Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

135 юристов сейчас на сайте
3581консультаций за 24 часа

Хозблок в собственность

В собственности имеется нежилое помещение наименование (хозблок). Можно это помещение перевести под коммерческую деятельность. На помещение имеется тех паспорт, стационарные здание, земля оформленна под комерцию.

Здравствуйте! Можно, но нужно получить разрешение в администрации. Кроме того, все зависит от того, от категории земли, на котором расположено данное строение.

Земля в собственности, ИЖС, на ней построен дом в собственности, и хозблок 100 кв.м, неоформлен. Могу ли я сдавать в аренду неоформленный хозблок?

Здравствуйте юридически данная постройка не зарегистрировано на вас как собственника соответственно вроде как и распоряжаться ей вы не имеете права но другой стороны если не вдаваться в глубокий юридические моменты и если арендатор будет согласен вы вправе заключить соответствующий договор на определенных условиях.

У меня на участке, который находится в собственности, в небольшом хозблоке проживал житель Узбекистана. Буквально вчера я получила звонок от участкового, который пояснил мне, что помимо заселенного мною человека, с ним еще проживает его жена и дочь, которые не имеют регистрацию. Участковый, так же пояснил мне, что мне грозит статья (номер не помню), поскольку мною заселены люди, не имеющие регистрацию. Поясните, пожалуйста, действительно ли это так? Обязана ли я, заселяя людей, спрашивать у них регистрацию или все-таки работа ФМС?

Доброго времени суток. Если наниматель или собственник, предоставившие жилое помещение гражданину РФ, нарушили без уважительных причин сроки уведомления МВД России о проживании гражданина в жилом помещении без регистрации, а также если представили заведомо недостоверные сведения о его регистрации (если нет признаков уголовно наказуемого деяния), то предусматривается административная ответственность в виде штрафа в размере от 2 000 до 3 000 руб. (в гг. Москве или Санкт-Петербурге - от 3 000 до 5 000 руб.) (ч. 3, 4 ст. 19.15.2 КоАП РФ). За фиктивную регистрацию гражданина РФ по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в РФ предусмотрена уголовная ответственность (ст. 322.2 УК РФ).

Здравствуйте, Ирина! Согласно действующему законодательству за проживающего не по адресу регистрации иностранного гражданина Вы можете быть привлечены к административной ответственности - штраф до 4 000,00 рублей. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Добрый день, Ирина! Вы не имеете право предоставлять жилье иностранному гражданину без регистрации, а в связи с тем, что хозяйственный блок вообще не предназначен для проживания, то проживать в нем не имеют права, а вы не имеете права сдавать его для проживания. И вас и иностранцев могут привлечь к ответственности и наложить штрафы. Кроме штрафов, иностранцы могут быть депортированы.

Облагается ли налогом хозблок, взятый в собственность.

Здравствуйте. Как любое недвижимое имущество, строение облагается налогом на имущество, который должен оплачивать собственник.

Можно ли провести газ из дома в хозблок. До введен в эксплуатацию, а на хозблок есть право собственности.

Можно провести газ куда угодно, только при этом нужно будет сделать проект и технические условия. Желаю удачи и всех благ.

Договор на вывоз мусора не заключала (по документам в собственности хозблок, дом еще не оформлен). При заключении договора на вывоз мусора должна ли я заплатить штраф 5000 руб. и оплатить за предыдущие 3 года?

Нет. не должны конечно. Посольку только с января 2017 года вывоз мусора приравняли к коммунальной услуге и за предшествующие годы вы платить не обязаны и тем более не может быть никаких штрафов.

Согласно статье 4 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" право собственности на отходы принадлежит собственнику сырья, материалов, полуфабрикатов, иных изделий или продуктов, а также товаров (продукции), в результате использования которых эти отходы образовались. Если отходы брошены собственником, лицо в собственности, во владении либо в пользовании которого находится земельный участок, где находятся брошенные отходы, может обратить их в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении их в собственность в соответствии с гражданским законодательством. В соответствии со статьей 16 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: организация сбора, вывоза, утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов. Из этого следует, что отходы, образовавшиеся от жизнедеятельности населения, являются собственностью муниципального образования, и оно должно нести расходы по их утилизации. При этом речь идет именно об отходах, образованных населением, а не субъектами предпринимательской или иной деятельности, не связанной с домашним бытом. Таким образом, если граждане самостоятельно вывозят мусор в места расположения контейнеров для сбора мусора, они не обязаны платить за вывоз мусора на городскую свалку, следовательно не обязаны заключать договор на вывоз мусора. При этом оплата за транспортировку мусора от контейнеров до городской свалки должна осуществляться из бюджета соответствующего муниципального образования. Однако если граждане доставляют мусор к автомобилю, принадлежащему ООО «Чистый город», принимающему мусор непосредственно от населения, (например в частных секторах, где расстояние до контейнеров большое), тогда граждане должны заключать соответствующие договора и оплачивать соответствующие услуги ООО «Чистый город». Следует также отметить, что в силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена федеральным законом или добровольно принятым обязательством. В отсутствие договора требование оплаты предыдущего периода за три года не правомерно.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня в собственности есть хозблок (общая долевая собственность 1/10), есть свидетельства о гос. регистрации права, основание - договор и безвозмездной передаче в собственность доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Договор этот заключался во время брака. Вопрос: безвозмездная передача в собственность-это подарок мне и его не надо делить с мужем после развода, или это совместно нажитое имущество? Спасибо!

Здравствуйте! Если предоставлено безвозмездно в собственность, то это Ваша личная собственность и разделу не подлежит.

Дача+хозблок+земельный участок (3 свидетельства) менее 3-х лет в собственности. При продаже этого имущества за сумму более 1 млн. руб. нужно ли будет платить налог? Можно ли оценить эти объекты недвижимости при продаже отдельно друг от друга, например: дача-500 т.р, земля 5 оо т.р, и хозблок-300 т. р.?

Можно хоть как оценить. Вычет в миллион даётся один раз в году. Или продавайте по цене покупки

оценить отдельно можно, однако налог от продажи земли будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. продавать лучше тремя договорами. Тогда будет учитываться сумма не превышающая 1 млн.р. отдельно по каждой сделке

На участке под ЛПХ могу ли я построить хозблок и оформит его в собственность.

Если договор аренды это предусматривает, то можете.

Имею в собственности земельный участок. Построил на нем хозблок. Перед стройкой проконсультировался в администрации района, в управлении строит-ва, архитектуры и градостроительного регулирования (письменный ответ имеется). В ответе написано, что разрешения на объекты вспомогательного назначения не требуется, от красных линий 5 метров, от границ соседнего участка 1 м. Расстояния соблюдены (от границы соседнего участка получилось 2 м 60 см). Во время стройки претензий мне никто не предъявлял. По паспорту БТИ значится, что хозблок 3-хэтажный, в феврале 2015 года зарегистрировал его в рег. палате по упрощенной декларации. Скат крыши сделал на свой участок, окна как на свой, так и на участок соседей. Расстояние до части жилого дома соседей 15 м. В том же жилом доме проживаю и я, он в долевой собственности. Участок под жилым домом разделен между совладельцами по фактическому пользованию и каждый выкупал свой участок у администрации под ИЖС. В настоящее время хозблок уже газифицирован. Соседка, с которой плохие отношения, подала в суд на запрет строительства и снос самовольно возведенного строения. Я граничу с ней участком. Она подала такой иск в ответ на мой иск о сносе ее трехметрового сплошного забора, который она поставила в мае 2015 г по всей границе между нами со стороны своего участка. Забор поставлен вплотную к уже существовавшему сплошному забору высотой 1.8 м. У меня есть ответ из того же управления строит-ва, архитектуры и градостроительного регулирования, что согласно Закона Мос обл от 30.12.2014 № 191\2014-ОЗ высота ограждений не должна превышать 2-х метров. Каковы шансы на успех в суде у нее и у меня?

Все будет зависеть от строительно-тех. экспертизы. Статья 79. Назначение экспертизы [Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 79] 1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. 2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать. Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы. 3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Если "В ответе написано, что разрешения на объекты вспомогательного назначения не требуется, от красных линий 5 метров, от границ соседнего участка 1 м. Расстояния соблюдены (от границы соседнего участка получилось 2 м 60 см).", то шанс выигрыша в суде почти 100%. Но это зависит от доказательств, которые принесёт в суд соседка. Ибо ст. 56 ГПК РФ указывает: "Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом." А если имеется "ее трехметрового сплошного забора", то его снесут по ст. 222 ГК РФ как нарушающий градостроительные нормы.

Ваши шансы на успех более предпочтительные, так как расположение окон на соседский участок не является основанием превышать высоту забора более 2-х метров (Закон Московской области от 30 декабря 2014 г. N 191/2014-ОЗ "О благоустройстве в Московской области" (принят постановлением Московской областной Думы от 18 декабря 2014 г. N 17/110-П)

Уважаемая Олеся г.Долгопрудный ! Согласно ст.304 ГК РФ Собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Вы НЕ указали в своём вопросе, но вероятней всего ваши исковые требования опираются именно на эту норму права - ст.304 ГК РФ. В любом случае рекомендую вам для укрепления своей позиции в данном Судебном процессе ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 30.11.2015г

Есть основания для отказа в ее иске, т.к. хозблок не является самовольной постройкой - построен на Вашей земле и не требовал разрешения на строительство, т.е. нет оснований сноса по ст. 222 гк рф. . Есть основания для удовлетворения Вашего иска, т.к. высота забора превышает нормы, но в суде также потребуется доказать как забор такой высоты нарушает Ваши права - затемняет или иное. Если забор не кап. строение, иск о его сносе стоит основывать не на ст. 222 гк рф, а на ст. 304 гк рф.

Уважаемая Олеся!1 Если высота забора три метра то ваш иск удовлетворят соседку заставят уменьшит высоту забора согласно указанному вами закону Московской области. Что же касается иска соседки то исходя из вашего описания вы ничего не нарушили Но вашу позицию следует подкрепить экспертным заключением Поэтому ходатайствуйте на основании ст79 ГПК РФ о назначении комплексной строительно технической экспертизы Ставьте на разрешение эксперта вопросы Соответствует возведенная вами постройка существующим строительным нормам и правилам.Нарушает ли существование постройки законные интересы вашей соседки. когда выиграете суд все затраты на проведение экспертизы на основании ст100 ГПК РФ взыщете с соседки

Как мне оформить землю в собственность на которой стоит хозблок? Хозблок в собственность оформлен. Может и земля уже оформлена, но где взять тогда документы на землю (на право собственности). Заранее спасибо за ответ.

Интересно) А у вас откуда этот земельный участок и на основании чего вы установили на нем хозблок?

Возможно ситуация с давностью владения, напишите подробности/звоните...готов помочь.

В собственности имеется помещение под хозблок которая расположенна на земельном участке выделенная под коммерческую деятельность и имеется так же свидетельство на собственность, можно поменять разрешение хозблока на магазин! И как это сделать! Спасибо.

Можно, нужна помощь адвоката - обращайтесь, для консультации звоните: 8(928)8800226 Внимание, если Вам звонят и представляются с этого сайта, знайте - это мошенники, тут ни кто не позвонит Вам первым, т.к. не знает ваш номер!

У меня в собственности участок 10 соток. На участке построены: гараж 8 м*12 м, хозблок 14 м*4 м, фундамент под дом 11 м*12 м, фундамент под баню 4 м*5 м и фундамент под бассейн 5 м*12 м. На участке проведена везде канализация, подведена вода и газ. Стройку не веду три года, так как сделали в 2012 и 2013 гг две операции по удалению опухолей в легких. Являюсь инвалидом второй группы. Возник конфликт с соседями напротив. Добрые люди подсказали, что соседи хотят подать в суд, чтобы отобрали у меня недострой в связи с остановкой строительства. Спасибо.

Здравствуйте. У вас есть объективные причины - операция, инвалидность. Ничего у них не выйдет

Если земельный участок у вас в собственности, то никто не может вас ее лишить. У вас есть разрешение на строительство с определенным периодом. Если указанный период уже заканчивается, его можно продлить, подав соответствующее заявление в орган, его выдавший.

Ответьте, пожалуйста, нужно ли разрешение на строительство хозблока на участке ижс в собственности с последующим использованием в коммерческих целях? Сдача в аренду под СТО или магазин. В планах построить второй и третий этаж жилые. Но это только года через три. Буду благодарна за ответ!

Здравствуйте! Да, обязательно

Могу ли я сдавать хозблок в аренду? Земля в собственности под ижс с частичной коменцией.

Здравствуйте. Да, конечно сможете сдавать в аренду- ограничений для этого нет.

Собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом. Вы вправе сдавать хозблок в аренду, только при этом должно быть соблюдено условие: ваш арендатор не должен нарушать покой соседей. В противном случае соседи могут обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании ими своим имуществом. Например, в случае громкого шума, скопления автомобилей....

На земельном участке, находящемся в собственности, есть хозблок, на который имеется акт привязки проекта на строительство. Разрешение на строительство осталось у архитектора. Как теперь зарегистрировать этот хозблок и надо ли его регистрировать? Назначение участка-личное подсобное хозяйство.

Здравствуйте. вводить в эксплуатацию через адм-ию

Какими документами физ. лицу перевести в здание магазина хозблок, расположенный на собственном земельном участке, вид разрешенного использования которого для размещения магазина товаров первой необходимости.

Ни каких документов НЕ НАДО, Подавайте пожарную декларацию и торгуйте

Есть хозблок (в собственности), построенный на земле для огородничества. Земля в населенном пункте на присоединенных к Москве территориях. Как перевести хозблок в жилой дом?

В соответствии с ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом(ст. 130 ГК РФ ) и пригодно для постоянного проживания граждан. Признание помещения жилым возможно только при наличии инженерных коммуникаций: электричества, газоснабжения, отопления, водопровода, вентиляции и канализации. Особое внимание в этом вопросе уделяется наличию питьевой, а не технической воды. Можно использовать индивидуальные фильтры очистки, однако в этом случае придется доказывать их эффективность. Отопление и канализация - они могут быть построены самостоятельно, однако должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, указанными в СНиПах и СанПиНах. Не будет признано жилым домом строение, в котором нет электричества, отопления. Отсутствие централизованной канализации и горячего водоснабжения в одно- и двухэтажном жилом доме не может служить основанием для признания жилого помещения не пригодным для круглогодичного проживания. Вызывайте сотрудников БТИ

Администрация подала в суд иск о сносе хозблока на который есть свидетельство о праве собственности который построен восемь лет назад суд вынес определение о запрете занятия там предпринимательской деятельностью и об аресте помещения что делать и законно ли сносить строение на земле которая в собственности? Прошу ответить!

Решение суда не законно. Обжалуйте в апелляцию

Лора Игоревна, чтобы правильно ответить на ваш вопрос, юристу необходимо изучить все документы, касающиеся вашей ситуации, в т.ч. и исковое заявление

Участок ижс в собственности. Хочу построить хозблок, должен ли я получать разрешение на строительство или можно построить и потом узаконить.

Здравствуйте, пока еще можно...дачная амнистия С уважением

Взял кредит, построил хозблок, земля в собственности. Суд признал постройку самоволкой, работала как гостевой дом. Впереди маячит снос. Который производиться после выставления судприставами с аукциона, Постройка являлась ещё и жильём для меня. Платить кредиты нечем, А землю за долги заберут или есть другой расклад?

Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, иначе снесут!!!

Имею участок 6 соток в собствености ИЖС в п. Новоивановское есть постройка хозблок, есть слухи что инавационный центр сколково расширется на территорию где находится мой участок и многих других людей, что меня ждет? Могу расчитывать на компинсацию по рыночной стоимости? Или на подобный участок? А если не устроит меня компенсация или участок могу я оспорить? Или просто отберут и все?

В случае изъятия земельного участка для государственных нужд, собственнику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости. Оценку возможно оспаривать в суде.

Как оформить в собственность хозблок прилегающий к квартире, если жильцы всего подъезда, являясь собственниками своих квартир, подписались под отказом от каких-либо прав на данный хозблок, взамен установленных нами за свой счет домофона, с проведением домофона в каждую квартиру, железных дверей и решеток на первом этаже подъезда?

Здравствуйте Татьяна, в первую очередь Вам необходимо узнать в чьей собственности находится данный хозблок. Далее нужно обратиться в эту организацию с заявлением о предоставлении хозблока в Вашу собственность. После того как Вы получите постановление о выделении Вам указанного хозблока в собственность, можно сказать, что полдела сделано, Однако на практике такое бывает очень редко. С уважением, адвокат Попова Н.В,

В кооперативе купили у прежних хозяев хозблок на который они не имели права собственности. Что надо сделать, какие документы собрать, оформить, что бы самим оформить собственность на себя.

если он стоит на вашем участке, то надо оформить технический паспорт и зарегистрировать в собственность, но не все в вопросе понятно

Решили оформить в собственность погреба в "Кооператив (е) подземных хозблоков " (постр. 30 лет назад, есть печать и т.д...) --для подстраховки от всякого... Какие основные этапы (документы...) этой процедуры нам предстоит пройти (оформить документы...) на этом пути...? (подскажите хоть вкратце...) И есть ли юридический смысл это делать...? (кооператив есть, налог на землю платим...) Спасибо.

Виктория!С юридической точки зрения оформление в собственность недвижимости дает право владения ,распоряжения и т.д.Т.е . Вы свой погреб(ячейку)можете продать ,подарить и все что угодно сделать.Однако при оформлении в собственность Вы сами будете оплачивать земельный налог и налог на недвижимость.Существует определенный порядок оформления .Вы обратитесь к юристам в своем городе,если сами будете делать обратитесь в Регистрационный центр в своем городе ,Вам должны дать полную консультацию по необходимым документам.Но предупреждаю сразу что это вопрос не одного дня и при подготовки документов могут возникнуть трудности,поэтому мой совет обратитесь к юристам ,но ни вкоем случае к риэлтерам.Удачи!

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение