекращению по основаниям ст.220 ГПК

после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.
Снытко Виталий Викторович 04.12.2019 09:02
4.10. "Мои дальнейшие действия в данном вопросе" Привлечь к защите своих интересов квалифицированного юриста и консультироваться с ним очно и с документами.

Вопрос по теме

?
Сын матери имеет прописку в ее квартире, но не имеет ни доли собственности в ней. Она выписать его не может, и не может продать поэтому. А он в свою очередь имеет какое то право на эту квартиру? Допустим не смотря на отсутствие собственности в ней, продать ее и получить половину денег?
5. Купили квартиру с торгов 17.09.19, квартира была заложена и арестована за неуплату кредита бывшим собственником. 21.09.19 перевели всю сумму на счет Росимущества, 27.09.19 подписали договор ДК.
С того времени не можем оформить право собственности из-за не снятых вовремя обременений. Сперва получили отвод из Росреестра из-за арестов, которые судебные приставы не сняли из-за того, что пристав, ведущий это дело, ушла в отпуск и не успела со своей стороны отправить все документы. По выходу из отпуска аресты наконец были сняты, но теперь банк отказался выдать закладную по причине того, что получили не всю сумму долга от приставов, с менеджерами отказывались соединять и более информации никакой не давали.
Нами были написан жалобы в Центробанк и на сайт Банки. Ру, сразу после этого банк пошел на контакт, с их слов у бывшего собственника не один кредит и из-за отпуска вышеуказанного пристава, по другому производству другой пристав, увидев поступившие деньги (перечисленные нами за уже нашу квартиру), заблокировал часть средств (именно их банк и не получил).
12.11.19 менеджер банка утверждал, что приставы отправили недостающую сумму и в течение недели платеж пройдет и нам отдадут закладную. Сейчас нас опять закармливают завтраками, никакой информации больше не предоставляют и все время говорят, что их сотрудники в разъездах и информацию нам предоставить не могут.
Тут проблема взаимодействия банка и службы судебных приставов, нами были выполнены все пункты ДК вовремя, и на каком основании банк приплетает нас и не отдает закладную нам не объясняют. Собираемся подавать в суд, как это правильно сделать?
Фролов Андрей Анатольевич 03.12.2019 14:06
5.1. Сначала письменно обратитесь в банк (с входящим штампом или заказным письмом) с требованием отдать закладную. Если они откажут Вам или ответа не дадут - обращайтесь в суд с такими же требованиями.
ООО "Право" 03.12.2019 14:07
5.2. Добрый день. Есть ли ответ от банка? Основания на которые ссылаются? Можно об обязании, а можно о признании права собственности.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 03.12.2019 14:41
5.3. Здравствуйте Елена, Вам нужно направить в банк письменную претензию с требованием отдать Вам закладную, если они не отдадут, тогда обращайтесь с иском в суд.
6. Мой папа решил приобрести половину дома у своего родного брата, но хотел, чтобы дом был оформлен на меня. Т.к. у дяди дом был в собственности всего несколько дней и они не хотели платить налог при покупке-продаже денежные средства были переданы по двум распискам. Через несколько месяцев папа ушёл из жизни. Я попросила дядю отдать мне средства, т.к. необходимости в этом доме у меня нет и он приобретался для папы, на что он сказал денег у него нет. Он согласился оформить договор и передать 1/2 дома в собственность. Мы пошли к нотариусу. Услугу оплачивала я. После составления договора я попросила дать мне время ознакомиться с ним. Договорились встретиться в другой день на подписание. В назначенный день дядя стал отказываться от подписания договора требуя оплатить все долги отца. Я отказалась, т.к. в наследство я ещё не вступала и о ни о каких долгах отца перед его братом не знаю. На 40-ко дневную годовщину смерти я приехала снова к дяде попыталась договориться подписать договор, на что он отказался и сказал, что вообще нашёл покупателя (хотя мне об этом до этого дня ничего не сказал). Я запретила продавать дом без моего ведома. Весь разговор записала на диктофон. Через некоторое время я написала ему претензию отправила по почте с требованием либо вернуть деньги либо оформить договор. Он это письмо не получил. Я обратилась в суд с иском на возврат денег либо на оформление договора. Он пришёл с адвокатом. За меня выступал юрист (на суде меня не было). Далее иск конкретизировали на возврат средств. Он подал встречный иск на оформление договора. Его иск был удовлетворён, мой отказан. Я обратилась в аппеляционный суд, но мне снова отказали. 03.10.19 я узнала, что 30.09.19 был суд по возмещению судебных расходов понесённых моим дядей. Решение суда на сегодня 3.12.19 я до сих пор не видела, т.к. суд проходил в другой области. Позвонила в суд мне сказали ждите акт, ни решение, ни сумму мне не озвучивают. Отвечают лишь только "Вы кто такая вообще?! Мы Вас не знаем и ничего говорить по телефону не будем". Зарегистрирована я вообще в области не связанной ни с фактическим местом, ни с местом прохождения суда. Интересует момент в течение какого времени я должна оформить право собственности на этот дом? Имеет ли решение суда какой-то срок? Хочу иметь понятие как считается срок исковой давности по решению суда на возмещение расходов, т.к. по стечению обстоятельств я не работаю с 02.10.19? Какие мои потери в случае если я не устраиваюсь на работу в течение срока давности? И есть ли возможность их минимизировать или исключить вообще?
Кондрашов Николай Евгеньевич 03.12.2019 12:42
6.1. Добрый день!
Решение суда имеет силу закона и срок давности на него не распространяется. Ваш дядя может сам или вы можете обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на дом, приложив копию решения суда. Срок для этого не установлен.
В части, касаемой судебных расходов, вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки или отсрочки исполнения определения суда по выплатам.
7. 15 лет назад подписал документы на отказ от своей доли в отцовской доле, после его смерти и был в равной степени вместе с матерью и сестрой в праве собственности квартиры, но квартиру продали в октябре и выясняется что я подписал дарственную на имя матери своей части квартиры. Но это вряд ли. Смогу ли я восстановить свои права и получить деньги от продажи квартиры своей доли? Сестра нотариус могла подделать документы без моего участия в этой сделке. Деньги у них, они не собираются делиться. Не истек ли срок давности по этому делу? Я о дарственной узнал спустя 15 лет.
Миненко Елена Владимировна 03.12.2019 10:56
7.1. Здравствуйте Вячеслав.
В ст. 196 ГК РФ указан максимальный срок принятия исков по вопросам наследования и восстановления прав, связанных с ним — 10 лет.
В законе так же сказано, что срок отсчитывается от момента, когда обделенный наследник узнал о своем праве. В вашем случае спустя 15 лет. Если конечно сможете убедительно обосновать в суде почему были пропущены данные сроки.
8. Сын матери имеет прописку в ее квартире, но не имеет ни доли собственности в ней. Она выписать его не может, и не может продать поэтому. А он в свою очередь имеет какое то право на эту квартиру? Допустим не смотря на отсутствие собственности в ней, продать ее и получить половину денег?
Уткина Светлана Николаевна 03.12.2019 01:24
8.1. Василий, лицо, "имеющий прописку в квартире" имеет только право пользования (проживания) , мать вправе продать квартиру даже с пропиской своего сына, новый собственник в судебном порядке выселит его из квартиры, все просто.
Гудкова Галина Васильевна 03.12.2019 08:12
8.2. Мама вправе его выписать через суд. Не может выписать только если он отказался от участия в приватизации по этой квартире.

Вопрос по теме

?
Сын матери имеет прописку в ее квартире, но не имеет ни доли собственности в ней. Она выписать его не может, и не может продать поэтому. А он в свою очередь имеет какое то право на эту квартиру? Допустим не смотря на отсутствие собственности в ней, продать ее и получить половину денег?
9. Помогите разобраться в проблеме. У нас есть 1/2 дома с отдельным входом разведенными коммуникациями, отдельными кадастровыми номерами и отдельными участками. Вторая 1/2 принадлежит соседке по праву наследования в 2012 г. В 2007 году отец построил на своей земле гараж, баню и пристроил часть дома. В 2017 г. хотели сделать выдел доли в натуре, соседка попросила за это деньги, мы отказались платить за свое и подали в суд. Соседка подала встречный иск, о признании незаконности пристройки и нарушении норм СНИП (на самом деле все документы на строения в полном порядке). Было много заседаний и в результате отказ и нам и ей...Нужно было подать апелляция, но отец сильно заболел и в последствии умер, сейчас вступив в наследство не знаем что делать. Может ли она претендовать на строения, которые построил отец, в праве собственности же стоит 1/2? Второй раз на выдел доли подать нельзя по закону или как новые собственники можем? Если захотим продать дом и не выделять долю, это повлияет на цену? Или есть какие то другие пути решения этого вопроса. Спасибо.
Муллер Валерия Валерьевна 02.12.2019 19:17
9.1. Решение судебное нужно читать это однозначно - почему отцу отказали. Подать иск наследники, как новые собственники могут - стороны уже другие. Переыормулировать требования тоже возможно. Но причины предидущего отказа необходимо сначала проанализирвоать. А продать имущество можно как захотите, все будет зависеть от покупателя.
Распутин Алексей Станиславович 02.12.2019 19:33
9.2. Подать новые собственники могут, но нужно смотреть решение суда, чтобы обойти причину отказа.

10. Сын оставшийся после брака жил с ней пока бабушка не узнала что она каждый свободный день пьет в недавно купленной на бабушку оформленную квартиру! Узнав об этом она выгнала ее из дома оставив внука себе и полностью уже 2 й год занимается его воспитанием. Деньги и подарки я высылаю на бабушкину карточку. Она работает в налоговой инспекции (до сих пор тихий шок как такие люди там еще работают) Зная все права и лазейки она легко их обходит Бабушка несколько раз пыталась подать на нее, но слишком грамотная в этом вопросе она легко ее отшила! Проживает с бывшим тюремщиком который халтурит на шиномонтажке в деревянном доме без телевизора и отхожее место на улице, короче удобств нет! Алименты в данный момент ей не плачу так как договорились продать бывшую квартиру которая в долевой собственности на нас с ней то есть 1/2 с продажи я перечислю ей в качестве алиментов. Мы с тещей боимся что эти все деньги будут пропиты с сожителем! Положить их на ребенка не вариант так как она грозится сразу подать на алименты ей нужны деньги коросе ситуация ужасная и это В НАЛОГОВЫХ ОРГАНАХ АЛКАШИ! УЖАС!
Попов Павел Евгеньевич 29.11.2019 16:53
10.1. Нужно это решать в судебном порядке через судебное решение ст.194 ГПК РФ.
Доказать ее негативное повеление, минусы все, не работает, или не постоянно, пьет и ТД представить все в негативном цвете и доказать это ст.56 ГПК РФ. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Шишкин Виталий Михайлович 29.11.2019 16:54
10.2. Основания для лишения родительских прав указаны в ст.69 СК РФ. Лишение через суд. Нужно. Чтобы супруга пила, злостно уклонялась от воспитания ребенка и уплаты алиментов.
Моисеев Владимир Николаевич 29.11.2019 16:55
10.3. Уважаемый Гость г. Оренбург!
В соответствии со ст. 69 СК РФ родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, в судебном порядке, если они:
1. уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
2. отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, воспитательного учреждения, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;
3. злоупотребляют своими родительскими правами;
4. жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
5. являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
6. совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 29.11.2019 г.
Каравайцева Елена Александровна 29.11.2019 16:59
10.4. Все основания для лишения родительских прав установлены ст. 69 Семейного кодекса РФ. В частности, одним из оснований является уклонение от исполнения родительских обязанностей. Уклонение родителей от выполнения своих обязанностей по воспитанию детей может выражаться в отсутствии заботы об их здоровье, о физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, обучении. (п.п. "а" п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. № 44 “О практике применения судами законодательства при разрешении споров, связанных с защитой прав и законных интересов ребенка при непосредственной угрозе его жизни или здоровью, а также при ограничении или лишении родительских прав”).

Вопрос о лишении родительских прав рассматривается судом с участием органа опеки и прокурора.

В суд нужно представить доказательства уклонения матери от исполнения родительских обязанностей, в части, фактическое постоянное проживание ребенка с бабушкой, отсутствие какого-либо материального содержания ребенка и уклонение от его воспитания и обучения.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству суд поручит органу опеки провести проверку фактов, изложенных в исковом заявлении, проверить фактическое место жительство ребенка и обоих родителей и других фактов.
Икаева Марьяна Николаевна 29.11.2019 17:00
10.5. Лишить родительских прав вы можете по ст.69 СК предоставив в суд доказательства уклонения по воспитанию ребенка, злоупотреблении спиртными напитками. Ст.55 ГПК.
В ходе рассмотрения дела привлекайте орган опеки.
Также можете заявить ходатайство об определении место проживания ребенка


Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 69. Лишение родительских прав

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
Шабанов Николай Юрьевич 29.11.2019 17:09
10.6. Здравствуйте, для начала Вам необходимо подать в суд исковое заявление об определении места жительства ребенка с Вами СК РФ Статья 65. Осуществление родительских прав
...
3. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). Только после этого имеет смысл заявлять о лишении матери родительских прав и определении ее алиментных обязательств, тещу необходимо вызвать в суд в качестве свидетеля.
Ахмедов Талех Фазахир оглы 29.11.2019 17:19
10.7. Здравствуйте.
Лишить родителя родительских прав возможно только в судебном порядке. Основания лишения указаны в ст 69 СК РФ.
Если имеются основания, предусмотренные в вышеуказанной статье, то можете обратиться с иском в суд.
Исковое заявление можете составить сами. Для этого изучите ст 131-132 ГПК РФ.
Ившин Владимир Александрович 29.11.2019 17:20
10.8. Здравствуйте. Давайте начнём по порядку. Для начала. Вам нужно самому определиться, с кем будет жить ребёнок.
Далее: Есть такая Ст. 24 СК РФ

2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:
определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода;
определить, с кого из родителей и в каких размерах взыскиваются алименты на их детей;
по требованию супругов (одного из них) произвести раздел имущества, находящегося в их совместной собственности;
по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания.
И ПОСЛЕ ЭТОГО - Вам нужно будет подать иск о лишении родительских прав. Основания для лишения прав указаны в ст. 69 СК РФ

Родители (один из них) могут быть лишены родительских прав, если они:
уклоняются от выполнения обязанностей родителей, в том числе при злостном уклонении от уплаты алиментов;
отказываются без уважительных причин взять своего ребенка из родильного дома (отделения) либо из иной медицинской организации, образовательной организации, организации социального обслуживания или из аналогичных организаций;
злоупотребляют своими родительскими правами;
жестоко обращаются с детьми, в том числе осуществляют физическое или психическое насилие над ними, покушаются на их половую неприкосновенность;
являются больными хроническим алкоголизмом или наркоманией;
совершили умышленное преступление против жизни или здоровья своих детей, другого родителя детей, супруга, в том числе не являющегося родителем детей, либо против жизни или здоровья иного члена семьи.
Желаю удачи. В.
Аверкова Татьяна Николаевна 29.11.2019 17:23
10.9. Чтобы у вас получилось добиться лишения матери родительских прав согласно ст. 69 СК РФ, вам нужно подготовить мощную доказательную базу злоупотребления матери ребенка алкоголем. Исходя из опыта судебной практики, суды на такие вещи идут неохотно-все-таки мать! Поэтому рекомендую вам запасаться сейчас доказательствами злоупотребления матерью ребенка алкоголизмом. Иначе она в суде может сказать, я все осознала и хочу, чтобы ребенок жил со мной, я его люблю и буду воспитывать! И суд ей не откажет!
В ход могут пойти и фото, с датами на них, переписка и скриншоты из социальных сетей, по ватсапу, в смс и т.д.
В суде стройте свою позицию на основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 14 ноября 2017 г. № 44 “О практике применения судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей", как это отражается на ребенке, что это лишение в интересах ребенка, чтобы его оградить от плохой матери и т.д. Вся позиция ваша в суде должна быть построена на том, что вы делаете это в интересах ребенка, как и указывает вышеуказанное Постановление Пленума ВС, которым должен будет руководствоваться суд при рассмотрении дела.
Наумов Валерий Александрович 29.11.2019 18:42
10.10. По поводу лишения родительских прав Вам ответили коллеги!
Я обратил внимание на момент, связанный с алиментарными обязанностями. "1/2 с продажи я перечислю ей в качестве алиментов".
Начнем с того, что средства, полученные от продажи квартиры являются доходом с точки зрения налогового кодекса, поэтому можно говорить и об алиментах с этого вида дохода. Если бывшая жена налоговик, она прекрасно знает об этом.
Далее, алименты - это минимальное текущее денежное содержание ребенка, установленное судом или соглашением родителей. Правовая природа алиментов позволяет Вашей бывшей жене уже на следующий день после получения "1/2" подать иск о взыскании алиментов, а ранее перечисленные деньги представить как дополнительные расходы на содержание ребенка (ст.ст. 81. 82. 86 СК РФ).
При лишении родительских прав важным фактором для получения нужного Вам результата будет установление опеки над ребенком (если позволяет возраст, опекун - бабушка). Вы, очевидно, проживаете в другом городе. Поэтому определение места жительства с бабушкой противоречит закону (ст.ст. 63, 65 СК РФ).
Удачи!
Окулова Ирина Владимировна 30.11.2019 05:04
10.11. Решайте вопрос в суде ст 194 ГПК РФ. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
11. Вопрос касается приватизированной комнаты в коммунальной квартире, по форме 9 у каждого своя комната, отдельный л/с, но в ЕГРН доли...
Исчерпывающий перечень ограничений прав собственника комнаты в коммунальной квартире, установлен пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ и не содержит запрет на заключение договора аренды или договора безвозмездного пользования комнатой.
Согласно ст. ст. 30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ограничений, связанных с необходимостью получения согласия соседей на передачу жилого помещения в коммунальной квартире в пользование других лиц, действующим законодательством не предусмотрено.
Но один из 12 собственников других комнат требует получения его согласия на сдачу моей комнаты в аренду или передачу третьим лицам по договору безвозмездного пользования, ссылается на ст. 76 ЖК РФ, но по смыслу положений ст. 76 ЖК РФ, согласие всех собственников и нанимателей жилых помещений в коммунальной квартире требуется лишь для сдачи в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Ст. 76 ЖК РФ даже называется: «Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма»

В отношении собственников жилых помещений в коммунальной квартире аналогичного ограничения законом не предусмотрено. Положения главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определяется правовой режим жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, не могут быть распространены на жилые помещения, находящиеся в собственности граждан. Действия собственника жилого помещения, связанные с его сдачей внаем, сами по себе являются правомерными, и для таких действий, как и для вселения в жилое помещение членов семьи собственника, в условиях коммунальной квартиры не требуется согласия соседей, поскольку, как указано выше, каждому из проживающих выделена в самостоятельное пользование определенная часть жилых помещений квартиры-комнаты.
Но осенью 2013-го появилось Определение судебной коллегии по гражданским делам...
И судебная практика по данному вопросу перестала фактически быть единой.
В переводе на более простой язык ВС в этом определение на подобную суд. практику прописал: если по закону пользование общим имуществом предполагает согласие всех собственников, то при сдаче в аренду третьим лицам собственник должен спрашивать согласие всех собственников КАК? в нот форме получать? А если один из них просто из принципа будет говорить я против, как сейчас у меня сложилась ситуация, он просто против он не хочет чтобы я жила в квартире и получала деньги с комнаты, а он просто жил в коммуналке. Есть практика судов общей юрисдикции после 2013 г, которая таких соседей "ставит на место" и не обязывает у них просить согласие... но там стороны не ссылаются на ВС, а мой сосед принес его в суд... что делать? Как найти справедливость.
Попов Павел Евгеньевич 29.11.2019 11:42
11.1. Доказывайте свою правовую позицию,
пунктом 5 ст. 42 Жилищного кодекса РФ. Возражаете. В любом случае суд принимает решение на свое усмотрение
Ст.194 ГПК РФ.
Шишкин Виталий Михайлович 29.11.2019 11:43
11.2. Да,судебная практика действительно разная. Вообще при сдаче в аренду третьим лицам собственнику лучше спрашивать согласие всех собственников. Делать это лучше в письменной форме, можно направлять запрос о даче согласия почтой. Ст.30,42,76 ЖК РФ.В суде на основе принципа состязательности сторон доказывайте свою позицию, ст.55,56 ГПК РФ.

Есть и судебная практика такого плана. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ указала следующее: Так как порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности, в частности ст. ст. 246 и 247 ГК РФ.
Шамолюк Ирина Александровна 29.11.2019 11:49
11.3. Добрый день, Ксения!
Ссылайтесь на ст. 246 ГК РФ, если по документам у Вас долевая собственность.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Лигостаева Антонина Васильевна 29.11.2019 11:50
11.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А ВОПРОС ЗАДАТЬ КОРОТКО И ПОНЯТНО, НЕ СУДЬБА? КТО ЧИТАЕТ ВАШИ ПРОСТЫНИ? эТО НЕ ВОПРОС.-ЭТО ВОДА, ВЫТЕКАЮЩАЯ ИЗ ЭМОЦИЙ! Отвечу просто. У собственника ЕСТЬ право сдавать собственность в том числе и в аренду, и разрешения от несобственников, не нужно вообще. На эту статью и нужно ссылаться. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Икаева Марьяна Николаевна 29.11.2019 11:52
11.5. Здравствуйте Ксения

У вас доли указаны и соответственно применяется ст.247 ГК о праве пользования общим имуществом в равной степени.
Отдельно же осуществить право пользование комнатой путем сдачи ее в аренду без учета право на общее имущество не получится
По простому говоря согласие на сдачу в аренду на продажу согласие соседа требуется.
Пробел в законе



Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
Урванцев Вячеслав Леонидович 29.11.2019 11:55
11.6. Здравствуйте, Ксения.
Выясняйте у соседа, в чем конкретно будет выражаться нарушение его личных имущественных, либо неимущественных прав в случае заключения договора коммерческого найма в отношении принадлежащей Вам комнаты, простого " не хочу " , в любом случае не достаточно, так как усматривается злоупотребление правом с его стороны (ст.10 ГК РФ) , а так же препятствование собственнику осуществлять права, определенные ст.209 ГК РФ.
Удачи Вам.
Мингазов Юрий Саитгареевич 29.11.2019 11:55
11.7. Возможно и такое, заключается договор найма жилого помещения/договор найма комнаты в коммуналке и наемщику предоставляется доверенность с правом согласовывать порядок пользования общим имуществом квартиры.
Кроме того учитывайте, что данное Определение касается определенного дела и оно не носит форму Законодательного акта, это определение касается только того дела и не может распространяться на иные дела, так как у нас в РФ,нет прецедентного права.

Кроме того, суды 1=й и 2=1 инстанции использовали вот такие юридические инструменты.
Разрешая спор и отказывая в удовлетворении заявленных Г.
требований, суд исходил из того, что действующим законодательством
не предусмотрено такое ограничение права собственника жилого
помещения, как необходимость получения согласия собственников всех
жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в
принадлежащую ему комнату членов своей семьи или иных лиц на
основании договора. При этом суд указал на то, что распоряжение
ответчиком своими правами собственника комнаты в коммунальной
квартире и передача права пользования общим имуществом в
коммунальной квартире другим лицам без согласия собственника других
комнат не нарушает имущественные права истца, поскольку комната в
коммунальной квартире является самостоятельным объектом права
собственности, в отношении которого истец вещными или
обязательственными правами не обладает, а общее имущество
собственников комнат в коммунальной квартире следует судьбе права
собственности на комнату и объектом самостоятельного права, по
смыслу ст.ст. 41, 42 ЖК РФ, являться не может.
Суд апелляционной инстанции согласился с данными выводами суда
первой инстанции и их правовым обоснованием.


Определение Судебной коллегии
по гражданским делам Верховного Суда РФ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Аксельрод Галина Семеновна 29.11.2019 11:57
11.8. Собственность в нашей стране защищена законом. Практика судов общей юрисдикции - это тоже практика. Доказывайте, что истребование согласия всех соседей нарушает Ваши права, как собственника, поскольку накладывает ограничение на распоряжение собственностью по своему усмотрению.
Наумов Валерий Александрович 29.11.2019 12:15
11.9. Ксения!
Уж поскольку у вас на уровне коммунальной квартиры обсуждается судебная практика и особенности применения ст. 76 ЖК РФ, дам совет чисто практический.
Заключайте требуемый Вам договор и вселяйте арендаторов, которые смогут дать отпор соседям, которые "против", и которые готовы жить в условиях коммунальной войны.
Захочет сосед судиться с Вами, тогда, исходя из требований соседа, можно будет дать действенный совет.
Удачи!
Парфенов Валерий Николаевич 29.11.2019 12:24
11.10. Верховный суд указал, что применяются нормы статей 246 и 247 ГК РФ В вашем случае это статья 247 ГК РФ Согласно данной статьи необходимо брать согласие остальных собственников на сдачу вашей комнаты в найм
Никто из юристов вам не даст рецепт следя, которому вам будет обеспечен выигрыш в суде
В статье же 247 ГК РФ сказано: в случае недостижения согласия по вопросу: Владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности,-он решается в судебном порядке. Вот и доказывайте в суде стст 55-56 ГПК РФ что сдача комнаты в найм не нарушает права этого собственника Если 11 из 12 собственников не против, то думаю, что вы сможете добиться в суде положительного решения.


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ 13-101
Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Определила:

решение Останкинского районного суда г. Москвы от 11 октября 2012 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, от 28 ноября 2012 г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции - Останкинский районный суд г. Москвы.
Шабанов Николай Юрьевич 29.11.2019 12:29
11.11. Здравствуйте, для начала, стоит определиться с терминологией, в данном случае стоит говорить о договоре найма ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. договор аренды регламентирует правоотношения с юридическими лицами. Ст.76 ЖК РФ тут действительно неприменима, поскольку не имеет никакого отношения к указанным правоотношениям. Что касается пользования и распоряжения общей долевой собственностью, тут должны применяться нормы ГК РФ, а именно
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Поэтому, в принципе, Ваш вредный сосед вообщем то прав с точки зрения закона. Однако, тут следует обратить внимание на обоснованность его позиции, поскольку такая упертость, по сути ограничивает Вас в реализации своего права. Направьте ему в письменном виде запрос на согласие на сдачу в наем своей комнаты, получите письменный отказ и попробуйте обжаловать его в суд по причине необоснованности, другого выхода из сложившейся ситуации я просто не вижу.
12. Как доказать, что я нуждаюсь в этом единственном жильё?
Здравствуйте! По документам РосЕГРН на данный момент у меня единственное жильё с пропиской в квартире, по наследству мне досталось от матери 1/12 доля! В прошлом году я продала комнату в др городе (осталась в собственности при разводе с мужем)! продала, потому что нужны были деньги на обучение сына в институт-подготовка! Прежде чем продать. ,я сперва предложила сестре выкупить у меня мою долю, она меня послала по дальше... С сыном мы снимали квартиру, потому что комната была в общежитии в другом городе, на долю в квартиру тоже сестра не пускала! На данный момент сын учится в академии и живет в общежитии при вузе! Я обратилась снова к сестре чтоб она меня впустила, подтверждении, что не пускала-обращалась в полицию! Поэтому подала иск о том чтоб была вхожа на свою территорию! Суд признал за мной право! Но сестра подала жалобу! Аппеляционный суд сказал, чтоб она положила на депозит деньги 130500 р (стоимость доли оценили оценщики) и мне заставить чудом продать ей свою долю! Я не согласна потому что это у меня осталось единственное жильё и я там прописана с 2017 года на основании своего сына-Ва о праве собственности 1/12!суд перенесли на декабрь! Чтоб она положила на правильный депозит (так как она деньгиполржила на др депозит! Я понимаю, что она это делает умышленно! Стоб я не ждала суда, а уехала в командировку-я говорила на суде, что мне ещё в начале ноября нужно быть там! суд назначили на 16 декабря! Я сейчас снимаю себе квартиру, потому что не где остановиться и в спорную квартиру она меня не пускает! Как доказать, что я нуждаюсь в этом единственном жильё?
ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир 27.11.2019 12:04
12.1. Если вы продали свою часть жилья в другом городе, то пользоваться 1/2 в другом жилье можете свободно, если правильно вас можно понять в этом сообщении. Можно поставить вопрос о препятствовании в пользовании.

Вопрос по теме

?
Купила квартиру на вторичном рынке, зарегистрировала право собственности, стала делать ремонт и обнаружила черную плесень в половину стены. Могу ли я признать сделку недействительной и вернуть деньги.
13. В 2014 году я купила жилой дом. другого жилья в собственности не имею. Прописана по другому адресу. По этому адресу прописан мой сын. Дом оказался на подработанной шахтой территории, но в момент оформления сделки мне никто об этом не сообщил, я узнала о том, что территория подработанна только в 2017 году, когда вокруг засуетились соседи. Администрация города дала мне письменный отказ о включении меня на переселение, мотивируя тем, что списки на переселение были утверждены 24 июня 2013 года. Как мне теперь быть? Получается, что деньги были выброшены на ветер. Жить там становиться невозможно, т.к. там дорога давно разбиты, зимой ее никто не чисти нет, почтальон и скорая туда отказываются ездить. Как защитить свои права на единственную недвижимость?
Садыков Ильдар Фанисович 26.11.2019 17:44
13.1. Можно попробовать расторгнуть такой договор в связи с существенным нарушением его условий со стороны продавца, не предупредившего о такой особенности. Согласно пункту 2 статьи 450 ГК РФ
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Калашников Владимир Валентинович 26.11.2019 17:44
13.2. Можете расторгнут договор в судебнмо порядке (ст. 450 ГК РФ)
Но при этом надо доказать, что он был существенно нарушены со стороны продавца.
Попов Павел Евгеньевич 26.11.2019 17:45
13.3. Если при покупке не были наложены ограничения при совершении регистрационных действий это одно, и если были бы то не купили. Пробуйте расторгнуть договор купли продажи, со.450 ГК РФ. Начните с претензии продавцу.
Мингазов Юрий Саитгареевич 26.11.2019 17:47
13.4. Надо оспорить данный отказ в суде, в порядке ст. ст.218-219 КАС РФ,так как эти сведения о подработанной территории должны были быть внесены в кадастровые данные участка и дома и должны были отображаться в кадастровом паспорте как обременение, соответственно не было своевременно сделано и произошла купля продажа дома, у Вас есть все основания для получения компенсации/квартиры.
Терентьев Валерий Константинович 26.11.2019 17:57
13.5. Добрый день!
Право на переселение возникает у всех, кто живет на подработанной территории, так как дома у всех одинаково деформируются вследствие смещения горных пород и эти процессы продолжаются и сейчас, а не остановились в 2013 году.
Поэтому Вам нужно подать иск в районный суд о включении Вас в список на переселение (ст. 131 ГПК РФ)
Каравайцева Елена Александровна 26.11.2019 17:58
13.6. Можно попробовать расторгнуть договор купли-продажи на основании ст. 451 ГК РФ в связи с существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора:

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
14. В ближайшее время я собираюсь купить частный дом.
Дом в залоге у банка.
Продавцы-семейная пара, собственник муж. Недвижимость добрачная.
Банковский работник объяснил, что необходимо приехать к ним в банк и оформить договор на выкуп закладной, одновременно с этим погасив долг там же в банке. После чего банк сразу дает справку о том что претензий не имеет и можно начать оформление права собственности через мфц.
Меня очень напрягло желание супруги собственника оформить договор с банком на неё и расплатиться моими деньгами.
Может я чего то не понимаю? Подскажите пожалуйста.
Проворова Анна Юрьевна 26.11.2019 17:42
14.1. Добрый день.
Составьте предварительный договор купли-продажи, чтоб вас не обманули. Нужна помощь обращайтесь.
Наумов Валерий Александрович 26.11.2019 18:06
14.2. Инга!
Желание жены понятно. Дом - собственность ее мужа, и она боится, что муж без ее ведома распорядится выручкой от продажи дома.
По закону договор купли-продажи дома Вы можете заключить только с собственником дома, т.е. с мужем.
Закладную вправе выкупить Вы, и совершенно незачем привлекать сюда посторонних лиц, даже залогодателей (муж или супружеская пара).
У Вас будет договор купли-продажи (ДКП) со сложной оплатой, т.е. часть цены дома Вы оплатите путем передачи залогодателям закладной на сумму___ руб., остальную часть деньгами в сумме ___ руб.
Хотя договор составляется в простой письменной форме, но, учитывая возможно сложные семейные отношения между продавцами, лучше Ваш договор заверить у нотариуса.
Учитывая, что Ваша сделка с банком может не состояться (вдруг не устроит цена, или сроки передачи закладной, или...), лучше заключить предварительный договор, в котором, кроме существенных условий ДКП, оговорить и условия, при которых заключение основного договора невозможно.
Удачи!
15. Мы с дочерью являемся собственниками (по 1/2 доли) единственной квартиры. Эта квартира была приобретена на МОИ деньги, вырученные после продажи МОЕЙ предыдущей собственности, а моя дочь= не вложила ни копейки= ни в покупку этой квартиры, ни в ремонт, ни в последующую (в течение 11 лет) оплату коммунальных платежей, т. к. фактически жила в другой стране и никак не пользовалась (не распоряжались) своим имуществом (долей в квартире), не несла ответственность за него. Можно ли признать ТОЛЬКО меня собственником всей данной квартиры (т.е. лишить её права на её долю, вернув мне это право). Особенно мне это важно, т.к. дочь моя (вернувшись из-за границы) очень агрессивно (физически и морально) себя ведёт по отношению ко мне, т.к. она себя считает самым важным собственником, а я просто пенсионерка и инвалид. Что об этом говорит судебная практика (чтобы вернуть мне право собственности на всю квартиру)? Хотелось бы мне получить - конкретные юридические рекомендации - о том, что можно предпринять в данной ситуации. Спасибо!
Ильясов Олег Рифович 26.11.2019 12:31
15.1. Здравствуйте! А каким образом она стала собственником доли? Вы ей официально подарили или продали?
Грачев Виктор Игоревич 26.11.2019 12:43
15.2. Не смотря на то что квартира куплена на ваши деньги вы оформили право собственности на половины квартиры дочери фактически вы признали что у вас был общий бюджет с дочерью Собственник несет бремя содержания имущества. И не обязан проживать в данной квартире.
Исковой срок 3 года и за этот срок вы можете взыскать все расходы по оплате ее доли. Хотя суд исходя из фактических обстоятельств дела може принять такое решение.
Дьяконов Андрей Валерьевич 28.11.2019 06:30
15.3. Какая конкретно была совершена сделка, в результате которой Ваша дочь стала собственником одной второй доли в праве общей долевой собственности в квартире? (приватизация, дарение, безвозмездная передача..)
16. Краткая история (немного подробнее писал раньше):
Доля бывшей супруги в квартире продана на торгах по банкротству.
Арбитражный суд не принял иск к рассмотрения т.к. я не являюсь участником дела о банкротстве, а апелляционный суд вообще отказал в моем праве преимущественной покупки согласно ст 250 ГК РФ. Кассационный суд отменил эти определения-постановления, признав обоснованность моих претензий, и отправил дело на новое рассмотрение по существу.
Судья приостановил дело со следующими требованиями:
Предложить заявителю … представить:
- заявление с указанием: даты и места рождения заявителя, места его работы или даты и места его государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, ответчиков (включая их процессуальный статус, наименование и иные обязательные реквизиты), а также требованиями к каждому из ответчиков.
ПРИ ЭТОМ В ТЕКСТЕ ТРЕБУЕТ ВСЕ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ ЗАКОНОВ и иных правовых актов!

Вопрос 1. Нужно ли подавать новое заявление или просто обновить старое. Например прислать заявление с уточнениями и дополнениями, или полный комплект начиная с ранее уплаченной пошлины...
Вопрос 2. Нужно ли отправлять копии ответчикам, если да, то обязательно ли ценным с описью? В Определении об этом ничего нет…
Вопрос 3. Конкретные требования к каждому из ответчиков. Вот тут основная заминка у меня. Вроде как суд выносит решение о признании моих прав и с этим решением регистрационная (Росреестр) должна внести запись и все. Но тут есть серьезная заморочка. Хоть прошло уже больше полугода, покупатель не регистрирует договор…. И решение суда о переводе прав тоже незарегистрируют, т.к. нет исходника….
3.1. Нужно ли просить обязать финансового управляющего перезаключить договор со мной? Тогда нужно признавать первоначальный договор недействительным или ничтожным… Но по решениям ВС и ВАС торги и договор в этом случае не признаются недействительными, т.к. закономс предусмотрен иной порядок – перевод права покупателя… «Согласно Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010, совершение сделки с нарушением положений ст. 250 ГК РФ не является основанием для признания ее недействительной, поскольку закон наделяет участника общей долевой собственности правом требовать перевода на него прав и обязанностей покупателя по такой сделке».
3.2. Что вообще требовать от покупателя? Сидеть на попе ровно и не дергаться оплатив 50% судебных издержек? Или что еще?
4. Затраты (пошлины и юруслуги) лучше сразу включать в иск или потом лучше подать, т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…
Готов платить за отдельные консультации по конкретным нижеследующим вопросам. Каждый вопрос могу выложить отдельно платно…
Уважаемые юристы, я очень уважаю Ваше мнение, но без ссылок на нормы или решения ВС, ВАС, КС они мне мало чем будут полезны.
Не пишите мне, пожалуйста, обратиться в личку с предложением подготовить исковое заявление за деньги. Мне уже подготовили… пол года исправлял сам до кассации до этого тоже проиграл 2 суда, один, как раз, о разделе данной ипотечной квартиры. Теперь сам хочу довести до конца. Обращаюсь чтобы не пропустить ничего в связи с нововведениями.
Кто реально поможет – скину свои доки в личку, думаю, они очень полезны всем… Достаточно много интересного всплыло по данному вопросу, чего я не нашел в инете. Думаю, это стоит гораздо больше платы за консультацию.
Спасибо за понимание и помощь.
Калашников Владимир Валентинович 26.11.2019 11:14
16.1. 1. Просто уточнение сделайте. Так и назовите "уточнение к заявлению". ст. 49 АПК РФ
2. это делать не нужно. Закон не обязывает. Поэтому и в определении на этот счет ничего не сказано. Уточнение для суда будет.
3. требования определять обязательно. Если не можете обозначить конкретно, просите удовлетворить солидарно. Но лучше обозначить конкретные требования.
3.1. перевести права нужно просить. Требования согласно ст. 250 ГК РФ.
3.2. судебные издержки также подлежат возмещению.
4. лучше отдельно подавать, т.к. они могут вырости.
Шишкин Виталий Михайлович 26.11.2019 11:17
16.2. 1.можете написать заявление с уточнением, ст.49 АПК РФ
2.Да,нужно направить ответчикам все документы, в том числе заявление об уточнении. Уведомление, заказная почта - все как положено. Доказательства предоставить суду
3.Ваших требований достаточно, можно добавить обязат ь покупателя зарегистрировать договор
3.1 Не нужно просить
3.2. Смотрите п. 3
4.Затраты потом можно взыскать если выиграете отдельным заявлением
ст.250 ГК РФ
Постановления Президиума ВАС РФ от 05.04.2012 N 14055/11 по делу N А 71-7560/2010
Икаева Марьяна Николаевна 26.11.2019 11:32
16.5. Ответ на 1 вопрос:
Обновить можете старое
В соответствии со ст. 132 "Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 17.10.2019)Документы, прилагаемые к исковому заявлению
Ответ на 2 вопрос: Нужно отправлять копии ответчикам, для подтверждения отправки именно определенного иска можете отправить ценным с описью (п.6 ст. 132 ГПК)
К исковому заявлению прилагаются:
1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;
2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
Ответ на 3.1 вопрос: Просить обязать финансового управляющего перегистрацию договора
Ответ на вопрос 3.2: Просить от покупателя переоформить недвижимость на вас
Из разъяснений, содержащихся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что, по смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ответ на 4 вопрос: Затраты, расходы сможете взыскать после решения суда по ст. 98 ГПК РФ.
Парфенов Валерий Николаевич 26.11.2019 11:54
16.6. 1.Вам нужно согласно ст 49 АПК РФ сделать уточнение к заявлению
2.На ваше уточнение к заявлению в полном объеме распространяются требования ст 126 АПК РФ:1. К исковому заявлению прилагаются:
1) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют;
3.Требования которые выдвигали раньше можете продублировать-этого будет вполне достаточно для принятия вашего уточнения.
3.1.Не стоит просить суд обязать финансового управляющего.
3.2 Требовать от покупателя: произвести действия по регистрации договора купли-продажи. В пункте 3 ст 551 ГК РФ сказано: В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации
То есть у вас есть право требовать с покупателя еще и возмещения убытков, вызванных задержкой регистрации.
4.Требование о возмещении судебных издержек лучше предъявить отдельно. Вы же сами пишите т.к. все еще не окончательно, возможно заключение мирового…

Вопрос по теме

?
Р. чтобы он помог получить свидетельство о праве собственности на земельный участок. Договор в письменной форме он не дал. Прошло два года, юрист ничего не сделал, избегает встречи, кормит обещаниями по телефону. Как можно вернуть деньги за неоказанные услуги?
17. Ситуация следующая, я в разводе с 2018 года, до ноября 2019 года платила ипотечный кредит пополам с бывшим супругом, на основании мирового соглашения. В квартире не проживаю уже год, приходится снимать квартиру, денег на ипотеку не хватает. Написала в банк что не могу оплачивать свою часть кредита, хочу заменить созаемщика т.е. себя на другого человека. Банк отказывается выводить меня из кредитного договора. Как мне поступить? Если я не могу платить свою часть кредита? Хочу отказаться от права собственности на квартиру, чтобы муж платил ипотеку и банк вывел меня из состава созаемщиков? С каким иском в суд следует обратиться?
Туманов Игорь Сергеевич 25.11.2019 19:25
17.1. О расторжении договора. Но Вы останетесь ни с чем. Пусть Ваш муж переведет Вашу долю на себя, Вам компенсирует как-то.
Панфилов Анатолий Федорович 25.11.2019 20:15
17.2. В таком иске откажут.
Не хотите, не платите, если он не будет полностью вносить платежи, квартиру продадут с элекрт торгов, после суда разумеется..
18. Ранее не совершеннолетней была прописана и проживала в квартире пробабушки, она умерла в 2008 году и моя мать не смогла доказать родство и переоформить квартиру. В 2014 году умерла и мама, я ещё была не достигшая совершеннолетия с 17 лет не проживала в этой квартире т.к не было условии для проживания, с того момента как пробабушка умерла накопились долги огромные. В 2016 году я получила собственное жилье как из числа детей сирот, и выписалась с прошлой квартиры в новую. Но сейчас организации предоставляющие коммунальные услуги подают на меня в суд и взыскивают денежные средства в счёт погашения этих долгов. Обратилась в прокуратуру города, там сказали что в течение месяца дадут ответ письмом, придя сегодня в прокуратуру в приемной мне сказали что мне высылали письмо а экземпляр который у них они не могут найти, предложили придти позже. Куда мне обратиться, ходить в мороз беременной по организациям в поисках ответа уже устала. В органах опеки предлагают написать заявление в ту организацию которая подала на меня у суд чтобы они вернули деньги которые уже удержали и прекратили взыскивать. В прошлом году я так и сделала но каждый год это все повторяется и идти на мировую с организациями я уже не хочу должна же быть какая то наказанность. Доли и в права собственности в квартире пробабушки не имею.
Чулкова Елена Геннадьевна 20.11.2019 15:03
18.1. Поскольку в квартире вы не зарегистрированы и доли в праве у вас нет, то и обязанности платить за ЖКУ у вас тоже нет.
Раз Прокуратура города не может защитить Ваши интересы, вы можете написать жалобу в прокуратуру области на бездействие прокуратуры города, а также обратиться ГЖИ с просьбой провести проверку, на каком основании с вас взыскивают несуществующую задолженность, тем более что сроки давности давно прошли.
Взысканные деньги можно попробовать вернуть, но для этого нужно смотреть все документы.
19. В 1996 году приобрела участок, на участок имеется только расписка продавца о получении денег. В 2018 году обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобритательной давности. Получила отказ в первой инстанции и во второй. Выяснилось в суде, что участок числится за умершим отцом продавца, права на участке старые, продавцом являлся сын. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Как и каким образом оформить участок на себя? Пользуюсь более 15 лет, имеются постройки на нем небольшие мои. И что делать со старыми правами, которые на умершего отца продавца? Ответ, что продавец должен вступить в наследство неактуален, так как неизвестно его место нахождение.
Баранов Сергей Сергеевич 20.11.2019 09:41
19.1. Попробуйте через суд на основании приобретательской давности.
Девятерикова Екатерина Владимировна 20.11.2019 09:50
19.2. Добрый день! Можно попробовать признать право собственности в силу договора, при этом указать, что сын собственника вступил в наследство (но это в случае, если участок был продан после смерти собственника, сам факт продажи участка будет доказательством принятия и распоряжения имуществом наследодателя). Если не получится, то можно попробовать договориться с местной администрацией об оформлении ими участка как выморочного имущества и последующего оформления участка на Вас.
20. В 1996 году приобрела участок, на участок имеется только расписка продавца о получении денег. В 2018 году обратилась в суд о признании права собственности на земельный участок в силу приобритательной давности. Получила отказ в первой инстанции и во второй. Выяснилось в суде, что участок числится за умершим отцом продавца, права на участке старые, продавцом являлся сын. Земельный участок стоит на кадастровом учете. Как и каким образом оформить участок на себя? Пользуюсь более 15 лет, имеются постройки на нем небольшие мои. И что делать со старыми правами, которые на умершего отца продавца?
Некрытая Галина Леонидовна 20.11.2019 00:06
20.1. В данных обстоятельствах продавец должен вступить в наследство после отца и только потом продавать участок.

Вопрос по теме

?
Могу ли я продать дом, купленный за мат капитал. Собственниками которого являются мои дети и в дальнейшем вложить эти деньги на покупку другого жилья с правом собственности на детей?
21. Привет всем. Имею счет в СБЕРБанке. На него перечисляется пособие. Пособие-единственный доход. Как доказать это чтобы снять арест. Как использовать "гражданский кодекс а именно Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам"1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
Хозяенок Ирина Васильевна 18.11.2019 09:43
21.1. Здравствуйте, вам нужно в органе, предоставляющем выплату, взять справку о назначении счета как социального. Эту справку предоставьте судебному приставу, арест будет снят.
ООО "ПРАВОПРО" 18.11.2019 09:44
21.2. Добрый день!
Могут делать удержания, так как пособие является доходом, но так как оно менее прожиточного минимума, Вам надо подавать на рассрочку и отсрочку:

ГПК РФ Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения
22. У меня такая ситуация: я учусь на режиссера (4 курс из 5), на 1 курсе снимала фильм с участием одного главного героя. Фильм был снят с согласия героя, полностью за мои деньги, мой сцеанарий, моя съемка и монтаж, и все орг вопросы были на моих плечах. Вчера я узнала, что этот герой, без моего ведома, дал право другому человеку использовать материалы из сценария и самого фильма (уже готовый видеоряд) в своей ДИПЛОМНОЙ ВЫПУСКНОЙ работе в 2020 году. Я выпускаюсь в 2021, и тоже намерена использовать СВОЙ же материал в дипломной работе. Я против распространения своего материала, но герой считает, что если там есть его лицо - то он может распоряжаться снятым материалом по своей воле. Подскажите, пожалуйста, какие тут есть права на моей стороне? Интеллектуальная собственность? Как просматривают дипломные материалы? Как я смогу доказать свое право на свой материал, если его защитят годом ранее? Это имеет значение? Прочитав причины аннулирования диплома - не нашла что-то связанное с авторскими правами и плагиатом. Не припишут ли мне плагиат на мой же материал, ввиду того, что он был защищен годом ранее другим человеком? Заранее спасибо Вам большое! Нужна помощь...
Авраменко Станислав Сергеевич 16.11.2019 22:00
22.1. Вы можете обратиться письменно к герою своего фильма, приложив копию его согласия на участие в фильме, к стороне, также к стороне, которой он собирается этот фильм продать, в учебное заведение и научному руководителю человека, который собирается использовать Ваше произведение. Вероятно это само по себе снимет проблему. Если нет, то можете заверить у нотариуса Ваш авторский сценарий с приложенным к нему пакетом с диском и другими материалами данного произведения, можете также сделать авторскую заставку с появлением себя перед началом фильма. Это все упростит судебное разбирательство в случае необходимости, но по закону Вы обладаете авторским правом уже с момента создания произведения. Герою фильма можете сказать, что так как стоимость фильма превышает 250000 руб, то его могут привлечь к уголовной ответственности.
23. Председатель кооператива впустил проживать в квартиру без собственника и за это мы платим ему ежемесячно деньги за проживание по устной договоренности без составления договора найма жилого помещения. Также мы оплачиваем все коммунальные услуги. Проживаем мы в квартире 2 года и не хотим больше платить ежемесячно председателю кооператива. Квартира, согласно данным регистрационной палаты, ни в чьей собственности не значится! Может ли председатель кооператива нас выгнать из квартиры? Имеем ли мы право там проживать, если полностью оплачиваем коммунальные услуги? Имеем ли мы в дальнейшем какие либо права на данную квартиру, если нет собственника и родственников и квартира не за кем не закреплена?
Парфенов Валерий Николаевич 15.11.2019 11:15
23.1. Два года проживания не порождают никаких прав на квартиру А председатель кооператива можете через суд выгнать вас из квартиры, потому что у вас даже договора найма нет Вы в этой квартире живете на птичьих правах.
24. В 1978 году, сразу после моего рождения мама получила социальное жильё, в ордер вписаны она, я и брат. 15 лет назад умерла наша бабушка, мама унаследовала её дом и переехала в него, соответственно из квартиры она выписалась. Я оформила на себя договор социального найма, в нём указан только мой брат. С мамой отношения разладились из-за её нового мужа. Теперь она заявляет, что ей тяжело жить в доме, пенсия маленькая, она продаст свой дом, деньги положит на проценты, чтобы жить на них и вернётся обратно к нам в квартиру. Говорит, что ордер выдавался на неё и она имеет право в ней проживать. Мы с братом естественно против этого, нам двоим тесно, квартира небольшая (33 кв. м). Другое жильё она покупать не хочет, видимо решила на старости лет пожить на широкую ногу. Вопрос: 1.Ордер на социальное жильё даёт право на пожизненное пользование квартирой, даже если человек имеет в собственности другое жильё и прописан в нём? 2.Имеет ли право мама после продажи своего дома вернуться обратно в социальное жильё, ведь она умышленно ухудшила своё жилищное положение и в договоре соц. найма она не указана?
Матушанская Ирина Валерьевна 14.11.2019 15:05
24.1. Ордер дает лишь право на вселение. Если она снялась с регистрационного учета в этой квартире, то вновь зарегистрироваться она может лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьи и собственника жилого помещения То есть - она потеряла свое право на проживание в этой квартире снявшись с регистрационного учета в ней.

Вопрос по теме

?
Я купил гараж, договор подписали, деньги переданы, документы на оформлении. Когда я вступаю в права собственности, какие права у меня на сей момент и какие у бывшего владельца? Спасибо.
25. Материнский капитал (маткапитал) был использован в погашении части ипотечного кредита на этапе строительства многоквартирного дома по договору долевого участия (ДДУ).
При получении маткапитала было оформлено обязательство на выделение долей супруге и детям в течении 6 месяцев после получения права собственности на объект недвижимости.
Через некоторое время стройка остановилась, объект был признан проблемным и участника ДДУ включили в реестр обманутых дольщиков.
Сейчас министерство строительства рассматривает возможность выкупа прав требования жилого помещения без достройки дома (государственная помощь обманутым дольщикам).
Как быть в таком случае с обязательством по маткапиталу? Можно ли после возврата денег за проблемную квартиру, взять другую квартиру в ипотеку и выделить там доли детям по обязательству маткапитала?
Пахомова Ольга Валерьевна 14.11.2019 08:58
25.1. Именно так и нужно поступить. Вы же не можете выделить доли в МДК, который признан проблемным. Необходимо уведомить ПФР.
Скорнякова Анжела Васильевна 14.11.2019 09:00
25.2. Добрый день, Ульяна.
Да, можно будет при приобретении квартиры в другом доме сразу же определить доли и детям. Но Вас, кроме всего прочего надо уже сейчас позаботиться о наличии всех документов по проблемному дому, относительно использования МСК для частичной оплаты ДДУ.
26. Вопрос по наследству. После смерти бабушки, она завещала одну из своих квартир внуку (то есть мне). Но её сын (мой отец) не хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне, потому что боится, что я могу её кому-то отдать/продать/деньги потратить/потерять.. то есть хочет себя обезопасить и хочет быть в доле по наследству. Я же пока ничего не планирую. Но в будущем не знаю как всё сложится и может быть понадобится ещё разменять эту квартиру (однокомнатную) на квартиру побольше для семьи (двухкомнатную). тогда уж мне не хотелось бы, чтобы кто-то ещё имел долю в квартире. Тогда уже ничего не докажешь, если будет потребность.. В связи с чем вопрос. Можно ли каким-либо способом оформить чисто юридически на собственность такую возможность, чтобы родители имели право голоса при продаже квартиры. Например нельзя было бы продать квартиру без их решения (подписи).. но при этом бы они не имели никакой части квартиры в собственности? И ещё вопрос.. что даёт оформленная часть квартиры на родителей, даёт ли она им какую-то возможность ограничить продажу третьим лицам? Спасибо.
Аверкова Татьяна Николаевна 13.11.2019 20:01
26.1. Иван, если квартиру завещали вам - вы единоличный собственник. При выделении доли родителям, у них убедт преимущественное право покупки вашей доли и вы их должны уведомить о продаже.
Москвичев Алексей Вячеславович 14.11.2019 09:06
26.2. Иван,
При наличии завещания имеет место наследование по завещанию. То есть, наследуете квартиру Вы. Чего хочет или не хочет Ваш отец здесь значения иметь не будет.
Единственно, возможно, у него есть право на обязательную долю? Если он достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность?
27. По следующим вопросам.
Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери.
Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода.
Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большуя часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совмествно нажитым имуществом и при разводе не делится?
Меньшую часть своей доли я выкупил по решению суда, по статье принудительного выкупа доли, у постороннего для нашей семьи человека.
Был суд, я предоставил деньги и иск о выкупе малозначимой доли у этого человека, который ею не пользовался, мы подписали мировое и суд вынес решение о переходе собственности мне, а денег - ему.
В итоге у меня образовалась доля в квартире, равная половине. Во всё это время я состою в официальном браке.

Интересуют следующие вопросы:
1) В случае развода, та часть моей доли, которую я получил в результате решения суда, но в обмен на деньги, будет ли считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, подлежать разделу?

2) В случае развода, вполне логично, я буду выплачивать алименты. И если я решу продать свою долю в квартире, уже после развода (совместно с другими собственниками квартиры), то я получу некоторые деньги.
Вопрос в том, придётся ли мне часть от этих денег перечислять в счёт алиментов?

3) Имеется ли какая-либо угроза мировому соглашению, подписанному мной с посторонним человеком, у которого я выкупал долю? Дело в том, что та доля, которую я выкупал, перешла к нему от моего родственника, в обмен на займ. И в данный момент посторонний человек подал иск к этому моему родственнику о том, что займ так и не выплачен, мотивируя это тем, что мировое соглашение касается только меня и его, а мой родственник, получается, так и не отдал займ.
Мировое соглашение было выполнено с обоих сторон, права собственности оформлены на меня, а деньги были переданы через судебный орган постороннему человеку. Опасности нет?

Спасибо за помощь.
Калашников Владимир Валентинович 12.11.2019 13:05
27.1. 1.Да, эта часть будет считаться совместно нажитой и будет делиться поровну. Т.к. приобретена возмездно (ст. 34 СК РФ)
2. Да, придется перечислить.
3. Такой угрозы не имеется. Это ваше соглашение. Оно на права третьих лиц не оказывает влияния.
28. Пожалуйста, по следующим вопросам.
Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери.
Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода.
Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большуя часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совмествно нажитым имуществом и при разводе не делится?
Меньшую часть своей доли я выкупил по решению суда, по статье принудительного выкупа доли, у постороннего для нашей семьи человека.
Был суд, я предоставил деньги и иск о выкупе малозначимой доли у этого человека, который ею не пользовался, мы подписали мировое и суд вынес решение о переходе собственности мне, а денег - ему.
В итоге у меня образовалась доля в квартире, равная половине. Во всё это время я состою в официальном браке.

Интересуют следующие вопросы:
1) В случае развода, та часть моей доли, которую я получил в результате решения суда, но в обмен на деньги, будет ли считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, подлежать разделу?

2) В случае развода, вполне логично, я буду выплачивать алименты. И если я решу продать свою долю в квартире, уже после развода (совместно с другими собственниками квартиры), то я получу некоторые деньги.
Вопрос в том, придётся ли мне часть от этих денег перечислять в счёт алиментов?

3) Имеется ли какая-либо угроза мировому соглашению, подписанному мной с посторонним человеком, у которого я выкупал долю? Дело в том, что та доля, которую я выкупал, перешла к нему от моего родственника, в обмен на займ. И в данный момент посторонний человек подал иск к этому моему родственнику о том, что займ так и не выплачен, мотивируя это тем, что мировое соглашение касается только меня и его, а мой родственник, получается, так и не отдал займ.
Мировое соглашение было выполнено с обоих сторон, права собственности оформлены на меня, а деньги были переданы через судебный орган постороннему человеку. Опасности нет?

Спасибо за помощь.
Соколов Дмитрий Геннадиевич 12.11.2019 13:02
28.1. В целом, Вы правильно понимаете Вашу ситуацию.
По вопросам:
1) да
2) нет
3) надо смотреть документы.

Вопрос по теме

?
Дом считается аварийным с 25.02.2014 г (физический износ) Собрание по переселение провели 01 октября 2019 г. Вариантов на переселения не предлагали. Обьявили что всем выдадут деньги 2020 г у кого квартиры не в собственности а в 2021 г собственникам. Имееют ли они на это право. Куда обратиться за консультацией.
29. Интересует законность такого договора. И что будет, если я заполню свои данные, отправлю копии своих документов? Смогут ли,как то без моего ведома не перечислить мне деньги, а кредит все же оформить на меня?

Договор займа денежных средств № 488/19 г. Москва « » 2019
Венянчева Ольга Викторовна, 05 июля 1979 года рождения, паспорт 4111 313614 выдан Отделом УФМС России по гор. Москве по району Северное Бутово 10 апреля 2012 г, код подразделения 770-121, зарегистрирована по адресу: Юр.адрес Россия, Москва, улица Золоторожский Вал, 11, стр. 26, с одной стороны, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Займодавец» , и.​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ , года рождения, паспорт выдан​ ​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ,код подразделения, зарегистрированный (-ая) по адресу: , именуемый (-ая) в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны» заключившие настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере​
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ () рублей 00 копеек (далее Сумма займа) на срок () календарных месяцев, считая с даты предоставления Займа (перечисление денежных средств на банковский счет Заемщика, перечисление денежных средств на системы кошельков электронных денег), на условия, установленных настоящим Договором.
Заемщик осуществляет возврат Займа и уплачивает процент, в порядке, установленном настоящим Договором.​

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА
2.1 Заем предоставляется Заемщику в безналичной форме:
​ - путем перечисления суммы Займа на банковский счет Заемщика или
​ - путем перечисления денежных средств с использованием систем электронных кошельков.
2.2 Датой предоставления Займа и вступление договора в законную силу является поступление денежных средств на банковский счет Заемщика или на электронный кошелек.



3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАЙМОМ И ЕГО ВОЗВРАТА​
3.1 За полученный Заем Заемщик ежемесячно уплачивает Займодавцу процент из расчета процентной ставки в размере четырнадцать с половиной процентов в год.​
3.2 Заемщик осуществляет погашение Займа ежемесячными равными аннуитетными платежами (процент+ тело займа в соответствии с графиком платежей) каждое 12 число месяца.
3.3 В случае если день платежа выпадает на выходные дни (суббота, воскресенье, праздничный день согласно действующему законодательству Российской Федерации), Заемщик имеет право осуществить платеж в течение следующего за ним рабочего дня.
3.4 Заемщику разрешается проводить полное досрочное исполнение обязательств по настоящему Договору займа без штрафных санкций.
3.5 В случае осуществления Заемщиком полное досрочное исполнение обязательств по возврату суммы Займа, проценты, подлежащие к уплате за оставшийся срок Займа в соответствии с настоящим Договором Займа, Заемщиком не оплачиваются.

4. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН​
4.1 Заемщик обязуется:​
​ - Возвратить Заем в полном объёме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном настоящим Договором;
4.2 Заемщик имеет право произвести полный досрочный возврат Займа на условиях и в сроки, указанные в настоящем Договоре.
4.3 В случае нарушения сроков по любому из платежей более, чем на 5 дней, Займодавец имеет право потребовать полного досрочного погашения Займа с учетом процентов, начисленных при выдаче Займа.​

5. ПРОЧЕЕ​
5.1 Настоящий Договор вступает в законную силу с момента фактической передачи Займа указанного в п.п 1.1 настоящего Договора и прекращает свое действие в момент полного исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором.​
5.2 Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.​
5.3 Стороны определили, что основным способом обмена уведомлениями являются сообщения по электронной почте.
6. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН
ФИО Займодавца: ФИО Заемщика.
Контактный e-mail: Контактный e-mail:

Адрес регистрации: Адрес регистрации:
Дата: Номер счета для зачисления Заема:

Подпись: Дата:
​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ ​ Подпись:
Каравайцева Елена Александровна 11.11.2019 18:53
29.1. Данный договор законом не запрещен. Поэтому он законен.
Степанов Вадим Игоревич 11.11.2019 18:56
29.2. Любой договор действителен, пока обратное не установлено судом. Конкретно в Вашем случае - для правового анализа договора можете обратиться к юристу/адвокату по личным контактам.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
30. Мой земельный участок в собственности по праву наследования. На данный момент провела межевания границ для постановки участка в Егрн в новую систему координат. Но при межевании выяснилось, что произошло наложение границ с соседним участком, так как межевание соседнего участка проводилось лет 10 назад. Для того чтобы узаконить участок в новых границах мне необходимо подписать акт с соседями и вместе с ними одновременно подать готовые документы к одному сотруднику МФц. С соседом нахожусь в натянутых отношениях, он за подписание нового акта просит немного изменить границы моего земельного участка в свою пользу на 3 метра в том месте, где я не пользуюсь землёй. На смещение границ я согласна, так как хочу избежать судебного процесса и ускорить процесс. Но.. хочу обезопасить себя полностью,. А именно взять с соседа расписку или другой документ имеющий юридическую силу о том, что я сдвигаю свои границы на 3 метра в его пользу только при условии того что он одновременно со мной в назначенное время подаёт документы сотруднику мфц. Либо что он обязуется пойти одновременно со мной к сотруднику мфц, а в случае неявки в обозначенное время обязывается выплатить мне сумму денег в размере стоимости участка в 3 метра. Какой документ составить, чтобы он имел юр. силу? Т.к. в том случае если сосед не явится одновременно со мной в мфц, (а ему не очень то надо, т.к его участок узаконен в новой системе координат,), акт с новыми границами будет подписан, я потеряю участок в 3 метра и все таки не избегу оформление участка через суд, то хотя бы взыщу с него стоимость «подаренной» земли.
Начаркина Елена Борисовна 10.11.2019 22:18
30.1. Лучше все это сделать через натариус.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

0 X