Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Свидетельство о праве собственности на участок

Краткое содержание:

  • Свидетельство о праве собственности на квартиру
  • Свидетельство о праве собственности на дом
  • Свидетельство о собственности на участок
  • Свидетельство о праве собственности на землю
  • Свидетельство о собственности на земельный участок

Советы юристов:

1. Можно ли продать участок по старому Свидетельству о праве собственности на землю.
1.1. Конечно, это такое же свидетельство о собственности. Просто Вам погасят ранее возникшее право.Собирайте полный пакет документов для сделки и вперед. Удачи!
1.2. Можно, но потребуется новый кадастровый паспорт.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В садоводческом товариществе получили земельный участок. В 1993 году получили право собственности на землю, который является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы. Свидетельство о праве собственности на землю не оформили. Земельным участком не пользуемся более 20 лет. Председатель садоводческого товарищества планирует обратиться в суд и взыскать с нас взносы за три года. Имеет ли он на это право?
2.1. Татьяна, вы не указали являетесь ли вы членами снт? Если являетесь, то председатель имеет право обратиться в суд с иском.
2.2. Здравствуйте. Если участок выделялся именно вам, и вы являетесь по документам членом СНТ, то вне зависимости от того, пользуетесь вы участком или нет, вы обязаны оплачивать обязательные взносы. К тому же, если вами участок ещё и не обрабатывается, то вообще могут отобрать, на основании неиспользования по назначению.
3. У меня есть земельный участок, достался от отца по наследству. По его документ у изначально было 390 метров, потом он в 2005 году размежевался, как сейчас получается наверное с ошибками, и площадь стала 380 метров, так он и был поставлен на учет в реестр. И у меня свидетельство о праве собственности на 380 метров. Я уже не могу претендовать на 390 метров?
3.1. Добрый день, Иван.
Межевание делается для определения границ участка и его площади.
В принципе, полагаю, что Вы можете попробовать оспорить предыдущее межевание и попытаться доказать через суд, что межевание проведено с ошибкой. Но для этого необходимо сначала сделать новое межевание и посмотреть, останется ли участок в тех же границах.
4. Если нотариус в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию (завещание 2012 года, отец умер в 2017 году) указал земельный участок площадью 10 соток, а в кадастровом паспорте от 2015 года площадь оформлена 11 соток. Чем это мне грозит при подаче документов в Росреестр для оформления собственности на себя? Сколько в итоге соток будет.
4.1. Алексей - это описка нотариуса, подаете заявление нотариусу об исправлении описки и Вам выдают другое свидетельство.
4.2. Здравствуйте!
Если при совершении завещания были допущены какие-либо ошибки при описании имущества, являющегося предметом завещания, то нотариус либо суд вправе использовать толкование завещания путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. Согласно п. 32 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Решением Правления ФНП от 27 - 28.02.2007, Протокол N 02/07) при уяснении буквального значения (смысла) содержащихся в завещании слов и выражений устанавливается их общепринятое значение. Как указывается в ст. 49 Основ о нотариате, заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).
Заявление подается в суд в течение 10 дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении (ст. 310 ГПК РФ). Срок, пропущенный по уважительной причине, может быть восстановлен судом.
Поэтому если Вам нужна помощь, готово помочь.
5. В 1996 получил свидетельство о праве собственности, в котором указана и аренда. Т.к.участок был единым, необходимо было вынести границы собственности и аренды. Раньше аренда и собственность находились под одним адресом и кад. номером, после межевания аренда получила свой кад. номер и был присвоен другой адрес. После этого плата за аренду не взымалась и необходимо стало заключить новый договор на новых условиях. Правильно ли это?
5.1. А у вас что имеется на руках именно договор аренды ст 606 ГК РФ Если нет договора аренды то конечно нужно заключать новый договор.
6. Какие ещё нужны документы для регистрации на право собственности на земельный участок и частный дом. Свидетельство о праве наследство по закону и кадастровые паспорта имеются.
6.1. Если право собственности за наследодателем ранее было зарегистрировано в Росреестре (сведения внесены в ЕГРН или ЕГРП (ранее)), тогда только копии свидетельства о праве на наследство+подлинник, а также квитанции об оплате государственной пошлины. Естественно, предъявление паспорта при подаче заявления.
7. Знакомый подарил земельный участок который приобретал в 2001 г у другого знакомого, который в свою очередь его приобрел у незнакомого человека в 1999 г, мне передали свидетельство о праве собственности на землю от 1992 г в котором числится первый собственник, по удресу указанному в свидетельстве дом под снос, а соседи сказали, что это были бабушка с дедушкой, которые 20 лет назад умерли, ни родных ни близких никто не знает. Как оформить такую дачу?
7.1. Здравствуйте! Можно оформить через суд, а вы сколько владеете землёй?
8. Могу ли я получить участок земли как многодетная по рождению третьего ребенка (Калужская область), если у меня есть земля и дом, приобретенные в ипотеку (ипотеку еще не выплатили, на свидетельствах о праве собственности стоит отметка "ипотека в силу закона"). Я правильно понимаю, что пока я не выплачу ипотеку, дом и земля будут в залоге у банка, а станут только моей собственностью после погашения ипотеки. Следовательно рассчитывать на получение земельного участка как многодетная семья мы можем?
8.1. Если Ваша семья стоит на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то участок предоставят.
9. Здравствййте. Нас трое собственников, у нас имеется земельный участок в общедолевой собственности по 1/3,как сделать общее межевание земельного участка если у одного из собственников нет свидетельства о праве собственности на долю земельного участка (он вступил в наследство в срок но не оформляет его) как сделать общее межевание без одного из собственников?
9.1. Никак. Дело в том, что в межевой план вносятся данные собственников.
Сдается межевой план тоже всеми собственниками (лично или по доверенности).

10. Скажите пожалуйста, необходимо ли согласие супруга заверенное нотариусом на продажу садового участка если участок находится в собственности супруги согласно свидетельства о гос. регистрации права, ведь известно что приватизированные даже в период брака объекты при сделках с ними не требуют согласия супруга.
10.1. Здравствуйте!

Необходимость или отсутствие необходимости получения нотариального согласия не зависит от того кто указан в свидетельстве.

Если речь об имуществе одного из супругов, то согласие не требуется.

Согласно ст.36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (например, при приватизации на одного из супругов), является его собственностью.

Если речь об общем имуществе, то согласие требуется. Даже, если в свидетельстве указан один супруг.

Согласно ст.34 СК РФ, общим имуществом супругов являются имущество приобретенное во время брака, а также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.


Удачного разрешения ситуации!

С уважением,
Мария Александровна.
11. Родственник умер 24 августа, а 25 августа за ним в Россреестре было зарегистрировано право собственности на земельный участок. Нотариус выдает его наследнику свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок, но с правом пожизненного наследования. Что делать, можно оспорить действия нотариуса в суде?
11.1. Мария! Никакого "права пожизненного наследования" в природе не существует. Обратитесь со своей ситуацией к юристу индивидуально и напрямую. Не нужно пытаться умничать!
12. Какие документы необходимо оформить для приватизации дачного дома на дачном участке, на который (на дачный участок) выдано свидетельство о государственной регистрации права (право собственности на землю). Спасибо. С уважением Александр Витальевич.
12.1. В настоящий момент право собственности на дачные домике не регистрируются отдельно от дачного участка.
13. Есть дача (летний домик), хочу там прописаться, из документов имеются: свидетельство о праве собственности (категория земель - для ведения садоводства, имеется адрес объекта), есть кадастровая выписка и номер, план земельного участка!
Технического паспорта нет!
Можно ли прописаться в летнем домике, что для этого нужно? И можно ли мне на этом участке построить дом чтоб там жить (какие документы нужно переделывать?)? За ранее благодарю за ответ!
13.1. Можно через суд присвоить адрес с целью прописки. Но там много нюансов. Обратитесь к юристу на личную консультацию что бы конкретно определится в Вашем деле.
14. Вопрос на засыпку.
Остаётся ли действительным свидетельство о праве собственности на дом выданное 2016 г., после раздела земельного участка, после чего кадастровый номер дома, адрес и владелец не изменяется? На выписках егрп данный дом зарегистрирован на одном из вновь образованном участке.
14.1. Сергей, добрый день! Никакой засыпки нет. Если по дому никаких изменений не было, то свидетельство сохраняет свою силу. Более того, если вами будет произведена реконструкция, без изменения титульного владельца, то право собственности за вами также будет сохранено, требуется только внести изменения по характеристикам.
15. У меня имеется свидетельство о праве собственности на земельный участок, собственники пимещений многоквартирного дома включили его в территорию общедолевой собственности, добровольно изменять границы общедолевой собственности они не хотят, подскажите пожалуйста на какие законодательные акты ссылаться при обращении в суд и как правильно назвать исковое заявление. Спасибо.
15.1. Уважаемая Анастасия.

Вы конечно можете подать иск, предметом которого будет оспаривание границ земельного участка являющегося общедолевой собственностью многоквартирного дома, но основной вопрос не в том как назвать данный иск, а в том, определены ли в натуре границы принадлежащего Вам на праве собственности земельного участка.

Для того чтобы определиться с предметом иска и соответственно с нормативной базой, которую необходимо применить в иске, нужно сначала определиться с доказательствами, которые у Вас имеются, а также с ответчиками по делу.

Наверняка, при определении границ земельного участка отнесенного к общедолевой собственности многоквартирного дома, принимали участие уполномоченные органы муниципального образования.

Если придется обжаловать постановление например администрации района, то данный процесс будет регламентирован КАС (Кодексом административного судопроизводства).

Если Вы будете судиться с собственниками многоквартирного дома, то данный процесс будет осложнен также определением ответчиков и будет проходить в порядке регламентированным ГПК РФ.

Информации в вопросе очень мало, для того чтобы дать Вам детализированный ответ со ссылками на определенные нормы права..
16. Хотим преобрести земельный участок с/х назначение, где в свидетельстве о праве наи наследство по закону вступают жена у которой 1/4 доли; дети по 3/8 доли на каждую. Наследство на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство состоящий из 1/1079 доли в праве долевой собственности на земельный участок, общей площадью 135953787 кв.м.
16.1. А в чем вопрос то преобретайте.
16.2. Амина, чтобы приобрести земельную долю сельхозназначения ознакомтесь с законом "об обороте земель сельхозназначения", так как эти земли ограничены в обороте, имеете ли Вы право покупать их.
17. Имеется дом и участок в долевой собственности (по 1/2), сосед - чужой человек. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок у меня есть (получали вместе с соседом), а подобный документ на сам дом еще только нужно получить, это просто формальность. В последнее время отношения с соседом очень сильно ухудшились. Могу ли я получить этот документ самостоятельно или участие соседа обязательно, так как дом также находится в долевой собственности?
17.1. Можете получить самостоятельно, Ваши права не могут быть нарушены из-за прихотей чужого дяди. Вам просто будет указана Ваша доля в представленном документе, Выписка из ЕГРП, если правоустанавливающие документы в порядке.
18. Вопрос такой: у меня в собственности жилой дом, где я прописана и земельный участок (земли сельхозназначения-для садоводства). Есть свидетельства о госрегистрации права на дом и на землю. Пристраиваем к дому небольшую прихожую и веранду. Нужно ли бежать узаканивать, закончим только через пару лет. Налог на дом и на землю не плачу, т.к. у нас в Краснодаре пенсионеры эти налоги не платят.
18.1. Не надо ни куда бежать что узаконивать вот когда достроите сделаете техпаспорт проведёте экспертизы тогда в суд.
19. Решила купить земельный участок, у продавца есть свидетельство о праве собственности на гараж и договор аренды на землю, под этим гаражом. Договор аренды истек в 2014 году, гаража как такового нет. я правильно понимаю что меня хотят надурить и продать то что им по праву не принадлежит. Как мне быть мне нужен это участок?
19.1. Правильно понимаете. Для того, чтобы продать участок, необходимо свидетельство о праве собственности на него. А его нет в вашем случае.
19.2. В данном случае, гараж как объект права может быть объектом перехода права собственности. Собственнику необходимо перезаключить договор аренды на земельный участок или написать заявление на арендодателя о выкупе земельного участка под гаражом в соответствии ст. 39.20 Земельного кодекса РФ. Ваша гарантия будет в договоре аренды продавца на новый срок или выкупа ЗУ под гараж.
20. Через наше дачное общество будет проходить федеральная трасса. У меня на земельный участок есть свидетельство о праве собственности без установления границ. Надо ли делать межевание и техпаспорта на постройки? Дом мне обошелся 2 млн.
20.1. Здравствуйте, Зоя Васильевна!

Если ваш вопрос о компенсации в случае изъятия земли для государственных нужд, то необходимо, чтобы документы были оформлены в установленном законом порядке.
Земельный участок и объекты (дом и другие строения) поставлены на кадастровый учет.
Границы земельного участка должны иметь координаты.
Регистрация права на каждый объект является обязательным условием.
Также очень важно внести в реестр недвижимости (ЕГРН) запись об адресе правообладателя объекта.
Потому как, сведения о правообладателях имущества (в том числе земельного участка) орган, принимающий решение об изъятии, запрашивает в Росреестре (органе регистрации права).
Для постановки на учет строений оформляются технические планы.
На сегодняшний день техпаспорта не нужны.
21. Из документов на земельный участок только свидетельство о праве наследования по закону. Как можно оформить участок земли в собственность? С чего начать?
21.1. Добрый день!

Обратиться с паспортом и свидетельством в Росреестр или МФЦ для регистрации перехода права собственности. Собрать необходимые документы.
Часть документов, возможно, может запросить Росреестр/МФЦ в порядке межведомственного взаимодействия.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
"О государственной регистрации недвижимости"
22. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?
22.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""
23. Я приобрела дачу, то есть земельный участок для садоводства. На нем есть дачный деревянный домик, Оформили сделку договором в простой письменной форме. У продавца есть свидетельство о праве собственности на этот участок, но оно строго образца, 1993 года, выданного поселковой администрацией. Как правильно оформить переход права собственности, чтобы все было правильно оформлено и потом не было никаких претензий к моему участку.
23.1. Уважаемая Ольга Николаевна, правильно оформить переход права собственности, чтобы все было правильно оформлено и потом не было никаких претензий к Вашему участку необходимо в нотариальном порядке. Нотариальный акт имеет особую юридическую силу.
24. Купила земельный участок и зарегистрировала его на себя, потом с отцом начали строить дом на этой земле, но на его деньги, никакие договоры и соглашения не составляли по этому поводу. По окончанию строительства дом зарегистрировала на себя. Отец подал в суд об аннулировании свидетельства о праве собственности на дом и признании права собственности за ним. Имеет ли он какую то долю?
24.1. Добрый день.
Ваш отец может претендовать на долю: если документально и/или иным способом подтвердит, что строительство осуществлялось за счет его средств.
25. Помогите пожалуйста решить вопрос очень важный для нашей семьи. Отец хочет передать мне (дочери) участок земли по договору дарения. У него на руках есть Свидетельство о праве собственности от декабря 1992 года (на голубом фоне) , налог на эту землю он платит ежегодно. Скажите, действительно ли это свидетельство сейчас для заключения договора дарения? Какие документы ещё нужно собрать и куда обращаться?
25.1. Да, действителен. Необходим кадастровый паспорт на данный земельный участок.
26. Как зарегистрировать право собственности на дом в снт по упрощённой схеме? Свидетельство о регистрации права на землю от 2004 года, при продаже этого участка от старого хозяина есть только план домика от БТИ...
26.1. Добрый вечер.
С этой целью достаточно корректно заполненной декларации (согласно актуальной определенной форме) и подачи необходимого пакета документации для регистрации
документ правоустанавливающего характера на землю
кадастровый паспорт земельного участка
гос. пошлина 350 руб.
документы подаются в МФЦ.
27. Ситуация следующая: Хотим приобрести частный дом. Продавец покупал этот дом несколько лет назад у наследников хозяйки (умершей). Свидетельство о праве собственности на дом есть, а земельный участок неоформлен.
Что нужно предпринять, чтобы при покупке дома оформить земельный участок в собственность?
27.1. Здравствуйте, на участок должен быть отдельный документ - или свидетельство или выписка из реестра прав, При регистрации перехода прав Росреестр потребует эти сведения ст. 35 Земельного кодекса РФ.
28. Необходимо оформить разрешение на строительство. Участок для Ижс. Межевание есть, кадастровый паспорт есть, Свидетельство о регистрации права собственности есть. Сдали доки в МФЦ Сочи, получили градостроительный план. Стали сдавать в этом же МФЦ на разрешение на строительство. Доки не принимают, мотивируя тем, что нет какой то схемы на разрешение настроительство от кадастрового инженера, а он за схему заламывает 10000 рублей. Что делать? Разрешение на строительство должно оформляться бесплатно.
28.1. Существует определенный перечень документов при выдаче разрешения на строительство. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, Вам потребуется схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия. Или схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
29. Хотим приобрести дачу. Однако у продавца есть только свидетельство о праве собственности на землю 1993 года и чертеж границ земель, находящихся в собственности. Они заморачиваться с документами не хотят. А я тоже боюсь, как бы вообще не пролететь с этой дачей. Еще на участке есть домик, который нигде не учтен. Скажите, пожалуйста, есть ли смысл с этим всем заморачиваться или лучше отказаться от сделки?
29.1. Добрый день!
Приобретение дачи без межевания рекомендовать не могу, т.к. в девяностых годах межевание не проводилось, документы выдавались по каким-то первоначальным документам товариществ. Практически, каждый земельный участок имеет размеры, отличные от указанных в старых свидетельствах. Отсутствие точного плана и размеров участка может привести к неверной оплате при покупке. К тому же, после покупки вам необходимо будет произвести межевание. Дачный летний домик не является капитальным строением и его наличие или отсутствие на участке значения не имеет.
30. Подаю иск о о выделении супружеской доли из общего имущества после смерти супруга на земельный участок, признании свидетельства о праве собственности по закону не действительным. Ответчик уже зарегистрировал свое право собственности в Росреестре. Подскажите пожалуйста, надо ли мне в иске также указывать требование о признании свидетельства о гос. регистрации права собственности на участок не действительным, привлекать ответчиком или третьим лицом Росреестр?
30.1. Да, вам обязательно надо в иске также указывать требование о признании свидетельства о гос. регистрации права собственности на участок не действительным, и привлекать ответчиком или третьим лицом Росреестр.

Ст.43 ГПК РФ.
30.2. Добрый день!

Да, можете указать требование об аннулировании записи регистрации.
Росреестр привлекать не обязательно, можете на основании решения суда, когда оно вступит в силу обратиться туда самостоятельно.
Желательно ходатайствовать в суде о наложении запрета на регистрационные действия до решения суда, чтобы новый собственник не продал участок до вынесения решения.
ГПК РФ Статья 139
1. По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.
2. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как ускорить оформление и продажу унаследованного участка?

16.10.2019 в 22:49
1477 просмотров
Возможна ли продажа унаследованного участка, если не прошло полгода после открытия наследства?Случай из практикиОпределился наследник участка в 6 соток, как оказалось, единственный, но нотариус всегда ждет появления других наследников.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )