Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Право собственности на дом по наследству

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Квартира приватизирована. СОбственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.
1.1. Во первых, оплата кап ремонта начисляется на любого из собственников квартиры, т.е. сумма не удваивается в Вашем случае.
Во вторых, собственником в данном случае числится только один... который и обязан платить.
1.2. Обязанность оплаты взносов за капремонт возникает с момента регистрации права собственности. Но время идет - долг по взносам растет. А он как наследник принимает не только наследство, но и долги. Отсюда - должен платить.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен частный дом. Дом перешёл по наследству, но на земельный участок право собственностии никогда и не оформлялось. Получается, что он принадлежит муниципалитету. Дом в собственности физических лиц с 1950-х гг., в настоящее время перешло по наследству новому собственнику. Как земельный участок получить в собственность?
2.1. 1. обратиться за выпиской из ЕГРН и посмотреть сведения о собственнике земельного участка.
2. Если собственник - администрация, то Написать заявление в муниципалитет о выделении земельного участка.
2.2. Здравствуйте Ксения

Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения им кадастровых работ по замеру земельного участка и поставьте его на кадастровый учет, далее с заявлением о передачи вам земельного участка в собственность обратитесь в администрацию ст.209 ГК
Администрация вынесет постановление и выдаст реквизиты по оплате госпошлины.
Все эти документы сдадите в МФЦ и зарегистрируйте земельный участок на праве собственности ФЗ N218 " О государственной регистрации право собственности на недвижимость"
3. Вступил в права собственности по наследству частного дома (наследство от моей мамы). Увидел, что счётчик Эл. Энергии не опломбирован. Сразу среагировал по данному факту и написал заявление на опломбировку в местный дэк. Могут ли мне вменять неучтёнку? Так как я новый собственник.
3.1. Здравствуйте! Могут, вы приняли наследство, а по закону вы приняли и долги, матери то есть по электроэнергии тоже.
4. Как дети могут могут вступить в наследство после установления отцовства, если документы на право собственности не дают на руки дом по одной второй долевой части с сестрой умершего.
4.1. Добрый день! Детям необходимо обратиться к нотариусу. Он поможет в подборе документов, сделает запросы и т.д.
5. У меня есть завещание на часть имущества в котором я имею 1/2 долю. Мама при жизни оформила завещание. Мы с ней были два собственника. Не хочу обращаться к нотариусу у которого она оформляла завещание. До истечении 6 месяцев остался месяц. Сёстры не претендуют на наследство. Как вступить в право собственности завещанного имущества без нотариуса, через суд по факту. До смерти я проживала с мамой и сейчас живу в этом доме.
5.1. Добрый день!

Вам в любом случае надо будет обращаться к нотариусу. Если пропустите 6-месячный срок, то Вам надо будет получать у нотариуса постановление об отказе в совершении нотариального действия и только потом идти в суд.
5.2. Лучше через нотариуса, суд потом может отказать по какой-нибудь причине и останетесь ни с чем. Да и не дешевле получится, гос. пошлина в суд потом тоже встанет приличная.
5.3. В судебном порядке возможно признать факт принятия наследства после истечения шести месяцев. До истечения шести месяцев нет смысла обращаться в суд так как суд рекомендует в своём решении обратится к нотариусу.
6. Можно ли оформить в собственность дом, в котором проживаю 22 года по устной договоренности с хозяевами. В живых их нет уже 20 лет. Наследники права на наследство не заявляли.
6.1. Елена добрый день! Если докажите факт проживания не менее 15 лет, то можите!
6.2. 1. Попытаться признать право в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество).
Однако здесь необходимо существенно готовиться к процессу. Советую обратиться к специалисту. Практика по данной категории дел не очень.
2. Попытаться найти наследников и после оформления их права собственности оформить право на себя по реальной сделке. Более вероятно, но возможно придется платить наследникам.
7. Можно ли оформить в собственность дом, в котором проживаю 22 года по устной догоыоренности с хозяевами. В живых их нет уже 20 лет. Наследники права на наследство не заявляли.
7.1. Вы можете обратиться в суд для признания права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности на основании ст. 234 ГК РФ.
8. Какие ещё нужны документы для регистрации на право собственности на земельный участок и частный дом. Свидетельство о праве наследство по закону и кадастровые паспорта имеются.
8.1. Если право собственности за наследодателем ранее было зарегистрировано в Росреестре (сведения внесены в ЕГРН или ЕГРП (ранее)), тогда только копии свидетельства о праве на наследство+подлинник, а также квитанции об оплате государственной пошлины. Естественно, предъявление паспорта при подаче заявления.
9. - встал вопрос о продаже недвижимости. Хозяин умер, в наследство вступили 3 человека. 1 вступил по завещанию раньше, другие два вступили в наследство того, у кого тоже было завещание. Получили свидетельства о праве наследования. Нужно ли, чтобы продать, оформлять недвижимость (дом, землю) : получать тех паспорт, свидельство на право собственности? Допустим, у покупателя нет времени ждать.
9.1. Техпаспорт оформлять не нужно, если сведения о недвижимости внесены в ЕГРН. Следует заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. свидетельство о собственности сейчас не выдается при регистрации перехода права собственности.
9.2. Ни свидетельство ни техпаспорт сейчас не оформляется оформляется ВЫПИСКА из росреестра о праве собственности и все, обратитесь в мфц там очень быстро сможете оформить это право.
9.3. Чтобы купить недвижимость, она должна быть зарегистрирована на конкретного человека, то есть права на нее внесены в реестр прав Росреестра.
А потому без оформления никак не купить.

10. Я из Крыма. Вопрос такой: как мне узнать на кого зарегистрирован частный дом? У меня есть право на 1/2 наследство, мне отказывают в получении права собственности по тому как якобы дом по этому кодастровому номеру оформлен на другое лицо.
10.1. Здравствуйте. Если имущество находится на территории РФ, то запросите выписку из ЕГРН на данный объект недвижимости. Выписку можно запросить непосредственно в Росреестре, через МФЦ или через портал госуслуг. В выписке будет указан собственник имущества.
11. Раздел совместно нажитого имущества.
Мне в наследство перешёл дом. Я замужем. В браке этот дом продан, на эти деньги куплен дом в другом городе. В случае развода, новый дом будет считаться совместно нажитым имуществом, и будет разделён между супругами по 1/2" доли в праве собственности?
11.1. Здравствуйте. Если сможете доказать, что новый дом был куплен за деньги вырученные от продажи дома полученного по наследству, то не будет делиться.
12. Какие документы нужны для получения права собственности квартиры, переданной по наследству и находящейся в 1/4 доли в частном доме с соседями (дом на 4 квартиры-долёвщики)
12.1. Здравствуйте!
Свидетельство о праве на наследство требуется в данном случае.
13. При сборе документов в суд по восстановлению прав собственности при вступлении в наследство дома построенного в 1954 году сделала тех паспорт на дом и оказалось что стоимость 78 тысяч а не 350 тыс как указано в кадастровом документе. При уплате госпошлины в суд адвокат высчитала сумму из 350 тысяч. Что составляет семь тысяч рублей. Можно ли изменить стоимость дома в кадастровых документах для уплаты госпошлины и как.
13.1. Здравствуйте, Елена!
Вам теперь нужно сделать новый кадастровый паспорт на дом и обратиться с заявлением к судье о возврате излишне уплаченной суммы госпошлины. Судья вам выдаст справу и вам излишек вернут. В том случае, если дело еще в суде. Если нет, то поезд ушел.
14. При продаже дома с земельным участком /владение с 2011 года на праве собственности по наследству/ с какой суммы не уплачивается НДФЛ?
14.1. Со всей суммы, полученной от продажи дома.
15. Пожалуйста, мои дальнейшие действия, с чего начать? Мне выделена 1/2 доля в жилом доме, согласно свидетельства о праве на наследство, документы о праве собственности оформлены в ГУЮ, Как сделать фактический раздел с другим собственником 1/2 доли, кто нам должен разделить дом по факту? К общему согласию мы не пришли, каждый имеет на этот счет свое мнение?
15.1. Здравствуйте,
В данном вопросе 2 пути, либо установить границы пользования имуществом самостоятельно и подписать соглашение, либо обратиться в суд с данным вопросом, если договориться не получается
Желаю Вам удачи и всех благ!
15.2. Ув. Лариса Антоновна, если второй сособственник не идет на контакт, то единственный путь - составление и подача иска в суд. Существует большая практика по данным спорам.
16. По завещанию в наследство достался дом на двух наследников, а земля принадлежит одному, как оформить право собственности на дом в этой ситуации, если оба наследника уже зарегестрировали право на наследство.
16.1. Уважаемая Наталья, оформить право собственности на дом в такой ситуации возможно на основании Земельного и Жилищного Кодексов РФ. Это делается мировым соглашением или решением суда. Если дом в долевой собственности то и земля под ним имеет тот же вид собственности.
17. Для переоформления садового домика по наследству (было изменение адреса) БТИ выдало справку без указания номера дома. Нотариус не может оформить документ на право собственности без номера дома. Что делать?
17.1. Здраствуйте, Татьяна!
Здесь явная ошибка БТИ при выдаче справки. Единственный выход это обратиться за повторным получением справки.
17.2. Татьяна. Добрый день. Скорей всего Вам придется обращаться с помощью юриста в суд о признании права собственности в порядке наследования. Для этого нужен отказ /постановление/ нотариуса.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
17.3. Здравствуйте, Татьяна.
Вам нужно через нотариуса сделать запрос, чтобы прислали информацию с номером дома, если этого не будет, тогда нотариус Вам откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство и Вам нужно будет обращаться с исковым заявлением в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования.
18. Маме достался дом в наследство. (завещание 1967 года, а св-во от 1971 года) земля была в бессрочном пользовании. Она вступила в брак в 1970 году. В период приватизации ей пришлось переоформлять документы (2007 год), и дом и земля по свидетельствам её собственность. Сейчас умер муж. Не понятно, имел ли он право на долю участка, при жизни он не заявлял это. И надо ли маме теперь идти к нотариусу вступать в наследство на долю земли, или всё же земля вся и так принадлежит ей.
18.1. Добрый день, на сколько я понимаю в Свидетельстве о праве собственности на дом указан документ основания - Свидетельство о праве на наследство по завещанию? А землю приватизировали и в Свидетельстве о праве собственности на землю указан документ основания - Договор приватизации?
Если указаны эти документы, то дом и земля принадлежат только вашей Маме, так как данное имущество приобретено безвозмездно, а все что в период брака приобретено безвозмездно являются единоличной собственностью супруга.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
19. Мой умерший отец был прописан в одном регионе, а дом, который ему принадлежал находится в другом регионе. Я пропустил срок вступления в наследство. Куда мне подавать исковое о восстановления срока наследства и признании моего права собственности на дом? По месту нахождения дома или последнего жительства отца. Других наследников нет и наследственное дело не открывалось. Спасибо заранее.
19.1. Здравствуйте. Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества. В зависимости от традиций региона это будет либо заявление об установлении факта (пошлина 300 р) либо исковое о признании права собственности и тогда придется делать оценку собственности и пошлина будет выше.
20. Есть дом в городе N. Общая долевая собственность-5 частей. Два наследника заявились и вступили в наследство. Наследники-3 чел разбрелись по Советскому Союзу и с 1975 года не объявлялись
1. Где они должны были заявить свои права на наследство?
2. Где их потомки могли (или могут) заявить свои права на наследство частей этого дома?
20.1. Наследники вправе подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя). Место открытия наследства - последнее место жительство наследодателя или при отсутствии места жительства место нахождения принадлежащего ему недвижимого имущества. Так было в СССР и так сейчас. Так же в 6-месячный срок они могли принять наследство фактически, например, были зарегистрированы в одном жилом помещении вместе с наследодателем.
Наследники наследников не могут принять наследство вместо них.
21. Мы с сестрой в 2000 году вошли в наследство по 1/2 доли, но она оплачивать за свою 1/2 доли не хочет, за все плачу я. дом признан аварийным с декабря 2018 года. Мы там не проживаем. Квитанции по оплате все оформлены на меня. Моя сестра потеряла право собственности на свою 1/2 доли или нет?
21.1. Здравствуйте! Право собсвтенности не зависит от того, платит ли лицо за коммунальные услуги. Вам надо подать иск в суд о разделе лицевых счетов, будет тогда приходить две квитанции на нее и на вас. Вы будете оплачивать свою половину. Вы так же можете взыскать с нее по суду коммуналку за последние 3 года.
22. Имею на руках только свидетельство о праве наследство по закону на часть дома, могу ли я зарегистрироваться по этому документу, в паспортном отказали. На основании не имения права собственности, разве свидетельство оправе наследства не является правоустанавливающим документом.
22.1. УФМС исходит из нормы ГК о том, что право собственности возникает с момента его государственной регистрации. Именно с этого момента лицо становится собственником. Подайте свидетельство о праве на наследство (именно правоустанавливающий документ) в Росреестр. Зарегистрируют право и проблем не будет у Вас.
23. В 2012 году мы с мужем приобрели дом в деревне, собственником дома и земли являюсь я, в 2015 году муж умер, по его завещанию все его имущество на момент смерти он завещал мне: я оформляла наследство на его долю в квартире, долю авто, его вклады. Надо ли мне оформлять наследство на принадлежащий мне на праве собственности дом в деревне? У мужа есть трое взрослых детей.
23.1. Здравствуйте! Если дом принадлежит только Вам, не является совместной собственностью и право собственности на него зарегистрировано, то оформлять наследство не нужно.
24. По свидетельству о праве на наследство по закону от 2010 года я являюсь единственной наследницей. В наследство включены: дом, два сарая, забор, расположенный на земельном участке мерой 652.8 кв. м, всё построено в 1980-х годах. Хотела узнать: в частную собственность переходит весь земельный участок размером 652.8 кв. м или тот, что под домом и сараями, или в частную собственность не оформляют, а только в аренду?
24.1. Здравствуйте! Из вашего вопроса непонятно, имеется ли у вас госакт на данный земельный участок площадью 652.8 кв. м и правовой статус этого участка: собственность или аренда, либо вы пользуетесь неоформленной землёй (в этом случае постройки на земле незаконны, это самострой). Иначе бы не возникало вопросов о его размере. Согласно статье 52 Земельного кодекса РК, право собственности на здания (строения, сооружения) влечёт за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями). Указанные права неотделимы друг от друга. Не изучив ваших документов, дать однозначный исчерпывающий ответ невозможно. В то же время если документ на участок под строения есть и вы хотите прирезать, то есть присоединить дополнительную площадь, обратитесь в Земельный комитет или районный ЦОН.
25. Мой отец купил дом и участок в 1993 году. В 2003 году он скончался. На тот момент мне было 11 лет, а брату 21 год. Мама была разведена с отцом. Наследство никак не оформлялось и по сей день. Фактически в доме проживали. Сейчас прислали налог за 2015 г. и позже. Насколько это законно? Ведь право собственности не оформлялось фактически. Сейчас в доме никто не прописан с 2017 года.
25.1. Имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства вне зависимости от факта регистрации права. Скорее всего налоговому органу стало известно о смерти прежнего собственника и налог начислен на наследников. Можно обратиться в ИФНС за разъяснениями, но скорее всего, налог начислен правильно.
26. Могу ли я в МФЦ во время регистрации права собственности на недвижимость оформить дом на сына если право обственности на эту недвижимость возникло у меня по решению суда (дом моих родителей умерших) т. Е право собственности на наследство. И как оформить дом на моего сына что бы он был только его собственность так как он состоит в законом браке.
26.1. Здравствуйте, Ирина!

Вам следует дождаться выхода документов из МФЦ.
После этого оформляете договор дарения дома на Вашего сына. В таком случае дом будет только в его единоличной собственности (даже с учетом брака).
26.2. Здравствуйте, Ирина! Да, такая возможность предусмотрена законодательством. Нужно правильно составить договор и прописать в нем возникшее Ваше право на недвижимость.
Для то же, что бы только Ваш сын являлся собственником и при разводе не лишился части имущество, эту недвижимость ему надо подарить, т.е. Вам необходимо сделать дарственную на сына!
27. Пожалуйста как вступить в наследство на право собственности на земельный участок и жилой дом по истечению 6 месяцев. Документы на собственность отсутствуют или утеряны. С чего начать и куда обращаться?
27.1. Добрый день!
1. Обратитесь к нотариусу, возможно у вас есть документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (если вместе проживали)
2. В суд с заявлением о восстановлении срока на принятие наследства. Дальше или в суде или у нотариуса Просите запросы в органы для восстановления утерянных документов.
28. Наследование земли без межевания.
Может ли гражданин всупить в наследство (по генеральной доверенности) на земельный участок с домом без межевания? И нужно ли наследнику оформлять право собственности на унаследованную землю с домом перед продажей?
28.1. Если земельный участок входит в состав наследства, то нотариус выдаст на него свидетельство о праве на наследство самому наследнику или его представителю по доверенности. Но для регистрации в Росреестре придется оформлять межевание.
29. Иск о признании права собственности по наследству на дом и землю - это имущественный иск подлежащий или не подлежащий оценке?
29.1. Добрый вечер, в данном случае требования имеют имущественный характер, поэтому необходимо определить цену иска. Цена иска – это общая стоимость наследственного имущества, по отношению к которому возник спор.
29.2. Такого иска - о признании права собственности по наследству на дом и землю - быть не может.
Неправильная формулировка и несоответствующая нормам законодательства РФ ситуация.
Поясняю: наследство само по себе предполагает переход права собственности.
29.3. Конечно имущественный, дом и земельный участок имеют цену. От того, что они переходят по наследству, они не становятся бесценными.
29.4. Если исковое заявление признания права собственности в порядке наследования, то это имущественный иск, гос.пошлина исходя из оценки имущества.
30. От мужа по завещанию в наследство досталась 1/2 часть частного дома, оформила в собственность. 1/2 часть дома в собственности у его сестры. Земельный участок 12 соток ни кем не в собственность, не в аренду не оформлен. Как мне оформить в собственность 1/2 земельного участка? Сестра против, говорит что у меня нет прав на землю.
30.1. Существует такое понятие как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (ЗК РФ). Судьба дома следует судьбе земли и наоборот. Доля в доме должна быть пропорциональна доле земельного участка. Поэтому сестра не права. Необходимо обращаться в орган местного самоуправления за выкупом или арендой земельного участка.
30.2. Вы можете оформить земельный участок в собственность или в аренду в Департаменте муниципальной собственности. Ну лучше для начала Вам обратится к юристу или кадастровому инженеру. Но землю Вы можете оформить только вместе по своим долям. Если второй собственник дома не согласен, тогда есть варианты, но в этом случае Вам лучше обратится на личную консультацию. Рада Вам помочь.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X