Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 858 юристов и 5 629 310 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Регистрация права собственности на объект

По решению третейского суда в 2008 г. признано право частной собственности выделенной доли. Регистрацию права собственности на выделенный объект не провели. Нарушен ли закон в данном случае и может ли собственник продать свою долю если есть только решение третейского суда?
1. да, может так получиться, т.к. переход права собственности осуществляется с момента регистрации в Росреестре.
2. Сначала нужно зарегистрировать право в Росреестре по решению 2008 года, а только потом собственник вправе продать свою долю.
3. Для начала необходимо поставить имущество на учёт.В последующем в случае отка Росреестра в регистрации права собственности,в судебном порядке необходимо обжаловать их действия либо признавать право собственности
1. Регистрация права собственности на объект недвижимости - право или обязанность гражданина? Если обязанность - почему не работает практика применения административного наказания за неисполнения данной нормы ФЗ-122, что предусмотрено КоАпом?
1.1. Лицо, к которому перешло право собственности само заинтересовано в том, чтобы было зарегистрировано его право собственности. Ведь право собственности, как правило возникает с момента его гос. регистрации.
2. Возможна ли регистрация права собственности на объект недвижимости и в этот-же день регистрация перехода права собственности на этот объект? Объект находится в г.Междуреченске входит в комплекс имущественных прав предприятия, а регистрация производилась в г.Кемерово-центральном офисе рег. округа №42. Ст.22" Закона о гос. рег..."говорит о том, что регистрация должна производится в месте нахождения объекта.
2.1. Уважаемый Анатолий!
ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не устанавливает жесткой привязки к срокам регистрации права собственности и перехода права собственности, теоретически можно выполнить регистрацию и в один день, особенно елси документы сдавались на регистрацию одномоментно.
3. Пожалуйста, регистрация права собственности на объект недвижимости это моё право или обязанность и почему?
3.1. Здравствуйте Иван
Закон говорит о том, что заключая договор купли-продажи недвижимого объекта, стороны должны зарегистрировать его, в противном случае заинтересованные лица могут обратиться в суд за признанием сделки недействительной.
3.2. Регистрация права - это не право и не обязанность в прямом смысле слова. Если вы приобрели право собственности до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимость", то регистрация права собственности - это обязательное действие, которое вам необходимо совершить, если вы планируете совершать с недвижимостью сделки. Если же право собственности приобретено после вступления в силу этого закона, то без регистрации перехода права отсутствует и само право собственности как юридический факт, принадлежащее приобретателю.
4. Почему при наличии завершенного фундамента на участке я не могу зарегестрировать право собственности на объект незавершенного строительства? Статью 35 земельного кодекса никто не отменял! Ведь чтобы зарегестрировать право собственности у владельца есть 3 способа: 1-регистрация права собственности на жилой дом 2-регистрация права собственности на объект незавершенного строительства 3-система привотизации, так называемая упрощенная система.
4.1. Закажите технический и кадастровый паспорта после регистрируйте.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Регистрация права собственности на объект


Отзывы о юристах по теме Регистрация права собственности на объект

отзыв от: Зоя
29.02.2020 05:00
Общая оценка
ну так они хитренько сделали 28я заплптила деньги а 29они првезли мне подписать но я даже и не поняла что за акт думала это вроде как передо мной отчитываются это теперь я поняла почему они променя забыли но это не реально выполнили за один день тем более жалобы которые они написали (когда ...

отзыв от: Зоя
29.02.2020 04:52
Общая оценка
судам нашим не верю а в полицию обратилась прям там вызывала я писала заявление о том чтоб вернули деньги еще полмесяца назад это разторжение договора или нет надо что-то другое писать

отзыв от: Надежда
29.02.2020 02:06
Общая оценка
Но, по ФЗ № 554, не допускается начисление процентов, неустоек(штрафа, пени), иных мер после того, как сумма достигнет двукратного размера займа. Как быть с этим?

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:47
Общая оценка
Жалоба в жилинспокцию, это сказка про белого бычка.В прокуратуру аналогично. Этап давно пройден.Предыдущий инспектор сам в подвал лазил...

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:35
Общая оценка
Да и вообще то не справедливо. Одни из окон богатых машин, как поели, так весь мусор после еды на чистый тротуар выкидывают. А тут каждую соринку стараешься поднять по пути домой, так как глаз режет. Для них 300 или 400 руб. не чего не значат, а для нас каждая копейка на счету.

отзыв от: Александр
29.02.2020 01:22
Общая оценка
Интересно, а как в таком случае утилизационный сбор. Ведь его в конечном итоге оплачивает потребитель. Да и призумция не виновности, кто сорит тот пускай оплачивает. Сначала доказать надо, сейчас этих камер понатыкали, что труда большого не составит узнать кто сорит.

отзыв от: Валентин
29.02.2020 00:35
Общая оценка
Виталий, как не крути, а региональные законы не отменить и я согласно регионального закона не получаю льготы в полном обьеме как Ветеран ВС. которые отменены Региональным законом. Спасибо за предложение, с Уважением Валентин.

5. Вопрос такой: Росреестр отказал в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Однако в дальнейшем у заявителя обнаружились иные документы-основания для регистрации права. Можно ли обратиться повторно за регистрацией права собственности на тот же объект, но уже по иным основаниям?
5.1. Можно конечно. Количество раз никак не ограничено.
5.2. Да, можно, нужна помощь - обращайтесь
6. Сколько стоит государственная регистрация права собственности на объект недвижимости, который покупает юридическое лицо?
6.1. Уважаемая Елена! Установление размера платы (регистрационного сбора) за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним находится в компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п. 2 ст. 11 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и п. 3 Постановления Правительства от 26 февраля 1998 г. № 248). Однако, плата за государственную регистрацию не долджна превышать размер, установленный Правителсьтвом РФ. В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. № 248 максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляет для юридических лиц 50-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Статья 5 Закона РФ "О минимальном размере оплаты труда" от 19 июня 2000 года N 82-ФЗ устанавливает, что исчисление налогов, сборов, штрафов и иных платежей, осуществляемое в соответствии с законодательством Российской Федерации в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям. Таким образом, плата за государственную регистрацию права собственности для юридических лиц не должна превышать 5000 рублей (50 МРОТ х 100 руб.). Более точный размер платы вы можете узнать в Учреждении юстиции по месту нахождения объекта недвидимого имущества.
7. В какой суд подается заявление об оспаривании решения Управления Рореестра по Москве об отказе в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
7.1. Здравствуйте! Административное исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения Росреестра.
7.2. Здравствуйте.
По месту регистрации ответчика. Территориальная подсудность.
7.3. Здравствуйте. Вам необходимо подавать иск о признании права собственности, а не об обжаловании действий Росреестра. Иск подается по месту нахождения объекта недвижимости.
8. Мне выдано свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, основанием указана выписка из похозяйственной книги о наличии у меня права собственности на жилое помещение. Могут ли в судебном порядке признать сделку у регистрации права собственности на объект недвижимости ничтожной и оспорить основание для регистрации этого права. Если да, то в каких случаях?
8.1. Могут при наличии на то законных оснований
9. Уважаемый Румянцев Владимир Лазаревич! Спасибо за ответ на вопрос № 119524. Но мне всё же интересно, отказать в приёме документов ГУЮ не может, а отказать в регистрации права собственности на объект недвижимости на том основании, что права на землю продавцом недвижимости-арендатором земли не переданы покупателю недвижимости что ли может? Получается, что без разрешения собственника земельного участка арендатор фактически не может продать недвижимость, находящуюся на этой земле? Абсурд.
9.1. Уважаемая Вика!
Как представляется, отказ в государсвтенной ренистрации прав на недвижимое имущество (здание, сооружение), не правомерен, поскольку законодательство РФ не предполагает обязательного перехода прав собственности или прав аренды на участок, на котором находится объект недвижимости (как это имеет место при заключении договора залога здания, сооружения). Поэтому, если учреждение юстиции откаэет Вам в регистрации прав на недвижимое имущество по указанному основанию, Вы имеете право обжаловать действуия указанного органа. Кроме того, если неправомерными действиями органа юстиции Вам были причинены убытки, Вы имеете права потребовать их полного возмещенрия.
С уважением, Демидова Н.Г.

10. До какой даты имеется возможность обращения в суд повторно (решение суда на руках есть) - с ходатайством о возмещении понесенных расходов.
Почти 3 года назад в суде решался вопрос о регистрации права собственности на объект недвижимости своими силами, т.к. фирма, подрядившаяся помочь в этом, не выполнила имеющуюся договоренность.
10.1. Никаких сроков для обращения в суд с заявлением о взыскании судебных расходов, Законом (ГПК РФ), не установлено.
10.2. В гражданском процессе, в отличие от арбитражного, срока на подачу заявления о возмещении судебных расходов не установлено. Можете обращаться хоть завтра - при доказанности и относимости таких расходов суд удовлетворит Ваше заявление.
11. Здравствуйте, приобрели квартиру в ипотеку, которую погасила, квартиру приняла по акту приема-передачи, при регистрации прав собственности на объект получила уведомление о приостановлении регистрации прав собственности из-за ареста земли в рамках уголовного дела по хищению средств дольщиков, что предпринять в моей ситуации?
11.1. Добрый день! Признавать право собственности на квартиру через суд. Только так, уголовное дело может длится годами. Удачи.
11.2. Здравствуйте.
В таком случае, нужно будет решать вопрос в судебном порядке, подавать исковое заявление в районный суд о признание права собственности.
12. Какие документы должен мне передать застройщик при приеме квартиры? В ДДУ сказано: - по письменному требованию передать участнику долевого строительства документы, необходимые для регистрации права собственности на объект долевого строительства. Застройщик просит оплатить ему оформление кадастрового паспорта на квартиру.
12.1. Здравствуйте. Акт приёма-передачи
кадастровый паспорт
12.2. Акты ввода в эксплуатацию дома,кадастровый паспорт,акт приема-передачи, м.б. свидетельство.
13. Можно ли не проводить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости (новая квартира)? Если не регистрировать, чем это грозит?
13.1. Здравствуйте, Александр. Проводить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости не обязательно. Но в таком случае вы лишаетесь возможности распоряжаться своей недвижимостью (продавать, дарить).
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Просьба помочь в регистрации права собственности на объект. Наша фирма приобрела на торгах арестованное имущество - базу. Документов правоустанавливающих на базу нет. Как правильно подать заявление в Арбитражный суд на установление права собственности? И какая сумма гос. пошлины?
14.1. Уважаемый Олег!
Для начала Вам нужно обратиться в Регистрационную палату и узнать какие документы для регистрации права собственности требуются. Поскольку основания для права собственности у Вас на приобретенное имущество возникает в силу статьи 448 п.5 ГК РФ-Лицо,выигравшее торги и организатор торгов подписывают в день проведения конкурса аукциона или конкурса-протокол о результатах торгов,который имеет силу договора.
Восстановление всех других документов-техпаспорт,земельное дело,вы восстанавливаете самостоятельно на основании Протокола о результатах торгов.
Удачи ВАм
Татарец
15. Допускается ли регистрация прав собственности на объекты жилого фонда при отсутствии договора аренды на земельный участок, выделенный под этот объект недвижимости.
15.1. Сколько угодно. Ч.3 ст. 552 ГК РФ.
16. Подал в регистрационную службу документы для гос. регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, в том числе Акт на право собственности на землю от 1993 г. (тогда рег. палаты небыло). В регистрации отказали, потому, что в моем отчестве в Акте ошибка, я Геннадиевич, а там Геннадьевич. Какие докуменгты я должен представить в арбитражный суд для решения об установлении факта принадлежности Гос. Акта на право собственности на землю.
16.1. по моему будет проще обратиться в районный суд о признании факта, то есть о том, что человек, указанный в акте и заявитель на других документах является одним и тем же лицом
17. Есть свидетельство о регистрации прав собственности на объект строительство-нежилое степень готовности 70%
Есть оценочно-технический паспорт на этот объект где доказано что дом является жилым. Есть решение суда о вселении в нежилой объект незавершенного строительства. Как прописаться в этот дом? Паспортный стол на решение суда внимание не обращает, т.к. там написано НЕЖИЛОЙ объект незавершенного строительства. На какие статьи можно сослаться чтобы прописаться в дом?
17.1. Нужно оспорить отказ в регистрации в суде. Такие дела мною велись. Вам срочно нужно обратиться к юристу.
18. Приостановили в Росреестре регистрацию права собственности на объект. Госпошлина уже оплачена. Возможно ли будет вернуть ее назад, если получен отказ в регистрации?
18.1. Добрый день. Если получили отказ в регистрации-госпошлина полностью погашается. Если приостановка-можете прекратить регистрацию и половину уплаченной госпошлины можете вернуть из бюджета.
19. Какие документы мне нужно подать (и куда) для регистрации права собственности на объект недвижимости в Форосе (Республика Крым)?
19.1. Документы, подтверждающие ваше право собственности в росреестр.
20. В техническом паспорте здания допущена ошибка в фамилии собственника. Для регистрации права собственности на объект необходимо вносить в данный паспорт изменения? Заранее спасибо!
20.1. Да, нужно попросить перепечатать 1 страницу.
21. Кому следует выдать документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в случае смерти заявителя?
21.1. Наследники могут получить.
22. Нормативный документ для государственной регистрации права собственности на объект ИЖС после 01.03.2015 года.
22.1. Здравствуйте. ФЗ О гос.регистрации
23. Мне отказали в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Я хочу обжаловать отказ. Написал исковое заявление о признании незаконым отказа (пока в суд не подавал). Правильно ли я поступил в процессуальном плане? Я имею ввиду правильно ли что исковое заявление написал, может надо было жалобу или заявление о выдаче судебного приказа написать. Вообще посоветуйте, какими главами ГПК РФ нужно руководствоваться для правильного написания. Спасибо заранее.
23.1. Уважаемый Сергей,
а какие основания были указаны в отказе?
Если основания законные, то обжалование такого отказа в суде дело не перспективное.
С уважением,
24. Хочу приобрести гараж, и в ближайшее время передать аванс за него, человеку не вступившему в наследство. От наследника получу при передачи аванса доверенность на вступление в наследство и регистрацию права собственности на объект, подскажите как правильно написать расписку о приеме денег. Спасибо!
24.1. День добрый!
Вступить в наследство может только наследник. Всякие продажи, дарения и т.д. после вступления в наследство.
25. Могу ли я получить имущественный вычет на построенный жилой дом, имеется свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства выданное в 2010 г.
25.1. зарегистрируйте дом КАК ПОСТРОЕННЫЙ И ПОЛУЧАЙТЕ.
Удачи
26. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на объекты недвижимости, построенные самовольно?
26.1. Никаких. Самовольно построенные объекты не регистрируются. Максимум, что можно сделать по закону - через суд признать за собой право собственности. Или просто договориться с местной властью и оформить документы.
ГК РФ.
" Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан".
27. Какие документы нужны для регистрации прав собственности на объект недвижимости и для получения кадастрового паспорта?
27.1. В зависимости от основания владения.
28. При преобразовании МУПа в ОАО единственный акционер - муниципальное образование внесло в уставной капитал имущество (недвижимость и движимое имущество). Но при регистрации права собственности на объекты недвижимости в УФРС ОАО было отказано по причине недостатков в Постановлении о приватизации и в передаточном акте.
Считается ли, что уставной капитал всеже сформирован (оплачен), или можно ли применить ст. 34 ФЗ "Об ОАО".
28.1. Олег,
1) моментом создания нового юр. лица считается момент его регистрации в ЕГЮЛ, поэтому пока юр. лицо не зарегистрировано никаких прав и обязанностей у него нет
2) уставный капитал общества составляется из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами, поэтому пока юр. лицо НЕ зарегистрировано, нельзя говорить и об оплате акций (т.к. в числе прочего оплата должна быть произведена (в данным случае - имущество в оплату должно быть ПРИНЯТО) и учтены на балансе АО.
29. Какие документы необходимы для регистрации права собственности на объекты, построенные в период с 1968-1982 год на базе отдыха. Земля была выделена под строительство базы в 1968 году. На земельный участок был оформлен договор аренды с администрацией на срок с 2000-2003 год. На сегодняшний день договор не продлен, но каждый год приходит приложение к договору с расчетом арендной платы на год.
29.1. Здравствуйте.
Свидетельство есть?
30. На данный момент на основании договора участия в долевом строительстве я и моя жена являемся стороной именуемой "Участник долевого строительства". Предстоит ввод объекта в эксплуатацию.
Каким образом выполнить процедуру по регистрации права собственности на этот объект (квартиру) только на мою жену, ввиду того, что я отказываюсь от своей доли собственности?
30.1. В виду того что договор составлялся вами как обоими участниками долевого участия, отказаться вы не можете. Однако после оформления долевого права собственности на вас и супругу вы вправе сою долю отдать ей (подарить, продать).
30.2. Доброго времени суток
Может теперь уступить свою долю своей супруге до момента регистрации права собственности, можете заключить брачный договор
Удачи Вам. Анна Титова.
30.3. Здравствуйте. Если есть возможность - составить допсоглашение с застройщиком, где жена останется единственным дольщиком. Она может стать владельцем вашей доли по договору цессии.
Либо - сначала регистрировать долевые права, а потом - продавать или дарить.
В любом случае, эта квартира останется в совместной собственности, если приобретена в браке.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских