Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Собственность на квартиру

189 юристов сейчас на сайте
3304консультаций за 24 часа

Квартира в Москве в равнодолевой собственности на 3 х человек (отец, мать, сын - 28 лет), сын свою долю хочет передать отцу, чтоб итоге было у отца 2/3, у матери 1/3. Все согласны. Как правильно оформить передачу и сколько будет стоить?

Здравствуйте, это можно сделать по договору дарения. Дарение между близкими родственниками налогом не облагается.

Договор дарения вам поможет, так как сын дарит долю отцу, данный договор подлежит нотариальному удостоверению. Сын приходит к нотариусу с документами на свою долю и ему все сделают.

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 0,2% от кадастровой стоимости плюс техработа. За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества: супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки: до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

У меня в собственности квартира на 4-м этаже 5-ти этажного дома. Я хочу сделать у себя в квартире автономное газовое отопление. В нескольких квартирах в доме есть такое, но было установлено несколько лет назад. Потом Администрация города издала какой-то приказ о запрете установки автономки в домах с этажностью более 3-х. Получается, кто успел раньше - с автономкой, а кто захотел сейчас - нельзя. Правомерен ли запрет Администрации города?

В РФ издаются законы постоянно, причём большинство из них не имеют обратной силы. Запрет правомерен.

Банк подаёт на меня в суд за неоплату кредита. У меня в собственности квартира. Прописана на жилплощади мужа. Работаю официально. Какой процент из заработной платы у меня будут удерживать? Наложат ли арест на квартиру и смогут ли ее продать? Я так понимаю после оплаты всей суммы кредита арест на имущество снимается. Смогу ли я подарить квартиру своей матери.

Если собираетесь гасить задолженность перед банком, то квартиру не продадут, если сумма долга несоизмерима со стоимостью квартиры. Наложить арест могут в целях обеспечения исполнения решения суда. С зарплаты могут удерживать до 50%.

Вам верно ответили, потом если много наложат, можно снизить процент.

Квартира приобретена в собственность в браке. Муж дал согласие на приобретение. Доли оформлены на жену и ребёнка в долях 1/2. После развода муж переехал в другой регион. Имеет временную регистрацию по месту пребывания. Имеют ли жена право обязать его оплачивать коммунальные счета в размере 1/3 (в квартире прописано 3 человека)

Здравствуйте, Светлана! Требования жены обоснованы. Имущество супругов, нажитое ими во время брака, является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено (п. 2 ст. 34 СК РФ). Супруги владеют, пользуются и распоряжаются их общим имуществом по обоюдному согласию (п. 1 ст. 35 СК РФ). Кроме того, согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По закону при вынесении ИД суд принимает во внимание количество прописанных и солидарно делит сумму задолженности, так же и по заключению договора на ком. услуги (например ТКО) люди сейчас платят и по временной регистрации и по постоянной прописки. Варианта 2: 1. Обратиться к мужу чтобы выписался с квартиры, т.к. по закону ком. услуги берутся с количества прописанных. 2. Уведомить мужа что ком. услуги будут начислять на всех прописанных и вы намерены разделить лицевые счета по ком. услугам и бремя содержания он будет нести самостоятельно, т.е. будут копиться долги и потом взыщут судом.

Можно ли получить свидетельство о праве собственности на долю в квартире находясь при этом в другом городе не выезжая в тот город где находится сама квартира, если да, то как? Речь идет именно об оформление абсолютно всех документах, чтобы потом можно было просто приехать и продать ее.

Приветствую Вас. Свидетельства о праве собственности уже не выдают, берется выписка из Егрн. Если же у вас сделка с доле в праве собственности на квартиру, тогда нужно сделать на кого то доверенность.

Свидетельства о праве собственности на объект недвижимости в настоящее упразднены. Выписку из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости возможно получить посредством обращения в МФЦ по месту жительства либо через портал Госуслуг.

2-комнатная квартира в Московской области в собственности пополам на мать и сына. Как оформить отказ сына от своей половины в пользу матери? Кроме дарения и продажи имеются варианты?

Никак, кроме оформления сделки с недвижимостью. А чем не устраивает договор дарения? Налоговый кодекс РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц: Доходы, полученные в порядке ДАРЕНИЯ, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ и (или) БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, РОДИТЕЛЯМИ и ДЕТЬМИ, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Таким образом, при получении 1/2 квартиры в дар, мать будет освобождена от налога на прибыль по указанному выше основанию.

В качестве отступного оформить. Договором мены.

Имеются... Договор ренты, например... Но непонятно почему Вас не устраивает дарение?! Удачи!

Мне нужно оформить квартиру в собственность по решению суда (развод) Документов на квартиру у меня нет с чего начать? Информация на сайте актуальна? Меня смущает, что ответ 2011 года, уже 8 лет прошло.

Смотря о каком сайте идет речь?

Если у мужа с женой общая совместная собственность на квартиру, могут ли они простым договором дарения вдвоем подарить квартиру человеку?

Передача долевой собственности на сегодняшний день решается только через нотариуса. Так что хоть дарить, хоть продавать - все к нотариусу! А запрета нет! У дачи вам!

Добрый день! Все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению. Т.е. если собственность долевая, (у каждого из вас доля) то дарить можно только через нотариуса.

Здравствуйте, у вас определённо кто то один собственник квартиры, в документах посмотрите, а собственник на основании ст. 209 ГК РФ, может распоряжаться своим имуществом. Тут вопрос общей собственности встаёт на случай, а вдруг кто то из супругов будет против, если ни кто не против, то проблем не возникнет и дарить можно. P. S уважаемые юристы и адвокаты, общая и долевая собственность - разные термины.

Здравствйте, я пенсионерка, имею в собственности две квартиры. Должна ли я платить налог на обе недвижимости? Спасибо.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Вы освобождены от налога, только на недвижимость в которой проживаете, за вторую придётся платить налог. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Отказывают в регистрации права собственности на новую квартиру. В договоре купли-продажи отсутствует информация о виде права собственности. Собственники отец и дочь. Решили составить соглашение. Там такая фраза: "на основании договора купли-продажи, являяся совместными собственниками (общее имущество), пришли к соглашению...". Хотим сделать долевую собственность. Но дело в том, что на основании этого договора мы никем не являемся, потому что там ничего не прописано о праве. Можно ли оставить эту фразу или как её ещё можно написать?

Нельзя. Вы не можете быть совместными собственниками, а только долевыми. Можно подарить долю от целой части, тогда нотариус не нужен.

Где взять Свидетельство о праве собственности на приватизированную квартиру.

Здравствуйте, Алексей! Если только сейчас зарегистрировали право собственности, то такое свидетельство вам не выдадут, так как их выдачу отменили с июня 2016 года. Теперь право собственности подтверждается выпиской из реестра недвижимости.

Получить выписку ЕГРН в МФЦ можно в любое время.

Добрый день! Свидетельство о праве собственности, выданное Росреестром, даже в архиве вы уже не найдете. Сейчас права подтверждаются только выпиской из ЕГРН. Если у вас только договор приватизации, то его можно сдать на регистрацию, но все равно только выписку получите на руки. Свидетельства не выдают с 2015 года. За выпиской можно обратиться в любое МФЦ. Всего хорошего!

Свидетельства упразднены, предоставляется только выписка Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019) ""Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ""1. "Сведения", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования. 2. Страховые и кредитные организации запрашивают и получают в органе регистрации прав сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, только в электронной форме. 2.1. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, направляемый в орган регистрации прав страховой или кредитной организацией, составляется в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью страховой или кредитной организации, в том числе без указания в качестве владельца сертификата ключа проверки электронной подписи физического лица, действующего от имени страховой или кредитной организации. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ) ""3. В установленных федеральным законом случаях сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются органом регистрации прав в иные государственные или муниципальные информационные системы посредством информационного взаимодействия с федеральной государственной информационной системой ведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 4. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и предоставленные на основании запроса о предоставлении сведений, независимо от способа их предоставления являются актуальными (действительными) на момент выдачи органом регистрации прав или многофункциональным центром сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. На основании одного запроса о предоставлении сведений предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. ""5. "Порядок" предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""6. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, выписки из Единого государственного реестра недвижимости или ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования. ""7. Выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""8. "Формы" выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений и "порядок" их заполнения, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в форме электронных документов, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. ""9. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений, если иной срок не установлен настоящим Федеральным законом. 10. Порядок передачи многофункциональным центром принятых им запросов о предоставлении сведений в орган регистрации прав и порядок передачи органом регистрации прав подготовленных им документов в многофункциональный центр определяются заключенным многофункциональным центром и органом регистрации прав соглашением о взаимодействии в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 11. Срок передачи многофункциональным центром запроса о предоставлении сведений в орган регистрации прав и срок передачи подготовленных органом регистрации прав документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости, в многофункциональный центр не должны превышать два рабочих дня соответственно со дня поступления запроса о предоставлении сведений в многофункциональный центр и со дня передачи такого запроса многофункциональным центром в орган регистрации прав. ""12. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют запрашиваемые сведения или предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом, орган регистрации прав в срок не более трех рабочих дней со дня получения им запроса о предоставлении сведений направляет уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений или обоснованное решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке. ""13. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только: ""1) самим правообладателям или их законным представителям; 2) физическим и юридическим лицам, имеющим доверенность от правообладателя или его законного представителя; 3) залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, которые находятся у него в залоге или права на которые предоставлены ему в залог; ""4) руководителям, заместителям руководителей федеральных органов исполнительной власти, руководителям, заместителям руководителей их территориальных органов, руководителям, заместителям руководителей органов государственной власти субъектов Российской Федерации, руководителям, заместителям руководителей органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг; 5) руководителям, заместителям руководителей многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг; 6) судам, правоохранительным органам, судебным приставам-исполнителям, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, органам прокуратуры Российской Федерации в целях осуществления надзора за исполнением законодательства Российской Федерации, а также органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности"; 7) лицам, имеющим право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; ""8) арбитражному управляющему, внешнему управляющему, конкурсному управляющему в деле о банкротстве в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, лицам, входящим в состав органов управления должника, контролирующим должника лицам, временной администрации финансовой организации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих соответствующему должнику, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий арбитражного управляющего, внешнего управляющего, конкурсного управляющего в деле о банкротстве, временной администрации финансовой организации в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 9) Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности Счетной палаты Российской Федерации; 10) руководителям (должностным лицам) федеральных государственных органов, перечень которых определяется Президентом Российской Федерации, и высшим должностным лицам субъектов Российской Федерации (руководителям высших исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации) в целях исполнения ими обязанностей по противодействию коррупции; ""11) генеральному директору единого института развития в жилищной сфере, его заместителям при осуществлении единым институтом развития в жилищной сфере и его организациями деятельности, направленной на решение задач и выполнение функций, возложенных на них в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 225-ФЗ "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации; (п. 11 в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 221-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 12) руководителям, заместителям руководителей государственных внебюджетных фондов, их территориальных органов, Председателю Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России), заместителю Председателя Банка России, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий указанных органов, фондов в установленной сфере деятельности, в том числе для предоставления государственных или муниципальных услуг; 13) руководителю, заместителям руководителя государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данной государственной корпорации, предусмотренных статьями 12.1 и 12.2 Федерального закона от 23 декабря 2003 года N 177-ФЗ "О страховании вкладов в банках Российской Федерации". (в ред. Федеральных законов от 01.07.2018 N 175-ФЗ, от 03.08.2018 N 322-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 13.1. Орган регистрации прав по запросу залогодателя, а в случае, если залогодатель является третьим лицом, также и должника по обеспеченному ипотекой обязательству предоставляет сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной. (часть 13.1 введена Федеральным законом от 25.11.2017 N 328-ФЗ) 14. Нотариусу по запросу, направленному в форме документа на бумажном носителе, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в течение трех рабочих дней со дня направления такого запроса, по запросу, направленному в электронной форме в автоматизированном режиме, запрошенные сведения предоставляются в электронной форме незамедлительно, но не позднее следующего рабочего дня после дня направления соответствующего запроса, в том числе: 1) сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости в связи с открытием наследства; 2) сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о документах - основаниях осуществления государственной регистрации вещного права, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов (их копии). (в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") 15. Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям выдаются в форме документов на бумажном носителе или электронных образов документов копии договоров и иных документов, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и содержатся в реестровых делах. ""16. Судам, правоохранительным органам, имеющим в производстве дела, связанные с объектами недвижимости и (или) их правообладателями, органам, осуществляющим в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности", по их запросам предоставляются в форме документов на бумажном носителе или электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" либо иных технических средств связи, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия, копии правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, которые содержатся в реестровых делах. ""17. Орган регистрации прав обязан по запросу правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, права на который у него зарегистрированы (за исключением случаев получения таких сведений органами, осуществляющими в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности"), способами и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования. Такая информация предоставляется правообладателю в срок не более чем три рабочих дня со дня запроса такой информации. 18. При поступлении в орган регистрации прав запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объекте недвижимости (за исключением случаев поступления таких запросов от органов, осуществляющих в установленном федеральным законом порядке оперативно-разыскную деятельность по основаниям, установленным статьей 7 Федерального закона от 12 августа 1995 года N 144-ФЗ "Об оперативно-розыскной деятельности") собственник этого объекта недвижимости уведомляется о поступлении в орган регистрации прав данного запроса посредством электронной почты или передачи коротких текстовых сообщений (при наличии сведений об адресе электронной почты или об абонентском номере такого правообладателя в Едином государственном реестре недвижимости) не позднее одного рабочего дня, следующего за днем поступления запроса. 19. Орган регистрации прав имеет право предоставлять обобщенную информацию и аналитическую информацию, полученные на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""20. К обобщенной информации, полученной на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - обобщенная информация), относится в том числе информация об общем количестве прошедших государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию объектов недвижимости, сделок с ними, заключенных на определенной территории за определенный период, обобщенная информация о субъектах таких сделок (без идентифицирующих конкретное лицо сведений) или об объектах таких сделок, информация о средней цене приобретения прав на недвижимое имущество. Обобщенная информация размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте органа регистрации прав и официальном сайте органа нормативно-правового регулирования. Размещение такой информации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" допускается в случае, если ее публичное размещение не нарушает права и законные интересы правообладателей. Состав обобщенной информации, периодичность и порядок ее размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на указанных официальных сайтах устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") ""21. Аналитическая информация, полученная на основе сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - аналитическая информация), предоставляется по запросу любого лица, если предоставление такой информации не нарушает права и законные интересы правообладателей. Требования к аналитической информации и порядок ее предоставления, в том числе форма запроса такой информации, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. (часть 21 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ) 22. Сведения, внесенные в соответствии со статьей 48 настоящего Федерального закона в Единый государственный реестр недвижимости, предоставляются по запросу Банка России, публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" или уполномоченного на осуществление контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. (часть 22 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ; в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ) (см. текст в предыдущей "редакции") " Открыть полный текст документа "

Заключен договор найма квартиры на 12 месяцев. Квартира в долевой собственности. Нужно ли регистрировать в Росреестре. Какая сумма госпошлины? Спасибо.

Здравствуйте. Регистрировать договор необходимо. Госпошлиа - 2000 руб. Статья 674 ГК РФ Форма договора найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. 2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. п. 22 ст. 333.33 НК РФ Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц - 2 000 рублей;

Муж хочет подарить свою долю в квартире жене, квартира находится в долевой собственности на мужа и сына. Можно ли оформить договор дарения без участия сына, он в армии.

Да можно, н* только через нотариуса.

Здравствуйте, Юлия! По сделкам дарения доли вправе общей долевой собственности согласие других собственников не требуется. Таким образом, в вашем случае, муж вправе подарить свою долю жене без согласия сына.

При жизни отец не зарегистрировал право собственности на одну третью в квартире принадлежащей ему по приватизации. Сейчас после смерти имеет ли право его новая законная жена вступать в наследство на его долю.

Здравствуйте Вероника Наследовать возможно только имущество находящееся в собственности наследодателя, попробуйте получить договор социального найма жилого помещения или обращайтесь в суд.

Вероника, возможно Вы путаете понятия. Если речь идет о документах, выданных до 1998 года, то они приравниваются к Свидетельству о праве собственности (являются правоустанавливающими). С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

ЭнергрсбытТ+ просит документы на собственность и копии паспорта. Законно ли это? Проживаю в квартире 27 лет.

Здравствуйте. Конечно же законно.

Заплатила за аренду комнаты на месяц вперед у молодого человека собственностью 1/3 от квартиры. Соседка, собственик 2/3 через пять дней заявила мол я шлюха, вожу парней (хотя любой гинеколог докажет обратное), мол она вообще может сказать что я наваровала у нее всего и вся и заявила "Убирайся". Ее сын и молодой человек сказали не обращать внимание, она сумасшедшая. О ее не вменяемости заявляет и уборщица, да и меня она то Людой, то Машей зовет, хотя я Оля. Что делать? Я бы съехала сразу если бы все деньги не отдала за аренду.

Оля, да ничего не делать. При найме Вы имеете такие же права, кроме права распоряжения имуществом, как и собственник. С уважением.

Здравствуйте. Потерпите месяц и съезжайте. Судиться по данным обстоятельствам не целесообразно.

Ветеран труда имеет в собственности квартиру и право на льготу по коммунальным услуга ЖКХ в размере 50%. На его жил. площади прописаны 3 члены его семьи. Вода расходуется в пределах соц. нормы на одного человека=2 кв. м. Каким образом исчисляются льготы по воде?

Право на льготу по коммунальным услуга ЖКХ в размере 50% предоставляется лицу, имеющему такое почетное звание, а не членам его семьи и иным лицам, зарегистрированным в жилом помещении. Остальное (соц. нормы, количество зарегистрированных, кв. метры) не имеет значения.

В квартире два собственника я и моя мать (равная долевая собственность по 1/2 на каждого).
У нас два раздельных лицевых счета. На данный момент накопился большой долг 80 тр. (40 на ее лицевом счету и 40 на моем).
Скажите можем ли мы перевести два лицевых счета в один или надо гасить долги сначала?
В дальнейшем при обьединении лицевого счета на мать, я обязана буду так же платить за свою часть?
Или часть расходов сократиться (я там не зарегистрирована, только собсвенник).
Заранее спасибо за ответ!

Здравствуйте! Объединение лицевых счетов возможно только после погашения задолженности.

Скажите если в квартире долевая собственность мы подаем по долям на каждого собственника? А если лиц. счет в данной квартире на одного человека и нет заявления о разделении лиц. счетов.

Здравствуйте, Евгения! То обстоятельство, что в квартире один лицевой счет, значения не имеет. В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности несет бремя содержания имущества соразмерно со своей долей в праве собственности.

Я оформил право собственности на квартиру в много кварирном доме, получил на руки акт приемки-передачи квартиры. В Акте приемки-передачи квартиры на данную дату были зафиксированы первичные показания электросчетчика на момент передачи мне ключей от квартиры. В дальнейшем, при оплате потребленной мной электроэнергии, от даты Акта приема-передачи до текущего момента, Сбытовая компания выставила мне в качестве долга дополнительную сумму в размере 1150 рублей за электроэнергию потраченную неизвестно кем до даты Акта приемки-передачи квартиры. Насколько правомерно такое требование сбытовой компании. Как определить кто по факту в данном случае является должником за потребленную электроэнергию до даты составления Акта приемки-передачи квартиры собственнику, какие меры воздействия могут быть применены к фактическому должнику.
Владимир, г.Санкт-Петербург.

В силу ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за электроэнергию, возникает с момента возникновения права собственности. Если в договоре прописано, что передано жилое помещение не обремененное задолженностями по налогам, квартплате, коммунальным платежам, оплате электроэнергии, то обязанности по оплате долга нет. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Требования не правомерны. Платить должен предыдущий собственник.

Здравствуйте! Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункты 5, 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса). Т.е. если вы приобрели жилое помещение по договору долевого участия от застройщика, то с даты подписания акта приема-передачи у вас возникла обязанность по уплате электрической энергии. За предыдущий период отвечает строительная компания (застройщик). Если же речь идет о вторичном жилье (например, вы купили квартиру у физического лица), то с даты государственной регистрации прав у вас возникают соответствующие обязанности. Как взыскать образовавшуюся задолжность? - Это уже проблемы ресурсоснабжающей организации. Им придется обращаться с исковым заявлением в суд.

Направьте энергетикам претензию и не платите. Укажите им обратиться в суд.

Добрый день. Снабжающей компании необходимо направить претензию с требованием удалить сведения о наличии долга и предоставить копии документов (в том числе - акт приема-передачи жилого помещения). Ведь энергосбытовая компания не знает - когда произошла уступка права на помещение, когда помещение передано Вам.

Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу. У меня в собственности квартира на меня и двоих моих детей. Сын служит в армии. Скоро приходит и я хочу сделать квартиру на сына. Я с дочкой 6 лет там уже не прописана. Мы переехали в другую область и прописаны у моего мужа. Как все правильно и грамотно сделать?

Добрый день. Вы можете подарить свою долю сыну. А вот отчуждение доли дочки возможно только с разрешения органов опеки. Взамен вы должны предоставить ей в собственность равноценное жильё не меньшей площадью и не меньшей кадастровой стоимостью.

Здравствуйте! Если собственниками являетесь Вы, Ваша дочь и Ваш сын. Для того чтобы оформить либо дарственную на сына от других собственников, либо документально продать ему Ваши доли.

Квартира оформлена на супругов в совместную собственность. Хотят оформить наследство на дочь. Каким образом это лучше сделать, но чтобы за супругами сохранилось право на пожизненное проживание в данной квартире? Заранее благодарю за помощь.

Добрый день! Передать права дочери можно двумя способами: либо договором дарения с правом пожизненного проживания, в этом случае дочь станет собственником сразу же, либо составив завещание в пользу дочери, в этом случае дочь станет собственником после смерти каждого из родителей на соответствующую долю. В любом случае оформление придется проводить через нотариуса.

Евгения, здравствуйте. Выбор способа зависит от степени доверия дочери. Если родители полностью ей доверяют и уверены, что дочь не продаст квартиру - можно оформить договор дарения. Если имеются сомнения, да и просто для личного спокойствия, можно оформить два завещания.

Пожалуйста у меня есть однокомнатная квартира в собственности на жилье есть задолженность по комунальным услугам примерно 140000 р могут ли пристава через зуд наложить арест на данное жилье и продать её в счёт погашения долга. Квартира является единственным жильем.

Уважаемый гость, арест наложить на квартиру могут, а вот продать нет. Правовое основание: ст. 446 ГПК РФ. Будут использоваться иные источники для погашения задолженности: доходы и имущество.

Здравствуйте. Наложить арест могут, НО только при определённых условиях а продать НЕТ. В 2015 году Верховным Судом РФ было принято постановление, согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест единственного жилья за долги. Другими словами, постановление внесло изменение в ст. 466 ГПК РФ. Однако вместе с тем появился и официальный комментарий такого решения. Арест единственного жилья возможен: При соблюдении условий по проживанию семьи должника в квартире. При выявлении вероятности уклонения от выплат по задолженностям со стороны заемщика. При необходимости сокращения сделок с жильем, которые могут быть связаны с вселением новых жильцов, их регистрацией в квартире и т.д Фактическое выселение из квартиры за долги невозможно: Если квартира или дача – это единственная жилая площадь должника и членов его семьи. Вторым условием является отсутствие иных видов собственности кроме как единственная квартира. При наличии несовершеннолетних детей, проживающих в семье должника в единственной квартире. В данном случае арест не производится ввиду ущемления прав детей в отношении жилой площади. Соответственно, изъятие невозможно даже в том случае, если долги сравнялись или превысили стоимость квартиры. Фактическое выселение отличается от ареста. Процедура предусматривает изъятие квартиры за долги, а затем ее дальнейшую продажу с молотка. Порядок ареста имущества происходит по другой схеме. Ссылка https://advokat-malov.ru/stati/mozhet-li-pristav-nalozhit-arest-na-edinstvennoe-zhile.html Желаю удачи. В.

Папа приобрел кооперативную квартиру в 90 годы. Собственность оформил на основании ордера в 2017 году. В 2019 году продал квартиру. Сейчас пришло письмо, что ему надо платить налог, так как в собственности была квартира меньше 3 лет. А на самом то деле она давно в собственности. Был просто ордер, а не документ о праве собственности. Можно ли это как то доказать и не платить налог?

Налоговая хочет просто в свойственной ей форме содрать денег с вас действия их незаконны согласно п.4 ст.218 ГК РФ " Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество." Таким образом условием и датой наступления права собственности у члена ЖСК является выплата пая"

Бывшая жена украла документ свидельство права собственности на квартиру. Квартира оформлена на меня по наследству. Что мне делать?

Получить за 200 рублей выписку из реестра прав! Никакихъ проблем. Сейчас свидетельства НЕ выдают - выписки сейчас (на обычном белом листочке).

В 2014 я получил квартиру, как сирота с договором на 5 лет, без права оформления в собственность. Прошло 5 лет, пришло письмо о предоставлении документов для переоформления договора, чтобы в дальнейшем вступить в собственность. Но помимо меня в квартире прописан мой несовершеннолетний ребенок. В договор его не вписывал.
Вопрос: при переоформлении договора ребенка в него впишут? При оформлении квартиры в собственность ребенок станет одним из собственников? И можно ли не выписывая ребенка из квартиры не делать его одним из собственников?

По порядку. 1. Вашего ребенка по Вашему заявлению обязаны зарегистрировать. 2. При приватизации квартиры Вы вправе (но не обязаны) определить ее в долевой собственности. 3. Вы вправе не наделять ребенка долей в праве собственности, его регистрация при этом значения не имеет.

У меня такая ситуация. Я получила в наследство квартиру. Пока оформлялись документы на собственность я подписала доп. соглашение к кредитному договору умершей сестры на эту квартиру, не понимая правильно я делаю или нет, то есть не зная есть долг или нет по кредиту, воспользовался ли банк страховой. Затем я получила св-во без обременений и справку в банке об отсутствии задолженности и предоставила это в суд как доказательство, что банк меня обманул о долге, но в суде банк сказал, что в справке 0, потому что был переведён долг на другой ссудный счёт, а в св-ве россреестр ошибся (представитель реестра сказал в суде). Однако в справке написано, что полная задолженность по кредиту на дату расчета отсутствует (я подписывала только доп. соглашение к кредиту) также предоставить договор страхования отказался, в котором по устному ответу перед судом якобы не было страхования жизни (о страховом случае банку было сообщено вовремя). Сейчас банк выиграл, чтобы я заплатила, но я хочу подать на обжалование. Скажите я могу доказать что банк закрыл кредит и не должен был переводить на меня?

Подавайте апелляционную жалобу, а сможете доказать или нет, зависит от вашего профессионализма и от профессионализма вашего юриста.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение