Спросить бесплатно

Участник долевой собственности - вопросы и ответы

Участник долевой собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как выделить долю в натуре участникам долевой собственности?

Адвокат Саломатова Т.В., 44278 ответов, 6673 отзывa, на сайте с 16.02.2003
1.1. Смотря где. В квратире никак.

2. Материнский капитал (маткапитал) был использован в погашении части ипотечного кредита на этапе строительства многоквартирного дома по договору долевого участия (ДДУ).
При получении маткапитала было оформлено обязательство на выделение долей супруге и детям в течении 6 месяцев после получения права собственности на объект недвижимости.
Через некоторое время стройка остановилась, объект был признан проблемным и участника ДДУ включили в реестр обманутых дольщиков.
Сейчас министерство строительства рассматривает возможность выкупа прав требования жилого помещения без достройки дома (государственная помощь обманутым дольщикам).
Как быть в таком случае с обязательством по маткапиталу? Можно ли после возврата денег за проблемную квартиру, взять другую квартиру в ипотеку и выделить там доли детям по обязательству маткапитала?

Юрист Пахомова О. В., 333 ответa, 152 отзывa, на сайте с 11.11.2019
2.1. Именно так и нужно поступить. Вы же не можете выделить доли в МДК, который признан проблемным. Необходимо уведомить ПФР.

Юрист Скорнякова А. В., 26 ответов, 18 отзывов, на сайте с 12.11.2019
2.2. Добрый день, Ульяна.
Да, можно будет при приобретении квартиры в другом доме сразу же определить доли и детям. Но Вас, кроме всего прочего надо уже сейчас позаботиться о наличии всех документов по проблемному дому, относительно использования МСК для частичной оплаты ДДУ.

3. Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.
1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?
2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.

Юрист Кочетков А. В., 6711 ответов, 3987 отзывов, на сайте с 24.04.2018
3.1. Договор дарения оформляется только через нотариуса.

Юрист Григорьева О.К., 316 ответов, 130 отзывов, на сайте с 01.04.2015
3.2. Добрый день! Изменения действуют при отчуждении ОДНОВРЕМЕННО всеми собственниками своих долей, то есть при продаже имущества в целом. Продать/подарить долю осталось нотариальной сделкой.

4. Можем ли мы воспользоваться новым законом, который рекламируют: С 31 июля 2019 года отменяется обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности. Участники долевой собственности смогут отчуждать ее (при одновременном отчуждении всеми участниками) без нотариального удостоверения, по договору, соглашению в простой письменной форме.
1. У нас в семье в собственности квартира более двадцати лет в долях по 1/3 доли, меня, жены, и дочки. Можем ли мы с женой подарить свои доли, нашей дочки, без нотариуса, если мы одновременно отчуждаем свои доли дочки безвозмездно?
2. И второй вопрос по этой теме, у меня с сестрой хоз. постройка 10 м 2 по ½ доли, на земельном участке под ИЖД по ½ доли я с сестрой, могу ли я подарить свою долю хоз. постройки своей родной сестре, безвозмездно и без нотариуса? Нотариус на сегодня очень дорого обходится, дороже чем хоз. постройка. Спасибо.

Юрист Скорнякова А. В., 26 ответов, 18 отзывов, на сайте с 12.11.2019
4.1. Добрый вечер, Леонид.
К сожалению, Вы не сможете воспользоваться изменениями в законодательстве. Поскольку, как Вы правильно процитировали ФЗ, простая письменная форма предусмотрена исключительно для сделок, когда все (!) сособственники отчуждают свои доли по одной сделке. В Вашем случае-только двое отчуждают свои доли.

С хоз постройками и землей такая же история.

Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре.
Читать ответы (1)

5. Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре. НАМ ТО ЧТО ДЕЛАТЬ? АДМИНИСТРАЦИЯ НАМ ОТКАЗЫВАЕТ В ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ССЫЛАЯСЬ НА ТО,ЧТО НУЖНО 100 % СОГЛАСИЕ ДОЛЕВИКОВ. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕДЕЛИМЫЙ, ЕГО НЕЛЬЗЯ ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18745 отзывов, на сайте с 18.09.2013
5.1. Заказывать услуги юриста и инициировать процесс.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Всем известно законодательно, что приватизация земельного участка происходит с согласия всех участников долевой собственности, если хоть один против-приватизация невозможна. У меня вопрос, можно ли в судебном порядке оспорить, отказ одного участника? На участке стоит нежилое здание (долевая собственность) и участок земли невозможно выделить в натуре.

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18745 отзывов, на сайте с 18.09.2013
6.1. Здравствуйте. Можно.

7. Бюллетени составлены неправильно в части повестки собрания, приняты неоднозначные решения, не приложены документы подтверждающие право собственности, не соответствуют данные о собственниках в реестре и протоколе, доверенности не соответствуют форме ЖК и ГК РФ, несколько бюллетеней составлены и подписаны одним подчерком, долевые участники голосуют в одном бюллетене. Вопрос, как должна вести подсчет голосов счетная комиссия, на какие нормы закона опираться? Нет желания подписываться под протоколом в качестве члена комиссии, так как все идет не так...

Юрист Дацкевич К. Е., 11225 ответов, 7439 отзывов, на сайте с 02.07.2018
7.1. В этом случае бюллетени которые испорчены признавайте недействительными и не учитывайте их в качестве голосов согласно ст 44-46 ЖК потом объявите результаты и количество испорченных бюллетеней, потому что если вы зачтете такие бюллетени то граждане могут оспорить решенеи общего собрания как через суд так и путем подачи жалобы в жилищную инспекцию.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155979 ответов, 57066 отзывов, на сайте с 15.08.2012
7.2. Жилищный кодекс не может всё урегулировать сразу, в том числе касаемо проведения собраний. Пп.б п.12 приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр указывает, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчёт голосов, и их собственноручная подпись. Если такие лица не были выбраны – собрание отклонило кандидатуры – подписи ставит инициатор собрания.
При этом нет никаких ограничений при выборе кандидатур в счётную комиссию. Единственное условие – это должны быть собственниками помещений в этом МКД. Так, счётная комиссия может состоять только из председателя и секретаря, если такое решение примет общее собрание (Письмо Минстроя РФ 27787-ОГ/04 от 23.06.2017).

Юрист Икаева М.Н., 15204 ответa, 7017 отзывов, на сайте с 17.03.2011
7.3. Здравствуйте Кристина

В протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов и собственноручные подписи,
В состав счётной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в виду того, что состав счётной комиссии определяется решением собственников помещений в многоквартирном доме. При отсутствии и не соответствии данных решение собрания может быть оспорено при нарушении требований закона


Согласно Письма Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 февраля 2018 г. № 7252-ЕС/04 О составе счётной комиссии собрания собственников помещений в многоквартирном доме 19 апреля 2018
в соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Исходя из положений части 1 статьи 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 25 декабря 2015 г. N 937/пр (далее - Требования).
Пунктом 21 Требований предусмотрено, что реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также о лицах, проводивших подсчет голосов, и собственноручная подпись указанных лиц, дату ее проставления.

В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.
В случае отсутствия прямых норм в требованиях специального законодательства применяются нормы гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения.
В указанном случае жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на обязательное создание счетной комиссии, в компетенцию которой входит подсчет голосов по итогам проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и не определены требования к лицам, осуществляющим подсчет голосов, следовательно правомерно применение подпункта 4 части 4, подпункта 4 части 5 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), которыми установлено, что в протоколе собрания должны быть отражены сведения о лицах, проводивших подсчет голосов.
Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.

Кроме того, необходимо отметить, что требования к членам счетной комиссии могут содержаться в ранее принятом решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и в соответствии с частью 5 статьи 46 ЖК РФ по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для исполнения.
В состав счётной комиссии могут входить председатель, секретарь собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в виду того, что состав счётной комиссии определяется решением собственников помещений в многоквартирном доме, так как вопросы об избрании председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, лицах, проводивших подсчет голосов, рекомендуется включать в повестку дня каждого собрания.
Также пунктом 104 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разъяснено, что правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).
Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).
Аналогичная норма права содержится в части 6 статьи 46 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы.
По вопросу отдельного протокола счетной комиссии сообщаем следующее.
Исчерпывающий список требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах установлен приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".
Отсутствие отдельного протокола счетной комиссии по итогам голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома не влияет на легитимность итогов голосования по вопросам повестки дня и не является обязательным требованием действующего законодательства.
https://www.garant.ru/

Юрист Елисеева Е. Е., 3075 ответов, 1696 отзывов, на сайте с 17.03.2019
7.4. Если Вы член комиссии, то составьте акт о не соблюдении установленных правил при осуществлении созыва, подготовки и проведения собрания с тем, чтобы признать его несостоявшимся.

Также собрание может быть признано недействительным в судебном порядке.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
ГК РФ Статья 181.4. Оспоримость решения собрания
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

Юрист Парфенов В.Н., 141411 ответов, 61502 отзывa, на сайте с 23.05.2013
7.5. Нижеуказанный Приказ регламентирует только требования относительно оформления протоколов. Что касается порядка подсчета голосов счетной комиссией, то этот порядок должен быть определен решением общего собрания стст 44-46 ЖК РФ Норм закона определяющих порядок подсчета голосов на общих собраний собственников к сожалению не существует
Здесь только один совет: все подозрительные бюллетени счетная комиссия своим решением должна признавать недействительными и исключать из подсчета Бюллетени подписанные одним почерком нужно признавать недействительными.

ПРИКАЗ Минстроя РФ от 28.01.2019 N 44/пр
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКА НАПРАВЛЕНИЯ ПОДЛИННИКОВ РЕШЕНИЙ И ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В УПОЛНОМОЧЕННЫЕ ОРГАНЫ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ НАДЗОР"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 21.02.2019 N 53863)
4. Протокол общего собрания должен содержать следующие сведения:

а) наименование документа;

б) дата и номер протокола общего собрания;

в) дата и место проведения общего собрания;

г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания;

д) содержательная часть протокола общего собрания;

е) информация о месте (адресе) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование.

В случае, если содержательная часть протокола общего собрания содержит указание на наличие приложений, к протоколу общего собрания прилагаются перечисленные в ней документы.

Протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном пунктом 23 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 1 протокол общего собрания должен быть подписан всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.
6. Датой протокола общего собрания является дата подведения итогов общего собрания (окончания подсчета голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

7. Номер протокола общего собрания должен соответствовать порядковому номеру общего собрания в течение календарного года.
2. Вводная часть содержательной части протокола общего собрания должна включать данные:

а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее – ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными документами и идентифицирующими сведениями (государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика); для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение;

б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме: указывается фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение (за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания);

в) список лиц, принявших участие в общем собрании (далее – присутствующие лица) и приглашенных для участия в нем (далее – приглашенные лица): указываются сведения, предусмотренные пунктами 13 – 15 настоящих Требований;

г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме;

д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании;

е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

ж) о повестке дня общего собрания;

з) о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания.

13. Список присутствующих лиц должен начинаться со слов «Присутствующие лица» и включать следующую информацию:

а) в отношении физических лиц – фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме (в случае его участия в общем собрании); подпись собственника помещения в многоквартирном доме либо его представителя;

б) для юридических лиц – полное наименование и ОГРН юридического лица в соответствии с его учредительными документами; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии) и реквизиты документа, подтверждающего его право собственности на указанное помещение; количество голосов, которыми обладает данное лицо; фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) представителя собственника помещения в многоквартирном доме; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме; подпись представителя собственника помещения в многоквартирном доме.

Юрист Пилипенко С. М., 181 ответ, 120 отзывов, на сайте с 15.10.2019
7.6. Кристина, выбранный на общем собрании член счётной комиссии не может отказаться от подписания протокола. Но обязан в письменном виде приложить к протоколу свои замечания, отдельное мнение. В суд вызовут обязательно. В качестве свидетеля. Иск о признании недействительным решения этого собрания последует, такова практика. На заседании судья будет терзать инициаторов проведения собрания. Именно те отвечают за соответствие оформляемых решений требованиям статей 44 - 48 Жилищного кодекса.

Юрист Окулова И. В., 49143 ответa, 25328 отзывов, на сайте с 17.11.2015
7.7. Есть вероятность оспаривания и признания недействительным решения собрания, в установленном судебном порядке ст.ст.131-132 ГПК РФ.

8. Правильно ли применить в этом случае ст.248 Гражданского кодекса РФ Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности.
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними; ст.1107 Гражданского кодекса РФ Возмещение потерпевшему неполученных доходов 1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения; статьи 1105 Гражданского кодекса РФ Возмещение стоимости неосновательного обогащения 2.Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило
По каким статьям привлечь к ответственности?

Юрист Малых А.А., 138925 ответов, 49687 отзывов, на сайте с 29.12.2001
8.1. По так описанному - по этой.

Статья 15 ГК РФ. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Несут ли солидарную ответственность по коммунальным платежам участники общей долевой собственности или нет, согласно 249 ст ГК РФ?
Читать ответы (1)

9. Вопрос следующего характера: в 2002 году умерла мать, спустя год после её смерти объявился её сын от первого брака. По решению суда наследственная масса - квартира и сад поделена между наследниками. Доля сына составила 1/4 садового участка. Межевания участка не было, сын никаких действий по поддержанию участка не принимал, фактически в наследство не вступал. Сейчас хочу продать участок, в выписке из ЕГРН прописана только наша долевая собственность - 3/4, а другие участники общей собственности не зарегистрированы. Оплата налогов и прочих платежей связанных с земельным участком осуществлялась только нами. Имеем ли мы право на весь участок? И если да, чем это подтверждается? Спасибо заранее!

Юрист Харитонов П.Д., 11748 ответов, 5978 отзывов, на сайте с 02.07.2013
9.1. Доброй ночи, Анастасия!
Нет, не имеете. Иметь право будете иметь только тогда, когда будет документ, в котором 4/4 будет принадлежать Вам.
Ищите второго собственника и договаривайтесь с ним.

Адвокат Наумов В.А., 2526 ответов, 949 отзывов, на сайте с 15.04.2009
9.2. Анастасия!
Ваше право собственности - это 3/4, зарегистрированные в ЕГРН.
Лишить брата собственности не получится. Суды неуклонно защищают отношения собственности в соответствии с Конституцией РФ.
Статья 35 Конституции РФ
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Вариант: применение приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Шансы не высокие. Вам неизвестны причины, по которым брат не зарегистрировал право собственности на свою долю. Наследство брат принял, обратившись в суд в защиту своих наследственных прав (ст. 1153 ГК РФ).
Наиболее реально: выкупить его долю, чтобы продать участок целиком. Тем более, в силу ст. 250 ГК РФ Вы обязаны предложить брату первым выкупить 3/4 участка (преимущественное право приобретения).
Удачи.


10. В договоре передачи квартиры на основании закона о приватизации, указано следующее:

Участники общей долевой собственности определили следующее распределение долей:
Иванов И.С. - 1/3 доли,
Иванова А.А. - 1/3 доли,
Иванова М.И. - 1/3 доли.
Вышеперечисленные участники общей долевой собственности определили порядок пользования квартирой:
Жилые комнаты площадью 17,80 кв.м (номер помещения 5) + 10,3 кв.м (номер помещения 6) переходят в пользование Иванова И.С., Ивановой А.А., Ивановой М.И.
Остальные помещения находятся в общем пользовании.

Не понимаю, это значит, что в частную собственность перешли только жилые комнаты, а остальные помещения квартиры остались в собственности администрации?

Юрист Калашников В.В., 189130 ответов, 61884 отзывa, на сайте с 20.09.2013
10.1. Нет. Значит все перешло в собственность. Просто в отношении коридора и пр. определили порядок пользования (ст. 247 ГК РФ)
Между собой.

Юрист Садыков И. Ф., 50036 ответов, 26846 отзывов, на сайте с 11.10.2017
10.2. Нет, не значит, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" они приобрели право собственности на всю квартиру. Просто определили порядок пользвоания согласно ст.247 ГК РФ.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155979 ответов, 57066 отзывов, на сайте с 15.08.2012
10.3. Остальные помещения перешли не в общую долевую собственность, а в общую совместную собственность (209 ГК РФ). Это совершенно разные вещи. Порядок пользования согласно статье 247 ГК РФ определили. Это обязанность суда если было такое исковое требование.

Юрист Икаева М.Н., 15204 ответa, 7017 отзывов, на сайте с 17.03.2011
10.4. Здравствуйте Григорий

По закону в собственность переходит все имущество, а места общего пользования остаются общими в силу их не делимости. Вы можете установить порядок пользования местами общего пользования на основании ст. 247 ГК РФ

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1

Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Юрист Каравайцева Е.А., 60408 ответов, 28601 отзыв, на сайте с 01.03.2012
10.5. Ивановы являются собственниками всей квартиры. Просто дольщики договорились об определенном порядке пользования комнатами, чтобы друг другу не мешать и не спорить кто в какой комнате будет проживать в порядке ст. 247 ГК РФ. Понятие "помещения общего пользования" означает, что этими помещениями могут пользоваться все дольщики (все Ивановы). То есть все Ивановы могут проходить по коридорам квартиры, пользоваться санузлом, кухней.

11. Наши доблестные законодатели приняли закон, который вступил в силу с 1 января 2019, тот самый 217 фз. В старой интерпретации кое как была описана процедура возврата взносов. В новом законе вообще ни слова. Только выход из товарищества.
Предыстория: некоторое время состоял в членах ДНТ, когда вступил заплатил как положено вступительный взнос, платил нное количество денег в виде целевого взноса на строительство инфраструктуры нового ДНТ (общего имущества). Участок по некоторым причинам не оформлял в собственность, а сейчас это сделать вообще никак так как нет построек. Сейчас вести владение данным участком нет вообще никакой возможности, написал заявление о выходе из товарищества (которое сейчас пытается преобразится без реорганизации в СНТ что бы соответствовать новому закону).
В заявлении о выходе указал что прошу вернуть целевые взносы (это не правильная формулировка, так как по новому 217-фз возврат взносов не предусмотрен вообще никак) написал дополнительную претензию в адрес правления со следующим содержанием:
В правление ДНТ «ххх»
От

Претензия хх.хх.2019 года на Общем собрании ДНТ «Ххх» мною было сдано в правление заявление о намерении выйти из состава членов ДНТ «Ххх» с возвратом участка №х обратно в ДНТ «Ххх» и требованием вернуть мне целевые взносы, уплаченные за данный участок по приложенным к заявлению реквизитам.
Довожу до сведения правления ДНТ «Ххх» что, в соответствии с п.2 и п.3 ст. 13 217-ФЗ от 29.07.2017
2. Добровольное прекращение членства в товариществе осуществляется путем выхода из товарищества.
3. Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.
В соответствии с п.4 и п.5 ст. 25 217-ФЗ
4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.
5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка. (а в нашем случае доля соразмерна уплаченным целевым взносам).
В соответствии с частью второй пункта 3 статьи 252 Гражданского Кодекса РФ:
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
И в соответствии с частью первой той же статьи:
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Таким образом, на основании вышеуказанных норм закона, я своим заявлением хх.хх.2019 года прекратил свое членство в ДНТ «Ххх» с возвратом земельного участка №х и соразмерной уплаченным целевым взносам доли в общем имуществе в ДНТ. С момента выхода из состава участников товарищества я имею право на компенсацию за долю в общем имуществе товарищества.
С хх.хх.2019 года никакого ответа на свое заявление от правления ДНТ «Ххх» я не получил, никаких денежных средств в оплату компенсации за принадлежащую мне долю общего имущества не поступало.
Сохраняя претензионный порядок, предлагаю правлению ДНТ «Ххх» выплатить мне соразмерную компенсацию в размере ххх ххх (ххххх тысяч) рублей за принадлежащую мне долю в общем имуществе ДНТ «Ххх» (его правопреемнике, в соответствии с 217 ФЗ) в срок до 04.10.2019 по приложенным к моему заявлению о выходе из состава товарищества реквизитам. Либо, в тот же срок, до 04.10.2019 выплатить часть компенсации, в размере не менее трети от общего размера компенсации (ххххххх руб. 66 коп.) и выслать в мой электронный адрес хххххх@yandex.ru проект соглашения о погашении оставшейся части в срок не позднее 31.12.2019 года.
Непоступление денежных средств в полном объеме компенсации в указанные сроки, либо одной трети их объема и соглашения на эл.почту в указанные сроки будет расценено мною как отказ от выплаты компенсации, в связи с чем я оставляю за собой право обратится в судебные органы с заявлением о понуждении ДНТ «Ххх» (его правопреемника) выплаты мне указанной компенсации, а так же выплаты компенсации за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ.
С уважением, ААААААА. хх.хх.19

Вопрос: насколько в принципе правомерно требование данной компенсации? Если правомерно - правильно ли выбран "путь" их возврата? Как составить исковое - о понуждении выплатить компенсацию? Или еще как?

Юрист Садыков И. Ф., 50036 ответов, 26846 отзывов, на сайте с 11.10.2017
11.1. Правомерно. Сошлитесь лучше на то, что будет получено неосновательное обогащение, которое должно быть возвращено в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Тот факт, что в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не упомянуто о возможности возврата взносов не означает, что не действует гражданское законодательство. Можно сослаться и на нормы закона, упомянутые Вами. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Юрист Шишкин В.М., 62968 ответов, 25691 отзыв, на сайте с 11.02.2013
11.2. Вполне правомерны требования. Нужно составить исковое заявление согласно ст.131,132 ГПК РФ и потребовать вернуть неосновательное обогащение, ст.1102 ГК РФ.

Для конкретной помощи можете обратиться к любому юристу сайта
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

12. Застройщик требует подписать дополнительное соглашение привожу текст первоночальный и допсоглашения.

Первоначальный текст
1.4. Объект долевого строительства – жилое помещение – 2-комнатная (двухкомнатная) квартира №38 (тридцать восемь), общей проектной площадью 57,45 (пятьдесят семь целых сорок пять сотых) кв.м., полезной площади квартиры 56,40 (пятьдесят шесть целых сорок сотых) кв.м, жилой площади 27,61 (двадцать семь целых шестьдесят одна сотая) кв.м., проектной площади балкона (с учетом пониж. Коэффиц. 0,3) 1,05 (одна целая пять сотых) кв.м, расположенная на 5 этаже Многоквартирного дома
Индивидуальная кладовка – нежилое помещение № 38, общей проектной площадью 3,81 (три целых восемьдесят одна сотая), расположенная на-1 этаже (технический этаж), подъезд «А» Многоквартирного дома (ул. Буденного, д.11 Б), а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома, входящее в состав указанного Многоквартирного дома, в том числе земельный участок и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Номер квартиры уточняется после получения Застройщиком технического паспорта на Многоквартирный дом. Фактическая площадь Объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» или иной организацией.
Дополнительное соглашение которые требует подписать застройщик
. Стороны договорились изложить пункт 1.4. в следующей редакции:
«1.4. Объект долевого строительства – жилое помещение – 2-комнатная (двухкомнатная) квартира №38 (тридцать восемь), общей проектной площадью 57,45 (пятьдесят семь целых сорок пять сотых) кв.м., полезной площади квартиры 56,40 (пятьдесят шесть целых сорок сотых) кв.м, жилой площади 27,61 (двадцать семь целых шестьдесят одна сотая) кв.м., проектной площади балкона (с учетом пониж. Коэффиц. 0,3) 1,05 (одна целая пять сотых) кв.м, расположенная на 5 этаже Многоквартирного дома (
Нежилое помещение № 38, общей проектной площадью 3,81 (три целых восемьдесят одна сотая), расположенная на-1 этаже (технический этаж), подъезд «А» Многоквартирного дома (ул. Буденного, д.11 Б), а также соответствующая доля в праве собственности на общее имущество Многоквартирного дома, входящее в состав указанного Многоквартирного дома, в том числе земельный участок и подлежащее передаче Участнику долевого строительства после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома, строящегося (создаваемого) также с привлечением денежных средств Участника долевого строительства. Номер квартиры уточняется после получения Застройщиком технического паспорта на Многоквартирный дом. Фактическая площадь Объекта долевого строительства определяется по результатам обмеров ФГУП «Ростехинвентаризация» или иной организацией.»

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25460 отзывов, на сайте с 17.07.2014
12.1. Добрый день.
Это для Росреестра - там нет понятия - кладовка, - там есть "нежилое помещение". Вот они и исправили, чтобы зарегистрировать за вами право на это НЕжилое помещение.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 02.08.2019)
"О государственной регистрации недвижимости"

В силу ст.246 гкРФ Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Тем не менее собственник комнаты в коммунальной квартире регистрирует и вселяет жильцов, не членов своей семьи, без согласия других собственников. Как обязать УФМС запретить производить регистрацию в коммунальной квартире посторонних лиц без согласия всех собственников коммунальной квартиры?
Читать ответы (2)

13. Нужно основание (основанное на законах, постановлениях пленума и тп), подтверждающее, что исковое требование о признании одностороннего передаточного акта от застройщика подсудно согласно защите потребителей, т.е. относится к сфере защиты прав потребителей. Одновременно с этим требованием будет исковое требование о неуйстойки (это так к сведению)

Мне нужно исключительно это основание (ссылку на закон, постановление), т.к. без него будет исключительно на усмотрение судьи:
-Я буду заявлять в суде, что передаточный акт это исковое требование о надлежащем оформлении документов сопутствующих договору-застройщик будет заявлять что передаточный акт-является передачей квартиры во владение, у участника долевого строительства возникает право собственности на объект долевого строительства, подлежащей гос регистрации. В следствии этого оспаривание данного акта, по версии застройщика, будет исковым требованием о праве на недвижимость и будет действовать исключительная подсудность.

И в этом случае все будет зависеть от настроения судьи, т.к. трактовать он сможет и так и так. Этот вариант не интересен, поэтому обращаюсь за помощью.

За конкретное основание (ссылку на закон, постановление) готов заплатить 1000 рублей.

Буду рад вашей помощи. Другая помощь не требуется, нужно исключительно и только основание (закон, постановление пленума и тп)

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 304 отзывa, на сайте с 04.09.2019
13.1. Добрый день.
Вы можете обратиться к любому юриста сайта, и при согласии юриста с ценой, оплачиваете работу и ждете результат.

14. «Управляющая компания

«РСК»

624140, Свердловская область, г. Кировград, ул. Декабристов, д 6. ИНН 6682005634 КПП 668201001 ОГРН 1146682000750

Исх. № От«

103

2019 года

8-34357-6-00-11; 6-00-12

Самохваловой А. М. 624140, Свердловская область, г. Кировград, ул. Лермонтова, д. 58, кв. 2 тел. : 89630407389

Уважаемый собетвенник!

На Ваше заявление, сообщаем, следующее: Внутридомовое газовое оборудование относится к общему имуществу многоквартирного дома. В состав общего имущества вклпочаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (отпусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги. (Пункт 5 «Правил содержания общего имущества многоквартирного дома», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006),

Работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении этого оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. (Пункт 8 Правил, утвержденных Постановлением Правительства № 410 от 13.05.2013.)

Между тем, в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собстве, ности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С учетом того, что данный вид услуг не входит в состав услуг по содержанию жилия, собственниками Вашего многоквартирного дома было предложено в срок до 15 июня 2019 года предоставить в Управляющую компанино "РСК" решение общего собрания о согласии-не согласии проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования.

Собственниками помещений Вашего многоквартирного дома было принято положительное решение на предмет проведения работ по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования. На основании данного решения были проведены работы по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования и данная услуга была включена в квитанции собственникам помещений Вашего многоквартирного дома.

Директор

Н. Н. Кузьмина.
Это ответ управляющей компании, на мою претензий о незаконности дополнительных платежей за проведение внутредомовой газовой экспертизы. Перед тем как написать претензию, я консультировалась с юристом, и она сказазала, что это входит в платеж (тех. обслуживания и тек. ремонта) но судя по этой отписка, оно почему не входит, хотя половина листа прописано что все это мы оплачиваем без доп. платежей. Объясните мне пожалуйста, может я не так поняла, но этот ответ бред! И ни кого не было, ни кто к соседям не ходил и не брал подписи для отчетности, за то что проведена диагностика.

Юрист Онянов Е.Б., 1196 ответов, 397 отзывов, на сайте с 25.08.2014
14.1. Добрый день!
Уважаемая, Анастасия, если при написании претензии вы консультировались с юристом, то почему вы не продолжаете с этим юристом дальнейшую работу?

Если вы не согласны с ответом, то до судебный порядок у Вас пройден, обращайтесь в суд с соответствующим требованием и доказывайте, уже в судебном порядке Вашу правду.

Вам необходимо обратиться с административным исковым заявлением, для составления мотивированного административного искового заявления обращайтесь поможем Вам его составить, если Вы думаете, что Ваш юрист не сможет это сделать в связи с занятостью.

15. 1) Какой сформулировать иск, поддерживаемый судебной практикой об исключения из ЕГРН записи о праве застройщика на помещения, оформленные на застройщика, как нарушающие мои права как собственника помещения в здание при отсутствии согласия на такие регистрационные действия в силу ст.244, 246, 248, 290 ГК РФ?
2) Имеет ли перспективу отдельный иск об истребовании из незаконного владения помещений, права на которые зарегистрированы непосредственно на З., находящиеся на технических этажах?

В июле 2019 г. из решения СОЮ я узнал, что стал собственником общего имущества в здании, которое застройщик построил как 2-ю очередь на коммуникациях к зданию, где я приобрел помещение и стал его собственником, а также доли в общем имуществе.

Я купил помещение в нежилом здании у застройщика (З.). В 2010 здание введено в эксплуатацию. В 2011 суд признал мое право собственности на помещение в здании. В 2011 г. право зарегистрировано в ЕГРН. В 2013 З. этом же зем. участке возвел 2-е здание, подключив его к общим коммуникациям 1-го здания, где уже имелись собственники помещений. 2-е здание введено в эксплуатацию в 2013 г. До 2019 г. я не знал, что являюсь собственником общего имущества во 2-м здании. Решением СОЮ с моим участием в 2019 г. суд указал в мотивиров. Части, что оба здания являются единым комплексом зданий, где собственники в зданиях являются участниками общей долевой собственности в обоих зданиях. Права на сами здания в ЕГРН не зарегистрированы, поскольку З. не исполнены обязательства перед собственником зем. участка Правительством Москвы, что установлено резолют. Частью решения арб. суда по делу А 40-57923/15. Первичные права собственности зарегистрированы только на отдельные помещения в 1-м здании с 2011-2013 г. Я полагаю, что без моего согласия с 2013 г. и позднее З. не имел права регистрировать на себя во 2-м здании никакие помещения, поскольку должно быть получено согласие от лиц, уже ставших зарегистрированными собственниками помещений в 1-м здании. На строительство 2-го здания, если здания объединены коммуникациями и общедолевой собственностью, также должно быть согласие лиц, ставших собственниками в 1-м здании до 2013 г. Такое согласие у меня и иных собственников в 1-м здании не получено. Насколько я понимаю, на мои требования как собственника об устранении всяких нарушений права в силу ст.208 ГК РФ срок давности не распространяется. Также во 2-м здании имеются технические этажи, на которых З. выделил и зарегистрировал помещения в свою собственность вопреки тому, что технич. Этажи являются общедолевой собственностью всех собственников.
Прошу направить мне предложения только тех юристов, кто реально понимает, о чем идет речь в моем задании, а не общего профиля, чтобы выйти с такими исками в суд или арбитраж (я ИП).

Адвокат Деревянко С.Ю., 155979 ответов, 57066 отзывов, на сайте с 15.08.2012
15.1. Если вы ИП, то скорее всего придётся выходить в арбитраж для оспаривания записей внесенных в ЕГРН. Руководствоваться придётся при выстраивании линии тактики в первую очередь Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Оспаривание зарегистрированного права может происходить только в рамках вещно-правовых способов, предусмотренных гражданским законодательством (виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права).
Позиции изложены в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 по делу N 15148/08 и в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Юрист Садыков И. Ф., 50036 ответов, 26846 отзывов, на сайте с 11.10.2017
15.2. Второй вариант более логичен: подача иска об истребовании Вашего имущества из чужого незаконного владения на основании ст.301 ГК РФ. Срок исковой давности согласно ст.208 ГК РФ не распространяется на данные правоотношения.

Юрист Урванцев В. Л., 1983 ответa, 1359 отзывов, на сайте с 17.10.2018
15.5. Здравствуйте, полагаю, что первый вариант, об исключении записи и признании права отстутствующим более логичен. В порядке п. 52 и п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быт защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.
Удачи Вам.

Юрист Кудашева Н. В., 3715 ответов, 2259 отзывов, на сайте с 01.02.2019
15.6. Здравствуйте!
1) Составляете и подаёте Исковое заявление о признании недействительной государственной регистрации права. В этом иске в просительной части просите также исключить запись из ЕГРН. Ст.208 ГК РФ исковая давность на данные требования не распространяется.
2) Перспективы у иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения нет. Формулировка некорректна.
Ваша задача признать недействительным право собственности на эти помещения, приводить ряд оснований этого (не получил согласия других собственников, ст 248, 246 ГК РФ, злоупотребил правом, прикладываете решение СОЮ). Как только признаёте недействительным ПС на помещения, площади и так к вам вернутся.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20332 ответa, 9741 отзыв, на сайте с 23.03.2017
15.7. Здравствуйте, 1) Так и сформулировать просить исключения из ЕГРН права застройщика на интересующие Вас помещения, только надо обосновать свои исковые требования;
2) Если есть основания истребования из чужого незаконного владения ГК РФ ст.301, то иск, безусловно имеет перспективы;
Поскольку Вы являетесь собственником общего имущества в имущественном комплексе, то несомненно, З должен был согласовывать свои действия с общей собственностью со всеми собственниками помещений, поэтому Ваши исковые требования будут вполне обоснованы. На данные правоотношения, как Вы справедливо заметили не распространяется срок исковой давности ст. 208 ГК РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15204 ответa, 7017 отзывов, на сайте с 17.03.2011
15.9. Имеет перспективу отдельный иск от вас об истребовании из незаконного владения помещений, права на которые зарегистрированы непосредственно на З., находящиеся на технических этажах


Собственники помещений в здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на Общее имущество и в том случае, если в ЕГРП уже внесена запись о праве индивидуальной собственности на него. Пленум ВАС РФ рассматривает указанное требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).
В том случае, если лицо, на имя которого в ЕГРП внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к Общему имуществу, владеет им, лишая других собственников доступа в него, последние вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. При этом Пленум ВАС РФ отметил, что на такие требования распространяется общий срок исковой давности - три года (ст. 196 ГК РФ).

Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64
"О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.
Согласно Постановлению, к Общему имуществу нежилого здания относятся помещения, обслуживающие более одного помещения в здании.

Юрист Лигостаева А.В., 237501 ответ, 74758 отзывов, на сайте с 26.11.2008
15.10. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга, и стоит она в разы ДОРОЖЕ! Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Консультация по исковым заявлениям и их корректировке, производится исключительно на платной основе. Но не за 124 рубля точно!
См. Постановление Правительства РФ от 1 июня 2009 г. N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (с изменениями и дополнениями) И также см. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению.
А все "советы",-это просто советы ни о чём! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Юрист Булатова И.Д., 28590 ответов, 10098 отзывов, на сайте с 03.03.2015
15.11. Ошибаетесь в своих предположениях, что должно быть получено согласие от лиц, уже ставших зарегистрированными собственниками помещений в 1-м здании...
Так что поиски формулировки иска об указанных спорных помещениях, их регистрации на имя З. бессмысленны.
Из содержания статьи 21 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" следует, что информация о проекте строительства общедоступна еще при заключении договора долевого участия, в том числе:
- о количестве заключенных договоров с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение),
- о проекте строительства.

Вопрос о том, что Застройщиком не исполнены обязательства перед собственником зем. участка-Правительством Москвы - это отдельная тема. И рассуждать о ней следует только после изучения достоверных документов.

Юрист Мингазов Ю.С., 47343 ответa, 14160 отзывов, на сайте с 24.12.2009
15.12. Вы не получите в интернете подробных ответов, вопрос сложный и надо изучать документы, а не ссылки на них, поэтому Вы имеете право обратиться к любому юристу в личной переписке и заключить с ним договор в соооветствии со ст.779 ГК РФ,за друние
деньги, а лучше всего, по месту нахождения недвижимости, в ином случае лучших ответов, чем прозвучали выше не услишите, это общие ответы.

Юрист Шишкин В.М., 62968 ответов, 25691 отзыв, на сайте с 11.02.2013
15.13. 1.подаете иск об исключении записи и признании права отсутствующим
2.Имеет перспективу отдельный иск от вас об истребовании из незаконного владения помещений, права на которые зарегистрированы непосредственно на З., находящиеся на технических этажах

на Ваши требования как собственника об устранении всяких нарушений права в силу ст.208 ГК РФ срок давности не распространяется, в этом Вы правы.

Юрист Проворова А.Ю., 7151 ответ, 2735 отзывов, на сайте с 24.09.2013
15.14. Доброе утро.
Застройщик действительно не мог начать строительство второго здания без согласия всех дольщиков, так как коммуникации находятся в долевой собственности. Так что если буквально следовать букве закона, вполне можно признать второе здание самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), а разрешение на строительство не действительным. Что касается помещений, вы являетесь долевым собственником коммуникаций и общего имущества, если вы пишите, что застройщик зарегистрировал на себя выделенные помещения, то к ним вы никакого отношения не имеете и разрешения на это вашего застройщику не требуется. В противном случае, он ни одно помещение в этих двух зданиях не смог бы продать без вашего разрешения. Для большего понимания ситуации, желательно конечно больше информации и знакомство с документами.

16. Подлежит ли после 01.08.2019 нотариальному удостоверению договор отчуждения 1/2 доли в квартире второму участнику долевой собственности, владеющему 1\2 долей?

Юрист Анисимов О. С., 2695 ответов, 1552 отзывa, на сайте с 24.10.2018
16.1. Не подлежат С указанной даты вступает в силу Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности.
Согласно нововведению с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. При этом по общему правилу сделки по отчуждению или договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

Требуется ли согласие опеки на уступку прав по договору долевого участия в стр-ве (Квартира, дом ещё не введён в экспл), если несовершеннолетние являются участниками договора долевого участия? В опеке говорят из согласие не требуется, так как нет собственности, отказываются принимать заявление. Благодарю за ответы!
Читать ответы (1)

17. Вопрос.

Какая подсудность у требования участника долевого строительства о передаче квартиры по акту приема передачи?

Согласно защите прав потребителей, потому что данное требование вытекает из договора заключенного между потребителем и застройщиком

Или действует исключительная подсудность ч.1 ст. 30 ГПК РФ. Но требование о передачи квартиры не является требованием о признании права собственности.

Юрист Максимов М. В., 22064 ответa, 12978 отзывов, на сайте с 15.09.2016
17.1. Подсудность исключительная. По месту нахождения объекта
Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 г.)5. Иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Определением Центрального районного суда города Калининграда отказано в удовлетворении заявления ООО "Балт-Олива" о передаче дела по иску С. о государственной регистрации договора об инвестиционной деятельности между ООО "Балт-Олива" и С., ранее признанного решением суда договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по правилам исключительной подсудности в Ленинградский районный суд города Калининграда (по месту нахождения многоквартирного дома).

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда отменила определение районного суда и передала указанное гражданское дело по подсудности на рассмотрение в Ленинградский районный суд города Калининграда. Судебная коллегия указала, что заявленные С. исковые требования обусловлены отказом ответчика произвести в соответствии со статьей 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" регистрацию договора, признанного судом договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся к вынесению судом решения о государственной регистрации сделки с недвижимостью, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность. Вывод суда о том, что в данном случае действуют специальные нормы об альтернативной подсудности (статья 17 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" и часть 7 статьи 29 ГПК РФ), является необоснованным, не соответствующим характеру спорных правоотношений.

18. Свою квартиру разделил на две доли по 1/2 и переписал на сына и дочь. Эту сделку надо было делать, так обстоятельства сложились.

Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. Это действительно так? Спасибо.

Юрист Орлова А. Н., 1425 ответов, 914 отзывов, на сайте с 05.12.2015
18.1. Да действительно так согласно закону 218 ФЗ статье 42 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если в дальнейшем доли ваших. Детей будут проданы или переданы по одной. Сделке то нотариальная форма не требуется.

Юрист Терехов А. Н., 432 ответa, 280 отзывов, на сайте с 12.08.2016
18.2. Закон не запрещает Вам и в настоящее время заверить сделку у нотариуса, а потом обратиться через МФЦ в Росреестр за регистрацией перехода прав на квартиру на основании договора дарения. В договоре дарения надо прописать, что именно ОТЕЦ дарит СЫНУ и ДОЧЕРИ. Это во избежание трений с налоговой по уплате налога одаряемыми.

19. Получила квартиру, но без чистовой отделки. В договоре-чистовая. Начинал строительство застройщик ООО"ИнертДобыча"/банкрот/, а закончил ООО ГК "Профит".Был заключен договор участия в долевом строительстве
№ 650/6 от 22 сентября 2011 года. По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника,
в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность,
а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Я свою часть обязательств выполнила в полном объеме.

Юрист Аверкова Т. Н., 10288 ответов, 7819 отзывов, на сайте с 11.04.2017
19.1. Светлана, нужно изучать документы. На каком основании строительство доделывал ООО ГК "Профит".

Юрист Селянкин В.В., 13010 ответов, 4140 отзывов, на сайте с 01.03.2013
19.2. Можете сделать ремонт и взыскать стоимость ремонта с застройщика (как вариант). Это сделать гораздо проще, нежели обязывать устранять недостатки...

20. При обращении в налоговую за имущественным вычетом в порядке пп.2 п.2 ст.220 НК РФ, представила документы на покупку квартиры в новом доме, в частности, договор уступки права требования по договору участия в долевом, акт приема передачи, свидетельство о праве собственности на квартиру, справки 2 НДФЛ, платежные документы. Не гласно, инспектор пояснила что вычет полагается исключительно с суммы, указанной в договоре о долевом участии в строительстве дома, заключенном между Застройщиком и Участником долевого строительства (Общество), цена квартиры по ДДУ составляет 500 т. р., по договору Уступки права требования, я в лице покупателя оплатила 1 млн. руб.Участнику долевого строительства (Обществу), расходы на сумму 1 млн. документально подтвердила. При этом в Договоре уступки права требования внесен пункт в предмет договора, о том, что "Наряду с уступкой права требования Квартиры, указанной в п.1.1 Договора, Общество передает, а Гражданин принимает на себя в полном объеме все обязанности Общества перед Застройщиком по ДДУ, за исключением обязанности по оплате Квартиры. Инспектор сослался на ст.384 ГК РФ. При этом расходы я понесла в размере 1 млн. руб., данный факт инспектор не планирует учитывать, и считает, что возврат в мой адрес имущест. Вычета по НДФЛ в размере 13% полагается с суммы 500 т.р. уплаченой Обществом Застройщику по ДДУ, а, не с 1 млн. руб. как указано в Договоре уступки. Подскажите пожалуйста, с какой суммы мне полагается имуществ. Вычет?

Юрист Капустин А.В., 154 ответa, 118 отзывов, на сайте с 08.04.2013
20.1. Я думаю, что инспектор вводит Вас в заблуждение. Имеется Письмо ФНС от 05.09.2014 г., где указано, что под фактическими расходами
понимаются "расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве." Текст письма приведен ниже. Но и по смыслу Налогового Кодекса в состав вычета входят фактические расходы на приобретение квартиры (Вы ведь если бы приобретали квартиру по цене ниже договора долевого строительства, не получили бы вычет в размере, указанном в договоре долевого строительства). Так что, я думаю, надо настаивать на вычете в размере 1 млн. руб. - даже если инспекция откажет, вышестоящая инспекция и суд должны будут с высокой степенью вероятности встать на Вашу сторону.

Письмо Федеральной налоговой службы от 5 сентября 2014 г. N БС-3-11/2994@
"О налоге на доходы физических лиц"

Федеральная налоговая служба рассмотрела поступившее из Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России письмом от 10.07.2014 N 03-04-07/33504 обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, построенной в порядке участия в долевом строительстве, и сообщает следующее.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 главы 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (здесь и далее по тексту в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных им расходов, но не более 2 000 000 руб. на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартиры, комнаты и доли (долей) в них.

Согласно данному подпункту расходы на приобретение прав на квартиру, комнату в строящемся доме включаются в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты. Такие расходы могут быть учтены по завершении строительства жилого дома и оформления соответствующих правоустанавливающих документов в полном объеме в сумме, указанной в договоре уступки прав требования.

При приобретении квартиры по договору участия в долевом строительстве, права по которому были получены налогоплательщиком по договору уступки прав требования, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о долевом строительстве, договор уступки прав требования на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры налогоплательщику.

При этом в расходы на приобретение квартиры включаются расходы, произведенные налогоплательщиком в соответствии с заключенным договором уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве.

Действительный государственный советник
Российской Федерации 2 класса

С.Л. Бондарчук.

Владею 1/2 долей жилого дома. Кроме меня есть еще три собственника "второй половины". Фактически, дом на два хозяина, документально - нет. Собираюсь дом продавать, участников долевой собственности я обязан уведомить о продаже и получить от них отказ от покупки. Но, люди на контакте не идут. Одному собственнику я могу отправить заказное письмо с предложением, его молчание в течение месяца будет расценено как отказ. А как быть с еще двумя собственниками - несовершеннолетними?
Читать ответы (1)

21. Разрешение на строительство и договор подряда на строительство дома оформлены га разных людей, без договора о создании долевой собственности. Как оформить доли, если один из участников стройки умер и наследники судятся за весь дом?

Адвокат Наумов В.А., 2526 ответов, 949 отзывов, на сайте с 15.04.2009
21.1. Светлана!
До вынесения решения суда по наследственному спору всякое определение долей невозможно, а главное, бессмысленно. Точку в определении долей поставит упомянутое судебное решение, на основании этого же решения, сможете, если это потребуется, внести изменения в разрешение на строительство и в договор подряда.
Удачи.

22. Участник долевой собственности отказывается в оплате обслуживания водоотведения, могу ли я подать в суд и через суд обязать оплатить?

Юрист Сладков А.В., 6485 ответов, 2749 отзывов, на сайте с 04.04.2012
22.1. Вы можете подать в суд и потребовать компенсировать вам ту часть, которую вы уже заплатили за него. Либо может подать в суд сам водоканал.

23. С 31 июля 2019 года с принятием 76-ФЗ согласно изменениям в ч.1 ст.42 218-ФЗ появилась возможность заключать сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке без нотариального удостоверения договоров. При подаче через МФЦ для госрегистрации документов на недвижимость с двумя - тремя долями получается два или три пакета пакета документов от каждого собственника доли, поэтому Росреестр не считает это одной сделкой и одновременной сделкой.
Кто прав Росреестр или МФЦ и что делать в данном случае собственникам долей для оформления дарственных через МФЦ?

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2296 отзывов, на сайте с 12.10.2017
23.1. Добрый день! Дело в том, что изменения эти вступили в силу только 01.08.2019 г., и нет еще единообразной практики. По смыслу закона, главное, чтобы доли передавались по одному договору, то есть в договоре были указаны все собственники долей на стороне Продавца. Рекомендую сдать документы в Росреестр, получить приостановку и обжаловать ее в суд.

24. Меня зовут Андрей Валерьевич. Я имею 1/2 долю в доме. И на данное время проживаю со вторым участником собственности этого дома и земли. У меня такая ситуация частник долевой собственности не какого участия в ремонте и оплате за свет, дров, ипотеку. Не участвует приходит только ночевать. Начинаешь говорить в ответ нет денег. Живёт как сказать на халяву. Как можно заставить этого собственника вкладывать?

Юрист Полянский М. П., 27609 ответов, 13810 отзывов, на сайте с 27.06.2015
24.1. Здравствуйте! Собственники несут бремя ответственности за содержание принадлежащего им имущества. Вам следует вручить второму собственнику досудебную претензию об уплате коммунальных платежей в размере 50 % (соразмерно доле соседа в праве). В случае отказа придётся обращаться с иском в суд.

Юрист Филилеев Ф. В., 4062 ответa, 3434 отзывa, на сайте с 21.05.2018
24.2. Как предусмотрено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Поэтому направьте ему почтой (заказным, с уведомлением и описью вложения) по этому адресу или вручите лично претензионное письмо (чтобы он расписался на копии) о необходимости оплаты всех уже произведенных платежей пропорционально его доле в доме, при отказе в оплате (либо неполучении ответа), Вы вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями.

Я являюсь участником долевой собственности 1/5. Прописана и проживаю в данном жилье. И еще имеется 1/2 квартиры в собственности в другом регионе. Можно ли считать жилье единственным по месту проживания?
Читать ответы (3)

25. Наша водокачка была построена 4 мя снт. При лицензировании лицению получает только одно и них на территории которого она и построена. Не будет ли проблем стем, что в дальнейшем на основании того, что лицензия принадлежит одному СНТ проблем с собственность водокачки? Как оформить договор на лицению так что-бы в нем фигурировали все участники строительства и отражалось что оплата лицензии приводилась в долевом участии всех 4 х СНТ? Спасибо.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 488 отзывов, на сайте с 14.05.2017
25.1. Заключите соглашение и оформите в общую долевую собственность согласно вложенным средствам. Если договориться не можете, вопрос решается в судебном порядке.

26. Налог.
Добрый день. Вопрос в следующем. Есть четырехкомнатная квартира в общей долевой собственности с 1993 года. Один участник выделил себе в собственность 1/4 долю в этом году. Собирается продавать. Будет ли он платить налог?
Вроде как собственность более трех лет, но выделена она полгода назад.
И вообще как определяют кадастровую стоимость 1/4? . В документах из Егрип стоит только стоимость всей квартиры.

Юрист Калашников В.В., 189130 ответов, 61884 отзывa, на сайте с 20.09.2013
26.1. Добрый день!
Нет. не будет платить налог. Т.к. право собственности фактически возникло в 1993 г. Ст. 217 НК РФ освобождает от уплаты.
Стоимость определяется следующим образом - Кадастровая стоимость доли умножается на кадастровую стоимость общую, это и будет ее стоимость.

Юрист Шишкин В.М., 62968 ответов, 25691 отзыв, на сайте с 11.02.2013
26.2. Нет, не будет платить налог. Так как жилье в собственности более установленного законом срока владения, ст.217,217.1 НК РФ. Считается год первоначального оформления. Кадастрвоа стоиомсть определяется в ходе процедуры кадастрвого учета.

Юрист Садыков И. Ф., 50036 ответов, 26846 отзывов, на сайте с 11.10.2017
26.3. Т.к. первоначально право собственности было приобретено до 1 января 2016 года, то срок 3 года, а согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог не платится. Кадастровая стоимость определяется делением на 4. Но в данном случае она не нужна, т.к. нет обязанности платить налог.

Юрист Боголюбов А. А., 19418 ответов, 12877 отзывов, на сайте с 22.07.2017
26.4. Согласно требованиям ст. 217 НК РФ будете освобождены от данной уплаты налога и поэтому платить не будете. Кадастровая стоимость складывается из нижеследующего:
Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке"
Статья 14. Определение кадастровой стоимости
1. Определение кадастровой стоимости осуществляется бюджетным учреждением в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.
2. Итоговым документом, составленным по результатам определения кадастровой стоимости, является отчет. Требования к отчету устанавливаются федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки (далее - требования к отчету). Отчет составляется на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
3. Бюджетное учреждение не вправе привлекать иных лиц, помимо работников соответствующего бюджетного учреждения, для проведения работ и (или) оказания услуг непосредственно по определению кадастровой стоимости.
4. Датой, по состоянию на которую осуществляется определение кадастровой стоимости при проведении государственной кадастровой оценки (далее - дата определения кадастровой стоимости), является день, по состоянию на который сформирован перечень.
5. Бюджетное учреждение направляет запрос о предоставлении недостающей информации об объектах недвижимости, необходимой для определения кадастровой стоимости, в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, в частности в организации, подведомственные федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности, в сфере земельных отношений, государственного мониторинга земель, изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации, в распоряжении которых имеется соответствующая информация.
6. Федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, в частности организации, подведомственные федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности, в сфере земельных отношений, государственного мониторинга земель, изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также подведомственные им организации обязаны предоставить имеющуюся в их распоряжении информацию по запросу бюджетного учреждения или уведомить об отсутствии запрошенной информации в течение двадцати рабочих дней со дня получения указанного запроса.
7. По итогам определения кадастровой стоимости, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки, бюджетным учреждением в соответствии с требованиями к отчету составляются в форме электронного документа промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета, содержащие в том числе:
1) информацию об объектах недвижимости, включенных в перечень (кадастровые номера, адреса (при наличии), характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в перечне);
2) информацию о характеристиках объектов недвижимости, использованных при определении их кадастровой стоимости, или о недостаточности информации о характеристиках объектов недвижимости, необходимых для определения их кадастровой стоимости (с указанием недостающей информации);
3) описание процесса определения кадастровой стоимости с указанием определенных значений кадастровой стоимости.
8. Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов осуществляет их размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" без публикации информации о таком размещении, а также направляет сведения о месте размещения таких документов и промежуточные отчетные документы в орган регистрации прав на электронном носителе в форме электронного документа.
9. Орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней со дня получения промежуточных отчетных документов осуществляет их проверку на соответствие требованиям к отчету.
10. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки промежуточных отчетных документов направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету или об их несоответствии с указанием требований к отчету, которым не соответствуют промежуточные отчетные документы.
11. Бюджетное учреждение осуществляет устранение выявленного органом регистрации прав несоответствия требованиям к отчету в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления органа регистрации прав о таком несоответствии и представляет в орган регистрации прав исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.
12. В случае соответствия промежуточных отчетных документов требованиям к отчету орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня окончания проверки промежуточных отчетных документов размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах, в объеме, предусмотренном порядком ведения фонда данных государственной кадастровой оценки, а также сведения о месте размещения таких документов на официальном сайте бюджетного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости, информация о котором содержится в промежуточных отчетных документах (далее - замечания к промежуточным отчетным документам).
13. Орган регистрации прав не позднее дня начала срока представления замечаний к промежуточным отчетным документам обеспечивает размещение в фонде данных государственной кадастровой оценки информации о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам.
14. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации в течение десяти рабочих дней со дня получения уведомления о соответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету обеспечивает информирование о размещении промежуточных отчетных документов, а также о порядке и сроках представления замечаний к промежуточным отчетным документам путем:
1) размещения извещения на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";
2) опубликования извещения в печатном средстве массовой информации, в котором осуществляется обнародование (официальное опубликование) правовых актов органов государственной власти субъекта Российской Федерации;
3) размещения извещения на своих информационных щитах;
4) направления информации в органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, для размещения извещения на информационных щитах указанных органов.
15. Замечания к промежуточным отчетным документам представляются в течение пятидесяти дней со дня размещения сведений и материалов, указанных в части 12 настоящей статьи, в фонде данных государственной кадастровой оценки. Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами. Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены в бюджетное учреждение или многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг. Днем представления замечания к промежуточным отчетным документам считается день его представления в бюджетное учреждение или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.
16. Замечание к промежуточным отчетным документам наряду с изложением его сути должно содержать:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к промежуточным отчетным документам;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к промежуточным отчетным документам;
3) указание на номера страниц промежуточных отчетных документов, к которым представляется замечание (по желанию).
17. К замечанию к промежуточным отчетным документам могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости.
18. В случае направления бюджетным учреждением запроса о предоставлении информации, необходимой для рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам, в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, в частности в организации, подведомственные федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности, в сфере земельных отношений, государственного мониторинга земель, изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации указанные органы и организации обязаны предоставить имеющуюся в их распоряжении информацию или уведомить об отсутствии запрошенной информации в течение пяти рабочих дней со дня получения указанного запроса.
19. Замечания к промежуточным отчетным документам, не соответствующие требованиям, установленным настоящей статьей, не подлежат рассмотрению.
20. По итогам рассмотрения замечания к промежуточным отчетным документам бюджетным учреждением осуществляется пересчет кадастровой стоимости объектов недвижимости, в отношении которых не было представлено замечание, если бюджетным учреждением выявлена необходимость такого пересчета.
21. Бюджетным учреждением не реже чем один раз в пять дней в течение срока размещения промежуточных отчетных документов осуществляется размещение на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" обновленных промежуточных отчетных документов, информации о кадастровых номерах объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен пересчет кадастровой стоимости, информации, отражающей описание проведенного пересчета кадастровой стоимости каждого из объектов недвижимости с обоснованием учета замечания к промежуточным отчетным документам, а также размещение информации о поступивших замечаниях к промежуточным отчетным документам, которые не были учтены, с соответствующим обоснованием отказа в их учете.
22. Внесение бюджетным учреждением изменений в промежуточные отчетные документы по итогам рассмотрения представленных замечаний к ним осуществляется не позднее окончания срока размещения сведений и материалов, указанных в части 12 настоящей статьи, в фонде данных государственной кадастровой оценки.
23. Бюджетное учреждение в течение десяти дней после истечения срока, указанного в части 12 настоящей статьи, составляет отчет, включающий в себя справку, содержащую информацию обо всех учтенных и неучтенных замечаниях к промежуточным отчетным документам с обоснованием их учета или отказа в их учете или об отсутствии замечаний к промежуточным отчетным документам, а также об исправлении выявленных органом регистрации прав нарушений требований к отчету.
24. Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления отчета направляет его на электронном носителе в форме электронного документа в орган регистрации прав.
25. Орган регистрации прав в течение двадцати рабочих дней проводит проверку отчета на соответствие требованиям к отчету и направляет в бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации предписание об устранении выявленных нарушений или уведомление об отсутствии нарушений. Предписание об устранении выявленных нарушений требований к отчету должно включать в себя исчерпывающий перечень выявленных нарушений и их соответствующее обоснование.
26. В случае выявления нарушений требований к отчету бюджетное учреждение в течение десяти рабочих дней со дня получения предписания об устранении выявленных нарушений осуществляет их устранение и в течение трех рабочих дней направляет в орган регистрации прав отчет на электронном носителе в форме электронного документа для проведения повторной проверки.
27. В случае, если нарушений требований к отчету не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления органа регистрации прав об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.

Юрист Мингазов Ю.С., 47343 ответa, 14160 отзывов, на сайте с 24.12.2009
26.5. Нет, налог платиться не будет, не смотря на то что он выделил себе долю 1/4,квартира все равно в собственности с 1993 года, ст.217 НК РФ.Вот есть письмо ФНС, тут поподробнее.

Письмо> ФНС России от 26.07.2016 N БС-4-11/13524@ "О налогообложении доходов физических лиц"

Согласно статье 217.1 НК РФ доходы, получаемые от продажи объекта недвижимости, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В случае раздела, выдела доли в натуре или других действий с объектами недвижимого имущества в ЕГРИП вносятся новые записи об объектах, образованных в результате этих действий, и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.

Сообщается, что для целей освобождения от налогообложения НДФЛ доходов от продажи квартир, образованных при разделе объекта недвижимости, моментом возникновения права собственности на них следует считать дату первоначальной государственной регистрации права собственности на исходный объект недвижимого имущества.

Юрист Шарафутдинов И. М., 771 ответ, 407 отзывов, на сайте с 19.07.2019
26.6. Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (статьи 244, 249) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.
При этом установление права общей долевой собственности на имущество не влечет автоматического раздела этого имущества или выдела соответствующей доли в натуре в качестве самостоятельного объекта недвижимости, а лишь определяет право собственника на владение и пользование соответствующим имуществом.
Таким образом, часть квартиры является самостоятельным объектом жилищных прав и не может отождествляться с долей в праве общей собственности на квартиру.
В связи с этим предусмотренные главой 32 Налогового кодекса нормы об особенностях налогообложения частей квартир (налоговые вычеты, налоговые льготы) применяются в отношении таких частей, являющихся самостоятельными объектами недвижимости.
В отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности, налог на имущество физических лиц исчисляется для каждого из участников долевой собственности в порядке, предусмотренном пунктами 1 и 3 статьи 408 Налогового кодекса, т.е. исходя из кадастровой стоимости квартиры и соответствующей ей налоговой ставки, а также с учетом налогового вычета, установленного в отношении квартиры (в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров ее общей площади), и размера доли в праве общей долевой собственности. В соответствии со ст.Ст. 217 НК РФ Вы будете освобождены от уплаты налога на выделенную долю.

Юрист Лошкарева И. В., 5502 ответa, 3167 отзывов, на сайте с 31.10.2017
26.7. Здравствуйте. Налог Вы платить не будете на сновании:
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.08.2019)
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Кадастровая стоимость – это рыночная стоимость объекта недвижимости, которая устанавливается путем проведения государственной кадастровой оценки.

Если рыночную стоимость определить невозможно, кадастровая стоимость для конкретного объекта недвижимости определяется в индивидуальном порядке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности.

Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости заносятся в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Адвокат Чередниченко В.А., 193712 ответов, 74052 отзывa, на сайте с 12.05.2015
26.8. Не будет ничего платить в соответствии со ст.217 НК РФ. А кадастровая стоимость доли определяется путем деления стоимости всей квартиры на 4.

27. Хотим подать иск в суд о принудительной выплате участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю. Сколько составит размер госпошлины? Желательно со сносками на нпа. Заранее спасибо.

Юрист Кашапов Р.З., 12909 ответов, 6862 отзывa, на сайте с 28.05.2014
27.1. Добрый день
Требования в рамках закона о защите прав потребителей, освобождены от оплаты государственной пошлины.

Юрист Каравайцева Е.А., 60408 ответов, 28601 отзыв, на сайте с 01.03.2012
27.2. Госпошлина рассчитывается по правилам ст. 333.19 НК РФ.

28. Вопрос: Просим дать разъяснение следующей ситуации. Несколько предприятий создали простое товарищество для выполнения определенных услуг населению. Для выполнения этих услуг был составлен договор простого товарищества.
По условиям договора каждый участник независимо от полученного дохода должен выплатить Уполномоченному участнику в начале текущего месяца фиксированную сумму. В проекте договора это звучит так:
«1.1. Участники, выполняющие заключительные этапы совместно осуществляемых операций в виде получения дохода, обязаны передать часть указанного дохода Уполномоченному участнику в размере, указанном в Приложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Каждый участник настоящего договора обязан передать причитающуюся Уполномоченному участнику долю дохода в порядке 100%-ной предварительной оплаты не позднее 5-го числа каждого месяца.»
По условиям договора, вклад Уполномоченного участника заключается в координации действий остальных участников товарищества и бухгалтерский учет отдельно по товариществу Уполномоченным участником не ведется:
«В ходе заключения и исполнения настоящего договора, Участники обязаны руководствоваться требованиями пунктами 6-8 раздела второго «Совместно осуществляемые операции», установленными Приказом Минфина РФ от 24.11.2003 г. № 105 н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ 20/03.
При исполнении настоящего договора вкладом Участника является обязательство по надлежащему выполнению услуг населению на своем участке, осуществляющего собственную предпринимательскую деятельность в соответствии с применяемым Участником режимом налогообложения, то есть имущественные, финансовые, кадровые ресурсы Участника, его деловая репутация, а также способность Участника организовать и осуществлять самостоятельную хозяйственную деятельность. В соответствии с п. 1 ст. 1043 ГК РФ используемое Участниками имущество, которым они обладают на праве собственности, не является общей долевой собственностью товарищей.
Согласно абзацу 3 пункта 7 раздела второго «Совместно осуществляемые операции», Приказа Минфина РФ от 24.11.2003 г. № 105 н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Информация об участии в совместной деятельности» ПБУ 20/03, каждый Участник самостоятельно осуществляет учет доходов и расходов, полученных в результате осуществления услуг населению на участках, закрепленных за Участником в соответствии с Приложением № 2 к настоящему договору. Доход, подлежащий получению Уполномоченным участником, отражается в бухгалтерском учете других Участников в качестве обязательства перед Уполномоченным участником.»
В связи с тем, что договором не предусмотрено ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей, имеют ли право участники товарищества на основании вышеуказанных в договоре условий, уменьшить свою выручку для налогообложения на сумму причитающейся Уполномоченному участнику доли дохода?

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9498 отзывов, на сайте с 17.11.2013
28.1. Здравствуйте, Алла!
Полагаю, что участники товарищества вправе уменьшить свою выручку для налогообложения на сумму причитающейся Уполномоченному участнику доли дохода.
В ходе совместной деятельности каждый из участников несет расходы (убытки) пропорционально стоимости его вклада (ст. 1046 ГК РФ) и получает прибыль пропорционально стоимости его вклада (ст. 1048 ГК РФ).

Возможно ли выделить долю в квартире двум детям без нотариуса по простому договору или соглашению по одной сделке всеми участниками долевой собственности, если квартира находится в общей долевой собственности супругов (по 1/2 доли у каждого). Приобреталась в 2015 году. Требуется выделить 1/4 на каждого члена семьи - всего 4 доли (папа, мама, двое детей). Вопрос в связи с принятием закона от 01.05.2019 номер 76.
Читать ответы (1)

29. Кадастровая стоимость на машиноместо указана 500 000 руб., от какой суммы будет уплачен налог 13% в случае дарения, от 500 000 руб. или от той суммы на которую мы ее сами оценили? Нам необходимо провести продажу машиноместа в долевой собственности 1\18, но сложность в том, что не все участники зарегистрированы, поэтому есть возможность провести как договор дарения.

Юрист Аверкова Т. Н., 10288 ответов, 7819 отзывов, на сайте с 11.04.2017
29.1. Наталья, налог платится, если отчуждаемая недвижимость стоит более 1 млн. рублей. У вас стоимость машиноместа меньше. Платить не надо будет.

30. Дача находится в долевой собствености. Может ли второй участник без моего ведома продать всю дачу или 1\2 дачи.

Юрист Каленкова Г. Г., 961 ответ, 722 отзывa, на сайте с 10.05.2018
30.1. Здравствуйте!

Собственник, решивший продать свою долю постороннему лицу, обязан письменно уведомить об этом остальных владельцев.
В случае нарушения прав совладельцев, сделка может быть признана недействительной.

«При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя» (статья 250 ГК РФ).

Читайте также

Нарушение жилищных и гражданских прав в коммуналке
Возмещение ущерба на основании собрания участников долевой собственности
Пожалуйста, в договоре на продажу доли дома, если продается третьему лицу вносится
Жилой дом с зем участком состоит из двух квартир, с единой системой коммуникаций (одна котельная, одна скважина, один выгреб)
Перепланировка квартиры
Вопрос таков, являюсь собственником в доме на праве общей долевой собственности,
Налоговый вычет на квартиру
Ущемляются ли права несовершеннолетних если они участники долевой собственности, а совершеннолетний сын дарит свою долю матери.
Сдал в администрацию села обращение о предоставлении копии протокола общего собрания участников долевой собственности.
Долевая собственность
Нужен ли нотариус при дарении части собственности другому собственнику?
Имею 1/2 долю в общей долевой собственности (участок земли с постройками на нем).
Да можете. Однокомнатная квартира общей площадью 22,5 метра. После сиерти собственика, омтался муж ррописаный в этой квартире,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Михайлов Роман Александрович
Юрист Михайлов Роман Александрович 29.10.2019 в 19:42
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 153
Выделить долю в квартире в натуре можно только при наличии технической возможности. Выдел осуществляется по соглашению между всеми сособственниками или по решению суда.
Петров Святослав Геннадьевич
Юрист Петров Святослав Геннадьевич 22.10.2019 в 16:09
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 113
Выделить долю в квартире в натуре можно только при наличии технической возможности. Выдел осуществляется по соглашению между всеми сособственниками или по решению суда.
Уткин Виталий Валерьевич
Юрист Уткин Виталий Валерьевич 12.08.2019 в 12:56
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2945
Микродоля – такого понятия в российском законодательстве нет. Принято считать, что это площадь жилья меньше учетной нормы на одного человека (ст.
Сальников Анатолий Александрович
Адвокат Сальников Анатолий Александрович 03.07.2019 в 14:39
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 661
Краткое содержание:1. Предисловие.2. О проблемах.3. Каков выход из ситуации?4. Пример из практики5. Обсуждение.
Филилеев Филипп Владимирович
Юрист Филилеев Филипп Владимирович 07.06.2019 в 11:07
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2268
Общая долевая собственность в доме. О чем могут спорить сособственникиДом и земельный участок находятся в общей долевой собственности.
Борисова Александра Борисовна
Адвокат Борисова Александра Борисовна 22.04.2019 в 14:15
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4390
В предыдущих статьях мы пришли к выводу, что собственник доли в квартире не всегда имеет возможность пользоваться данным жилым помещением либо получить от сособственников компенсацию за пользование принадлежащим ему имуществом.
Борисова Александра Борисовна
Адвокат Борисова Александра Борисовна 14.04.2019 в 15:27
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4212
В предыдущей статье мы рассмотрели вопрос о том, как сособственник может реализовать и защитить свое право пользования долей в квартире.
Девятых Елизавета Сергеевна
Юрист Девятых Елизавета Сергеевна 18.03.2019 в 12:26
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 353
Случается так, что вам по наследству от кого-то из родственников достается часть в праве собственности на имущество (в квартире или доме)
Васильев Александр Александрович
Адвокат Васильев Александр Александрович 26.02.2019 в 11:48
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 6291
Многие становятся собственниками долей в праве собственности на квартиру, например, в результате наследования, раздела общего имущества супругов.
Олег
Олег 19.02.2019 в 21:21
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 384
А вы сталкивались, с проблемами долевой собственности?Если да. То давайте обсудим.Можно ли обособить свою долю,
0 X