Спросить бесплатно

Приватизация государственной и муниципальной собственности - вопросы и ответы

Приватизация государственной и муниципальной собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Моя бабушка с 90-х годов поживает в комнате общежития. Выдавалась комната от завода, который в настоящее время прекратил существование. Она обратилась с заявлением о приватизации своей комнаты (у неё выписан ордер на комнату, не на квартиру). Это не квартира, а отдельная комната. То есть, что-то вроде общежития. Коридор, и направо налево у каждого своя комната. В ответ на заявление о приватизации, муниципалитет ответил, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности.
Я направил запрос в Росимущество чтобы получить выписку из реестра государственной собственности на данную комнату.
В ответ Росимущество сообщило: сообщаем об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на запрашиваемый объект недвижимого имущества.
То есть фактически, комната не находится ни в муниципальной собственности, ни в государственной.
Скорее всего, завод не передал должным образом помещения муниципалитету.
Получить выписку из Росреестра тоже не знаю как, поскольку там необходимо указывать в адресе именно дом и квартиру (по крайней мере через Интернет сайт).
Ранее было судебное решение соседки (от 2008 года), но в деле была выписка из Реестра федерального имущества, что данный дом является федеральным имуществом. Копия решения имеется на руках. Требования удовлетворили.
Соответственно, вопросы:
1. Как подать иск, если по ответам комната не значится ни муниципальной, ни государственной?
2. Нужно ли сначала обращаться в Росимущество с заявлением о приватизации или можно сразу в суд?
3. Кто будет ответчиком по делу?
4. Нужно ли получить сначала копию техпаспорта дома?
Очень благодарен за помощь от знающих людей. Прошу не давать ответ-отписку, первый ответ - далеко не самый лучший.

Юрист Садыков И. Ф., 49939 ответов, 26800 отзывов, на сайте с 11.10.2017
1.2. Здравствуйте, уважаемая Геннадий! Давайте по порядку.
1) Сошлитесь на судебное решение и ответ Росимущества, что это собственность государства. А вообще как вариант, признать право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).
Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
2) Нужно сначала получить письменный отказ, а потом можно обжаловать его и подавать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), когда будет известен ответчик и кто собственник недвижимости. Более того, информацию можно затребовать через суд согласно ст.57 ГПК РФ:
Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
3) Ответчиком по делу будет лицо, в чьей собственности имущество. Скорее всего это муниципалитет в лице администрации.
4) Не обязательно тех. паспорт на данном этапе. У Вас другой предмет иска: о реализации права на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в принципе. Но если есть тех. паспорт, то лучше предоставить или затребовать в БТИ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Каравайцева Е.А., 59918 ответов, 28392 отзывa, на сайте с 01.03.2012
1.3. 1. Сначала нужно решить вопрос с собственностью комнаты. Если собственность ни за кем не значиться, подавайте иск о признании права собственности на основании приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, а не иск о приватизации. Имела аналогичное дело в производстве. Пошли таким путем и не прогадали.

2. Сразу в суд.

3. Ответчик - местная администрация.

4. Нужен техпаспорт квартиры.

Адвокат Лугачева Е. Н., 539 ответов, 343 отзывa, на сайте с 25.09.2019
1.4. Добрый день.
Первоначально Вам действительно необходимо сделать запрос в Реестр федерального имущества.
Также обратите внимание производится ли оплата за найм данной комнаты и кому (если кому то платите за найм, то он должен быть привлечен к участию в разрешении данного спора).
С учетом, того, что Вы указываете, что по предыдущему решению 2008 года было установлено, что дом является федеральным имуществом, все же необходимо признавать право собственности в порядке приватизации.
Исковое заявление подается по правилам ст.131, 132 ГПК РФ, при этом не забудьте, что с 01.10.2019 года вступили в действия поправки в ГПК и теперь сторонам спора Вы сами должны направлять копию искового заявления с приложениями, предоставляя в суд сведения об их отправки (квитанция об отправке корреспонденции), а также должны указать ИНН и ОГРН юридических лиц, если они Вам известны.
В порядке досудебной подготовки дела к слушанью попросите суд истребовать из суда, рассматривающего дело в 2008 году (решение соседки) материалы гражданского дела (его номер указан в решении суда 2008 года).
Ответчиками укажите местную администрацию, которая предоставила Вам отказ в приватизации и Росимущество. К последним с заявлением о приватизации обращаться нет необходимости, так как у Вас уже имеется отказ администрации. Попробуйте заказать при личном обращении в Росреестр (или единый портал многофункциональных центров-Мои документы) и получить выписку на комнату, так как если ранее в решениях прописывать только адрес, то последнее время стали еще прописывать и кадастровый номер объекта недвижимости, его площадь.

2. Участок на окраине дачного кооператива О.0966 га в собственности на основании Государственного акта приватизации 1993 г. Сейчас решили сделать межевание, и оказалось что наш участок - часть в нашем кооперативе, часть в соседнем кооперативе, а часть на муниципальной земле. Когда прводили границы кооперативов, их провели по нашему участку, написав что собственник не установлен. В Росреестр обратилась, внесли сведения о ранее учтенном участке и дали кадастровый номер. Скажите пожалуйста как поступить дальше?

Адвокат Лукина Е.В., 10358 ответов, 4674 отзывa, на сайте с 29.04.2008
2.1. Вам скорее всего нужно будет оспаривать кадастровые работы по установлению границ кооперативов. Вопрос довольно сложный, лучше обратиться со всеми документами очно к юристу.

3. Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 № 55-ФЗ).
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ)Документы РФ https://dokumenty24.ru/zakony-rf/zakon-rf-o-privatizatsii-zf.html
Скажите пожалуйста, если я участвовала в приватизации когда была несовершеннолетней, но потом в 18 лет дала согласие на расприватизацию, могу ли я опять приватизировать свою часть будучи совершеннолетней без согласия всех остальных? Через суд или можно без суда, т.к. нарушаются права, если гражданин не разу не участвовал в приватизации будучи совершеннолетним. Моя мать против, а я хочу приватизировать свою часть, т.к. согласия в 1991 году не давала, т.к. была несовершеннолетней, а дала по глупости своей матери согласие, когда мне было 18 лет на расприватизацию, но в законе пишут, что право сохраняется, если приватизация была, когда гражданин был несовершеннолетний.

Юрист Сауров Е. О., 4560 ответов, 2355 отзывов, на сайте с 08.10.2017
3.1. "Кто-нибудь может грамотно ответить?"

Могут. Пациенты больницы им.Алексеева и института им.Сербского! Если лечащие врачи им это позволят! Обратитесь туда! Здесь отвечают юристы.

Адвокат Чижов А.И., 10713 ответов, 3377 отзывов, на сайте с 09.02.2006
3.2. "Расприватизация" - нет такого слова.

Есть понятие передачи имущества в собственность государства.

Вы можете без всякого суда участвовать повторно в приватизации, т.к. до этого Вы участвовали в приватизации в несовершеннолетнем возрасте.

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
3.3. Здравствуйте,
Несовершеннолетние не могут давать никаких согласий.
Вы пишите, что когда дали согласие, Вам исполнилось 18 лет. Значит Вы достигли совершеннолетия.
А вообще, если участвовали в приватизации будучи несовершеннолетней, то в совершеннолетнем возрасте можете участвовать.
Желаю Вам удачи и всех благ!

4. У меня следующая ситуация. На моей супруге числился земельный участок предоставленный как бывшей военной в связи с выходом в запас. До 2009 г. она являлась членом СНТ где находился участок и им пользовалась. На семейном совете мы решили, что данный земельный участок я приватизирую на себя. Супруга вышла добровольно из членов СНТ а я наоборот вступил. Есть протокол собрания членов СНТ. Далее в порядке приватизации я получил данный земельный участок в собственность и являлся его собственником до 2017 года. Платил все взносы и т.д. В 2017 г. в процессе бракоразводного процесса, супруга заявила права на данный земельный участок так, как он был приватизирован в браке. В суде я указал, что статью 36 никто не отменял и то, что данный участок в порядке приватизации получен мной в дар от государства так сказать и не подлежит разделу, но суд пришел к выводу что участок получен не безвоздмездно а, как акт органа местного самоупраления в данном случае это Постановление главы Солнечногорского муниципального района где я собственно и приватизировал данный земельный участок. На руках у меня все документы протокол собрания членов СНТ о выходе супруги из СНТ и мое вступление (что автоматом означает отказ от приватизации) + 2 свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок.
Уважаемы коллеги поясните мне. Что я путаю в этом случае приватизация земельного участка через Постановление главы Солнечногорского района (собственного другого нет в районе) это приватизация и дар или это не дар, а совместно нажитое имущество? Подпадает мой случай под эту 36 статью СК РФ?

Адвокат Руслин А.Д., 4903 ответa, 2498 отзывов, на сайте с 15.11.2007
4.1. Здравствуйте, Григорий! Путаете Вы в данном случае вот что. В соответствии с п.1 ст.36 СК РФ, индивидуальной собственностью одного из супругов является "имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам". Иными словами, для того, чтобы имущество стало личной собственностью одного из супругов, необходимо, чтобы оно было приобретено на основании сделки (в частности, гражданско-правового договора). Постановление главы района - это не сделка, а акт органа местного самоуправления; а согласно подп.1 и подп.2 п.1 ст.8 ГК РФ, сделки и акты органов местного самоуправления - это различные основания возникновения гражданских прав. Поэтому то, что написано в ст.36 СК РФ по поводу сделок, нельзя распространять на акты органов местного самоуправления.
Судебная практика в данном случае стоит именно на такой позиции и именно так эту позицию и поясняет.
С уважением, А.Д.Руслин.

Юрист Титова Л.В., 10957 ответов, 4979 отзывов, на сайте с 24.06.2013
4.2. Здравствуйте, Григорий. А кто это вам сказал, что если выходишь из членов СНТ, то это считается отказом от приватизации, и о передаче вам з.у. в собственность является даром. В данном случае согласно СК РФ, не важно на кого оформлено имущество в период брака, оно все равно считается совместной собственностью супругов и делиться поровну. Спасибо, что обратились к нам на сайт.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50478 ответов, 24861 отзыв, на сайте с 20.09.2013
4.3. Земельный участок, предоставленный бесплатно одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления, подлежит включению в состав общего имущества, подлежащего разделу между супругами.
Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к безвозмездным сделкам.
Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.

Являюсь ли я, индивидуальный предприниматель, налоговым агентом после приватизации государственного и муниципального имущества? По русски говоря выкупаю у государства администрации города здание в рассрочку (собственность с обременением), кто должен платить налог 18% я или администрация города? Есть ли пути избежать ежегодной уплаты этого налога?
Читать ответы (1)

5. В Центральный районный суд г. Кемерово
650000. г. Кемерово, ул. Кирова,28
Истец:
Зайцев Никита Романович г. Кемерово, пр-т. Московский,25-141
Законный представитель истца:
Зайцева Елена Александровна г. Кемерово, к.т.
Ответчик:
Комитет по жилищным вопросам
администрации г. Кемерово т.
Третье лицо:
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21
Т
Исковое заявление.
Я, Зайцева Елена Александровна являюсь единственным законным представителем моего несовершеннолетнего сына Зайцева Никиты Романовича 15.01.2008 г.р., биологический отец лишен родительских прав за жестокое обращение по отношению к Никите. Мой сын прописан в квартире свекрови Зайцевой Любови Михайловны, вместе с ней и ее сыном Зайцевым Р.А. (биологическим отцом Никиты). В 2010 году свекровь приватизировала квартиру и все, троя Зайцева Л.М., Зайцев Р.А, и Зайцев Н.Р. участвовали в приватизации в долевом соотношении. На сегодняшний день права собственности у ребенка на эту долю не оформлены надлежащим образом по неизвестной мне причине.
Я обратилась в администрацию г. Кемерово с просьбой о выдаче дубликата договора о приватизации квартиры пр-т Октябрьский,20 А-35, для того чтобы надлежащим образом оформить права ребенка на долю в квартире в росреестре, получила письменный отказ, была выдана только заверенная копия договора. Согласно закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Если, есть договор приватизации, в котором несовершеннолетний является участником, только этот договор не прошел государственную регистрацию права собственности в РОСРЕЕСТРЕ. Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно пп. 3,4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Поэтому на основании изложеного и в соответствии с пунктом 2 статьи 136 ГПК РФ,
Считаю, что права моего ребенка нарушены
Прошу:
1. Признать право собственности за моим несовершеннолетним ребенком Зайцевым Никитой Романовичем 15.01 2008 г.р на 1/3 доли объекта недвижимого имущества расположенного по адресу г. Кемерово, пр-т Октябрьский дом 20 а кв.35 согласно заверенной копии договора о приватизации.
2.Обязать Росреестр внести запись в ЕГРН.

Юрист Лебеденко А.Н., 150 ответов, 67 отзывов, на сайте с 21.08.2009
5.1. Здравствуйте, Евгений!

Исходя из постановки вашего вопроса, полагаю, что Вам необходимо явиться очно к какому из юридических или адвокатских кабинетов г. Кемерово (услуга более чем уверен будет платная), Разумеется со всеми документами или читабельными копиями документов, ведь однозначно сказать правильно ли Вы в данном заявлении всё применили или нет это ещё вопрос.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Хочу поделиться своей жизненной ситуацией. Буду благодарна консультации специалиста и всем, кто подскажет выход.. В советское время семьей их 4 чел было получено жилье. Я, выйдя замуж за военного, последовала к месту службы супруга, выписавшись из государственного жилья (я была сама прописана и после рождения там же прописали мою дочь). Прокатавшись пол жизни по гарнизонам, "прохлопали" всеобщую приватизацию.., да собственно и нечего было.. Мыкались по съемным кв, служебным в гарнизонах.. Ушли из Армии не по своей воли, а по сокращению. После увольнения вернулись с пропиской в родительский дом... из которого выписывались на период службы. Но тут было уже свое "НО"!За время нашей службы и моего отсутствия.. родители и брат ту кв, которую давали на 4-х, приватизировали на троих. Я в процессе приватизации не участвовала. Как прописывались мы с дочерью в этой кв, не хочется и вспоминать.. Сколько разборок и неприятностей, ссор с братом и родителями пришлось пережить.. Они-собственник, а я никто, зовут меня никак.. Я и по сей день осталась там прописана (дочь выписала по просьбе брата, одного из собственников). Сколько живу, столько меня пытаются выписать из этой кв. 9 лет назад умер мой папа. По закону вступила в наследование полагающейся мне части... от его доли.. Но через некоторое время, после оказанного морального давления, отписала все унаследованное в пользу брата. Осталась у меня только прописка в этой кв. В ней я не проживаю, только прописана. Сейчас брат настаивает на моей выписке, чего мне не хотелось бы..Назревает открытый конфликт. Мама на стороне брата. Они хотят упорядочить все вопросы со своей долевой собственностью.. Хотят выписать через суд. Могут ли они меня выписать вопреки моей воли? И, могу ли в этом случае подать встречный иск.. О нарушении в отношении меня ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (меня о приватизации уведомили уже по факту, я потеряла возможность участвовать в программе приватизации муниципального жилого Фонда! Меня не учли при приватизации, хотя кв давалась государством не на троих, а на семью из 3 чел.! И, на момент приватизации у меня не было своего жилья!) , анулировав тем самым все последующие операции и решения по этой кв. Позже мы с супругом обналичили выданный нам по увольнении из Вооруженных Сил сертификат. За средства которого мы смогли окольными путями купить 1 комн кв на троих (я, супруг, несовершеннолетняя дочь. За тот сертификат нельзя было обеспечить неоходимую норму площади на каждого члена семьи военнослужащего. Цены на кв были втрое дороже! Обналичивали сертификат через кв родителей супруга, чтоб хоть что-то можно было приобрести.. и не бомжевать. (20 календарей отслужили в районах приравненных к Крайнему Северу и получили от государства. По долевой собственности в этой кв у меня в н.в. одна четверная часть в собственности. Прописана в ней дочь)

Адвокат Родионова Н. Д., 181 ответ, 154 отзывa, на сайте с 05.03.2018
6.1. Добрый день! К сожалению суд Вас выпишет. Когда приватизировалась Ваша спорная квартира, Вы там не были зарегистрированы, а значит и не имели право на ее приватизацию. А вот от наследованной доли отказываться было не нужно. На сегодняшний день Вы в квартире являетесь только пользователем. Брат приведет в суд соседей, которые подтвердят на судебном заседании. Что вы много лет не живете на спорной площади и суд примет сторону брата. И наверняка Вы никогда еще и не платили коммунальные услуги. Это тоже сыграет свою роль для суда.

Юрист Немиров О. В., 38194 ответa, 15801 отзыв, на сайте с 19.08.2015
6.2. Добрый вечер, уважаемая Ольга
Вас выпишут через суд, надо было не выписываться из этой квартиры при приватизации и не отказываться от доли отца и все действия совершать только после консультации с юристом

Удачи вам и вашим близким.

7. „Мы, жильцы дома, проживаем и зарегистрированы по месту жительства с 1986 года по адресу город Новосибирск, улица Писарева, дом № 36\1 на основании ордеров, выданных нам предприятием работодателем ФГУП «ПО Инжгеодезия». В 1986 году предприятие ФГУП «ПО Инжгеодезия», где мы работали, предоставило нашим семьям жилые помещения в малосемейном общежитии по адресу г. Новосибирск, ул.Писарева, д.36\1, на основании списка и соответствующих документов, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После оформления ордеров в 1994 году нас сняли с учета очередников на получение жилья. В 1999 (18.08.1999) году, использовавшийся в качестве общежития жилой дом № 36/1 по улице Писарева был передан не в ведение органов местного самоуправления, в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска, а - на баланс учебного заведения Сибирской государственной геодезической академии (СГГА). Нашего согласия на передачу, как жильцов дома, никто не спрашивал. На момент передачи в доме 36\1 все жилые помещения были заняты семьями работников ПО Инжгеодезия. Только при передаче здания в СГГА был передан список жильцов имеющих ордера и постоянную регистрацию в этом доме на 24 (двадцать четырех) листах (всего 120 семей) . 23.11.2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности. 22.01.2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области зарегистрировала право оперативного управления образовательного учреждения СГГА. На бывшее «рабочее» общежитие, находящееся в государственной собственности не распространяется ст.7 Вводного закона к ЖК РФ, в связи с чем, такое общежитие формально не утратило статуса общежития. Между тем наш дом не используется по прямому назначению, так как более 20 лет фактически не имеет атрибутов общежития и жители приобрели право на невозможность выселения без предоставления другого жилья по ранее действовавшему законодательству (ст.ст.108,110 ЖК РСФСР). Это само по себе меняет статус граждан с временно проживающих на постоянно проживающих, и вместе с этим статус, занимаемых ими помещений общежития, на фактический социальный найм. Занимаемые жилые помещения жилого дома имеющего статус общежития по улице Писарева, дом № 36\1 в городе Новосибирске давно переоборудованы за наши личные средства под полноценные квартиры, в которых оборудован коридор, жилые комнаты, кухни, санузлы и ванные комнаты. Эти жилые помещения не эксплуатируются как общежитие. У нас своя мебель, свои постельные принадлежности, ремонт проводим на свои средства. И оплату производим не как студенты, а по расценкам и тарифам жильцов многоквартирного дома. Оплату за проживание и коммунальные услуги осуществляем на основании расчетных ведомостей, которые выдаёт бухгалтерия СГГА. Договора социального найма (в письменном виде), да и любого договора мы не имеем, что нарушает Жилищный кодекс РФ. Функции управляющей компании выполняет СГГА. Никто из членов наших семей не являлся и не являются до сих пор работниками, студентами или аспирантами СГГА. Никакого отношения к этому учебному заведению не имеем. Нарушен Гражданский Кодекс РФ статья 296 – Собственник вправе контролировать использование закреплённого за учреждением имущества, поскольку предоставляет его для достижения определённых целей. Закрепив имущество за учреждением, собственник вправе изъять лишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Нарушен Жилищный Кодекс РФ – статья 94 – Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения…. Ст.99 – специализированные жилые помещения (общежитие) предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам социального найма; Ст. 100 – п.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания…. Пп.2,3,5,6,7. Ст. 105 п.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Нарушен закон об образовании: статья 39 часть 3. Образовательное учреждение несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закреплённого за ним имущества. Контроль деятельности образовательного учреждения.. осуществляется уполномоченным собственником. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии определяются локальными нормативными актами с учётом мнения советов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность. Установление платы за жилое помещение в общежитии не может рассматриваться как извлечение прибыли с помощью недвижимого государственного имущества, финансовое обеспечение содержания которого осуществляется в рамках финансового обеспечения выполнения государственного задания. При определении размера оплаты коммунальных услуг необходимо учитывать получаемые образовательной организацией субсидий на содержание имущества. (Приказ Минфина России и Минэкономразвития России от 29 октября 2010 г. № 137 н\527 и приказом Минобрнауки России от 27 июня 2011 г. № 2070). Просим определить На основании вышеизложенного, мы, граждане Российской Федерации, обращаемся в исполнительные органы Российской Федерации и Новосибирской области: 1. На основании статьи 296 Гражданского Кодекса РФ требуем обязать (понудить) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области изъять из оперативного управления СГГА жилые помещения дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, как используемые не по назначению. 2. Проверить поквартирные карточки паспортного стола общежития и сличить данные в УФРС 3. Требуем признать нарушение конституционных и гражданских прав жильцов дома по адресу № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 4. Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области просим аннулировать право оперативного управления образовательного учреждения СГГА на жилые помещение в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, занятые жильцами с постоянной регистрацией по месту жительства. 5. Требуем принять в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска жилые помещения в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 6. Требуем реализовать права Приватизации жильцам дома№ 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 7. Мэрии города Новосибирска и Губернатору Новосибирской области создать комиссию для проверки и восстановления нарушенных прав с выделением юристов, для помощи жильцам дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 8. В Прокуратуру Центрального района и в прокуратуру области мы обращались с 2005 года о нарушении наших прав. Ведь это надзорный орган, как можно было допустить такое в правовом государстве в Российской Федерации? Требуем признать нарушение наших конституционных и гражданских прав. Действуя в рамках своих полномочий, потребовать у СГГА, Тер.Управления Росимуществом по НСО, Минобрнауки РФ, Мэрии города Новосибирска и Правительства Новосибирской области восстановить наши конституционные и гражданские права - передать жилые помещения, используемые не по назначению, в муниципалитет города Новосибирска. “

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18744 отзывa, на сайте с 18.09.2013
7.1. Ваши права можно защитить через суд. Иск подается в рамках статей 131-132 ГПК РФ. Если вы готовы, то обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения и договаривайтесь о цене и сроках.

Юрист Сушков М.В., 75927 ответов, 25448 отзывов, на сайте с 17.07.2014
7.2. Добрый день.
Для защиты своих прав нужно обращаться в суд, статья 3 ГПК РФ. Если прокуратура, органы власти бездействуют, то не нужно бегать по инстанциям, для этого существует суд. Это иск о признании за вами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Получаете решение суда, далее уже самостоятельно напрямую идете в Росреестр и регистрируете свои права.
Иск оформляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ.

Юрист Парфенов В.Н., 141297 ответов, 61425 отзывов, на сайте с 23.05.2013
7.3. Чтобы отсудить жилье Вам на основании статьи 3 ГПК РФ следует обращаться в суд и в суде согласно статье 56 ГПК РФ следует доказывать правомерность своих требований Вообще советую вам очно обратиться к юристам со всеми имеющимися документами для оцени ваших судебных перспектив Без помощи юристов в данной ситуации Вам не обойтись.

Юрист Давидович Л.Б., 14497 ответов, 3633 отзывa, на сайте с 05.07.2014
7.4. По данным требованиям - органы власти видимо откажут и дадут рекомендацию подать иск в суд, т.к. до этого ничего из этого сделано не было и по обращению вряд ли будут делать это добровольно. Поэтому после получения ответов на это обращение стоит подумать о подаче исков в суд. ст. 3 гпк рф.
Само обращение в эти органы пишется в произвольной форме, но возможно стоит в просительной части все же каждому органу писать только его требование (из компетенции этого органа), а не общий список, т.к. иначе каждый орган будет обязан рассматривать только в части его компетенции, а в иной части - направлять копию обращения в другие органы.
.
ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Юрист Сармина Е. А., 11076 ответов, 5631 отзыв, на сайте с 20.09.2016
7.5. Добрый день! Отстоять свои права Вы сможете только в суде и ни прокуратура, ни кто-либо иной Вам не поможет, потому что никто не вправе обязать собственника каким-либо иным образом распоряжаться своим имуществом. ФГУП "Инжгеодезия" передали свое имущество на баланс государственного ОУ. И никто не вправе указывать ФГУП кому передавать имущество - на баланс муниципалитета либо куда-то в другое место.

Право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.
(П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Если Ваш дом раньше принадлежал ФГУП, а сейчас принадлежит гособразовательному учреждению, то можно сделать вывод о том, что оно является ведомственным и его приватизация возможна.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
(П. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

Поэтому, в целом в Вашей ситуации нужно детальней разбираться, может быть и можно помочь, но повторюсь, только через суд.

Юрист Ларин О. Ю., 8401 ответ, 4277 отзывов, на сайте с 04.08.2015
7.6. Здравствуйте, Антон!
Вам нужно очно обратиться к юристам на консультацию, которым предоставить документы для их правового анализа и судебной перспективы дела.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действительно, предусмотрена передача общежития только в муниципальную собственность.
Исковое заявление составляется после анализа пакета предоставленных Вами документов по делу в соответствии с правилами, предусмотренными ст.ст. 131-132 ГК РФ.
Самостоятельно Вам с этим вопросом не справиться и следует обратиться в личные сообщения к любому понравившемуся Вам юристу.

Адвокат Чередниченко В.А., 193675 ответов, 74026 отзывов, на сайте с 12.05.2015
7.7. В 1986 году не существовало никаких ФГУПов, поэтому ордер на жилье вам могла выдать организация, которая. Возможно была предшественником ФГУП «ПО Инжгеодезия» и называлась она по другому. Передача данного специализированного жилищного фонда в образовательную организацию производилась на основании административного решения, и никакого согласия жильцов в то время не требовалось, так как получение такого согласия не было предусмотрено ни жилищным, ни гражданским законодательством. Договор социального найма с вами заключать не обязаны, поскольку собственник жилого помещения в силу ст.209 ГК РФ имеет право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению и это жилье не относится к категории социального. Поэтому в вашей ситуации ваши требования не имеют законного основания и нужно думать что-то другое. Если это общежитие, то это специализированный жилищный фонд, который, как правило, не подлежит приватизации без согласия собственника. Максимум, на что можете рассчитывать, так это на заключение договоров коммерческого найма жилого помещения.

Юрист Окулова И. В., 49103 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
7.8. Добрый день. Вопрос сможете решить только в судебном порядке. Каждая сторона должна представить те доказательства на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ. Вы можете обратиться в личку к любому юристу сайта за оказанием квалифицированной юридической помощи.Удачи Вам.

8. Подскажите, пожалуйста, хочу прописать зятя (живет в другом городе, гражданин России) в свою приватизированную квартиру с временной регистрацией на 5 лет через УФМС. У меня есть только подтверждающий приватизацию в 1992 году договор на передачу мне квартиры в собственность Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Регистрационное удостоверение от Областного Государственного предприятия Технической Инвентаризации. Надо ли мне для осуществления этой прописки ещё какие подтверждающие документы? Например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости? Спасибо заранее всем ответившим.

Юрист Чвилева Н.Н., 6578 ответов, 3744 отзывa, на сайте с 10.03.2017
8.1. Добрый день. Если Вы не проводили регистрацию в росреестре после 1998 года, выписка не будет содержать сведений о государственной регистрации. Вы можете получить справку в БТИ о правовой принадлежности квартиры, на тот случай, если будут требовать свидетельство или выписку.

Юрист Сопко В. К., 23170 ответов, 13310 отзывов, на сайте с 16.01.2017
8.2. Людмила. Добрый день. Возможно и достаточно имеющихся документов. Ну и если есть другие участники приватизации, нужно их согласие.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Адвокат Шамолюк И.А., 61316 ответов, 25959 отзывов, на сайте с 07.11.2009
8.3. Добрый вечер! Нет, Вам не нужна выписка из Росреестра. Достаточно Договора о приватизации, и удостоверения БТИ, это будет правоустанавливающим документом, т.к приватизация была у Вас еще в 1992 году. У Вас нет обязанности регистрировать квартиру в росреестре. Только, если продать захотите..

В 1996 году судом признан недействительным договор приватизации и договор купли продажи квартиры. 20 лет квартира не числится ни в государственной ни в муниципальной собственности. Можно ли её считать бесхозной или муниципалитет через 20 лет имеет право на её регистрацию в свою собственность?
Читать ответы (2)

9. В 2016 году я начала сбор необходимых для приватизации квартиры джокументов. Тогда приватизация была для крымчан до 2017 г. 20 декабря
2016 г. Я получила в департаменте жил. хоз-ва Акт о передаче в собственность моей квартиры. Я инвалид с детства, живу в 30 км от Евпатории и поездка по выбоинам в течение 1 часа стоила мне очень сильных болей в позвоночнике, поэтому я взяла акт и решила, что прочту когда буду дома. Выяснилось из текста Акта, что муниципально образование обязано произвести замену старых оконных рам, дверей, труб водопровода, старого унитаза и проч., сделать в квартире ремонт перед передачей в собственность муниципального жилья. Мне об этом ничего перед передачей акта не сообщили, дабы я могла потребовать исполнения правильной передачи жилья в собственность. Завершить приватизацию я не успела до 2017 года, но, слава Богу, с 2017 года она (приватизация) бессрочная. Подскажите, могу ли я и каким образом принудить муниципалитет сделать ремонт и всё прочее? Это вопрос первый. Второй вопрос: я на сайте 91111. ру прочла следующее: сокращены сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (ст. 16 Закона); Где искать эту статью я не знаю. Можете ли Вы сказать могу ли я, когда позволит состояние здоровья завершить приватизацию или сроки вышли?

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
9.1. Здравствуйте. Вы вправе завершить приватизацию в любое время. Ремонт администрация обязана провести независимо от сроков приватизации.
Направляйте письменное требование о проведении ремонта в администрацию. Установите срок - например, второй квартал 2018 г. В случае невыполнения - обращайтесь в суд с иском об обязании. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 16. Сроки и дата осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

1. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в течение следующих сроков (независимо от формы представления документов), если иное не установлено федеральным законом:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;
5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;
11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;
(п. 11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.
(п. 12 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
2. Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
3. Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи об объекте недвижимости.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.


10. "Здравствуйте! Федеральный закон от 22.10.2004 N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" Статья 10. Особенности правового положения архивных документов, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований.
Цитата:
3. Архивные документы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не подлежат приватизации, не могут быть объектом продажи, мены, дарения, а также иных сделок, могущих привести к их отчуждению, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральными законами.
В этой статье закона говорится об отчуждении документов путем совершения сделок. У Вас другая ситуация, если Вы считаете, что эти документы должны принадлежать Вам, то Вы должны доказать право на них в судебном порядке. Это не будет сделкой и не противоречит вышеуказанной норме права. Если суд признает Ваше право собственности на эти документы, то они будут переданы Вам на основании судебного решения.
С уважением, Николай Шабанов. Ответы на вопросы в личной консультации за плату. E-mail: iniciativa-irk@mail.ru"

Если речь идет об иркутском архиве, возьметесь за это дело в иркутском суде?
Александр.

Юрист Лигостаева А.В., 237338 ответов, 74687 отзывов, на сайте с 26.11.2008
10.1. ---Здравствуйте, ищите на сайте юристов из Иркутска, они здесь имеются. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

11. Помогите пож-та разобраться:
Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается.. Но в законе же написано:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. " - про регистрацию ни слова.

Юрист Колковский Ю.В., 101600 ответов, 47376 отзывов, на сайте с 05.07.2015
11.1. Доброго вам дня. В законе же написано что граждане имеющий право пользоватся жилыми помещениями, жилыми помещениями имеет право пользоватся только гражданин в нём зарегистрированный.

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
11.2. Сам договор социального найма и подразумевает обязанность гражданина зарегистрироваться в жилом помещении. А вот снятие с регистрационного учёта влечет расторжение договора.

Юрист Малышев М.В., 211 ответов, 161 отзыв, на сайте с 22.04.2015
11.3. Добрый день В данном случае ключевой является фраза "Имеющие право пользования жилым помещением". Право пользования может подтвердить либо договор социального найма в который Вы должны быть включены, либо регистрация по месту жительства.

Юрист Кодзоков И. А., 4715 ответов, 2192 отзывa, на сайте с 28.06.2017
11.4. Здравствуйте.
Согласно ст.2 Закона о приватизации в приватизации имеют право участвовать все зарегистрированные и члены семьи по договору соцнайма, если они это право не использовали ранее.

Юрист Титова Т.А., 113293 ответa, 49848 отзывов, на сайте с 17.02.2012
11.5. Законодатель исходит из прав, которые даются договором социального найма, включение в данный договор возможно, если гражданин имеет регистрацию, если ее нет - он не включается в договор СН.

12. Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается.. Но в законе же написано:

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. " - про регистрацию ни слова.

Юрист Малых А.А., 138838 ответов, 49636 отзывов, на сайте с 29.12.2001
12.1. Просто - в рамках реалий, достаточным доказательством совместного проживания считается именно регистрация по месту жительства. В иных случаях - требуется судебное решение.

ЖК РФ.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В 1996 году по решению суда приватизация и договор купли-продажи признаны не действительными. До настоящего времени квартира не числится ни в государственной ни в муниципальной собственности. Может ли она считаться бесхозной или через 23 года муниципалитет имеет право зарегистрировать её в муниципальную собственность?
Читать ответы (2)

13. Если в приватизации учавствуют только зарегистрированные, то как так получается.. Но в законе же написано:
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. " - про регистрацию ни слова.

Юрист Остроумов И. С., 2275 ответов, 1407 отзывов, на сайте с 11.05.2016
13.1. Здравствуйте. На основании договора социального найма как раз и происходит регистрация по месту жительства. За исключением детей, которые прописываются без согласия администрации и прочих нанимателей, однако они также присоединяются к договору найма.

Юрист Тырнова А. А., 257 ответов, 179 отзывов, на сайте с 18.10.2017
13.2. Здравствуйте! Очень много нюансов... допустим, если в договоре социального найма указаны лица, которые там не зарегистрированы, то они тоже имеют право на приватизации. Нужно учитывать право пользование граждан в целом, независимо от того, зарегистрированы они или нет. При приватизации учитываются и те, кто был снят с регистрационного учета, особенно это касается несовершеннолетних детей, родители которых намерено выписывают их, тем самым лишая их права на приватизацию объекта недвижимости.

Адвокат Лукин В.Н., 35852 ответa, 15042 отзывa, на сайте с 29.06.2012
13.3. Граждане которые имеют право пользования живым помещением на условиях социального найма, то есть договора социального найма имеет право пользования этим помещением, а значит должны быть там зарегистрированным (прописаны) . Однако если цель вашего вопроса – это дискуссия и толкования норм права, то обратитесь к адвокату местному и запри зелёную плату он с вами потолкует на данный счёт. Удачи.

14. На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.
На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства
РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".
Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.
Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.
Какое решение примет суд?

Юрист Степанов Ю.В., 43278 ответов, 18375 отзывов, на сайте с 01.02.2014
14.1. Здравствуйте! Чтобы попытаться ответить на Ваш вопрос, нужно изучить все документы по настоящему делу. Всего хорошего. Удачи и добра!

15. Отец разошлись с мамой, он женился на другой, от работы получил в 1980 году квартиру, но она числится как государственная или муниципальная (по ордеру получал), право собственности не оформил, он умер 20 лет назад и жена его тоже, от того брака остались дети (мои сводные братья и сестры). У меня нет никакого жилья, попросилась к ним в отцову квартиру, но меня не пускают, говорят или отсюда, это только наша квартира. Они не собственники, договор соцнайма не заключали, квартиру не приватизировали, коммуналку не платят, за квартирой долг 200 тыс. Имею ли я право на приватизацию, ведь квартира досталась от отца и всем поровну должно достаться по долям? Я ведь такой же ребёнок ничем не хуже них. Как приватизировать квартиру после смерти главного квартиросъемщика? Как въехать и прописаться там? и имею ли я право и они? В квартире прописа н только один ребёнок отца.

Юрист Кугейко А.С., 86781 ответ, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
15.1. • Здравствуйте, У вас нет никаких прав и не приватизированная квартира наследственным имуществом не является, прописывать вас в квартире тоже никто не будет

Желаю Вам удачи и всех благ!

16. Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
Информация по делу.
Судья: Пальцев Д.А. № 33-9673
Докладчик: Лавник М.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2017 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Лавник М.В., судей: Овчаренко О.А., Латушкиной С.Б., при секретаре Гордиенко А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавник М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубриловой П.Н. на решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года по иску Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры,
У С Т А Н О В И Л А:
Маркова М.К. обратилась в суд с иском об обязании администрации Бурлаковского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение - комнату, о признании жилого помещения - комнаты частью квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира передана ей в собственность на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п.1 данного договора, в ее собственность была передана квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м., с надворными постройками.
Ранее, по договору социального найма и ордеру на право занятия служебного помещения в домах совхоза ей предоставлялась квартира, состоящая из трех жилых комнат, жилой площадью 36 кв.м.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: , на дату инвентаризации 20.02.2006 года, квартира № имеет общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м, и состоит из трех жилых комнат; квартира № имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 35.1 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность в части количества передаваемых жилых комнат, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м (с учетом уточнений по состоянию на 09.01.2008 года).
При этом, администрация Бурлаковской сельской территории не предоставила документов, подтверждающих основания действий по лишению ее права собственности в виде жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
03.02.2017 года она обратилась в администрацию Бурлаковского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
27.02.2017 года ей было отказано в предоставлении комнаты в собственность.
Полагает, что действия Бурлаковской сельской территории по самовольному выделу квартиры в натуре, приведшие к нарушению ее законных и имущественных прав, являются незаконными, так как квартира - это единый объект, являющийся неделимой вещью и выдел в натуре отдельных жилых комнат невозможен.
Просила: 1) обязать администрацию Бурлаковского сельского поселения заключить с ней дополнительное соглашение к договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан о передаче жилого помещения - комнаты, площадью 10.70 кв.м., находящейся по адресу: ;
2) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №;
4) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, единым объектом;
5) внести изменения в площадь объекта - квартиры №, находящейся по адресу: , и установить общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м.
С учетом уточнения исковых требований требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей передана квартира №, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой - 36 кв.м, с надворными постройками.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., о чем главой Бурлаковской сельской территории на обратной стороне договора сделана запись.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в п.1 данного договора, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м.
Доводы о том, что по договору от 14.07.2015 года, заключенному между Красносельскх А.П. и Зубриловым О.И., удостоверенному нотариусом гор. Прокопьевска Гребенниковой Н.Н., реестровый №, 1/3 доля квартиры принадлежит Зубрилову О.И., а 2/3 доли квартиры принадлежит ей, являются необоснованными.
Так, согласно данному договору, в договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан должны были быть указаны доли, а не комната. Кроме того, исходя из анализа договора купли-продажи от 14.07.1995 года, не представляется возможным установить, в какой именно квартире (№ или №) жилого дома Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
При этом, на момент заключении договора квартирам уже была присвоена нумерация, в договоре купли-продажи нумерация квартир отсутствует.
Более того, при выделе администрацией Бурлаковской сельской территории жилого помещения - комнаты, площадью 11,10 кв.м., являющейся неотъемлемой частью квартиры №, в натуре были нарушены нормы градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, нормы гражданского и земельного законодательства. Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по указанному адресу.
В результате действия администрации по передаче данной комнаты в пользование Зубриловой П.Н. привели к самовольной пробивке дверного проема в межквартирной кирпичной стене из жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м, являющейся составной частью квартиры №, находящейся в собственности у Зубриловой П.Н., в жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, являющуюся смежной комнатой квартиры №, находящейся в собственности Марковой М.К. Тем самым, комната, площадью 10,7 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Зубриловой П.Н., выходит за границы земельного участка Зубриловой П.Н., тем самым располагается на ее земельном участке.
Данная комната должна находиться в ее собственности, так как находится на ее земельном участке, так как это два объекта прочно связанных между собой (ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ).
Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории не имела права самовольно производить выдел жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м, являющегося неотъемлемой частью квартиры №, в натуре.
Просила: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м. находящуюся по адресу: ;
2) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом;
4) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., находящуюся по адресу: .
Истец Маркова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марковой М.К. - Кудрявцева В.М., действующая по доверенности от 27.03.2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представители ответчиков - администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Зубрилова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Соснин С.С, действующий по доверенности от 15.06.2017 года, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Пилипчук Т.А., действующая по доверенности от 15.06.2017 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований Марковой М.К.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года постановлено:
«Исковые требования Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры удовлетворить.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: .
Признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: .
Признать жилое помещение-комнату, площадью 10.70 кв.м., находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, находящуюся по адресу: ».
В апелляционной жалобе 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубрилова П.Н. просит решение Прокопьевского районного суда от 22.06.2017 г. отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. отказать в полном объеме.
Доводы жалобы мотивированы тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела; не доказал и не установил обстоятельства по сути сложившейся спорной ситуации. Ввиду того, что суд сделал ошибочные выводы, было вынесено незаконное решение.
Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Марковой М.К. принесены возражения (л.д.127-133).
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года истцу Марковой М.К. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Севского сельского Совета народных депутатов (л.д.11).
Позднее главой Бурлаковской сельской территории внесены изменения в договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года, а именно: зачеркнуто «3-х», правильно читать «2-х». Таким образом, после внесения изменений, в собственность Марковой М.К. по договору передана квартира, состоящая из двух комнат, площадь квартиры осталась прежней - общая 79,4 кв.м., жилая - 36 кв.м.
Из письменных материалов гражданского дела также следует, что 31 мая 1995 года Прокопьевским районным судом Кемеровской области по гражданскому делу по иску Марковой М.К. к Красносельских А.П. о выселении было принято определение, которым утверждено мировое соглашение, по которому Красносельских А.П. в срок до 15.06.1995 г. выселяется из летней кухни на усадьбе квартиры по в и немедленно из этой квартиры. Ему передается из этой квартиры в собственность комната размером 12 кв.м. примыкающая к квартире Зубриловых и которую он обязуется продать в срок до 15.06.95 г. и баня с летней кухней, расположенные на этой усадьбе. Красносельских А.П. обязуется выплатить Марковой М.К. за оказание юридической помощи 118.500 руб.. Из этой квартиры в собственность Марковой М.К. передаются две комнаты площадью 15 кв. м. и 9 кв. м., кухня и подсобные помещения. Определение вступило в законную силу 13.06.1995 года. (л.д.89,112).
Также из письменных материалов гражданского дела следует, что за Красносельских А.П. на основании определения суда от 10.06.1995 года было в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, а за Марковой М.К. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по в (л.д.113).
14.07.1995 года был заключен договор купли-продажи между Красносельских А.П. и Зубриловым О.И., в соответствии с которым Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящей из 3 комнат, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 36 кв. м. (л.д.114). Договор зарегистрирован в БТИ, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справке Администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № от 16.05.2000 г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, при этом дому, расположенному по адресу: был присвоен адрес: .
Истцом в письменные материалы гражданского дела представлены технические паспорта на квартиру, расположенную по адресу: , из которых, в совокупности с указанными выше письменными документами, следует, что утвержденное определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года мировое соглашение фактически его сторонами исполнено, в том числе самой Марковой М.К.. На основании указанного определения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года и утвержденного данным определением мирового соглашения, за Красносельских А.П. было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 14.07.1995 года перешла в собственность Зубрилова О.И., при этом участники долевой собственности в соответствии с положениями ст.ст.245,247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели раздел указанных долей в натуре, выделив 1/3 долю в праве собственности в виде комнаты, примыкающей к квартире Зубриловых, что следует, в том числе, из представленных стороной истца технических паспортов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2008 года (л.д.12) Маркова М.К. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 38,5 кв. м., т.е. без комнаты, площадью 10,7 кв. м., примыкающей к квартире Зубриловых.
При указанных установленных обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности за Марковой М.К. на основании договора приватизации от 08.12.1992 года на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: и остальных исковых требований истца, поскольку выводы суда, изложенные в решении, об удовлетворении исковых требований, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить, в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района отказать.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры, отказать.
Председательствующий: М.В. Лавник.
Судьи: О.А. Овчаренко.
С.Б. Латушкина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос апелляционное решение так и останется или будет еще новое рассмотрение в первой инстанции суда. Для вынесения решение суда или решение вступило в законную силу?

Юрист Малых А.А., 138838 ответов, 49636 отзывов, на сайте с 29.12.2001
16.1. По тексту - решение вступило в законную силу. Но, как обычно - может быть обжаловано в кассационном порядке. В первой инстанции - если будет возврат в нее с кассационной.

Если в Законе РФ О приватизации от 1991 года № 1541-I в ст. 11. прописано, Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Значит ли это, что я имею право на бесплатную приватизацию независимо от времени. И почему стоит шум о том, что бесплатная приватизация закончится 1 марта 2016 года?
Читать ответы (2)

17. Решение по гражданскому делу - апелляция.
Печать решения.
Информация по делу.
Судья: Пальцев Д.А. № 33-9673
Докладчик: Лавник М.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 сентября 2017 года.
Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе председательствующего: Лавник М.В., судей: Овчаренко О.А., Латушкиной С.Б., при секретаре Гордиенко А.С., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Лавник М.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Зубриловой П.Н. на решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года по иску Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры,
У С Т А Н О В И Л А:
Маркова М.К. обратилась в суд с иском об обязании администрации Бурлаковского сельского поселения заключить дополнительное соглашение к договору на передачу квартиры (дома) в собственность граждан, о признании права собственности на жилое помещение - комнату, о признании жилого помещения - комнаты частью квартиры.
Требования мотивированы тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Данная квартира передана ей в собственность на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан.
Согласно п.1 данного договора, в ее собственность была передана квартира №, состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м., с надворными постройками.
Ранее, по договору социального найма и ордеру на право занятия служебного помещения в домах совхоза ей предоставлялась квартира, состоящая из трех жилых комнат, жилой площадью 36 кв.м.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.
Согласно поэтажному плану жилого дома, расположенного по адресу: , на дату инвентаризации 20.02.2006 года, квартира № имеет общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м, и состоит из трех жилых комнат; квартира № имеет общую площадь 49,4 кв.м, жилую площадь 35.1 кв.м. состоит из трех жилых комнат.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в пункт 1 договора на передачу квартиры в собственность в части количества передаваемых жилых комнат, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м (с учетом уточнений по состоянию на 09.01.2008 года).
При этом, администрация Бурлаковской сельской территории не предоставила документов, подтверждающих основания действий по лишению ее права собственности в виде жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
03.02.2017 года она обратилась в администрацию Бурлаковского сельского поселения с заявлением о предоставлении в собственность жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м.
27.02.2017 года ей было отказано в предоставлении комнаты в собственность.
Полагает, что действия Бурлаковской сельской территории по самовольному выделу квартиры в натуре, приведшие к нарушению ее законных и имущественных прав, являются незаконными, так как квартира - это единый объект, являющийся неделимой вещью и выдел в натуре отдельных жилых комнат невозможен.
Просила: 1) обязать администрацию Бурлаковского сельского поселения заключить с ней дополнительное соглашение к договору № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан о передаче жилого помещения - комнаты, площадью 10.70 кв.м., находящейся по адресу: ;
2) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №;
4) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , общей площадью 38,5 кв.м, жилой площадью 24,1 кв.м, единым объектом;
5) внести изменения в площадь объекта - квартиры №, находящейся по адресу: , и установить общую площадь 49,2 кв.м, жилую площадь 34,8 кв.м.
С учетом уточнения исковых требований требования мотивированы тем, что на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан ей передана квартира №, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м, в том числе жилой - 36 кв.м, с надворными постройками.
По факту в ее собственность была передана квартира №, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., о чем главой Бурлаковской сельской территории на обратной стороне договора сделана запись.
Таким образом, администрация Бурлаковской сельской территории в лице главы самовольно внесла изменения в п.1 данного договора, тем самым незаконно лишила ее собственности в виде одной жилой комнаты, площадью 10,70 кв.м.
Доводы о том, что по договору от 14.07.2015 года, заключенному между Красносельскх А.П. и Зубриловым О.И., удостоверенному нотариусом гор. Прокопьевска Гребенниковой Н.Н., реестровый №, 1/3 доля квартиры принадлежит Зубрилову О.И., а 2/3 доли квартиры принадлежит ей, являются необоснованными.
Так, согласно данному договору, в договоре № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан должны были быть указаны доли, а не комната. Кроме того, исходя из анализа договора купли-продажи от 14.07.1995 года, не представляется возможным установить, в какой именно квартире (№ или №) жилого дома Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру.
При этом, на момент заключении договора квартирам уже была присвоена нумерация, в договоре купли-продажи нумерация квартир отсутствует.
Более того, при выделе администрацией Бурлаковской сельской территории жилого помещения - комнаты, площадью 11,10 кв.м., являющейся неотъемлемой частью квартиры №, в натуре были нарушены нормы градостроительства, планировки и застройки городских и сельских поселений, нормы гражданского и земельного законодательства. Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории нарушила права и охраняемые законом интересы других лиц и создала угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по указанному адресу.
В результате действия администрации по передаче данной комнаты в пользование Зубриловой П.Н. привели к самовольной пробивке дверного проема в межквартирной кирпичной стене из жилой комнаты, площадью 11,2 кв.м, являющейся составной частью квартиры №, находящейся в собственности у Зубриловой П.Н., в жилую комнату, площадью 10,7 кв.м, являющуюся смежной комнатой квартиры №, находящейся в собственности Марковой М.К. Тем самым, комната, площадью 10,7 кв.м, находящаяся в фактическом пользовании Зубриловой П.Н., выходит за границы земельного участка Зубриловой П.Н., тем самым располагается на ее земельном участке.
Данная комната должна находиться в ее собственности, так как находится на ее земельном участке, так как это два объекта прочно связанных между собой (ст.552 ГК РФ, ст.35 ЗК РФ).
Тем самым, администрация Бурлаковской сельской территории не имела права самовольно производить выдел жилого помещения - комнаты, площадью 10,70 кв.м, являющегося неотъемлемой частью квартиры №, в натуре.
Просила: 1) признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м. находящуюся по адресу: ;
2) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: ;
3) признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом;
4) признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 49.2 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м., находящуюся по адресу: .
Истец Маркова М.К. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истца Марковой М.К. - Кудрявцева В.М., действующая по доверенности от 27.03.2017 года, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.
Представители ответчиков - администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района - в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Зубрилова П.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Соснин С.С, действующий по доверенности от 15.06.2017 года, с уточненными исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Зубриловой П.Н. - Пилипчук Т.А., действующая по доверенности от 15.06.2017 года, просила отказать в удовлетворении исковых требований Марковой М.К.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, - в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Решением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года постановлено:
«Исковые требования Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры удовлетворить.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: .
Признать жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м., находящуюся по адресу: , частью квартиры №, находящейся по адресу: .
Признать жилое помещение-комнату, площадью 10.70 кв.м., находящуюся по адресу: , и квартиру №, находящуюся по адресу: , единым объектом.
Признать за Марковой М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой, право собственности на квартиру, общей площадью 49,2 кв.м, жилой площадью 34,8 кв.м, находящуюся по адресу: ».
В апелляционной жалобе 3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Зубрилова П.Н. просит решение Прокопьевского районного суда от 22.06.2017 г. отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. отказать в полном объеме.
Доводы жалобы мотивированы тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значения для дела; не доказал и не установил обстоятельства по сути сложившейся спорной ситуации. Ввиду того, что суд сделал ошибочные выводы, было вынесено незаконное решение.
Относительно доводов апелляционной жалобы истцом Марковой М.К. принесены возражения (л.д.127-133).
Стороны в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о рассмотрении дела были извещены.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года истцу Марковой М.К. была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: , состоящая из трех комнат, общей площадью 79,4 кв.м., в том числе жилой - 36 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Севского сельского Совета народных депутатов (л.д.11).
Позднее главой Бурлаковской сельской территории внесены изменения в договор № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 08.12.1992 года, а именно: зачеркнуто «3-х», правильно читать «2-х». Таким образом, после внесения изменений, в собственность Марковой М.К. по договору передана квартира, состоящая из двух комнат, площадь квартиры осталась прежней - общая 79,4 кв.м., жилая - 36 кв.м.
Из письменных материалов гражданского дела также следует, что 31 мая 1995 года Прокопьевским районным судом Кемеровской области по гражданскому делу по иску Марковой М.К. к Красносельских А.П. о выселении было принято определение, которым утверждено мировое соглашение, по которому Красносельских А.П. в срок до 15.06.1995 г. выселяется из летней кухни на усадьбе квартиры по в и немедленно из этой квартиры. Ему передается из этой квартиры в собственность комната размером 12 кв.м. примыкающая к квартире Зубриловых и которую он обязуется продать в срок до 15.06.95 г. и баня с летней кухней, расположенные на этой усадьбе. Красносельских А.П. обязуется выплатить Марковой М.К. за оказание юридической помощи 118.500 руб.. Из этой квартиры в собственность Марковой М.К. передаются две комнаты площадью 15 кв. м. и 9 кв. м., кухня и подсобные помещения. Определение вступило в законную силу 13.06.1995 года. (л.д.89,112).
Также из письменных материалов гражданского дела следует, что за Красносельских А.П. на основании определения суда от 10.06.1995 года было в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности, а за Марковой М.К. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на домовладение по в (л.д.113).
14.07.1995 года был заключен договор купли-продажи между Красносельских А.П. и Зубриловым О.И., в соответствии с которым Красносельских А.П. продал Зубрилову О.И. 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , состоящей из 3 комнат, общей площадью 36 кв. м., жилой площадью 36 кв. м. (л.д.114). Договор зарегистрирован в БТИ, незаконным или недействительным не признан.
Согласно справке Администрации Бурлаковского сельского поселения Прокопьевского муниципального района Кемеровской области на основании распоряжения Администрации Прокопьевского района № от 16.05.2000 г. было проведено уточнение адресного хозяйства населенных пунктов, при этом дому, расположенному по адресу: был присвоен адрес: .
Истцом в письменные материалы гражданского дела представлены технические паспорта на квартиру, расположенную по адресу: , из которых, в совокупности с указанными выше письменными документами, следует, что утвержденное определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года мировое соглашение фактически его сторонами исполнено, в том числе самой Марковой М.К.. На основании указанного определения Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 31.05.1995 года и утвержденного данным определением мирового соглашения, за Красносельских А.П. было зарегистрировано право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: , указанная 1/3 доля в праве собственности на квартиру по договору купли-продажи от 14.07.1995 года перешла в собственность Зубрилова О.И., при этом участники долевой собственности в соответствии с положениями ст.ст.245,247,252 Гражданского кодекса Российской Федерации произвели раздел указанных долей в натуре, выделив 1/3 долю в праве собственности в виде комнаты, примыкающей к квартире Зубриловых, что следует, в том числе, из представленных стороной истца технических паспортов.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.05.2008 года (л.д.12) Маркова М.К. зарегистрировала право собственности на квартиру, расположенную по адресу: , общей площадью 38,5 кв. м., т.е. без комнаты, площадью 10,7 кв. м., примыкающей к квартире Зубриловых.
При указанных установленных обстоятельствах нельзя признать законным и обоснованным решение суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности за Марковой М.К. на основании договора приватизации от 08.12.1992 года на жилое помещение - комнату, площадью 10,70 кв.м, находящуюся по адресу: и остальных исковых требований истца, поскольку выводы суда, изложенные в решении, об удовлетворении исковых требований, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, изложенным выше.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить, в удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района отказать.
Руководствуясь ч.1 ст. 327.1, ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия.
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Прокопьевского районного суда Кемеровской области от 22 июня 2017 года отменить.
Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований Марковой М.К. к администрации Бурлаковского сельского поселения, администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение, признании жилого помещения - комнаты частью квартиры, отказать.
Председательствующий: М.В. Лавник.
Судьи: О.А. Овчаренко
С.Б. Латушкина.
Здравствуйте, у меня такой вопрос апелляционное решение так и останется или будет еще новое рассмотрение в первой инстанции суда. Для вынесения решение суда?

Адвокат Чередниченко В.А., 193675 ответов, 74026 отзывов, на сайте с 12.05.2015
17.1. Добрый вечер.
Не будет никакого нового рассмотрения дела, поскольку суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции (районного суда) и вынес решение по существу.

18. На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО "МТМ-АГРО-Вятка" заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.
На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО "МТМ-АГРО-Вятка" на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства
РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".
Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.
Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

Вопросы:
1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?
2. Кто правомочен контролировать процесс приватизации земельных участков?
3. Какое решение может принять суд?

Юрист Окулова И. В., 49103 ответa, 25312 отзывов, на сайте с 17.11.2015
18.1. Ваш вопрос является платным. Можете обратиться к любому юристу сайта за проведением правовой экспертизы согласно ст.779 ГК РФ, в личную переписку:sm_ax:

Юрист Парфенов В.Н., 141297 ответов, 61425 отзывов, на сайте с 23.05.2013
18.2. Постановление от 07.08.2002 г. N 576 Правительства
РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".
Территориальное Управление Росимущества по Кировской области на основании указанного Постановления Правительства РФ должно осуществлять сделки приватизации
Суд примет решение об удовлетворении иска.

19. Прокурор предъявил иск в арбитражный суд о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости между департаментом государственного и муниципального имущества города и ООО «Рембытсервис» как совершенный с нарушением законодательства о приватизации и применении последствий недействительности ничтожной сделки путем возвращения недвижимости в собственность города. В судебном заседании ООО «Рембытсервис» заявило, что оно продало спорную недвижимость ЗАО «Наш дом», в связи с чем просило привлечь последнее в качестве надлежащего ответчика.

Как должен поступить арбитражный суд?

Юрист Фесенко С. В., 2444 ответa, 868 отзывов, на сайте с 15.07.2016
19.1. Здравствуйте Екатерина... А Вы с какой целью интересуетесь? Если Вы являетесь одной из заинтересованных сторон данной сделки то лучше привлеките профессионального юриста а не выспрашивайте информацию на сайте бесплатных консультаций! Ваш вопрос серьезный и следовательно требует четких действий...
С уважением, Сергей Фесенко.

20. В связи с разночтениями в решениях судов и ГК РФ, а также расхождением мнений адвокатов и юристов, вопрос:
Статья 235 п.9 ГК РФ говорит "По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц". Вопрос: если один из граждан не участвует в приватизации и отказывается от этого, он попадает под определение "осуществил отчуждение жилого помещения" ? Поясню, что бы вопрос не коверкался: ордер имелся, но ЖК РСФСР об ордере говорит, как об обязательствах и не подразумевает собственность. Спасибо.

Юрист Златкин А.М., 35241 ответ, 17121 отзыв, на сайте с 18.04.2015
20.1. Нет он не могут произвести отчуждение жилого помещения, потому как у не во первых не было на него права собственности. А во вторых он сохраняет на него право пожизненного проживания.

Мне очень нужны данные о не приобретении в собственность бесплатно в порядке приватизации жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории, Агинского района, Забайкальского края.
Читать ответы (1)

21. На специализированном аукционе по продаже акций акционерных обществ, находящихся в государственной собственности, фирма "Март" стала победителем аукциона по продаже пакета акций АО "Аврора", составляющих 23% его уставного капитала. Организатором аукциона - Фондом имущества с фирмой "Март" был заключен договор купли-продажи указанного пакета акций.
Прокурор города обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора купли-продажи пакета акций АО "Аврора" между Фондом имущества и фирмой "Март", а также признании недействительными результатов аукциона, проведенного Фондом имущества.
По мнению прокурора, был нарушен порядок расчетов с победителями аукциона, предусмотренный Положением о продаже на специализированном аукционе находящихся в государственной и муниципальной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе приватизации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.98 № 487. Фирма "Март", признанная победителем аукциона по продаже акций АО "Аврора", не представила организаторам в установленном порядке документ, подтверждающий согласие федерального антимонопольного органа на приобретение победителем аукциона указанных акций.
Правомерны ли требования прокурора?

Адвокат Деменева Т.Л., 4785 ответов, 2132 отзывa, на сайте с 07.10.2012
21.1. Добрый день! Уважаемый Александр! Вопросы на задачи решайте самостоятельно. На нашем сайте решение задач - платная услуга. Для ответа на конкретные вопросы оплачивайте и приходите к адвокату с документами.

Светлана, 1 ответ, 0 отзывов, на сайте с 15.10.2019
21.2. А на каком основании государственное имущество вообще было выставлено на продажу? Кто им разрешил это?

22. В 1994 году на основании ордера № 652, от 10 августа 1994 г. выданного Администрацией Чернореченского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, то есть ещё до начала приватизации жилищного фонда заняли квартиру для проживания. В 2005 году Администрация Новосибирской области передала имущество, находящееся в государственной собственности Новосибирской области, в муниципальную собственность муниципального образования Искитимского района Новосибирской области, в том числе здание, находящееся по адресу п. Чернореченский, ул. Кооперативная, д.5, Искитимского района. Новосибирской области. Администрация Искитимского района получает кадастровый паспорт от 30 ноября 2009 г. где всё здание указано как нежилое, хотя там было 3 квартиры на втором этаже с отдельным входом. В феврале 2015 г. Администрация Искитимского района НСО подает исковое заявление в Искитимский районный суд о признании незаконной регистрацию по месту жительства и снятии с регистрационного учета. Суд решил: В иске администрации Искитимского района о признании регистрации и снятии с регистрационного учета, обязании освободить помещение - отказать. В моем иске к администрации Искитимского района об обязании заключить договор социального найма - отказать.
Новосибирский областной суд решил: Решение Искитимского районного суда Новосибирской области оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.
Я проживаю в квартире с сыном, инвалидом II группы. Как остановить произвол чиновников, пытающихся сделать нас бомжами?

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
22.1. Здравствуйте. Ну какой Вы ждете ответ? Тут юристы не помогут. Суд уже встал на Вашу сторону. То есть, пресек произвол.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

23. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2014 г. г. Камышин

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Боеску-Зыковой М.В. при секретаре Мокшиной Н.В., с участием представителя истца Оралова А.Б. по доверенности Касумовой Ф.С., представителя ответчика Соколова О.О. – адвоката Половинко А.В. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оралова Анатолия Борисовича к Соколову Олегу Олеговичу о признании утратившим право пользования служебной квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Оралов А.Б. обратился в суд с иском к Соколову О.О. о признании его утратившим право пользования служебной квартирой.

В обоснование исковых требований сослался на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему как работнику с учетом первой его семьи из трех человек была предоставлена служебная трехкомнатная, расположенная по адресу: , жилой площадью-квадратных метров.

В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с первой женой он зарегистрировал брак с Ораловой А.В., у которой был от предыдущего брака Соколов О.О.

ДД.ММ.ГГГГ от совместной жизни у них родился сын Ярослав. Ответчица с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована в его служебной квартире, однако в договор найма служебного помещения они не включены.

ДД.ММ.ГГГГ решением суда брак с Ораловой А.В. был расторгнут.

Несмотря на то, что брак между ними был расторгнут, Оралова А.В. с Соколовым О.О., как бывшие члены семьи до ДД.ММ.ГГГГ продолжали проживать в его служебной квартире, а он был вынужден проживать в других квартирах на условиях найма или поднайма.

Решением Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Оралова А.В. признана утратившей право пользования служебной квартирой.

Оралова А.В. с Соколовым О.О. более 6 месяцев в спорной квартире уже не проживают. С тех пор, то есть около 4 лет, он Соколова О.О. не видел, где он проживает, также не знает.

Поскольку Соколов О.О. был несовершеннолетним, он не стал инициировать спор в отношении него. Он надеялся, что его мать, Оралова А.В., имеющая в собственности долю на праве собственности в жилом помещении по адресу: , зарегистрирует его у себя, однако до сих пор этого не сделала.

Он по-прежнему работает в муниципальном предприятии и его служебная квартира является собственностью Администрации городского округа-Считает, что ответчик Соколов О.О. нарушает его права, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги за него, также он не может реализовать свои права на приватизацию спорной квартиры с учетом его родного сына Ярослава.

Поскольку своими действиями ответчик нарушает его права пользования жилплощадью, он был вынужден обратиться с иском в суд.

Истец просил признать Соколова Олега Олеговича утратившим право пользования служебной квартирой № по адресу: Взыскать с ответчика судебные расходы в виде услуг адвоката в сумме рублей и госпошлину в сумме рублей.

Истец Оралов А.Б., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности Касумовой Ф.С.

В судебном заседании представитель истца Касумова Ф.С. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения по делу в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

В связи с тем, что место нахождения и место жительство ответчика Соколова О.О. суду и истцу не известно, то суд в порядке ст. 50 ГПК РФ назначил ему в качестве представителя адвоката.

В судебном заседании интересы ответчика представлял адвокат Половинко А.В., который исковые требования не признал и пояснил, что поскольку его доверитель не присутствует в судебном заседании, он исходя из интересов Соколова О.О. не может признать исковые требования, просил суд в их удовлетворении отказать.

От третьих лиц: Администрации городского округа-и отдела УФМС России по в поступили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

С учетом изложенных обстоятельств, а также мнения представителя истца Касумовой Ф.С. и представителя ответчика адвоката Половинко А.В., в соответствии с требованиями статей 116, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся истца, ответчика и третьих лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Данное положение также закреплено ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ, т.к. является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания (Бюллетень Верховного Суда РФ №6 июнь 2003 года, №1 2009 г.).

В силу п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно требований ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона-собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме. Типовые договоры найма специализированных жилых помещений утверждаются Правительством Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ).

В соответствии со ст.104 ЖК РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры (часть 1 в ред. Федерального закона от 04.05.2010 N 70-ФЗ). Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации-в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно требований ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение; принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, Оралову А.Б. как работнику ПЖРТ №1, с учетом первой его семьи из трех человек была предоставлена служебная трехкомнатная, расположенная по адресу: , жилой площадью-квадратных метров. В ДД.ММ.ГГГГ после расторжения брака с первой женой он зарегистрировал брак с Ораловой А.В., у которой был сын от предыдущего брака - Соколов О.О. ДД.ММ.ГГГГ от совместной жизни у них родился сын Ярослав. Оралова А.В. с несовершеннолетними детьми была зарегистрирована в его служебной квартире, однако в договор найма служебного помещения они включены не были. ДД.ММ.ГГГГ решением суда брак между Ораловой А.В. и Ораловым А.Б. был расторгнут. До ДД.ММ.ГГГГ года Оралова А.В. с Соколовым О.О. проживали в служебной квартире Оралова А.Б. как бывшие члены семьи, а сам Оралов А.Б. был вынужден проживать в других квартирах на условиях найма. Решением Камышинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Оралова А.В. признана утратившей право пользования служебной квартирой. Указанное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. Соколова О.О. он не видел около 4 лет, где он проживает, Оралов А.Б. не знает.

Ответчик Соколов О.О. фактически не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его вещей в квартире нет.

Из сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Соколов О.О. зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца, а также из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АУ «МФЦ» следует, что зарегистрированный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства Соколов О.О. по вышеуказанному адресу не проживает длительное время. Соседи поясняют, что Соколов О.О. фактически не проживает по указанному адресу примерно 5-6 лет.

Оралов А.Б. по-прежнему работает в муниципальном предприятии и его служебная квартира является собственностью Администрации городского округа-, другого жилья он не имеет. Ответчик Соколов О.О. не состоит в трудовых отношениях с муниципальными органами и никакого отношения к служебной квартире не имеет. Кроме того, каких-либо соглашений о порядке пользования служебной квартирой между Ораловым А.Б. и Соколовым О.О. также не заключалось.

Принимая во внимание, что ответчик Соколов О.О. не является членом семьи истца, не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, а также коммунальные платежи и между ним и истцом не установлено каких-либо соглашений по пользованию данным помещением, следует признать, что ответчик своими действиями нарушает права собственника спорного жилого дома и препятствует в осуществлении пользования принадлежащим им жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании было установлено, что ответчик не проживая и не осуществляя ведение общего хозяйства с собственником и фактически не являясь членом семьи собственника, не сохранил право пользования спорным жилым помещением и в нем не проживает.

Поскольку ответчик выехал в другое место жительства, не сохранив право пользования данным жилым помещением, суд приходит к убеждению, что он фактически утратил право пользования данным жилым помещением.

Будучи зарегистрированным на спорной жилой площади, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения и других обязательств, вытекающих из условий найма жилого помещения и требований ст.67 ЖК РФ.

Ответчик Соколов О.О., имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, попыток вселиться в него с ДД.ММ.ГГГГ не предпринимал и не предпринимает.

Соколов О.О., не проживая в спорной квартире длительное время, сохраняет в ней регистрацию, т.е. злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Что касается доводов представителя ответчика адвоката Половинко А.В., о том, что он не может признать исковые требования, поскольку ответчик не присутствует в судебном заседании, то суд их отвергает как несостоятельные, поскольку они не отражают объективную позицию относительно заявленных исковых требований.

С учетом приведенных обстоятельств суд признает Соколова О.О. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу:

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд стороне в пользу, которой состоялось решение суда, присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере рублей, которые объективно подтверждаются чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу статья 100 часть 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Интересы истца в ходе рассмотрения дела представляла по доверенности Касумова Ф.С., которая консультировала истца, составила исковое заявление, принимала участие в одном судебном заседании, занявшее рассмотрением непродолжительное время; исходя из категории данного дела и необходимости исследовать и давать оценку незначительному количеству доказательств, суд считает, что размер заявленных истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме руб. (согласно квитанции № б/н от ДД.ММ.ГГГГ года), является завышенным и не отвечает объему и качеству проделанной представителем работы, потому подлежит уменьшению до разумных пределов до руб. В остальной части требований о взыскании с ответчика судебных расходов суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соколова Олега Олеговича утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу:

Взыскать с Соколова Олега Олеговича в пользу Оралова Анатолия Борисовича судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере рублей, расходы по оплате госпошлины в размере рублей, а всего рублей, а в остальной части исковых требованиях о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий М.В.Боеску-Зыкова

Суд:

Камышинский городской суд (Волгоградская область) (подробнее).
Истцы:

Оралов А.Б. (подробнее).
Ответчики:

Соколов О.О. (подробнее).
Судьи дела:

Боеску-Зыкова М.В. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Злоупотребление правом.
Судебная практика по применению нормы ст. 10 ГК РФ.

Адвокат Стрикун Г.В., 99775 ответов, 26683 отзывa, на сайте с 22.03.2008
23.1. Тема: выписали из жилья пока служил в армии без моего ведома и наградили штрафом в размере 5000 рублей

Незаконно решение. Если служили в армии. Обжалуйте его в вышестоящий суд.

Адвокат Таранушенко С.Г., 9321 ответ, 2973 отзывa, на сайте с 14.03.2013
23.2. Решение суда незаконное. Необходимо было обжаловать в апеляционном порядке. Сейчас пропущен процессуальный срок для обжалования. Процессуальный срок можно восстановить, подав в суд первой инстанции вместе с апеляционной жалобой заявление о восстановлении срока. К заявлению также нужно приложить документы, подтверждающие уважительную причину пропуска срока. Если уважительной причины нет, то в восстановлении процессуального срока будет отказано и апеляционная жалоба возвращена Вам без передачи на рассмотрение вышестоящего суда.

24. Частная жалоба

«09» ноября 2016 г. Елабужского городского суда Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Трафимова В.Н., при секретаре Галиуллиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседание заявление Кашаповой Натальи Леонидовны и Янышевой Арины Маратовны о разъяснение решения суда, Вступившим в законную силу решением Елабужского городского суда РТ от 19.04.2016 г. по делу № 2-828/2016 были признаны недействительными постановление Главы Елабужского Муниципального района РТ от 21.09.2012 г. № 1939 « О представлении в собственность земельного участка Хакимову И.М.», а также договор купли-продажи земельного участка № ТО 06-072-1977 от 31.05.2013 г., заключённый между Земельно-имущественной палатой Елабужского муниципального района РТ и Хакимовым И.М., в отношении земельного участка общей площадью 889 кв.м с кадастровым номером 16:47:011207:11.
28.10.2016 г. Кашапова Н.Л. и Янышева А.М. обратились в суд с заявлением о разъяснении данного решения суда по вопросу-является ли данное решение основанием для прекращения права собственности Хакимова И.М. на земельный участок с кадастровым номером 16;47:011207:11.
Согласно ч.3 ст.263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства ответчик Хакимов И.М. возражал против удовлетворения заявления о разъяснения решения суда; истица Кашапова Н.Л. и представитель ответчика Земельно-имущественная палата в судебное заседание не явились, представитель Управления Росреестра по РТ Шафигуллин М.М. не возражал против дачи судом соответствующего разъяснения.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ поданное заявление рассмотрено в отсутствие истица Кашапова Н.Л. и представитель ответчика Земельно-имущественной палаты.
Определил: Разъяснить решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 19 апреля 2016 года по делу № 2-82882016, указав, что данное решение является основанием для прекращения права собственности Хакимова Ильгиза Мухаметвафиевича на земельный участок с кадастровым номером 16:47:011207:11.

25 января 2006 года между мной и Елабужским Управлением земельных и имущественных отношений Минземимущества Республики Татарстан был заключен договор купли продажи недвижимого имущества № 48 с аукциона на приобретение в собственность ветхого жилого дома площадью 113,8 кв.м., со всеми надворными постройками что указано в техническом паспорте БТИ (далее по тексту объект) по адресу: РТ, г, Елабуга, ул. Московская, д.100, с последующим выкупом земельного участка, находящегося под объектом недвижимости.
Согласно условиям вышеуказанного договора переход права собственности на объект недвижимости у меня возникал только после выполнения условий договора по восстановлению объекта, проведения ремонтно-реставрационных работ фасада и благоустройства территории, а также внесения полной суммы стоимости объекта недвижимости.
Мной были выполнены все обязательства договора, и 15.05.2007 года на данный объект недвижимости было выдано свидетельство о регистрации права собственности серии 16-АА №172836.
21 сентября 2012 года после моего обращения в Земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района, постановлением Главы Елабужского муниципального района №1939 было разрешено предоставить мне в собственность земельный участок, общей площадью 889 кв.м., по адресу: РТ, г. Елабуга, ул. Московская д.100, кадастровый номер 16:47:011207:11.
31.05.2013 года согласно договору купли продажи №ТО 06-072-1977 я приобрел вышеуказанный земельный участок у Елабужского Управления земельных и имущественных отношений Минземимущества Республики Татарстан.
13.06.2013 года мной было получено свидетельство о государственной регистрации права серии 16-АМ №629293 на данный земельный участок. Согласно ч.3 ст.63,ст.617 ГК РФ, ст.13 ФЗ « О приватизации государственного и муниципального имущества». В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» N 178-ФЗ от 21.12.2001 под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
По решению Елабужского городского суда от 28.10.2004 года по гражданскому делу № 2-914/2004 администрацией Елабужского района и г. Елабуги РТ выдан ордер на жилое помещение №25077, согласно которому Кашапову Марату Фанильевичу с семьей состоящей из 3 человек была предоставлена квартира по адресу: РТ, г. Елабуга ул. Московская, д.100 А. Ордер - документ, являющийся основанием для заключения договора найма жилого помещения и вселения в это жилое помещение, являющегося муниципальной собственностью. Из справки, выданной директором межрайоного филиала №9 БТИ Хуснутдиновой И.С. от 29.10.2004 г. следует, что данный объект недвижимости принадлежит РАЙПО. АКТ передачи основных средств между РАЙПО и МПОЖХиБ отсутствует, но ордер выдан МПОЖХиБ, в муниципальной собственности которого спорный объект недвижимости не состоял.
Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, применительно к жилищным отношениям в сфере социального найма ордер на жилое помещение и договор социального найма жилого помещения находятся в тесном, неразрывном единстве и взаимодействии. Порядок выдачи ордера определяется в ЖК РСФСР (ст. 47). На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда соответствующий орган местной администрации выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Таким образом, статус муниципальной собственности у спорного имущества на момент заключения сделки между Кашаповым М.Ф. и Администрация Елабужкого района и города Елабуги отсутствовал.
Спорное имущество приобретено МУП «Управляющая компания» у физического лица, что не противоречит положениям ст. 299 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, в данном случае подлежит применению п. 2 (продажа имущества на аукционе) ст. 13 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» в отношении имущества, находящегося в казне муниципального образования.
Между этим, в материалах дела отсутствуют доказательства принадлежности спорного объекта к казне муниципального образования.
На баланс муниципальной собственности объект недвижимости по адресу: РТ г. Елабуга, ул. Московская, д.100 А был поставлен 09 июня 2015 года решением Елабужского городского суда РТ по гражданскому делу №2-1862/2015. Данный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 16:47:011207:11, принадлежащем мне с 31.05.2013 г. (то есть на том участке, который мной был приобретен у Елабужского Управления земельных и имущественных отношений Минземимущества Республики Татарстан).
03.08.2015 года Договором на передачу жилого помещения в собственность граждан №22095 Елабужский муниципальный район передал в собственность объект недвижимости жилой дом по адресу: РТ, г. Елабуга, ул. Московская, д.100 А-по ½ доли Кашаповой Наталье Леонидовне и Кашаповой Арине Маратовне.
В соответствии с п.2 ст.3 ГК РФ нормы гражданского права, должны соответствовать данному Кодексу. Это положение распространяется и на нормы жилищного законодательства, в том числе и на отношения, возникающие в связи с выдачей ордера на жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда.
Ордер был выдан 30 ноября 2004 г., РТ Администрации Елабужского района и города Елабуга, № 25077, Таким образом, статус муниципальной собственности у спорного имущества на момент заключения сделки между Кашаповым М.Ф. и РТ Администрации Елабужского района и города Елабуга отсутствовал, в том числе и за незаконную выдачу ордера Кашапову М.Ф. Однако при обращении Кашаповой Н.Л. и Кашаповой А.М. в земельно-имущественную палату Елабужского муниципального района о предоставлении в собственность земельного участка под жилым домом по адресу: РТ, г. Елабуга, ул. Московская, д.100 А, в предоставлении земельного участка было отказано. Отказ был мотивирован тем, что испрашиваемый земельный участок уже предоставлен в собственность согласно постановлению Главы Елабужского муниципального района № 1939, Хакимову Ильгизу Мухаметвафиевичу.
19 апреля 2016 года решением Елабужского городского суда по гражданскому делу № 2-828/2016 признаны недействительными:-постановление Главы Елабужского муниципального района № 1939 о предоставлении в собственность земельного участка, общий площадью 889 м/2, по адресу г. Елабуга ул. Московская д.100, кадастровый номер:16:47:011207:11 Хакимову И. М.,
- договор купли продажи №ТО 06-072-1977 от 31.05.2013 года заключенный между Елабужским Управления земельных и имущественных отношений Минземимущества Республики Татарстан и Хакимовым И.М. в отношении земельного участка с кадастровым номером:16:47:011207:11.
Данное решение мной было обжаловано, но апелляционным определением Верховного суда РТ оставлено без изменения.
Исходя из описанной мной выше ситуации, наблюдается ряд несоответствий в учете и регистрации объектов недвижимости и земельных объектов со стороны инстанций и ведомств ведущих учет и регистрацию на данные объекты.
Иначе невозможно понять, как я приобрел по договору купли-продажи земельный участок у Елабужского Управления земельных и имущественных отношений Минземимущества Республики Татарстан под кадастровым номером 16:47:011207:11, на территории которого находится жилой дом, принадлежащий другому собственнику (Кашаповой Н.Л. и Кашаповой А.М.).
Непонятно на каких основаниях жилой дом по адресу: РТ, г. Елабуга, ул. Московская, д.100 А был признан муниципальной собственностью Елабужского муниципального района и в последующем передан в собственность граждан.
Потому как согласно государственному акту №18/1 от 14 мая 1993 года о пообъектной передаче государственной собственности в коммунальную собственность, а также Акту приема-передачи государственного имущества – жилищного фонда в муниципальную собственность г.Елабуги Елабужского муниципального района № 081-267 от 16.10.2006 года – объект недвижимости расположенный по адресу г.Елабуга ул.Московская д.100, д. 100 А не был передан в коммунальную и муниципальную собственность соответственно.
Это говорит о том, что данные объекты остались в собственности Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан.
Согласно технического паспорта БТИ от 28.08.1973 г. объект недвижимости (РТ г. Елабуга, ул. Московская д.100 А) являлся надворной постройкой, относящейся к объекту недвижимости по адресу: РТ г. Елабуга ул. Московская д.100 и значился в учете как кв. №6. Данные сведения подтверждаются материалами гражданского дела № 2-914/2004, где Кашаповы предоставили квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых и указывалось, что данный объект относится к адресу: РТ, г. Елабуга, ул. Московская, д.100, кв.6.
Соответственно, данный объект недвижимости входил в объект приобретаемого мной ветхого жилого дома по адресу: РТ, г. Елабуга, ул. Московская, д.100., что указано в техническом паспорте БТИ.
Кроме этого по имеющейся у меня информации ранее в данной квартире проживала семья Пронькиных, которые получили новое жилье в виду признания данного объекта ветхим жильем.
Ст. 13 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». Полагает, что заключение договора купли-продажи должно было производиться на конкурсной основе.
Положениями ст. 13 вышеуказанного закона предусмотрены способы приватизации государственного и муниципального имущества: преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество; преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью; продажа государственного или муниципального имущества на аукционе; продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе; продажа государственного или муниципального имущества на конкурсе; продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в государственной собственности акций открытых акционерных обществ; продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг; продажа государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения; продажа государственного или муниципального имущества без объявления цены; внесение государственного или муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ; продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.
Таким образом, статус муниципальной собственности у спорного имущества на момент заключения сделки между Кашаповым М.Ф.«Управляющая компания» отсутствовал.
Что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с этим неправильно применен закон, прошу решение суда первой инстанции отменить, частную жалобу – удовлетворить.

Хочу отправит верховный суд жалобу правильно ли составил.

Юрист Буланкина С. Н., 69616 ответов, 25153 отзывa, на сайте с 28.12.2015
24.1. Доброго времени суток, Ильгиз.
Анализ документов проводится на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личной переписке.

Юрист Зуев М.В., 2312 ответов, 480 отзывов, на сайте с 16.11.2013
24.2. Добрый день, Ильгиз! Частная жалоба «09» ноября 2016 г. Елабужского городского суда Республики. Анализ документов проводится на платной основе. Если нужна помощь звоните.

Помогите пожалуйста разобраться. Одно муниципальное образование хочет продать муниципальное имущество, включенное в реестр муниципальной собственности, другое муниципальное образование хочет купить это имущество, если продавать его на торговой площадке по закону о закупках (44-ФЗ), не будет нарушен закон о приватизации государственного и муниципального имущества (178-ФЗ)?
Читать ответы (1)

25. Прошу Вас помочь в решении Вопроса о приватизации жилья и земельного участка под ним. Квартира и земельный участок находятся в муниципальной собственности. На жилье заключен договор приватизации и подано заявление на регистрацию права собственности в росреестр. Однако государственный регистратор приостановил регистрацию, ссылаясь на ст.28 закона о приватизации, указывая на необходимость одновременной передачи в собственность как квартиры так и земельного участка. Прав ли государственный регистратор? Муниципалитет с ним не согласен.

Юрист Малых А.А., 138838 ответов, 49636 отзывов, на сайте с 29.12.2001
25.1. Что, всем одинаковые задачки задают?

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" Статья 3. Сфера действия настоящего Федерального закона

1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом.

2. Действие настоящего Федерального закона не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении:



3) государственного и муниципального жилищного фонда;

26. Рошу помочь в решении Вопроса о приватизации жилья и земельного участка под ним. Квартира и земельный участок находятся в муниципальной собственности. На жилье заключен договор приватизации и подано заявление на регистрацию права собственности в росреестр. Однако государственный регистратор приостановил регистрацию, ссылаясь на ст.28 закона о приватизации, указывая на необходимость одновременной передачи в собственность как квартиры так и земельного участка. Прав ли государственный регистратор? Муниципалитет с ним не согласен.

Адвокат Разборов А. В., 13396 ответов, 7424 отзывa, на сайте с 18.09.2016
26.1. В законе о приватизации вообще такой статьи нет. Может они пошутили. Если серьезно, то муниципалы не правы: можно сначала приватизировать здание, а потом землю. Не обязательно одновременно. Ведь бывают случаи, когда землю невозможно приватизировать. И,вообще, кто Вас может заставить приватизировать что-то, допустим землю. Ведь приватизация - дело добровольное. В суд с иском рекомендую.


4 июля 1991 года N 1541-1



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Список изменяющих документов
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1;
Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ,
от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 01.05.1999 N 88-ФЗ,
от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ,
от 26.11.2002 N 153-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ,
от 22.08.2004 N 122-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ,
от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ,
с изм., внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ
от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ
от 10.12.2002 N 316-О,
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П)

Настоящий Закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ


Статья 1 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)


Статья 2 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
(часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ; в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.
(часть третья в ред. Федерального закона от 28.03.1998 N 50-ФЗ)
Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.
(часть четвертая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 3. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Статья 3.1. В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.
(статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ)


Положение статьи 4, запрещающее приватизацию находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения, - в той мере, в какой оно распространяется на жилищный фонд, находящийся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения, - как аналогичное положениям, ранее признанным Конституционным Судом РФ не соответствующими Конституции РФ, не может применяться судами, другими органами и должностными лицами (Определение Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О).

О применении части первой статьи 4 см. определения Конституционного Суда РФ от 02.11.2000 N 220-О, от 05.11.2003 N 350-О, от 21.12.2004 N 441-О.

Статья 4 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П часть вторая статьи 4 признана не противоречащей Конституции РФ, поскольку данное нормативное положение - по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования - не предполагает издание субъектами РФ нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 5. Исключена. - Федеральный закон от 20.05.2002 N 55-ФЗ.


Статья 6 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
(статья 6 в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)


Статья 7 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)


Статья 8 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 9. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.


Статья 9.1 утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
(статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ, в ред. Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 10. Утратила силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.


Раздел II утрачивает силу с 1 марта 2017 года (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 29.02.2016)).

Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ)

Статья 12. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 13. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 14. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 15. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.


Исходя из системного толкования статьи 16 данного документа, статьи 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем (органом государственной власти или органом местного самоуправления) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 года).

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 17. Органы государственной власти или органы местного самоуправления, предприятия, учреждения вправе выкупать у граждан с их согласия жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности, с целью более рационального их перераспределения.
(в ред. Федерального закона от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

Статья 18. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

Статья 19. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Статья 20. Утратила силу. - Закон РФ от 23.12.1992 N 4199-1.

Раздел III. ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Утратил силу. - Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ.

Председатель
Верховного Совета РСФСР
Б.ЕЛЬЦИН
Москва, Дом Советов РСФСР
4 июля 1991 года
N 1541-1

27. В нашем МКД чуть более 240 кв. м. из ОДН 17005 КВ.М. имел статус муниципальной собственности, которую они сдавали в аренду районной Службе судебных приставов. И, вдруг, мы - собственники в мае 2016 узнаем, что данные помещения Служба судебных приставов (не собирая Общего собрания собственников и не имея, соответственно, его решения, не извещая Совет собственников помещений МКД) приватизировала в 2014 г. Законно ли решение муниципальной власти о приватизация и государственная регистрация без решения ОССобственников МКД? Если решение о приватизации незаконно, то Какие должны быть наши шаги, чтоб опротестовать данное решение и государственную регистрацию права собственности?

Юрист Ломакин В.В., 1392 ответa, 532 отзывa, на сайте с 08.09.2012
27.1. Если это самостоятельный объект недвижимости, и у других собственников нет права общей долевой собственности на эти квадратные метры, совместно с муниципальным образованием, то решение вполне законно. Вы же, если захотите распорядиться своей недвижимостью, не будете собирать общее собрание собственников.

28. В 2010 году мне и членам моей семьи была распределена служебная квартира в городе Феодосия. После воссоединения РК с Российской Федерацией я неоднократно обращался в органы местного местного самоуправления с просьбой о заключении договора социального найма с последующей приватизацией, т.к. учреждение, ранее предоставившее мне данное жилье было ликвидировано. Практически с средины 2014 в Феодосийской администрации требовала от меня предоставлять различные справки, что данное жилье не находится в чьей-либо собственности. После окончания перечня государственных организация, которые могли бы претендовать на данную квартиру, мне сообщали, что в Администрации не приняты регламенты, определяющие порядок заключение договоров соцнайма и приватизации. Только в феврале 2016, после принятия соответствующих регламентов, в жилотделе Администрации Феодосии мне сообщили, что данная квартира якобы ранее была национализирована Правительством Крыма, т.к. находилась в госсобственности, в связи с чем необходимо инициировать вопрос о ее передаче в муниципальную собственность. После чего, возможно, со мной и будет заключен договор соцнайма. В июне т.г. мной было написано заявление Феодосийской администрации с просьбой принять на баланс данное жилье. На что Администрация сообщила, что данный вопрос был вынесен на сессию Феодосийского городского совета о передаче всего дома и направлен на согласование в Совет Министров Крыма для согласования. Однако, до настоящего времени вопрос передачи так и не был решен. Для выяснения обстоятельств рассмотрении вопроса о передаче указанного дома (в котором расположена и моя квартира), в сентябре, я обратился в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, где мне сообщили, что Феодосийской городским советом были допущены определенные нарушение при принятии вышеуказанного решения и по каждой квартире вопрос должен решатся индивидуально. При этом, порекомендовали написать новое заявление в администрацию Феодосии о принятии в собственность муниципального образования городского округа Феодосия РК, непосредственно моей квартиры, а также соответствующее заявление было написано в Министерстве имущественных и земельных отношений РК. При этом, во всех инстанциях мне сообщили, что данный вопрос должен быть решен положительно, но занимает значительное количество времени, т.к. необходимо получить множество различных согласований, создать определенные комиссии и составить соответствующие акты. В связи с чем, вопрос о передаче в мун. собственность данной квартиры, до конца текущего года не будет решен. Согласно регламента Феодосийской администрации срок заключения договора социального найма составляет один месяц, а срок рассмотрения заявления о приватизации 2 месяца. В то же время, согласно действующего законодательства, срок бесплатной приватизации продлен только до 01.03.2017. Таким образом, из-за некомпетентности должностных лиц Правительства РК, у меня возникают обстоятельства, что до указанного срока я могу не успеть приватизировать данное жилье в соответствии с действующим законодательством.
Вопрос: могу ли я признать право собственности на данную квартиру в судебном порядке, если до 01.03.2017 года я не смогу реализовать свое право из-за "бюрократических проволочек"?
2. Могу ли я в настоящее время обратится по данному вопросу в суд, если фактически ни одна инстанция мне не дает официального отказа в заключении договора соцнайма и приватизации, а в ответах уведомляет меня о якобы проведении каких-то формальных действиях, не имеющих логического завершения?

Адвокат Акимова А.Г., 14703 ответa, 6859 отзывов, на сайте с 22.07.2016
28.1. Добрый день. Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на данную квартиру в порядке приватизации. Но встанет вопрос с ответчиком по данному делу, т.к. собственника квартиры пока нет. Можете указать в качестве ответчиков Росимущество и Администрацию МО.

Юрист Златкин А.М., 35241 ответ, 17121 отзыв, на сайте с 18.04.2015
28.2. Да вы можете обратиться в суд и без отказа, поскольку у вас в наличии спор о праве, и будет заявляться исковое требование о признании права собственности, то это делается не в административном порядке а обычном гражданско правовом, в котором вы имеете право заявить о своих правах на квартиру не реализованных по вине органов.

29. 13 апреля 2006 года
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Коваленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой.
Александры Андреевны к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Жанне.
Михайловне, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Евгения Сергеевича и Корнышева Владислава Сергеевича, Кудрявцевой Галине Георгиевне о признании договора приватизации и свидетельства о государственной регистрации права недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Краснова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Ж.М. действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Е.С. и Корнышева В.С., Кудрявцевой Г.Г. о признании договора приватизации недействительным. В обоснование иска указала, что в квартире 27 дома 16 по улице Чайкиной в г. Великие Луки были зарегистрированы она и её внук Корнышев С.В. В апреле 2005 года внук предложил приватизировать квартиру, она отказалась, т.к. не желала приватизировать квартиру, после чего внук сказал, что надо съездить в отдел приватизации и написать заявление. Подписывая это заявление, она не понимала, что отказывается от участия в приватизации в пользу внука. 2 июля 2005 года внук умер, после чего ей стало известно, что приватизация состоялась и квартира передана в единоличную собственность внука.

В суде установлено, что Краснова А.А. не желала приватизировать квартиру, в которой проживает. Это подтвердила её дочь - ответчица Кудрявцева Г.Г., допрошенные в суде свидетели. Так свидетель Кожевникова Е.С. пояснила, что много лет они с Красновой А.А. живут в одном доме, в апреле или мае этого года Краснова позвонила ей по телефону и попросила сходить в аптеку и в магазин, в разговоре сказала, что расстроена, что не хочет приватизировать квартиру, что был разговор с внуком, и он настаивает, а она хочет, чтобы квартира была муниципальной.

Таким образом, суд находит установленным, что договор передачи спорной квартиры в собственность был оформлен под влиянием заблуждения Красновой А.А., что совершённая сделка не отражает действительную волю истицы, и, подписывая отказ от своего участия в приватизации квартиры, она не понимала реальную природу сделки. В связи с вышеизложенным, суд признаёт данный договор недействительным, применяет правила п. 2 ст. 167 ГК РФ и возвращает стороны в первоначальное положение, то есть квартира передаётся в муниципальную собственность. Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру Корнышеву С.В. не было выдано в связи с его смертью, однако запись о праве собственности Корнышева С.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется, суд считает необходимым аннулировать данную запись.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красновой А.А. удовлетворить.
Признать недействительным договор № 867 от 20 апреля 2005 года о передаче в собственность квартиры 27 в доме 16 по улице Л.Чайкиной в города Великие Луки, заключенный между Администрацией города Великие Луки и Корнышевым Сергеем Вячеславовичем и аннулировать запись о праве Корнышева С.В. на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны вернуть в первоначальное положение.

КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ?

Адвокат Цейтлин Е. В., 19366 ответов, 9234 отзывa, на сайте с 12.05.2016
29.1. Извините, пожалуйста, анализ документов только на платной основе.если не согласны с решением, его можно обжаловать

30. С 20 сентября 1977 года (Приказ ОВД о назначении №185 л/с от 29.09.1977 г.) по 30 апреля 1995 года (Приказ УВД об увольнении №7 л/с от 15.05.1995 г.) я проходил службу в Орехово-Зуевском УВД на должностях среднего и старшего начальствующего состава. Уволен в звании подполковника милиции по ст.58 п. «в» Положения о службе в органах внутренних дела – по выслуге срока службы, дающего право на пенсию. После возвращения из рядов СА и поступления на службу в Орехово-Зуевское ОВД, в 1978 году я женился. И в ноябре 1978 года у нас родилась дочь. Я, жена и ребенок проживали в двухкомнатной квартире матери – Ерагиной Тамары Сергеевны, где ещё проживал мой младший брат Алексей 1965 года рождения.

- 2 -
Жить было тесно впятером в двух комнатах, поэтому моя семья была поставлена на очередь в Отделе по учету и распределению жилплощади Исполкома Орехово-Зуевского горСовета и в ОВД на улучшение жилищных условий. Только 4.01.1991 года моей семье была выделена освободившаяся однокомнатная квартира № 1 на 1 этаже дома №2 по ул. Мадонской, площадью 16,1 кв.м без снятия нас с очереди на улучшение жилищных условий. Квартиру оформили как служебную площадь. Из-за неисправности системы отопления, расположения квартиры на 1 этаже, где в подвале всегда были открыты окна и он продувался всеми ветрами, температура воздуха в квартире зимой не поднималась выше 13-15 градусов, а летом – была ужасная сырость. Обращения в РЭУ-3 и в Городское жилищно-коммунальное предприятие (ГЖКП) никаких результатов не дали, сказали, что таковы конструкции дома и системы отопления 14-ти этажного дома. После 2-3 заболеваний взрослых членов семьи и ребенка мы опять ушли жить к моей матери. К этому времени младший брат вырос и тоже женился, привел жену в дом, у них родилась дочь. Моя семья скиталась – то жили у моей матери, где в двухкомнатной квартире проживало с нами уже 7 человек, то просились пожить к матери жены, где кроме неё проживала семья её старшей дочери с мужем и двумя детьми, летом жили в служебной квартире на ул. Мадонской. Возможностей и средств улучшить жилищные условия не было. В конце 80-х и начале 90-х жилищное строительство в Орехово-Зуево, как и во всей стране, затихло, УВД квартиры выделять перестали, стало понятно, что из этой ситуации не выбраться. В 1994 году мать жены нам сказала, что у мужа старшей дочери появилась возможность приобрести жилплощадь в результате обмена с доплатой, но денег на доплату у него нет. Если бы мы смогли дать денег, чтобы семья её старшей дочери приобрела бы свою жилплощадь, то она предоставила бы нашей семье две освободившиеся комнаты в своей квартире после переезда семьи дочери. В июле 1994 года ко мне через посредника обратился Рябов Александр Александрович, зам.управляющего Орехово-Зуевским отделением №1556 Сбербанка России, с предложением продать квартиру. Он собирался приобрести трехкомнатную квартиру повышенной комфортности и ему нужно было расселить прежних жильцов в одно-и двухкомнатную квартиры. Я сказал посреднику, что квартира не только не приватизирована, но ещё и служебная и продать её вряд ли удастся. Я сказал, что ни к руководству УВД просить, ни в Бюро по приватизации, ни в Администрацию по этому вопросу я не пойду. На что посредник мне сказал, что если я уступлю в цене, то это не мои проблемы. Я согласился. В следующий визит я передал посреднику все документы на квартиру (включая и ордер) и оформленную доверенность от своего имени. 19 августа 1994 года мне позвонил посредник и сказал, что надо в Нотариальной конторе подписать договор купли-продажи моей приватизированной квартиры, что я и сделал, отдав ключи от квартиры и получив оплату от Рябова А.А. Полученные деньги я передал матери жены и вскоре семья её старшей дочери въехала в приобретенную квартиру, а наша семья въехала и прописалась в квартире матери

- 3 - жены, заняв две комнаты. Через неделю руководство УВД получило сведения из Отдела по учету и распределению жилплощади Администрации города Орехово-Зуево о приватизации служебной квартиры и назначило служебную проверку. Я сообщил руководству, что в квартире проживать было невозможно, что приватизированную квартиру я продал, чтобы улучшить жилищные условия своей семьи, что теперь в улучшении жилищных условий моя семья нуждаться не будет в связи с чем написал рапорт о снятии меня с очереди на улучшение жилищных условий. Несмотря на это зам. начальника ОВД по кадрам Степанов А.Н. провел служебную проверку и хотя в описательной части заключения он признает, что сотрудник бюро приватизации Маркова Валентина Васильевна в нарушение должностной инструкции оформила документы на приватизацию квартиры без не полностью сданного пакета документов без ордера, а Глава администрации г.Орехово-Зуево своим постановлением от 17 августа 1994 года № 1343 п.12 передал государственную однокомнатную квартиру по адресу: г.Орехово-Зуево, ул.Мадонская, д.2,кв.1 в мою собственность и что продав квартиру моя семья перестала нуждаться в улучшении жилищных условий, всё равно в резолютивной части заключения он вменяет мне в вину незаконную приватизацию квартиры и её продажу, считая что это мой поступок, за который меня следует уволить из органов внутренних дел. На основании заключения Степанова А.Н. начальник УВД Бобков А.И. 29 декабря 1994 года издал приказ № 341 об отстранении меня от занимаемой должности заместителя начальника милиции общественной безопасности с 26 декабря 1994 года с формулировкой «за совершение поступка, несовместимого с требованиями, предъявляемыми к личным, нравственным качествам сотрудника органов внутренних дел». Приказ был объявлен на оперативно совещании всему личному составу УВД. Оглашая необоснованные выводы заключения и оскорбляющий мои честь, достоинство и доброе имя незаконный приказ о моем наказании за якобы совершенный мною аморальный и преступный поступок, зам. начальника УВД по кадрам Степанов А.Н. отпускал в мой адрес определения, оскорбляющие мое человеческое достоинство и доброе имя, унижающие мою репутацию в глазах всего личного состава УВД. Называл меня бесчестным человеком, способным незаконно присвоить государственную собственность и другие оскорбительные высказывания и обвинения, не соответствующие действительности. При этом в приказе нет ссылки на норму приказа, закона или другого нормативного акта, требования которого я нарушил своими действиями.
31 декабря 1994 года приказом начальника УВД я был назначен на должность инспектора отделения по организации работы участковых инспекторов милиции с понижением в дисциплинарном порядке с 26 декабря 1994 года. Я был назначен инспектором в подразделение, которым в числе многих других, я руководил раньше.

- 4 -
После этих событий я несколько раз обращался к руководству УВД, пытался убедить начальника в том, что я наказан незаконно, что я не осуществляю приватизацию лично, что халатность допустили работники Бюро по приватизации Администрации г. Орехово-Зуево не проверив полный перечень документов, а постановление о приватизации утвердил глава города, что после приватизации, когда квартира стала мой собственностью, я имел полное право ей распорядиться по своему усмотрению, что моей вины нет. Однако начальник управления внутренних дел Администрации г. Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района (именно так тогда называлось УВД и подчинялось местной власти) мне сказал, что в этой истории крайними работники Администрации и тем более Глава Администрации быть не должны.
Будучи награжденным знаком «Отличник милиции», «Медалями за 10 и 15 лет безупречной службы в органах внутренних дел», имея более 15 объявленных приказами поощрений, в том числе и за задержание преступников, осознавая, что унижены мои честь, достоинство и доброе имя причем совершенно незаконно, я на каждом служебном совещании и занятиях по служебной подготовке был вынужден выслушивать от начальников разного уровня - какой плохой поступок я совершил и какой я бесчестный человек. Не выдержав унижений, я написал рапорт и 30.04.1995 года уволился по выслуге срока службы, дающего право на пенсию.
В резолютивной части заключения материалов служебной проверки мне ставится в вину незаконная приватизация и продажа служебной квартиры.
По незаконной приватизации:
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1514-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - «Приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде». В статье 6 того же закона сказано, что «Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд». На этих органах и лежит право собрать и проверить документы, а также лежит обязанность соблюдать и контролировать соблюдение законности при осуществлении приватизации, и ответственность за то - законную или незаконную приватизацию они осуществляют. Я ни таких прав, ни обязанностей проводить приватизацию не имел. Поэтому ставить мне в вину незаконную приватизацию было неправильно и неуместно.
- 5 –
Кроме того, все оформление для приватизации с моей стороны осуществляло по доверенности другое лицо – знакомый Рябова А.А. Я даже не мог себе предположить, что оформление приватизации будет осуществлено с какими-то нарушениями. Я думал, что Рябов А.А., работавший заместителем управляющего отделением Сбербанка имел достаточно возможностей, чтобы решить вопрос приватизации квартиры законным путем, тем более, что с руководством УВД он был в очень хороших отношениях и для него ничего не стоило попросить руководство перевести служебную квартиру в состав муниципального жилого фонда. Я думал, что так и будет и что ему-то руководство точно не откажет, в отличие от меня. О том, что служебная квартира была приватизирована с какими-то нарушениями, я узнал от руководства УВД, когда началась служебная проверка. После приватизации квартиру я продал по имевшейся с Рябовым А.А. договоренности. В продаже приватизированной квартиры нет ничего противозаконного.
В приказе начальника УВД от 29 декабря 1994 года № 341 «Об отстранении от занимаемой должности подполковника милиции Ерагина Н.Б.» сказано лишь «За совершение поступка, несовместимого с требованиями, предъявляемыми к личным, нравственным качествам сотрудника органов внутренних дел». В приказе нет указаний – какого именно поступка и чем он несовместим с такими требованиями. В 1994 году требования, предъявляемые к личным, нравственным качествам сотрудника органов внутренних дел были изложены в приказе МВД России от 19 ноября 1993 г. № 501, п.4 которого был утвержден Кодекс чести рядового и начальствующего состава органов внутренних дел Российской Федерации. Однако требований ни одного из двенадцати изложенных в Кодексе параграфов я не нарушил.
В управление внутренних дел по городскому округу Орехово-Зуево и Орехово-Зуевскому муниципальному району на службу оформляются мои родственники и я не хочу в их глазах и в глазах сотрудников УВД, друзей и знакомых выглядеть бесчестным человеком.
На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст 21,ст.23,ст.45-46 Конституции Российской Федерации, ст.150,152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание ст.208 ГК РФ,
п р о ш у с у д:

1.признать не соответствующими действительности и подлежащими отмене выводы заключения по материалам служебной проверки по факту приватизации и продажи служебной однокомнатной квартиры заместителем начальника милиции общественной безопасности УВД подполковником милиции Ерагиным Николаем Борисовичем, от 20 декабря 1994 года;
2.отменить приказ начальника Управления внутренних дел Администрации г.Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района от 29 декабря 1994 года №341 Об отстранении от занимаемой должности подполковника милиции Ерагина Н.Б. как изданный без достаточных на то оснований;
3.отменить приказ начальника Управления внутренних дел Администрации г.Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района от 31.12.1994 г. №26 л/с о назначении полковника милиции Ерагина Николая Борисовича на должность инспектора отделения по организации работы участковый инспекторов с понижением в дисциплинарном порядке, как изданный на основании заключения, выводы которого не соответствуют действительности;
4.обязать ГУ МВД РФ по Московской области внести соответствующие изменения в Послужной список (Личный К-112823) личного дела подполковника милиции в отставке Ерагина Николая Борисовича, о чем объявить личному составу Управления внутренних дел городского округа Орехово-Зуево и Орехово-Зуевского района.
Как Вы считаете - какова у изложенного дела судебная перспектива?
Заранее благодарен.

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
30.1. Здравствуйте. Анализ документа - услуга платная. в рамках экспресс-консультации читать такой документ нет времени.

Юрист Брюханов Ю. А., 18248 ответов, 6635 отзывов, на сайте с 07.10.2015
30.2. У Вас слишком обширный вопрос, в рамках бесплатной консультации ответ на него дать не возможно, обратитесь к любому юристу в личные сообщения.

Юрист Булатова И.Д., 28569 ответов, 10082 отзывa, на сайте с 03.03.2015
30.3. Никакой перспективы, поскольку изначально допущены процессуальные ошибки.

Юрист Соколов Д.Г., 142704 ответa, 33252 отзывa, на сайте с 23.11.2008
30.4. Николай Борисович, Вы предъявляете требования, истекающие из трудовых отношений.
По трудовому спору пропущен срок обращения в суд, составляющий 3 месяца, на данный момент он законом увеличивается до года, но тем не менее, события произошли 20 лет назад.
Вместе с тем, срок может быть применён только по заявлению ответчика в суде.
В части защиты чести и достоинства можно было бы исходить из того, что срок исковой давности к таким требованиям не применяется (ст. 208 ГК РФ), но надо тогда "уходить" от трудового спора.
В таком виде иск подавать нельзя.

Юридическая фирма Юридическая фирма "Юрвита", 25631 ответ, 9177 отзывов, на сайте с 09.03.2016
30.5. Уважаемый Николай Борисович! При обращении в суд составляется процессуальный документ - иск, где указывается какие статьи какого закона нарушены и в чем, по вашему мнению состояла суть нарушения. Для открытия дела документ должен четко соответствовать требованиям, которые предъявляются к содержанию и форме документа. Этими специальными знаниями, в силу своей профессии, владеют юристы, к которым советую обратиться. Они же подскажут какие ваши требования суд может удовлетворить, а какие - нет и обоснуют по каким причинам они так считают.

Юрист Костенко О.В., 47227 ответов, 20254 отзывa, на сайте с 17.05.2014
30.6. По вашему вопросу консультация платная

Читайте также

Почему неуполномоченным лицом?
В БТИ ответили, что им как прикажут так они и сделают.
Я уже обращался с вопросом, но теперь прошло некоторое время и открылись некоторые факты и собственно,
Вопрос: 1. С какого момента в данной ситуации следует отсчитывать срок исковой давности и какой он (3 года?)?
В соответствии с ГК РФ в состав государственной собственности и компетенцию государственного управления входят: а)
Что же касается остального имущества, то в чьей оно собственности?
Фонд граждане россии
Я проживаю в муниципальном общежитии, ранее находилось в собственности ОАО РЖД.
А как же конституция России?
Как быть в такой ситуации?.. В до 2016 г квартира однокомнатная являлась государственной,
Ситуация: мой отец (я сын от первого его брака), проживавший в московской коммунальной квартире из 2-х комнат занимал одну комнату,
Владислав АмбарцумовЗдравствуйте, помогите мне в моей ситуацииПриехал я в г.
Квартира проходит стадию оформления для получения свидетельства о праве собственности.
В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа
В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа
В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа
Чем право пользования жилым помещением отличается от права проживания?
С 15.01.2004 я, моя мать, моя дочь и мой брат проживали в общежитии в квартире №3.
В соответствии с абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.
Мы живем в Крыму при Украине наш многоквартирный дом принадлежал ООО в 2003 году

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X