Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Чердак в собственность

Краткое содержание:

  • Право собственности чердак

Советы юристов:

1. Можно ли чердак оформить в собственность ТСЖ? И какая процедура?
1.1. Добрый день! Возможно путем проведения общего собрания собственников помещений МКД согласно ст.44-48 ЖК РФ.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Как перевести собственность тсж - чердак в квартиру.
2.1. Никак, чердаки-технические помещения общего пользования.
3. Раздел дома. Чердак над моей комнатой является моей собственностью?
3.1. В многоэтажном доме чердак является общим имуществом собственников дома.
3.2. Если реальный раздел, то да.
3.3. зависит от решения суда. Если еще не было суда, то вы вправе ставить такой вопрос о том, что чердак над вашей частью является вашим. Обычно суд не отрывает чердак от помещения.
4. С чего начинать оформление чердака в собственность.
4.1. Чердачное помещение относится к общему имуществу многоквартирного дома и в силу ст.36 ЖК уменьшение общего имущества возможно с согласия всех собственников. Поэтому начинать надо с общего собрания
5. Скажите, пожалуйста, управляющие компании по всей России, отобрали у собственников общую долевую собственность, в том числе подвалы и чердаки. Или только в нашем УК такие наглецы работают.
5.1. Нет такой статистики Если УК забрало то оспаривайте в суде ст 3 ГПК РФ.
6. На нашем участке (право собственности есть) в СНТ уже в течение 2-х десятков лет мы пытаемся построить некий объект площадью 5*4 метра квадратных из кирпича с толщиной стенки 1/2 кирпича. Внутри находятся: летняя кухня, летняя баня-душ, летний туалет, на чердаке 2 места для отдыха. Нужна ли регистрация такого объекта? И как его классифицировать: это хозяйственная постройка или дачный домик или еще что-то? Строительство объекта продолжается одновременно с его эксплуатацией.
6.1. Здравствуйте, Валентина!
Согласно законодательству необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать права на все капитальные строения, в том числе в СНТ.
Понятие «садовый дом» введено статьей 3 федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ.
«Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании».
К хозяйственным постройкам относятся: теплицы, навесы и другие сооружения.
Если такие постройки являются временными они не подлежат регистрации.
Вышеуказанный закон вступает в силу с 01.01.2019 года.
К моменту, когда построите необходимо зарегистрировать «садовый дом». Оформить можно по упрощенному порядку (дачной амнистии), которая действует до 2020 года.
7. У меня земельный участок в собственности. СНТ. Лен. область. Кировский район. Хочу построить дом с подвалом. Где можно найти описание каким должен быть дачный дом. чем отличается чердак от жилого этажа. Каким должен быть подвал. Какие материалы можно использовать и в каком доме можно будет получить прописку и как. Заранее, большое спасибо.
7.1. Найти нормы и правила можно в ФЗ № 66 с 1 января 2019 г. будет действовать
Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция). Так же ряд норм в ГК РФ,ЗК РФ. СП 53.13330.2011
Это достаточно большой вопрос.
8. Дом в долевой собственности, отопление печное, труба находится на моей стороне от соседа присоединен кожух кирпичный. На просьбу сделать трубу отдельно сосед ответил отказам ссылаясь что приобрел жилье в таком виде. Чердак общий нигде по документам труба не числится. Но общая труба была сделана, т.к. первоначально дом был как одно целое. Что делать? Как только начинается отопительный сезон, в доме дым. Трубу сосед не чистит.
8.1. Определите порядок пользования совместным имуществом в судебном порядке. Первоначально попытайтесь урегулирован спор претензией письменной.
9. Собираюсь делать реконструкцию дома за счёт мат. капитала. Тоесть чердак переоборудовать в жилое помещение! Земля не в собственности. Дом в собственности. Реконструкцию провожу внутри дома! Разрешат?
9.1. Здравствуйте! В результате реконструкции жилого дома должна увеличится не только жилая площадь дома, но и общая площадь дома. Только в этом случае будут перечислены средства МСК.

10. Здравствуйте! Дом в собственности, земля нет. могу ли я сделать из чердака второй этаж на мат. капитал?
10.1. Здравствуйте!
Нет не можете, т.к вам для маткапитала нужно получить разрешение на строительство или (реконструкцию) вашего дома, а для этого нужно чтоб земля была оформлена.
Если вам нужна моя помощь звоните.
11. Здавствуйте. Подскажите пожалуйста. Несколько лет назад стал собственником подвала в жилом доме. Подвал выкупил у КУГИ. В прошлом году вышел закон о том, что в жилом доме чердаки и подвалы пренадлежат жильцам дома и если хоть один из жильцов против того что подвал принадлежит мне, то у меня его могут отсудить несмотря на то что я его купил. Так ли это и могу я как то защитить свою собственность если это так?
11.1. Такой закон принят не в прошлом году. Все зависит от того, что за подвал. Тем не менее, ситуация с "мансардами" и "подвалами" совсем не однозначная. Поэтому третьим лицом или соответчиком будет КУГИ. Но опять же, только в случае, если выдел подвала в отдельное жилое помещение и последующая продажа осуществлены с нарушениями. Кроме того, если подвал может быть признал общедомовым имуществом, то на подобного вида споры не распространяется исковая давность.
12. Здравствуйте. Подскажите должна ли я давать деньги на ремонт крыши, у нас с соседом дом на двоих. Но мансарда надо мной в собственности соседа, у нас совместная долевая собственность. По закону как? а то получается чердак его а ремонт соразмерно долям.
12.1. Всё что вы перечислили, является общим домовым имуществом, принадлежащим участникам на праве общей долевой собственности. А это значит, что ремонт должен осуществляться соразмерно их долям.
12.2. Доброго вам времени суток. В данном случае всё это является общим домовым имуществом принадлежащим на праве общей долевой собственности. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
13. Земля в собственности, соседское окно выходит к нам во двор, на каком расстояние от окно ихнего мы имеем право поставить забор. И ещё у нас четырёх квартирный дом, все в собственности, свет проходит от столба на стену их части и через чердак идёт к нам. Она нас заставляет ставить свой столб и проводить отдельно свет. Это законно?
13.1. Здравствуйте! Забор можете разместить так, чтобы не создавать неудобства для соседей, то есть не должны загораживать поступление солнечного света.
14. Как должна проводится и оплачиваться обработка чердака если часть помещения находится в оперативном управлении, а часть в собственности администрации.
14.1. Доброго времени суток
Значит оплату будете производить согласно долям, которые оформлены в собственности у каждого владельца
Удачи Вам. Анна Титова.
15. Здравствуйте.
Являюсь собственником квартиры на 2-ом этаже 2-ух жтажного дома. Хочу оформить чердак в собственность. Под моей квартирой живут всего 2 соседа. Мне нужно получить согласие на приватизацию чердака только этих двух соседей или соседей вообще всего дома? В доме всего 3 подъезда. У каждого подъезда есть свой чердак над каждой квартирой.
Разве нужны подписи всех соседей, которые живут напротив моей квартиры в другом подъезде и у них есть свой чердак.
15.1. Вы можете сделать это только с согласия всех собственников жилого дома, так как чердак является общим имуществом. Поэтому необходимо решать этот вопрос либо на общем собрании собственников, либо собрать подписи лично.
16. У нас долевая собственность и у меня и у соседей земля в аренду на 50 лет, соседи самовольно захватили 3 метра моей земли и установили забор, так что чердак весь на их ней территории и забор прям возле моего окна, есть ли выход не обращаться в суд, а в росреестр?
16.1. Здравствуйте, Оксана.
Росреестр Вам не поможет.. Нарушениями прав занимается суд. Следует подготовить исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании зем. участком. Удачи!
16.2. В такой ситуации необходимо обращаться в суд с иском об установлении границ земельных участков, Росреестр в данной ситуации не поможет ни чем, Поскольку имеет место спор относительно границ.
17. Земля оформлена в собственность. Есть кадастровый номер. Стоит домик 6 х 6 м с чердаком. На фундаменте. Какие нужны документы для регистрации. Завезли и поставили на землю металлический гараж. Живем в Москве никакой адрес на даче не нужен. А что все таки нужно сделать не могу понять.
17.1. Согласно действующему законодательству оформить дом можно по дачной амнистии. Вам необходимо вызвать кадастрового инженера и он составит технический план.
18. Я проживаю в двухквартирном деревянном доме. Моя квартира не приватизирован, а у соседей в собственности. Дом полностью благоустроен, т.е.центральное отопление. Водоснабжение и водоотведение, чердак - это общее имущество дома. Является ли ДОМ муниципальной собственностью. В муниципалитете считают, что если одна квартира приватизирована, то дом не считается муниципальным. А как же моя половина дома?
18.1. Если у вас договор с администрацией, на основании которого вы проживаете, то да, ваша половина будет в муниципальной собственности.
19. Жилье оформлено как часть дома одноэтажного 4-ех квартирного дома. Земля также оформлена в собственность подвал под каждой квартирой отдельно-огорожен цокольными стенами. Могу ли я отделить свою часть дома на чердаке?
19.1. Нет, не можете отделить. Ибо чердак - общее имущество дома, он не делится и принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности, ст.36 ЖК РФ.
19.2. Нормы права.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1)
чердаки,
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
20. У меня такой вопрос. В многоквартирном доме квартира на верхнем этаже, собственник хочет взять в безвозмездное пользование помещение на чердаке над его квартирой. Но управляющая компания предлагает выкупить по 20000 за кв.м.и оформить в собственность. Лишних денег на это нет. Можно взять 2/3 подписей собственников дома, что они не против, что собственник данной квартиры займет в безвозмездное пользование данное чердачное помещение. Заранее спасибо.
20.1. Здравствуйте. А управляющая компания в связи с чем вообще предлагает такой выкуп, Екатерина? Опираясь на что и выкупать у кого?
21. Скажите пожалуйста, если в доме все квартиры приватизированы, то является ли то, что подвал. Чердак и подсобные помещения являются собственностью жильцов. Спасибо за ответ.
21.1. Добрый день. Это общедомовое имущество.
Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)
21.2. Ответ коллеги, Искандерова Э.Э. не совсем корректен.
Именно пользование общим имуществом в МКД собственниками помещений осуществляется в силу закона, то есть, в силу ст. 36 ЖК РФ и не требуют какого-либо соглашения между этими собственниками помещений.
Не спрашивают же собственники помещений друг у друга разрешения, например, на пользование лифтом или лестницей.
А чем чердак, подвал или "подсобные помещения" - лучше или хуже?
Однако, порядок допуска на чердак или в подвал МКД регламентируется требованиями Постановления Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 г.
22. Частный дом, договор на мусор, при заключении договора потребовали принести свидетельство на право собственности, соседи заключают сейчас договор и отказываются заключать на основании свид-ва на право собственности, говоря что это не законно, а будут только на основании технического паспорта дома, где в общую площадь чердак и подвал, крыльцо не входит. Не могу найти закон, где сказано какая площадь оплачивается: жилая, общая, чердак и подвал, крыльцо?
22.1. Запросите у регионального оператора расчет тарифа за вывоз бытовых отходов. Дело в том, что тарифы на 2016 год устанавливаются региональными органами регулирования, соответственно, но методика этих расчетов не должна носить произвольного характера.
23. Хочу на чердаке сделать мансарду, часть одноэтажного дома в собственности, сосед не против. Нужно ли разрешение.
23.1. Здравствуйте, да, нужно делать проект, получать согласование в управлении архитектуры, после фактической стройки замерять в БТИ и регистрировать в Росреестре. Ну или по факту пытаться узаконить потом в суде. Лучше делать все правильно изначально.
23.2. Устройство мансарды - это реконструкция дома. На реконструкцию требуется проект, разрешение администрации и письменное согласие всех собственников дома. Удачи.
24. Является ли чердак в двухквартирном доме общедомовой собственностью и имеют ли право соседи производить там какие либо действия без согласия вторых соседей. В частности закреплять свой провисший после перепланировки в квартире потолок за счет балки, проходящей над соседней квартирой? Общая стена между квартирами не капитальная.
24.1. Здравствуйте!
Да, если дом считается многоквартирным, чердак общее имущество и производить какие-либо действия с ним необходимо с согласия всех собственников. Если что, можно обратиться в жилищную инспекцию.
24.2. Если чердак находится многоквартирном доме В таком случае это общее имущество МКД нужно Согласие всех собственников
25. Дом 2-х этажный многоквартирный на 2 подъезда. Я являюсь собственником 1 и 2 этажа в одном подъезде. Над квартирой 2-ого этажа есть чердак. Как мне его оформить в собственность или он уже является моей собственностью.
25.1. Здравствуйте. без согласия общего собрания собственников Вы его в собственность никаким образом и никогда не сможете получить. С согласия - придется выкупать.
25.2. Никак, это общее имущество дома. Смотрите ст. 36 ЖК РФ.
25.3. Он не может являться вашей собственностью, т.к. дом у вас многоквартирный, собственник любой квартиры на первом этаже имеет такие же права на это общее имущество всех собственников, как и вы.
26. У меня в собственности 1 и 2 этаж 2-х этажного многоквартирного дома. Принадлежит ли мне чердак над вторым этажом или мне надо оформлять его в собственность?
26.1. Тех. этаж - нежилое помещение в лучшем случае. Принадлежит всем сособственникам многоквартирного дома в идеальных долях, физически разделить которые можно только через суд и строительные экспертизы
26.2. Определение общего имущества дано в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ. Это -,,...помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы». Значит, для того, чтобы присоединить чердак, владелец квартир должен получить согласие всех владельцев квартир в доме
27. Сгорел чердак многоквартирного дома, на последнем этаже, которого в комунальной квартире распологается комната, находящаяся у меня в собственности! После пожара, квартира не пригодна для жилья! Подскажите, могу ли я и другие жильцы (их комнаты тоже в собственности), расчитывать на компенсацию! Нсли да,то на какую'
27.1. Теоретически, с виновного в пожаре - да, в размере понесенных Вами убытков, по ст. 15 ГК РФ.
27.2. Дмитрий, возможность получения компенсации зависит от причин возгорания. Вы вправе предъявить требования к виновнику пожара. Заранее соберите необходимые документы.
Акт о пожаре составляется начальником ГПС непосредственно на месте пожара.
Органы дознания составляют протокол осмотра места происшествия + выносят постановление о возбуждении (отказе в возбуждении уголовного дела).
Оценку стоимости ущерба проводит экспертная организация, услуги которой Вам придется оплатить.
Вышеуказанные документы Вам понадобятся для обращения в суд.
28. И если да то как правильно. У меня есть в сельской местности, в собственности (оформлены) земельный участок и дом. Я решила дом снаружи блоком обложить, и чердак немного увеличть (сделать маленькую мансарду). Вопрос: нужен ли мне проект или в БТИ что-то оформлять заранее, или можно потом вызвать человека, после окончания работ.
28.1. чердак немного увеличть(сделать маленькую мансарду).
у вас изменится технический паспорт строения.
в соответствии со ст.51 ГрК вам необходимо согласовать реконструкцию в местной администрации.
29. Я совладелец общей собственности многоквартирного дома, (чердак, подвал и т.д. ) так мне говорит глава нашего совета. Вопрос-должен быть ка кой то документ подтверждающий мою причастность к общей собственности? Спасибо за ответ.
29.1. Здравствуйте! Нет
30. В нашей с соседкой долевой собственности по 1/2 части домовладения. Есть вступившее в силу решение суда о сносе за ее счет незаконно возведенной ею постройки на чердаке нашего дома. Соседка ее не сносит. Судебный пристав ежемесячно ее штрафует, а она не сносит. Как выполнить решение суда?
30.1. Здравствуйте!

Требуйте работы приставов - ОНИ должны организовать снос


УДАЧИ ВАМ
30.2. Здравствуйте. Этим обязан заниматься пристав. На его бездействие пишите жалобу старшему приставу

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Реально ли оформить чердак многоквартирного дома себе в собственность?

25.08.2019 в 09:54
3142 просмотров
Многие граждане используют чердак не только для хранения ненужных вещей, но и как жилое помещение.На чердаках, как нам известно, очень любят играть дети.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )