Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 818 юристов и 5 623 566 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Право собственности на объект недвижимости

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Право собственности на объект недвижимости. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Право собственности на объект недвижимости, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 159 юристов и адвокатов.

Краткое содержание

  • Право собственности на недвижимость
  • Права собственности на недвижимость
  • Документ на право собственности на недвижимость
  • Регистрация права собственности на недвижимость
  • Собственность на объекты недвижимости
1. Право собственности на объект недвижимости прекращено решением суда, вступившим в законную силу. При регистрации в Росреестре момент прекращения права - дата вступления решения суда в законную силу или дата регистрации записи о прекращении права?
1.1. Здравствуйте! Момент прекращения права-вступление в законную силу решения суда. Это 30 дней с момента вынесения решения с мотиворовочной частью.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. На руках у гражданина 1936 года рождения советский паспорт выдан 23.10.1978 года, далее вклеено фото 02.12.1986 г Вопрос: можно ли регистрировать право собственности на объект недвижимости и далее отчуждать?
2.1. Нет, т.к. паспорт недействителен
3. Если организация А подала иск к другой организации Б о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим, но орг. А не является бывшим собственником этого объекта, то есть выбрала ненадлежащий способ защиты? И в случае отказа в удовлетворении иска по причине избрания ненадлежащего способа защиты, организация может подать новый иск только уже "о признании права собственности на объект" за этой организацией?
3.1. Здравствуйте, может.
3.2. Нет не может
3.3. Для признания права собственности на объект нужны какие-то документы. Что значит иск "о признании права собственности на объект недвижимости отсутствующим"
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Право собственности на объект недвижимости


Отзывы о юристах по теме Право собственности на объект недвижимости

отзыв от: Мадина
25.02.2020 22:12
Общая оценка
Но в магазине мне сказали что если он сломается или разбили то поменяем на новый при алфа страхования эксперт сервис на 3 года

4. Скажите, пожалуйств, какими документами регулируется регистрация сделок с недвижимостью? В какой момент возникает право собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи?
4.1. Здравствуйте! регистрация сделок с недвижимостью регулируется ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.2. Здравствуйте. Право собственности возникает с момента его государственной регистрации - см. Гражданский кодекс РФ и закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4.3. день добрый, право собственности у человека возникает с момента регистрации данного договора в Ресреестре, а не с момента его подписания. Регистрирующий орган осуществляет регистрацию сделки в соответствии с гражданским законодательством и Федеральным Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5. Кто является ответчиком по иску о признании права собственности на объект недвижимости. У нотариуса наследство открыто, но объект недвижимости не зарегистрирован. В связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельства.
5.1. ответчиком будет администрация МО по месту нахождения недвижимости
5.2. Здравствуйте! Если других наследников призываемой очереди больше нет, то ответчиком будет администрацию города.
5.3. Можно обжаловать отказ нотариуса в особом производстве.
А можно подать иск к Администрации муниципального образования.
6. Как посчитать госпошлину в суд. Исковое заявление о признании право собственности на объект недвижимости. Стоимость объекта 245 т. руб. по техническому паспорту.
6.1. Уважаемая Зинаида г.Гудково !
В данном случае знать кадастровую !!! стоимость наследственного имущества.

Удачи вам
6.2. Здравствуйте!
госпошлина - 5650 р.
6.3. А причём здесь "наследственное" имущество?!!!
7. Пожалуйста, регистрация права собственности на объект недвижимости это моё право или обязанность и почему?
7.1. Здравствуйте Иван
Закон говорит о том, что заключая договор купли-продажи недвижимого объекта, стороны должны зарегистрировать его, в противном случае заинтересованные лица могут обратиться в суд за признанием сделки недействительной.
7.2. Регистрация права - это не право и не обязанность в прямом смысле слова. Если вы приобрели право собственности до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость", то регистрация права собственности - это обязательное действие, которое вам необходимо совершить, если вы планируете совершать с недвижимостью сделки. Если же право собственности приобретено после вступления в силу этого закона, то без регистрации перехода права отсутствует и само право собственности как юридический факт, принадлежащее приобретателю.
8. Согласно протокола от 2000 года собрания учредителей о разделе имущества ооо передало гараж в собственность одному из учредителей, составлен передаточный акт. Достаточно на сегодняшний день этих документов, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости? Землю под гаражом передана на основании постановления администрации была передана тогда ещё ТОО на правое собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование в 1995 году.
8.1. А Договор, передаточный акт составляется к договору ?! Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП.
8.2. Объект "гараж" должен быть поставлен на кадастровый учет, земельный участок на основании указанных Вами документов должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет. После выполнения всех необходимых действий и получения кадастровых паспортов на гараж и на земельный участок Вы сможете обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект и земельный участок.
Всего Вам доброго!
9. В 2007 году моей организацией были приобретены нежилые помещения (весь первый этаж) в новом доме по договору купли-продажи части пая.
В договоре три стороны: Корпорация-продавец, ЖСК-кооператив, ООО-покупатель. Оплата произведена в полном объеме, но объекта недвижимости нет, т.к. Корпорация и ЖСК не вводят объект в эксплуатацию, хотя жилые помещения введены уже два года назад. Как нам получить право собственности на объект недвижимости, а не на часть пая?
9.1. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. Если в ходе процесса выяснится , что объект , который вы купили , не зарегистрирован ( переход права собственности ), то расторгайте договор , или уж там посмотрите , что вы смождете сделать .

10. По договору дарения было оформлено право собственности на объект недвижимости одаряемого, после оформления права собственности, через месяц одаряемый умер. Вопрос: Может ли даритель отменить дарственную, если право собственности было оформлено у одаряемого?
10.1. Нет, не может данное имущество переходит по праву наследования наследникам первой очереди.
10.2. Это зависит от того, какие условия в себе содержит договор дарения. Согласно п.4 ст. 578 ГК РФ в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
11. При подаче одного Заявления О признании недействительным отказа в государственной регистрации, признании права собственности и регистрации права собственности
Заявитель просит:
- признать недействительным отказ Росреестра
- признать право собственности на объект недвижимости
- обязать Росрестр зарегистрировать право

Учитывая, что в одном заявлении содержатся три просьбы, достаточно ли уплаты госпошлины 200 рублей?
11.1. Данный выше ответ неверный!
Если Вы просите признать право собственности на объект недвижимости, то пошлина рассчитывается из стоимости этого объекта.
12. Можно ли зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в органах росреестра находящихся в другом субъекте РФ, например, объект в Москве, во время отпуска не успел, а служу в другом регионе?
12.1. Уважаемый Евгений!
Регистрация права собственности на объект недвижимости осуществляется в рег. органе по месту нахождения объекта.
Если Вы сами не имеете возможности подать документы на регистрацию права собственности на имя собственника, это может сделать любое третье лицо на основании нотариально удостоверенной доверенности.
13. Вопрос № 99685 по сути остался без ответа. Продавец недвижимости - банкрот. Его уже не существует в природе. Право собственности на объект недвижимости продавцом в департаменте не регистрировалось
(свидетельство выдал комитет по управлению имуществом). Покупатель тоже не может зарегистрировать своё право в департаменте, т.к. продавца уже нет. Кто будет ответчиком по иску о признании права собственности покупателя на недвижимость, если продавец ликвидирован, спора по объекту никакого нет?
13.1. Никто ответчиком по ЗАЯВЛЕНИЮ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО не будет, а заинтерес.лицом укажите орган юстиции, регистр.сделки с недв.имуществом. Если у Вас договор купли-продажи, то регистрирует его обычно не продавец, а покупатель.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. В какой суд подается заявление об оспаривании решения Управления Рореестра по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
14.1. Здравствуйте! Административное исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения Росреестра.
14.2. Здравствуйте.
По месту регистрации ответчика. Территориальная подсудность.
14.3. Здравствуйте. Вам необходимо подавать иск о признании права собственности, а не об обжаловании действий Росреестра. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости.
15. Какова государственная пошлина по иску о признании права собственности на объект недвижимости?
15.1. Уважаемая Татьяна.

В соответствии с Законом о госпошлине, при подаче исковых заявлений неимущественного характера, в том числе с заявлений о признании права, в зависимости от суда Вы должны оплатить:
в суд общей юрисдикции - 10 % от МРОТ - для граждан (10 руб.);
10 х МРОТ - для юридических лиц (1000 руб.);
в арбитражный суд - 10 х МРОТ (1000 руб.)

С уважением,
15.2. НЕ согласна, что неимущесвенный иск. Хотя могли бы изложить поподробнее.
Если вы требуете признать свое право собственности в результате нарушения ваших прав на собственность, то это имущзественный иск, который вы должны оценить и оплатить пошлину исходя из стоимости имущества.
15.3. Признание права собственности - имущественный иск. Госпошлина - в зависимости от оценочной стоимости имущества, но не более 1,5 процентов.
16. Несколько лет назад был рейдерский захват. Переход права собственности на объект недвижимости от физ. к ООО. Сейчас директор ООО пытается продать объект. По документам кадастрового агенства это капитальное строение. На самом деле была начата рекострукция, возведены фундаменты, стены, снята кровля. Вопрос. Т.е. по факту это незавершённое незаконсервированное капитальное строение. Можно ли продать объект и как этому помешать. Спасибо.
16.1. Только в судебном порядке. Дабы ответить на ваш вопрос необходимо знать основания для перехода права собственности.
16.2. Добрый день, Виктор!Если объект как и был незавершенным так и остался таковым, то его можно продать имея на руках свидетельство о праве не собственность с указанным в нем кадастровым номером. если же здание было завершенным, а теперь недострой или наоборот, был недострой, а теперь полноценное здание, необходимо снять с учета прежний объект и поставить на учет новый. Снять с учета и поставить может только собственник, имеющий на руках все документы. Чтоб понять как этому можно помешать, необходимо смотреть документы. Просто само по себе понятие рейдерский захват слишком емкое, понятно, что незаконно, но надо это чем-то подтвердить...

Удачи Вам)
17. Вопрос такой: Росреестр отказал в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако в дальнейшем у заявителя обнаружились иные документы-основания для регистрации права. Можно ли обратиться повторно за регистрацией права собственности на тот же объект, но уже по иным основаниям?
17.1. Можно конечно. Количество раз никак не ограничено.
17.2. Да, можно, нужна помощь - обращайтесь
18. Решением суда признано за муниципальным образованием право собственности на объект недвижимости (очистное сооружение), бывший бесхозным. Дано 3 месяца на регистрацию права муниципальной собственности на данный объект. С какого времени муниципальное образование несет ответственность за данный объект, с момента регистрации или решения суда?
18.1. Здравствуйте! С момента регистрации собственности
19. Если живешь 10 лет, оплачиваешь все расходы, и если никто не претендует можно в судебном порядке признать право собственности на объект недвижимости? Хозяин умер, квартира не приватизирована, родственников нет.
19.1. Нет, нельзя, у проживающего нет никаких прав на имущество. В данном случае имущество принадлежит государству.
Если лицо зарегистрировано в квартире, является квартиросъемщиком - оно может приватизировать квартиру.
19.2. Нет никакого выморочного имущества, как указано в ответе коллеги! Жилье муниципальное и на него не может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности.
Если в администрации знают, что Вы там проживаете-ну и живите спокойно... Только собственником этой квартиры Вы не станете. Если бы были в ней зарегистрированы, то смогли бы приватизировать квартиру. Но если умерший наниматель Вас не зарегистрировал, не думаю, что Вам нужно пытаться это делать. Вас администрация пока не трогает, но, как правило, когда начинаешь действовать-начинается обратный процесс. Сразу понадобится жилье и могут инициировать иск о Вашем выселении.
20. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании после смерти продавца действительным договора купли-продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости (земельный участок)
В данном иске ответчиком выступают наследники продавца, вступившие в наследство. Скажите пожалуйста, а как разыскивать этих наследников, и если они не вступали в наследство, какие мои дальнейшие действия? Кроме того у меня есть согласие супруги продавца на сделку.
20.1. Марина, супруга и есть наследница первой очереди, ее и указывайте в качестве ответчика.
20.2. ...Требования у Вас, Марина, конечно, интересные!
Десятки дел в нашем арсенале по подобным обстоятельствам и всегда требования были о признании права собственности. Рекомендую и Вам пересмотреть этот вопрос!
21. Необходимо оформить право собственности на объект недвижимости, приобретенный по договру купли - продажи. Как оформить исковое в арбитраж какие необходимо прилжить документы?
21.1. По договору купли продажи - право собственности оформляется в федеральной службе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними
21.2. Зульфия Абуталиевна! Хотела вам ответить, но на ВАШУ ФОРМУЛИРОВКУ вопроса, вы получили абсолютно точный ответ от коллеги.Между строк мы читать не умеем.Удачи
22. Нотариус сделал запрос в БТИ, дали две выписки, в одной всё понятно, не понятно с выпиской из поземельной книги, право собственности на объект недвижимости квартира по адресузарегистрировано не было. Это как понимать? С УВАЖЕНИЕМ НАТАЛЬЯ!
22.1. Здравствуйте! Толковать нужно буквально, то есть на объект недвижимости право собственности не зарегистрировано в ЕГРН. Если право собственности возникло до 1998 г., значит сведений в ЕГРН не будет.
23. Суд признал у ответчика отсутствующим право собственности на объект недвижимости. Ответчик (собственниик) после вынесения решения, но до вступления в силу решения продал этот объект недвижимости. Каковы в этой ситуации последствия для покупателя (переход права зарегистрирован) и для истца, чей иск был удовлетворен в вышеозначенном судебном разбирательстве?
23.1. Сделка по купле-продаже должна быть признана (судом)недействительной. При этом применяются последствия недействительности сделок, в виде возврата в исходное состояние. Можно обратиться (заодно) в полицию с заявлением о привлечении ответчика-продавца к уголовной ответственности за мошенничество.
24. Являюсь участником долевого строительства многоквартирного дома.
Заверешение строительства планируется в 2016 году. Возможно ли не дожидаясь заверешения строительства оформить права собственности на объект недвижимости (квартира).
24.1. Нет, оформить право собственности на несуществующий объект недвижимости нельзя.
24.2. Добрый день!
нет
25. Мы купили здание склада у оао, которое не было оформлено как объект недвижимости, поэтому в договоре купли продаж к указали здание строительными материалами. Как нам можно признать за собой право собственности на объект недвижимости? Возможно ли это сделать через суд?
25.1. Возможно сделать через суд.
26. Уважаемый Румянцев Владимир Лазаревич! Спасибо за ответ на вопрос № 119524. Но мне всё же интересно, отказать в приёме документов ГУЮ не может, а отказать в регистрации права собственности на объект недвижимости на том основании, что права на землю продавцом недвижимости-арендатором земли не переданы покупателю недвижимости что ли может? Получается, что без разрешения собственника земельного участка арендатор фактически не может продать недвижимость, находящуюся на этой земле? Абсурд.
26.1. Уважаемая Вика!
Как представляется, отказ в государсвтенной ренистрации прав на недвижимое имущество (здание, сооружение), не правомерен, поскольку законодательство РФ не предполагает обязательного перехода прав собственности или прав аренды на участок, на котором находится объект недвижимости (как это имеет место при заключении договора залога здания, сооружения). Поэтому, если учреждение юстиции откаэет Вам в регистрации прав на недвижимое имущество по указанному основанию, Вы имеете право обжаловать действуия указанного органа. Кроме того, если неправомерными действиями органа юстиции Вам были причинены убытки, Вы имеете права потребовать их полного возмещенрия.
С уважением, Демидова Н.Г.
27. Возможна ли регистрация права собственности на объект недвижимости и в этот-же день регистрация перехода права собственности на этот объект? Объект находится в г.Междуреченске входит в комплекс имущественных прав предприятия, а регистрация производилась в г.Кемерово-центральном офисе рег. округа №42. Ст.22" Закона о гос. рег..."говорит о том, что регистрация должна производится в месте нахождения объекта.
27.1. Уважаемый Анатолий!
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливает жесткой привязки к срокам регистрации права собственности и перехода права собственности, теоретически можно выполнить регистрацию и в один день, особенно елси документы сдавались на регистрацию одномоментно.
28. Имеется выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости, в которой указано несколько собственников, но не указано основание перехода/прекращения права. Можно ли по номеру государственной регистрации права узнать основание регистрации права?
28.1. Уважаемая Наталья, запросите полную выписку из ЕГРН по вашему объекту недвижимости там все есть.
28.2. Здравствуйте. Можете заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
29. В ДКП с использованием кредитных средств указано, что оплата продавцу производится после гос. регистрации ДКП и перехода прав собственности на объект недвижимости покупателю. Продавец просит перечислить на р/с сумму собственных средств до гос. регистрации ДКП и права собственности. Стоит ли производить оплату до гос. регистрации? Если да, то как себя обезопасить?
29.1. Лучше конечно не стоит, но если будет сильно настаивать, то только через банковскую ячейку под зарегистрированный договор
29.2. Для того, чтобы не путаться, следует руководствоваться условиями договора купли - продажи.
Статья 309 ГК РФ:
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

До гос регистрации, Вы правы, перехода права собственности еще нет.
30. Здравствуюйте! Подскажите может ли юридическое лицо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости по декларации.
30.1. Согласно п. 1 и п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации основаниями регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, для строительства которых по законодательству РФ не требуется выдача разрешения на строительство, служат:

- документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (декларация об объекте недвижимого имущества);
- правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
Таким образом, юридическое лицо вправе обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения недвижимого имущества с заявлением о государственной регистрации права собственности на строение, расположенное на земельном участке, предоставленном для дачного строительства, на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских