Спросить бесплатно

Приобрести собственность - вопросы и ответы

Приобрести собственность

Краткое содержание

  • Каким способом приобрести в собственность заброшенный смежный участок?
  • Можно ли приобрести студию которая является долевой собственностью в ипатеку.
  • Может ли гражданин армении приобрести в собственность в москве зем участок.
  • Собственность - Марат, Казань
  • Как приобрести в собственность участок в садовом товариществе если собственник умер?
  • Могут супруги приобрести объект недвижимости в общую долевую собственность?
  • Каким образом можно было приобрести в собственность деревянный дом?
  • Как приобрести земельный участок в собственность

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Каким способом приобрести в собственность заброшенный смежный участок?

Юрист Степанов А. Е., 35774 ответa, 24055 отзывов, на сайте с 21.07.2017
1.1. Андрей, получите выписку из ЕГРН и обратитесь к собственнику участка.
С уважением.

2. Можно ли приобрести студию которая является долевой собственностью в ипатеку.

Юрист Кузин Е. И., 18153 ответa, 8341 отзыв, на сайте с 14.04.2016
2.1. Можно, если вы будете приобретать долю такого имущества, то вам нужен будет нотариус, если целую долю, то росреест, квартира будет в залоге.

3. Может ли гражданин армении приобрести в собственность в москве зем участок.

Юрист Воронин С. В., 2044 ответa, 1544 отзывa, на сайте с 19.04.2018
3.1. Можете.
Запрет устанавливается только на приграничных территориях и на территориях с ораничениями. Узнавайте по месту покупки - если таких ограничений в данной местности нет, значит покупка - возможна.
Ст.15 ЗК -
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Юридическая фирма Юридическая фирма "ЗАКОН", 3285 ответов, 1326 отзывов, на сайте с 19.05.2018
3.2. Здравствуйте, Люся! Иностранцы имеют право приобретения в России земельных участков с учетом установленных законом ограничений - земли приграничных районов, земли сельскохозяйственного назначения и т.д. (Указ Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 11.04.2016) "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками").
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

4. Каким образом приобрести в собственность прилегающию к моему, участок земли.

Юрист Бабкин М.А., 49331 ответ, 31029 отзывов, на сайте с 06.03.2017
4.1. Добрый день! Нужно уточнить что это за земля, но в любом случае, Вам нужно по этому поводу обратиться в Вашу администрацию, и узнать, если на их балансе данная земля, то тогда какие варианты они Вам предложат по приобретению.

Юрист Анохина Н. Л., 7610 ответов, 3547 отзывов, на сайте с 19.09.2016
4.2. Добрый день. Надо узнать, кому принадлежит участок земли прилегающий к Вашему участку. Для это обратитесь в ЕГРП для получения сведений.

Юрист Степанов А. Е., 35774 ответa, 24055 отзывов, на сайте с 21.07.2017
4.3. Добрый вам день
Уважаемый Марат, для этого вам надо обратиться к собственнику для решения этого вопроса. Выяснить это можно в МФЦ или Росреестре.

Юрист Михайловский Ю.И., 79744 ответa, 29763 отзывa, на сайте с 28.06.2013
4.4. Купить у собственника.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Собираемся покупать дом. У продавцов есть документы на дом: договор купли-продажи, нотариальные бумаги на право собственности. Но документов на землю, на которой стоит дом, нет. Как приобрести землю в собственность?
Читать ответы (2)

5. Как приобрести в собственность участок в садовом товариществе если собственник умер?

Юрист Плотников О. Д., 8474 ответa, 4455 отзывов, на сайте с 19.05.2017
5.1. Если у собственника есть наследники, то сначала наследники должны оформить наследство на свое имя, только после этого вы сможете у них его купить.

Юрист Баранникова Т.Н., 61186 ответов, 24250 отзывов, на сайте с 21.10.2010
5.2. Обращайтесь к его наследникам. Все зависит от того оформлено ли право собственности в Росреестре на землю и/или строение за умершим членом.

Юрист Хохрякова Л.В., 73656 ответов, 28991 отзыв, на сайте с 06.07.2015
5.3. Здравствуйте! Купить сможете земельный участок после того, как наследники вступят в наследство. Договор будете заключать уже с ними.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Могут супруги приобрести объект недвижимости в общую долевую собственность? Спасибо.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
6.1. Да, такой вариант возможен, супруги могут приобрести объект недвижимости в общую долевую собственность, то есть с определением долей. Всего доброго.

Адвокат Хабарова Я.Г., 25544 ответa, 10898 отзывов, на сайте с 30.01.2014
6.2. Уважаемая Татьяна
Да супруги могут приобрести объект недвижимости в общую долевую собственность, также данную собственность можно приобрести на одного из супругов, все равно, если нет брачного договора, данный объект недвижимости будет в совместной собственности двух супругов.
Удачи вам и всего хорошего.

Адвокат Егорова Е. А., 52879 ответов, 29604 отзывa, на сайте с 26.05.2016
6.3. Здравствуйте, да супруги могут приобрести недвижимость в долевую собственность с определением долей в праве собственности.
Удачи вам и всего наилучшего

Юрист Манеева А. О., 1572 ответa, 851 отзыв, на сайте с 21.04.2017
6.4. Да можете, но по закону у Вас общая совместная. Изменить режим собственности можете только после заключения брачного договора, после чего можете приобретать имущество в общую долевую, определив доли каждому из супругов.
семейный кодекс РФ

Статья 33. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

7. Каким образом можно было приобрести в собственность деревянный дом?

Юрист Холодилова И.В., 21866 ответов, 13003 отзывa, на сайте с 15.05.2013
7.1. Путем заключения договора купли-продажи с собственником, который желает продать деревянный дом
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)
ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25461 отзыв, на сайте с 17.07.2014
7.2. Самый простой способ
ГК РФ
Статья 454. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

8. Собираемся покупать дом. У продавцов есть документы на дом: договор купли-продажи, нотариальные бумаги на право собственности. Но документов на землю, на которой стоит дом, нет. Как приобрести землю в собственность?

Юрист Сысуев А.А., 4089 ответов, 2804 отзывa, на сайте с 21.11.2013
8.1. Приветствую Вас.
Земельный участок следует судьбе дома.
Земельный участок вы вправе приобрести у администрации.
Но было бы проще, если бы настоящий владелец дома оформил участок ты собственность.
Просто бывают проблемы с оформлением права собственности на земельный участок.

Адвокат Наумов В.А., 2534 ответa, 956 отзывов, на сайте с 15.04.2009
8.2. Екатерина!
На сегодняшний день единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость (дом, квартира, земля, баня и т.п.) является выписка из Единого гос. реестра недвижимости (ЕГРН).
Так что у продавца, вполне возможно отсутствует и право собственности на дом, точнее, он не зарегистрировал переход права собственности в Росреестре.
В статье 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из принципов земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Земля не может быть бесхозной. Собственник у нее всегда есть. Либо государство - федеральная или муниципальная собственность, либо частная - физическое или юридическое лицо. Поэтому, если земельный участок не сформирован, т.е. не поставлен на кадастровый учет, то после покупки жилого дома с неоформленной землей новый собственник дома может самостоятельно оформить землю под домом на себя, однако, в этом случае он не застрахован от возможных споров по границам участка, вопросов, связанных с вынесением забора за «красную линию» и аналогичных вопросов, проявляющих себя в процессе оформления земельных участков.
Возможно Продавец дома или его предки получили землю для ведения приусадебного хозяйства (т.н. "под огород") до 01.03.1998 г., когда был введен государственный реестр. Владельцы домов и земли на основании имеющихся у них договоров, постановлений администрации, документов о праве на наследство и т.п. могли зарегистрировать свое право собственности в гос. реестре, т.е. стать полноценными собственниками.
Есть маленькая, но стоящая значительных сумм денег, хитрость. Если Вы купите дом, зарегистрируете свое право собственности, то Вам, конечно землю предоставят, но по сделкам, заключенным после 10.07.19 г. землю придется выкупать. Если же с этим вопросом обратится Продавец, он получит земельный участок бесплаатно, если нет проблем с границами участка.
Поэтому лучше, если все действия по оформлению собственности на дом и участок будут проведены до подписания договора купли-продажи.
Удачи!

Ситуация следующая: квартира находится в собственности 2 года, налоговый вычет от понесённых расходов на приобретение квартиры не получала. Стоимость 3 млн руб. Сейчас мне необходимо Ее продать и приобрести квартиру в другом городе. Будет ли с меня взыскан налог с прибыли от продажи недвижимости? Спасибо!
Читать ответы (2)

9. Хочу приобрести квартиру у человека, который получил доли (есть ещё его собственная доля) в квартире по наследству в связи со смертью родителей. Человек утверждает, что он единственный ребёнок в семье, больше нет наследников, последняя доля ему отошла 10 лет назад. Как определить состав этой семьи, т.е. найти возможных близких родственников (сводных братьев или сестёр), т.е. какой документ может содержать такие сведения? Если человек оформил право собственности таким образом и находился в браке, считается ли это имуществом в браке приобретённым? Т.е. человек его не приобретал, оно отошло ему по наследству.

Юрист Богданов Е. И., 29 ответов, 17 отзывов, на сайте с 31.10.2019
9.1. Запрос в ЗАГС о составе семьи, у нотариуса при совершении сделки. А вообще в свидетельство глянуть, там на оборотной стороне есть "иные собственники", Вам туда смотреть. Кто написан - тот и собственник. Если в свидетельстве указаны собственники помимо продавца - нужно их нотариально заверенное согласие.

Адвокат Галкина О.Н., 25811 ответов, 8546 отзывов, на сайте с 27.07.2007
9.2. Имущество полученное в порядке наследования хотя и в браке, не является совместным имуществом супругов, а является личным имуществом наследника.
Потребуйте от продавца справку формы № 9 и формы № 12, чтобы получить сведения о всех когда-то проживавших в квартире гражданах, их правах.
Наличие братьев и сестер у продавца уже не имеет значения, если он владеет наследственным имуществом столь длительный срок.
Даже, если объявятся какие-либо наследники, то Вы будете добросовестными приобретателями и не лишитесь квартиры. Объявившиеся наследники смогут только предъявить иски о взыскании сумм к продавцу. Но это очень маловероятно, учитывая давность получения имущества.


10. Ситуация следующая: квартира находится в собственности 2 года, налоговый вычет от понесённых расходов на приобретение квартиры не получала. Стоимость 3 млн руб. Сейчас мне необходимо Ее продать и приобрести квартиру в другом городе. Будет ли с меня взыскан налог с прибыли от продажи недвижимости? Спасибо!

Юрист Быков С. В., 2182 ответa, 1839 отзывов, на сайте с 16.03.2018
10.1. Здравствуйте! Вы должны подать налоговую декларацию и уплатить налог на доходы физических лиц, но можете использовать имущественный налоговый вычет в размере не более 1 млн. руб или вместо использования этого вычета уменьшить налоговую базу на расходы на приобретение продаваемой квартиры. Т.е. если вы купили квартиру за 3 млн. руб. и продаёте за 3 млн. руб. вы можете подать налоговую декларацию и выбрать с какой суммы исчислять налог:
13% от разницы между ценой продажи и 1 млн. руб. или 13% от цены продажи и ценой приобретения этой квартиры 2 года назад. При втором варианте налог составит 0 руб.
При приобретении новой квартиры вы также можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.
7. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
8. Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть предоставлены налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественные налоговые вычеты налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
10.2. Вычет получается Вами независимо оттого продадите Вы квартиру или нет.
Налог платится с разницы доход минус затраты на приобретение в данном случае.

11. Хочу приобрести квартиру в СПБ. В одной из статей прочёл, что человек, отказавшийся от приватизации нигде не прописан и у него нет своего жилья, имеет право жить в этой квартире. Закон дает ему пожизненное право пользования жильем, которое он мог приватизировать в собственность. Такой человек не оспорит договор, но может прийти и жить с вами. Советуют при этом получить полную выписку из ЕГРН о переходе прав на квартиру и архивную справку о зарегистрированных лицах, изучить их соответствие друг другу. Действительно ли человек, отказавшийся от приватизации в своё время может объявиться и предъявить своё право проживать в этой квартире? Имели право на приватизацию все зарегистрированные на тот момент в квартире или только определённые люди?

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
11.1. Не согвсем так. если этот человек добровольно выехал, то его право пользования прервалось по его воле и обратно он не сможет зарегистрироваться в квартире.

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
11.2. Да, граждане, отказавшиеся от участия в приватизации имеют пожизненное право пользования жилым помещением до тех пор, пока не снимется с регистрационного учета.

Адвокат Галкина О.Н., 25811 ответов, 8546 отзывов, на сайте с 27.07.2007
11.4. Только проживающие и зарегистрированные в жилом помещении граждане, отказавшиеся от участия в приватизации, сохраняют бессрочное право пользования этим жилым помещением.
Граждане, снявшиеся с регистрационного учета, такое право добровольно прекращают.
Их вселение в жилое помещение возможно только на общих основаниях, т.е. с согласия собственника.
Но надо смотреть на каком основании снят с реги страционного учета гражданин отказавшийся от участия в приватизации.
Если в связи с временным выездом, например в места лишения свободы, интернат, то право пользования за ним сохраняется.
Советую потребовать от продавца не только справку формы № 9, но и справку формы № 12.

12. Ситуация следующая: квартира находится в собственности 2 года, налоговый вычет от понесённых расходов на приобретение квартиры не получала. Стоимость 3 млн руб. Сейчас мне необходимо Ее продать и приобрести квартиру в другом городе. Будет ли с меня взыскан налог с прибыли от продажи недвижимости? Спасибо!

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49723 отзывa, на сайте с 29.12.2001
12.1. Не будет. НДФЛ - может быть, зависит от стоимости продажи, кадастровой стоимости, величины налогового вычета. Например, продаете не выше, чем купили, а стоимость не менее 70% от кадастровой - налога не будет.

Ситуация следующая: квартира находится в собственности 2 года, налоговый вычет от понесённых расходов на приобретение квартиры не получала. Стоимость 3 млн руб. Сейчас мне необходимо Ее продать и приобрести квартиру в другом городе. Будет ли с меня взыскан налог с прибыли от продажи недвижимости? Спасибо!
Читать ответы (1)

13. Будучи в браке с супругом, в декабре 2018 г. мы продали 3 комнатную квартиру, которая находилось в совместной собственности (равных долях 1/2) супруга и его матери (свекрови), и приобрели на полученные деньги, (плюс часть материнского капитала, и плюс 100 тыс. от моего отца), 2 комнатную квартиру в другом городе. Так как квартира приобретена с использованием средств мат. капитала, было обязательство и были выделены доли по 1/3 на каждого - моя, супруга и ребенка. В сентябре 2019 г. официально расторгнули брак. Вопрос следующий: какие права я имею на свою долю и долю ребенка? Имею ли я право по закону продать свою долю и ребенка, и приобрести на них квартиру?

Юрист Мысовский В. А., 3297 ответов, 2305 отзывов, на сайте с 20.12.2013
13.1. Здравствуйте!
Вы являетесь полноправным собственником своей доли, то есть вправе распорядиться ею по своему усмотрению. Долю ребенка можно продать при наличии письменного согласия органа опеки. До продажи долей постороннему вы обязаны предложить купить их другому дольщику.

14. Юридическое лицо планирует приобрести в собственность производственную площадь для дальнейшей сдачи в аренду.
В этом ООО один учредитель и он же директор.
Бенефициарами этой сделки должны быть в итоге в равных долях два физ. лица (один это учредитель этого ООО, а второй другое физ. лицо, являющееся одновременно учредителями в других ООО с аналогичными кодами деятельности по ОКВЭД).
Вхождение второго физ. лица в учредители ООО, покупающего недвижимость невозможно, т.к. налоговая однозначно усматривает в этом факт дробления и бизнеса и грозит доначислением налогов.
Оформит кредит на новое ООО (если открыть) тоже не получится т.к. это уже не устраивает банк (обороты, кредитная история и т.д.).
При этом поручителями помимо самого ООО, выступят сами физ. лица, а также все их компании.
Вопрос.
Как правильнее поступить, если необходимо чтобы недвижимость в итоге была в собственности в идеале самих физ. лиц или уже в крайнем случае их компаний?

Юрист Садыков И. Ф., 50106 ответов, 26910 отзывов, на сайте с 11.10.2017
14.1. Здравствуйте, уважаемый Иван! Если в собственность самих физ. лиц, то пусть покупают на себя тогда, заключив договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ) от своего имени и сдают производственные площади в аренду (ст.606 ГК РФ).

Если в собственность юр.лиц. то как вариант, долевая собственность обоих юридических лиц на один объект с заключением соглашения о порядке использования объекта (ст.247 ГК РФ). То самое простое решение. И риски разделите и суммы на приобретение. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Калашников В.В., 189161 ответ, 61903 отзывa, на сайте с 20.09.2013
14.2. В этом случае ООО в дальнейшем должно продать этим физическим лицам (ст. 454 ГК РФ, ст. 549 ГК РФ). Иные варианты вы сами отметаете.
Можно еще как вариант например взять займ у физлица, чтобы потом по отступному отдать долю в недвижимости.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155996 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
14.3. Если нужно чтобы была в собственности самих физлиц, то пусть заключают договор купли-продажи на себя и от своего имени (454 ГК РФ). Можно заключить договор долевой собственности обоих юридических лиц на один объект. Самый простой вариант.

Юрист Шишкин В.М., 63004 ответa, 25710 отзывов, на сайте с 11.02.2013
14.4. Сами пусть физические лица и покупают недвижимость и оформляют на себя, ст.549 ГК РФ. И после этого сами же оформляют сдачу в аренду, Ст.606 ГК РФ. Либо ООО продает потом этим физическим лицам.

Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61525 отзывов, на сайте с 23.05.2013
14.5. Если собственниками должны быть физические лица, то они согласно ст 209 ГК РФ должны заключать договора купли-продажи стьст 549-551 ГК РФ Если собственики юридические лица должны быть то договора заключают юрлица.

Юрист Попов П. Е., 6165 ответов, 3122 отзывa, на сайте с 26.05.2019
14.6. Иван!
Можно только через ст.549 ГК РФ, приобретение.
Что вы пишите в начале вопроса, это ничтожная слелка, стт. 170 ГК РФ.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Только в реальную собственность ст.209 ГК РФ.
И если нужно будет, то надо будет доказывать, что все по настоящему.
Удачи вам!

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
14.7. Через куплю продажу оформление. Ст. Ст. 454,549 ГК РФ.

15. Возможно ли лечение пациентов в больнице препаратами, которые они сами приносят? Естественно, если данные препараты подходят для лечения конкретного заболевания. Т.е. Больница предлагает один препарат (более дешевый), а пациент сам желает приобрести более современный (более дорогой) препарат. Какие нормативные акты разрешают такое? Например, прописать, что пациент сам желает приобрести необходимые лекарства под собственную подпись. Необходима именно законодательная поддержка данных действий.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155996 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
15.1. Использовать конечно же лекарства можно для лечения, но покупка дорогих лекарств может быть нарушением Закона "Об основах охраны здоровья граждан в РФ". Можно обратиться в региональное управление здравоохранения.
Статья 4. Основные принципы охраны здоровья
Основными принципами охраны здоровья являются:

1) соблюдение прав граждан в сфере охраны здоровья и обеспечение связанных с этими правами государственных гарантий;

2) приоритет интересов пациента при оказании медицинской помощи;

3) приоритет охраны здоровья детей;

4) социальная защищенность граждан в случае утраты здоровья;

5) ответственность органов государственной власти и органов местного самоуправления, должностных лиц организаций за обеспечение прав граждан в сфере охраны здоровья;

6) доступность и качество медицинской помощи;

7) недопустимость отказа в оказании медицинской помощи;

8) приоритет профилактики в сфере охраны здоровья;

9) соблюдение врачебной тайны.

Юрист Шишкин В.М., 63004 ответa, 25710 отзывов, на сайте с 11.02.2013
15.2. Да,это возможно. Но при этом пациент может дат ь свое согласие на их использование. Весь риск ложится на пациента

Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21.11.2011 N 323-ФЗ (последняя редакция)

Юрист Калашников В.В., 189161 ответ, 61903 отзывa, на сайте с 20.09.2013
15.3. Возможно. Тк. закон не запрещает этого делать. Надо только чтобы врач согласовал. Т.к. он определяет как и чем лечить.

Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21.11.2011 N 323-ФЗ (последняя редакция) ст.18, 70 и др.

Юрист Лигостаева А.В., 237693 ответa, 74827 отзывов, на сайте с 26.11.2008
15.4. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, по договоренности с врачом, почему нет? Ничего нигде прописывать не нужно, никто это делать не будет, лечат только теми лекарствами которые имеются в больнице. См. Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" от 21.11.2011 N 323-ФЗ (последняя редакция)


Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Попов П. Е., 6165 ответов, 3122 отзывa, на сайте с 26.05.2019
15.5. Александр!
Можно поговорить с врачём, что бы по показаниям прописал нужные вам лекарства. Зависит от заболевания. Есть жизненно важные лекарства, согласно перечня, их можно бесплатно получить, согласно Распоряжения Правительства РФ от 10 декабря 2018 г. N 2738-р Об утверждении перечня жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов для медицинского применения на 2019 год, перечня лекарственных препаратов для медицинского применения, перечня лекарственных препаратов, предназначенных для обеспечения лиц, больных гемофилией, муковисцидозом, гипофизарным нанизмом, болезнью Гоше, злокачественными новообразованиями лимфоидной, кроветворной и родственных им тканей, рассеянным склерозом, лиц после трансплантации органов и (или) тканей, а также минимального ассортимента лекарственных препаратов, необходимых для оказания медицинской помощи.

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
15.6. В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" каждый имеет право получить в доступной для него форме имеющуюся в медицинской организации информацию о состоянии своего здоровья, в том числе сведения о результатах медицинского обследования, наличии заболевания, об установленном диагнозе и о прогнозе развития заболевания, методах оказания медицинской помощи, связанном с ними риске, возможных видах медицинского вмешательства, его последствиях и результатах оказания медицинской помощи.

Все назначения указываются в амбулаторной карте или истории болезни. Можно указывать назначения по минимальной стоимости и по просьбе пациента. Конечно препарат должен подходить пациенту.

Адвокат Уткина С. Н., 2997 ответов, 1889 отзывов, на сайте с 01.07.2018
15.7. Александр, если вы считаете, что те препараты, которые вам предлагает (использует) больница недостаточно эффективны, напишите жалобу в страховую компанию.

Юрист Харитонов П.Д., 11763 ответa, 5986 отзывов, на сайте с 02.07.2013
15.8. Добрый вечер, Александр!
Да, такое возможно, но нужно при этом учитывать, что ОМС не оплатит больнице случаи лечения пациентов, которые приобрели лекарства, расходники и медизделия за счет личных средств.
И на это есть следующая судебная практика.
Верховный Суд Российской Федерации признал правоту территориального ФОМС и СМО, которые отказались оплатить больнице выявленные случаи оказания медпомощи тем пациентам, которые "принесли с собой" на операцию по имплантации искусственного хрусталика необходимые расходные материалы – интраокулярные линзы, приобретенные за счет собственных личных средств (Определение ВС РФ от 15 октября 2018 г. № 307-КГ 18-15760).

Ранее СМО – в ходе медико-экономической экспертизы – обнаружила в счетах 134 случая приобретения застрахованными лицами расходных материалов за счет личных средств в целях оказания медпомощи. При этом в медкартах всех пациентов были подписанные ими информсогласия о том, что они знают и могут выбирать другие варианты оказания медпомощи, в том числе бесплатную, в рамках оказания ВМП по областной терпрограмме на бюджетной основе, либо на базе центральных клиник по федеральной программе в плановом порядке. Больница и не отрицала, что застрахованные в ОМС пациенты сами приобретали интраокулярные линзы при оказании им медпомощи в рамках терпрограммы ОМС.

Выставление счетов на оплату лечения этих пациентов было расценено СМО и территориальным ФОМС как нарушение, и в оплате было отказано по коду 1.5 Перечней оснований для отказа в оплате: "Приобретение пациентом или лицом, действовавшим в интересах пациентов, лекарственных препаратов и/или медицинских изделий в период пребывания в стационаре по назначению врача, включенных в "Перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных средств"".

Больница оспорила это решение в суде, но безуспешно, и вот почему:

каждый гражданин имеет право на медпомощь в гарантированном объеме (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"), оказываемую без взимания платы в соответствии с программой госгарантий бесплатного оказания гражданам медпомощи. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 20 Федерального закона от 29 ноября 2010 г. № 326-ФЗ "Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации" медорганизации обязаны бесплатно оказывать застрахованным лицам медицинскую помощь в рамках программ ОМС;
следовательно, медицинская помощь, предусмотренная терпрограммой ОМС, оплачивается за счет средств ОМС без использования личных средств граждан;
обеспечение лекарствами и медизделями по назначению врача в соответствии со стандартами медпомощи осуществляется бесплатно. Услуга по имплантации интраокулярной линзы при лечении катаракты установлена соответствующим стандартом с частотой применения 1 (100%);
таким образом, при направлении лечащим врачом пациента в медучреждение для лечения катаракты с имплантацией интраокулярной линзы весь комплекс медобслуживания, включая расходный материал (интраокулярная линза) , должен быть предоставлен пациенту в рамках ОМС бесплатно с оплатой за счет средств ОМС;
во всех 134 спорных случаях расходный материал – интраокулярные линзы – были приобретены пациентами за счет собственных личных средств и переданы больнице для проведения соответствующего хирургического вмешательства. Причем у самой больницы эти линзы имелись в достаточном количестве;
более того, в медкартах граждан, помимо направления лечащего врача в больницу в рамках ОМС (бесплатно), имелись подписанные ими добровольные информсогласия на оказание платных медицинских услуг в больнице, причем сами эти услуги оказывались даже не больницей, а частной медорганизацией, по отдельным договорам. Территориальный ФОМС – проверив все случаи имплантации хрусталика за последние два года, – обнаружил вопиющий факт: пациенты, которые заключили договоры с упомянутой частной организацией и приобретшие искусственные хрусталики за личные средства по рекомендации больницы, имели приоритет на получение медпомощи в существующей очередности перед другими гражданами, получавшими все бесплатно в рамках Территориальной программы ОМС;
наконец, в медкартах были формы подписанных пациентами согласий "неустановленного законодательством образца", как-то – "информированное согласие" о выборе вариантов оказания медпомощи, в том числе на использование искусственного хрусталика и офтальмологического вискоэластичного раствора за личные средства на платной основе, вне рамок терпрограммы, а также "акт приема-передачи поступления расходного материала, лекарственных средств, и др. не входящих в медстандарты и приобретенных за счет пациента" искусственного хрусталика в количестве 1 шт. (упаковки) от пациента;
следовательно, привлечение больницей дополнительного финансирования указанных услуг, в том числе за счет личных средств граждан, в данном случае неправомерно. А случаи оказания медпомощи, произведенные за счет личных средств граждан, на основании добровольно заключенных договоров и взаимного согласия, не подлежат финансированию (оплате) за счет средств ОМС, так как действующими нормативно-правовыми актами в системе ОМС не предусмотрено "софинансирование" оказания соответствующей медицинской помощи за счет личных средств граждан.
Больница пыталась сослаться на Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I "О защите прав потребителей" , но эти ссылки были судом отклонены.

Указанные выводы были поддержаны ВС РФ, который отказал больнице в передаче дела на рассмотрение в Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ.

16. Была однокомнатная квартира. До свадьбы. После свадьбы я ее продаю, беру ипотеку и покупаю 2 х комнатную и являюсь собственником квартиры. Но, чтобы погасить ипотеку с использованием материнского капитала пришлось подарить по 1/4 доли жене и 2 детям. В итоге на 4 членов семьи у нас у всех по 1/4 доли. С женой несколько лет назад мы развелись. Она с детьми осталась в той квартире. Я ушел на сьемную. Чтобы мне приобрести собственное жилье я хочу продать свою долю. В превую очередь я предложил это бывшей жене. Она согласилась. Мы готовили сделку у нотариуса. Но в день сделки нотариус позвонил и сказал что недавно вышел закон и я не могу продать свою долю 1/4. так как оказывается у нас не было брачного договора и то что у меня осталось я еще раз должен поделит между женой и детьми. Это как это? Квартира ведь уже поделена. Нет. Вы ее подарили им по 1/4. А то что у вас осталось 1/4 это совместно нажитое имущество и оно делится еще. Это что же получается я прдал квартиру, кпил другую, подарил по 1/4 всем и меня на улицу просто?

Адвокат Степанов В.И., 36579 ответов, 16182 отзывa, на сайте с 15.10.2011
16.1. Нотариус не прав. Вы выделили доли в рамках нотариального обязательства, обратитесь к другому нотариусу.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Таштимиров У. И., 1886 ответов, 1085 отзывов, на сайте с 10.04.2019
16.2. Как ни печально, но это так.
Только Ваша доля - тоже совместно нажитое имущество и делиться между супругами пополам. Дети как бы непричем, но просто их интересы могут быть учтены лично судьей при определении решения.
Ваша доля, на которую можете рассчитывать может составить 1/8 часть.
Лайкайте, дополню по теме.

Возможно ли лечение пациентов в больнице препаратами, которые они сами приносят? Естественно, если данные препараты подходят для лечения конкретного заболевания. Т.е. Больница предлагает один препарат (более дешевый), а пациент сам желает приобрести более современный (более дорогой) препарат. Какие нормативные акты разрешают такое? Например, прописать, что пациент сам желает приобрести необходимые лекарства под собственную подпись. Необходима именно законодательная поддержка данных действий.
Читать ответы (8)

17. Хотим приобрести квартиру по договору долевого участия, у 3-х несовершеннолетних детей есть доли в квартире по прежнему месту жительства, хотим прописать в договоре долевого участия о выделении долей в приобретаемой квартире, кроме этого имеются на счетах детей деньги от продажи земельного участка, деньги хотим использовать в последующем в погашение ипотечного кредита, соответственно как пояснили в опеке необходимо выделить доли в приобретаемой жилье пропорционально этой сумме, в противном случае, как пояснили в опеке мы не сможем продать прежнее жилье, после того как сдадут новое и оформить право собственности.

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49723 отзывa, на сайте с 29.12.2001
17.1. Если речь идет об условиях дачи согласия опеки на отчуждение долей несовершеннолетних в этой квартире - вполне возможно выдвижение подобных условий.

18. Клименко А., исполнилось 16 лет. Он давно хотел приобрести новый компьютер. Поэтому, собрав свои накопленные с подработки деньги, он приобрел компьютер ценой в 360 000 тенге. Однако родители, узнав об этом, обратились к владельцу магазина требуя расторгнуть договор на основании того, что их сын еще не достиг совершеннолетия. Владелец магазина отказался, сославшись на то, что их сын покупал компьютер на собственные деньги.
Дайте правовую оценку возникшей ситуации.

Адвокат Дроворуб Л. И., 600 ответов, 339 отзывов, на сайте с 10.11.2017
18.1. Здравствуйте! Это задача для студентов юрфака. Решайте ее сами либо обратитесь за платной консультацией к адвокату по месту жительства.

19. Хотим приобрести магазин. Дали задаток под расписку. Далее хозяин отказывается переоформлять в собственность, хотя до внесения задатка был разговор о том что как только мы вносим задаток сразу переоформляем. А оставшуюся часть в рассрочку. Хозяин предлогает нам составить предварительный договор. Правильно ли это и каковы наши риски как покупателей?

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
19.1. НЕТ СМЫСЛА ЗАКЛЮЧАТЬ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР. зАКЛЮЧАЙТЕ СРАЗУ ОСНОВНОЙ ДОГОВОР с рассрочкой оплаты.

Юрист Шарипов А. Ф., 4966 ответов, 3648 отзывов, на сайте с 22.11.2016
19.2. Евгений, предложение хозяина о заключении предварительного договора вполне оправданно, так как продается имущество в рассрочку, поэтому пока вы с ним не рассчитаетесь полностью, он остается собственником магазина. При этом, в случае последующего отказа хозяина заключить основной договор купли-продажи магазина, после исполнения вами обязательств, вы сможете признать право собственности на магазин в судебном порядке.

20. Правильно ли применить в этом случае ст.248 Гражданского кодекса РФ Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними; ст.1107 Гражданского кодекса РФ Возмещение потерпевшему неполученных доходов 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения; статьи 1105 Гражданского кодекса РФ Возмещение стоимости неосновательного обогащения 2.Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило
По каким статьям привлечь к ответственности?

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49723 отзывa, на сайте с 29.12.2001
20.1. По так описанному - по этой.

Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Клименко А., исполнилось 16 лет. Он давно хотел приобрести новый компьютер. Поэтому, собрав свои накопленные с подработки деньги, он приобрел компьютер ценой в 360 000 тенге. Однако родители, узнав об этом, обратились к владельцу магазина требуя расторгнуть договор на основании того, что их сын еще не достиг совершеннолетия. Владелец магазина отказался, сославшись на то, что их сын покупал компьютер на собственные деньги.
Дайте правовую оценку возникшей ситуации.
Читать ответы (1)

21. Хочу организовать производство мебели в частном секторе. На участке стоит жилой дом, в котором я собственно и проживаю. В планах в отдельно стоящем здании обустроить цех по производству мебели. Обустроить по всем нормам, пожарной безопасности, шумоизоляции и т.п. Возможно ли это? Если это невозможно так как статус участка ИЖС, то приобрести два смежных участка. Один под ИЖС, второй под производство.

Юрист Плясунов К.А., 145411 ответов, 35859 отзывов, на сайте с 26.02.2013
21.1. Здравствуйте.
Нужно детально проработать Ваш вопрос.

22. Я живу в Оренбургской области. У меня двое детей. Я беременна третьим ребёнком. Планирую приобрести собственное жильё в Москве. Смогу ли я получить землю в Москве за третьего ребёнка?

Юрист Иванова Н. П., 4103 ответa, 2596 отзывов, на сайте с 14.07.2018
22.1. Уважаемый посетитель сайта! Чтобы получить землю в Москве, надо, как минимум, вам всем четверым иметь столичную регистрацию и быть признаными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

23. Хотели приобрести дом с землей. Стали понимать, что многое нельзя строить на землях СНТ, ДНП. Например, есть дом и земля СНТ, дом в собственности с 2014 г, но туалет на улице. Предлагают скидку, якобы на скважину и септик, типа сделайте сами, мы не хотим этим заморачиваться. Тогда у меня возникает вопрос, дом с 2014 г. в собственности, а 5 лет в туалет ходят на улицу? Значит, что скважину и септик нельзя ставить на земле СНТ? Опять же: дом - моя собственность, земля - моя собственность, хоть и на землях СНТ. Перечитала много информации в интернете, но так и не понимаю, земля эта будет моя? Что вообще я могу сделать на земле, кроме как обрабатывать землю? Может есть хорошая статья, где все было бы четко расписано?

Юрист Евглевская Н. А., 59 ответов, 41 отзыв, на сайте с 07.09.2017
23.1. Добрый день!
Земли СНТ, ДНП и ИЖС имеют разное правовое регулирование
Как я поняла, вас интересует вопрос приобретения дома и земельного участка СНТ.
В соответствии с новым законом садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Следовательно, на садовых земельных участках может быть расположен как садовый дом, так и жилой дом. Кроме того, на садовых земельных участках возможно размещение хозяйственных построек - бань, сараев, теплиц, навесов, колодцев и других сооружений и построек (скважин, в том числе).
Если вы планируете приобрести садовый земельный участок, вы должны проверить правоустанавливающие документы на земельный участок, на дом.
И да, и земельный участок и дом после подписания договора купли-продажи и регистрации перехода права собственности станут вашей собственностью.

24. У владельца квартиры, которую я хочу купить, нет приватизации, т.е собственность не оформлена. Она прописана в этой квартире. 15 летний срок истекает через 2 года, после которого она собирается оформить право собственности на эту квартиру через суд. Могу ли я сейчас как то приобрести эту квартиру и делать там ремонт. Как обезопасить себя?

Юрист Иванова Н. П., 4103 ответa, 2596 отзывов, на сайте с 14.07.2018
24.1. Уважаемый посетитель сайта! А как вы хотите себя обезопасить, приобретая квартиру у лица, которое не является ее собственником и которому она не принадлежит? Более того срок приобретательной давности в этом случае не 15, а 18 лет, и не факт, что решение суда будет в ее пользу, и гарантий о том, что муниципалитет не вспомнит о квартире и не выселит этого человека, вам никто не даст.

Адвокат Тюрьмина Г. А., 292 ответa, 190 отзывов, на сайте с 12.03.2017
24.2. Уважаемая Елена, в вашем случае собственником данной квартиры является город (это муниципальная собственность), граждане, которые прописаны в квартире обладают лишь правом пользования этой квартирой, чтобы иметь права собственника и распорядиться этой квартирой, ее необходимо приватизировать.

Адвокат Матушанская И. В., 13817 ответов, 6312 отзывов, на сайте с 27.11.2015
24.3. Добрый день! Нельзя купить в законном порядке то, что еще не является собственность (продавца). тем более делать там ремонт. Лучше все же дождаться оформления права собственности. А почему именно 15 лет? Получается по приобретательской давности, значит в принципев этом жилом помещении граждане проживают не на основании договора соц. найма или иного. Не сможете обезопасить.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
24.4. Нет, не можете.
Это всё обман и развод, доверчивых покупателей.
Никакого права у нее не возникнет по суду даже, так как приобретательная давность включает срок иск давности..

Хотим приобрести магазин. Дали задаток под расписку. Далее хозяин отказывается переоформлять в собственность, хотя до внесения задатка был разговор о том что как только мы вносим задаток сразу переоформляем. А оставшуюся часть в рассрочку. Хозяин предлогает нам составить предварительный договор. Правильно ли это и каковы наши риски как покупателей?
Читать ответы (2)

25. Хочу приобрести кладовое помещение у собственника в недавно сданном доме, многоквартирном (ранее новостройка) (кладовка оформлена уже в собственность). Какие документы нужны для совершения сделки купли-продажи и основные этапы сделки, подскажите, пожалуйста?

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2299 отзывов, на сайте с 12.10.2017
25.1. Добрый день! Нужно прежде всего понять, как оформлена кладовая: как отдельный объект или как доля в праве. Для этого нужно заказать выписку на данный объект в Росреестре. Если кладовая имеет отдельный кадастровый номер, и у нее один собственник, то все просто: составляете договор купли-продажи и идете с продавцом в МФЦ, где сдаете договор на регистрацию. Если имущество приобретено продавцом в браке, нужно нотариальное согласие супруга на продажу.
Если же кладовая оформлена как доля в праве на общедомовое имущество, то все сложнее, необходимо соблюсти право преимущественной покупки всех сособственников в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса.

Адвокат Борисова А.Б., 3568 ответов, 1785 отзывов, на сайте с 12.04.2010
25.2. Добрый день!

Прежде всего Вы должны ознакомиться с выпиской из ЕГРП и кадастровым паспортом помещения и убедиться, что оно, действительно, находится в собственности продавца. Далее, проверить основания приобретения данного помещения (например, договор или наследование). Проверить нет ли судебного спора относительно этого объекта, не находится ли он в совестной собственности супругов, не признан ли продавец банкротом.
После этого заключаете письменный договор купли-продажи, регистрируете свое право в Росреестре (через МФЦ).

26. Вот такой вопрос хочу приобрести машину в Монголии возможно в РФ поставить на учёт в собственность?

Юрист Дацкевич К. Е., 11225 ответов, 7439 отзывов, на сайте с 02.07.2018
26.1. Да конечно при проведении техосмотра вам оформят птс по дкп который вы оформите в монголии.

27. Начиная с 90-х гг. в нашем гаражном кооперативе в правлении были разбирательства - "деление власти". В итоге, в кооперативе появились 2 правления, 2 председателя, у каждого - законные регистрационные и уставные документы, различие только в названии: "Арендатор № 1" и "Арендатор - 1". Члены кооператива не знали, кому платить взносы, со временем совсем перестали вносить оплату. В итоге у кооператива отключили электроэнергию (с 2016 г. нет) и зимой не убирается территория.
В данное время у меня возникла необходимость продать гараж. Но, для этого нужно, чтобы гараж был в собственности. У меня также как у большинства членов кооператива (80%) образовался долг по членским взносам за 5 лет. Обратился к новому председателю с вопросом о приобретении гаража в собственность, на что он мне сказал, что для этого нужно сначала: "Заново написать заявление о вступлении в тот же гаражный кооператив, получить за 50 рублей новую членскую книжку (которая у меня есть), заплатить за 3 последних года (2016, 2017, 2018) членские взносы в размере 9000 рублей и пеню, также в размере 9000 за просрочку платежей.
Вопрос: На сколько правомерно требование нового председателя (с учетом того, что он сам даже не может сказать какая территория гаражей в данное время за ним числится, т. к. с другим председателем они до сих пор "делят власть")? Как вообще в данном случае можно приобрести записанный на меня гараж в собственность? Что нужно делать?
Спасибо.

Юрист Кашапов Р.З., 12973 ответa, 6896 отзывов, на сайте с 28.05.2014
27.1. Добрый день
Быть может в результате деления власти, ваш кооператив разделился на два самостоятельных. В любом случае разберитесь с ситуацией подробно и действуйте по ситуации, для получения так необходимой справки о полной выплате пая, задолженности быть не должно.

28. До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
(в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; можно ли сослаться на эти поправки к ФЗ, от 02.08.2019, чтоб получить бесплатно земельные участки в собственность?

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
28.1. Отказ администрации оспаривайте в судебном порядке по правилам КАС РФ.

Хочу организовать производство мебели в частном секторе. На участке стоит жилой дом, в котором я собственно и проживаю. В планах в отдельно стоящем здании обустроить цех по производству мебели. Обустроить по всем нормам, пожарной безопасности, шумоизоляции и т.п. Возможно ли это? Если это невозможно так как статус участка ИЖС, то приобрести два смежных участка. Один под ИЖС, второй под производство.
Читать ответы (1)

29. Ситуация следующая, планируем приобрести квартиру полученную по завещанию от 12.12.2016 года. Текущей собственницей является жена сына, прошлых собственников. Какая ситуация, квартира принадлежала мужу и жене по 1/2 доли, в 1999 году умер муж, и жена вступила в наследование но не оформила право собственности на себя. Затем у нее умирает сын (муж текущей собственницы) и в 2012 году она пишет завещание на текущую собственницу, в 2015 она умирает. Текущая собственница вступает в право наследования через год 12.12.2016. Вопрос такой какие есть риски при совершении данной сделки, и какие аспекты нужно обязательно проверить.

Юрист Макаров В.А., 3355 ответов, 2116 отзывов, на сайте с 09.06.2004
29.1. Это называется сопровождение сделки, рекомендую взять юриста для контроля за сделкой. На основе обрывочной информации и не видя документов трудно оценивать ситуацию.

30. Дом в собственности. А земля нет... занимаемся вопросом земли в аренду на 49 лет... Мне щас не понятно не много объясните... Какие права у меня будут? Могу ли я строить и не скажет государство что это самострой? А в собственность землю как приобрести?

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
30.1. Можете строить дом. Сначала нужно уведомить о строительстве орган местного самоуправления. Для приобретения участка в собственность нужно подавать заявление о его купле-продаже.

Читайте также

Жилищный вопрос-получение квартиры при увеличении семьи
У сына в собственности 1/2 домовладения, где проживаем мы, родители.
Я хочу приобрести торговый павильон у собственника, который построил его (павильон с электричеством, санузлом, холодной водой).
Как лучше осуществлять куплю-продажу земельного участка
Я хочу у родителей забрать свою долю с приватизированной квартиры, на долю также претендует старший брат.
Добрый день, хочу приобрести участок, выданный многодетной семье, который в равных долях находится в общей долевой собственности.
Покупка квартиры по договору уступки права требования
Продажа доли несовершеннолетнего.
Хочу приобрести участок СНТ. Документы все есть у продавца, на собственность и т.
Оспорят ли право собственности?
Как признать право собственности, если по документам собственник другой?
Хочу приобрести жилье с использованием материнского капитала, нужно ли выделять долю собственности на совершеннолетнего ребёнка?
В 2003 мне как заслуженному работнику выделили квартиру, живу там с того года.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X