Право собственности на жилое помещение

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Является ли 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру жилым помещением если нет то можно ли признать таковым?

1.1. Нет, 1/4 доли не является жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Доля не является объектом недвижимости. Доля у Вас лишь в праве собственности на квартиру. В квартирах доля в натуре не может быть выделена.

Вам помог ответ? Да Нет
2. В законе 568-01-ЗМО от 28.12.2004 ст. 5 говорится о том что выплата по оплате жилого помещения и коммун-х услуг предоставляется лицам которым жилое помещение принадлежит на праве собственности или на праве пользования. Допустим собственника 3 чел (3 доли) а прописан в квартире только 1 чел. Кому предоставлять выплату ежкв всем троим или одному который прописан?

2.1. Понятия прописки давно не существует. Сейчас только регистрация и она носит чисто уведомительный характер. Не важно зарегистрированы они в квартире или нет. Ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется тем кому она положена -, на одно жилое помещение или на долю. Если все 3 собственника сироты и им положена ЕЖКВ, то всем троим и предоставляется. 568-01-ЗМО от 28.12.2004 ст. 5

Вам помог ответ? Да Нет
3. Хочу составить договор на снятие квартиры. Я все заполнил кроме 1. Жилое помещение пренадлежит наймодателю по праву собственности на основании. Что мне тут нудно написать.

3.1. Нужно указать документ, на основании которого у наймодателя появилось право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Скажите пожалуйста, бытовка на участке считается жилым или нежилым помещением? И как оформить документ, подтверждающий право собственности на это помещение?

4.1. Бытовка может быть вообще не объектом недвижимости, а временным строением, регистрация которого в Росреестре не осуществляется.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Решением суда было принято взыскать с гр.Б в мою пользу денежную компенсацию стоимости 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу... В размере... руб. Так как судом не определено куда выплачивать деньги, подскажите куда и в какой форме мне обратиться, чтобы данная сумма была выплачена на счёт кого нибудь из моих родственников.

5.1. Никуда можете не обращаться. То что в решении не указано на какой именно расчетный счет необходимо перевести деньги - абсолютно не означает что можно их выплатить третьему лицу. Деньги должны быть переведены на ваш расчетный счет.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Не совсем понятен вопрос и его содержание. Если есть решение суда, то значит в нем должно быть указано чьи исковые требования удовлетворил суд. Если истцом выступало физ. лицо, то значит оплата доли должна быть произведена на счет данного физ. лица согласно решения суда. Если этого нет, то деньги можно перевести на депозит нотариуса в счет исполнения решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет
6. если в решении суда написано: признать право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение состоящее из комнат №, №, могут ли отказать в кадастре в постановке на учет комнат, как отдельного объекта? Ведь договор социального найма выписывается на жилое помещение состоящее из комнат и, соответственно в решении суда прописано так же.

6.1. Вам необходимо обратиться в БТИ для получения технического плана на комнаты
Если эти комнаты не стоят на кадастровом учёте, вы имеете право сдавать в рос реестр документы с одновременной регистрацией права на комнаты и техническую документацию на эти комнаты, технический план и диск.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Могу ли я оформить для себя рабочий пропуск как ИП? Вид деятельности - сдача в аренду/найм жилых помещений принадлежащих мне на правах собственности. Пропуск нужен на случай ремонтных работ в квартирах в случае поломок жизненно важного оборудования (бытовые приборы, сантехника, электрика и т.п.). Я в единственном лице, гендиректор.

7.1. Нет, не можете.
Ген директор может быть только у юридических лиц.
Для ИП такой должности нет, забудьте навсегда.

Кроме того, ваша деятельность не относится к перечню отраслей, которым разрешено продолжать работу.
Вы можете оформлять пропуска на другие цели (не чаще 2 раз в неделю), этого достаточно для срочного ремонта.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Прохожу службу в г. СПб, УФСИН, собственности не имею, при подаче документов на поднаем мне сказали, что раз жена прописана у родителей (доля в коммунальной квартире, площадь 19.9 кв м) то имеет право пользования этим жилым помещением, а помимо нее там прописана ее мама, папа, брат, то есть 19.9 на четверых, и на это мне отвечают, что норм никаких нет, есть право пользования и на этом основании в выплате будет отказано, я считаю, что это неправомерно, но подкрепить свои слова мне нечем.

8.1. На жену ничего не получится получить поскольку у нее имеется собственное жилье, попробуйте подать заявление на поднаем только на себя.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Мы доказали право собственности на жилое помещение но дом признан аварийным и договор отказываются делать администрация может нас выселить без предоставления иного жилья с 2 несовершеннолетним детьми.

9.1. Извините... а какой договор вы имели ввиду, если у вас решения суда на руках о собственности есть?

Вам помог ответ? Да Нет

10. Хочу прописаться по месту пребывания. В свидетельстве на право собственности объект недв. - Помещение, назначение - жилое, в УВМ не приняли заявление. Чем отличается объект недвиж. "Жилое помещение" от "Помещение, назначение - жилое"?

10.1. Не приняли или отказали в письменном виде?

Вам помог ответ? Да Нет
11. Может ли один из родителей выписать из квартиры 6-летнего ребенка без права собственности на эту квартиру и прописать его вместе с собой в жилое помещение?

11.1. Ну как? Если у него нет прав на эту собственность, то и истцом он не может быть.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я хочу подать иск о признании права собственности на два жилых помещения. 1 е стоимостью 2,5 млн. руб., 2 е стоимостью 4 млн. руб. Как в данном случае будет рассчитываться госпошлина? На каждое жил. помещение отдельно или суммарно, т.е. от 6,5 млн. руб?

12.1. Госпошлина рассчитывается суммарно от 6,5 млн. руб.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Правомерно ли снятие с учёта на получение все сотруднику МВД если он прописан в приватизированной квартире собственника родителей у которых имеются ещё жилые помещения. Сам заявитель жилья на праве собственности не имеет.

13.1. Алексей! ДА, правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В 2007 году зарегистрировано право собственности на автостоянку, назначение нежилое помещение, границы определены, площадь 18 кв.м.Основание: договор долевого участия в строительстве стоянки в жилом доме со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. В настоящее время администрация города требует регистрации земли под стоянкой. Законны ли требования администрации?

14.1. Борис!
Да, такие требования законны в виду того, что земельный участок также должен быть оформлен.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я проживаю более 10 лет в служебной квартире, но за это время предприятие утратило право собственности на это жилое помещение, и квартира отошла городу. Могу ли я напрямую заключить договор с городом и остаться в этой квартире? Со мной проживает ребёнок 1,5 года. Могут ли меня выселить с маленьким ребёнком, т.к.сейчас живу без договора?

15.1. Вера, конкретно в Вашем случае возможны варианты "за Вас", надо видеть все документы.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Моя дочь купила в Сочи квартиру в 2015 г в новостройке от частного застройщика. Имеется документ на долевую собственность земли и свидетельство на право собственности жилым помещением 45 кв. м. Сейчас дому угрожает обрушение. Предоставят ли ей другое жильё, если дом сломают?

16.1. По какой причине обрушение? Некачественное строительство или что-то другое?

Вам помог ответ? Да Нет
17. Купили жилое помещение №2 (дом на 2 хозяина) в 2018 г. В 2011 Решением суда зем.. участок был разделен, соседям определен порядок пользования зем. участком, а бывшей хозяйке у которой мы купили жил. помещение выделен в собственность. Все эти вопросы решаются через суд или есть упрощенные варианты зарегистрировать право собственности? Да, на свой участок я могу попасть только через общий двор, который тоже определен этим же судом.

17.1. Либо по соглашению между собственниками, либо по решению суда.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Но если квартира муниципальная, т. е. в собственности города, и там никто не жил никогда с момента сдачи дома, получается город тоже должен платить Компании за жилое помещение?

18.1. Чушь какую-то вы пишете. ЦИТАТА ЖК РФ:

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Должен платить собственник этой квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
19. В 2014 г. администрация города продала мне как юридическому лицу с аукциона подвал двухэтажного двухподъездного 16-ти квартирного жилого дома в котором проходят коммуникации в аварийном состоянии. Свидетельство на право собственности. В 2018 г. управляющая компания подала в суд на возмещение коммунальных услуг за последние три года. Вопрос? Законно ли администрация города продала мне в собственность подвальное помещение жилого дома с имеющимися коммуникациями являющимися собственностью жильцов?

19.1. Для того чтобы правильно Вам ответить необходимо ознакомиться с документами.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Достаточно сложно сказать. В большинстве случае - подвальные помещения не могут быть проданы, т.к. являются общедолевой собственностью. Надо документы смотреть и разбираться. Обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет
20. ПФ отказал в выплате мат капитала с формулировкой В соответствии с п. 3 ч. 2 статьи 8 закона 256 ФЗ указания в заявлении от распоряжении МСК, не предусмотренного настоящим ФЗ (по предоставленным документам 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру совместно с др. владельцами данного жилого помещения, не соответствующим кругу лиц, определенных ч 4 ст. 10 Закона. Вопрос в следующем Каким образом данное решение обжаловать в положительную сторону? Что нужно/можно сделать.

20.1. Если решение незаконное, то обжаловать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Составляем иск о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Так как с переходом прав собственности на недвижимость достались и прописанные люди в ней. Какой указывать адрес в иске?

21.1. Указывайте адрес где он сейчас прописан.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Вот свой адрес и указывайте, где имеют регистрацию эти люди.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
22. В ЖСК средства паевого фонда являются средствами юридического лица, т.е. средствами ЖСК. Таким образом, ЖСК выступает в качестве собственника, как жилых помещений, так и объектов общего пользования. Собственники, которые не вносили свой пай в этот фонд и не являются членами ЖСК, то есть членами юридического лица, имеют ли они те же права на общедолевую собственность, что и члены ЖСК?

22.1. Да,имеют право на общедолевую собственность, места общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
23. На основании каких документов застройщик является собственником жилых помещений, если право собственности не оформлено в ЕГРН?

23.1. Застройщик является собственником жилых помещений на основании правоустанавливающих документов: документы на земельный участок, на котором построен дом,
разрешение на строительство,
акт ввода объекта в эксплуатацию и еще нужно поставить жилой дом и помещение на кадастровый учет.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Могут ли быть приватизированы гражданами служебные жилые помещения, которые находились в гос. собственности и были закреплены за гос. предприятиям или учреждениями на праве хоз. ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность? Сохраняется ли за таким жил. пом. статус служебного жилого помещения?

24.1. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с этим следует отметить, что органами местного самоуправления могут быть приняты акты, которые регламентируют порядок приватизации служебных жилых помещений.
Также отмечу, что ответить на вопрос являются ли они служебными или нет на сегодняшний день невозможно. С данным вопросом вам необходимо обратиться в управу района или администрацию, в собственность которой были переданы данные помещения.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Сын жены от первого брака проживает вместе с нами, но не является собственником жилья. (Квартира в долевой собственности 50\50 с супругой). Был прописан в нашу квартиру без моего согласия. Постоянно употребляет спиртные напитки и закатывает скандалы. На какие статьи ГК и ЖК надо ссылаться при подаче заявления в суд о принудительном снятии с регистрационного учета и о прекращении права пользования жилым помещением?
С уважением.
Андрей Валентинович.

25.1. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по усмотрению, в т.ч. по снятию с рег учета.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Как оформить право собственности на квартиру, если она получена в результате обмена в 1985 году? На руках документы: 1) обменный ордер; 2) акт приёма/передачи (без даты); 3) договор о приватизации жилого помещения от 1993 года.

26.1. Сделать себе нотариально заверенные копии.
Заказать тех план квартиры.
Сдать документы в РОсреестр на регистрацию права собственности и постановку на кад учет.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Если квартира приватизирована в 1993 году, то не очень пока понятно о чем Ваш вопрос (?)
Квартира - Ваша собственность с 1993 года.

Вам помог ответ? Да Нет

27. В областном суде по делу было вынесено решение в нашу пользу. Решение вступило в законную силу и сроки для обжалования прошли. Было подано новое заявление на выселение из жилого помещения принадлежащего на праве собственности, на что областной суд вынес новое решение в пользу ответчиков, не отменив предыдущего. Как теперь быть?

27.1. Здесь необходимо ознакомиться с материалами дел и только после этого можно дать полную и исчерпывающую консультацию. Если у Вас есть решения, направьте нам на электронную почту и мы Вас проконсультируем. Также готовы пригласить Вас на личный прием.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Возможно основания для этих исков разные. Поэтому нужно смотреть, возможно какое-то отменять. Без изучения ничего сказать невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Татьяна, добрый день! Чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить оба решения. Обратитесь к юристам нашего сайта в личные сообщения. Всего Вам доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Нужно знакомиться с обоими судебными решениями, чтобы точно ответить как быть в этой ситуации.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Можно ли приватизировать долю в праве собственности на жилое помещение?

28.1. Дмитрий
нет. нельзя, законом не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет

29. С какого момента возникает право собственности на жилое помещение?

29.1. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации (ст.131 Гражданского кодекса РФ). В соответствии со ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Право собственности возникает с момента получения правоустанавливающих документов, в зависимости от того, на каком основании перешла собственность. Так, при переходе прав собственности по договору купли-продажи - с момента регистрации договора в регистрирующем органе по месту нахождения помещения (все сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации).

С уважением,

Вам помог ответ? Да Нет

30. Субъекты права собственности на жилые помещения.

30.1. Собственниками жилых помещений могут быть любые физические и юридические лица без ограничений: иностранные, российские, лица без гражданства, ограниченно дееспособные и недееспособные. Приобрести право собственности может любое физическое или юридическое лицо.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Признаётся ли наследником по закону ребёнок, если умерший родитель был лишён родительских прав?

02.07.2020 в 16:51
24 просмотров
Ребенок, чей родитель был лишен родительских прав, имеет право на получение наследства умершего родителя, если только он не был усыновлен (удочерен)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Рекомендации для юристов по применению законодательства о вещном праве

08.10.2019 в 13:27
1335 просмотров
Реформирование гражданского законодательства продолжается на протяжении нескольких лет. Однако законодатель не торопится проводить реформу института вещных прав в системе гражданского законодательства.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как прописать ребенка по месту жительства родителей без согласия собственника

29.07.2019 в 16:03
3406 просмотров
Место жительства – что говорит закон РФМестом жительства гражданина в РФ считается жилое помещение, в котором гражданин преимущественно (постоянно)
Комментарии (75)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие документы оформить после рождения ребенка

10.07.2019 в 15:34
2314 просмотров
Рождение ребенка, несомненно, является праздником для всей семьи, но не стоит забывать, что сразу после этого прекрасного события родителям пора заняться оформлением необходимых документов, без которых после выписки из роддома нельзя будет сделать ни шагу.
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Право собственности: два случая, когда прописка не защитила людей от выселения

11.06.2019 в 09:49
6742 просмотров
Еще со времен СССР мы привыкли считать, что если ты прописан в квартире, то выселить тебя из нее принудительно никто не может.
Комментарии (52)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?

11.03.2019 в 03:48
528 просмотров
Как выселить алкоголика, мешающего жить семье?Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )


ЕСПЧ о сохранении права пользования квартирой лицами, отказавшимися от приватизации

22.01.2019 в 19:30
6859 просмотров
Достаточно частыми являются случаи, когда покупатель жилой недвижимости через некоторое время после покупки узнаёт, что в его квартире имеют право проживать совершенно чужие ему люди.
Комментарии (36)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Льготы на оплату капитального ремонта — кто имеет право?

17.01.2019 в 13:59
14020 просмотров
Рассмотрим, какие категории граждан имеют право на льготы при оплате капитального ремонта жилья.
Комментарии (40)
Рейтинг публикации: 0 ( )