Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

113 юристов сейчас на сайте
4346консультаций за 24 часа

Частная недвижимая собственность

При подаче заявления в суд для подтверждения собственности недвижимости (частный дом) при вступлении в наследство адвокат сказала что одних кадастровых документов на дом недостаточно и нужен техпаспорт на дом из бти. Техпаспорт придется делать тка как его нет. Права ли адвокат требуя для суда техпаспорт из бти для суда?

Добрый день, Вы можете заказать выписку из ЕГРН, она является единственным доказательством права собственности на объект недвижимости на дату обращения в суд (ч.5 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") и содержит все необходимые сведения, в том числе о кадастровом учете объекта недвижимости. В случае, если суду потребуются дополнительные документы, суд может затребовать их по собственной инициативе. Ч. 5.ст. 1 "О государственной регистрации недвижимости": государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Ч. 7. ст. 62 "О государственной регистрации недвижимости": выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости, сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта, сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке, сведения, указанные в части 6 статьи 48 настоящего Федерального закона, а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Отказали в праве собственности на землю, частный дом. Недвижимость оформлена. Получила причину отказа: не подтверждена архивная справка. Я в архиве брала копию решения о выдаче земли, а из архива приходит подтверждение на другого человека, которому земля была выдана ранее. А у меня на руках копия решения о выдаче земли на моего отца. В реестре сказали, что решение могло потеряться (брала полгода назад). И посоветовали, если есть деньги, идти в суд. Как-то странно... Причем кадастр на землю на рассмотрении. Идти в суд или можно решить иначе?

Здравствуйте! Если есть расхождения в архивных данных, то нужно подавать в суд исковое заявление о признании права собственности на земельный участок.

Добрый день Если в административном порядке отказывают в передаче земельного участка в собственность, то другого варианта кроме судебного получить право собственности нет. Подайте исковое заявление о признании права собственности на зем. учасок. Нужна помощь -- обращайтесь. Удачи.

Отказали в праве собственности на землю, частный дом. Недвижимость оформлена. Какие могут быть причины? Документы еще не вернули с отказом. Спасибо.

Здравствуйте, причины могут быть разные. Получайте письменный отказ, который возможно обжаловать в судебном порядке. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Вам необходимо получить письменный Отказ в регистрации, изучить его и обжаловать в порядке административного судопроизводства.

Добрый день! Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, требуйте что Вам предоставили мотивированный отказ в письменной форме в установленный законом срок.

Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта! Имеет смысл дождаться письменного отказа. Тогда будет понятно, что делать. Скорее всего придется обращаться в районный суд для признания права собственности. P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!

Доброго времени суток! Пока вами не получен письменный ответ с обоснованием отказа, гадать нет смысла, причины могут разные, всего вам хорошего!

Здравствуйте Светлана! Вы имеете право заключить договор аренды земельного участка без проведения торгов либо выкупить земельный участок в установленном законом порядке. Земельный кодекс Российской Федерации Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов 1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. 2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: 9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления. Статья 39.1. Основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 2. Продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 настоящего Кодекса, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. 3. Положения настоящей главы применяются к отношениям, связанным с арендой земельных участков в составе земель лесного фонда, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации

У меня частный дом. Оформил ИП "сдача собственного недвижимого имущества внаем" Имеют ли право службы СЭС и пожарной охраны осуществлять в моем доме проверку?

Здравствуйте! Имеют право осуществить проверку соответствия помещения сдаче внаем правилам санитарного и противопожарного состояния.

--- Здравствуйте, имеют полное право, но вам придётся оформлять участок под домом под коммерческие цели. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Добрый вечер. Домой проверку имеет полное право проверять службы Роспотребнадзора а также пожарной охраны. Хорошего приятного вечера.

Есть частное домовладение. Земельный участок и объект недвижимости в общедолевой собственности. Разделили через суд этот дом, получилась ул. Ленина д.35 кв.1 и ул. Ленина д.35 кв.2 по дому, по земельному кчастку ул. Ленина д.35, а у второго участника просто написано ул. Ленина. Вопрос как теперь присвоить земельному участку адрес, чтобы было непросто ул. Ленина? И почему там стоит ленина д.35 кв.1, а земельный участок ул. Ленина д.35. Прописывают по объекту недвижимости или пл земельному участку? Заключают договора на свет, газ, воду по объекту или по земельному участку? Или вообще правильно по объекту ул. Ленина д.35 кв.1 и по земельному учпстку ул. Ленина д.35 кв.1? Прошу отвечать по существу, знающих людей, кто сталкивался уже с данной проблемой. При наследстве тоже отдельно проописывать объект и земельный участок с разными адресами?

Так Вы разделили домовладение, а земельный участок нет. следовательно он имеет единый кадастровый номер. Разделите участок на два и обратитесь в администрацию за присвоением им различных адресов.

Недвижимость частный дом у меня инвалида в собственности но я прописан в квартире жены, должен ли я платить налог на дом и землю?

Доброе времени суток. В виду того что налоговое законодательство предусматривает обязательную оплату налогов всеми собственниками, то платить налог нужно. Закон предусматривает освобождение от уплаты налога на имущество пенсионеров, однако Это касается только одного объекта.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Что мне грозит если я не отдам кредит в МФО? Частной собственности, авто., недвижимости не имею. Я безработная мать троих детей. Заранее большое спасибо.

Здравствуйте. Если не сделали ни одного платежа - возможно возбуждении уголовного дела. Если платили, то состава уг.преступления по ст. 159.1 УК РФ не будет. Однако, в МФО проценты не ограничены, поэтому Ваш долг будет расти. Возможна продажа долга коллекторам. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Должны ли пенсионеры платить налог на недвижимость. Если в собственности частный дом, общей площадью 50 м кв.?

Доброго времени суток!!! нет, пенсионеры в соответствии с налоговым кодексом освобождаются от оплаты налога на имущество на один объект по своему выбору.

Здравствуйте! Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество на основании ст.407 НК РФ.Для получения льготы необходимо подать заявление, приложить копию пенсионного удостоверения.

На земельном участке в частной собственности с 1992 года зарегистрированы два объекта недвижимости под общим названием "многоквартирный дом". В 2013 году постановлением администрации района по этому же адресу формируется новый участок меньшей площади для размещения этого же дома, якобы из земель муниципальной собственности. Правообладателя участка ввели в заблуждение о том, что дом указанный в кадастровом паспорте это лишь ориентир. Правообладатель никаких заявлений на изъятие земель для размещения дома из своих соток не писал, взамен ему не выделялась равная изътой площадь. Суд не проверил документы у администрации на этот участок и утвердил мировое соглашение. Нарушены ли права частного собственника участка?

Да,права нарушены.

Суд не вправе препятствовать сторонам в заключении мирового соглашения. Мировое соглашение – это гражданско-правовая сделка, возможная по делам искового производства, вступающая в силу немедленно после утверждения судом, на условиях, оговоренных сторонами, без права его расторжения и признания недействительным (можно лишь обжаловать определение об утверждении мирового соглашения).

Поздно задумываться об этом после подписания мирового соглашения.

По поводу сделки с недвижимостью. Моя мама пенсионерка, имеет в собственности частный дом с 1985 г. Обязана ли она платить налог в случае сделки по договору купли-продажи (или мены)? Спасибо.

Здравствуйте! НЕТ, не обязана УДАЧИ ВАМ

Мы - многодетная семья. В собственности недвижимости нет. Снимаем частный дом, где и зарегистрированы. Площадь позволяет. Можем ли мы рассчитывать на субсидию по программе молодая семья? Возраст позволяет.

Естественно можете. Тем более как многодетные можете получить по социальному найму.

Имею в собственности недвижимость, частный дом, куплен дом по договору 1996 году. Документы новые не делала. С налоговой приходят регулярно налоги за дом и землю. Недавно взяла справку ЕГРП о недвижимости, которая принадлежит мне на праве собственности, дома как объекта недвижимости там нет. Что нужно сделать, эти сведения были внесены в базу данных?

Здравствуйте, Ольга Анатольевна. Все сделки с недвижимостью необходимо регистрировать для полного владения ею. Очевидно факт купли/продажи был зафиксирован только в налоговой. Для того, чтобы зафиксировать свое право собственности, Вам необходимо подать документы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). В пакет документов входят : заявление на регистрацию, провоустанавливающие документы и квитанцию об уплате госпошлины.

исходя из вашего вопроса следует что земельный участок находится у вас в собственности, а жилой дом расположенный на нем , на указанном земельном участке не значится? вам необходимо указанный дом поставить на государственный кадастровый учет и в последующем получить свидетельство о государственной регистрации права

Вопрос с недвижимостью. Есть квартира в Симферополе (Крым). Приватизированная (частная собственность) в равных долях на 3-х: мать и две дочери. Может ли мать и одна дочь продать имущество без согласия второй дочери, если вторая дочь - гражданка Германии (В браке с видом на жительство), в квартире не прописана, гражданства РФ не имеет, последний раз была в 2011 году. Первая дочь прописана, но живет отдельно, в другом городе с мужем. Мать болеет, одна жить не может. Вопрос встал о переезде ко первой дочери, но условий для этого нет. Нужна финансовая поддержка для создания условий для матери рядом с дочерью. Вариант один - продажа имущества (квартиры) и покупка жилья рядом с дочерью. Есть ли такая возможность и на каких условиях? Заранее спасибо.

Мать и две дочери являются совладельцами квартиры в равных долях (по 1/3). Мать и одна дочь могут продать свои доли, предложив вначале приобрести свои доли дочери, проживающей в Германии, поскольку она, как совладелец в долевой собственности, имеет преимущественное право на покупку долей. Сделать это нужно надлежащим образом в письменном виде. Можно обойти это правило, если отчуждение Вы оформите в виде дарения. Тогда согласие третьего совладельца спрашивать не нужно.

Мой муж занимался переводом недвижимости из муниципальной собственности в частную (за выслугу лет в ЖЭК), но умер, так и недокончив дело... может ли теперь кто-то из его наследников (я или дети) претендавать и дальше на данную недвижимость, представлять интересы в суде?.. И в случае положительного решения суда о переводе в частную собственность, будет ои половина этого жилья моя, т.к. я была его супруга? Или если суд признает, что жилье переведено в собственность мужа, то она становится объектом наследия для всех наследников в равной степени? Заранее благодарю за подробный ответ, жедательно с указанием статей... Спасибо!

Правовое значение имеет каким образом квартира переводилась из государственной собственности в частную. Такое возможно только в результате приватизации. Если муж не успел закончить эту сделку, то необходимо обращаться в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. К делу привлекаются все наследники первой очереди, а не только Вы. Если речь идет об изменении статуса служебной квартиры, то имеет значение на какой стадии процесс. Вам в любом случае нужно обратиться к адвокату на очную консультацию, т.к. виртуально Вам ответить полно и правильно невозможно ввиду недостаточной информации в вопросе.

Открываю частную стоматологию, буду работать я,моя жена, ее брат, все врачи, недвижимость в собственности, что лучше открыть ип или ооо.

Здравствуйте. Лучше ООО. Личным имуществом отвечать ни за что не будете.

ИП необходимо будет открывать НЕСКОЛЬКО. ОТкройте - ООО. УДАЧИ ВАМ

Может ли кадастр выдать свидетельство о собственности на недвижимость (частный дом)

Здравствуйте! Нет, Росреестр может

Как перевести недвижимость оформленную на фирму в частную собственность.

Здравствуйте! Если отчуждение имущества подпадает под сделки, которые совершаются с согласия общего собрания юридического лица, необходимо получить согласие участников. Посмотрите устав на предмет ограничений. В остальном - ограничений нет. Заключаете договор купли-продажи (дарения) и отчуждаете.

Важно: согласие участников фирмы (учредителей) для перехода прав на недвижимость. Остальное - процедура сделки между юр.лицом и физ.лицом

В ООО есть недвижимое собственность, нас два учредителя и мы хотим перевести частную собственность.

Зависит от балансовой стоимости недвижимости, а также от иных обстоятельств. Тут много деталей. Вам лучше обратиться напрямую к адвокату на очную консультацию.

Как вариант ООО может продать имущество физическим лицам.

Коммерческая недвижимость 1 тыс. 100 кВ м. В собственности у частного лица. В аренду сдать не получается. Налог очень большой. Что делать?
Ситуация хуже, чем кредит в банке.

Здравствуйте, Евгения. Нужно оспаривать кадастровую оценку недвижимого имущества в судебном порядке. Желаю удачи!

Объект недвижимости (Капитальное строение, гаражный бокс) оформлен в частную собственность. Землю под ним надо как-то отдельно оформлять?

Здравствуйте! Землю надо либо взять в аренду или выкупить. ст 39.3 и 39.30 ЗК РФ. Вообще не должно быть ситуации если оформляют право собственности на строение без оформления прав на землю. ст 222 ГК РФ

Я подключился к газопроводу, который принадлежит частному лицу на праве собственности на недвижимое имущество. Газопровод находится на балансе у Раменскоемежрайгаз. Газ оплачиваю согласно тарифам установленным Мособлгаз. Имеет право владелец газопровода дополнительно требовать оплату за транзит газа по своей трубе? Если да, то в каком размере и какими нормативными документами этот вопрос регулируется? Спасибо.

Здравствуйте. Нет, не имеет

Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный Если человек приобрёл в ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ту или иную недвижимость и сразу выплатил продавцу всю сумму, то он (покупатель) становится единственным законным собственником этой недвижимости. Таким образом, согласно Конституции РФ, каждый человек имеет право на частную собственность! Недвижимость тоже относится к категории частной собственности и охраняется Законом о частной собственности! Поэтому возникает вполне закономерный вопрос о правомочности введения налога на недвижимость, противоречащего Конституции РФ! Если это частная собственность, то тогда, на основании чего человек, владеющий ею по закону, должен ещё платить налог на недвижимость?

Налог на имущество физических лиц является местным налогом, зачисляется в местный бюджет по месту нахождения объекта налогообложения. Порядок налогообложения имущества физических лиц установлен: с 1 января 2015 года – главой 32 Налогового кодекса Российской Федерации. Начиная с 01.01.2015 объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество: 1) жилой дом; 2) жилое помещение (квартира, комната); 3) гараж, машино-место; 4) единый недвижимый комплекс; 5) объект незавершенного строительства; 6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Каков процесс переоформления прав собственности на недвижимость и земельный участок с ооо на частное лицо.

От продавца д.б. пакет документов на недвижимость, копии уставных документов, документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего договор, выписка из ЕГРЮЛ. Если цена сделки 25 и более % стоимости имущества ООО, то необходимо одобрение крупной сделки. (ст. 46 ФЗ Об ООО).

Как правильно разбить на доли недвижимость (частный дом), которая находится уже в собственности. Может договором дарения с указанием доли?

Уважаемая Елена Николаевна, собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом, т.е. продавать, дарить, в том числе в долях, третьим лицам.

Собственник недвижимости имеет на руках право на собственность доли в частном доме, земля, на которой стоит дом оформлена на умершего человека (родственника собственника). Скажите, пожалуйста, Сколько времени потребуется для оформления наследства и права собственности на землю? И сколько это может стоить?

Добрый день! Займет времени от 6 месяцев, по поводу оплаты зависит от Нотариуса который будет заниматься делом. Удачи, при необходимости получения ответов на дополнительные вопросы обращайтесь, я с радостью Вам помогу.

Я частный предприниматель. Имею в частной собственности недвижимость как физическое лицо. Использую здание в предпринимательской деятельности (бар, сауна). В настоящее время никаких документов на право аользования землей у меня нет. Плачу налог на землю. До этого был договор на землю, но мне его не продлили. Хочу выкупить земельный участок. Вопрос 1) С ЧЕГО НАЧАТЬ 2)ПОКУПАТЬ ЗЕМЛЮ КАК ЧАСТНОЕ ЛИЦО ИЛИ КАК ЧП (ИП) КРЫМ СИМФЕРОПОЛЬ.

Лучше, как частное лицо, дабы не платить налог на недвижимость, как ИП.

Лучше, как частное лицо, дабы не платить налог на недвижимость, как ИП.

Делится ли недвижимая частная собственность доставшаяся в браке между супругами в случаи развода?

Виктор, всё зависит от того, как это недвижимое имущество досталось и кому из супругов. Если, например, получено в наследство, или в дар, то нет.

Да, совместная собственность супругов подлежит разделу.

"Доставшаяся", это, видимо, по наследству или в дар одному из супругов? Увы..

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение