Совместная собственность завещание

8 800 505-92-64
Бесплатно

Советы юристов:

1. У мужа и жены квартира оформлена в совместную собственность. Может ли жена оформить завещание на дочь-инвалида третьей группы?

1.1. Свободу завещания еще никто не отменял. По этой причине вы можете написать завещание на любое лицо, в вашем случае вы гарантируете переход 1/2 квартиры к своей дочери если конечно у вас нет других обязательных наследников согласно ст 1149 ГК.
С уважением Дарья.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Умер свекор. Ранее 20 лет назад умер его сын. У сына (моего мужа) есть дочь 29 лет. Завещания нет. У свекра жена пенсионер и дочь работающая (34 года). У свекра есть вклад, дом в совместной собственности со свекровью и земля! Вопрос-на что имеет право внучка? Если нет отца, то по представлению?!

2.1. Внучка и баьушка внучки имеет право по половине имущества.

Вам помог ответ? Да Нет
3. В завещании отец написал доли а на тот момент квартира находилась в совместной собственности без долей правильно составлено завещание нотариус заверил.

3.1. Вероятно, речь идёт о совместной собственности супругов.
Пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Наследники получат указанные в завещании ДОЛИ от ЕГО ДОЛИ, т.е. по умолчанию от 1/2-ой.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Как лучше оформить завещание. Имею двух детей, сына и дочь от разных браков. Есть однокомнатная квартира, которая с дочерью в совместной собственности. Хочу оформить завещание на часть своей совместной собственности на сына, сможет ли дочь оспорить мою волю. Так же есть автомобиль приобретенный во втором браке, так же хочу понять его будут делить дети или он перейдет супруге?

4.1. В силу закона оспорить завещание всегда можно. Но как решиться спор, никто заранее сказать не сможет. Если автомобиль приобретен в браке, то после смерти наследниками будет супруга и двое детей: от первого и второго брака.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Алексей.
В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149 ГК РФ).
Поэтому, если ваша дочь в момент открытия наследства еще будет несовершеннолетней, то в силу п. 1 ст. 1149 ГК РФ она наследует независимо от Вашего завещания дополнительно к своей 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру еще не менее 1/4 доли, а у сына окажется только 1/4 доля. Таким образом, у дочери будет 3/4 доли, а у сына - 1/4.
В случае открытия наследства после наступления совершеннолетия Вашей дочери, Ваш сын наследует 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Одновременно с этим, поскольку автомобиль приобретен супругами в совместную собственность, постольку Ваша жена имеет право на супружескую долю в совместно нажитом имуществе супругов (ст. 1150 ГК РФ), которая обычно принимается равной 1/2.
Оставшаяся доля (1/2) в наследстве на автомобиль будет делиться на сына, дочь и жену в равных долях (по 1/6 доли каждому).

Вам помог ответ? Да Нет
5. Приобрели с мужем квартиру в совместную собственность без выделения долей. У нас общий ребенок. У мужа есть дети от первого брака. Будет писать завещание на нашего ребенка. Вопрос - нужно ли перед этим выделять доли или можно без указания метража и доли написать завещание?
Про обязательное право наследования знаем, когда сын вырастет, то муж переоформит дарственную. В этом случае нужно выделить доли?

5.1. Да, доли придется предварительно выделить, т.к. завещать всю квартиру он не может, учитывая, что в квартире 2 собственника.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Доли Надо выделить вам и мужу по 1/2 и потом он свою долю пусть дарит вашему сыну.

Вам помог ответ? Да Нет

5.3. Завещание или дарственную оформляют у нотариуса и он Вам сразу определит доли, так как, нельзя завещать совместную собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Сын получил наследство от матери часть дома, собственность на дом оформлена на мужа. Дом был построен в совместном браке. Как правильно оформить собственность на часть дома по завещанию?

6.1. Подавать исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования на долю в праве на дом. Оформляется в соответствии со ст.ст. 131-133 ГПК РФ. Подается в районный суд. Ответчиком заявите второго собственника - мужа наследодателя.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Не совсем понятно чью сторону вы представляете, потому как решение вашей ситуации может быть разной. Пожалуйста изложите ситуацию подробнее.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Имеем с мужем квартиру в совместной собственности. Доли не поделены. Сейчас хочет оставить завещание на сестру на свою долю. Есть ли у меня как у жены пенсионерки, прожившую с ним всю жизнь и дочь взрослая тоже отказалась быть там собственницей, в суде.

7.1. Вы, как его нетрудоспособный супруг, наследуете независимо от содержания завещания не менее половины доли

Вам помог ответ? Да Нет
8. Имеем с мужем квартиру в совместной собственности. Доли не выделены. Сейчас хочет оставить завещание на свою долю сестре. Я пенсионерка, есть ли шанс оспорить после смерти? Договориться сейчас не получается, полностью неадекватно ведет себя. Спасибо.

8.2. Оспорить можно только при наличии оснований (недееспособность, принуждение к совершению завещания, обман).

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. Если неадекватно вследствие психического заболевания, то можно и завещание оспорить, и при жизни признать недееспособным.
Если завещание суд не отменит, то у вас как у нетрудоспособной будет право на обязательную долю в наследстве (половина того, что перешло бы к Вам при наследовании по закону). Супружескую долю выделит нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство, в его наследственную массу войдет 1/2 доли в праве собственности на квартиру, приобретенную в браке.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Муж умер. У него было в собственности доля в квартире бывшей жены. И в нашем браке он наследовал долю в квартире, после смерти отца У мужа остались 2 детей от первого брака. У нас детей совместных нет. Какое имущество я могу унаследовать после смерти мужа Завещания нет.

9.1. Вы можете наследовать свою долю от всего имущества, где была доля мужа.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Совместно нажитая квартира, собственником которой по документам является жена. Оба супруга живы. В браке имеются два сына. Как оформить при жизни завещание на одного сына, так как второму сыну была куплена квартира и оформлена в собственность сразу на него. Что бы в дальнейшем не было разногласий между детьми, хотим сделать завещание на второго сына.

10.1. Идите сами к нотариусу и делайте завещание на него проблем нет ни каких.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Виктор!
Поскольку собственником по документам является жена, она и должна составить завещание на сына.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Формулировка завещания: я, завещаю дом и земельный участок принадлежащие мне, своим детям на правах общей собственности в равных долях.
В завещании не сказано в совместную собственность всего имущества. Как понять главную суть завещания и как правильно поступить при несогласии собственников на общую продажу объекта.

11.1. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Однако это имущество, даже поделенное на доли, принадлежит всем его собственникам.

К сожалению, доля – это не вся квартира, и продать ее, просто выставив на рынок, не получится. Перед продажей своей собственности содольщик должен предложить долю своим соседям. Процедура регулируется 250 статьей Гражданского кодекса РФ. При этом не просто нужно ее предложить, необходимо сделать это письменно. Нужно отправить извещение с указанием цены. Как правило, для этого используются письма с уведомлением о вручении. Если содольщики не захотят приобретать продаваемую часть квартиры в течение месяца со дня получения письма либо откажутся от преимущественного права в письменной форме до истечения срока, вы можете спокойно выставить на продажу свою собственность. При этом существует важный нюанс: нужно продавать свою долю именно по той цене и на тех же условиях, которые вы предложили другим содольщикам. Если вы уйдете от этих условий (например, изменив цену в ходе продажи на более низкую), другие собственники смогут подать на вас в суд и оспорить продажу. Исключением из этого правила является увеличение цены. В случае когда долю решают приобрести сразу несколько содольщиков, покупателя может выбрать сам продавец.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Квартира в общей совместной собственности приватизирована на 4 чел. Отец умер полтора года назад и оставил завещание своей второй жене. Какую часть он оставил? Как узнать? Можем ли мы выделить свои части в квартире? Его жена не прописана. Какие у нее Права? Она живёт с нами. В будущем ее дети или внуки тоже должны жить с нами или есть выход? Квартира двухкомнатная. Спасибо.

12.1. он завещал 1/4 долю, которая принадлежала ему. Здесь нужно понимать, определены ли у вас доли или нет. Если она оформила свои права на наследственное имущество, может по своему усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе продать, подарить. Для продажи она должна предложить выкупить остальным собственникам. Соответственно если ее дети, внуки примут в наследство, то они также могут там проживать. В вашем случае достаточно тяжело будет даже определить порядок пользования, так как собственников 4, а комнаты всего 2. Только нужно договариваться и выкупать ее долю.

Вам помог ответ? Да Нет
13. В августе 2018 умерла жена пенсионерка. В браке с 1986. В 1996 жена по завещанию от умершего отчима получила дом постройки 1963. В 2009 получено свидетельство о гос регистрации права на дом в ее собственность. В 2006-2008 годы старый дом был снесен и совместно построен новый. Из наследников остался я (муж) и внучка 16 лет. Какие доли теперь причитаются каждому?

13.1. Вы единственный наследник первой очереди.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. А если я свою квартиру купленную до брака хочу оставить завещание на внука? Скоро мы с женой купим совместную двухкомнатную в собственность на пополам и она тогда уже выпишется и пропишется в купленной. Почему я не могу внуку оставить? А половину совместной квартиры уже завещать на внучку. Неправильно если все жене достанется. А моя дочь с двумя детьми в комнате в общежитии.

14.1. Вы вправе завещать принадлежащее Вам имущество любому лицу или организации. Закон Вас в этом не ограничивает.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Кто вам сказал, что не можете? Обращайтесь к нотариусу и оформляйте завещательное распоряжения в отношении своего имущества на внука. Не понимаю, в чем вопрос.

Вам помог ответ? Да Нет
15. У нас с супругом есть квартира в совместной собственности, на свою долю я написала завещание на дочь. Скажите не возникнут у нее проблемы со вступлением в наследство, достанется ли ей моя доля в полном объеме?

15.1. Не возникнут у нее проблемы со вступлением в наследство, и достанется ей ваша доля в полном объеме.

НО! Если у вас на момент смерти не останется несовершеннолетних детей., мужа или родителей пенсионеров или инвалидов. Тогда они будут иметь право на обязательную долю ст.1149 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В вашей ситуации есть исключения ст. 1150 ГК РФ.
Согласно ст. 1150 ГК РФ (Права супруга при наследовании) Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Ст. 1150 ГК РФ защищает права пережившего супруга "на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью".
В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Соответственно супруг имеет право на 1/2 часть совместно нажитого имущества, а дочери по завещанию достанется 1/2 часть имущества которая соответственно полагалась матери.
А вы не хотите сейчас подарить свою долю дочери?

Вам помог ответ? Да Нет
16. 1). Мы с супругом предполагаем приватизировать квартиру на двоих, прошу объяснить правильно ли я понимаю, что такая собственность называется "совместной"? (эти знания мне необходимы для правильного заполнения документов).
2). Оформив подобным образом приватизацию, можем ли мы написать завещание у нотариуса со следующими условиями: В случае смерти одного из супругов его доля переходит в собственность другого супруга, а когда умрет и другой, то квартира переходит в собственность дочери и внука?

16.1. 1) Квартира перейдет в общую долевую собственность. А не в общую. Совместную.
2) Да, можно составить такое завещание. Его содержание не будет противоречить закону.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Мы с мужем купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. Ипотека ещё не выплачена, но мы хотим эту квартиру завещать дочери. У мужа есть ещё сын от первого брака. Будет ли достаточно завещания на дочь, чтобы квартира в полном объёме досталась дочери и сын мужа не имел к ней никакого отношения? (Муж сыну уже купил в своё время квартиру)

17.1. Нет, если сын несовершеннолетний либо нетрудоспособный. Согласно пункту 1 статьи 1149 ГК РФ
Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Вам помог ответ? Да Нет
18. Отец в 2016 году написал завещание на квартиру которая была в совместной собственности с его супругой моей мамой. Согласие мамы на распоряжение совместно нажитой квартирой они не оформляли. Возможно ли спустя пять лет оформить согласие мамы на распоряжение этой квартирой если завещание уже составлено.

18.1. Если квартира является общей совместной собственностью, то завещается доля, которая принадлежит одному из супругов. В данном случае незачем составлять согласие на распоряжение, т.к. каждый из супругов имеет право завещать свою долю.
Завещание можно в любое время изменить или отменить, оформить новое.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Квартиру по завещанию получила в 2013 году, тогда же вступила в права наследства. Но в регистрационной палате зарегистрировала право собственности в марте 2018, после чего квартира была продана (сумма до 1 млн) и куплена новая в совместную собственность с детьми. Какой налог с продажи мне предстоит оплатить?

19.1. Татьяна! Из вашего обращения следует что вы зарегистрировали квартиру в 2018 г. т. .ею владели квартирой менее 3 лет. Следовательно вы обязаны подать в налоговый орган по месту регистрации декларацию по форме 3_НДФЛ в срок до 30.04.2019 г.
Что касается суммы налога, то она исчисляется исходя из стоимости по договору купли-продажи либо из кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент). Учитывается наибольшая стоимость квартиры.
При этом возможно воспользоваться имущественным вычетом который составляет 1000 000
Например: стоимость квартиры по договору - 800 т. руб. а кадастровая 950 руб (применим понижающий коэффициент) - с понижающим коэф. 665 т. руб.
800 (стоимость квартиры) * 13% - 100000 = 0
Если доход облагаемый налогом меньше имущественного вычета, считается что он равен нулю и платить налог не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Есть квартира, приватизированная в совместную собственность тремя членами семьи (мать, отец, сын). После смерти одного из них обязательно ли производить раздел на доли и вступать в наследство (завещания нет)? Или доля выбывшего автоматически распределяется на оставшихся членов семьи?

20.1. Узловая!
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому в данной ситуации наследники вправе обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:-Свидетельство о смерти наследодателя;-Справку с последнего места жительства наследодателя;-Свой гражданский паспорт;-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.04.2018 г.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Как нам с мужем обезопасится от деток рожденных от первых браков, совместных детей нет, у мужа дом в собственности. Я на него не претендую, но вдруг что случится с ним его дети попросят освободить дом. Другого жилья у меня нет. Завещание оспаривается...

21.1. Первый вариант это завещание. Оспаривается не значит, что будет оспорено и признано недействительным. Второй вариант получить дом в дар от мужа, но захочет ли он его Вам дарить... Вы не указали также основания по которым Ваш муж стал собственником дома. Если дом куплен во время брака с Вами, то 1/2 дома принадлежит Вам на праве собственности не смотря на тот факт, что имущество записано на мужа.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Скажите пожалуйста. Если мы приобретаем квартиру в совместную собственность по ипотеке, я могу оставить завещание сыну на 1/2 имущества.

22.1. У вас же совместная собственность, а не общедолевая. Откуда вы знаете, что у вас будет 1/2 доли? В завещании можно написать: все имущество, которое будет принадлежать мне на день моей смерти где бы они ни находилось и в чем бы оно не заключалось.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Мужу досталась по завещанию часть дома от его отца, который умер, и доля в приватизированной квартире от матери, которая тоже умерла. После вступления в наследство прошло два года, но муж не оформил все в собственность. Муж умер, к кому собственность перейдет в наследство? У него остались супруга и сын, а также есть родной брат. Имеется еще совместно нажитое имущество.

23.1. наследниками будут в равных долях жена и ребенок, в совместно нажитом имуществе жена получит 3/4, а ребенок 1/4, а в наследованном - по 1/2. Но если право собственности супруга оформлено не было, то Вам будет необходимо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия им наследства.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Нужно Ваше уточнение! Подавал ли он при жизни заявление нотариусу о принятии наследства? Получил ли Ваш супруг свидетельство о праве на наследство?

Вам помог ответ? Да Нет
24. Могу ли я иметь долю в квартире своих родителей при таких обстоятельствах. Мать умерла моя, в право собственности вступил отчим. Документально отцовство он не принимал. Так же у моих родителей есть совместный ребёнок, т.е. моя сестра. Отчим сейчас не дееспособный, и находится на попечении у сестры. Дарственной и завещания на квартиру отчим не писал.

24.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.


Только наследники, согласно очереди по закону имеют права на наследство и принявшие. Также и по ст. 1149 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Мы совместно с матерью проживали в доме и совместно его перестраивали. На дом нет права собственности. Мать умерла. МОЖНО ли теперь мне оформить дом на себя по приобретательной давности. Если мать оставила завещание на сестру. Посчитав себя собственницей этого дома. Может ли у меня что то получиться.

25.1. Если мать составила завещание на дом, значит дом принадлежал матери, иначе нотариус не заверил бы такое завещание. Если под отсутствием права собственности на дом вы подразумеваете отсутствие государственной регистрации права собственности, то в случае приобретения матерью дома до 1998 года, такая регистрация не является обязательной, раньше сделки регистрировались в БТИ.

Вам помог ответ? Да Нет
26. 2 х комнат, квартира.3 собственника. Мама, я дочь и моя дочь. Квартира в совместной собственности по 1/3.Мама умерла 4.01.2018. Оставив завещание на мою сестру на ее 1/3. Как можно оставить нам с дочерью квартиру за собой? Как можно разделить 2 комнаты на 3 их?

26.1. "Все смешалось в доме Облонских" (с)

Если квартира в совместной собственности, то ни у кого нет никаких долей. А если есть доли в праве, то квартира не в совместной собственности, а в общей долевой собственности.

Если мама завещала свою долю Вашей младшей сестре, то в течение шести месяцев после смерти мамы, сестра может отказаться от наследства и тогда Вы станете собственником доли матери.
Либо Вы можете купить у своей сестры ее долю, которая ей завещана.

Если сестра не захочет ни того, ни другого и не живет в этой квартире, то Вы можете попробовать через суд прекратить ее право собственности с выплатой ей компенсации.

Комнаты в квартире разделить никак нельзя. Но можно определить порядок пользования комнатами.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Я хочу сделать завещание на дом на сына от первого брака. Свидетельство на право собственности оформлено на меня. Дом покупался при совместном проживании. С мужем в браке около 30 лет. От мужа нужно согласие?

27.1. Уважаемая Людмила Васильевна, в данном случае при составлении завещаний никаких согласий, ни от кого не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Совместно нажитое имущество, но собственность оформлена на супруга. Нужно ли согласие супруги при составлении завещания супругом своей недвижимости?

28.1. Для составления завещания согласия супруга не требуется, но завещать можно только свою супружескую долю, обычно это составляет половину совместно нажитого имущества, но бывают исключения.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Квартира в общей совместной собственности у супругов!
Нужно ли писать 2 завещания друг на друга?
Было написано 2 завещания на дочь.
Хотим переделать и завещать друг другу.

Татьяна Юрьевна.

29.1. Татьяна Юрьевна, здравствуйте! В случае смерти одного из супругов, при отсутствии завещания, будет наследоваться наследниками по закону 1/2 доли квартиры (так как по законодательству недвижимость, находящая в общей совместной собственности, распределяется, как правило, между собственниками в равных долях). Наследниками по закону будут: супруг/супруга, дети.
Если Вы составите завещание, то будет наследовать долю то лицо, которое указано в завещании. Но нужно знать про обязательную долю. Т.е. если у Вас будут иметься нетрудоспособные наследники (например, дочь достигнет пенсионного возраста), то несмотря на завещание она сможет наследовать квартиру (не менее половину от того, что ей причиталось бы по закону).

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в совместно нажитом имуществе, входит в состав наследства и переходит к наследникам по закону или завещанию. (ст. 1150 ГК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет
30. Хочу написать завещание на свою долю с совместной с муже собственности. Нужно ли его согласие?

30.1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Если до брака приобретена или в дар.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских