Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Право собственности на имущество в браке

Краткое содержание:

  • Право собственности на имущество
  • Право собственности на долю имущества
  • Документ на право собственности имущества
  • Право собственности на квартиру до брака
  • Право собственности на жилье в браке

Советы юристов:

1. В браке был приобретён автомобиль, зарегистрирован на супруга. Они развелись, но автомобиль не делили, а значит режим общей совместной собственности продолжает действовать. Знаю, что у имущества по сути считается два собственника. Но тот бывший супруг, на ком оно зарегистрировано, имеет ли больше прав как собственник на данное имущество, чем второй бывший супруг? Тот, на ком оно зарегистрировано, просит праве собственника изъять полностью имущество себе без его раздела.
1.1. Здравствуйте Вадим!
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Я вышла замуж в августе 2019 года. В 2020 году с бывшим мужем по договорённости будет произведён размен квартирами. Моя квартира перейдёт к бывшему мужу, а его квартира в мою собственность. Будет ли иметь право мой настоящий супруг на часть квартиры при обмене? Это же имущество, приобретённые в браке.
2.1. Смотря как будут оформлены сделки...?!
2.2. Здравствуйте! Все будет зависеть от формы заключения сделки. Лучше оформить брачный договор. Дешевле - обоюдную дарственную. И то и другое приведёт к единоличному владению недвижимостью. Всего Вам хорошего.
3. В 2014 году приобрёл дачу, в 2016 женился, в 2017 году в мае на меня завели исполнительное производство, ареста на имущество не накладывали. В октябре 2017 подарил по договору дарения дачу, сделка наториальная, право собственности зарегистрировано. В ноябре 2018 года взыскатель подал иск о признании сделки недействительной. Скажите возможно ли ее оспорить? Имущество куплено до брака, при дарении ареста не было, нотариально все заверено.
3.1. Срок исковой давности один год надо писать ходатайство о пропуске этого срока могу помочь есть хорошее ходатайство.
3.2. Конечно, возможно.
Если еще и близкому родственнику подарили, то наверняка сделку признают мнимой.
3.3. Это зависит от доводов, которые указаны в иске. Не имеет значения до брака имущество приобретено или нет, важно - кому продали, за сколько и есть ли подтверждение получения денежных средств. Срок давности течет с момента, когда взыскателю стало известно о сделке.
4. Я купила и передала деньги продавцу за квартиру до брака. Договор купли-продажи подписан с 2-х сторон, но нотариально не оформлен. Продавец погиб, и мне пришлось доказывать право на собственность в суде. Решение суда вступило в силу после даты заключения брака. Считается ли купленная мной квартира совместным имуществом с супругом?
4.1. Марина, такая квартира не может считаться совместно нажитым имуществом, т.к. фактически Вы приобрели её до брака, что и установило решение суда.
4.2. Нет конечно. Правоотношения возникли до брака. Имущество ваше и никто не него не сможет претендовать.
4.3. Нет. поскольку договором купли-продажи сделка оформлена до брака.
5. Квартира приобретена в браке. В собственности. Супруг отказался от своей доли в мою сторону. Дарственная на руках. Имеет ли он теперь право на мою долю в квартире, как на совместно нажитое имущество?
5.1. Уточните, по какому договору квартира была приобретена в период брака?! Если по договору купли-продажи, а позже супруг подарил Вам свою долю, то если у Вашего супруга будут хорошие юристы, то имеется небольшая возможность признать за ним 1/4 доли в квартире (то есть он может попытаться доказать своё право на половину той доли, что имеется у Вас). Но учитывая его дарение и это будет сделать очень сложно. Уточните, какие договоры были заключены в отношении Квартиры и их последовательность.
5.2. Нет, у Вас же по 1\2 доле было, что означает, что Вы разделили квартиру.
Он подраил свою долю Вам, а потмоу всё, прав на квартиру не имеет и на Вашу долю тоже.
Нет никаких возможностей признать право на 1\4 за ним.
6. Брак зарегистрирован в 1975 году. Дом куплен в 1976 г. Договор купли продажи оформлен на супруга (мужчину). Право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 19.12.2016 на супруга (мужчину). В июле 2018 года жена умирает. Должен ли в этом случае муж вступить в 1/2 наследства? Какие последствия могут быть в случае не вступления мужчины в наследство? У супругов 3 детей.
6.1. Приветствую.
В наследство конечно необходимо вступить. Но в данном случае это будет фактическое принятие наследства. В любом случае ему необходимо обратиться к нотариусу.
7. " Брачный договор не определяет судьбу имущества, принадлежащего будущим супругам по праву собственности до брака. Это имущество остается в собственности своего владельца". Это означает, что после смерти супруга его добрачное имущество остается его детям? Дети другого супруга не могут на него претендовать? Ответьте, пожалуйста, на почту nita51@mail.ru Телефон никому в интернете не даю!
7.1. Добрый день, Татьяна!
Его имущество достанется тому, кто имеет на него права, а это, в свою очередь определяется, как оформлено наследство - по закону или по завещанию.
8. Раздел совместно нажитого имущества.
Мне в наследство перешёл дом. Я замужем. В браке этот дом продан, на эти деньги куплен дом в другом городе. В случае развода, новый дом будет считаться совместно нажитым имуществом, и будет разделён между супругами по 1/2" доли в праве собственности?
8.1. Здравствуйте. Если сможете доказать, что новый дом был куплен за деньги вырученные от продажи дома полученного по наследству, то не будет делиться.
9. Я развелась с мужем и сейчас он подал на раздел имущества, а именно на раздел квартиры. Первоначально мы жили с моей мамой, позже, будучи уже в браке, продали эту двухкомнатную квартиру и приобрели трехкомнатную, но за меньшую стоимость, в другом районе. Прописан никогда там не был. Квартира в собственности меня, мамы и старшей дочери. Имеет ли он право на 1/6 от моей 1/3 доли? Так как заявляет он именно это.
9.1. Подавайте отзыв на иск, в котором изложите свою правовую. Позицию относительно исковых требований. Руководствуйтесь имеющимися в деле доказательствами.
9.2. Советую Вам нанять квалифицированного юриста для представления Ваших интересов в суде. Дело сложное, но доказать можно.

10. Состояла с мужчиной в гражданском (не зарегистрированном)браке, он был собственником квартиры в которой мы жили, я перевезла туда свою мебель, мы купили стиральную машину, я оплатила 2/3 ее стоимости, затем мы с ним сделали ремонт в этой квартире, вложив денежные средства пополам.

Возникло ли у право общей собственности на имущество, и кто вправе пользоваться и распоряжаться данным имуществом?

Какие обязанности мы несём с ним по отношению друг к другу и какие права есть в данном случае?
10.1. Добрый день!

Права общей собственности у Вас не возникло, если только Вы не делали реконструкцию квартиры, а не косметический ремонт.

У Вас есть право на компенсацию внесенных Вами средств.
Также Ваша мебель остается за Вами.
Имеете право пользоваться его имуществом с его разрешения. Обязанностей и прав у Вас по отношению друг к другу нет.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ.
11. В браке были улучшены жилищные условия, приобретена 3-х комнатная квартира за счет средств от продажи 2-х комнатной квартиры принадлежащей на праве собственности истцу до брака и доплаты за счет совместно нажитых денежных средств, доли выделены каждому, можно ли признать долю ответчика совместным имуществом и подлежащей разделу?
11.1. Поскольку такое улучшение было произведено в момент совместного брака, соответственно такое имущество будет признано совместно нажитым. И подлежащим разделу.
12. Верно ли данное утверждение: Если супруг или супруга имели на праве собственности авто до момента регистрации брака, то этот автомобиль не будет считаться имуществом, совместно нажитым, соответственно, и раздел в этом случае не допускается. ?

В соответствии с этим даже после продажи во время супружества, второй супруг не получает на этот доход права собственности, а значит, доход от проданного авто в процессе развода поделен быть не может.?
12.1. Вы правы. Но может быть и такая ситуация: разбил авто собственник в браке и очень сильно, почти полная гибель. Восстановили в браке. Вот уже значительные улучшения имущества. И второй супруг - не собственник уже претендует на раздел.
12.2. Дело в том, что деньги обезличены и проблемы начинаются именно тогда, когда на эти деньги в браке что-либо приобретается... в этом случае нужно специально "оговаривать" условия покупки, иначе ждите разборок...
13. Имею ли я право собственности доли имущества квартиры в Москве при разводе с мужем после 25 лет брака, если квартира была предана ему в собственность по дарственной после регистрации нашего брака, и имеют ли право на эту квартиру дети, как совершеннолетие так и не совшеннолетние, если планирую развод при этом проживая в США.
13.1. Уважаемый автор! Дети, как н/л, так и совершеннолетние никаких прав на имущество родителей не имеют (только в порядке наследования).
Согласно ст. 36 СК РФ: "Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью." Таким образом, никаких прав вы на эту квартиру не имеете.
14. В 1991 году я получил квартиру от предприятия. Ордер был выписан на меня. На тот момент состоял в браке. В 1996 году брак распался. Раздела имущества и квартиры не было. Я выписался и прописался в другом месте временное жилье (новый брак). В настоящее время первой супруги не стало. Детей у нас не было. У меня вопрос. Осталось ли за мной право собственности на эту квартиру в настоящее время?
14.1. Если квартира не была приватизирована, то соответственно у вас отсутствует право на такой объект недвижимости, чтобы обладать такими правами (долей имущества) квартира должна быть приватизирована.
14.2. Право не осталось, так как его первоначально и не было. Если квартиры была выдана от предприятия, то это было служебное жилье, которое передавалось Вам во временное пользование, то есть собственником квартиры было предприятие.
15. У нас с женой развод, жена просит чтобы мы развелись без суда и написали на развод с фразой "Спора о разделе имущества являющегося нашей совместной собственностью, между нами нет" , потеряю ли я право на свою половину квартиры после развода если квартира покупалась в браке по ипотеке (выплачена), по программе и собственник жена, но платили за нее вместе, после развода с такой фразой.
15.1. Добрый день, совершенно верно, вы потеряете свою часть квартиры, так как этой фразой Вы отказываетесь от Своего имущества.
15.2. Достаточно бесполезная фраза, потому что она не будет влиять не на что если вы начнёте судебный процесс по разделу имущества, данная запись лишь ущемляет ваше право и является ничтожной, коненчо вы имеете на часть своей доли.
15.3. Здравствуйте нет не теряете с момента расторжения брака у вас три года есть для обращения за разделом имущества в суд. И это районного суда подсудность а не мирового. Такой образец заявления и это формальность. Права вашего не лишает. Если что обращайтесь всегда рады помочь.
16. Берем квартиру в ипотеку. С женой находимся в официальном браке.

Заявка на получение кредита оформлена только на меня, жена как созаемщик не фигурирует (банк требует только ее согласие на покупку). С одной стороны идет покупка в единоличную собственность, но с другой стороны это имущество, нажитое в браке, т.е. вроде как это совместная собственность.

Останется ли в этом случае у жены право на получение налогового вычета?
16.1. Здравствуйте.
Данная квартира будет являться общей совместной собственностью супругов, для получения налогового вычета нужно будет подать в налоговую инспекцию заявление о распределении имущественного налогового вычета.
17. К вам: я жила гражданским браком с мужчиной (4 года) у нас родилась дочь, отцовство установили, фамилия его! сейчас мы год не живем вместе! Какие права у моего ребенка на его имущество? На что я могу претендовать? В собственности у него 3 автомобиля.
17.1. Здравствуйте. Ребенок имеет право только на наследство. У Вас в отношении его имущества, к сожалению, нет прав. Вы можете только на алименты подать.
18. В браке была куплена 2 к.кв. по договору долевого участия. После развода я свою половину по принуждению подарила общей несовершеннолетней дочери. Сейчас право собственности 1/2 дочери и 1/2 бывшего мужа. Могу ли я претендовать на половину его доли так как это имущество нажитое в браке?
18.2. Вы имеете право требовать раздела имущества, т.к. 1/2 доля квартиры, собственником которой является Ваш супруг является совместным имуществом нажитым в период брака. Ваша 1/2 доля также являлась совместным имуществом, но Вы с согласия супруга подарили её дочери. Можете обратиться в суд с иском о разделе 1/2 доли (совместного имущества супругов), оформленной на супруга и просить в собственность 1/4 долю квартиры. (ст. 34, 38 СК РФ)
19. Я в браке 2 года, общих детей нет. Общего имущества нет, но уже после росписи супруг открыл ООО (магазин строительных материалов), числится ген. директором. Имею ли я право на половину доли, если да то как доказать сумму собственности и как все это оформить? Спасибо.
19.1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, сумма ваша будет исчисляться от цены данного предприятия, то есть сколько стоит ООО часть этой суммы, заммеры производят специалисты, оформить это не надо вам стоит только предоставить договор купли продажи недвижимого имущества супруга а также учредительный договор об учреждении юр лица за подписью учредителя, а также исковое с вашими требованиями и конечной суммы требования.
20. В браке была приобретена квартира, право собственности на жену. Муж умер. Будет ли данная квартира считаться совместно нажитым имуществом и делиться по наследству между супругой и ребенком от первого брака?
20.1. Ирина, дети являются нследниками первой очереди, если не было завещания. Вы можете возместить за счет наследства расходы на лечение, похороны наследодателя.
20.2. Нотариусом будет выделена супружеская доля в совместно нажитом имуществе. Эта доля будет входить в наследственную массу и делиться между наследниками (первой очереди - супруг (а), родители, дети).
Статья 1150 ГК РФ. Права супруга при наследовании
Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
21. В браке была приобретена комната в г. Воронеж и земельный участок (в г. Задонск) (другое имущество поделено). Права на данное имущество зарегистрированы на бывшего мужа. Стоимость (по кадастру) недвижимости в Воронеже больше кадастровой стоимости земли на 80 тыс. руб. Зарегистрированы и проживают бывшие супруги в Задонске. В каком городе правильно подать иск бывшей супруге для признания права собственности на 1/2 комнаты и 1/2 земли. Спасибо.
21.1. Здравствуйте!
Во-первых, иск о разделе комнаты в г.Воронеже истец вправе подать в суд на основании ч.1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ (кратко - ГПК РФ) по месту нахождения комнаты.
Во-вторых, иск о разделе земельного участка придется подавать на основании статьи ч.1 статьи 30 ГПК РФ в суд по месту нахождения земельного участка.
Статья 30. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
В-третьих, если экс-супруги внимательно ознакомятся с положениями статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ, то они могут разрешить все вопросы по разделу указанного недвижимого имущества без суда.
Удачи Вам.
21.2. Споры о правах на недвижимое имущество рассматриваются судами общей юрисдикции по месту нахождения данного имущества (ст. 30 ГПК).
22. Имеют ли наследники бывшего супруга право на собственность бывшей супруги, приобретенную ей во время брака (земельный участок - свидетельство о гос. регистрации права на супругу)? Развод состоялся более 3 лет назад, без раздела имущества.
22.1. Да, имеют. Только в реальности это может длиться долго, т.к. раздел не производился.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1112. Наследство

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
22.2. Поскольку фактического раздела имущества не имело места, предстоит разрешение этого спора в судебном порядке. Наследники умершего до открытия наследства, наследуют по праву представления (1146 ГК РФ). Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ст. 256 ГК РФ), аналогичные положения содержатся и в ст. 34 СК РФ. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность (Ст. 38 СК РФ). Соответственно, наследники одного из супругов будут наследовать его долю в совместной собственности.
23. Купил квартиру прописаны все в троем ребенок 18 лет и мы с женой. Право собственности еще нет. Состою в браке. Дело к разводу. На руках договор купли продажи и передаточный акт на квартиру. В документах доля ребенка и жены Вопрос-Могу ли я подать на раздел имущества с правом выделения мне доли от доли жены с этими документами? Право собственности еще не зарегестрировали? Или сначало нужно в юстиции зарегистрировать а потом мне долю выделять?
23.1. Сначало право собственности должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке, а уже потом производить раздел данного имущества. В противном случае у Вас ничего не получится.
24. Квартира куплена в браке в 1996 г. и полностью оформлена на жену. При разводе в 2001 г. раздел имущества не производился. В 2003 г. муж умер. Прямых наследников трое. Было открыто наследственное дело. Вышеупомянутая квартира в деле не участвовала по причине незнания права на 1/2 собственности. Что необходимо сделать, чтобы продать данную квартиру. Можно ли сейчас наследникам вступить в права собственности?
24.1. Если наследники подали в срок заявление о принятии наследства, т.е. в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия (ст.1115 ГК РФ), то по закону должны были принять все имеющееся наследство, в т.ч. половину доли в квартире после выделения супружеской доли. Если этого не было сделано, то имеет смысл обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества и разрешить вопрос там.
24.2. Наследники, принявшие наследство и получившие свидетельство о праве на наследство, могут обратиться к нотариусу и получить дополнительное свидетельство о праве на наследство, в котором будет указана доля в праве собственности на квартиру.
Ст.1162 ГК РФ. Свидетельство о праве на наследство
2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
25. Пожалуйста, если квартира была куплена человеком до брака в ИПОТЕКУ на стадии строительства, потом он вступает в брак, оформление права собственности как происходит?
Будет ли это имуществом до брака? Или лучше оформить на родителей например?
Заранее спасибо.
25.1. Сохранить все документы, подтверждащие вложение денег встроительство, оформление ипотечного договора, платежные поручения, подтверждающие внесение очередных платежей по ипотечному договору. Оформить право собственности на родителей, так как право собственности возникает в момент регистрации. А регистрация права собственности на квартиру, с Ваших слов, - после заключения брака.
26. Земля приобретена в браке. Дом построен в браке. А вот права собственности на дом оформлены на меня уже спустя несколько недель после официального развода и вступления в силу постановления суда о разводе. Земля так же в моём праве собственности. Домовой книги нет. Ни кто не прописан в нём. Раздела имущества не было. Могу ли подарить дом маме?
26.1. Добрый день! Необходимы уточнения: 1) когда была оформлена земля - в период брака или после развода? 2) сколько времени прошло после расторжения брака?
26.2. Добрый день. Если вы Подарите дом своей матери потом случае один из супругов может обратиться с исковым заявлением в суд и признать данную сделку недействительной. Хорошего приятного дня.
27. Два молодых специалиста ОАО РЖД зарегистрировали брак. На мужа хотели взять ипотеку РЖД (как молодому специалисту). У жены в собственности квартира (приватизирована до 18 лет). Имеет право он получить ипотеку, или имущества не должно быть у обоих супруг?
27.1. Здравствуйте! Имеет право как молодой специалист получить ипотеку от ОА РЖД, с пониженной ставкой до 4 процентов. Смелее! Удачи.
28. Подскажите, муж до брака купил квартиру в ипотеку, прописал жену гражданскую и рожденного до брака ребёнка, после брака ипотека закончилась через год и он оформил свидетельство л праве собственности на себя. Имеет ли право ребёнок на имущество после развода!?
28.1. Здравствуйте. А отцовство установлено? Вы признаете это имущество совместно нажитым супругами? Ребенок может иметь право проживания, но права собственности нет.
29. Добрый день! Сын в апреле 2018 г. оформил дарственную 50% квартиры на мать (вторая часть квартры по договору дарения принадлежит дочери матери) , при этом мать состоит в браке с отцом. У сына и дочери права собственности на квартиру возникли по договору дарения отцом долей от июля 2017 г. Вопрос теперь доля матери будет являться совместно нажитым имуществом?
29.1. Здравствуйте. Нет, то, что получена человеком в дар, не является совместно нажитым имуществом.
Обращайтесь, будем рады помочь!
30. Супруги разделили имущество по соглашению, нотариально не заверяли так как это не требовалось до 2015 г. Брак был расторгнут, но Соглашение бывшими супругами не оспаривалось. Бывший супруг умирает, на долю второго супруга никто не претендует. Как за ним признать право собственности и какая будет госпошлина. Нужно ли признавать право собственности или признавать право на долю в супружеской собственности.
30.1. Если вопрос касается имущества, права на которые подлежат регистрации, и при этом имущество оформлено на умершего супруга - то безусловно, право собственности придется признавать через суд. Госпошлина расчитывается исходя из стоимости имущества, на которое просите признать право собственности.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X