Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Собственность на жилой дом

Краткое содержание:

  • Право собственности на дом
  • Долевая собственность на дом
  • Оформление собственности на дом
  • Получить право собственности на дом
  • Право собственности на дом и землю

Советы юристов:

1. Можно ли прекратить долевую собственность на жилой дом без суда.
1.1. Можно, для этого сделать реконструкцию, составить соглашение, техплан и зарегистрировать права.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Исковое заявление по вопросу регистрации права собственности на жилой дом.
2.1. Здравствуйте! У каждого юриста свои расценки. Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и обсудить с ним все вопросы в личных сообщениях.
2.2. Добрый день! У каждого специалиста свои расценки...
3. Составление искового заявления о признании права собственности на жилой дом.
3.1. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно выбрать юриста на нашем сайте и он Вам подготовит такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Все условия можете обсудить с выбранным юристом в личных сообщениях.
3.2. Исковое заявление должно содержать указания на основания приобретения этого дома (приобретательная давность, в порядке наследования, самовольная постройка или другое).
Также необходимо указать нормы закона, применимые в конкретном случае.
Оплачивается госпошлина исходя от стоимости этого имущества. Приобщается справка из БТИ, содержащая информацию в владельцах., техническая документация, информация о стоимости имущества.
Если желаете, чтобы исковое заявление было составлено юристом (адвокатом) можете обратится за помощью к любому специалисту на сайте.
3.3. Доброго времени. Исковое заявление составляется и подаётся в суд по правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Уплачивается госпошлина от стоимости иска. Какое основание для признания права собственности? Приобретательная давность?
3.4. Здравствуйте. Для составления искового заявления необходимо знать основания для признания судом такого права, а также какие ваши права нарушены. В общем случае, следует составить заявление, руководствуясь ст.218 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ, если речь не идет о самовольной постройке или иных обстоятельствах.
4. В какой суд подают иск о признании собственности на жилой дом и хозпостройки?
4.1. Доброго времени суток, уважаемый посетитель
В Вашей ситуации в районный суд надо подавать по месту нахождения построек
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
4.2. Здравствуйте, Ольга! Вам необходимо обращаться в суд по месту нахождения дома.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
4.3. Добрый день. Иски о признании права собственности на зу и неразрывно связанные с ними жилые и нежилые помещения подают по месту нахождения имущества св суд общей юрисдикции.
4.4. Здравствуйте!
Для начала узнайте инвентаризационную стоимость дома и хозпостроеек.
Если она получится нижу 50 000 (а такое вполне может быть), тогда вам следует подавать =в мировой суд. Если больше - в районный. Все по месту нахождения имущества.
4.5. Доброго вам времени суток. В Данной ситуации исковое заявление подается В районный суд. Желаю удачи в решении вашего опроса.
5. Можно ли открыть салон-магазин на 1 этаже жилого дома. Помещение в собственности.
5.1. Если назначение помещения соответствует целям предпринимательской деятельности, то можно. Салоном что называете? Салоны разные бывают...
5.2. Можно открыть магазин, но для этого вам необходимо перевести в нежилое помещение, вэтом и сложность состоит. Если вы планируете проводить работы по реконструкции, например, что-то достраивать, увеличивать количество ступенек, то придется еще и заручиться положительным решением каждого участника собрания собственников.

Учитывайте и то, что у вашего магазина должен быть отдельный вход. В противном случае все покупатели будут заходить через общий подъезд дома, а это нарушит права ваших соседей. Поэтому такой магазин открыть вам не разрешат.
5.3. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
ДА, можно. Разрешение собственников МКД не требуется, нужно разрешение местной администрации и перевод площадей в нежилые
Всего доброго, желаю удачи.
5.4. Добрый день! Вы сможете открыть магазин, если Вам получится произвести перевод жилого помещение в разряд нежилого и затем получить разрешение от отдела архитектуры на возведение отдельного входа "с улицы".
5.5. Здравствуйте! Думаю что вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу тогда и принимать решение что делать.
6. Является ли завещание правом собственности на жилой дом?
6.1. Нет, завещание не является правом собственности на дом. После смерти завещателя его наследники будут оформлять наследство у нотариуса.
6.2. Здравствуйте.
Право собственности на дом при наличии завещания возникнет после смерти завещателя при вступлении в наследство.
6.3. Здравствуйте.
Завещание является правом на вступление в права собственности на дом. То есть, после принятия наследства по завещанию, Вы должны оформить свидетельство на право собственности на наследуемое имущество.
6.4. Нет, конечно. Пока Вам после смерти наследодателя нотариус не выдал Свидетельство о праве на наследство и Вы не оформили право собственности в Росреестре - завещание - просто бумага. Сразу в право собственности вступают только при наличии договора дарения.
6.5. Добрый день! Нет, завещание действует после смерти наследодателя, и лишь дает возможность вступить в наследство, а уже после получения свидетельство о наследстве у нотариуса, это будет Ваша собственность. Так же если иметь в виду владение то оно исчисляется со дня открытия наследства, т.е. со дня смерти наследодателя в силу статья 1152 часть 4 ГК РФ.
6.6. Добрый день, уважаемый Игорь
Завещание даёт право на вступление в наследство на указанное имущество а право собственности оформляется у нотариуса

Удачи вам и вашим близким!
7. Как доказать право собственности на часть жилого дома?
7.1. Как доказать право собственности на часть жилого дома?
Необходимо найти и предоставить правоустанавливающие документы.
7.2. Как доказать право собственности на часть жилого дома?

Зависит от оснований возникновения такого права, в крайнем случае обращайтесь в суд.
7.3. В судебном порядке.
Пожалуйста, сообщите: кому принадлежит дом и спорная доля в праве на дом, по каким основаниям (приватизация, купля-продажа, наследование, дарение), с какого времени, по каким основаниям оспариваете право другого лица, зарегистрировано ли спорное право на долю в Росреестре
Всю эту информацию приведите в новом вопросе на сайте.
8. Скажите пожалуйста, земля пренадлежит сельсовету оформили в аренду. Мы можем строить жилой дом на этом участке? Чтобы потом оформить участок в собственность. Существует ли закон для простых граждан?
8.1. Здравствуйте! Вы можете строить жилой дом в случае, если данный земельный участок имеет целевое назначение: "для индивидуального жилищного строительства".
В данном случае Вам необходимо обратиться с заявлением о выдаче разрешения на строительства в местную администрацию в соответствии со статьёй 51 ГрК РФ.
8.2. Если земельный участок имеет разрешённые использования: индивидуальное жилищное строительство, личное подобное хозяйство (на землях поселении) даже для садоводства. В настоящее время в отдел архитектуры районной администрации подаётся уведомление о начале строительства, строите, после готовности уведомление об окончании строительства и технический план. На основании этих документов дом ставиться на кадастровый учёт и регистрируется право собственности
, после чего, как собственник продаёте заявление в администрацию района на выкуп участка. И дальше он ваш. Я вам описала очень коротко. Детально, обратитесь к кадастровому инженеру или в БТИ.
9. У меня в собственности земля в снт на ней построен гараж и дом жилой с правом прописки могу ли я осуществлять трудовую деятельность (ип) в своем гараже по ремону автомобилей.
9.1. Официально к сожалению нет, поскольку целевое назначение вашей земли не предусматривает коммерческую деятельность.
Удачи.

10. Можно ли зарегистрировать в росреестре право собственности на жилой дом (кадастровый номер имеется) на основании свидетельства на наследство на земельный участок?
10.1. Здравствуйте.
Нет, у Вас должны быть на дом отдельные документы.
11. Может ли муниципальный служащий быть поверенным по вопросам регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся на территории сельского поселения?
11.1. Муниципальный служащий не может быть поверенным по вопросам регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, находящиеся на территории сельского поселения, т.к. это так называемый конфликт интересов.
12. У нашей семьи в общей долевой собственности находится жилой дом. Доли распределены по 1/4 на всех членов семьи: двух несовершеннолетних детей, меня и мужа. Муж хочет сделать договор дарения своей доли в пользу обоих детей. В свидетельствах о гос регистрации права стоит обременение: ипотека в силу закона. Как мужу провести сделку дарения?
12.1. Сделку дарения он может сделать только с согласия залогодержателя, которое крайне тяжело получить из-за наличия несовершеннолетних детей.
13. Приобретали квартиру с привлечением материнского капитала, ипотеку выплатили, доли детям выделили. Есть в собственности участок в СНТ, хотим строить на нем жилой дом для круглогодичного проживания. Можем ли мы продать квартиру для завершения строительства?
13.1. Можете продать, но орган опеки и попечительства обядет вас выделить аналогичные доли в новом жилье. При этом жилье должно быть уже возведенным и на него должно быть зарегистрировано право собственности.
14. Необходимо разделить участок на 2 отдельных, участок находится в долевой собственности, при заказе выписки ПЗЗ приходит отказ по причине:
"Несоответствие Генерального плана и Правил земплепользования и застройки".
В графе разрешенное использование участка числится "для индивидуальной жилой застройки", в графе "по документу" написано "для эксплуатации индивидуального жилого дома", что делать и куда с этим идти.
14.1. Добрый день, долгая история.
Вам лучше всего обратиться в администрацию и получить справку о том, к какой зоне относится ваш участок и какие виды разрешенного использования для него возможны. А дальше пишите - будет видно!
14.2. С этим идти в суд. Практика бывает положительная.
14.3. В зависимости на что вы собрались менять. Обычно такими вопросами занимается администрация. Это практически очень сложно даже в судебном порядке.
15. В собственности 1/2 доля в двухкомнатной квартире. Дом признан аварийным. Администрация предложила трехкомнатную квартиру в новом доме большей квадратурой на пополам с бывшей супругой, с нашей доплатой разницы от рыночной стоимости. Данное предложение меня не устраивает.
Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию за 1/2 доли жилого помещения?
15.1. Здравствуйте Александр.
Администрация предложила трехкомнатную квартиру в новом доме большей квадратурой на пополам с бывшей супругой, с нашей доплатой разницы от рыночной стоимости.
Берите, потом разберетесь.
А может получится иначе. Не будет вообще от администрации ни чего.
15.2. Или оба собственника получают компенсацию или оба получают жилье.
16. В 2017 году через суд был отменен технический паспорт на жилой дом который был получен в 2011 году январе месяце. А в апреле 2011 года на основании данного тех паспорта было зарегистрировано право собственности на жилой дом. А теперь сам вопрос, на основании отмены данного тех паспорта можно будет отменить запись Регистрации права?
16.1. Так не возможно сказать, надо изучать решение суда, вообщето тех. паспорт это технический, а не правоустанавливающий документ.
17. Подскажите такой вопрос? В собственности земля ИЖС, на земле стоял старый дом, на месте его построили новый дом, но немного выходящий за габариты предыдущего, и стены кирпичные (были деревянные)+ мансардный жилой этаж. Соответственно ни каких разрешений не получалось. Как теперь узаконить новый дом? Можно ли взять разрешение на реконструкцию в таком случае?
17.1. Здравствуйте!
С 4 августа 2018 года разрешение на реконструкцию не нужно. Достаточно уведомить о начале строительства или реконструкции уполномоченные органы (обычно, департамент архитектуры и строительства).
18. Нужно ли разрешение с отдела архитектуры на реконструкцию нежилой веранды в жилую в доме с долевой собственностью.
18.1. Здравствуйте!

Если речь идет об индивидуальном или дачном доме, то о начале реконструкции уведомляют отдел архитектуры.
Разрешение на строительство и реконструкцию по таким домам отменено.
Когда долевая собственность нужно согласие совладельцев.
19. Если у меня нежилое помещение в собственности расположенноек в жилом доме. Кто кроме меня может на фасаде расзместить банер с вывеской?
19.1. Вопрос не простой. Может понадобиться разрешение местных властей и собрания собственников многоквартирного дома, в т.ч. для Вас.
20. Моя мать проживает в квартире, площадью 39,2 кв,в старом деревянном, двухквартирном доме. В данном доме прописана я и мой малолетний сын. Фактически я проживаю в общежитие, с мужем и ребенком. В собственности недвижимости нет. Мать проживает по договору соц. найма, заключенным с местной администрацией. Дом признали ветхим и аварийным. Могу ли я,в случае расселения, претендовать на отдельную жилплощадь? В администрации сказали, что дадут только одно жильё на всех кто там прописан.
20.1. В администрации Вас не вводят в заблуждение. Вам действительно положена одна квартира аналогичная по площади изымаемой. Два отдельных помещения не выдадут.
20.2. Добрый день!
Если Вы не стоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то местная администрация права и Вам должны предоставить жилье равнозначное по площади, и дают его не в порядке улучшения жилищных условий, а из соображений безопасности.

Если мой ответ был Вам полезен, оставьте отзыв.
21. Планируем открыть салон красоты в жилом доме (оформлено как нежилое, в собственности). При согласовании проекта возник вопрос по звукоизоляции. Судя по тому, что написано выше, замеры производит Роспотребнадзор, но мы ведь ещё даже не открыты... Есть какие то средние нормативы?
И ещё, ранее площадь занимал магазин, сейчас планируется салон.. нужно разрешение на деятельность и от кого...
21.1. Консультации по коммерческим вопросам оказываются только на платной основе. Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу.
22. В общедолевой собственности, в г. Твери у меня жилой дом по документам 100\100, а земельный участок 1020 кв. м.: у мкня 68\100, а у сособственника 32\100 (327 кв.м.) возможен ли раздел земельных участков на отдельные кадастровые номера.
22.1. Раздел возможен, но в каждом отдельном городе есть нормы минимального размера земельного участка. Если в результате раздела один из участков получится меньше минимально допустимого размера, то Вам необходимо будет обращаться в Администрацию города с заявлением о постановке на кадастровый учет участка с размерами меньше допустимого.
23. В общедолевой собственности, в г. Твери у меня жилой дом 100\100, а земельный участок: мой 68\100, а у сособственника 32\100 возможен ли раздел земельных участков на отдельные кадастровые номера.
23.1. Добрый день. Если Вы и Ваш сособственник согласовали порядок пользования земельным участком и у Вашего земельного участка определены (межеваны) границы, то вам обоим нужно обратиться в межевую организацию для определения внутренних отмежеванных границ. После чего можно будет подать документы в кадастровую палату для разделения кадастрового номера на два разных.
Если участок не межеванный, то его нужно межевать.
24. В садовом кооперативе у меня жилой дом. Подключены по программе газификации до 200 метров за сумму 57000 руб. Является ли труда моей собственностью и нужно ли моё согласие на подключение к этой соседей, расстояние от которых до газораспределительной трубе более 200 метров?
24.2. Является ли Вашей собственностью - надо смотреть документы. Если у Вас есть на трубу документ - то Вы собственник. Если Вы вкладывали свои деньги на её строительство, то у Вас есть право требовать возмещение затрат на подключение других лиц. Скорее всего у Вас возникла общая собственность на трубу наряду с другими лицами, участвовавшими финансово и своим трудом в строительстве. Поэтому вполне будут законными требования о возмещении затрат с желающих подключиться к трубе. Составляйте договоры либо соглашения в таком случае с ними. Стоимость подключения должна быть обоснована и подтверждена. Давайте согласие на подключение к трубе после выплаты Вам возмещения затрат. При необходимости придется обращаться в суд. Газовые сети - опасный объект и в дальнейшем в любом случае должны быт ь переданы на баланс и обслуживание газовикам. Ст.209 ГК РФ.Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правилами подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83
24.3. Поскольку в прокладку трубопровода были вложены Ваши средства, то Вы являетесь собственником трубы. Естественно, Ваше согласие на подключение требуется в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ.
25. Могут ли собственники квартир, двухквартирного дома, оформить в собственность землю, на котором в 1972 году был построен двухэтажный жилой дом?
25.1. Добрый день!

Конечно, могут, но теперь уже в судебном порядке. Если необходима помощь - обращайтесь к юристу.
25.2. Здравствуйте! Да могут. Это законодателством не запрещено.
25.3. Здравствуйте, да это возможно.
26. Сколько метров должно быть между жилым домом, забором и магазином построенным на земельном участке находящимся в частной собственности.
26.1. Добрый день!

Это зависит от многих факторов -- целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, градостроительной документации в Вашем городе. Советую четко определиться с вопросом -- чем именно нарушены Ваши права и обратиться в органы власти по месту жительства. Например, если Вы считаете, что нарушены правила освещения (инсоляции). то можно обратиться в орган санэпиднадзора, если опасения связаны с нарушением правил пожарной безопасности -- в МЧС и т.п.
27. Если сейчас я пойду оформлять дачный дом в собственность без признания его жилым, мне нужен инженерный план на дом или оформление диклорации?
27.1. Для оформления объекта недвижимости в собственность в любом случае необходимо чтобы объект стоял на кадастровом учете в качестве жилого дома, поскольку в ином случае объект не будет зарегистрирован в органах Росреестра.
28. Я имею земельный участок в долевой собственности с соседями, целевое назначение-эксплуатация жилого дома. Через суд мы узаконили самовольные постройки и разделили дом на две квартиры. Как теперь нам оформить землю, т.к. дом у нас сейчас многоквартирный.
28.1. Здравствуйте, необходимо обратиться с совместным заявлением в администрацию о признании объекта недвижимости домом блокированной застройки, в этом случае участок может быть разделен, если образуемая часть превышает минимальный размер по ПЗЗ.
29. В 2017 году взяла в аренду участок по договору переуступки, договор аренды земельного участка 2007 года. На участке имеются строения: гараж и фундамент под жилой дом. Срок аренды по договору заканчивается, на сколько лет я могу еще продлить его? И на каком этапе строительства могу переоформить участок в собственность?
29.1. А участок выделялся для ИЖС? Аренда, это не право собственности. Вам уже сейчас, если участок муниципальный необходимо обращаться в отдел архитектуры и градостроительства администрации города, переоформлять договор аренды и выкупать участок с разрешенным использованием под ИЖС. И сроки существуют для строительства. Там изменения внесены недавно в законодательство по данному вопросу. Рекомендую очно обратиться на консультацию к юристу, показать документы.
30. Отдали документы на регистрацию квартиры в многоэтажном жилом доме в собственность. Регистратор требует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. У нас его нет. Прав ли регистратор, если прав, то где взять копию?
30.1. Здравствуйте! Ст.55 Градостроительного кодекса почитайте там все расписано.
30.2. Добрый день, указанные документы Вам предоставляет застройщик, а так же размещает на своем сайте эти документы.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Новые законы: амнистия капиталов, защита от опасных приборов и повышение НДФЛ

01.04.2018 в 13:16
106 просмотров
PRIMPRESS собрал все важные законы и нововведения этой весны Весна уже вовсю вступила в свои законные права, а вместе с ней начали действовать новые законы и постановления.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X