Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Частная собственность на землю

Краткое содержание:

  • Право собственности на землю
  • Собственность на землю
  • Право собственности на дом и землю
  • Документы на землю в собственность
  • Документы на собственность земли и дома

Советы юристов:

1. Можно ли провести газ в частный дом без собственности на землю.
1.1. Если дом в вашей собственности, а земля на законном основании, то и без непосредственной собственности на землю можно будет провести.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Кто должен кранировать деревья в собственности частного дома на его земле?
2.1. Nadya, все зависит от того, кому принадлежит земля, на которой растут деревья.
Если земля в собственности, то собственник и обязан.
2.2. Бремя содержания имущества несет собственник, деревья-собственность хозяина участка, он и должен деревья обрезать, а может и не обрезать - это его право.
2.3. В случае, если кроны деревьев мешают проводам, обрезку обязаны делать оргазации эксплуатирующие эти сети. Спасибо за обращение.
2.4. Если деревья находятся на земле, которая у Вас в собственности-значит спиливаете и обрезаете Вы на ваши средства и по вашему желанию.
Ст. 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Всего хорошего.
3. Можно ли провести газ в частный дом без собственности на землю.
3.1. можно провести с согласия арендодателя земли
4. На моей земле в частной собственности незаконно ведут строительные работы.
4.1. Кто ведет и на основании чего?
5. Каковы преимущества частной собственности на землю?
5.1. Добрый день! Собственность есть собственность - можете владеть, пользоваться и распоряжаться (не нарушая законов) по своему усмотрению, как захотите. Не нужно платить арендную плату государству.
6. На кого можно оформить частный дом, если земля под ним уже в собственности у мужа.
6.1. на мужа можно оформить
6.2. если земля в собственности у муж, то считается (если нет иного) что именно он строил дом и будет его собственником...
7. Можно ли провести газ в частный дом без собственности на землю.
7.1. Здравствуйте. Да, может провести без права собственности на землю.
8. У меня в долевой собственности часть дома.
И часть земли в долевой собственности.
Владельцев 3 человека.
Дом 55 м и земля 800
Моя часть 16/100, но у меня ещё пристройка не оформлена 35 м.
На моей части прописано 4 взрослых человека, один из них инвалид 3 группы.
На что мы можем рассчитывать при сносе?
Застройщик частный,
8.1. Вы можете рассчитывать на денежное возмещение в размере рыночной стоимости Вашего жилья, доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд.
8.2. На долю не меньшую чем Вы имеете.
Ст 209 ГК РФ вы собственник.
9. В этом году купили частный дом в городе, дом и землю оформили в собственность. В следующем году хочу подать на налоговый вычет. Скажите, пожалуйста, как мне расчитать сумму, если дом куплен за 2 100 000 рублей, а официальная зарплата 15 000 рублей?
9.1. Здравствуйте, вычет вы сможете получать с суммы не более 2000000, т. е. общей суммой 260 000 рублей, вы можете получать ежемесячно-с вас не будут списывать подоходный от вашей зарплаты или раз в год, но опять же суммарно за 12 месяцев от ваших 15 тыс. рублей. И так пока не исчерпаете 260 тыс. руб.

10. Можно ли разделить участок в долевой собственности (по 1/2 доли), включая землю под домом, и оформить в частную собственность два образованных отдельных участка с отдельными кадастровыми номерами, но при этом оставить дом в долевой собственности как обременение на этих участках?
10.1. Согласно Земельному кодексу РФ в ст. 1 установлен один из принципов земельного законодательства, который звучит так:
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Поэтому осуществить раздел можно только одновременно для дома и земли.
11. В 2007 году мы с сестрой разделили частный дом на 2 квартиры и получили свидетельства на долевую собственность земли. В 2018 разделили участок по факту пользования и получили кадастровые номера. Нам отказывают в выдаче адреса земельного участка, потому что дом разделён на квартиры. Насколько важен адрес земельного участка и что нам делать?
11.1. Объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

[/quote]9. При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства[quote]
[/quote]3. Адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать следующим требованиям:

а) уникальность. Один и тот же адрес не может быть присвоен более чем одному объекту адресации, за исключением случаев повторного присвоения одного и того же адреса новому объекту адресации взамен аннулированного адреса объекта адресации, а также присвоения одного и того же адреса земельному участку и расположенному на нем зданию (сооружению) или объекту незавершенного строительства;[quote]

[/i]Правила
присвоения, изменения и аннулирования адресов
(утв. постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221)[i]
12. Я купил у государства землю а на ней стоял дом я его оформил полность, паспорт пастановка на кадастровый учёт.И после того как это стало моей частной собственностью появились хозяева дома со словами что они его купили у бывших хозяев. Документов у них не каких нету только договор купли продажи написаный на коленке и не где не зарегестрированый. Что мне делать?
12.1. Здравствуйте. Ничего Вы уже не сделаете, скорее всего предстоит затяжной суд с новоиспеченными собственниками. Безусловно их договор купли-продажи не имеет юридической силы, но если Вам по документам был продан земельный участок свободный от застройки, то такая сделка будет признана судом недействительной и Ваше право собственности аннулируют.
12.2. Добрый день! Ничего не делайте, - в суд их отправляйте.

Если Вы смогли оформить право собственности на дом, значит в росреестре не было никаких сведений о предыдущих собственниках. Неизвестно, был ли этот дом вообще когда то зарегистрирован или являлся незаконной постройкой. В таком случае, этот договор купли продажи - "филькина грамота".
Пусть обращаются в суд, если хотят. У них ничего не получится с таким договором.
13. Нужно ли разрешение на строительство гаража на так называемой "своей" земле (в частной собственности)?. Спасибо.
13.1. Согласно подп.1) п.17 ст.51 Градостроительного кодекса разрешение на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
14. В частном доме семья из 4 человек у каждого из которых по 1/4 доли дома. Как делить землю при разводе супругов, если свидетельство на право собственности выдано только на главу семьи?
14.1. Добрый вечер.
При разводе и разделе имущества определяются доли и присуждается по решению суда.
15. Сегодня у нас в городе шерстили частные дома и проверяли документы на гаражи. Земля в собственности, дом приватизирован имеется гараж без фундамента не капитальный, а на тип "я его слепила из..." нужно ли узаконить данное сооружение? На какие законы можно ссылаться если вдруг что.
15.1. Если гараж находится на вашей земле все нормально не переживайте искали скорее всего постройки гаражи на муниципальной земле.
16. Я хочу купить частный дом. но документов на землю у хозяина нет. после передачи денег, смогу я оформить землю в собственность.
16.1. Здравствуйте. В этом случае главное - чтобы были документы на дом. А земля следует назначению дома.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
16.2. Здравствуйте. Да, сможете конечно оформить данную землю под домом в частную собственность, но будут финансовые затраты, так как эта процедура не бесплатная!
17. Положена ли нам земля за третьего ребёнка, если мы живём в частном секторе и есть земля в аренде (дом в собственности, а землю оформили в аренду на 49 лет)
17.1. Если Вы стоите на учете а администрации сельского поселения как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, вам должны земельный участок под домом предоставить в собственность бесплатно.
18. Земля находилась в собственности с правом наследования. В 2017 году пришлось выкупить земельный участок в частную собственность на основании каких документов.
18.1. Здравствуйте, Лилия.
На основании правоустанавливающих документов, выдается правоудостоверяющий документ.
С уважением.
19. Земельный участок по которому мы с соседями подъезжаем к дому находится в частной собственности. Собственник земли подал иск и просит суд обязать нас заключить с ним соглашение о частном сервитута. Но в этот период администрация на эту землю наложила публичный сервитут. При данных обстоятельствах в исковых требованиях должны ведь отказать? Или возможно что то ещё?
19.1. Добрый день! В законе нет понятия как частный и публичный сервитут. Если администрация уже установила сервитут, то обстоятельства, при которых Ваш сосед подал в суд, отпали, в связи с чем суд либо откажет в удовлетворении исковых требований Вашему соседу либо прекратит дело в случае, если сосед самостоятельно откажется от исковых требований.
20. У меня в собственности участок земли в СНТ и дом... живу в городе в частном доме, прописан с рождения, собственником не являюсь, тк родители переписали дом на сестру. Может ли сестра, являясь единоличным собственником, выписать меня жить в сад по новому дачному закону 2019 г. И ещё при сносе дома на что могу рассчитывать, если имею в собственности землю и дом в СНТ, где нет коммуникаций?
20.1. Она может Вас выписать и сейчас, так как является собственником.
ПРи сносе собственник получит возмещение или равноценное жилье.
Вас это не касается.
21. Имеет ли право муниципалитет в лице "комитета по управлению муниципальным имуществом" требовать для проверки документы на землю и строения на ней, если земля оформлена должным образом и находится в частной собственности. Участок по которому хотят провести проверку находится в густо застроенном малоэтажном частном секторе в 2 км от аэропорта, что исключает какие либо в будущем точечные застройкы зданий с большой этажностью.
21.1. Да имеет право муниципалитет в лице "комитета по управлению муниципальным имуществом" требовать для проверки документы.
22. В 40 - х годах прошлого века не было частной собственности на землю. В кадастровом паспорте от 2010 года землепользователем указана моя умершая мама. А мне теперь оформлять этот участок в собственность или в наследство?
22.1. Вам нужно оформлять наследство. Для этого нужно обращаться к нотариусу.
23. Вы можете мне перезвонить по тел 8 9246479900 прямо сейчас у меня вопрос частные коровы зашли ко мне на поля там оставалось немного удобрений мы их присыпали чтоб они разложились в земле а коровы разрыли покушали и скончались 10 шт. хозяйка этих коров говорит что пойдет в суд подаст на меня о возмещении ущерба. Земля моя собственность там растет соя.
23.1. Звонить вам никто не будет. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте за более подробной консультацией. Но личные консультации являются платными.
24. Живу в частном доме. Являюсь пегсионером. Земля-в собственности с 2017 г. Нужно ли платить налог на землю в 2018 г.
24.1. Скорее всего нужно. Местные Совет или Дума могут принять решение об освобождении некоторых категорий лиц от уплаты налога, но просто пенсионеров много, в отношении такой огромной категории принимать такое решение нецелесообразно. Это можно уточнить в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка.
25. Хочу оформить землю в собственность на которой стоит мой частный дом. В 2001 году мы купили дом и земля была в аренде на предыдущего хозяина, сейчас договор просрочен. Подскажите куда я должна обратиться, какие документы мне нужно предоставить и какие заявления или другие документы я должна заполнить?
25.1. Добрый день.
На основании ГК РФ судьба земельного участка и строений на нем неразличимы.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо которое в течении 15 лет пользовалось каким-либо предметом (в том числе и земельный участок) имеет полное право на данный предмет в силу приобретательской давности. При этом, такое лицо должно добросовестно пользоваться предметом и нести бремя его содержания.
Однако к 15 годам необходимо прибавить еще 3 года, как срок исковой давности для оспаривания вашего права третьими лицами.
Таким образом, спустя 18 лет (с даты приобретения дома) можете обратиться в Росреестр вашего региона, предоставить доказательство права собственности на дом и все имеющиеся у Вас квитанции об оплате аренды (если вы сами оплачивали эту аренду).
Также, не помешает заключение кадастрового инженера которым Вы подтвердите нахождение Вашего дома на данном земельном участке.
25.2. Здравствуйте, Евгения!
Обратитесь в Администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении вам данного земельного участка в аренду с последующим выкупом, приложив правоустанавливающие документы на дом. (Свидетельство о праве собственности или выписку из Росреестра.), учитывая, что согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ, ст. 130 ГК РФ, судьба земельного участка и объекта недвижимости, которые на нем находится, неразделимы.
26. Мной был построен гараж 10 на 10 на неоформленной земле (самозахват). Не успел оформить землю в частную собственность (уже приезжали делать замеры и начали делать документы)-сосед спалил гараж с дорогостоящим электроинструментом. Как наказать соседа?
26.1. Не имея достаточных доказательств вины соседа, а также состава утраченного в огне имущества, трудно будет что-либо доказать как в суде, так и в полиции.
27. В населённом пункте, посёлок, есть участок, на котором в 2012 году было построено одноэтажное здание, по документам и выпискам земля под зданием не является частной собственностью, назначение строительства «Под строительство аптеки», здание достроено, но с 2012 года в нем ничего нет, аренда земли по документам закончилась в 2015 году. У меня такой вопрос? Возможна ли аренда или выкуп земли со зданием? И куда для этого нужно обращаться?
27.1. Здравствуйте, Давид.
По всем вопросам вы можете обратиться в Администрацию муниципального образования "Ройкинский сельсовет Кстовского муниципального района Нижегородской области" (Центральная ул., 19, пос. Селекционной Станции, Нижегородская обл., 607686)
28. По территории снт в метре от моего участка, который находится в частной собственности, правление снт планирует провести высоковольтную линию путём проколов в земле без моего согласия, имеют ли на это право и какие ограничения есть по этому вопросу.
28.1. Для высоковольтной линии существует охранная зона. СНТ может провести по земле общего пользования данную линию без вашего согласия с соблюдением соответсвующих нормативов. Все зависит от того как, где и какова проектная документация.
29. Как приватизировать частный дом и землю на мужа и жену, если этот дом в собственности мужа на основании договора дарения. Заранее спасибо за ответ.
29.1. В таком случае приватизация не нужна, Ваш муж и так собственник дома. Что касается земельного участка под ним - надо обращаться с заявлением в администрацию. ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

""1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

""2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
30. Есть ветхий частный дом с участком земли и четверо наследников. Участок и дом не в собственности. Двое из наследников хотели бы продать своё наследство, третий военный на Украине (вообще не хочет разговаривать), четвёртый-телефон не доступен и по последнему известному адресу не проживает. Какие есть варианты у меня как покупателя участка и дома? Есть ли они вообще? Спасибо.
30.1. Добрый день!
Если на дом и земля не в собственности, то принять и вступить в наследство можно будет только в судебном порядке.
Совет. Если два наследника есть уже хорошо.
Можно подать в суд исковое заявление один наследник истец, а второй ответчик.
В суде ответчик признает иск, а иск о признании права собственности в порядке наследования, в просительной части иска, истец просит у суда, включить в наследственную массу дом и землю и признать права собственности на дом и земли по 1/2 доли за истцом и ответчиком.
Если срок принятия наследства пропущен, тогда ещё просите у суда восстановить срок для принятия наследства.
Главное на дом и землю должны быть какие-либо старые документы, например в БТИ можно запросить, может у них есть.
Примерно так.
Желаю пройти все трудности без особых потерь.
30.2. Здравствуйте!
Продать дом и земельный участок могут только собственники! Выясняйте, кому принадлежит или принадлежал земельный участок и на каком основании, какой имеет статус. Дом можно возвести только на земельном участке для индивидуального жилищного строительства.
Да, имеет значение почему дом и земля не в собственности: не захотели оформить как положено наследники или умерший (ие) - не были собственниками.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

0 X