Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Регистрация государственной собственности

Краткое содержание:

  • Государственная регистрация
  • Регистрация права собственности
  • Государственная регистрация права
  • Государственная регистрация договора
  • Государственная собственность

Советы юристов:

1. Сроки государственной регистрации права собственности на наследство.
1.1. Здравствуйте, Ольга Владимировна! Законом не предусмотрен конкретный срок для регистрации Свидетельств о праве на наследство. Вы можете обратиться в органы, занимающиеся регистрацией права на объекты недвижимости в любой момент, штрафных санкций не предусмотрено. Свидетельства с течением времени силы не теряют.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Скажите могу ли я сама забрать документы с гос регистрации на право собственности?
2.1. Являетесь собственником?конечно,можете.
3. Где указан номер в свидетельстве о государственной регистрации права собственности.
3.1. Внизу на лицевой стороне.
4. Какова сумма гос. пошлины за регистрацию права собственности на дом.
4.1. Госпошлина составит 1000 руб.
5. Не подлежит государственной регистрации? Как переходит право собственности?
5.1. Вот как раз ПЕРЕХОД права собственности в связи с договором дарения и подлежит государственной регистрации.
Всё просто, - уплачиваете 2000 рублей и регистрируете.
6. Не знаю реквизитов для оплаты государственной регистрации права собственности.
6.1. Реквизиты можно найти на сайте юстиции или на стендах возле кабинетов по регистрации.
7. Нужна ли государственная регистрация права собственности торгового павильона?
7.1. Ирина!
Нет не нужна если он не является недвижимостью.
8. Если в договоре купли продажи квартиры имеется такой пункт "Расходы, связанные с заключением Договора и государственной регистрацией перехода права собственности на Объект, несет Покупатель." то можно ли под этот пункт отнести расходы на риелтора которые потратил\должен потратить продавец? P.S. Я покупатель и меня смущает данная формулировка.
8.1. Здравствуйте,
Теоретически можно отнести, поэтому лучше пункт уточнить и написать, расходы связанные с гос регистрацией, кроме услуг риэлтора, которые оплачивает продавец.
Желаю Вам удачи и всех благ!
9. ДД! От отца нам с сестрой достался гараж, получили с ней от нотариуса соответствующие документы, cколько нужно будет заплатить гос пошлину за регистрацию права собственности каждой из нас?
9.1. Добрый день.
По закону нотариус после выдачи свидетельства о право на наследство обязан самостоятельно представить документы на государственную регистрацию в Росреестр.
В случае, если документы передаются электронно, то госпошлина уплачивается с учётом льготы 20%, то есть 1400 рублей с каждого.

10. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?
10.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.
11. Имеется выписка из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости, в которой указано несколько собственников, но не указано основание перехода/прекращения права. Можно ли по номеру государственной регистрации права узнать основание регистрации права?
11.1. Уважаемая Наталья, запросите полную выписку из ЕГРН по вашему объекту недвижимости там все есть.
11.2. Здравствуйте. Можете заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.
12. Добрый вечер)) Подскажите пожалуйста может ли продавец квартиры указать в договоре пункт: Фактическая передача квартиры и подписание Акта будут происходить после подписания договора и после регистрации перехода права собственности в Едином гос реестре недвижимости. Сделка нотариальная и с использованием мат. капитала покупателем.
12.1. Да, может. Это не противоречит законодательству.
12.2. Добрый вечер. Не смотря на декларируемую норму ГК РФ о свободе договора, могу сказать о том, что переход права собственности регламентируется определенными правовыми нормами. "2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Ст. 8.1 ГК РФ", т.е. договор и акт приема-передачи жилого помещения хоть и являются двумя разными документами, однако, составляют единое целое. Так что во избежании юридических рисков, в том числе, отказ от подписания договора с другой стороны, я вам не рекомендую делать такой пункт в договоре.
Ну а если противоположная сторона не возражает, то можете.
13. Я военнослужащий (майор запаса) уволенный по состоянию здоровья в мае 2010 году с выслугой 21 год. В период прохождения службы меня не ставили на очередь на улучшение жилищных условий в виду того, что у меня имелось свидетельство о государственной регистрации на квартиру на мое имя. В декабре 2018 года центр соц. защиты сделал запрос в Росс реестр на меня. Оказывается у меня нет и некогда не было в собственности жилья! ВЫХОДИТ Я БОМЖ! Подскажите что мне делать? Можно ли получить жилье от МО РФ?
13.1. Вам надо попробовать обратиться в в/ ч где вы проходили службу о выдачи вам личного дела.
Учитывая что прошло время то начните с того что получите отказ с в/ч о признании вас нуждающимся и постановке на учет.

А вообще был письменный отказ в предоставлении жилья у Вас?
14. Можно ли сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей 2018 в спб? в СВИДЕТЕЛЬСТВЕ--- стоит
Свидетельство о гос регистрации ПРАВА ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ 15/40
14.1. Нет, не можете сдавать без согласия.
15. Квартира использовалась по договору найма, затем была передана в собственность граждан администрацией городского округа. Гос.регистрацию права собственности не прошли. Правомерно ли администрация выставляет счета за наем квартиры?
15.1. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации (ч.2 ст.223 ГК РФ). Значит, пока Вы не зарегистрировали своё право собственности, Вы являетесь нанимателем о всеми его правами и обязанностями.
16. У меня вопрос. С администрацией города заключен договор о передачи квартиры в собственность 2015 г, но в едином государственном реестре регистрацию не прошли. Для начисления квартплаты будет считаться квартира в собственности? Или будут считать, что квартира муниципальная?
16.1. Добрый день.
Добрый день. Право собственности у Вас возникает с момента госрегистрации.
Насчитывать Вам могут и так и так. Это зависит от наличия сведений в УК. (по закону должны как на муниципальную).
Могут возникнуть проблемы: Когда будет установлен факт что Вы не регистрировали квартиру и не платили плату за наем - с Вас могут взыскать с процентами. И есть подозрения, что возможно могут быть попытки привлечения Вас к различным видам ответственности.
17. Купили квартиру у застройщика по ДКП. Оформили право собственности, внесли полную оплату. В ДКП сроки передачи ключей не указаны. Пришли за ключами, а застройщик говорит, что по ГК они имеют право передать квартиру в течении 30 дней! Так ли это? До этого застройщик говорил, что после гос. регистрации и оплаты вручат нам ключи.
17.1. Нет.
Не правы.
Вы же составили Акт приема передачи квартиры или в договоре об этом указано?
А потому и ключи должны быть переданы.
17.2. Между сроком сдачи дома и сроком передачи ключей застройщик закладывает месяц, два, десять, всю жизнь. Закон конкретные цифры не навязывает.

Это время нужно застройщику:
Чтобы заключить договор с управляющей компанией, поставить дом на кадастровый учет и присвоить дому адрес.
Чтобы составить график передачи квартир, обзвонить дольщиков и пригласить на приемку
Чтобы успеть передать все квартиры дольщикам
Как страховочное время на устранение замечаний от принимающей комиссии или если перенесется срок сдачи.
17.3. Вы им сообщите, что Вы будете составлять отдельный акт передачи ключей, следовательного до этого момента коммунальныеиплатежи будет платить застройщик.
18. Мне отказано в рассмотрении заявления на регистрацию права на гараж, т.к пошлину уплатил в размере 350 р., а требуют 2000 р., Гараж уже построен, земля в собственности, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаража. Статус записи об объекте недвижимости: "актуальные, ранее учтенные". Какой размер гос. пошлины за регитрацию? Спасибо.
18.1. Оплатите недостающую часть госпошлины и подавайте на
гос. регистрацию права.
Согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК РФ, в частности, размер госпошлины за регистрацию права на объект недвижимости для физического лица составляет 2 000 р.
Таким образом, Вы не доплатили госпошлину в размере 1 650 р.
19. При сдаче в наем квартиры военнослужащему в управлении жилищного обеспечения помимо договора найма требуют предоставить копии моих документов-паспорта и свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру. Могут ли без моего ведома по копиям моих документов переоформить квартиру? Как обезопасить себя от возможных мошеннических действий с недвижимостью или оформить копии паспорта и свитетельства о госрегистрации права так, чтобы ими нельзя было воспользоваться?
19.1. Добрый вечер! Для отчуждения недвижимого имущества необходимо личное присутствие собственника при сдаче документов либо его представителя по нотариальной доверенности. Поэтому по копии паспорта и по копиям правоустанавливающих документов осуществить переход права нельзя. Кроме того в управлении жилищного обеспечения наверняка документы принимаются под расписку специалистом, поэтому шансов что они попадут в руки мошенников, мало. В конце концов выписку на вашу квартиру из ЕГРН может заказать любой человек, поэтому смысла охотиться за копиями нет. Удачи!
20. Нужно истцу присутсвовать на заседании суда? Дело о государственной регистрации и перехода права собственности на квартиру.
20.1. Приветствую.
Рассмотрение иска возможно без присутствия сторон.
Но лучше присутствовать, дело серьезное.
20.2. Участие истца в рассмотрении гражданского дела судом - его право, но не обязанность. Если не хотите участвовать, то напишите ходатайство о рассмотрении дела без Вашего участия.
21. Продаем квартиру. Ранее она была куплена в 2009 году, и зарегистрирована " Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области". Сейчас этот орган называется: "Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области"..
Так вот как писать в ДКП, квартира принадлежит Продавцу на праве собственности зарегистрированном каким органом, как он сейчас называется или как он раньше назывался? Правильно же будет как раньше назывался?
21.1. Как раньше назывался, пишите все как в свидетельстве.
22. Скажите пожалуйста, необходимо ли согласие супруга заверенное нотариусом на продажу садового участка если участок находится в собственности супруги согласно свидетельства о гос. регистрации права, ведь известно что приватизированные даже в период брака объекты при сделках с ними не требуют согласия супруга.
22.1. Здравствуйте!

Необходимость или отсутствие необходимости получения нотариального согласия не зависит от того кто указан в свидетельстве.

Если речь об имуществе одного из супругов, то согласие не требуется.

Согласно ст.36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, при приватизации на одного из супругов), является его собственностью.

Если речь об общем имуществе, то согласие требуется. Даже, если в свидетельстве указан один супруг.

Согласно ст.34 СК РФ, общим имуществом супругов являются имущество приобретенное во время брака, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.


Удачного разрешения ситуации!

С уважением,
Мария Александровна.
23. Муж в браке покупает квартиру в ипотеку, после погашения ипотеки дарит квартиру жене по договору дарения!
Какие материальные затраты понесут супруги при регистрации договора дарения, если в свидетельстве собственности указан один Муж?
Достаточно ли заплатить гос пошлину 2000 руб для оформления? Или требуется обязательно разрешения юриста?
23.1. Здравствуйте, Дмитрий!

Никакого "разрешения юриста" не требуется, если муж является собственником квартиры, ипотечный кредит полностью погашен. Заплатит государственную пошли и сдаст все документы в Росреестр на регистрацию права собственности за одаряемой.
Договор дарения нужно подписывать в Росреестре в присутствии регистратора.
24. Хотелось бы узнать, что означает:"В соответствии с частью 13, ст.32 ФЗ"О гос. регистрации недвижимости"произведена гос. регистрация обременений права (запрета на совершение регистрационных действий) на основании Выписки о наложении запрета (кв-ра находится в собственности) - значит ли это, что я не могу продать квартиру? Или какие возможные последствия ждать. Спасибо.
24.1. Здравствуйте, Евгения Анатольевна.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия
13. Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом либо избравшие залог недвижимого имущества в качестве меры пресечения в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, а также заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.
Распорядится квартирой (Продать, подарить и пр.) Вы не можете. Выясните причину и основания обременения (ареста), далее - принимайте меры по отмене обременения.
25. Возникает ли право собственности на все квартиры в жилом доме после государственной регистрации?
25.1. Госрегистрации чего вопрос не понятен.
26. 26 июня 2018 года я совершила сделку купли-продажи в МФЦ пос. Разумное Белгородской области. По окончании сделки юрист выдал мне «Расписку в получении документов на кадастровый государственный учет и государственную регистрацию прав». К сожалению, я утратила данную Расписку, которая потребуется мне при получении свидетельств о собственности на приобретенные мною домик и землю в Россреестре.
Вопрос: Можно ли взять копию этой Расписки в Данном МФЦ и как это сделать?
26.1. Добрый день, Любовь! Напишите заявление о выдаче вам дубликата документа в связи с его утратой. Вам обязаны оформить запрашиваемй документ.
27. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.
27.1. В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка.
28. У нас есть квартира в собственности в доле 1\4 на кажлого члена семьи, втом числе 2 несовершеннолетних детей. Пришло уведомление о проведении гос. регистрации ограничения права. Но это единственное жилье в собственности. Может ли пристав вынеститакое постановление.
28.1. Арестовать. Мест право, а продавать нет.
28.2. Здравствуйте Владимир! Да пристав имеет право вынести такое постановление, права собственности Вас лишить не могут, но Вы не сможете продать или подарить данную квартиру (свою долю) никому другому. Запрет будет снят как только Вы погасите задолженность по исполнительному производству.
28.3. И может и должен, действия пристава в данном случае направлены на соблюдение прав взыскателя и его действия нельзя в данном случае признать незаконными;
29. Частный дом с 1997 года в долевой собственности по 1/3. В БТИ договор купли-продажи прошёл регистрацию, но всего лишь один собственник оформил свидетельство о гос. регистрации. Вопрос: можно ли получить спустя столько лет свидетельство о гос регистрации оставшимся двум собственникам?
29.1. Свидетельства уже не выдают, а зарегистрировать конечно же можно. Обращайтесь в МФЦ, предварительно проконсультировавшись в росреестре, чтобы сразу придти с нужным пакетом документов.
30. Имеется дом и участок в долевой собственности (по 1/2), сосед - чужой человек. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок у меня есть (получали вместе с соседом), а подобный документ на сам дом еще только нужно получить, это просто формальность. В последнее время отношения с соседом очень сильно ухудшились. Могу ли я получить этот документ самостоятельно или участие соседа обязательно, так как дом также находится в долевой собственности?
30.1. Можете получить самостоятельно, Ваши права не могут быть нарушены из-за прихотей чужого дяди. Вам просто будет указана Ваша доля в представленном документе, Выписка из ЕГРП, если правоустанавливающие документы в порядке.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X