Право собственности на недвижимое имущество

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Право собственности на недвижимое имущество. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Право собственности на недвижимое имущество, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 129 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Право собственности на имущество
  • Право на недвижимое имущество
  • Право собственности на долю имущества
  • Документ на право собственности имущества
  • Право собственности на имущество в браке
1. В каком суде нужно оспаривать право собственности, на недвижимое имущество?
1.1. в суде по месту нахождения недвижимости
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Можно ли завещать недвижимое имущество без права собственности на него?
2.1. Нет, так нельзя
2.2. Нет, конечно, нет
2.3. Нет, завещать можно только собственность. Можно составить завещание с формулировкой " завещаю все принадлежащее мне ко дню смерти имущество".
2.4. Здравствуйте! Жилое помещение можно завещать одному лицу, а в пользу другого лица установить пожизненное право пользование и проживание (завещательный отказ).
3. Оформление права собственности на часть недвижимого имущества ликвидированного оао.
3.1. Если не успели приобрести эту часть имущества до ликвидации АО - то сможете только его приобрести у того, кому оно досталось при ликвидации. Заключайте с ним сделку, потом оформляйте переход права собственности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Право собственности на недвижимое имущество


Отзывы о юристах по теме Право собственности на недвижимое имущество

отзыв от: Георгий
24.02.2020 18:51
Общая оценка
Обращался к Виктории Вячеславовне трижды. Думаю, что частота моих посещений четко выражает мое отношение к качеству ее работы. Атмосфера приятная, чистый и светлый офис, юрист шикарный.

ООО "Империал"
юридическая фирма
отзыв от: Марина
24.02.2020 17:58
Общая оценка
Спасибо за бесплатную консультацию, потраченное на изучение моего дела и беседе время. Удачи Вам!

отзыв от: Раниф
24.02.2020 17:43
Общая оценка
Большое спасибо за ответ!Просто хотел уточнить,ссылаясь на указанные данные,как Вы думаете смогу ли я через суд доказать стаж на назначение досрочной пенсии в 57 лет (включая службу СА)?

4. Право собственности на недвижимое имущество оформлено.. следующим этапом планируем выкупить земельный участок в собственность вопрос-имеет ограничение площадь построенного обьекта к площади З/У в нашем случае обьект 15 м 2 З/У 700 м 2
4.1. Вопрос не совсем понятен - обратитесь к юристу очно - у вас нужно как минимум смотреть все документы в том числе по датам.
5. Нашей организации по суду вернули право собственности на недвижимое имущество, которое было незаконно с фальсификацией документов передано другой организации. Эта другая организация затем продала это недвижимое имущество другому юрю лицу, и таких сделок купли-продажи с этим имуществом было несколько.
Для того, чтобы заренистрировать право собственности на это имущество в ГУЮ, достаточно судебного решения или надо отменять по суду все последующие сделки.
5.1. Если именно признали право соьственности, то достаточно судебного решения.
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля, 4, 18 декабря 2006 г.)

"
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты"
6. В течение какого времени после принятия наследства наследник должен зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество?
6.1. Срок ВСТУПЛЕНИЯ в наследство - В ТЕЧЕНИИ полугода после открытия наследства.
А вот срок регистрации права собственности на имущество ПОСЛЕ получения свидетельства о наследовании не установлен.
Вообще-то, нотариус после выдачи этого свидетельства сам отправляет документы в росреестр на регистрацию.
6.2. После того, как наследник получил свидетельство о праве на наследство от нотариуса он может зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.
Срока законом не установлено.
6.3. Здравствуйте, Татьяна!
Сроков для регистрации права собственности на недвижимое имущество после принятия наследства законодательством не установлено. А вы получили Свидетельство о праве на наследство?
7. Можно ли через росреестр получить право собственности на недвижимое имущество построенное в 1992 году? Кто должен быть ответчиком в исковом заявлении о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности?
7.1. Если оно было возведено незаконно и не зарегистрировано в БТИ и у нотариуса, то вряд-ли Вы что-то узаконите. Земля-то муниципальная, видимо. Правильно? В этом случае если Разрешения на строительство не было, то ничего не выиграете.
Исходите из той информации, которую я Вам дала.
Ответчики: Администрация города (в лице БТИ), заинтересованное: Росреестр.
7.2. Недвижимость вообще числится на ком то? Имеет ли адрес? Использовалась ли она сектор время? Нужно более данных, чтобы ответить на ваш вопрос. Вы можете связаться со мной для более подробной консультации
8. В случае наличая вступившего в законную силу решения суда о признании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество (нежилой фонд), в какой момент право собственности будет считаться прекращенным?
На какую норму законна необходимо ссылаться в данном случае?
8.1. Уважаемый Виталий!

В данном случае право собственности возникнет с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Судебное решение не подменяет государственную регистрацию - это только одно из оснований вознникновения. Ссылаться Вы можете на ст. 17 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" № 122-ФЗ от 17.06.97г.

Желаю удачи
8.2. Уважаемый Виталий!

Если в решении суда определена дата, с которой свидетельство о праве собствености считается недействительным, то оно считается недействительным именно с этой даты при условии вступлении решения в законную силу.

Если таковая дата не указана - то с момента вступления в законную силу судебного решения.

В обоих случаях надлежит осуществить государственную регистрацию прекращения права собствености на объект недвижимости.
9. При осуществлении договора мены стороны передали друг другу недвижимое имущество. При передаче одна из сторон обнаружила недостатки в товаре, которые, по ее мнению, делают его неравноценным с товаром, представленным другой стороне. Но ее представители заявили, что недвижимость уже перешла в их собственность на основании ст. 570 ГК РФ. Объясните пожалуйста, перешло ли право собственности на недвижимое имущество по договору мены?
9.1. Для возникновения права собственности на недвижимое имущество сделка по переходу права собственности должна быть зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством в органах Росреестра. При отсутствии такой регистрации - права собственности нет! Или по-другому можно считать, что договор не заключен.
Руководствоваться в указанной сделке необходимо моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество, а не ст.570 ГК РФ.

10. В свидетельстве о праве собственности на недвижимое имущество стоит 19/100, то есть долевая собственность. Однако, де-факто, сособственников нет, и по решению суда признано право собственности на 100% и объект недвижимости выведен в 1/1. Как правильно, в соответствии с регламентом россреестра сделать изменения в егрп?
10.1. Здравствуйте, приходите в Росресстр с решением суда и указывайте, что надо внести изменения в ваше свидетельство о праве собственности.
10.2. Добрый день.
Подавайте заявление о внесении изменений в сведения в ЕГРП, к заявлению приложите вступившее в законную силу решение суда.
10.3. Здравствуйте! Вам нужно обратиться в росреестр и предъявить решение суда с требованием внесения изменений.
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в росреестр и предъявить решение суда с требованием внесения изменений.
11. Заключили договор о безвозмездной передачи жилья в собственность с администрацией, а на регистрацию права не сдали, прошло уже много времени, мать умерла, а я всупил в наследство только сейчас там спорный вопрос, о собственности, с администрацией, составили исковое заявление в суд, о включение наследственную массу имущество и признание права собственности на недвижимое имущество, в прошу указать удовлетворить мои требование или как, это сделать?
11.1. Удовлетворит, не понятен Ваш вопрос. Обращайтесь в суд.
11.2. прошу включить наследственную массу имущество, а именно..... и признать права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
11.3. Покажите свое заявление юристу в реале. Чтобы не наделать ошибок...
12. Как по Вашему мнению, можно ли в судебном порядке признать право собственности на недвижимое имущество, если собственник имущества уже есть и право его закреплено до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество, органами БТИ?
12.1. В принципе регистрация прав собственности не является препятствием к предъявлению иска признании права собственности на данное имущество иным лицом, если у последнего есть на то основания. Между тем вызывают сомнение перспективы такого иска, поскольку, насколько я понимаю, права лица, претендующего на собственность, были нарушены еще тогда, когда право собственности перешло сегодняшнему собственнику недвижимости. В этой связи, боюсь, уже пропущены все сроки исковой давности: 1 год – для недействительных сделок (ст.181 Гражданского кодекса РФ) и 10 лет – для признания сделки ничтожной. С уважением,
13. Вопрос наделения долями несовершеннолетних детей в праве собственности на недвижимое имущество.
13.1. Добрый день! Для совершения договора дарения недвижимого имущества в долях двум несовершеннолетним обратитесь к нотариусу.
13.2. Здравствуйте, Ирина Викторовна.
Будьте любезны уточните в чем состоит вопрос, чтобы можно было более точно и правильно дать вам ответ, т.к. по долевой собственности несовершеннолетних есть различные положения.
С уважением.
13.3. Здравствуйте!
А в чем вопрос то, в силу закона, несовершеннолетние должны быть наделены жильем, и лишения их права на жилье либо его частью незаконно. За этим строго следят органы опеки и прокуратура.
13.4. Вопрос наделения долями несовершеннолетних детей в праве собственности на недвижимое имущество.
Детей не могут лишить доли в праве собственности, если родители обладают ею.
13.5. Право собственности несовершеннолетних детей на недвижимое имущество возникает из оснований. Предусмотренных ст.218 Гражданского ГК РФ как и для всех лиц в гражданском праве. Законными представителями детей являются их родители. Усыновители, попечители. Самым распространенным основанием возникновения права собственности на долю в имуществе у детей является договор дарения доли или соглашение о разделе объекта права между несколькими лицами. Поэтому обратитесь к юристу очно за консультацией. Как наилучшим образом передать право на долю детям именно в вашем случае.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Вопрос о наследстве. Реально ли, установить право собственности на недвижимое имущество, кторое мои родители не оформляли в собственность после смерти своих родителей в течении более 20 лет?
14.1. Добрый день! Это возможно в судебном порядке при заявлении требований о признании права в порядке наследования. В суде следует доказать обстоятельства фактического принятия наследства родителями.
Если мой ответ показался Вам не полным звоните по телефону 8-982-782-78-51 или пишите в вайбер. Могу помочь с подготовкой документов в суд.
14.2. Вопрос о наследстве. Реально ли, установить право собственности на недвижимое имущество, кторое мои родители не оформляли в собственность после смерти своих родителей в течении более 20 лет?

Реально, если им пользовались.
15. Иск был-об определение долей, признать имущество наследственным и установлении права собственности на недвижимое имущество.
Судья при вынесение решения изменил его - об определении доли в праве долевой собственности и установлении права собственности на выделенную долю.
Судья имеет право таким образом изменить основание иска?
15.1. Суд не вправе изменять исковые требования. если они сформулированы неверно - он должен отказать в иске.
15.2. Здравствуйте.
Только истец может изменять иск
16. С какого момента наступает право собственности на недвижимое имущество по разделу: с момента вступления решения суда в силу или с момента регистрации права собственности. По разделу мою целую долю в дачном участке уменьшили до 1/2. Вторую половину отдали бывшему мужу. Он не регистрирует право собственности. Все членские и целевые сборы плачу пока сама. Я имею право потребовать с него половину на основании решения суда?
16.1. Уважаемая Зоя!
Право собственности возникает с момента регистрации его в юстиции. Имеете полное право взыскать с бывшего супруга указанные денежные средства.
16.2. Во первых зарегистрируйте свою часть. Истребовать все ваши убытки возможно через суд. Обращайтесь, подготовим иск.
17. Юр лицо оплатила гос пошлину на получение свидетельство на право собственности на недвижимое имущество, в получении свидетельство отказали. Как быть с гос пошлиной, можно воспользоваться им вторично?
17.1. Здравствуйте! Вы наверное имели ввиду, что оплатили госпошлину га государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 5 ст.20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.
17.2. Нет. использовать платёж Вы повторно не сможете.
18. Можно ли будет изменить право собственности на недвижимое имущество в мою пользу через суд, если это имущество было оформлено в качестве залога по договору займа, в котором я выступал в качестве заимодателя, но официально обременения на данное имущество не оформлялись?
18.1. Вы имеете в виду скорее всего не изменить право собственности, а обратить взыскание на недвижимое имущество.
В соответствии с гражданским российским законодательством договор залога оформлен должен быть в письменном виде. В том случае если предметом залога выступает какое-либо недвижимое имущество, то договор подлежит обязательному удостоверению в нотариальном порядке.
Кроме нотариального заверения, для договора о залоге являющегося недвижимым имущества, предусмотрена обязательная его регистрация в территориальном отделе Росреестра по месту непосредственного нахождения недвижимого имущества, передаваемого в залог.

При несоблюдении вышеупомянутых правил, договор о залоге считается недействительным и признаётся ничтожным.
19. В какой момент у лица возникает право собственности на недвижимое имущество - с момента его передачи (внесения в уставный капитал общества), либо с момента государственной регистрации права собственности на данное имущество.
Заранее благодарен,
19.1. Здравствуйте, Михаил.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации и внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Успехов
20. Возможно оформить наследство через суд (право собственности на недвижимое имущество) до истечения шести месяцев т.к. являюсь единственной наследницей?
20.1. нет, это невозможно.
20.2. Здравствуйте. Нет- только после 6 месяцев.
20.3. Нет,законодательством такой порядок не предусмотрен.
21. Как приостановить регистрацию права собственности на недвижимое имущество в связи с неуплатой по договору?
21.1. Как приостановить регистрацию права собственности на недвижимое имущество в связи с неуплатой по договору?

Ирина, подать заявление о приостановлении регистрации права собственности.
21.2. Обратитесь в МФЦ(отделение регистрации прав собственности) с заявлением о приостановке регистрации. Вам необходимо иметь с собой только паспорт.
21.3. Подайте заявление в Росреестр об отказе регистрации перехода права собственности по сделке.
22. В какой момент наступает право собственности на недвижимое имущество по решению суда? Сейчас решение суда направленно на регистрацию. В какие сроки проводится регистрация решения суда о прекращении права собственности частного лица и наступлении права государственной собственности?
22.1. срок такой же, как и при регистрации по любому другому основанию - 18 дней.
22.2. право собственности наступает со дня регистрации перехода права собственности в Росреестре, а регистрация производится в течении 2 недель
23. У моего отца есть право собственности на недвижимое имущество, а точнее на 1/3 этого имущества. Т.е. 1/3 доля в праве на недвижимое имущество. ? (т.е. есть просто какое то на право на имущество)

Я хочу купить 50% его права т.е 50% на 1/3 доли права. Как мне это сделать?
(ведь он не владеет имуществом, а владеет лишь правом на 1/3 имущества, как купить 50% этого права)
С уважением,
Дмитрий.
23.1. Не проблема. Отец и вы оформляете договор дарения на 1/2 из принадлежащей ему 1/3 доли. Если будут вопросы, звоните или пишите.
24. Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Вопрос:
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации договора участия в долевом строительстве или с момента получения свидетельства о гос регистрации права на имущество (поле завершения строительства)?
*Необходимо для указания даты в декларации 3-ндфл на налоговый вычет.
24.1. С момента получения свидетельства.
24.2. Право собственности возникает с даты получения свидетельства о гос.регистрации
25. Каким образом можно оформить право собственности на недвижимое имущество, если в договоре купли-продажи фигурировал только один человек, а сейчас необходимо право собственности разделить на троих?
25.1. Если право собственности уже перешло указанному лицу (оформили свидетельство), то составляется новый договор где он продает двум новым собственникам по 1/3, а одну треть оставляет у себя.
25.2. Договор купли-продажи недвижимости считается заключенным только после его государственной регистрации в Росреестре (Регпалате).
Если договор уже прошел регистрацию, то его собственником стал один гражданин, об этом должна быть запись в ЕГРП и на руках у него должно быть свидетельство. Собственник недвижимости вправе подарить по 1/3 доли двум другим гражданам, для чего необходимо обратиться с договором в Росреестр.
Если договор не прошел регистрацию, то стороны договора могут внести в него изменения и дополнения и направить их в Росреестр.
26. Исковое заявление о понуждении осуществить государственную регистрацию сделки по переходу права собственности на недвижимое имущество.
Как определить сумму гос. пошлины.
Иск Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера. Или иск имущественного характера подлежащего оценке из расчета стоимости недвижимого имущества по договору купли-продажи.
26.1. Здравствуйте! 200 руб.
26.2. Ну вообще-то я бы платила 200 руб.
Так как это иск об обязании совершить действия.
Формулировка исковых требований немного смущает. Это к продавцу или к Росреестру?
Сделки сейчас не регистрируются -- только переход права собстенности.
26.3. 200 рублей-реквизиты на сайте суда
27. У моего отца есть право собственности на недвижимое имущество, а точнее на 1/3 этого имущества.
Как я понимаю 1/3 доля в праве на недвижимое имущество?

Я хочу купить 50% его права или 50% на 1/3 доли права. Как мне это сделать? Могу ли я использовать договор купли-продажи доли?. (ведь он не владеет имуществом, а владеет лишь правом на 1/3 имущества, как купить 50% этого права)
С уважением,
Дмитрий.
27.1. Вы можете использовать договор кп доли. Укажите, что он дарит вам 1/2 от 1/3 доли.
28. В каком случае свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество предыдущего владельца остается у покупателя?
28.1. В любом случае.
28.2. Вообще-то ни в каком
28.3. свидетельство о праве собственности предыдущего владельца сдается в УФРС для получения свидетельства новым владельцем.
29. Разъясните: а что свидетельство о регистрации права до 2016 года уже не является документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.
29.1. да является документом
29.2. Если у Вас есть такое свидетельство то является, просто теперь если пойдёте оформлять сделку вместо свидетельства Вы получите выписку
30. Мне нужно узаконить договор о порядке пользования, который был составлен еще в 1999 г. между мной и мужем чтобы оформить право собственности на недвижимое имущество. В какой суд обращаться украинский или российский?
30.1. Если имущество находится на территории РФ - то в Российский
30.2. В данном случае не совсем понят предмет договора и возможно искового заявления.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских