Право собственности на имущество - вопросы и ответы

Право собственности на имущество

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить право собственности на квартиру после раздела имущества по решению суда.

1.1. Здравствуйте.
Если решение суда за Вами признано право собственности (либо доля в праве собственности), то Вам необходимо обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности, приложив 2 копии решения суда, с отметками о вступлении в законную силу.

2. Возможен ли переход права собственности на заложенное имущество к Залогодержателю.

2.1. Здравствуйте.

Да. Например, в случае обращения взыскания на него и оставление за собой при невозможности реализации.

3. Раздел имущества и право на собственность.

3.1. Здравствуйте. Изложите поподробнее в чем у Вас суть вопроса по разделу имущества. После этого Вы сможете получить ответ.

3.2. Здравствуйте.

Да, можете в суде разделить.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

3.3. По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

4. Надо ли оформлять право собственности на общедомовое имущество.

4.1. ☼ Здравствуйте, Никаких прав собственности специально оформлять не нужно, обще домовое имущество принадлежит всем собственникам многоквартирного дома

Желаю Вам удачи и всех благ!

4.2. Доброго времени суток. Режим общего имущества многоквартирного жилого дома регулируется Жилищным кодексом РФ, право на него оформлять не нужно, оно возникает в силу закона.

5. Как оформить право долевой собственности на движимое имущество?

5.1. Надлежащим образом...



ГК РФ Статья 421. Свобода договораПозиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>






1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.



Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.



2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)



3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.КонсультантПлюс: примечание.


Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.



4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).



В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.



5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

5.2. Добрый день.
О каком движимом имуществе идет речь? К нотариусу или в МФЦ Вам обращаться не нужно - для сделок с движимым имуществом этого не требуется.

У меня в садовом товариществе есть участок 10 соток и построенный дом. Есть свидетельства о праве собственности на землю и дом. Достаточно ли этого для того, чтобы продать, или завещать имущество.
Читать ответы (7)

6. У меня есть договор раздела имущества. Где оформить право на собственность.

6.1. С данным договором нужно обратиться в Управление Росреестра и зарегистрировать переход права собственности по нему. Всего Вам наилучшего!

6.2. Добрый вечер. Вам необходимо обращаться в Росреестр и регистрировать Ваше право и погасить предыдущее свидеьельство на собственность. Хорошего приятного вечера.

6.3. Добрый день! Если соглашение о разделе имущества заверено нотариусом, то для регистрации права собственности Вам необходимо представить данное соглашение и документы на имущество в регистрирующий орган.

6.4. Можете обратиться к нотариусу или в Росреестр для оформления прав собственнсти в установленном законмо порядке. Удачи Вам.


7. Можно ли завещать недвижимое имущество без права собственности на него?

7.1. Нет, так нельзя

7.2. Нет, конечно, нет

7.3. Нет, завещать можно только собственность. Можно составить завещание с формулировкой " завещаю все принадлежащее мне ко дню смерти имущество".

7.4. Здравствуйте! Жилое помещение можно завещать одному лицу, а в пользу другого лица установить пожизненное право пользование и проживание (завещательный отказ).

8. Дом принадлежит мне по дарственной 2 года, бывшая жена моего покойного мужа совместно с адвокатом хотят лишить меня права собственности, обосновывая это тем, что дом на момент дарения был увеличен в площади. Т. Е. Был совершён пристрой. В данный момент наложено обременение на принадлежащее мне Имущество, есть попытки вторгнуться на мою территорию,

8.1. Здравствуйте, Полина. Вам необходимо обратиться к юристу для представления Ваших интересов в суде. По интернету Вы этот вопрос не решите.

9. Был пропущен срок вступления в наследство, суд вынес решение признание права собственности на наследуемое имущество и восстановление срока. Какие дальнейшие действия нужно принять, чтобы получить свидетельство собственности, при условии что у наследуемого имущества не была согласована перепланировка и оформленно свидетельство о собственности.

9.1. Добрый день, Вероника.

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

С Уважением М.А.

10. После смерти родного брата, в 2014 году, нотариус не выделил долю в наследстве его и моей матери. Всё имущество брата отошло его сыну. С его слов-нотариус отказал моей матери в доле из-за того, что у неё есть в собственности квартира. Мать умерла в 2017 году. Я обо всем этом узнал после её смерти. В то время я проходил службу в рядах ВС РФ и о таком разделе имущества брата не знал. Могу ли я восстановить права моей матери на долю в наследстве брата?

10.1. Здравствуйте.
Наследство принимается наследниками, согласно очереди по закону.

11. Я продала недвижимость, покупатель должен отдать 1/3 суммы через полгода, право собственности уже оформлено на него с обременением. Хотя я понимаю, что имущество уже не моё, но глядя на халатное отношение к нему, душа все равно переживает. Вопрос: если он не отдаст долг, что будет по закону - анулирование сделки или же принудительное выплачивание долга, причём может ли так, что он мне остаток будет платить по 100 рублей много лет?

11.1. Если образуется долг, можете его взыскать и обратить взыскание на эту недвижимость, для этого залог и оформлен.

12. Какой документ подтверждает право собственности на общее имущество в многоквартирном доме?

12.1. Гражданский и Жилищный кодексы РФ.

12.2. Андрей, здравствуйте.
Право на общее имущество в мкд принадлежит собственнику квартиры на основании Свидетельства о регистрации права (в настоящее время выписки и ЕГРН) на основании ст 36 ЖК РФ
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме...
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Всегда боритесь за свои права.

13. У гражданина Иванова имеется исполнительное производство на сумму 560 тыс рублей, взыскатель физ. лицо. Из имущество у Иванова есть: дом на праве собственности, а так же 1/2 долевая собственность в другом доме, но по выписке «вид» ипотека в силу закона. Скажите возможно ли обратить взыскание на долю в этом доме? Или нет?

13.1. Согласно ч. 4 ст. 69 4.ФЗ 229 При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ
Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Соответственно, 1/2 является ипотекой, т. е. Залогоавым имуществом на которое не может быть обращено взыскание ни одним из лиц.

13.2. Добрый день! Если Вы взыскатель и заинтересованы "раскулачить" гражданина Иванова, то посоветовал бы Вам попробовать следующую комбинацию: по закону взыскание не может быть обращено на жилое помещение, которое является "единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи". Можно обратиться в суд с иском об обращении взыскания на недвижимость, находящуюся в собственности гражданина, мотивируя тем, что у него имеется другое пригодное для проживания помещение. В моей практике такое случалось. Хотя до логического завершения не доводилось, так как в обоих случаях должники не дожидаясь судебного решения добровольно погашали задолженность, боясь лишиться недвижимости.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение