Регистрация долевой собственности

Спросить бесплатно
8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. У нас ошибка в постановлении суда о долевом участии. Из за этого отказ в регистрации собственности. Подскажите, как решить этот вопрос.

1.1. Следует обратиться в суд за исправлением ошибки.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Любовь Владимировна, в соответствии с п. 2 ст. 200 ГПК РФ Суд может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, исправить допущенные в решении суда описки или явные арифметические ошибки.
Возможно, что Вам нужно действовать в этом направлении.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Что за ошибка в чем она?

Вам помог ответ? Да Нет

1.4. Подавайте в суд заявление об исправлении ошибки.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?

2.1. Заявительный характер в Росреестр (в договоре). Доля пропорционально площади квартиры к жилой МКД.
Хотя отказывать в регистрации не имели право, можно обжаловать.
Ответ понятен?

Вам помог ответ? Да Нет
3. У нас с матерью квартира в долевой собственности. Мы будем заключать соглашение о праве пользования жилым помещением. Потом я буду выкупать долю матери. Как тогда будет проходить регистрация прав собственности? Ведь в соглашении мы определим только кому достанется какая комната. А как же МОП (ванная, кухня, туалет)?

3.1. Ксения. Сначала Вам нужно обратиться в ПФР, и только потом заниматься дальнейшими действиями по приобретению прав собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. А зачем вам заключать подобное соглашение, если долю мамы вы собираетесь выкупать. Для покупки доли, в ваше случае, нет необходимости определять порядок пользования. По местам общего пользования можете указать, что находятся в общем пользовании.

Вам помог ответ? Да Нет
4. У нас с мамой квартира в долевой собственности. Сейчас мы оформим соглашение о праве пользования жилым помещением. Потом я буду выкупать долю матери. Как тогда будет проходить регистрация прав собственности? Ведь в соглашении мы определим только кому достанется какая комната. А как же МОП (ванная, кухня, туалет).

4.1. Ксения, здравствуйте!
Если Вы выкупите долю, то станете полноправным собственником. Мать утратит право собственности.
На данный момент местами нежилыми помещениями вы должны пользоваться по согласию.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Мы хотим сдать дом купленный за мат капитал знакомым, чтобы они присматривать за домом, без арендной платы. Что для этого нужно? Нужно ли составлять договор у нотариуса или можно просто по соглашению сторон? Могу ли я им сделать временную регистрацию? (Дом же в долевой собственности, есть несовершеннолетние дети)

5.1. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).
В ФЗ о Федерального закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит запрета на передачу в аренду объекта купленного с использованием средств материнского семейного капитала.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. В простой письменной форме договор составить. Можете сделать временную регистрацию.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Муж в море будет ли считаться нотариальной доверенность заверенная капитаном в росреестр на заключение договора в долевом участии с послед регистрации права собственности? И почему у всех юристов разные ответы так будет или нет ГК и так понятен но если человека нет и он по среди океана хоть и торговый флот как быть тогда ответьте господа юристы?

6.1. ДА

Капитаны судов в праве осуществлять нотариальное заверение документов на судне находящемся в рейсе.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Да, капитан обладает правом заверения доверенности, если корабль находится в рейсе.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Нужно ли оплачивать госпошлину именно ДАРИТЕЛЮ (не одаряемым), за регистрацию договора дарения доли дома, если даритель является собственником целого дома и после регистрации договора дарения, даритель станет (после регистрации) собственником 1/ 2 доли дома (меняется вид собственности у дарителя, собственность становится долевой)? Дарение происходит в рамках исполнения обязательств по использованию материнского капитала. Мать выделяет доли 3 детям, в каком размере платить госпошлины?

7.1. За каждую долю по 2000,00 руб. переход права собственности госпошлина.

Вам помог ответ? Да Нет
8. У нас на руках договор долевого строительства Квартиры есть передаточный акт и полная оплата. Застройщик ликвидирован. Мы не успели подать документы на регистрацию право собственности? Хотим сейчас подать. Нам дадут свидетельство о регистрации?

8.1. Надо обратиться в суд за признанием права собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
9. -в 2006 году приобретена в браке комната 10.1 вид зарегистрированного права в общей долевой собственности по 5/ 44 каждому... Свидетельство о государственной регистрации права выдано каждому своё...в 2010 состоялся развод считается ли моя доля неприкосновенной? Могу ли я её продать подарить и ТД без согласия бывшего мужа?

9.1. Россреестр будет требовать согласие, так как комната приобретена в браке.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос: долевая собственность по 1/2 между бывшими супругами. Подписано соглашение о порядке пользования помещениями по которому распределение помещений не равное а по сложившемуся уже порядку за много лет. На основное здание на участке право собственности не получено, муж отказывается подавать на Кадастровый учёт и регистрацию права. Какие варианты выделения доли?

10.1. Порядок исключительно судебный.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Обращаться в суд и производить радел имущества и выделения доли в натуре.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и её регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

11.1. Вернуть подоходный налог (ндфл) может собственник квартиры.
А кто ее оформлял в собственность по доверенности, роли не играет.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

12.1. Собственник квартиры может получить налоговый вычет. Собственник на которого зарегистрировано право собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Вопрос о возврате подоходного налога За приобретение квартиры В долевую собственность у застройщика Документы в собственность и ее регистрацию в МФЦ оформили Квартира куплена мной по доверенности На другого человека В этом случае не возникнет ли вопрос о возврате налога этому человеку на которого она куплена Спасибо -

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

13.1. Алексей Владимирович.
Оформление недвижимости по доверенности один из законных способов приобретения собственности. В этом случае у собственника возникает право на налоговый вычет, если он не исчерпал его ранее. Все тоже сам, как и при покупке без доверенного лица.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Моя квартира в долевой собственности: я и двое несовершеннолетних детей.
Родственники просят сделать временную регистрацию. Какие мне нужны для этого документы и чем мне это грозит.

14.1. В отдел вселения и учета ("паспортный стол") собственники предъявляют паспорта, правоустанавливающие документы, заявления от всех собственников о согласии на регистрацию по месту пребывания на определенный срок родственников и паспорта и заявления родственников о регистрации. Заявления заполняются по установленной форме. Срок регистрации по месту пребывания (временной регистрации) законом не ограничен, устанавливается по соглашению сторон. По окончании этого срока родственники будут сняты с регистрационного учета без дополнительных действий как собственников, так и зарегистрированных граждан.
Согласие на регистрацию по месту пребывания должны дать все собственники достигшие 14-летнего возраста.
Если захотите снять родственников с регистрационного учета по месту пребывания до окончания срока регистрации, а они не будут согласны, то придется обращаться в суд.
Права постоянного пользования жилым помещением зарегистрированные по месту пребывания граждане не приобретают. Такое право у них временное, только на срок регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Суд вынес решение по иску прокурора и обязал меня оформить квартиру в общую долевую собственность в равных долях не смотря на мои возражения с ссылкой на ч 4 ст 10 ФЗ о мерах соц. поддержки. Соглашение о разделе не составили. Я указала, что квартира приобрел атлас за счёт моих собственных средств с привлечением средств мат капитала но увы. У меня вопрос. Решение не вступило в законную силу, могу ли я сейчас оформить соглашение в котором определить доли и подать его в росреесьр на регистрацию.

15.1. Оксана
На самом деле вы могли оформить соглашение и до обращения в суд, а теперь если вы не намерены обжаловать решение суда, можете исполнить это решение, - заключайте соглашение на определение долей в жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Провели собрание ТСЖ, избрали председателя, но у него нет оформленного свидетельства на право собственности на квартиру, а только зарег. Долевое участие в строительстве. Дом сдан уже как 5 лет. 10 марта он получит на руки свидетельство о регистрации. Могут в суде опротестовать решение собрания жильцы?

16.1. Могут, но нарушение не существенное с учетом того, что он оформил право собственности, поэтому суд не признает решение общего собрания недействительным.

Вам помог ответ? Да Нет
17. По Договору долевого строительства у нас с мужем по 1/2. Муж умер. Квартира пока не в собственности. Могу ли я просить застройщика вписать вместо умершего нашего сына при процедуре регистрации и получении акта приёма-передачи? Спасибо.

17.1. Нет не можете, это имущество является уже наследственным. Договор подлежит государственной регистрации, соответственно право возникло. Нотариус включит эти права в состав наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нет, не можете.
Если откажетесь от наследства в его пользу. Он получит свидетельство о праве на наследство по этому договору, то да.

Вам помог ответ? Да Нет
18. В 2007 году зарегистрировано право собственности на автостоянку, назначение нежилое помещение, границы определены, площадь 18 кв.м.Основание: договор долевого участия в строительстве стоянки в жилом доме со встроено-пристроенными торгово-офисными помещениями. В настоящее время администрация города требует регистрации земли под стоянкой. Законны ли требования администрации?

18.1. Борис!
Да, такие требования законны в виду того, что земельный участок также должен быть оформлен.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Три собственника (мама и двое ее детей (дети взрослые) ) общей долевой собственности хотят оформить соглашение о выделении долей, но один из собственников территориально находится далеко, и присутствовать не может на подписании соглашения и дальнейшей передачи его на регистрацию, как быть? Может ли этот собственник оформить нотариальную доверенность на другое лицо (не родственника)? Не возникнет ли проблем с регистрацией соглашения по доверенности?

19.1. В данном случае всё можно оформить если будет нотариальная доверенность.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Купила квартиру по договору долевого участия сделала ремонт В квартире ничего не было не стен не проводки В собственность оформилхэа через год Продала квартиру Налог на квартиру как считать от регистрации право собственности или можно от акта-приёма передачи.

20.1. По моему в Вашем случае особой разницы нет, т.к.чтобы не платить налог вообще, квартира должна быть в собственности более 5 лет. Или у Вас 5 лет прошло?
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
21. В квартире в долевой собственности (по 1/3) выделено на дедушку, бабушку и внучку. Внучка оформляет НОТАРИАЛЬНО Договор дарения своей 1/3 доли на дедушку (стоимость услуг нотариуса Госпошлина 3084 руб и Услуги правового и технического характера 5000 руб) . Подскажите, Регистрацию права можно сделать через МФЦ, какие нужны документы для этого и нужно ли уплачивать госпошлину и в каком размере (2000 тыс. или 666 руб?)

21.1. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр. Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом; договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор купли-продажи и так далее); оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если заявителю нет 14; квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Госпошлина в Россреестр будет составлять 2 тысячи рублей, если вся квартира не продается или дарится, а только доля в ней.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Я прописана с сыном в коммунальной квартире, там не проживаем. Сдавать общую долевую собственность без согласия соседей нельзя, коммунальный платежи большие, т.к не стоят счетчики на потребление воды. В УК сказали, что перерасчет не сделают даже если предоставим временную регистрацию по адресу где проживаем. Вопрос возможно ли сделать перерасчет за воду? Коэффициент за отсутствие приборов учета я готова оплачивать.

22.1. Не оплачивать коммунальные услуги в той квартире, где не проживаете, т.к. проживаете и имеете временную регистрацию в другом месте, возможно. Вам необходимо разделить лицевые счета. При отсутствии счетчиков это сделать проще. Когда счета будут разделены, вы сможете документами (квитанциями, заявлением) доказать, что оплачиваете услуги по месту проживания. Плата за электроэнергию также отпадет, ввиду того, что вы не проживаете, значит, не можете расходовать электричество. Оплачивать по месту постоянной регистрации необходимо будет капитальный ремонт и обслуживание мест общего пользования.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Для временной регистрации необходимо нотариальные согласия всех собственников, если квартира в долевой собственности?

23.1. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации

п.9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).
п.10. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению:
с нанимателями и всеми совместно проживающими с ними членами их семей, в том числе с временно отсутствующими членами их семей, при условии проживания в домах государственного или муниципального жилого фонда; с собственниками жилых помещений;

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Требуется согласие всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Квартира в долевой собственности. Три собственника. Один из собственников зарегистрировал несколько граждан Узбекистана. Других собственников не уведомил об регистрации иностранцев. Узнали о регистрации после посещения участкового инспектора. Как нам действовать в данной ситуации. Спасибо. Вадим Николаевич.

24.1. Решайте данный вопрос через суд.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Квартира находится в долевой собственности и разрешения на регистрацию граждан на свою долю нет необходимости. Если лицевые счета не разделены, то разделите.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Мы продаем долю в общей долевой собственности, отправили всем со дольщикам извещения по почте (с уведомлением). Теперь нам нужно ждать 30 календарных дней? Обязательна ли сделка через нотариуса или можно сразу идти в МФЦ на регистрацию. Заранее спасибо.

25.1. Да, ждать нужно, но бывают исключения. Обратите внимание на ст. 250 ГК РФ (Гражданский кодекс). В ней указано: "Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков". По второй части Вашего вопроса: с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Поэтому Вам надо уточнить, попадает Ваша ситуация под общее правило или составляет исключение. Из того, что Вы описали, Вам нужно сначала посетить нотариуса, а затем отправляться в МФЦ. Подробнее Вы можете посмотреть в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вам помог ответ? Да Нет
26. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос. регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?

26.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Временем регистрация в долевой собственности.

27.1. уважаемый посетитель!
Задайте вопрос конкретнее, будьте добры) Непонятно, что именно Вас интересует
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

28. Как оформить временную регистрацию в квартиру с долевой собственностью.

28.1. Необходимо согласие всех собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

29. Регистрация матери к ребенку в квартире с долевой собственностью.

29.1. Мать ребенка может быть вселена и зарегистрирована в квартире, в которой проживает отец ребенка и сам ребенок, с согласия всех собственников квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. С согласия со собственников квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Какие документы нужны для регистрации в долевую собственность?

30.1. Договор купли-продажи, дарения, соглашение о разделе долей,, решение суда по тому же вопросу, свидетельство о праве на наследство - любой из них является законным основанием.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских