Частная собственность

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. У меня долевая собственность на частный дом. Как ее перевести в единоличную.

1.1. через передачу всех долей одному лицу. Дешевле всего передать все доли одному лицу через оформление дарственной. Современное законодательство требует обязательного нотариального удостоверения такого договора. При этом дарение имущества лицу, не являющемуся родственником, облагается НДФЛ, а члену семьи – нет. Для проведения сделки все совладельцы собираются у нотариуса и подписывают общий документ, который закрепляет передачу прав одному собственнику. Никаких дополнительных бумаг (например, согласия на сделку) собирать не нужно. Важно отметить, что стоимость нотариальных услуг рассчитывается, исходя из кадастровой оценки недвижимости. Сегодня это весьма значительная сумма, которая может превышать рыночную цену квартиры. Затем договор дарения регистрируется в Росреестре, размер госпошлины составляет 2 тысячи рублей. Сделка вступает в силу после ее регистрации.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Только если сособственник Вам продаст, подарит или еще каким-то образом передаст собственность.

Вам помог ответ? Да Нет
2. У меня частный дом, земля ещё не в собственности. Хочу сделать ремонт в доме за счёт материнского капитала. Ребёнку ещё нет 3 лет. Есть ли такая возможность?

2.1. Нет, такой возможности нет.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Долевая собственность 1\2 часть в частном доме, нет раздела земли (по 2 сотки со строением на каждого). Нет отдельного входа. По общему проходу во дворе проведен вверху электропровод без согласия второго хозяина. Законно ли это?

3.1. Законно может только с согласия, согласно ст.247 ГК РФСтатья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Я с рождения (42 года) прописана и проживаю с несовершеннолетним сыном в частном доме, который в собственности моего отца, а прописаны в доме я и сын. Какие я имею права на жильё если отца не станет? У меня есть родной брат у которого имеется в собственности квартира. Как мы должны будем делить наследство? Мне с сыном больше негде жить и прописываться. Имею ли я какие то привилегии проживая в доме отца?

4.1. Если не будет завещания, то Вы и брат являетесь наследниками первой очереди в равных долях. Если дом констуктивно неделим, то в силу ч.3 ст.1168 ГК Вы будете иметь преимущественное право на получение себе дома с ввплатой компенсации другому наследнику.

Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Наследовать в равных долях будете с братом если нет других наследников первой очереди... по закону если будет завещание вопрос другой.

Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Вы не имеете никаких привилегий. Наследники 1 очереди по закону вы и ваш брат. Но если отец напишет на вас завещание, то вы можете получить дом полностью.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Я буду оформлять частный дом в собственность, и после хочу сделать дарственную на пол дома на мужа. Нужно ли его согласие? Чтобы мы могли быть двоем собственниками дома.

'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'

5.1. Согласие не требуется, идёте вдвоем к нотариусу, он составить договор дарения, потом обычная гос. регистрация.

Вам помог ответ? Да Нет
6. На земле, которая находится у меня в собственности стоит газораспределительный ящик обслуживающий шесть частных домов, могу ли я требовать вывести его с моей территории (фасад дома не красиво и нет желания чтоб ходили по моей территории.)

6.1. Нет не можете. Скорей ваш участок ограничен заной газораспределительных сетей, так как просто так газораспределительный ящик не был поставлен а был поставлен по проекту, а его перенос что в случае отказа собственника этого ящика, может быть перенесен по решению суда в порядке искового заявления об устранении порядка пользования земельным участком, ограничит права других собственников так как у них будет перерыв в поставке газа. Судебная практика по этому вопросу не в вашу пользу.
В соответствии с ч.5 ст.56 Земельного кодекса РФ, Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Сосед вызвал телевидение и журналисты снимали на видео мой дом (частная собственность) , о съёмке я не знала и разрешения не давала. Правомерна ли съёмка и какие мои действия.

7.1. Правомерна.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Осенью 2018 года было вынесено заочное решение о признании права собственности на земельный участок в снт частному лицу. Как выяснилось, бывший владелец участка умер и у него остался сын, который не знал о том, что был суд. Имеет ли право сын оспорить решение и вступить в наследство? Если да, то какие сроки по закону на оспаривание и вступление в наследство? Как поступить в данном случае наследнику?

8.1. В порядке ст.стс. 237, 238 ГПК РФ срок для подачи апелляционной жалобы иными лицами, не участвовавшими в судебно разбирательстве вправе обжаловать его втечении 1 мес момента подачи Ответчиком по делу заявления на отмену этого решения, либо в течении 2 месяцев если такое заявление подано не было.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В частном доме произведена неузаконенная перепланировка, земля не в собственности. Наследникам нотариус выдает свидетельства по старым документам (до перепланировки), Выдан новый паспорт БТИ, где отражена перепланировка и изменена жилая площадь. В кадастре и Регистре зарегистрируют этот объект наследникам? Его можно продать (долю?) Спасибо за ответ!

9.1. Рекомендую Вам сдавать на регистрацию только свидетельство о вступлении в наследство. Объект зарегистрируют за Вами с характеристиками, которые были до перепланировки, после этого начнете процедуру оформления произведенной реконструкции Вашего помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Сегодня поставил свой авто на территории оптовой базы. Вышел хозяин базы и сказал, что я не имею право ставить там свой авто, потому что это частная собственность. При этом никаких ограничивающих парковку знаков на территории нет. Это законно?

10.1. Конечно законно, устанавливать знаки запрещающие парковку обязательно только в общественных местах где она запрещена, но не на территории являющейся частной собственностью.

Вам помог ответ? Да Нет
11. В мае 2016 года приобретен в собственность по дарственной 1/3 доли в частном доме с участком. Надо ли будет платить налог при его продажи в 2020 году, если юридически это единственное жильё?

11.1. Нет.
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Дом 9*12, 1903 г постройки, из кирпича, в Ростов-на-Дону, в частном секторе с плотной застройкой. В собственности. Состояние оставляет желать лучшего. Фундамент очень плохой. Хотел сделать на его месте по размерам новый двухэтажный, но при сносе вариантов соблюдать отступы нет. Между соседскими домами меньше метра, фасад по улице. Как быть.

12.1. Перед постройкой нового дома необходимо оформить разрешительные документы. Отклонения от нормы отступа следует согласовать с органами местного самоуправления.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Как сдать в аренду земельный участок, находящийся в частной собственности, муниципалитету?

13.1. Обычно у муниципалитета берут в аренду. Но если вы собственник, то можете сдавать кому угодно. Для этого составляете договор аренды. Прилагаете все документы на участок, подписываете и регистрируете.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Почему я должен оформить пристрой к частному дому если дом и земля находится в моей собственности?

14.1. Ну, коли дом тоже в вашей собственности, как я полагаю, вы и должны все изменения строения зарегистрировать. Земельные отношения, тут вообще ни причем.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я не разрешила ходить по участку который является моей частной собственностью, заколотила проход, сосед вышел убрал преграду, я начала снимать его действия на телефон, он пнул по телефону и два раза ударил от ударов я упала на землю ему лет 45-50, а я пенсионерка 58 лет.

15.1. В полицию обратитесь. Должны дело возбудить. Травмы есть?

Вам помог ответ? Да Нет

16. Может ли сосед походить по моей частной собственности если есть другой проход.

16.1. Пользоваться Вашей собственностью сосед вправе только с Вашего разрешения, даже если другого прохода нет. Для этого устанавливается сервитут (платный или бесплатный) - п. 1 ст. 274 ГК РФ. Если же у соседа есть другая дорога к своей собственности - поставьте просто забор и все.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Здраывствуйте такая ситуация у меня зямля частная и гаражный бокс частный в собственности имеются свидетельства но оба с землёу по кодастравому номеру всё впорядке а вот начал поверять гараж по риестру а он находится в стороне а не на моем участке как я могу это исправить?

17.1. Без документов проконсультировать достаточно сложно. Если в сведениях из ЕГРП о земельном участке не указан гараж, который на нем расположен, то имеет место кадастровая ошибка, которую необходимо исправлять через суд. Для этого нужно выполнить кадастровые работы и получить заключение кадастрового инженера о наличии кадастровой ошибки.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Вызовите кадастрового инженера, он подготовит план участка и в случае ошибки, внесет в кадастр верные сведения (исправленные).

Вам помог ответ? Да Нет
18. Съехали с частного дома, который находится у нас в собственности, но в нём никто не прописан, живём и прописаны в другом городе в своей квартире уже 2 года. В доме никто не проживает, счётчики не стоят. При переезде приходили в организацию и извещали, что мы съехали. Всё это время, оказываеся, нам начисляли за воду, в том числе за летний полив. Как доказать, что мы не пользуемся водой и не проживаем там?

18.1. Вам надо подтвердить документально, что в этом доме никто не проживал.

Вам помог ответ? Да Нет
19. А если баннер на строении в частной собственности, нужна ли оплата муниципалитету за баннер?

19.1. Формально вы должны получить разрешение от администрации для этого.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Живём в частном секторе. Счётчик установлен на фасаде дома. Сегодня из-за грозы замкнул счётчик и при каждом включении света начал выбивать, позвонила в службу, там сказали, что обслуживают только до столба и все что находится в собственности хозяина ремонтируется самим хозяином. Что делать?

20.1. Газовая служба обслуживает до первого отключающего устройства или счетчика.
Вы в праве написать заявление и обратится в организацию за оказанием ремонта.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Ко мне в частную собственность зашол без моего ведома ДПС имеет ли он на это право,

21.1. Сергей! С какой целью сотрудники полиции зашли? Вы их сами впустили?

Вам помог ответ? Да Нет

22. Застройщик оформил подвал в частную собственность насколько это законно.

22.1. Фарман Пашаевич!
Если в проектной документации эти помещения проходят как нежилые помещения, это возможно.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Вторжение в частную собственность.

23.1. - это плохо. Но в определенных случаях возможно на законных основаниях. Уточните ситуацию, мало информации.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. В жилую?

УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -
наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Вопрос то в чем у вас.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Является ли личный автомобиль частной собственностью?

24.1. Да, конечно, если приобретен до брака.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Да,является и личной и частной.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Может владелец частного дома выписать взрослого внука без прав на собственность.

25.1. Да, у собственника есть такое право. Нужно обращаться в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Как оформить землю около частного дома в собственность.

26.1. Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. В настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности?

Вам помог ответ? Да Нет

27. Может ли отец выселять из квартиры дочь если у них 1/2 кВ в частной собственности?

27.1. Если у дочери в квартире есть доля в собственности, то выселить он не сможет. Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Не может. У них обоих равные права и обязанности по отношению к жилому помещению.

Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Если дочь является собственницей доли в квартире, выселить ее нельзя, она вправе проживать в ней, пока не продаст или иным образом не прекратит право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет

27.4. Нет не сможет даже через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Как выкупить землю под зданием, которая в собственности у государства и частных лиц?

28.1. Для правильного ответа на данный вопрос, необходимо смотреть документы на здание и землю.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Можно ли отказаться от частной собственности квартиры в пользу государства.

29.1. Квартира, так понимаю, была приватизирована. Можно. Называется расприватизация, по-простому.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Чем отличается частная собственность в трехкомнатной квартире на комнату от долевой?

30.1. Станислав, простыми словами, частная собственность - это когда вы один собственник имущества, а долевая - это два и более собственников.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:



А президент - то "соврамши"! Почему Путин врет!

22.06.2020 в 18:23
135 просмотров
Президент Путин...Почему он врет россиянам? Оказывается,Путин уверен в том, что подавляющее большинство жителей России считают поправки в Конституцию необходимыми.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Собчак осудила протестующих из-за смерти чернокожего в США

03.06.2020 в 02:30
33 просмотров
Телеведущая Ксения Собчак осудила американцев, вышедших на протесты после смерти Джорджа Флойда, скончавшегося при задержании полицейским.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кадкина Н.С.: «Немного личного мнения в вашу ленту»

22.05.2020 в 13:35
579 просмотров
Народное информационное агентство новостей (НИАН): Как вы пришли в юриспруденцию? Кадкина Н.С.: В 9 классе произошло событие, касающееся моей семьи, не очень приятное...
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Новые правила установки забора: теперь вы можете отгородить соседей по даче

22.05.2020 в 10:43
318 просмотров
Наши дачные участки, к сожалению, редко отличаются большой площадью. И именно поэтому забор - единственное, что помогает дачнику спрятаться от многих посторонних глаз.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )



Современная семья для мужчины это каршеринг

10.04.2020 в 20:10
204 просмотров
Политика правительства большинства развитых стран направлена на попрание института частной собственности обычного гражданина посредством применения экономических и административных рычагов.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Возможна ли частная собственность на лесные угодья в России?

24.03.2020 в 14:29
1397 просмотров
Закон в РоссииРоссийский законодатель допускает частную собственность на леса (а точнее, на лесные участки)
Комментарии (21)
Рейтинг публикации: 0 ( )