Регистрация первичного права собственности - вопросы и ответы

Регистрация первичного права собственности

Краткое содержание

1. По акту приема-передачи получил квартиру по ипотеке от застройщика, но право собственности (с обременением от банка) не регистрировал. Вчера полностью погасил ипотеку в банке, получил от банка документы о погашении. Вместе с представителем банка иду в МФЦ для регистрации права собственности без обременения.
Могу ли я одновременно подать заявление о переходе прав по дарственной, дата заключения которой раньше даты предстоящей первичной регистрации права собственности.

1.1. Необходимо уточнить какого числа подписан акт приема-передачи жилого помещения? Дарственная когда оформлена? А право собственности с обременением было оформлено? Если да то когда? От указанной информации зависить будет и ответ. Спасибо. Удачи.

2. Пожалуйста как и где моему мужу бывшему гражданину Украины, ныне гражданину России, взять справку о замене паспортов с момента получения первичного, и справки о наличии (отсутствии) жилой площади на праве собственности по месту жительства из месстного органа регистрации прав собственности в Республике Украина, Уточняю, муж с Донецкой области, и справки ДНР не подходят!

2.1. Добрый день, уважаемая, Оля
С данным вопросом можете обратиться в миграционную службу и к нотариусу она выдаст инфо из реестров

Удачи Вам и вашим близким!!

2.2. Ольга, если эти справки требуют при приватизации, то такие требования незаконны, так как участие или неучастие в приватизации за пределами РФ правового значения не имеет.

3. У отца есть справка о том, что он является членом жилищного кооператива с 1995 года. Пай за квартиру выплачен в 1999 году. Сейчас хотим оформить дарение на меня (дочь).
Это необходимо сначала регистрировать первичное (ранее возникшее) право собственности а потом дарение? А одновременно на регистрацию и дарение подать документы нельзя?

3.1. Сначала ормите право собственности на отца, а потом только дарение

4. Сын имеет 3 гр. инвалидности прохождение повторного ВТЭК декабрь-январь 2015-2016 года, регистрация с рождения была в Москве, по семейным обстоятельствам был вынужден выписать из Москвы в МО.Где теперь ему проходить ВТЭК по месту получения инвалидности первично или же все вновь, но где регистрации в МО пока нет т.к. документов на право собственности и прописаться не куда.

4.1. Постановление Правительства РФ от 20.02.2006 N 95 "О порядке и условиях признания лица инвалидом" требует направление любого врача на МСЭ:
"16. Организация, оказывающая лечебно-профилактическую помощь, направляет гражданина на медико-социальную экспертизу после проведения необходимых диагностических, лечебных и реабилитационных мероприятий при наличии данных, подтверждающих стойкое нарушение функций организма, обусловленное заболеваниями, последствиями травм или дефектами.
При этом в направлении на медико-социальную экспертизу, форма которого утверждается Министерством здравоохранения Российской Федерации, указываются данные о состоянии здоровья гражданина, отражающие степень нарушения функций органов и систем, состояние компенсаторных возможностей организма, а также результаты проведенных реабилитационных мероприятий."
Прописка не имеет значения.
В случае если организация, оказывающая лечебно-профилактическую помощь, орган, осуществляющий пенсионное обеспечение, либо орган социальной защиты населения отказали гражданину в направлении на медико-социальную экспертизу, ему выдается справка, на основании которой гражданин (его законный представитель) имеет право обратиться в бюро самостоятельно.
Специалисты бюро проводят осмотр гражданина и по его результатам составляют программу дополнительного обследования гражданина и проведения реабилитационных мероприятий, после выполнения которой рассматривают вопрос о наличии у него ограничений жизнедеятельности.

4.2. По месту жительства. Если проживает в г. Москва, то в г. Москва. Отказать не вправе.
.
Постановление Правительства РФ от 20.02.2006 N 95 (ред. от 04.09.2012) "О порядке и условиях признания лица инвалидом"
V. Порядок проведения медико-социальной
экспертизы гражданина


20. Медико-социальная экспертиза гражданина проводится в бюро по месту жительства (по месту пребывания, по месту нахождения пенсионного дела инвалида, выехавшего на постоянное жительство за пределы Российской Федерации).

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1
(ред. от 28.12.2013)
"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

4.3. ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 20 февраля 2006 г. N 95 «О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИЗНАНИЯ ЛИЦА ИНВАЛИДОМ» утверждены ПРАВИЛА ПРИЗНАНИЯ ЛИЦА ИНВАЛИДОМ

В соответствии с разделом IV. Порядок проведения медико-социальной экспертизы гражданина
Пунктом 20. Медико-социальная экспертиза гражданина проводится в бюро по месту жительства (по месту пребывания, по месту нахождения пенсионного дела инвалида, выехавшего на постоянное жительство за пределы Российской Федерации).

5. Как выйти из долевой собственности если реально дом состоит из 2-х квартир? Первично оформлено по 1/2 доли Соглашение о распоряжении домом в простой письменной форме м б основанием для регистрации права на эти квартиры в Росреестре?

5.1. Нужно техническое заключение или экспертиза (строительная). Нужен проект раздела в натуре. либо делить в судебном порядке и проводить судебную строительную экспертизу.

6. Районная администрация через электронный аукцион покупает квартиру, в техническом задании сказано, что жилое помещение (квартира) должно быть первичным. Я собственник, квартиру покупал у застройщика (участвовал в долевом строительстве). Свидетельство о Гос. регистрации права собственности получил в феврале 2015 г. Является ли моя квартира первичной?

6.1. Нет, не является первичной.

7. Квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности. При этом, договор приватизации подписан и сдан на регистрацию в Росреестр. Соответсвенно приостановка по причинам: не зарегистрированы права отчуждателя, нет заявления на переход права со стороны первичного правообладателя и др. Каков механизм моих действий? Поэтапно, пожалуйста. Я хочу все-таки реализовать свои права на квартиру.

7.1. вам судя по всему придется это делать в судебном порядке.

7.2. Обращайтесь в муниципалитет это его компетенция

7.3. а кто Вам договор подписал? )) какие документы есть на руках?

7.4. Уважаемая Наталья! В вашей ситуации можно поступить следующим образом: подать в суд и ответчик будет Росреестр или же можно обратиться в суд с иском о понуждении, т.е. просить суд обязать администрацию муниципального образования заключить с вами договор социального найма. (если ранее не был заключен или получен отказ) Закон предоставляет право на приватизацию тем лицам, кто на данный момент проживает в квартире на основании договора социального найма (сам наниматель и члены его семьи). Жилье, предоставленное по договору безвозмездного пользования, приватизации не подлежит. Если Вам понадобиться более подробная консультация или помощь юриста, Вы можете записаться на бесплатную консультацию по тел.8-928-187-28-86.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение