Регистрация права собственности на газопровод - вопросы и ответы

Регистрация права собственности на газопровод

Краткое содержание

1. 2 св-ва собственности на жилой дом и земельный участок приобретен в мае 2016 года, в январе 2019 от Газпром приходит иск о сносе строений как угроза жизни рядом газопровод Вопрос можно ли расторгнуть договор и регистрацию с продавцом по ГК и защите прав потребителя и как правильно составить иск?

1.1. Как правильно составить иск в двух словах не объяснить, кроме того надо смотреть мотивировку иска "Газпрома" ; закон о защите прав потребителей действует, если продавец при продаже дома осуществял предпринимательскую деятельность. То есть систематически продает недвижимость, в общем обращайтесь к любому юристу на сайте;
Главная Документы Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

См. также:

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018)
""ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ

""1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
""безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
""2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются "неоднократно", либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
""отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
""3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
""4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.

" Открыть полный текст документа "

2. Нужно составить письмо для собственников зем. участков (ими являются город, частные коммерческие организации, частные лица), по которым проложен в 2009-2012 гг газопровод, в связи с подачей документов на регистрацию права собственности на данный газопровод, с просьбой о предоставлении письменного согласия на прокладку данных инженерных сетей. На какой закон, статью необходимо в этом случае ссылаться?

2.1. Добрый день!!! Чтоб вам грамотно сделали заявление с нормами права обратитесь к любому юристу, данная услуга будет платная, о стоимости услуги лично обращайтесь к юристу.

2.2. На соответствующие статьи соответствующего закона:)
Виктория, у нас составление документов - платная услуга. Естественно мы не будем бесплатно выполнять платные работы.

3. Скажите пожалуйста, какой иск можно подать в суд? Построили газопровод в 2006 году, сейчас хотели оформить право собственности на него, но рег. палата отказала в связи с тем, что нет документов на землю и вообще з/у аннулирован. Можно ли обжаловать отказ в регистрации или какой-то другой иск нужен? Если можно конкретные ссылки на НПА. Спасибо.

3.1. Вадим, трудно судить какой выбрать способ защиты Вашего права без анализа всех имеющихся документов. Нужно изучить в первую очередь отказ в государственной регистрации.

4. Физические лица создали простое товарищество и на свои деньги построили газопровод на землях общего пользования (проезжие дороги) садового товарищества. Можно ли зарегистрировать сначала право собственности на газопровод без оформления сервитута на землю? Можно ли одновременно подать на регистрацию документы на право собственности и на сервитут? Какая очередность будет правильной и какие документы нужно подавать на регистрацию?

4.1. Вначале регистрируется право собственности, а затем - сервитут. Какие документы подавать, уточнит в Росреестре.

5. Как может расцениваться регистрация имущества (газопровод) на зем. участке (без обременений) который в собственности другого лица? При подаче иска о регистрации права собственности в арбитражный суд факт нахождения комуникаций на чужой земле был скрыт. Какие законы нарушены?

5.1. Если при строительстве не были учтены интересы собственника земли, то он может обратится в суд с иском о сносе (ст. 222 ГК РФ)

5.2. Российское законодательство не предусматривает ограничений и запретов для физических лиц на получение в собственность объектов газовой отрасли (в частности, газопровода) Но есть нюанс - право собственности на газопровод можно оформить в случае, когда он проходит по принадлежащей Вам территории. Поэтому, первым делом, нужно выкупить в собственность или взять в аренду земельный участок, по которому проходит газовая магистраль.

Основная сложность перевода в частную собственность газовой магистрали заключается прежде всего в том, к какой категории ее отнести - недвижимого или движимого имущества. От этого зависит порядок передачи права собственности на газопровод. Правоприменительная практика - газопроводы являются недвижимыми вещами, а права и сделки с ними подлежат государственной регистрации.

Переход прав собственности на недвижимое имущество невозможен без регистрации Учреждением юстиции прав на имущество и прав проведения с ним сделок. Только после этого физическое или юридическое лицо становится законным собственником.

Первым делом необходимо обратиться в Учреждение юстиции, либо в его местный филиал и написать соответствующее заявление, к которому необходимо приложить следующие документы:
1. Документ, удостоверяющий личность;
2. Правоустанавливающие документы;
3. Разрешение на проведение строительства;
4. Акт приемки завершенного объекта;
5. Разрешение на начало эксплуатации объекта;
6. Технический паспорт;
7. Кадастровый паспорт;
8. Документация, подтверждающая расходы на строительство;
9. Квитанция об оплате госпошлины.
10. Для юридического лица необходима дополнительная документация:
11. учредительные документы юридического лица;
12. документация, подтверждающая полномочия руководителя юридического лица;
13. документация, подтверждающая полномочия законного представителя юридического лица.

После проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов, Учреждение Юстиции вынесет свое решение. В случае если газопровод будет причислен к недвижимому имуществу, госорганы зарегистрируют право собственности, и заявителю будет выдано свидетельство установленного образца.

Если Вы получили отказ, необходимо потребовать четко указать причину. Если дело в отсутствии некоторых необходимых документов, в обязательном порядке следует предоставить их в регистрационный орган. Если же причиной отказа в регистрации права собственности является то, что газопровод рассматривают как движимое имущество, решение об отказе должно быть обжаловано в суде. При удовлетворении иска суд обяжет регистрационные госорганы произвести регистрацию права собственности на газопровод. При отказе в удовлетворении требований иска в решении суда будет указано, что данное имущество не нуждается в государственной регистрации, так как не является недвижимым имуществом. В таком случае физическое лицо уже является собственником без регистрации права собственности в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Пункт 2 Инструкции о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов. В указанном пункте этого документа в качестве цели его принятия указывается решение вопросов, связанных с проведением государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного субъекта РФ, а также сделок с указанными объектами недвижимого имущества. При этом в качестве упомянутых объектов недвижимого имущества в этом же пункте называются, в частности, газопроводы.

Пункт 2 Указа Президента РФ «Об обеспечении надежного функционирования Единой системы газоснабжения при осуществлении ОАО «Газпром» мер по совершенствованию своей структуры»: На Министерство юстиции РФ возлагается обязанность по обеспечению государственной регистрации права собственности ОАО «Газпром» на объекты недвижимости, входящие в Единую систему газоснабжения. В качестве указанных объектов недвижимости в этом же пункте называются, в частности, магистральные газопроводы.

Таким образом, газопровод можно оформить в частную собственность либо долевую – всем членам СНТ, кто принимал финансовое участие в его постройке, либо в собственность самого СНТ, как ЮЛ.

6. Какой документ будет подтверждать предоставление земельного участка для строительства газопровода низкого давления по границам участков (огородам) индивидуальных жилых домов (обычный частный сектор города)? И обязателен ли данный документ для регистрации права собственности на газопровод. Газопровод построен и введен в эксплуатацию в 2001 г. потребительским кооперативом, членами которого являются жители домов.

6.1. Здравствуйте, Елена Валерьевна!
должно быть разрешение на строительство, выданное районной администрацией.
Если такого разрешения не выдавалось, следовательно, газопровод является самовольной постройкой и в этом случае признать право собственности на него возможно только в судебном порядке.

7. Отказывают в регистрации подземный газопровод в деревне проложенный своими силами и средствами из-за отсутствия прав собственности на землю.

7.1. Обратитесь в администрацию для получения земли (ст. 28 ЗК РФ)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение