Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 851 юрист и 5 628 615 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Собственность на квартиру на двоих

Краткое содержание

Дочь имеет в собственности квартиру. Не замужем имеет двоих сыновей 4 года и 17 лет. у неё 4 стадия рака груди. Родители папа. Какие действия ей необходимо предпринять что бы дети не остались на улице?
1. Добрый день!


Дети не должны остаться на улице, поскольку наследуют в первой очереди наравне с дедушкой.

Изменить порядок наследования можно завещанием.


"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
1. Пожалуйста как оформить квартиру на двоих при покупке, как совместную собственность?
1.1. Здравствуйте! Оформите по долям.. 50/50
1.2. Здравствуйте!

Укажите в договоре ДВУХ покупателей
УДАЧИ ВАМ
1.3. Здравствуйте! В договоре купли-продажи указать обоих покупателей и их доли,далее зарегистрировать договор в Росреестре.
2. Пожалуйста как оформить квартиру на двоих при покупке, как совместную собственность?
2.1. Составляйте договор купли-продажи прописывайте в нем доли участников.
2.2. Необходимо, чтобы покупателями выступали два человека. Лучше оформлять сразу долевую собственность.
3. Квартира в собственности на двоих. Одному 75 лет, другому 69 лет. Кемеровская обл..
3.1. И что? В чем вопрос?
3.2. Это хорошо, в чем вопрос?
3.3. Здравствуйте.
А какой вопрос?
4. Квартира в собственности, долевая на 4-х (двое детей и мы с мужем)
4.1. Долгосрочная краевая целевая программа "Расселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Петропавловска - Камчатского и г. Елизово, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически...


Приложение к постановлению
Правительства Камчатского края
от 16.12.2010 N 525-П5.3.16. При предоставлении собственникам жилых помещений взамен ранее занимаемых других равнозначных жилых помещений, равнозначными признаются жилые помещения, площади которых не меньше площадей ранее занимаемых жилых помещений, а количество комнат не менее количества комнат в ранее занимаемых жилых помещениях. При этом оценка рыночной стоимости жилых помещений не производится, доплата за разницу в стоимостях обмениваемых жилых помещений не взимается.
5.3.17. При невозможности предоставления собственникам равнозначных жилых помещений взамен ранее занимаемых, с их согласия им могут быть предоставлены жилые помещения большей площади, если в жилищном фонде, выделенном для расселения граждан в рамках настоящей Программы, отсутствуют жилые помещения равные по площади ранее занимаемым жилым помещениям.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Собственность на квартиру на двоих


Отзывы о юристах по теме Собственность на квартиру на двоих

отзыв от: Люба
28.02.2020 15:57
Общая оценка
Выставить квартиру на торги и после получения денег тут же отберут приставы.Соседи зарятся на сгоревшую квартиру давно,ещё до пожара.Суть в чём? Опять остаться ни с чем?

отзыв от: Любовь
28.02.2020 15:40
Общая оценка
Спасибо за ответ,только росрестр не ставит на учет,требует разрешние на ввод в эксплуатацию или же решение суда о признании дома двухквартирным,только я не понимаю зачем мне в суде доказывать этот факт,если это признано 8 лет назад по постановлению администрации(весь необходимый пакет документов ...

отзыв от: Круглова Ланита Викторовна
28.02.2020 15:37
Общая оценка
Валерий Иванович, что значит "по всем ведомствам"? Я так понимаю банк уже можно сказать является гарантом того, что там все ок...а полную выписку из ЕГРП мы уже заказали...Он единственный собственник!

5. Как лучше оформить квартиру в собственность на одного или на двоих?
5.1. как вам лучше так и оформляйте , смотря кто эти двое друг другу, если супруги - то лучше на двоих сразу оформлять
6. Что лучше - оформить квартиру в совместную собственность на двоих или в долевую?
6.1. Что Вам лучше, то и делайте. Мы не может за Вас решить этот вопрос. Если бы Вы сказали, какие у Вас критерии "лучше-хуже", то можно было бы подсказать что-то.

Всего доброго,
7. Как разделить квартиру, если куплена на двоих. В праве собственности по 1/2.спасибо.
7.1. Что значит разделить?

Она уже поделена.
8. Собственность на квартиру на двоих-я и мать. Она не даёт согласие на её продажу. Не разрешает ни взять ипотеку, ни учавствовать в долевом строительстве. Мать в квартире не прописана, в её собственности двухкомн квартира, она наследница 1/2 части бабушкиного дома. Может ли суд принудить её продать мне 1/2 долю её собственности нашей с ней квартиры? Квартира однушка, но мать инвалид 3 группы и уверена, что у меня ничего не выйдет. Помогите пожалуйста. Спасибо.
8.1. Нет, у Вас действительно ничего не выйдет. Собственника суд не может принудить распорядиться своим имуществом ни при каких обстоятельствах.
8.2. Здравствуйте Наталья.Вы имеете право продать свою долю квартиры с соблюдением права матери согласно ст250 ГК РФ на преимущественную покупку доли.С УВАЖЕНИЕМ
9. Можно ли оформить собственность на квартиру на двоих, если один собственник вкладывает в оплату сертификат на материнский капитал 1/6 часть стоимости квартиры, а другой собственник (не муж и жена) вносит деньги 5/6. Дети на которых выдан сертификат должны быть прописаны в этой квартире? Продажа квартиры будет возможна только после 18 лет ребенку?
9.1. Добрый день. Дети на которых выдан сертификат, не обязательно должны быть прописаны в квартире. Им обязательно нужно выделить доли. Продать квартиру можно не дожидаясь 18 лет детям, для этого необходимо разрешение органов опеки.

10. Благодарю Вас за ответ. Уточните пожалуйста,
1)возможно ли при существующем инвестиционном договоре, оформленным только на мужа, оформить собственность на квартиру на двоих, на него и меня, по 1/2 на каждого?
2) В случае, если в дальнейшем муж оформит дарение своей доли мне как его супруге, правильно ли я понимаю, что в дальнейшем на наследование будут иметь права муж и мои дети, а дети от его первого брака не будут иметь права наследования?
10.1. Здравствуйте, Елена.

1. Да, возможно. О таком намерении также необходимо проинформировать инвестора / застройщика письменным заявлением.
2. Да, Вы все правильно понимаете. Если Ваш муж оформит на Вас дарение, то передаст свою долю в Вашу личную собственность, и претендовать на нее сможет только как на наследство.

С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Малова Юлия Геннадьевна
11. А для чего подавать заявление для определения места жительства ребенка, если муж и не собирается забирать ребенка. В заявлении было написано, я видела, что мы все решили. Вопрос о разделе имущества: квартира куплена в период рождения ребенка, но ребенку доли не выделено. Право собственности на квартиру на двоих на меня и на мужа. Ребенок прописан только в квартире. Можно ли высудить долю на ребенка?
11.1. Уважаемая, Наталья! Дети, к имуществу родителей никакого отношения не имеют и прав на него тоже. Так же, как и родители, к имуществу детей. Разве, что по наследству.
12. Купили квартиру с мужем в ипотеку. Выдали одно свидетельство о праве собственности на квартиру на нас двоих с указанием долей. Правильно ли это?
12.1. Если собственность долевая, то каждому должно быть выдано Свидетельство на его долю. Если совместная - то одно свидетельство на двоих (но в нем нет никакого указания на долю)
12.2. Читайте ваш договор купли-продажи и договор ипотеки.

Чаще всего - это нормальная практика.
13. Я родилась в г.Тосно. Прописана в 3_х комн. Квартире вместе с родной старшей сестрой, с которой у нас в собственности эта квартира на двоих. В ней сейчас проживают-Сестра с Мужем и двумя детьми. У ее мужа есть 2_х комн. Кв.в Тосно - которую они сдают. У нашей матери есть 2-х комн. Кв. в Тосно-в которой она проживает с гр.мужем. В 2008 году после ссоры с сестрой и матерью,-я уехала в Санкт-Петербург к гражд. Мужу. в съемную квартиру. Мои родственники не хотят предоставить-положенное мне жилье.
13.1. Все зависит от того каким образом у вас оформлено право собственности на данную квартиру. Если у вас общедолевая собственность то вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении долей в праве собственности и об определении порядка пользования жилым помещением. В случае если доли в прае собственности определены (должно быть прописано в свидетельстве о праве собственности 1/2 доля) то вам необходимо только определить порядок пользования жилым помещением соответственно в судебном порядке.
Если-же право собственности вообще не оформлено необходимо вначале собрать соответствующий пакет документов и обратиться в УФРС для регистрации права собственности, получить свидетельство, а затем определять порядок пользования жилым помещением.
К сожалению без согласия сестры разменять квартиру вы не можете.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Я проживаю в квартире, которая находится в долевой собственности. Квартира на двоих. Один из собственников-я. Могу ли я временно зарегистрировать человека, гражданина Беларуси, без согласия второго собственника?
14.1. Нет не можете распоряжаться без согласия.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
14.2. Уважаемый Екатерина если ваша квартира находится в долевой собственности то собственники согласно ст. 247 ГК рф совместно решают вопросы использовании своего имущества в т.ч. и регистрации лиц в ней поэтому согласия второго собственника получить необходимо а иначе лицу не будет там зарегистрировано
Удачи вам и всего самого наилучшего.
14.3. Здравствуйте, Екатерина! Без согласия второго собственника, Вы, к сожалению, не сможете зарегистрировать данного человека. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
14.4. Если квартира находится в общей долевой собственности, то необходимо получить письменное согласие всех других собственников. Статья 247 гражданского кодекса.
15. Скажите пожалуйста! Взяли квартиру в новостройке в ипотеку, документы на собственность еще не оформляли. Сейчас у нас родился второй ребенок и мы бы хотели оформить собственность на квартиру на четверых (муж, жена и двое детей). При покупке квартиры в договоре долевого участия указаны я и муж, и при оформлении ипотеки тоже указаны мы с мужем. Вопрос: как можно оформить свидетельство на собственность на четверых в данном случае? И что для этого нужно! Спасибо за ответ!
15.1. Нужно, во-первых, согласовать этот вопрос с банком. Во- вторых с застройщиком (ст. 450 ГК РФ)
16. В 2004 году на имя мужа (брак зарегистрирован раньше 2004) приобрели долю (договор долевого участия). Дом сдан только в 2013 г. Сейчас подаем документы на регистрацию квартиры. Вопрос: как нам оформить документы на собственность этой квартиры на двоих? Какие нужны для этого документы и как это сделать? Спасибо. Наталья.
16.1. После регистрации можете составить договор определения долей и дарения доли.
17. Супруги в разводе, имеют в собственности трехкомнатную квартиру на двоих. Оба прописаны в ней. Также в ней прописан 17 летний ребенок. Отец не выплачивает алименты, за квартиру не платит. Возможно ли отцу переписать свою часть квартиры на ребенка без права возвращения себе?
17.1. Может оформить договор дарения.
18. Мы с мужем живем в гражданском браке, воспитываем сына, собираемся приобрести квартиру с помощью ипотечного кредитования, т.к. я официально не работаю, кредит собираемся оформлять на мужа, но первый взнос в размере 50% вношу я. Подскажите пожалуйста, возможно ли в таком случае офрмление права собственности на квартиру на нас двоих, или же муж будет являться единоличным собственником?
18.1. Уважаемая Ирина! Оформление квартиры зависит от условий договора. Скорее всего, квартира будет оформлена на мужа единолично.

С уважением
19. А если в собственности однокомнатная квартира на двоих, что будет с 1/2 квартиру собственника, не имеющего долгов?
19.1. Ничего не будет
20. Я родилась в г.Тосно. Прописана в 3_х комн. Квартире вместе с родной старшей сестрой, с которой у нас в собственности эта квартира на двоих. В ней сейчас проживают-Сестра с Мужем и двумя детьми. У ее мужа есть 2_х комн. Кв.в Тосно - которую они сдают. У нашей матери есть 2-х комн. Кв. в Тосно-в которой она проживает с гр.мужем. В 2008 году после ссоры с сестрой и матерью,-я уехала в Санкт-Петербург к гражд. Мужу. в съемную квартиру. Мои родственники не хотят предоставить-положенное мне жилье!
20.1. Александра, у вас жилье никто не отбирал, вы по-прежнему являетесь собственником 1/2 доли. При желании можете туда вселиться и жить. Если это вам не нужно, то вы можете продать принадлежащую вам долю.
21. Развелся с женой год назад. До этого о разделе имущества не задумывался, а сейчас вопрос встал остро.
В собственности имеется квартира на двоих без определения долей. Есть несовершеннолетний ребенок (прописан там).
До суда дело доводить не хотелось бы,но и по мирному бывшая жена не хочет...
Вопрос: что делать? За кварплату тоже плачу я,хотя там сейчас не проживаю. С чего начинать раздел имущества и реально ли разделить лицевой счёт по кварплате?
21.1. Александр, начинать надо с похода к юристу и составления иска о разделе совместно нажитого имущества.
Если квартира приватизирована в совместную собственность, то это будет не раздел имущества супругов, а определение долей. От того, КАК квартира попала в собственность, зависит суть иска и исковые требования.
И независимо от количества комнат и др, ЛИЦЕВЫЕ СЧЕТА НЕ ДЕЛЯТСЯ!
21.2. Если квартира приобретена в браке по возмездной сделке, то необходимо подать иск о разделе совместно нажитого имущества. Иск подается в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. К исковому заявлению (2 экз.) необходимо приложить правоустанавливающие документы на квартиру, решение о расторжении брака, справку о стоимости квартиры, квитанцию об оплате гос.пошлины. В исковом заявлении необходимо обязательно указать цену иска.
22. У меня с сестрой в собственности одна квартира на двоих. 50 х 50, или 1/2 на каждую. Решили продать и купить отдельное жилье каждой. Вопрос, как быть с прописанным несовершеннолетним сыном, если на момент свершения купли-продажи пока нет места, где прописаться? Есть ли вариант решения проблемы?
22.1. ну если некоторое время не будет прописан, то ничего страшного
никаких штрафов за отсутствие регистрации у ребенка не предусмотрено
22.2. продавая квартиру прописать в догворе к-п срок на который вы сохраните регистрацию
23. При определении судом права пользования комнат надо ли менять свидетельство о праве собственности. Квартира на двоих собственников. Или будет только решение суда?
23.1. определение права пользования не меняет прав собственности, поэтому свидетельтсва менять не нужно (нет оснований)
24. Хотим принять участие в программе Молодая семья в Нижнем Новгороде. У меня есть доля собственности в квартире на двоих с братом, в квартире прописаны 4 человека на 56 кв.м. В настоящее время я жду второго ребенка. Муж и первый ребенок прописаны отдельно. Можем ли мы принять участие в программе? Заранее спасибо!
24.1. Елена, для начала возьмите справки с места вашего жительства и с места прописки супруга. Посчитайте если метраж на 1 человека менее учетной нормы (узнайте её в администрации) и если семья будет признана нуждающейся то вставайте на очередь.

Условия участия в программе
Если вы гражданин РФ и:

Ваш возраст, а также возраст Вашего супруга до 35 лет, либо Вы – одинокий родитель этого же возраста;
Вы стоите на учете как нуждающиеся в улучшении жилья;
Ваши доходы позволяют получить ипотечный займ по действующим банковским тарифам;
У семьи нет собственной квартиры, либо количество квадратных метров жилья ниже установленных в регионе норм.
То Вы можете претендовать на субсидию в размере от стоимости жилья 35%, либо 40%, если имеются дети. Кроме того, региональные власти могут предоставить Вашей семье дополнительно 5% и более в дополнение к федеральным средствам.

Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий включаются в список участников программы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
25. У меня и сестры есть в собственности одна квартира на двоих. Ей принадлежит одна треть, мне две трети. Имеет ли она право без моего согласия пустить квартирантов, продать или закрыть одну из комнат, в которой находится выход на балкон?
25.1. Сдать не может.
Продать может при условии соблюдения преимущественного права выкупа Вами,т.е. предложить сначала Вам.
Закрыть комнату нет, только если через суд выделит долю в натуре, т.е. определит за собой конкретную комнату, если площадь и комнатность это позволяет.
26. Как можно оформить право собственности на квартиру на одного члена семьи. Квартира приватизирована по договору приватизации в 1993 году. В договоре прописаны я, моя жена и двое на тот момент несовершеннолетних детей. Сейчас дети уже совершеннолетние и живут отдельно. Квартиру хотим продать, чтобы приобрести новую. Проблема в том, что сын живет за границей и не имеет возможности приехать для оформления документов.
26.1. если квартира была передана в долевую собственность, то можно подарить доли, заключив договор дарения
если не может присутствовать, то нужна доверенность
27. Мы с мужем долго и горько участвовали в долевом строительстве, сейчас муж уже получил из ГБР свидетельство о собственности на квартиру на свое имя. У нас двое детей. У мужа от первого брака тоже есть двое детей (24 года и 22 года).
Ответьте, пожалуйста, господа юристы на вопрос: в случае смерти мужа или меня, как будет делиться наша квартира между наследниками?
Мы бы хотели, чтобы эта квартира была разделена между нашими двумя детьми.
Заранее благодарна.
Надежда.
27.1. Уважаемая Надежда!
Тогда оформите завещание на Ваших детей, если завещания не будет в случае смерти мужа, его дети от первого брака могут претендовать на наследование его доли в этой квартире.

С уважением,
28. Собственность на квартиру будет оформлена в 2013 г, после сдачи дома, ДДУ со строит управлением на меня и моего мужа (находится на регистрации), так как ипотечн договор тоже на нас двоих, на меня как заемщика и мужа как созаемщика. Все средства на квартиру со стороны Заемщика (взнос 50% от стоимости и платежи по ипотеке) жены (меня). Брачн договор, чтобы квартира была в собвственности жены оформлять после вступления в собственность? Когда дом будет сдан. Или можно раньше?
28.1. Нет, вне зависимости от того, года квартира сдана, брачный договор можно оформить с указанием данного жилого помещения, отходящего супруге при разводе.
Единственным условием данного брачого договора будет указанеи всех ипотечных, кредитных и иных форм оплаты данного жилья.
28.2. Уважаемая Cветлана, г.Москва !

Согласно ст. 41 Семейного кодекса РФ
Брачный договор может быть заключён как ДО государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в ПЕРИОД брака !!!

Поэтому исходя из выше изложенного:
- вы вправе заключить Брачный договор и ДО возникновения Права собственности у вас на данную квартиру !!!

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 06.09.2012г
11:22 моск.
29. Квартира приобретена на мое имя, на данный момент я получил ключи, но в собственность она еще не оформлена. Оформлением всех документов и собственности занимается инвестиционная компания (через которую покупал квартиру, это своего рода навязанная услуга). Могу ли я оформить эту квартиру в собственность на двоих (на себя и на девушку в равных долях)? В браке мы пока не состоим.
29.1. На двоих пока нет. Можно на себя, а затем подарить часть доли девушке.
30. Квартира в ипотеке на обоих супругах, право собственности также на двоих. Возможно ли после развода по взаимной договоренности оставить банковский долг и собственность на одном из супругов?
Банк одобрения на это не даст, но фактически оплачивает долг один человек и при погашении переоформляет собственность на себя через несколько лет. Сейчас же заключить некий юридический документ.
30.1. нет если нет согласия от банка. долг будет госиться от имени двоих. тот кто гасит может взыскать с другого часть денежных средств которые были им проплачены как доля второго заемщика. только после выплаты ипотеки один из супругов может продать свою долю второму супругу
30.2. Вы не сможете заключить без банка некий документ. Хотя с учетом мнения банка я готовила несколько брачных договоров, по которому регулировала моменты перехода выплат на одного и оформления в дальйнешем квартиры на одного. Иногда удобнее через суд это сделать.При необходимости обращайтесь, это моя основная специализация, веду успешно такие дела

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских