Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Совместная собственность в гражданском браке

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Живём в гражданском браке хотим взять ипотеку на меня после чего сразу зарегистрироваться, выплачивать совместно. Сможет ли жена иметь право такое же на собственность как и я.
1.1. Здравствуйте! Гражданский брак (сожительство) не порождает прав и обязанностей (глава 16 ГК РФ, Статья 34 СК РФ).
Поскольку ипотека оформляется до регистрации законного брака в ЗАГСе, ваша жена не будет являться собственником. Однако если она идёт как созаёмщик по кредитному договору, то будет иметь права на квартиру.
Но нужно также помнить, что в законном браке расходы на оплату ипотеки будут считаться из совместных средств, то есть будет считаться, что супруга внесла свой вклад в выплату. А то, как будут развиваться дальнейшие события, зависит от многих нюансов.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Жил с женщиной в гражданском браке, совместно купили 1 к квартиру без ремонта, оформили на меня. Я сделал хороший ремонт. Провёл коммуникации т к 1 этаж в старом доме. Через время мы продали квартиру и переехали в другой населения пункт, купили там квартиру и оформили на неё через время расстались. Вопрос:, можно ли доказать права на 1/2 собственности?
2.1. Нет, у Вас нет шансов приобрести право на 1\2 долю. Но можете требовать взыскания неосновательного обогащения. Здесь могут возникнуть проблемы с доказательствами.
2.2. Здравствуйте Игорь, необходимо подать иск о признании имущества, нажитого в период сожительства общей долевой собственностью. Обращаю внимание, не совместно нажитым, а общей собственностью. Процесс сложный, судебная практика различна. Однако шансы есть. Сформулировать линию защиты можно после изучения деталей на очной консультации.
2.3. Здравствуйте Игорь.
У Вас достаточно сложный вопрос, требующий изучения. Так, необходимо изучить документы о том как продавалась первая квартира, и когда и как покупалась вторая.
С уважением, адвокат. Белгород.
3. Живя в гражданском браке оформили ипотеку. Муж заемщик, я созаемщик, Через некоторое время заключили официальный брак. Будет ли квартира нашей совместной собственностью?
3.1. Возможно, но данный факт придется доказывать в суде. Пока что вы только несете ответственность по кредитному договору.
3.2. Здравствуйте! Будет, так как вы будете выплачивать ипотечный кредит совместно!
3.3. Добрый день, Галина!

Если ипотечная квартира была приобретена в единоличную собственность будущего супруга, то она является только его собственностью, поскольку куплена до брака. При разделе имущества можете претендовать только на половину выплаченных средств в счет погашения ипотеки.
4. С гражданским мужем собираемся взять ипотеку, позже узаконить отношения, заключением брака. Ипотечный кредит будущий супруг берет на себя, Буду ли я иметь права собственности на эту квартиру, приобретённую до брака. И как не остаться на улице, учитывая, что оплачивать будем совместно,
4.1. Либо заключить брачный договор, либо приобретать имущество в период брака, иначе никак;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.07.2018)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении статьи 36 см. статью 169 настоящего Кодекса.
""СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")

""1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
""2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
""3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
(п. 3 введен Федеральным законом от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
5. Я живу в гражданском браке 7 лет, я прописана и мой 6-летний ребенок в квартире которая находиться в его собственности, мою дочь он удочерил, дальнейшее совместное проживание не возможно, имеет ли мой ребенок права на долю в этой квартире, другого жилья у меня нет.
5.1. Здравствуйте, уважаемая Светлана Васильевна!
Согласно статьи 60 Семейного кодекса РФ, ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Поэтому ни Вы, ни ваш ребенок не имеете права на долю собственности в квартире, которая принадлежит вашему сожителю (гражданских браков у нас в РФ не существует, есть только брак между мужчиной и женщиной, который зарегистрирован в ЗАГСе).
Если вы имеете с детьми регистрацию в квартире сожителя (прописки в квартирах отменили более 20 лет тому назад), то вы вправе согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ пользоваться этой квартирой наравне с ее собственником для проживания.
Удачи Вам.
5.2. Уважаемая Светлана!
Ваша дочь является членом семьи собственника квартиры.
Согласно ст 31 Жилищного кодекса РФ Ваша дочь имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Однако права на долю собственности в квартире она не имеет. Собственник один.
Регистрация в квартире не отождествляется с передачей права собственности на квартиру или долю в квартире.
6. Здравствуйте. Проживаем с мужем в гражданском браке более 20 лет. Имеем двух совместных детей. Решили расстаться. Совместно нажили дом (собственник муж), небольшую квартиру (собственник я), дорогую машину. Строили дом и покупали квартиру на деньги от продажи другого дома, который был в моей собственности. Могу ли я рассчитывать на равноценный раздел имущества по суду? Спасибо.
6.2. Здравствуйте! Если у вас с мужем хорошие отношения, то можете заключить мировое соглашение. Если же нет, то подавайте иск о разделе имущества, в доказательство приводите все доводы, касаемо нажитого имущества и что деньги пошли на покупку иного имущества. Чем больше будет доказательств, тем больше вероятность того что суд вынесет решение в вашу пользу.
6.3. Надежна здравствуйте. Мне интересно, чем закончился суд, по разделу вашего имущества?
7. Мы с женой в разводе, но продолжили совместно жить в гражданском браке. Купили квартиру на жену. Она получает налоговый вычет. Имею ли я право на налоговый вычет, если квартира куплена в гражданском браке на жену, о совместной собственности мы не знали.
7.1. Налоговый вычет по НДФЛ может получить только собственник квартиры, а общая совместная собственность в Вашем случае невозможна, так как брак незарегистрирован.
8. Скажите, пожалуйста, какое имущество в браке считается личным, а какое общим, если юридически брак заключается после 2 х (3 х) лет гражданского брака, и за это время велось совместное хозяйство, взята одним из супругов в аренду земля под ИЖС, построены дома и выкуплены участки в собственность, ещё получен дарственно дом с землёй, а у другого супруга ничего нет, не было и ничего не оформляется на него?
8.1. ЗДравствуйте.
С момента оформления брака является совместно нажитым, до брака на кого оформлена, тому и принадлежит. Если в браке имущество получено по дарственной одному из супругов, то такое имущество разделу не подлежит ст.36 СК РФ.
8.2. Здравствуйте! Все имущество, которое приобретено супругом до заключения брака в органе ЗАГС является его личным имуществом и разделу не подлежит.
9. Добрый день! Мы с мужем живем в гражданском браке (не зарегистрированы). Можем ли мы приобрести квартиру в общую совместную собственность (без выделения долей). Если да, то какие права на эту квартиру будут у каждого из нас?
9.1. Здравствуйте, Татьяна Эдуардовна.
У Вас не будет совместной собственности, так как Вы не в браке.
Можете оформить на кого то одного, но тогда второй супруг не будет иметь никаких прав на квартиру. Либо оформляйте в долевую собственность.
9.2. Добрый день!
В вашем случае надо приобрести квартиру с выделением долей каждому. Это защитит права обоих, так как у вас нет режима совместной собственности из-за отсутствия брачных отношений. Либо вступите в брак.

10. Можно ли оформить квартиру, приобретаемую по ипотеке, в долевую или совместную собственность? Заемщик и созаемщица живут в гражданском браке.
10.1. Можно ли оформить квартиру, приобретаемую по ипотеке, в долевую или совместную собственность? Заемщик и созаемщица живут в гражданском браке.
Можно с согласия банка-залогодержателя. Обращайтесь в банк.
10.2. Можно оформить квартиру в общую долевую собственность, совместную собственность оформить невозможно. Нужно согласовывать данный вопрос с банком.
10.3. Да можете в долевую, созаемщиками по ипотечному, а равно другому договору, могут быть даже посторонние по отношению друг к другу люди.
10.4. Доброго времени суток! Вы можете оформить квартиру в общую долевую собственность. Обратитесь в банк и обговорите этот вопрос.
11. Оформили ипотеку на мужа в гражданском браке, а договор ДДУ и право собственности получили будучи в браке. Жена внесла первоначальный взнос от продажи личной квартиры и использовала мат капитал в счет погашения ипотеки. Является ли квартира совместной собственностью? Или это собственность супруга?
11.1. Если вкладывался материнский капитал, то такая квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность всех членов семьи – детей и родителей.
11.2. Здравствуйте.
Да является.
Если в браке.
Через суд можете установить.
СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
11.3. Да, квартира является совместной собственностью, так как приобретена в период брака и в ней еще должны быть выделены доли детям.
12. Живу в гражданском браке, есть совместный ребёнок, идёт строительство частного дома! Предложила мужу узаконить брак сейчас (чтобы вступить в право собственности на дилье) , говорит что после того как построимся! При регистрации дома не состояв в официальном браке будет ли у меня хоть какое то право собственности на жильё?
12.1. Будет, но только в том случае, если вы оформите дом в совместную собственность. Иначе придется в суде доказывать, что дом строился и на ваши средства, а не только на средства сожителя.
12.2. Добрый день! Нет, если регистрация собственности пройдет по дате до даты регистрации брака, то жилье не будет считаться совместно нажитым имуществом.
12.3. Не будет у Вас права собственности на дом. Необходимо регистрировать брак до регистрации права собственности на дом. Либо муж может подарить Вам долю дома вместе с участком земли.
13. Живу гражданским браком с женщиной совместно приобрели жильё (в собственности в равных долях) и имущество оформив кредит на меня, теперь сложилась не благоприятная ситуация для совместного проживания как правильно мы должны разделить всё нажитое в том числе и кредит? Спасибо.
13.1. Никак не будет делиться имущество, каждый является собственником того имущества, которое на него оформлено. Кредит Вы должны гасить самостоятельно.
13.2. Закон не обязывает ее брать на себя обязанность по выплате кредита ее сожителя. В данном случае оснований для раздела кредита нет, но если докажете, что она неосновательно обогатилась за Ваш счет - можете требовать у нее эту сумму неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ), которая никак с кредитными платежами не связана.
13.3. У вас нет совместно нажитого имущества в том понимании, которое оно заложено в Семейном кодексе РФ. Вы не супруги. Если кредит оформлен на вас, вы за него расплачивались, то и все имущество, приобретенное на заемные средства тоже ваше. Всего доброго.
14. Мой бывший муж хочет забрать у меня зем. участок через суд. Приобрели мы его до брака, когда жили в гражданском браке ещё. Я брала кредит на участок, документ о праве собственности оформлен на меня. На участке построен дом, ключи от дома он удерживает у себя. Дом строили совместными усилиями.
14.1. Доказывайте в процессе, что имущество не совместно нажито.
СК РФ, Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
14.2. Здравствуйте, Татьяна! Когда был построен дом? В период брака или нет? На кого оформлен? На основании предоставленных вами данных не возможно дать ответ.
14.3. В суде заявите о том, что земельный участок является Вашей собственностью, так как приобретен до брака за счет заемных средств, полученных в банке. Домовладение подлежит разделу в равных долях между супругами.
15. Гр-н А. проживал с гр-кой Ш. в гражданском браке. У Ш. в собственности находится земельный участок, на котором А. построил дом за счет своих средств (квитанции, чеки сохранены). В настоящее время А. и Ш. совместно не проживают, Ш. оформляет дом в свою собственность с целью дальнейшей продажи, при этом заявляя А., что он к этому дому не имеет никакого отношения. Каким образом А. может приостановить регистрационные действия с домом? Спасибо.
15.1. Здравствуйте Сергей. Никаким образом приостановить регистрационные действия с домом не получится. Максимум что может, взыскать материальные затраты на постройку дома, если чеки и квитанции сохранены.
16. Можно ли купить долю в квартире у 19 летнего сына (квартира в последующем полностью перейдет в мою собственность) на средства материнского капитала. Сын пол года совместно со мной и младшей сестрой не проживает, выписался из квартиры. Живет гражданским браком со своей девушкой. Спасибо.
16.1. Добрый вечер. К сожалению вы не сможете так Как приобрести жилье по одной простой причине я вам нужно уделять будет доли в данной квартире. Всего хорошего приятного вечера вам.
17. Квартира ипотечная (Сбербанк). На сегодня ещё нет Свидетельства (ЕГРП) о праве собственности на квартиру. Есть ДДУ. Ипотека на квартиру оформлена в августе 2015 г. на моего мужа, когда официального штампа в паспорте не было. А живём в гражданском браке 3 года. Как оформить совместную или долевую собственность в этой новой квартире, в которой мы уже сделали ремонт. Застройщик согласен переделать ДДУ с выделением мне как жене 1/2 доли. Как это оформить документально?
17.1. Добрый день.
Судя по всему - дополнительным соглашением к договору долевого участия в строительстве.
18. Хочу развестись с мужем, он против развода, детей нет, жили в гражданском браке 10 лет, 3 года женаты официально. Есть совместная собственность - комната в общежитии, требуется раздел имущества. С чего мне начать, куда обратиться?
18.1. Айгуль, обращайтесь в суд с иском о о расторжении брака и разделе имущества.
Такое исковое заявление подается в суд по месту жительства ответчика, однако если делится недвижимое имущество, то в суд по месту нахождения этого имущества. При стоимости имущества до 50000 рублей исковое заявление подается мировому судье, при стоимости имущества, подлежащего разделу, свыше 50000 рублей, гражданское дело будет подсудно районному (городскому) суду. Госпошлина определяется от цены иска, то есть стоимости подлежащего разделу имущества.
19. У меня знакомая прожила в гражданском браке 27 лет имеется совместный сын 19 лет, у гражданского мужа еще есть дочь от первого брака, тоже совершеннолетняя, в собственности у него была квартира в которой они не жили теперь он умер, может ли она претендовать на какю нибудь долю с этой квартиры?
19.1. Она нет, сын да если нет завещания.
20. Вопрос. Три с лишним года назад у меня внезапно умерла гражданская жена. Есть совместно нажитая машина оформленная на жену, право наследования я не имею так ка брак гражданский, из ее родных ни кто вступать в наследство не захотел. Меня интересует как Быть и вообще что теперь делать с машиной? И могут ли родные жены вступить в права собственности как прямые наследники спустя такой длительный срок?
20.1. Добрый день. Родные могут восстановить срок на вступление в наследство. Вам лучше проконсультироваться с юристом и найти пути решения проблемы, что бы поскорее и полностью переоформить автомобиль на вас.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
21. В гражданском браке прожили более 10 лет, купил квартиру и оформил её на супругу. 9 лет назад разошлись. На квартиру я претендовать не стал, так как маленькие разнополые дети 11 и 14 лет. Сейчас дети выросли работают и строят свои семейные отношения. Вопрос: могу ли я сейчас претендовать на причитающююся мне часть квартиры. Квартира в собственности, приобретена в совместном гражданском браке.
Спасибо.
21.1. Нет. Не можете. Гражданский брак и пропуск искровой давности. По любому из этих оснований суд откажет
22. С "гражданским мужем" купили квартиру в ипотеку, в официальном браке не состоим, я являюсь созаемщиком, квартира в общей совместной собственности. У меня есть ребенок от первого брака, хотим родить общего ребенка, можно ли будет использовать материнский капитал на погашение ипотеки?
22.1. да но советую расписаться или зафиксировать права путем гос регистрации
23. Прожили с мужем гражданским браком 9 лет, у него брак с первой женой не расторгнут, купили дом оформили на меня, после 10 лет совместной жизни этот дом будет совместной собственностью или так и будет моим?
23.1. будет вашим, т.к. вы официально не зарегистрированы в браке
23.2. Добрый день так как у вас гражланский брак и дом оформлен на вас то дом будет вашей личной собственностью
24. Пожалуйста живём с мужем двенадцать лет в гражданском браке. В 2013 году оплатили застройщику помещение коммерческое. В 2016 году муж получает право собственности на помещение. В 2014 году зарегистрировали брак. Сейчас он обратился в суд чтобы оформить помещение как купленное на свои средства. Как мне быть в этой ситуации. У нас совместный ребёнок шесть лет.
24.1. Возражайте в суде и настаивайте на том, что помещение приобреталось на совместные деньги супругов в период брака.
24.2. Здравствуйте. Готовьте возражения на иск. Вам лучше обратится к специалисту, так как дело не простое.
24.3. Ребенок ни при чем. Ситуация действительно сложная. Формально, имущество было оплачено лицом, не состоящим в браке и является его личной собственностью. Но при наличие доказательств, что использованные средства принадлежали обоим партнерам определенные основания к признанию вашего права на долю с праве собственности есть.
Так что, обращайтесь к юристу со всеми документами и иными доказательствами и совместно готовьтесь к суду.
25. Живя в гражданском браке была приобретена квартира в ипотеку оформленная на гражданскую жену (собственность 100% на неё) и гражданского мужа прописала в эту квартиру через три года был заключён официальный брак. Ипотека до сих пор не погашена, через 2 года родился совместный ребёнок. Имеет ли право супруг в случае развода право на квартиру?
25.1. Нет. Не имеет права.
25.2. нет не имеет вообще ни каких прав
26. Я жила с парнем в гражданском браке. После рождения детей он купил 3-х комнатную квартиру, но она в его собственности, там никто не прописан. После нескольких лет мы разошлись, он привёл другую и они тоже живут не расписываясь. Дети остались с ним. Могу ли я подать на раздел квартиры как совместно нажитое имущество, или это могут сделать совершеннолетние дети? И есть ли по этому вопросу срок давности? Спасибо.
26.1. Нет, не можете. Дети тоже.
26.2. То что было приобретено именно в гражданском браке - вы претендовать никак не можете
27. В гражданском браке 12 лет. есть дочь общая 5 лет. записана в свидетельстве о рождении на отца. Дом в котором мы проживаем и прописаны с ребенком в собственности гражданского мужа. Дом строился уже в совместном проживании могу ли я с дочерью претендовать на долю в доме? Если мы разводимся.
27.1. сможете только в том случае, если докажете в судебном порядке, что на строительство дома Вы тратили свои личные денежные средства.
27.2. развод к гражданскому браку не применяется гражданский брак не порождает никаких правовых последствий имущество нажитое в таком браке не является общим имуществом супругов и не делится поровну а делится согласно вкладу каждого то есть вам надо доказывать что стоимость дома за время вашего проживания существенно изменилась благодаря вашему вкладу и через суд доказывать право на долю в нем.
28. В гражданском браке с мужем жили 12 лет, 4 года в официальном браке. Построили дом, я физически много чего делала, не работала так как муж зарабатывал прилично. Совместных детей у нас нет, у него 3 взрослых детей, у меня 2, все живут раздельно от нас, дом в собственности на нем, я со своими детьми прописаны у него дома. Сейчас муж хочет развода и выгоняет меня. Что делать? Имею ли я право на часть жилья?
28.1. Добрый день. Имущество нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью и при разводе каждый имеет право на получение 1/2 доли этого имущетсва. Если дом строился в период брака, то он является вашей совместной собственностью, которая при разводе делиться пополам, независимо от того, на кого из супругов он оформлен и кто сколько средств вложил в строительство дома
28.2. Ольга, имеете право на 1/2, если построили в зарегистрированном браке. также имеете право проживать в совместно нажитом имуществе. Раздел имущества возможен в добровольном и в судебном порядке.
29. Развод состоялся в 1993 г. При разводе был раздел имущества, при котором БМ передал в мою собственность недостроенный дом. Алименты на двоих детей не платил. Я этого и не требовала, т.к. он помогал достраивать дом и принимал участие в воспитании детей. Сейчас он вступил в гражданский брак, где у него родился ребенок. Стал требовать раздела дома, мотивируя это тем, что он фактически вел со мной совместное хозяйство до 2013 года. Подскажите пожалуйста, обоснованность его требований.
29.1. Здравствуйте! нет, не обоснованны
29.2. СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
30. Можем ли я и мой гражданский муж оформить в совместную собственность дачный участок, который мы собираемся приобрести и,в дальнейшем, построить на нем дом. При этом и я,и мой гражданский муж юридически состоим в других браках.
30.1. можете, Татьяна, оформив по 1/2 на каждого (без выдела долей можно)
30.2. В договоре купли-продажи указывайте 2 покупателя, с равными долями, по 1/2 каждому, брак можете не расторгать, однако ваши официальные супруг/а, будут претендовать на эти доли.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских