Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Регистрационная палата регистрация права собственности

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Муж хочет оформить дарственную на свою долю земельного участка и дома на нем на жену, которая владеет второй долей участка и дома на нем в садоводческом товариществе, дарственная оформляется в простой письменной форме. Обязательно ли проводить такую сделку через нотариуса? Какие документы нужно подать в Регистрационную палату для регистрации права собственности участка и дома на жену?
1.1. Сделка по дарению долей недвижимости (доля садового дома и доля земельного участка) подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
1.2. Здравствуйте, Ольга! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному оформлению.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Здравствуйте! Будьте добры, ответьте на такой вопрос. У нас имеется ТСЖ. Почти год назад, а именно 11 июня 2017 года жильцы наших домов подписали доверенность на Председателя ТСЖ для регистрации права общей долевой собственности на землю под нашими домами. До сих пор мы не имеем удостоверяющего документа на руках. Скажите, пожалуйста, за какой срок регистрационная (или кадастровая) палата обязаны выдать этот документ. Спасибо.
2.1. Здравствуйте, Лилия!
Не совсем понятно, о какой регистрации вы спрашиваете.
Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав.
Вероятнее всего на земельный участок под домом не установлены границы?
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 2005 года), то решение о границах осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
Для принятия такого решения может уйти несколько месяцев.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иное общее имущество, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Срок в регистрационной палате для постановки недвижимости на учет отводится 5 рабочих дней.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
3. Добрый день! Заключили ипотечный договор со сбербанком, сделка состоялась, но прошло уже 14 рабочих дней и регистрации сделки в регистрационной палате до сих пор нет. Информации когда пройдёт регистрация от банка тоже нет. Ближется срок первого платежа, но за что платить? Если право собственности ко мне не перешло и получается кредитом я не пользовалась.
3.1. Банк перечислил вам деньги (кредит) которыми Вы расплатились за квартиру в день сделки. Так что начали пользоваться кредитом. То что не проходит регистрация или что-то еще происходит с квартирой не имеет отношения к взаимоотношениям с банком. Платите Вы не за переход права собственности, а за пользование деньгами, которые банк Вам уже дал...
4. Подскажите как быть. Квартира куплена в 1996 году, есть договор купли-продажи и регистрация БТИ. Возможно ли продать сейчас квартиру без 13% если нет регистрации права собственности в регистрационной палате?
4.1. Здравствуйте! Так как квартира в собственности более трех лет (с 1996 г.), то НДФЛ с продажи не возникает. Декларация 3 НДФЛ также не подается.
4.2. Добрый день! Для начала закажите выписку и ЕГРП. Если в данной справке будете указаны Вы собственником, то возможна продажа без 13%.
5. Скажите возникает ли налог с продажи недвижимости к уплате у физ лица? Если, объект недвижимости бы приватизирован в 1998 году, на руках было свидетельство о приватизации. Данный объект недвижимости был продан в 2016 году. В регистрационной палате одновременно произвели регистрацию права собственности и снятие с регистрации в один день. Теперь налоговая предъявляет уведомление на не подачу декларации 3-НДФЛ физ. лицу.
5.1. Данный объект недвижимости был продан в 2016 году. В регистрационной палате одновременно произвели регистрацию права собственности и снятие с регистрации в один день. Теперь налоговая предъявляет уведомление на не подачу декларации 3-НДФЛ физ. лицу.

НУ и пусть предъявляет.
Обязанности уплатить налог не было.
За не подачу декларации есть ответственность. Но по ней штраф мал.
И то, Вы не были обязаны подавать декларацию. (но точно надо смотреть)
6. На каком этапе следует производить расчёт за покупку квартиры:-при подписании договора купли-продажи и подачи документов в регистрационную палату?
- после получения свидетельства права собственности о регистрации из палаты?
6.1. Здравствуйте!
Если расчтет между сторонами производится после государственной регистрации перехода права собственности, то на квартиру регистрируется ипотека в силу закона.
6.2. Здравствуйте! В данном случае вы можете указать данное обстоятельство в договоре купли-продажи. В соответствии с законодательством РФ.
7. Я подал заявление на основании нотариальной доверенности в МФЦ о регистрации права собственности на основании свидетельства о права на наследство по завещанию, мне пришло уведомление на электронную почту с регистрационной палаты с указанием статей гражданского кодекса, а так же закона о регистрации ч.3 ст. 15 ничего не понятно, это стандартная процедура уведомления? Или какой либо отказ?
7.1. Это стандартное уведомление лица, по заявлению которого осуществляется государственная регистрация права собственности на недвижимость.
8. Сколько в среднем длится регистрация права собственности от продавца квартиры к покупателю в регистрационной палате?
8.1. Переход права собственности должен быть осуществлен в течение 10 рабочих дней, но фактически с учетом выходных срок составляет 14 дней. Удачи и всего доброго.
8.2. Здравствуйте.
Срок регистрации права собственности в Росреестре, составляет 10 рабочих дней.
Если Вы предоставляли договор, удостоверенный нотариусом, срок регистрации примерно 3-4 рабочих дня.
9. Мне задерживают регистрацию права на собственность, могу ли я взыскать свои убытки с регистрационной палаты?
9.1. Мне задерживают регистрацию права на собственность, могу ли я взыскать свои убытки с регистрационной палаты?


Доброй ночи! Можете, если докажете наличие убытков.
9.2. Не сможете поскольку Росреестрне является выгодоприобретателем и не виновен в причинении вам убытков. Можете подать иск в суд. но думаю. Что суд вам откажет.

10. Как лучше передать деньги за приобретаемый гаражный бокс-в регистрационной палате при подаче документов под расписку продавца или после получения права собственности после государственной регистрации?
10.1. Передать в тот момент, который прописан в договоре. Росреестр требует, чтобы деньги были переданы на момент подачи документов на регистрацию.
10.2. Это на ваше усмотрение, но лучше после регистрации права собственности, если продавец на это согласится. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
10.3. Доброго времени суток. Обычно передача денег осуществляется в том порядке который предусмотрен договором. Как правило деньши передаются до подписания договора.
11. Имеется временное свидетельство 1993 г. на право собственности на землю, утвержденное руководителем земельного комитета. Садовое общество было зарегистрировано в 1994 г. Для оформления наследства этого участка при обращении в архив не оказалось списка данного садового общества. В регистрационной палате также данных о регистрации нет, хотя налог на землю выплачивался. В извещении на налог было указано другое отчество. Как быть в данном случае? С уважением, Тамара.
11.1. Тамара в вашем случае требуется устанавливать факт приобретения права собственности на земельный участок и далее признание права в порядке наследования.
11.2. Тамара! Вам необходимо обратиться с иском в суд о признании права собственности на земельный участок и надзорные постройки за умершим и включении их в наследственную массу. Настоятельно рекомендую это делать с помощью адвоката.
11.3. Добрый день! В этом случае наследникам необходимо обращаться в суд, включать этот участок в состав наследства и признавать на него свое право. Будут вопросы, звоните. МОЙ телефон под ответом.
12. Мне нужно в договоре дарения указать кем выдано св-во о праве собственности. В шапке св-ва перечислены: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ L АДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ L Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Челябинской области L ЮЖНОУРАЛЬСКАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА L Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. вопрос: кем выдано св-во о праве собственности.
12.1. Здравствуйте!
ЮЖНОУРАЛЬСКАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ ПАЛАТА L Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним
13. Какие регламентирующие документы позволяют регистрацию права собственности на кооперативный гараж, если один из владельцев ГСК уже зарегистрировал через суд свое право собственности на свой гараж. Регистрационная палата заставляет и других владельцев данного ГСК регистрировать право собственности по своим судебным решениям, т.е. через суд.
13.1. Владимир!
С 2003 года, когда вступил в действие закон о регистрации сделок с недвижимостью, любая недвижимость должна быть внесена в соответствующий реестр.
Не совсем ясно мотивация ФРС. Скорее всего, у Вас какие-то проблемы с документами. Добейтесь от них мотивированного отказа в регистрации права собственности на гараж. Они должны дать такой документ, который, если Вы считаете себя правым, можете уже обжаловать в суде
14. Имею свидетельство о регистрации собственности в незавершённом строительстве доме (готовность 99%), до госприёмки дома, хочу передать своё право на квартиру дочери. Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату на переоформление? Спасибо.
14.1. Договор купли-продажи, квитанция об оплате госпошлины
15. Потерян договор дарения на 1\2 квартиры для моего мужа от его брата. Муж погиб. Из документов в наличии Свидетельство о регистрации собственности на 1/2 квартиры на мужа (но как я понимаю оно не имеет сейчас силу) и есть список документов которые мы сдавали в регистрационную палату (там договор дарения зафиксирован)Вопрос: Чем можно доказать натариусу при оформлении наследственных прав, что она была в собственности мужа? Заранее благодарю!
15.1. Свидетельство имеет силу его и предъявляйте.
15.2. Предъявляйте нотариусу документы, которые имеете. Недостающие документы нотариус сам запросит при необходимости. Это его обязанность.
16. Купил квартиру по ДДУ. Недавно оформил собственность. Хотел передать права на неустойку за просрочку сдачи объекта Юр. Лицу по договору уступки права, но в регистрационной палате мне отказывают в регистрации этого договора в связи с тем, что собственность уже оформлена. Я считаю это незаконно. Прав я или нет?
16.1. Здравствуйте! Не правы,собственность оформлена,ДДУ исполнен.
17. Прошу совета. Мне принадлежит по праву собственности земельный участок, приобретенный в браке, который был расторгнут более 13 лет назад. Имущественных претензий друг другу не пред'являли. Нашла покупателя (цена шестьдесят тысяч), сдали документы в регистрационную палату, но регистратор приостановил регистрацию на месяц, потребовав согласие от бывшего. Бывший (проживающий в другом городе) отказался его давать (сказав что ему фиолетово на мои проблемы). Что делать?
17.1. Предоставьте регистратору свидетельство о разводе 13 летней давности
18. Родители ребенка, которые в разводе, имеют в долевой собственности квартиру (по 1/2 доле). Если отец желает подарить свою долю ребенку, то необходимо ли согласие на это матери и обязательно ли ее присутствие при регистрации перехода права собственности в регистрационной палате?
18.1. здравствуйте, нет, т.к. доли в квартире уже определены по 1/2, присутствие также не обязательно
19. В 2009 оформил право собственности на земельный участок. В 2014 продал тоже с оформлением в регистрационной палате. Спустя пол года этот участок выдают многодетным тоже с регистрацией права собственности. Сейчас они судятся. Заденет ли меня это каким то образом?
19.1. Нет, вас это никак не касается.
20. Размер гос. пошлины на регистрацию собственности (гараж) в связи с вступлением в наследство. Есть Свидетельство на право собственности, выданное нотариусом. Вопрос связан с тем, что в наследство вступает несовершеннолетний ребенок. Я читала, что в таком случае гос. пошлина не платится. Не могу найти ссылку в Кодексе. Буду благодарна за ответ. В Регистрационной палате называют размер гос. пошлины 2000 руб.
20.1. Светлана не можете найти, потому что такого нет. Пошлина 2000рублей, платите вы как законный представитель несовершеннолетнего.
20.2. Вопрос связан с тем, что в наследство вступает несовершеннолетний ребенок. Я читала, что в таком случае гос.пошлина не платится. Не могу найти ссылку в Кодексе.
---и не найдёте. нет такого закона.
21. Через какое время после официального отказа регистрационной палаты Росреестра в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество продавец возвращает деньги покупателю, уплаченные им продавцу по договору купли-продажи недвижимого имущества за соответствующее помещение?
21.1. В разумный срок или в срок, установленный Договором.
21.2. Андрей, если срок возврата в этом случае прямо не предусмотрен договором, то его следует исчислять с момента расторжения договора. Т.е. либо с даты вступления решения суда в законную силу, либо с даты подписания соглашения о расторжении. Имеют значения основания отказа в регистрации.
22. Подали документы на регистрацию права собственности на гаражный бокс. Пришёл ответ из регистрационной палаты, что гаражный кооператив снят с баланса города по причине неуплаты налогов и тп. У нас задолженности перед гаражным кооперативом нет. С бывшего председателя полномочия сняли, сейчас бухгалтер кооператива ИО председателя.
Можно ли каким-то образом приватизировать гараж? Если да, что для этого нужно?
22.1. Здравствуйте.
Так платежки по оплате сохранили?
23. Как происходит регистрация доли квартиры в регистрационной палате после получения свидетельства на право собственности в нотариусе? Половина квартиры разделена между мужем наследодательницы и мной. Если муж наследодательныцы придет в Регистрационную палату первый, какие документы необходимо предоставить мне.
23.1. Вам представить ваше свидетельство о праве на наследство и паспорт
23.2. Здравствуйте.
По ФЗ №122 ст.4 в Россреестре
24. В 1996 году нам дали,, регистрационное удостоверение,, на квартиру, что она зарегестрирована по праву частной собственности, выдало этот документ бюро технической инвентаризации. Нужно ли было ещё оформлять,, свидетельство о государственной регистрации права,, которое даёт регистрационная палата или того старого документа достаточно, чтобы квартира считалась собственностью.
24.1. Получать свидетельство на право собственности не обязательно, у Вас уже возникло право .
25. Договор купли-продажи машиноместа. Продавец - юридическое лицо, покупатель - физическое лицо. Обязательно ли в регистрационную палату являться одновременно для сдачи документов для регистрации перехода права собственности? Или стороны могут сдать документы в разное время?
25.1. Да- или можете взять доверенность от продавца .
26. Перевод частного здания на собственном земельном участке без реконструкции. Какие документы необходимы в регистрационную палату для регистрации перевода нежилого здания в жилое, кроме: копий паспортов, свидетельства на право собственности, постановления главы муниципалитета о переводе.
С уважением Дмитрий.
26.1. Лучше уточните в органе, в который собираетесь обратится.
Возможно понадобятся: заявление, госпошлина, кадастровый паспорт или план, да все что угодно.
27. Квартира принадлежит по договору дарения от 01.09.1997 г. зарегистрирован в БТИ 29.09.1998 г. регистрационная палата отказывает в регистрации права собственности.
27.1. А для какой цели вы регистрируйте право собственности?
27.2. обратитесь с иском о признании права собственности на жилое помещение
28. Возможен ли расчет за квартиру в регистрационной палате после регистрации прав собственности в присутствии специалистов или в специально отведенном для этого месте?
28.1. Здравствуйте! Регистрация перехода права происходит по истечении 7 дней, а не при сдаче документов регистратору. Если специальная комната несть, то можете деньги передать там. Регистратор не присутствует при передачи денег.
28.2. Регистратор не удостоверяет передачу денежных средств. Сделайте это у нотариуса заблаговременно. Удачи!
29. Несколько лет назад приобрела садовый участок с домом. Но не подала документы врегистрационную палату. Договор купли-продажи имеется. Есть ли какие то сроки регистрации права собственности? Или мне можно сейчас пойтив регистрационную палату иподать документы?
29.1. Можете и сейчас подать документы.
29.2. Здравствуйте! Сроков нет, но на регистрацию должны явиться продавец и покупатель вместе.
30. Я хотела прописаться к отцу в частный дом в селе. УФМС мне отказал., т.к. Единственный документ на право собственности договор продажи от 1997 года. Договор заверен регистрационной палатой, однако в адрес вписанный при регистрации не имел название улицы. (Улицу присвоили только в 2001 году. Мы взяли справку в Мин. юсте о присвоении дому за номером кадастра адреса, но нам снова отказали, ссылаясь что могут прописать только на основании сертификата собственности. Правомерен ли отказ УФМС?
30.1. Здравствуйте! правомерен - так как у вас нет собственника дома получается - а если его нет - то потенциальным собственником может быть кто угодно - оформляйте собственность и потом зарегистрируют

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X