Спросить бесплатно

Собственность родителей - вопросы и ответы

Собственность родителей

Краткое содержание

  • Можно ли взять ипотеку на вторичный рынок выкупив долю у собственных родителях,,.
  • Родители хотят продать дом и меня есть долевое собственность я там не живу.
  • У родителей есть земельные паи как можно их оформить в собственность?
  • Как отказаться от своей доли собственности в квартире в пользу одного родителя?
  • Дни на свадьбу собственных детей
  • Субсидия на получение жилья военнослужащего
  • Живу у родителей своей собственности нет, могут ли описать имущество родителей?
  • Публикации
  • Как оформить дом родителей в собственность
  • Договор дарения квартиры родителям совместная собственность

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Можно ли взять ипотеку на вторичный рынок выкупив долю у собственных родителях,,.

Юрист Колковский Ю.В., 101948 ответов, 47511 отзывов, на сайте с 05.07.2015
1.1. Если банк даст, можете взять.

Юрист Курамшин Р. Р., 897 ответов, 921 отзыв, на сайте с 12.01.2019
1.2. Добрый день, Виктор Иванович!
Законом ограничений по предоставлению кредита под указанный Вами вид обеспечения не предусмотрено. В данном случае вопрос зависит от банка (инструкций ЦБ РФ), подойдет ли ему такой вид обеспечения и т.п.

Юрист Григорьева О.К., 317 ответов, 131 отзыв, на сайте с 01.04.2015
1.3. Добрый день! Несколько банков дают такую ипотеку.

2. Родители хотят продать дом и меня есть долевое собственность я там не живу.

Юрист Большаков В.И., 28489 ответов, 10915 отзывов, на сайте с 26.01.2013
2.1. И что я не гадалка не знаю что вы хотите?

3. У родителей есть земельные паи как можно их оформить в собственность?

Юрист Резникова А. А., 661 ответ, 461 отзыв, на сайте с 14.07.2019
3.1. Если родители живы и они имели земельные паи в колхозе то уже давно должны были оформить в собственность на свое имя земельные участки в соответствии с законом "Об обороте земель сельсаохощяйственного назначения"

4. Как отказаться от своей доли собственности в квартире в пользу одного родителя?

Адвокат Вечерский К.С., 7212 ответов, 4482 отзывa, на сайте с 02.07.2015
4.1. Добрый день. Подарить, продать. Нужно понимать Вашу цель.

Юрист Умрихин А. И., 8280 ответов, 5264 отзывa, на сайте с 20.10.2018
4.2. Андрей, Вы можете подарить свою долю ст.572 ГК РФ. Сделка по отчуждению доли требует нотариального удостоверения.

Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал был направлен в Госреестр без указанияо совместной собственности род долей. Пришел ответ о приостановлении действий родителей и долей на детей. Нотариус сказал, чтобы мы без его участия составили новый договор. Что нужно сделать?
Читать ответы (4)

5. Положены ли родителям 3 дня на свадьбу собственных детей по трудовому Кодексу?

Юрист Филилеев Ф. В., 4071 ответ, 3440 отзывов, на сайте с 21.05.2018
5.1. Согласно ст. 128 ТК РФ, по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам работнику по его письменному заявлению может быть предоставлен отпуск без сохранения заработной платы, продолжительность которого определяется по соглашению между работником и работодателем. Работодатель обязан на основании письменного заявления работника предоставить отпуск без сохранения заработной платы работникам в случаях рождения ребенка, регистрации брака, смерти близких родственников - до пяти календарных дней. В Вашей ситуации, все только по согласованию с работодателем. Как выше указано, отпуск м/б предоставлен работнику при заключении им брака, но не его родителям.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Наличие в долевой собственности жилья, приобретенного родителями.

Юрист Алексеенко Е. Н., 529 ответов, 349 отзывов, на сайте с 06.06.2018
6.1. Здравствуйте, Ольга!
Долевая собственность жилья приобретенная вашими родителями, каждому достается по 1/2 или же по 1/4 доли. Квартиры в долевую собственность вызывает сейчас много вопросов. В соответствии с поправками в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»от 02.06.2016 года, отчуждение недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, требует удостоверения договора купли-продажи у нотариуса. Эти изменения закреплены в новом законе ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 02.02.2017 г.
Удачи Вам и всего доброго!

7. Живу у родителей своей собственности нет, могут ли описать имущество родителей?

Юрист Лигостаева А.В., 237703 ответa, 74835 отзывов, на сайте с 26.11.2008
7.1. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, конечно могут описать, поэтому у родителей должны быть документы на имущество. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

8. Договор купли-продажи квартиры под материнский капитал был направлен в Госреестр без указанияо совместной собственности род долей. Пришел ответ о приостановлении действий родителей и долей на детей. Нотариус сказал, чтобы мы без его участия составили новый договор. Что нужно сделать?

Юрист Садыков И. Ф., 50132 ответa, 26929 отзывов, на сайте с 11.10.2017
8.2. Смотря что понимается под приостановлением действий родителей и долей. Если речь о возможности отчуждения всех долей без нотариуса, то согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" это возможно. Нужно видеть текст документа, чтобы понять, какие замечания, чтобы их устранить. Если же нужно составить доп. соглашение к договору, то делается это в той же форме, что основной договор (ст.450-453 ГК РФ) по соглашению сторон.

Юрист Калашников В.В., 189171 ответ, 61914 отзывов, на сайте с 20.09.2013
8.3. Допосглашение можно сделать (ст. 450 ГК РФ)
Новый договор вовсе не нужно составлять.

Юрист Парфенов В.Н., 141463 ответa, 61534 отзывa, на сайте с 23.05.2013
8.5. В договоре купли-продажи стст 549-551 ГК РФ нужно указать размер родительских долей Каким образом вы на этот счет договоритесь с мужем-тот и размер долей указывайте в договоре За основу берите старый договор, переписывайте его полностью с добавлением размера долей Здесь ничего сложного нет.

Юрист Мингазов Ю.С., 47429 ответов, 14205 отзывов, на сайте с 24.12.2009
8.6. Составить дополнение к договору, где определить доли каждого участника данного договора купли продажи, например в равных долях, каждому по 1/4, и направить данное дополнительное соглашение в Росреестр.

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
2. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
3. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

У меня есть квартира в собственности менее 5 лет. Я хочу ее подарить родителям. Нужно ли будет оплачивать налог ндфл мне или моим родителям?
Читать ответы (1)

9. Неделю назад у меня умерла мать, она была пьющим человеком и с 2017 года была признана частично недееспособной, я взяла над ней опекунство, после ее смерти осталась 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, другие 2/3 этой же квартиры принадлежат нам с отцом, с 2017 года мои родители в разводе, помимо доли в квартире она оставила после себя много долгов по кредитам в банках и возможно в микрофинансовых организациях. Точную сумму долгов, и банки, в которых она брала кредиты, к сожалению мы не знаем. Сами банки предоставлять нам такую информацию отказываются. Собственно вопрос:
1) Может ли доля квартиры быть под залогом у банка или у микрофинансовой организации без предоставления свидетельства о праве собственности?
2) Могу ли я отказаться от наследства в пользу своего отца, если он являлся маме бывшим мужем?

Юрист Бычкова Н.В., 12438 ответов, 5252 отзывa, на сайте с 07.02.2011
9.1. Может ли доля квартиры быть под залогом у банка или у микрофинансовой организации без предоставления свидетельства о праве собственности?-да,может. Свидетельства отменили в 2016 году, а договор залога регистрируется в Росреестре.
Могу ли я отказаться от наследства в пользу своего отца, если он являлся маме бывшим мужем-он не является ее наследником, вы не можете отказываться в его пользу, если нет завещания и он не указан в нем.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями. При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50591 ответ, 24911 отзывов, на сайте с 20.09.2013
9.2. Может.
Но обычно доли не берут в залог.
Нет, он не наследник вообще.


10. У меня есть квартира в собственности менее 5 лет. Я хочу ее подарить родителям. Нужно ли будет оплачивать налог ндфл мне или моим родителям?

Юрист Усов С. Н., 2195 ответов, 1292 отзывa, на сайте с 08.11.2018
10.1. Добрый день.

При дарении недвижимого имущества, налог на доход физического лица у одаряемого не возникает. Отец и/или мать являются близкими родственниками.

11. В браке с мужем 6 лет. 4 года дочери. Часто болеет, на работу после декретного не вышла. Попросили написать заявление по собственному желанию. В настоящее время разводимся. На что я имею право при разделе имущества? Квартира куплена по ипотеки, оформлена по 1/2 между мужем и мной. На Ипотеку деньги ежемесячно давали мои родители. Но нет этому подтверждения. Но зато у мужа есть все квитанции на оплату ипотеки, на покупку мебели, техники. Забрал все мои личные вещи, сказав, что купленные на его средства, потому что я не работала. Сейчас вместе с ребёнком проживаю у родителей.
Пожалуйста, подскажите на что я имею право, при разводе?

Юрист Таштимиров У. И., 1891 ответ, 1097 отзывов, на сайте с 10.04.2019
11.3. При разводе можете рассчитывать на половину совместно нажитого имущества. А конкретнее надо смотреть по обстоятельствам дела.
Семейный кодекс РФ
Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 35 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 36 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 37 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Юрист Садыков И. Ф., 50132 ответa, 26929 отзывов, на сайте с 11.10.2017
11.4. Здравствуйте, уважаемая Марина! Возможно отвечу не так быстро, но возможно мой ответ будет Вам полезен. Давайте по порядку. На половину нажитого в браке в силу ст.34 Семейного кодекса РФ, причем квартира уже в долевой собственности. Ее уже делить не будут. Если есть иное имущество, то на его половину. Если родители смогли бы доказать факт погашения ипотеки ими, то могли бы взыскать неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Но Вы сами пишите, что доказательств нет. А в суде нужны доказательства (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".

Если же есть доказательства, что забрал вещи, то можете взыскать половину их рыночной стоимости. Причем часть вещей личного пользования (не предметов роскоши) принадлежат только Вам. Согласно п.2 ст.36 Семейного кодекса РФ:
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.



Касательно техники, которую он забрал, также нужны будут доказательства, которые бы показали факт приобретения в браке. Подойдут фотографии, видео, свидетельские показания (ст.69 ГПК РФ). Ведь свидетели несут уголовную ответственность за дачу заведомо ложных показаний по статье 307 УК РФ, что придает веса их словам. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Мингазов Ю.С., 47429 ответов, 14205 отзывов, на сайте с 24.12.2009
11.5. Вы имеете право на половину всего того, что было приобретено в браке, в том числе и на половину квартиры. Муж не имел права забирать Ваши носильные вещи, не важно на чьи средства
куплены, если это не предметы роскоши, которые были подарены.
С таким скупердяем, делить ВСЕ, вплоть до ложек-вилок, соответственно имеете право на алименты на ребенка, а так же взыскать алименты на себя.


СК РФ Статья 90. Право бывшего супруга на получение алиментов после расторжения брака

1. Право требовать предоставления алиментов в судебном порядке от бывшего супруга, обладающего необходимыми для этого средствами, имеют:
бывшая жена в период беременности и в течение трех лет со дня рождения общего ребенка;
нуждающийся бывший супруг, осуществляющий уход за общим ребенком-инвалидом до достижения ребенком возраста восемнадцати лет или за общим ребенком - инвалидом с детства I группы;
нетрудоспособный нуждающийся бывший супруг, ставший нетрудоспособным до расторжения брака или в течение года с момента расторжения брака;
КонсультантПлюс: примечание.

Юрист Икаева М.Н., 15305 ответов, 7088 отзывов, на сайте с 17.03.2011
11.6. Здравствуйте Марина
Вы имеете право
При разводе и разделе имущества
: на 1/2 ипотечной квартиры и возможно также разделение долга по кредитным обязательствам. Имеете право проживать в этой квартире т.к. это общее имущество нажитое в браке.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация
.

Адвокат Шамолюк И.А., 61513 ответов, 26082 отзывa, на сайте с 07.11.2009
11.7. Добрый вечер, Марина!
Квартира разделу не подлежит. Т.к. она и так уже разделена. У вас 1\2 доля вашей собственности.
Все вещи подлежат разделу на основании ст. 34 СК РФ. Даже, если вы не работали, это совместно нажитое имущество.
Подавайте иск в суд о разделе имущества, требуйте выплатить денежную компенсацию за половину стоимости вещей.
Так же и с оплатой по ипотеке. Долги подлежат разделу.

Юрист Зотов В.И., 37033 ответa, 15268 отзывов, на сайте с 11.07.2009
11.8. Здравствуйте, уважаемая Марина!
Во-первых, Вы не могли находиться в "декретном", так как в нашем Российском законодательстве и в Трудовом кодексе РФ (кратко - ТК РФ) не существует никаких «декретов», "декретных отпусков" и "декретных".
Женщине беременной и работающей по трудовому договору по ее заявлению на основании статьи 255 ТК РФ предоставляется отпуск по беременности и родам.
На основании статьи 256 ТК РФ ей или отцу ребенка, дедушке или бабушке работающим может быть предоставлен отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет.
Во-вторых, работодатель ваш имел право предлагать Вам в этой ситуации расторгнуть с вами трудовой договор на основании статьи 80 ТК РФ (по собственному желанию) или на основании статьи 78 ТК РФ, но решать это Вы вправе сами.
В-третьих, все имущество, которое вами с мужем было приобретено во время брака согласно статье 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ), является вашим совместным имуществом, а разделить его можно или соглашением на основании статьи 38 СК РФ, заверенным у нотариуса (лучший вариант для умных супругов!), или в судебном порядке на основании статьи 39 СК РФ. И не важно при этом на кого это имущество было оформлено или что один из супругов не работал какой-то период. С этими статьями СК РФ Вам надо лично внимательно ознакомиться.
Квартира ипотечная уже поделена между вами с супругом.
В-четвертых, в случае обращения с иском в суд о разделе совместного имущества, нужно к иску приложить доказательства, что это имущество было куплено во время брака на совместные средства супругов, а также цену этого имущества.
В-пятых, жить будете после расторжения брака на зарплату свою (если проявите волю и не напишите заявление об увольнении по собственному желанию) и на алименты, которые Вы вправе взыскать на ребенка с мужа.
Всего Вам доброго.

Адвокат Чередниченко В.А., 193785 ответов, 74100 отзывов, на сайте с 12.05.2015
11.9. Вы имеете право на половину всего имущества, которое вы приобрели в браке (ст.34 СК РФ). Это любые вещи, в том числе и мебель, и бытовая техника. Что касается квартиры, то она уже поделена в долях (по 1/2 каждому) и данная квартира разделу уже не подлежит. Поэтому можете делить все, что имеется кроме квартиры. Может быть есть машина, гараж или земельный участок. В общем, вам виднее, что у вас есть.

12. Мои родители живут в деревне в доме больше 30 лет, они хотят оформить дом в собственность и не могут, нам нужна помощь юриста как нам быть.

Юрист Земцов Д.В., 15163 ответa, 4653 отзывa, на сайте с 09.06.2010
12.1. День добрый. А в чем сложность то заключается?

Мои родители живут в деревне в доме больше 30 лет, они хотят оформить дом в собственность и не могут, нам нужна помощь юриста как нам быть.
Читать ответы (1)

13. 10.03.17 г. умерла мама. Оставила на меня Завещание свою долю в частном доме (1/4).Но в течение 6 месяцев я не смогла обратиться в нотариус. В июне была операция (удаление жел. пузыря), потом хлопоты и подготовка внука инвалида к операции в другой город Пушкин, сопровождала невестку и внука в октябре месяце, где была-находилась по ноябрь месяц 2017 г.

Возможно ли восстановить просроченный срок? Если да, то, какие для этого необходимо предоставить документы в суд?

И, еще у мамы была также доля 1/4 части земли в Собственности, но к сожалению, на землю нет завещания.
Эта доля часть земли может быть автоматически перейти мне при восстановление срока Завещания?

У родителей на 6 детей. Земля всего 4 сотки и разделена доли всех собственников - включая и внуков.

Юрист Власова О. Д., 2251 ответ, 1510 отзывов, на сайте с 29.10.2017
13.1. Вам необходимо обратиться к нотариусу для вступление в право наследства, получите отказ в связи с пропуском срока. Этот отказ обжалуете в судебном порядке одновременно пропишите в иске о восстановлении пропущенного срока, обоснуете почему пропустили, приложите копии всех документов на которые ссылаетесь. Также к иску копию отказа нотариуса, паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины.

Юрист Чугунова Э. И., 232 ответa, 160 отзывов, на сайте с 17.10.2019
13.2. Здравствуйте! Вы можете подать в районный суд по месту открытия наследства, т.к. несколько наследников - ответчиков. В суд можете подать, если все наследники откажут в согласии на восстановление срока принятия Вами наследства, либо получить согласие всех наследников не возможно. В случае подачи иска в суд Вам следует предъявить копии медицинских документов, на которых Вы обоснуете причину пропуска наследования. Также: копия паспорта, копия нотариального отказа, свидетельство о смерти, квитанция об оплате госпошлины (госпошлина 300 руб. Однако если будут дополнительные требования, касающиеся одновременно и принятие наследственного имущества, то расчет пошлины будет от стоимости имущества опоздавшего наследника).


ГК РФ Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.


Надеюсь мой ответ был полезен.

14. В муниципальной квартире прописан несовершеннолетний ребенок бывшего мужа, муж выписался сейчас живу одна, и со мной прописан чужой ребенок, Как на это смотрит Опека что ребенок прописан один без родителей? Хочу снять ребенка с регистрационного учета, На какой стороне будет опека в суде? У родителей есть доли собственности,

Юрист Окулова И. В., 49145 ответов, 25334 отзывa, на сайте с 17.11.2015
14.1. Не сможете снять с учета.

15. В 2011 году была куплена первая квартира в ипотеку, часть которой была оплачена материнским капиталом. Доли детям выделять сначала не стали. В 2017 году встал вопрос о продаже квартиры, всвязи с чем были выделены доли 2 детям (по 1/20 каждому, 9/10 в совместной собственности родителей). В начале 2018 года первая квартира была продана за 2,4 млн. и сразу же куплена вторая за 2,8 млн. руб. с выделением точно таких же долей. Знаю, что с детской доли мы должны заплатить налог и также всем полагается налоговый вычет на вторую квартиру. Как расчитать, сколько мы должны заплатить НДФЛ за детей?
И ещё один вопрос. У налоговой почему-то нет данных по обеим квартирам за 2018 год, в момент выделения долей первая квартира "пропала" , налоги за продажу и владение вообще не начислены, судя по данным в личном кабинете налоговой. Как быть в этом случае, промолчать или идти разбираться по всем сделкам 2017-2018 и платить налоги за детскую долю?

Адвокат Бекетов В.В., 2550 ответов, 1493 отзывa, на сайте с 05.06.2013
15.1. При продаже долей детей, аналогичную ситуацию рассматривал Минфин в Письме от 19.12.2018 г. N03-04-05/92596. Исходя из позиции Минфина и положений НК РФ если продаются доли детей, то срок владения их долями в вашем случае исчисляется с 2017 года, и в случае продажи их долей необходимо платить НДФЛ. При этом можно воспользоваться имущественным вычетом в 1 млн рублей, но этот вычет делится между совладельцами пропорционально их долям.
Таким образом, родители должны подать от имени детей налоговые декларации по НДФЛ. В этих декларациях родители вправе заявить имущественный вычет в размере, соответствующем доле.
Учитывая, что доли детей составляют по 1/20, то:
- приходящийся на них доход от продажи квартиры будет 120 тыс. рублей (2,4 млн. / 20).
- приходящаяся на них часть имущественного вычета 50 тыс. руб. (1 млн./20).
Следовательно доход с которого нужно заплатить налог по каждому ребёнку будет 70 тыс. руб. (120 тыс. - 50 тыс.)
Налог на каждого ребенка от продажи 9,1 тыс. руб. (70 тыс. * 13%).

Что касается вычета на приобретение квартиры, то детям он не полагается, поскольку они не имеют своего дохода. Но по расходам на их долю Вы как родители можете заявить вычет поскольку согласно п. 6 ст. 220 НК РФ право на получение имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, имеют налогоплательщики, являющиеся родителями (усыновителями, приемными родителями, опекунами, попечителями) и осуществляющие новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации за счет собственных средств жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет (подопечных в возрасте до 18 лет). Размер имущественных налоговых вычетов в указанном в настоящем пункте случае определяется исходя из фактически произведенных расходов с учетом ограничений, установленных пунктом 3 настоящей статьи.
Но нужно помнить, что максимальный размер вычета составляет 2 000 000 рублей. При этом это максимальный размер вычета для каждого из супругов.
Чтобы получить вычет за приобретенную квартиру вам нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ к которой приложить:
- договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
- документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
Если же решите включить в вычет доли детей, то также нужно приложить:
- свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
- решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет.
Подробно с расчётами вычета пр приобретении жилья можно ознакомиться по следующей ссылке: Подробнее >>>
или
Подробнее >>>
ИТОГ:
1. За детей придется заплатить НДФЛ в размере 9,1 тыс рублей за каждого.
2. Вычетом на приобретение квартиры может воспользоваться каждый из супругов (родителей) и полностью перекрыть стоимость купленной квартиры. При этому с упруга, у которого будет использован вычет не полностью останется права на его до использование при приобретении в последующем другой жилой недвижимости.

По второму вопросу посоветую всё же подать документы по обеим квартирам, тем более, что такая возможность есть в личном кабинете. Тем более, что сделки по продаже и приобретении обеих квартир, а следовательно и данные об их владельцах всплывут при подаче документов на вычеты.
Если же не подать документы по квартирам, то есть риск, что неуплаченный за детей налог превратиться в уплату и самого налога, а также штрафа и пеней за несвоевременную его уплату.

16. По наследству от родителей достался частный дом с участком 14 соток.
Земля не была оформлена и мне дали оформить в собственность только 6 соток. Как можно оформить в собственность остальную землю? Куда обращаться? В МФЦ толком ничего не говорят.

Юрист Каравайцева Е.А., 60792 ответa, 28810 отзывов, на сайте с 01.03.2012
16.1. Вам ничего не говорят в МФЦ, поскольку в Вашем вопросе не содержится никакой значимой для ответа информации: на каком праве родители владели участком? Были ли установлены границы участка? Участок стоит на кадастровом учет? Каким образом Вы 6 соток оформили?

В муниципальной квартире прописан несовершеннолетний ребенок бывшего мужа, муж выписался сейчас живу одна, и со мной прописан чужой ребенок, Как на это смотрит Опека что ребенок прописан один без родителей? Хочу снять ребенка с регистрационного учета, На какой стороне будет опека в суде? У родителей есть доли собственности,
Читать ответы (1)

17. У нас с теперь уже бывшим мужем была квартира в совместной собственности. По обоюдному соглашению я продала ему свою часть (так как квартира была куплена его родителями). После развода я с детьми проживала и была прописана в этой квартире. По достижению младшего ребенка 3-х лет, я решила преобрести квартиру за материнский капитал. Бывший муж предложил купить эту квартиру. Могу ли я это сделать и даст ли разрешение ПФ?

Юрист Лигостаева А.В., 237703 ответa, 74835 отзывов, на сайте с 26.11.2008
17.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это ст. 159 УК РФ мошенничество, и судимость у обеих. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

18. В 1994 году была приватизирована квартира с участием родителей и двоих несовершеннолетних детей. Вскоре состоялся обмен этой квартиры на частный дом, с выделением долей на всех членов семьи на дом и на землю. В 2005 году этот дом был снесен, на его месте построен новый дом, дети были уже совершеннолетними, и собственником этого нового дома записан только отец. На землю так же остались четыре собственника. Правильно ли было выдано свидетельство о собственности только одному члену семьи? Ни жена, ни дети нигде уже не указаны как собственники (только на землю).

Юрист Горина И. В., 27 ответов, 22 отзывa, на сайте с 09.11.2019
18.1. По общему правилу действующего законодательства правообладатели земельного участка обращаются за получением разрешения на строительство (на тот момент строительство ИЖС осуществлялось а основании разрешения). Соответственно разрешение на строительство должны были получать все четыре собственника земельного участка и как следствие у всех должно возникнут право собственности. Если Вы все верно изложили.

19. Я являюсь военнослужащим. Календарная выслуга 26 лет. Не могу встать в очередь на получение жилья из-за того что у жены есть в собственности квартира, которую ей подарили родители. Как я могу встать в очередь?

Юрист Оспенников А. К., 156 ответов, 97 отзывов, на сайте с 05.11.2019
19.1. Добрый день. В вашем случае это сложно. Вас не признают нуждающимся в улучшении жилищных условий так как у вашей супруги имеется жилье и, как я понимаю, его площадь соответствует нормам. В вашем случае я думаю единственным вариантом будет продать эту квартиру, и только через 5 лет, подать заявление о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий. В течении этого времени увольняться вам нельзя.

Юрист Фадеев И. П., 6482 ответa, 3914 отзывов, на сайте с 15.10.2018
19.2. Здравствуйте, если Вы не вселялись в жилое помещение супруги и не регистрировались в нем, то Вы имеете право на обеспечение постоянным жильем, поскольку полученная по безвозмездной сделке недвижимость одним из супругов не является их совместной собственность.
При наличии указанных выше обстоятельств, Вы вправе обратиться с административным иском в гарнизонный военный суд.

20. По следующим вопросам.
Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери.
Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода.
Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большую часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совместно нажитым имуществом и при разводе не делится?
Меньшую часть своей доли я выкупил по решению суда, по статье принудительного выкупа доли, у постороннего для нашей семьи человека.
Был суд, я предоставил деньги и иск о выкупе малозначимой доли у этого человека, который ею не пользовался, мы подписали мировое и суд вынес решение о переходе собственности мне, а денег - ему.
В итоге у меня образовалась доля в квартире, равная половине. Во всё это время я состою в официальном браке.

Интересуют следующие вопросы:
1) В случае развода, та часть моей доли, которую я получил в результате решения суда, но в обмен на деньги, будет ли считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, подлежать разделу?

2) В случае развода, вполне логично, я буду выплачивать алименты. И если я решу продать свою долю в квартире, уже после развода (совместно с другими собственниками квартиры), то я получу некоторые деньги.
Вопрос в том, придётся ли мне часть от этих денег перечислять в счёт алиментов? Если да, то какую часть?
Правильно ли я понимаю: стоимость половины доли, полученной по выкупу в суде, я должен буду жене, поскольку это совместно нажитое имущество. А вот остальная часть, полученная по безвозмедным сделкам жене не полагается, но нужно ли с продажи этой большей части отправлять четверть в алименты?

3) Интересен ещё вопрос про моего родственника, который свою долю слил, подставив всех. Регистрация у него не менялась. На чьей доле в квартире он сейчас прописан? И на чью долю будет прописывать своих детей нарождающихся? Ведь до года можно без согласия всех других собственников, просто к матери или отцу прописывать: (. Могут ли быть препятствия к продаже своей доли без согласия этого родственника выписываться? Или препятствия для дарственной?

Юрист Поварчук И. В., 368 ответов, 236 отзывов, на сайте с 17.02.2019
20.1. Добрый день, Юрий. Всё что приобретено до брака, делиться не будет. Алименты будете платить либо по соглашению между вами, либо на основании решения суда в твёрдой сумме или же какой-то процент, который будет определён. Родственника можете выписать по суду.

Юрист Распутин А.С., 3962 ответa, 917 отзывов, на сайте с 20.08.2009
20.2. Вам уже отвечали ранее все подробно. Все полученное по безвозмездной сделке не делится. Если вы долю выкупали по суду и состояли в браке, то подлежит разделу. Бывшего собственника и его детей выписать можно по судебному решению без проблем.

По наследству от родителей достался частный дом с участком 14 соток.
Земля не была оформлена и мне дали оформить в собственность только 6 соток. Как можно оформить в собственность остальную землю? Куда обращаться? В МФЦ толком ничего не говорят.
Читать ответы (1)

21. Вопрос по наследству. После смерти бабушки, она завещала одну из своих квартир внуку (то есть мне). Но её сын (мой отец) не хочет, чтобы квартира полностью принадлежала мне, потому что боится, что я могу её кому-то отдать/продать/деньги потратить/потерять.. то есть хочет себя обезопасить и хочет быть в доле по наследству. Я же пока ничего не планирую. Но в будущем не знаю как всё сложится и может быть понадобится ещё разменять эту квартиру (однокомнатную) на квартиру побольше для семьи (двухкомнатную). тогда уж мне не хотелось бы, чтобы кто-то ещё имел долю в квартире. Тогда уже ничего не докажешь, если будет потребность.. В связи с чем вопрос. Можно ли каким-либо способом оформить чисто юридически на собственность такую возможность, чтобы родители имели право голоса при продаже квартиры. Например нельзя было бы продать квартиру без их решения (подписи).. но при этом бы они не имели никакой части квартиры в собственности? И ещё вопрос.. что даёт оформленная часть квартиры на родителей, даёт ли она им какую-то возможность ограничить продажу третьим лицам? Спасибо.

Юрист Аверкова Т. Н., 10366 ответов, 7872 отзывa, на сайте с 11.04.2017
21.1. Иван, если квартиру завещали вам - вы единоличный собственник. При выделении доли родителям, у них убедт преимущественное право покупки вашей доли и вы их должны уведомить о продаже.

Юрист Москвичев А. В., 3177 ответов, 1752 отзывa, на сайте с 28.02.2016
21.2. Иван,
При наличии завещания имеет место наследование по завещанию. То есть, наследуете квартиру Вы. Чего хочет или не хочет Ваш отец здесь значения иметь не будет.
Единственно, возможно, у него есть право на обязательную долю? Если он достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность?

22. Родители требуют срочно переписать на них квартиру в России (квартира в моей собственности), но я живу в другой стране и прилететь в город, где живут родители очень дорого финансово. Да и не хочу ехать по личным причинам. Можно ли оформить какую-то дарственную и нечто подобное у нотариуса и им отправить? Хотелось бы отвязаться с минимальным участием.

Адвокат Шаверин Ю.Ю., 526 ответов, 95 отзывов, на сайте с 22.09.2009
22.1. Оформите на кого нейбудь доверенность с правом заключать договор дарения.
Этот человек все сделает,
только доверенность не на родителей, сами на себя они дарение оформить не смогут.

23. Есть акт о приватизации от 1992 года, тбщая долевая собственность. Выдан на семью из 5 человек: 2 родителя и трое детей. В данный момент требуется оформить соглашение разделе долей. Один человек не идет на контакт. Можно ли подать заявление в росреестр о разделе имущества в равных долях без участия одного собственника (это старший сын). Зарегестрирует ли росреестр такое обращение?

Адвокат Акимова А.Г., 14736 ответов, 6885 отзывов, на сайте с 22.07.2016
23.1. Нет, Росреестр не зарегистрирует.
Вам следует установить доли через суд. если нет согласия.

Юрист Малиновская Н.А., 11350 ответов, 3350 отзывов, на сайте с 24.12.2007
23.2. Уважаемая Айгул! Только выделение долей через суд.

Юрист Некрасов В.Ю., 22555 ответов, 7365 отзывов, на сайте с 26.06.2013
23.3. Айгуль, коллеги несколько поторопились с ответами, вопрос придётся прояснить. Сначала вы пишите, что общая долевая собственность, а затем пишите, что необходимо соглашение о разделе долей. Если действительно общая долевая, то разделять нечего, всё уже разделено.
Либо, согласно акта от 92 г., собственность не общая долевая, а общая совместная.
И ещё - речь идёт о квартире или доме? И для чего потребовалось это соглашение?

24. Может ли федеральный государственный гражданский служащий претендовать на получение единовременной субсидии на приобретение жилого помещения при условии, что:
1) служащий прописан в доме родителей и общая площадь этого жилого помещения на 1-го человека из числа лиц, проживающих в этом доме не составляет менее 15 м. кв. Однако, дом, в котором прописан служащий, находится на расстоянии около 200 км от фактического места работы.
2) В собственности имеется ½ долевой собственности жилого помещения и земельного участка. Помещение (дача) находится также на значительном удалении от места работы (около 250 км) и не приспособлено для полноценного проживания. Место расположения жилого помещения (дачи) не имеет инфраструктуры, то есть фактически это жилое помещение с землей не стоит ничего.
Стаж несения государственной службы менее 2-х лет + срочная служба (если считается в стаж).
Как быть в сложившейся ситуации?

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 158 отзывов, на сайте с 11.11.2019
24.1. Вы можете претендовать на приобретение жилья при более длительной службе чем вы сейчас указываете.

У нас с теперь уже бывшим мужем была квартира в совместной собственности. По обоюдному соглашению я продала ему свою часть (так как квартира была куплена его родителями). После развода я с детьми проживала и была прописана в этой квартире. По достижению младшего ребенка 3-х лет, я решила преобрести квартиру за материнский капитал. Бывший муж предложил купить эту квартиру. Могу ли я это сделать и даст ли разрешение ПФ?
Читать ответы (1)

25. Я мать одиночка, приобрела комнату в коммуналке в 2019 году, коммунальная квартира стоит в программе расселения. Существует вероятность, что в ближайшее время коммунальная квартира будет расселяться. В квартиру я прописалась, выписавшись из квартиры моих родителей. С родителями я не проживаю уже более 5 лет. Сейчас хочу подать документы, чтобы меня поставили на учёт,как нуждающейся в улучшении жилищных условий. Скажите, если мне будет отказано по причине намеренного ухудшения жилищных условий (переезд из квартиры моих родителей в свою собственную комнату в коммуналке, я могу его обжаловать решение горжилобмена а судебном порядке? На какой закон СПб или оф я могу сослаться в данном случае? Иной собственности не имею и не имела. Спасибо.

Адвокат Гарева Э. Н., 74 ответa, 53 отзывa, на сайте с 10.10.2016
25.1. Здравствуйте. Ваш вопрос требует изучения Ваших жилищных документов для полного ответа. Обжаловать Вы сможете, главный закон - Закон СПб о содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Если Вы переедете с этой старой квартиры на другую - родительскую, то необходимо подтверждение, что это временное переселение ввиду невозможности проживания в тех условиях.
По большому счету, Вам стоит попытаться приватизировать эту коммунальную квартиру (ведь пока есть только вероятность расселения).

Юрист Лебедева В. В., 21 ответ, 1 отзыв, на сайте с 11.11.2019
25.2. То обстоятельство, что вы выписались из кв.своих родителей и вселились в ту кв.,где жилплощадь не достаточная-15 кв.на человека-не основание считать, что вы ухудшили свои жилусловия, ведь вы не владели метрами у родителей, будь у них даже обширная жилплощадь. Нормы, регулирующие учет нуждающихся в жилье-Законе Спб 409-61 ст.3

26. Наш дом подлежит реновации. Квартира с общей площадью 45 кв. м. Проживает многодетная семья муж, жена и четверо детей. Прописаны еще родители жены и бабушка. Муж же прописан в Московской области. На что мы можем расчитывать? Повлияет ли на расчет новой площади собственность в Московской области?

Юрист Булатова И.Д., 28634 ответa, 10124 отзывa, на сайте с 03.03.2015
26.1. В квартире с общей площадью 45 кв. прописано 9 человек?...
Сначала следует выяснить правомерность регистрации такого количества граждан.

Адвокат Гудкова Г.В., 24858 ответов, 9099 отзывов, на сайте с 20.02.2014
26.2. Вам предоставят также двухкомнатную квартиру, если вы не стоите на очереди. Улучшают жилищные условия только очередникам. Другая собственность не учитывается.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50591 ответ, 24911 отзывов, на сайте с 20.09.2013
26.3. Если не стоите на очереди.., то получите равноценное жильё..

27. Планирую переоформить долю в квартире на жену. Квартира в собственности напополам с братом, фактически в ней проживают только родители. С женой в процессе развода. Как лучше оформить: дарение или продажу. Развод формальный... Собственник бизнеса, для уменьшения рисков.

Юрист Садыков И. Ф., 50132 ответa, 26929 отзывов, на сайте с 11.10.2017
27.1. Пока в браке можно и дарение (ст.572 ГК РФ). Налог платить не будет согласно ст.217 НК РФ. Если после расторжения брака, то куплю-продажу.

Адвокат Деревянко С.Ю., 156008 ответов, 57093 отзывa, на сайте с 15.08.2012
27.2. По сути без разницы что оформить. Можно либо куплю-продажу (454 ГК РФ) либо договор дарения (572 ГК РФ) заключить. С дарением не будете налог платить (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ). Муж и жена признаются членами семьи, поэтому, как и в случае дарения между близкими родственниками, которыми являются родители и дети, братья/сестры, дедушки/бабушки и внуки, налог при дарении платить не нужно. Если после расторжения брака, то лучше выбрать куплю-продажу.

Юрист Урванцев В. Л., 2030 ответов, 1390 отзывов, на сайте с 17.10.2018
27.3. Здравствуйте, вариант с куплей-продажей сомнителен, так как для этого необходимо, чтобы у жены были собственые средства, не подпадающие под режим совместно нажитого имущества, остается или дарение, или брачный договор, заверенный у нотариуса. В порядке ст.40 СК РФ
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15305 ответов, 7088 отзывов, на сайте с 17.03.2011
27.4. Здравствуйте Александр

Если оформите договором дарения то разрешение на отчуждение доли от брата не потребуется и налог не платите 13% (ст.217.1 НК), ст.572 ГК

Если оформите купле-продажей то об этом понадобиться письменно извещать всех совладельц ст.250 ГК

При тех или иных обстоятельствах вы находитесь в состоянии развода, для обращения взыскания на имущество оснований не будет

В п. 1 Постановления N 54 разъясняется, что общее правило о том, что к различным договорам купли-продажи, упоминающимся в Гражданском кодексе РФ, применяются правила, закрепленные в § 1 гл. 30 ГК РФ (п. 5 ст. 454 ГК РФ), распространяется и на договоры купли-продажи недвижимого имущества (§ 7 гл. 30 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами данного Кодекса, установленными в отношении этих видов договоров.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20372 ответa, 9775 отзывов, на сайте с 23.03.2017
27.5. Здравствуйте, оформляйте в соответствии с законом, поскольку развод у Вас формальный, то сделка, видимо безвозмездная, заключайте договор дарения ГК РФ ст.572, пока вы находитесь в браке жена освобождена от уплаты НДФЛ, как Ваш родственник НК РФ ст.217. Если оформите договор купли продажи ГК РФ ст.549, а фактически было дарение, есть определенный риск в последствии признание сделки недействительной, как притворной ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
...
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила. Учитывая Вашу ситуацию вероятность наступления негативных последствий ничтожна, но всё таки лучше сделать в соответствии с законом, к тому же если всё сделаете верно налог платить не будете, к тому же от брата не надо будет брать отказ от покупки Вашей доли, поскольку он имеет преимущественное право покупки.

28. Будучи в браке я была прописана в квартире родителей, предоставленной им по соцнайму. В дальнейшем квартира была приватизирована и оформлена на меня часть долевой собственности в ней.
Вопрос - нужно ли согласие (нотариальное) моего супруга при продаже этой квартиры?

Юрист Мысовский В. А., 3314 ответов, 2316 отзывов, на сайте с 20.12.2013
28.1. Здравствуйте!
Приватизация - это безвозмездная передача имущества в собственность, поэтому прав на это имущество муж не имеет.

Юрист Соколов Д.Г., 142784 ответa, 33307 отзывов, на сайте с 23.11.2008
28.2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Я являюсь военнослужащим. Календарная выслуга 26 лет. Не могу встать в очередь на получение жилья из-за того что у жены есть в собственности квартира, которую ей подарили родители. Как я могу встать в очередь?
Читать ответы (2)

29. По следующим вопросам.
Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери.
Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода.
Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большуя часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совмествно нажитым имуществом и при разводе не делится?
Меньшую часть своей доли я выкупил по решению суда, по статье принудительного выкупа доли, у постороннего для нашей семьи человека.
Был суд, я предоставил деньги и иск о выкупе малозначимой доли у этого человека, который ею не пользовался, мы подписали мировое и суд вынес решение о переходе собственности мне, а денег - ему.
В итоге у меня образовалась доля в квартире, равная половине. Во всё это время я состою в официальном браке.

Интересуют следующие вопросы:
1) В случае развода, та часть моей доли, которую я получил в результате решения суда, но в обмен на деньги, будет ли считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, подлежать разделу?

2) В случае развода, вполне логично, я буду выплачивать алименты. И если я решу продать свою долю в квартире, уже после развода (совместно с другими собственниками квартиры), то я получу некоторые деньги.
Вопрос в том, придётся ли мне часть от этих денег перечислять в счёт алиментов?

3) Имеется ли какая-либо угроза мировому соглашению, подписанному мной с посторонним человеком, у которого я выкупал долю? Дело в том, что та доля, которую я выкупал, перешла к нему от моего родственника, в обмен на займ. И в данный момент посторонний человек подал иск к этому моему родственнику о том, что займ так и не выплачен, мотивируя это тем, что мировое соглашение касается только меня и его, а мой родственник, получается, так и не отдал займ.
Мировое соглашение было выполнено с обоих сторон, права собственности оформлены на меня, а деньги были переданы через судебный орган постороннему человеку. Опасности нет?

Спасибо за помощь.

Юрист Калашников В.В., 189171 ответ, 61914 отзывов, на сайте с 20.09.2013
29.1. 1.Да, эта часть будет считаться совместно нажитой и будет делиться поровну. Т.к. приобретена возмездно (ст. 34 СК РФ)
2. Да, придется перечислить.
3. Такой угрозы не имеется. Это ваше соглашение. Оно на права третьих лиц не оказывает влияния.

30. Пожалуйста, по следующим вопросам.
Имеется половина квартиры, принадлежащая мне. Другая половина - моей матери.
Я в официальном браке. Интересна судьба моей доли в случае развода.
Причём, моя половина сложилась из двух частей: треть от всей квартиры, то есть большуя часть - я получил по соглашению с родителями после приватизации и в результате наследства. Как я понимаю, эта часть не является совмествно нажитым имуществом и при разводе не делится?
Меньшую часть своей доли я выкупил по решению суда, по статье принудительного выкупа доли, у постороннего для нашей семьи человека.
Был суд, я предоставил деньги и иск о выкупе малозначимой доли у этого человека, который ею не пользовался, мы подписали мировое и суд вынес решение о переходе собственности мне, а денег - ему.
В итоге у меня образовалась доля в квартире, равная половине. Во всё это время я состою в официальном браке.

Интересуют следующие вопросы:
1) В случае развода, та часть моей доли, которую я получил в результате решения суда, но в обмен на деньги, будет ли считаться совместно нажитым имуществом и, соответственно, подлежать разделу?

2) В случае развода, вполне логично, я буду выплачивать алименты. И если я решу продать свою долю в квартире, уже после развода (совместно с другими собственниками квартиры), то я получу некоторые деньги.
Вопрос в том, придётся ли мне часть от этих денег перечислять в счёт алиментов?

3) Имеется ли какая-либо угроза мировому соглашению, подписанному мной с посторонним человеком, у которого я выкупал долю? Дело в том, что та доля, которую я выкупал, перешла к нему от моего родственника, в обмен на займ. И в данный момент посторонний человек подал иск к этому моему родственнику о том, что займ так и не выплачен, мотивируя это тем, что мировое соглашение касается только меня и его, а мой родственник, получается, так и не отдал займ.
Мировое соглашение было выполнено с обоих сторон, права собственности оформлены на меня, а деньги были переданы через судебный орган постороннему человеку. Опасности нет?

Спасибо за помощь.

Юрист Соколов Д.Г., 142784 ответa, 33307 отзывов, на сайте с 23.11.2008
30.1. В целом, Вы правильно понимаете Вашу ситуацию.
По вопросам:
1) да
2) нет
3) надо смотреть документы.

Читайте также

Дочь с внучкой прописаны у родителей мужа. Она с мужем в разводе.
Мы с ребенком прописаны в Моск. обл в квартире, где в общей сложности прописаны:4 взрослых и 3 детей (1 дочка дяди инвалид).
Здравствуйте, меня обвинили в изнасиловании (ложь).
Как получить субсидию по улучшению жилищных условий
Как определить состав семьи умершего человека?
В 2013 году был построен дом и получено право собственности на землю и дом.
Где найти закон?
Пожалуйста хотели вступить в программу молодая семья, но нам там сказали не здавать документы, потому что откажут, у нас трое детей,
Продаём 2-х комнатную приватизированную квартиру, где были выделены доли всем членам семьи по 1/4 каждому,
Я с мужем и 5-летним ребенком живу в мужниной квартире с его родителями. Каждые выходные я с ребенком уезжаю в другой город (1 час)
Продажа квартиры с двумя долевыми собственниками
У моего ребёнка в собственности 1/2 квартиры! Второй собственник просит для своего совершеннолетнего сына регистрацию,
Такая проблема, зам директора в техникуме заставляет забирать документы по собственному желанию, либо переводиться, либо забрать их совсем.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Панфилов Анатолий Федорович
Адвокат Панфилов Анатолий Федорович 23.10.2018 в 13:30
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2614
Сделки с недвижимостью, купленной с использованием маткапитала, когда не выделены доли детям, признаются недействительными.
Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру (НИАН)
"Народное Информационное Агентство Новостей 9111.ру" (НИАН) 03.06.2015 в 16:02
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 43300
Как использовать материнский капитал на покупку жилья? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
0 X