Собственность на квартиру

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Если ипотечный кредит берется на дочь, то можно ли квартиру оформить в собственность на мать?

1.1. Надежда
В кредитном договоре возможно указать заемщика и созаемщика, внести залог недвижимости, указать кого-либо поручителем или установить гарантию другого банка, определить в чью собственность поступает имущество или распределить его между заемщиками в долях, а так же возможно внести изменения в уже заключенный договор.

Вам помог ответ? Да Нет
2. у меня, есть муниципальное жильё, на данный момент, хочу приобрести квартиру в собственность. В муниципальной квартире прописаны сын и его две несовершеннолетние дочери. Я наниматель. Вопрос: должна ли я отказаться от муниципального жилья или просто дать возможность быть нанимателем своему сыну?

2.1. Совет. Лу чше выпишите кому 18 и более того оформите договор соцнайма и нотариально отказ в ег 8 о пользу и пусть офорит приватизацию. Камней подводных много. Лучше юристу чтоб провел и офорил сделку и проверил её читстоту чем потерять всё. практика кидалова кто жалеет на юристап. Многл.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Имея муниципальное жилье вы можете покупать, что угодно и даже другую квартиру, - запретов нет.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Имеется квартира, находится в долевой собственности у троих родственников (по одной трети на человека) мать, сын, и дед. Хотелось бы перевести всю квартиру на одного собственника. Но без нотариальных затрат, как я понял если один совладелец хочет оформить дарственную то нужно обращаться к натариусу. Но если все трое владельцев одним договором хотят оформить дарственную, допустим бабушке. Можно ли обойтись без натариуса?

3.1. Все правильно понимаете.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Моей маме, дают сертификат по переселения с севера. Но квартира в которой она прописана, пренадлежит мне. у неё, жилья в собственности нет. Могу ли я, сдать администрации эту квартиру, вместо неё? Я на сертификат не претендую. У меня, есть другая жилплощадь.

4.1. Игорь! ДА, можете.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Как зарегистрировать (порядок обращения и необходимые документы) право собственности на общее имущество в многоквартирном доме, для дальнейшей его передачи в аренду, если права собственности на квартиры в этом доме (дом не новострой) зарегистрированы, а право собственности на общее имущество нет?

5.1. Извините, но согласно ГК РФ, для передачи любых прав (пользования, аренды и т.д.) Вы должны получить согласие иных собственников данного имущества, а уж потом, при их согласии заключать договоры со сторонними участниками сделки.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Мой отец его жена и пасынок жили в 3-ком. приватизированной квартире. В марте 2019 года отец умер, по закону мне осталось в собственность 1/6 доли. Право собственности оформлено. Другие сособственники желают выставить квартиру на продажу я не против, но ведь 3 летний срок не истек. Стоимость квартиры около 2000000 руб. ,нужно ли будет платить налог с продажи.

6.1. Продадите за 2 млн, то минус 1 млн вычет с одного объекта. Ваша доход 333 333 р.
Минус 166 166 - Ваша для с вычета = 166 166*13/100 =21 666 налог на доходы к уплате.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Если один из супругов-банкрот, то как это отразится на единственном жилье-квартире, которая в долевой собственности, в ипотеке, которую оплачивает супруг (не банкрот)? Есть один несовершеннолетний ребенок.

7.1. Смотря у кого какие доли, как. когда, на каких условиях приобреталась и закладывалась квартира и т.д. Скорее всего, как я понимаю, квартира приобреталась в браке и оба супруга выступили залогодателями. Тогда она будет включена в конкурсную массу и реализована. Консультируйтесь лично, с учетом всех обстоятельств. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. В соответствии со ст. 446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, наложить взыскание на квартиру сможет только банк-кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой в случаях, указанных в договоре.

Так что банкротство на единственном жилье не отразится никак.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Имею в собственности часть квартиры, но там проживает брат с семьёй, т.е за селится туда не могу, про продажу и раздел имущества он знать не хочет. Я живу в другой области, прописки нет, живу уже три года, на иждивении 2 несовершеннолетних детей. Могу ли я получить временное жильё от государства?

8.1. да можете. Но для этого необходимо выполнить ряд условий.
Претендовать на получение жилья в соцнаем могут те, кто встал на учет нуждающихся в жилых помещениях и был признан малоимущим.

Жилье предоставляется в порядке очереди. При этом сначала обеспечиваются жильем нуждающиеся в улучшении жилищных условий, потом — нуждающиеся в жилых помещениях.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Покупаю квартиру в многоэтажке, приостановили регистрацию по причине: нет заявления о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, как общее имущество жилого дома. Правоустанавливающий документ на квартиру - ДДУ, где НЕ прописано, что у дольщика будет в собственности доля земельного участка. Где можно взять такой дкумент? Или данная формулировка просто прописывается в ДКП на основании п. 5 ст 40 Закона о регистрции права собственности?

9.1. Заявительный характер в Росреестр (в договоре). Доля пропорционально площади квартиры к жилой МКД.
Хотя отказывать в регистрации не имели право, можно обжаловать.
Ответ понятен?

Вам помог ответ? Да Нет

10. У нас квартира в в собственности по 1/5 на каждого члена семьи. Бабушка умерла и отец в течении 10 лет не оформил её долю на себя. Сейчас нам необходимо продать квартиру, как отцу оформить эту 1/5 доли бабушки на себя. Через суд? Или достаточно только обращаясь к натариусу. Он фактически как бы в ступил же в наследование.

10.1. У нотариуса будет отказ, так как нотариус работает только если срок на вступление в наследство не пропущен (6 мес).
Для того чтобы узаконить эту долю, вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании факта принятия наследства и признании права собственности на долю.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. для начала надо попробовать обратиться к нотариусу, поскольку Ваш отец фактически принял наследство. Если нотариус откажет, тогда уже судебный порядок.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Получит ли компенсацию собственник квартиры в многоквартирном доме при его сносе как признанного ветхим по результатам обследования. Права собственности получены по решению суда а дом не стоит на балансе города.

11.1. Конечно собственник получит компенсацию.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Если погашать ипотеку в браке (ранее оформлена ипотека женой до брака), на что претендует муж? Квартира взята в строящемся доме. Остаток по ипотеке 1/2 стоимости квартиры. Какие права будет иметь муж после сдачи дома в собственность? Может жена только на себя и ребенка оформить доли в квартире?

12.1. Никаких прав не будет иметь муж.
Жена оформит только на себя, а не на ребенка.
Муж сможет претендовать только на взыскание 1\2 того, что уплатит в браке на погашение кредита на квартиру жены.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Ситуация такова: общая долевая собственность, дом разделён только по суду на две части, у одного собственника документы на 1/2 квартиры, у другого - на 1/2 дома, поставлена стена посередине, но нигде не учтена и не зарегистрирована, долевик квартиры пустил жильцов без согласия второй стороны, без договора, без иных соглашений, проживающие не являются родственниками, как собственнику доли выселить этих квартирантов!?

13.1. Для правильного ответа на Ваш вопрос необходимо знать какой обьект по документам находится в долевой собственности-дом или квартира. Если по документам сосбственники обладают долями в жилом доме, то распоряжаться домом нужно только по взаимному согласию. Вселение квартирантов без согласия другого сособственника незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я проживаю в двухквартирном доме, в одной квартире я в другой соседи, земельный участок под квартирой принадлежит мне на праве собственности, разрешенное использование лпх, границы не установлены. Как мне оформить квартиру?

14.1. Вам желательно перевести вид использования под ижс. вопрос на основании чего была выдана или передана земля и вид населённого пункта.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Что значит "оформить"? На каком основании Вы вселились в квартиру? Какие документы на неё у Вас имеются?

Вам помог ответ? Да Нет
15. Есть квартира в собственности на двух человек, на меня и на мою маму. В данном ввиде недвижимости не проживаю очень давно, проживают в ней мама и папа, но остаюсь прописана в ней. Не давно узнала о большой задолженности за квартплату. Как поступить что бы этот долг не спрашивали с меня?

15.1. У многих на этот счет, в том числе и у вас существует заблуждение, если я не проживаю в квартире то ничего не обязан платить В законе же часть 11 ст 155 ЖК РФ сказано по другому:11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В этой связи долг имеют право спрашивать и с васа незнание закона, не освобождает от ответственности.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Никак, собственник в силу ст.210 ГК РФ несет бремя расходов по содержанию своего имущества, если конечно не прошел срок исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Сын развёлся со снохой!, сноха продолжает жить с внуками в моей муниципальной квартире (она не приватизированная) внуки в ней прописаны и сын!, хочу выписать сына из квартиры!, как в таком случае выписать внуков?, у снохи имеется квартира в собственности!, можно ли детей автоматом к ней перепрописать? (они ведь после развода с ней остались) и ещё она требует деньги за ремонт на который я разрешения не давала!?

16.1. Светлана.

Снять с регистрационного учета (что до 1993 года именовалось "выписка") можно только по решению суда, при наличии оснований и доказательств, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ.

Автоматически "выписка" и "прописка" по адресу регистрации матери детей невозможна.

Что касается взыскания средств за ремонт квартиры, где вы являетесь нанимателем, - недостаточно информации.

Вы можете подать новую заявку на бесплатную консультацию, более подробно описав ситуацию, или получить подробную персональную (платную) консультацию у меня или у других юристов сайта, специализирующихся на жилищном праве.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Есть ли срок давности на регистрационный заперт на квартиру, если ИП было вынесено в 2014 году, могу ли я снять как то этот запрет, для продажи квартиры, либо приостановить его на время сделки, чтоб другой человек вступил в право собственности?

17.1. 1. Срока давности на "регистрационный запрет" не существует.
2. Приостановление запрета законом не установлено.
3. Снятие ограничения (запрета) возможно через суд, вынесший решение об ограничении.
Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Обратитесь к приставам, если запрет наложен ими. Устраните причину наложения запрета. Получите документ, подтверждающий, что запрет снят, и продавайте квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Много лет в собственности, нежилое подвальное помещение, за много лет ни разу не видела квитанции на оплату капитального ремонта этого помещения. Имею ли я право не оплачивать огромную сумму что мне прислали, тк я плачк кап. ремонт за квартиру и в эту сумму входит ремонт подвального помещения. Получается я должна платить капитальный ремонт за подвал 2 раза.

18.1. Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вы являетесь собственником жилого помещения (квартиры) и нежилого помещения, следовательно Вы должны оплачивать кап. ремонт исходя из площади обоих помещений.
Для сведения, взносы на кап. ремонт Вы платите не за подвал, как Вы выразились, а за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а это подвал, крыша, стены, фундамент, инженерные сети и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Муж, военный пенсионер, оформил на меня собственность (квартиру). Я являюсь инвалидом 3-ей группы, бессрочно, опорно-двигптельная система. И я теперь должна платить налоги?!. Или у меня есть возможность не платить, и что нужно сделать?!

19.1. Исключений по уплате налога для инвалидов 3 гр. в этом случае не предусмотрено.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Можно ли отказаться отправка собственности на долю в квартире в пользу моего сына.

20.1. Да, можно подарить свою долю по договору дарения.

Оформляя дарение доли ребенку, нужно учитывать:

Если детям еще не исполнилось 14 лет, дарение происходит в присутствии родителей без ребенка – подпись от его имени ставит мать или отец (ст. 28 ГК РФ).
Если ребенку от 14 до 18 лет, он вправе подписывать документы с согласия своих родителей (ст. 26 ГК РФ).

Выделение детской доли из совместного имущества обязывает одного супруга заручиться согласием второго. Если планируется подарить долю в общей собственности, уведомление не требуется, поскольку речь не идет о продаже доли.

Вам помог ответ? Да Нет

21. А можно ли из совместной собственности, оформить всю квартиру на маму.

21.1. Возможно по согласию всех участников путем заключения договора дарения или договора купли-продажи. Если это будет сделка дарения между близкими родственниками, то одаряемая будет освобождена от уплаты налога.

ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Совместная собственность с кем? Конечно, каждый собственник может продать или подарить свою долю кому угодно. Уточните условия.

Вам помог ответ? Да Нет

22. А можно на 1/2 часть квартиры которая в собственности сделать договор аренды?

22.1. Аренды или ренты? Уточните.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Только в том случае. Если на Вашу долю будет выделено отдельное жилое помещение (ст.247, 252 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

23. У мужа в собственности 2 квартиры, может ли он подать на субсидию?

23.1. На какую субсидию хочет подать ваш муж?

Вам помог ответ? Да Нет

24. Я стою на очереди на квартиру могу ли я иметь машину в собственности.

24.1. Вероника.
Наличие права права собственности на автомобиль не является основанием для снятия Вас с очереди на получение жилого помещения. Основанием для постановки является признание малоимущим и отсутствие жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Да, т.к. факт наличия автомобиля не обеспечивает Вас жильем.
Если Вам помог мой совет, буду благодарен за отзыв на моей странице.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Как наследнику оформить право собственности на квартиру, если её нет в Росреестре?

25.1. Для оформления права собственности ст 209 ГК РФ нужно в любом случае обращаться в Росреестр То что по квартире нет сведений в Росреестре совсем не означает невозможность ее оформления в собственность Росреестр начал работать в России с 1998 года, а до этого времени сведения о праве собственности не подавались.

Вам помог ответ? Да Нет

25.2. Включить в судебном порядке такую квартиру в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти наследодателя на основании решения суда и получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Имеет ли право ТСЖ требовать Снилс, копию паспорта, право собственности на квартиру.

26.1. Теперь эти данные будут требовать все, кто связан с договорной работой, применительно к ТСЖ - услуги. Это новые требования процессуальных кодексов, без этих данные иски не будут принимать в судах, а по сему все начинают подстраховываться...

Вам помог ответ? Да Нет

27. Как оформить технический паспорт на долю в собственности при продаже квартиры.

27.1. Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно ли ускорить регистрацию права собственности на квартиру?

28.1. Для ответа на Ваш вопрос необходимо изучить ваши документы!

Вам помог ответ? Да Нет
29. Чем отличается частная собственность в трехкомнатной квартире на комнату от долевой?

29.1. Станислав, простыми словами, частная собственность - это когда вы один собственник имущества, а долевая - это два и более собственников.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Получили рвп могу ли я сделать регистрацию если квартира не в собственности.

30.1. Вас может зарегистрировать по РВП на своей жилплощади как собственник жилого помещения так и наниматель по договору социального найма если квартира не в собственности гражданина, а муниципальная.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Прописка в Киеве семей с детьми, как избежать проблем

26.03.2020 в 14:19
79 просмотров
Прописка, или как ее еще называют регистрация места проживания, что может быть проще - пришла семья в администрацию, подала необходимые документы, и забрала готовый результат.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как признать долю в праве общей долевой собственности на квартиру незначительной?

20.12.2019 в 17:36
756 просмотров
Участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как выделить детям доли в недвижимости с нотариусом и без него.

16.12.2019 в 15:29
559 просмотров
Тот, кто выплатил ипотеку с использованием материнского капитала, обычно стоит перед выбором как выделить доли детям в недвижимости.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Сын от первого брака, его права в наследстве.

16.10.2019 в 16:29
647 просмотров
Суть вопроса :Есть квартира, и в ней 3 совладельца: мать, отец и сын. У отца есть еще один сын от первого брака, но он не живет с отцом и практически не общается с ним уже 34 года.
Комментарии (30)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Договор дарения своему родственнику. Что нужно знать?

23.08.2019 в 21:08
616 просмотров
У данной сделки имеются свои преимущества. Для начала, даритель может сам распоряжаться своим имуществом, в этом случае оспаривать данную сделку будет сложно.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Джентльменам верят на слово, или «Я слово дал, я его и взял». Часть первая

20.06.2019 в 18:31
1481 просмотров
Доброго времени суток, мой дорогой читатель. Сегодня я спешу поделиться своими размышлениями вот на какую тему.
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Прекращение собственности

14.06.2019 в 18:06
370 просмотров
Как через суд прекратить права сособственников на незначительные доли (к примеру размер незначительной доли по площади не соответствует площади одной комнаты, имеющий меньший размер)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Россияне активно переписывают жилье на своих несовершеннолетних детей и внуков

07.06.2019 в 10:45
15921 просмотров
Сделки с недвижимостью, которая оформлена на ребенка, достаточно распространены на рынке российской недвижимости.
Комментарии (88)
Рейтинг публикации: 0 ( )

С 1 июня супруги смогут оставить совместное завещание

01.06.2019 в 13:30
2085 просмотров
С 1 июня 2019 года вступают в законную силу поправки к гражданскому законодательству, которые позволят супругам оставлять совместное завещание.
Комментарии (11)
Рейтинг публикации: 0 ( )