Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Право собственности на квартиру наследство

Краткое содержание:

  • Право собственности на квартиру
  • Как получить право собственности на квартиру
  • Право собственности на наследство
  • Регистрация права собственности на квартиру
  • Свидетельство о праве собственности на квартиру

Советы юристов:

1. Госпошлина при регистрации права собственности на квартиру по наследству?
1.1. Где то около 2000 руб.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Принять право собственности на земельную долю и половино квартиры в наследство.
2.1. Здравствуйте!
Обращайтесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство
3. Кто имеет право наследства на квартиру находящуюся в совместной собственности.
3.1. Уважаемый Виталий.
Если иное не установлено завещанием, то долю в праве собственности на квартиру, принадлежащую наследодателю, унаследуют наследники по закону (1-ой очереди: супруг(а), дети, родители умершего, внуки по праву представления), если наследники первой очереди отсутствуют, к наследованию по закону будут призваны наследники 2-ой очереди по закону: полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления и т. д.
Независимо от содержания завещания и очерёдности права наследования к наследованию призываются нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ст. 1148 ГК РФ) и лица, имеющие право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ).
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
4. Скажите пожалуйста, пожилой мужчина на момент смерти был женат. Имел в собственности квартиру, которая Приобретена во втором браке (жена умерла).
От первого брака был сын (умер), у которого имеются двое сыновей (внуки) и от второго брака дочь (детей не имеет). скажите имеют ли внуки право на наследство?
Если да, то в каких долях дочь и двое внуков?
Имеет ли право на наследство третья жена?
4.1. Добрый день, внуки имеют право на наследство по праву представления, так как их отец - наследник первой очереди умер раньше наследодателя. Третья жена также имеет право на наследство, но не как переживший супруг, а наравне с другими наследниками, поскольку квартира куплена ранее третьего брака. Таким образом, наследство будет делиться в равных долях между женой, дочерью и внуками, каждый получит по 1/4 доли.
5. После смерти отца осталась приватезированная квартира, я один наследник, в собственность не вступала, написала отказ в пользу дочери. Дочь в наследство тоже не вступает. Почему квитанцииЖКХ приносят на мое имя, если я написала отказ, имею ли я право неплатить жкх.
5.1. Марина,
Вы если отказались от наследства, то и оплату, разумеется, можете не производить.
Тут проблема в том, что в пользу своей дочери Вы не могли отказаться от наследства, т.к. она наследник по праву представления к имуществу Вашего отца (своего деда) и в данной ситуации к наследованию не призывается.
6. Вопрос такой: я вступила в наследство, у меня документ о праве собственности на 1/2 квартиры на руках. Могу ли я сейчас отказаться от наследства в пользу родной сестры, которая тоже является наследницей 1/2 этой квартиры?
6.1. Если вы уже вступили в наследство, то отказаться от него нельзя. Вы можете подарить своей сестре свою долю.
6.2. Добрый вечер
Право на отказ от наследства у вас есть.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство - ст. 1157 ГК РФ

ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
6.3. Евгения Николаевна,
Если 6 ть месяцев истекли, то отказаться от наследства уже нельзя.
7. Подала заявление на наследство за мамо. Натариус скащала, что все в порядке и нужно прийти через 6 месяцев. Осталось 3 дня до окончания 6 месяцев и ч узнаю, что необходимо было заказать о цеку квартиры и оплатить госпошлину. А нотариус говорила все потом, после 6 месяцев. Что сейчас я не могу вступит в права собственности?
7.1. Добрый день!
Вступление в права собственности начинается с оформления у нотариуса свидетельства о праве на наследство по истечение шести месяцев с даты смерти наследодателя. Стоимость свидетельства зависит от стоимости получаемого в наследство имущества, которое, повторюсь, можно получить по истечение 6 месяцев. Оценку в данном случае может провести только специалист, являющийся членом саморегулируемой профессиональной организации (проверяйте документы). Оценку специалиста, на состоящего в СРО, нотариус не примет. Эта процедура займет несколько дней. В наследство вы можете вступить (получить свидетельство) в любое время по окончании 6 месяцев.
7.2. Если вы заявление нотариусу подали на вступление в наследство в течении 6 месяцев то все нормально вступите.
7.3. ЗДРАВСТВУЙТЕ, Ольга
В связи с тем что вы подали заявление в пределах установленного 6-месячного срока, все дальнейшие действия будете производить после определения круга наследников.
К нотариусу и далее по плану

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
8. Вопрос такой. Мы с братом наследники квартиры в равных долях по закону, доставшейся от родителей много лет назад, но право собственности до сих пор не оформили. В случае смерти одного из наследников переходит ли право наследования на всю квартиру другому брату? Или, т.к. у нас есть семьи, право на часть наследства умершего автоматически переходит семье?
8.1. Автоматически никому ничего не переходит, надо оформлять ваше право собственности.
8.2. Здравствуйте.
Вам необходимо оформить право собственности в Росреестре. А на долю каждого из Вас будут претендовать Ваши наследники первой очереди - дети, супруги, родители. Это в случае, если наследование будет происходить по закону, а не по завещанию.
9. Квартира приватизирована. СОбственность у мамы 50%, и 50% у сына по наследству, но он право собственности не оформил после смерти отца. Документы на вступление в наследство оформлены у нотариуса. Должен ли сын платить за кап ремонт многоквартирного дома, если он там не прописан, не проживает и долевую собственность не оформил.
9.1. Во первых, оплата кап ремонта начисляется на любого из собственников квартиры, т.е. сумма не удваивается в Вашем случае.
Во вторых, собственником в данном случае числится только один... который и обязан платить.
9.2. Обязанность оплаты взносов за капремонт возникает с момента регистрации права собственности. Но время идет - долг по взносам растет. А он как наследник принимает не только наследство, но и долги. Отсюда - должен платить.

10. Имею долю в студии после смерти мужа (в наследство досталось 5 кв. м).Остальные 15 кв.м у свекрови. Она подала в суд иск о прекращении права собственности с целью выкупа доли. Я уже три года живу на съёмой квартире, другого жилья у меня нет. Какую компенсацию я могу получить если суд заставит продать ей долю! Неужели у меня могут отобрать жилье где я прописана? Как же мне без прописки: ни работы, ни медобслуживания?
10.1. Марина,
У Вас не в метрах же наследство делилось, а в долях.
Да, суд вполне может признать Вашу долю незначительной и принять решение о выкупе. Компенсация у Вас будет по рыночной стоимости.
Вам, в свою очередь, нужно доказывать, что у Вас есть интерес в использовании этого имущества. Готовьте возражения на иск.
11. Имею долю в студии после смерти мужа (в наследство досталось 5 кв. м).Остальные 15 кв.м у свекрови. Она подала в суд иск о прекращении права собственности с целью выкупа доли. Я уже три года живу на съёмой квартире, другого жилья у меня нет. Какую компенсацию я могу получить если суд заставит продать ей долю! Неужели у меня могут отобрать жилье где я прописана? Как же мне без прописки: ни работы, ни медобслуживания?
11.1. Для судебного "лишения" права на долю в жилом помещении необходимо наличие следующих условий:
- доля должна быть незначительна;
- у собственника должен отсутствовать существенный интерес к ее использованию (в данном случае это потребность для проживания).
Рекомендация:
Вселяйтесь в спорное жилое помещение, а если к этому имеются препятствия - предъявляете встречный иск о вселении и устранении препятствий к пользованию жилым помещением.
Удачи!
12. После оформления договора дарения моя мама стала полной владелицей своей квартиры. Через МФЦ подали документы в Росреестр для регистрации прав в ЕГРН. Основополагающими документами были: договоры дарения, договор на передачу квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство по закону. В МФЦ получили выписку из ЕГРН, один договор дарения (экземпляр дарителя) и чек об оплате госпошлины. А остальные документы почему нам не вернули? Это правильно? Спасибо.
12.1. Да, все документы выдали верно.
13. Нужен совет, как правильно и оперативно решить ситуацию! У меня есть брат 14 лет, отцы разные, у него умерла бабушка (она собственник квартиры была) остался ее муж, дедушка, в право собственности не вступили, не он не брат, как сейчас урегулировать этот вопрос, дед пьющий выходить и предпринимать не чего не хочет, можно ли без него внуку через суд подать на право наследства? Если нет, как поэтапно нам оформить наследство брату не совсем не совершеннолетнему.
13.1. Если с момента смерти прошло 6 месяцев, и не вступили в наследство, то нужно восстанавливать срок через суд.
14. Есть квартира в собственности (покупалась год назад). В дальнейшем хочу оставить ее сыну. Как лучше поступить? Оформить дарственную, завещание или просто оставить как есть и она перейдет по наследству. Как дешевле выйдет? Будет ли иметь права на эту квартиру жена сына?
14.1. Здравствуйте уважаемая Светлана, в Вашем случаи лучше всего будет договор дарения.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

14.2. Дарение будет дешевле всего и по безвозмездной сделке не подлежит разводу при разводе. По наследству придется много платить нотариусу и ждать 6 месяцев.
15. Получил наследство 1/6 доли в праве общей долевой собственности на комнату в общежитии площадью 17,5 м и на 2/9 доли в праве общей долевой собственности в квартире, жилая площадь 49,7 м. Есть еще 2 собственника, которые прописаны в квартире. В общежитии никто не прописан и никто не живет. Счета разделены. Родственники отказываются отдать долю. Какие можно предпринять шаги?
15.1. Елена, здравствуйте,
А каким образом Вы хотите, чтоб родственники Вам отдали долю?! Идите сами, все документы оформляйте, право собственности регистрируйте.
Затем, если с родственниками не договоритесь, в судебном порядке устанавливайте порядок пользования общим имуществом.
Либо требуйте, чтоб выкупили у Вас Ваши доли.
16. Имею в пользовании долю в квартире (генеральная доверенность). Собственник иностранец-хочет продать, возможности заключить договор купли-продажи нет, (совладелец умер, в наследство никто не вступил), по дарственной тоже (собственник иностранец не может приехать в РФ и дать доверенность на конкретное лицо на дарственную также не может). Можно ли продать через договор займа, как регистрируется переход права собственности.
16.1. Без Документов дать объективную оценку возможности продать квартиру /долю в квартире невозможно. Вы, как и любой другой человек, трактуете обстоятельства через призму своего видения. Опираясь на это, дать конструктивный ответ не представляется возможным. Скиньте Документы на почту, я Вам отвечу.
17. Вступил в наследство на 1/2 долю в праве в 2-х комнатной квартире и хочу иметь свой лицевой счёт на оплату услуг, дабы не обременять родственника, который там проживал и проживает, да и в целях порядочности, но родственник не хочет разделять счёт, и хочет оплачивать всё сам. Как мне заиметь свой счёт на оплату ЖКУ на свою половину собственности?
17.1. Здравствуйте, Максим!
Во-первых, с введением в действие Жилищного кодекса РФ с 29 декабря 2004 года разделить лицевой счет в любом жилом помещении невозможно, в т.ч. в судебном порядке.
Это по Жилищному кодексу РСФСР до введение в действие нового Жилищного кодекса РФ было возможно сделать это в судебном порядке, в результате чего сотни тысяч квартир в тот период (если не больше) из-за раздела лицевых счетов превратились в коммунальные квартиры.
Надеюсь, Вы знаете, что такое коммунальная квартира.
Во-вторых, согласно статьи 247 Жилищного кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Вы вправе предложите второму собственнику этой квартиры оформить соглашение по оплате за коммунальные услуги в ней, если откажется, то Вы вправе обратиться в суд с иском по этому вопросу.
Лучше это сделать в судебном порядке, что бы Вы могли потребовать на основании решения суда с Управляющей компании или с ТСЖ вам отдельно ежемесячно предоставлять квитанции по оплате в этой квартире за коммунальные услуги, за общедомовые расходы и за капремонт в этом МЖД,
Всего Вам доброго.
18. Потапова И. Ю. после смерти своего сожителя Кучина Л. Д. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в отношении квартиры, приобретенной ими совместно, но зарегистрированной на Кучина Л. Д. В каком порядке и возможно ли признание права собственности Потаповой И. Ю. на данную квартиру?
18.1. Необходимо обратиться в суд и доказать фактические брачные отношения с Кучиным Л.Д. предоставив доказательства.
19. Теща хоче подарить двум дочерям по 1/2 доли своей квартиры. Одна доля принадлежит теще на основании свидетельства о праве собственности, вторая на праве свидетельства о наследстве. Вопрос можно обойтись одним общим договором дарения и без нотариуса, т.к. дарится вся квартира но в долях?
19.2. Договор может быть и один, но поскольку отчуждает доли в праве собственности на жилое помещение, то договор должен быть оформлен нотариусом.
Ст.42 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
19.3. Здравствуйте. Сначала ей нужно оформить долю, на которую право о наследстве в собственность в органах Росреестра, а затем подарить дочерям. ВСЕ сделки с ДОЛЯМИ по недвижимому имуществу подлежат нотариальному удостоверению.
20. Квартира в собственности по наследству более 3 лет, свидетельства из Росреестра о праве владения имуществом по выделенным долям у всех четырех собственников на руках.
Собственник пенсионер владеет 1/16 хочет продать свою долю, порядок его действий перед другими собственниками. Вправе ли он продать свою долю без согласия других трех собственников?
20.1. Здравствуйте, Галина!
Без согласия других собственников продать долю невозможно. Они имеют преимущественное право. Он должен направить им предложение о покупке его доли. Если они откажутся или не ответят, тогда продавать посторонним лицам, спустя месяц после направления предложения сособственникам.
21. После смерти родителей право собственности на квартиру перешло с одному из детей по наследству, но в этой квартире зарегистрирована другая сестра с несовершеннолетними детьми. Должны ли они сниматься с регистрации? Заранее благодарна за ответ.
21.1. Добрый день
Сниматься им (сестра с ребенком) с регистрационного учета или нет, теперь будет решать новый хозяин квартиры или если это ребенок, его законный представитель (родитель)..
22. Можно ли продать квартиру, полученную в наследство, не оформляя на себя право собственности? Или нужно сначала оформить ее на себя и потом продать? Спасибо.
22.1. Здравствуйте, Эльмира!
Продать квартиру полученную по наследству, можно после получения свидетельства о праве на наследство.
Оформлять квартиру сначала на себя необходимости нет, правоустанавливающим документом в данном случае является свидетельство о наследстве, его и прописывают в договоре купли-продажи.
23. В случае смерти одного из супругов, имеет ли право второй супруг на наследство первого (квартиры, доставшиеся по наследству от родителей+1.2 в долевой собственности от однокомнатной квартиры) И какой документ лишает жену права на наследство мужа?
Буду благодарна за информацию.
23.1. Да, супруг является наследником первой очереди и имеет право на наследственной имущество. Лишить наследства можно путем составления завещания, но если супруга является инвалидом или достигла 55 лет, то может получить обязательную долю. Полностью лишить наследства возможно только после расторжения брака. Бывшие супруги не наследуют.
24. Наследник первой очереди фактически принял наследство (он там прописан) до смерти родителей и проживал с ними родители умерли 8 лет назад теперь более 4 лет наследник не оплачивает эту квартиру и за ней не ухаживает ведет аморальный образ жизни. Соседи не него жалуются, и хотят подать документы на его выселение может ли его сын (внук умерших) приобрести права собственности на это жилье? Больше других наследников нет.
24.1. Здравствуйте, Надежда Юрьевна!

Факт проживания и регистрации в квартире наследодателей ещё не свидетельствует о фактическом принятии наследства.
Ст. 1153 Гражданского кодекса РФ определяет, что действиями, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, являются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по его сохранению, производства за свой счёт расходов на содержание имущества, оплата долгов наследодателя.
Исходя из описания ситуации наследник вышеназванные действия не совершал и совершать не собирается.
Юридически данного наследника с этим имуществом связывает только его регистрация по месту жительства.
Но это до тех пор, пока данный наследник не оформит свои наследственные права надлежащим образом.
Тем не менее, срок (6 месяцев), установленный ст. 1154 ГК РФ, наследником пропущен.
Ч. 3 ст. 1154 ГК РФ устанавливает: "Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи".
Иными словами, если данного наследника признать лицом не принявшим наследство, то у внука есть шанс вступить в наследство после смерти бабушки и дедушки. Но опять-таки сроки. Возможно придётся обращаться в суд.
Но в первую очередь советую внуку, как потенциальному наследнику, обратиться к нотариусу.

С Уважением, адвокат Егорова Екатерина Борисовна.
25. После смерти человека его квартира перешла как наследство ко мне. Какие налоги за квартиру я должна платить? И когда должна начинать платить, если документы еще не готовы и пол года, до вступления в право собственности на прошло?
25.1. Здравствуйте, налог на доходы за наследственное имущество платить не нужно, в соответствии с пунктом 18 статьи 217 НК РФ.
26. Вопрос по вступлению в наследство. Какую сумму должна заплатить нотариусу за оформление права собственности по завещанию на квартиру и земельный садовый участок? Зарегистрирована и продолжаю проживать в завещанной квартире. Кадастровая стоимость квартиры 595 т. руб, земельного участка 43 т. р.
26.1. Здравствуйте.

Вас интересует сумма госпошлины или полная стоимость услуг нотариуса?
27. Какие права имеет жена или бывшая жена, на собственность мужа, Редактировать заголовок в данный момент квартиру, по наследству получанная им после смерти его, прописаны жена и ребёнок, у его второй брак, от первого имеются дети, один несовершеннолетний.
27.1. Добрый день. Уточните смерти кого? Супруг чье имущество делится жив?
28. Какие права имеет жена или бывшая жена, на собственность мужа, в данный момент квартиру, по наследству получанная им после смерти его, прописаны жена и ребёнок, у его второй брак, от первого имеются дети, один несовершеннолетний.
28.1. Добрый день!

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
29. Квартира была приобретена в браке по купле-продаже на имя супруги (не общая совместная собственность в зеленке, а единоличная). Супруг умер, супруга хочет продать квартиру, обращается в банк, юристы банка требуют открыть наследственное дело, т.к. квартира приобретена в браке и половина в этой квартире принадлежит супругу, который умер. Правы ли сотрудники банка, нотариусы отказывают в открытии наследства, т.к. прошло уже 6 лет. Что нам необходимо делать?
29.1. Здравствуйте! В данном случае необходим восстановить срок для вступления в наследство через суд.
29.2. Добрый день. Да, вам отказывают правомерно. Если вы были зарегистрированы в квартире совместно с супругом на дату его смерти, приняли меры по сохранению имущества, то считаетесь фактически принявшей наследство. Вы можете обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Могу помочь в подготовке данного заявления. С уважением.
30. Квартира в собственности на троих-мама, папа и я. Мама умерла, вступили в наследство. Если папа сейчас еще женится-а случае его смерти эта женщина будет иметь права на нашу квартиру? Спасибо.
30.1. Если официально женится, то она на его долю будет иметь право наследования наравне с вами.
30.2. Здравствуйте. Да, она будет являться наследником первой очереди после его смерти.
30.3. Она будет на ряду с вами наследником первой очереди или же отец может ей подарить какую то часть своей собственности, т.е доли в квартире,
30.4. Здравствуйте Елена,
если Ваш папа женится, то после его смерти его действующая супруга будет иметь право на часть квартиры по закону, так как в соответствии со ст. 1142 ГК РФ она будет являться наследником первой очереди, если только он не напишет завещание на кого то конкретного.
С Уважением!

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X