Управление муниципальной собственностью - вопросы и ответы

Управление муниципальной собственностью

Краткое содержание

1. У многоквартирного дома снесло крышу, какие работы должна произвести управляющая компания, большинство квартир в этом доме муниципальная собственность, сам дом по договору управления у управляющей организации. Кто в таком случае должен заниматься ремонтом и какими нпа это регламентировано?

1.1. Смотрите договор с УК, который собственники заключили с УК. В случае отказа в предоставлении - жалобу на них в Жилинспекцию.

2. В Управление поступило обращение, перенести электрический столб и спилить зеленое дерево на прилегающей территории к магазину. На этот земельный участок нет никаких документов, т. е. земельный участок находится в муниципальной собственности и на него нет договора аренды.

2.1. Простите, ошибся с вопросом!

3. Жилой дом огорожен. Есть своя территория. Способ управления домом - ТСН. Имеет ли ТСН право ограничивать парковку на территории (гостевой парковке) собственнику жилого помещения и членам его семьи (по времени, по количеству машин и т.д.). Прошу рассмотреть 2 варианта: когда земля в муниципальной собственности и когда принадлежит дому. Спасибо.

3.1. Земля принадлежит собственникам квартир в доме. И никто не имеет права ограничивать пользование участком собственникам участка.

Никакое собрание собственников, ТСЖ, ЖЭК и иже с ними, таких прав не имеют.

4. Общежитие из ведомства было передано не в муниципальную собственность, в департамент имущества области. Было в оперативном управлении муниципального департамента образования. Сейчас передано в муниципальную собственность. Какие нормы законодательства применять при заключении договоров с проживающими гражданами?

4.1. Здравствуйте. Не совсем понятно в чем именно у Вас затруднение.

5. Я являюсь работником комитета по управлению муниципальной собственностью местного муниципального образования, имею юридическое образование но не высшее, имею ли я право представлять интересы комитета по доверенности в судах?

5.1. Здравствуйте!
В СОЮ и арбитраже пока что можете. Ваше участие в делах административного судопроизводства исключено.
Удачи!

6. Могут ли быть приватизированы гражданами служебные жилые помещения, которые находились в гос. собственности и были закреплены за гос. предприятиям или учреждениями на праве хоз. ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность? Сохраняется ли за таким жил. пом. статус служебного жилого помещения?

6.1. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с этим следует отметить, что органами местного самоуправления могут быть приняты акты, которые регламентируют порядок приватизации служебных жилых помещений.
Также отмечу, что ответить на вопрос являются ли они служебными или нет на сегодняшний день невозможно. С данным вопросом вам необходимо обратиться в управу района или администрацию, в собственность которой были переданы данные помещения.

7. Если в МКД 1/3 муниципальные квартиры остальные в собственности каковы правила заключения договора управления с У.О. ?

7.1. В данном случае выбор способа управления и заключения договора управления происходит через общее собрание собственников.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X