Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

54 юристa сейчас на сайте
4302консультаций за 24 часа

Что такое долевая собственность

Пожалуйста а как понять что это такое обще долевая собственность квартиры? Просто за сьемную квартиру у нас хозяйка просит оплачивать это в квитанции. Заранее спасибо.

Здравствуйте! Имущество, которое находится в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. «Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)» (ст. 244 ГК РФ). С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова. Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.

Такая ситуация: у нас с мужем квартира в долевой собственности по ½. Мы с ним договорились, что я выкуплю у него половину, и в случае развода мы ее делить не будем? Как это оформить? Квартира в собственности менее трех лет. Если заключать брачный договор или соглашение о разделе имущества, как зафиксировать факт передачи денег?
Можно ли все это сделать у нотариуса?

Можно попытаться решить этот вопрос до обращения в Суд и заключить Соглашение о разделе имущества в соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Брачным договором, зарегистрированным и удостоверенным нотариально. Передачу денег можно осуществить посредством внесения в депозит нотариуса либо безналичным зачислением на соответствующий банковский счет с указанием назначения платежа. Такие дела.

Здравствуйте. Это нужно делать именно у нотариуса. Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества, по которому Вам остается квартира, а ему - компенсация в размере половины стоимости квартиры. Передачу денег также оговорите в соглашении.

Если выкупить, то это заключение договора купли-продажи доли квартиры, который составляется у нотариуса. Госпошлина рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта.

Здравствуйте! Так как Вы в браке, то заключить договор купли-продажи невозможно, так как бюджет общий. Он может только подарить долю по договору дарения. В этом случае доля не подлежит разделу. Договор должен быть удостоверен нотариально.

Здравствуйте! Возможно заключить нотариальное соглашение. Семейный кодекс Российской Федерации Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов. 6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. 7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Так случилось что мы с женой развелись год назад, у нас долевая собственность. В суде мы указали, что раздел будет по обоюдному согласию. Прожив почти 1.5 года она ушла к маме и увезла не только вещи но и совместно нажитое имущество. Часть которого забрал ее новый муж к себе домой. Вещи были вывезены без моего ведома. А сейчас она подала на раздел имущества-каторое осталось. Как мне быть теперь?

☼ Здравствуйте, Вам остается только защищаться и подавать встречный иск, в котором делить то, что она забрала из квартиры Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Вы вправе подать в суд встречное исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, которое уже было вывезено без Вашего согласия.

Здравствуйте Вам надо делить имущество, все что в браке приобреталось является совместно нажитым имуществом ст.38 СК рФ.

Вы имеете право также подать на бывшую жену в суд встречный иск и потребовать все разделить поровну и то что она забрала также согласно требованиям СК РФ.

Подавайте в суд встречный иск о разделе имущества, которое находиться у супруги, включив в исковое заявление перечень этого имущества. Удачи.

Являюсь владельцем 1/4 общей долевой собственности жилого дома. Случилось так, что на мою сторону дома упал кран (рядом ведется стройка). Экспертиза оценила общий ущерб дому в 200,000 рублей. Я считаю, что пострадал больше других, а другие собственники со мной не согласны. Могу ли я рассчитывать на всю сумму компенсации (200,000) единолично? Или компенсация полагается всем владельцам дома в соответствии их доли собственности и мне только 50,000?
Как я могу убедить судью в своей правоте?

Здравствуйте Уважаемый Александр! Подскажите пожалуйста, Ваша доля выделена? Как Вы поняли что пострадали больше других? Если Ваша доля выделена то сделайте экспертизу Вашей части, если нет тогда по братски. Ну если только может конкретно какие то Ваши вещи повреждены.

Исковое вы можете или юристу в личную переписку заказать, или сами его составить в соответствии со статьёй 131 гражданско процессуального кодекса России.

Имеется земельный участок ИЖС в долевой собственности 1/2,на нем два дома, так получилось что в каждом доме с соседом у нас по 1/2,хотим разделить участок на 2 части чтобы был у каждого свой отдельный участок и у каждого свой дом без долевой, если делать мену долями или куплю продажи попадаем под налог, можно ли как то согласовать что при разделе участка будет у каждого свой дом? на данный момент в моей доме у нас с соседом по 1/2 и точно так же у соседа. Как бы нам поменяться так чтобы не было налога и у каждого получился свой дом?

Здравствуйте, к сожалению, так сделать в отношении домов у вас не получится. Придётся оформлять либо договор мены, либо дарение, либо куплю продажу доли. При этом все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Удачи вам и всего наилучшего

Можете разделить участок, размежевать и поставить на кадастровый учет, если в результате раздела будут образованы новые участки не менее соток. А дом можете выделить свою долю в доме в натуре, если позволяет техническая возможность.

Что можно сделать в такой ситуации?
4 комнатная малосемейка, долевая собственность. В каждой комнате свой собственник.. Но... одну из комнат купила пожилая женщина пару лет назад, вьехала со своим взрослым сыном, его НЕ прописала и собственником он тоже НЕ является, через несколько месяцев после покупки комнаты, она умерла, но сын её в наследство не вступил до сих пор.
Как уже 1,5 года мы свою комнату продаём, уже и покупатель нашелся сейчас, но получается из-за этого неродивого наследника продать не можем, нотариус сделку не пропустит. Недавно он уведомил ЖЭК что его мама умерла, и теперь в его квитанции написано - БЕЗ СОБСТВЕННИКА, а до этого приходило на его маму.

Разговоры с ним не помогают, только кормит нас завтраками...
Что посоветуете в такой ситуации? Может быть в суд подать, чтобы заставил в определенный срок оформить, если нет, то муниципалитет заберет допустим, раз он не шевелится в решении вопроса. Готовы уже обратиться в суд.

Добрый день, выморочное недвижимое имущество переходит в собственность муниципального образования ст. 1151 ГК РФ. Согласно закону о государственной регистрации недвижимости единственным доказательством существования права собственности является запись в едином государственном реестре недвижимости. Что бы узнать правообладателя данной комнаты обратитесь в МФЦ за выпиской и ЕГРН. Обязать принять наследство вы его не сможете так как 1. принятие наследства право а не обязанность. 2 пропущен 6 месячный срок.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Являюсь собственником частного дома и участка под ним в общей долевой собственности так, что дом находится в собственности более 10 лет, но земля была оформлена всего 2 года назад, а до этого была в долгосрочной аренде. Вопрос: буду ли я обязана заплатить какой-то налог при продаже дома и участка, на котором дом находится?

Здравствуйте. В договоре купли продажи укажите отдельно стоимость земельного участка и стоимость дома и тогда налог не придется платить за земельный участок если стоимость его будет меньше миллиона рублей.

Я так понял, что сейчас продажа квартиры проходит через нотариуса. У нас долевая собственность. Просто я слышал, что сейчас нотариус что то проверяет, а потом ещё за это платится нотариусу какой то процент от стоимости продажи квартиры... Где можно об этом почитать и когда это новшество появилось?

Добрый вечер если продаются долевые части собственности таком случае сделка проходит через нотариуса нотариус берёт процент за подготовку договора купли-продажи Обратитесь к любому нотариусу он вам разъяснить. Всего хорошего приятного вечера.

Здравствуйте! Обязательное удостоверение сделок по отчуждению долей появилось с 02.06.2016 г. (закон "О государственной регистрации недвижимости", "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате").

Что такое долевая собственность? И чем оно отличается от раздельной собственности?

Добрый день! Термина раздельной собственности вообще не существует-тем и отличается С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Что такое жилье в обще долевой собственности. И можно ли купить дачу под капитал.

Добрый день! Дачу нельзя купить под материнский капитал так как она не является юридически жилым домом. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) ГК РФ Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. 5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. На материнский капитал нельзя купить дачу.

Могут ли вселить в долевую собственность и при каких условиях? Что грозит собственнику 3/4 в таком случае? Квартира 46 кв. м,комнаты смежные, санузел совместный, кухня 5 м. сразу выходит в комнату, два собственника (семьи разные, доли 3/4 и 1/4). Собственник доли 1/4 никакого интереса не проявлял, в теч.3 лет не оплачивал коммунальные платижи, на сег. день вроде б оплатил за январь.

Добрый день! Конечно вселят, собственник доли имеет право проживать в своём жилом помещении. Вселят и обяжут не чинить препятствий в праве пользования жильем Удачи Вам и всего доброго!

Вселить могут, увы, 1/4 - это 12 кв.м. - малозначительной долю не признать, требуйте с сособственника оплату ком. услуг согласно его доле по ст. 249 ГК РФ.

Доброго времени суток! Да, могут вселить - долевой собственник вправе пользоваться имуществом. Порядок пользования должен определяться между всеми собственниками квартиры. Если же соглашение такое не достигнуто то определять порядок пользования придется в суде.

Здравствуйте, к сожалению, при владении 1/4 собственник имеет право вселиться, если Вы будете препятствовать, то он может обратиться в суд, также если Вы не достигнете договоренности в порядке пользования, то такой порядок может быть установлен судом; если Вы оплачивали коммунальные услуги в полном размере, то можете взыскать с него эти суммы. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

У нас квартира в равно долевой собственности 4 доли у меня, мужа и у дочерей так получилось что в одной квартире у нас образовалось три семьи дочери выросли и у них появились дети обе с детьми живут с нами квартира состоит из трёх комнат (смежно изолированная) все прописаны у нас (внукам 3 и 4 годика) мы хотим продать квартиру и отдать дочерям их доли чтоб они купили себе отдельно какое небудь жильё.ка нам это сделать и с чего начать?

Найдите покупателя, обратитесь к нотариусу для оформления договора купли-продажи и зарегистрируйте переход права собственности по договору в Управлении росреестра.

Добрый день! Вообще непонятен вопрос, если все согласны собственники то продавайте квартиру С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Здравствуйте, разместите объявление о продаже квартиры. Как найдется покупатель либо сразу заключаете договор купли-продажи и регистрируете в росреестре либо соглашение о задатке, а потом через какое-то время сам договор и регистрация.

Общая долевая собственность в праве 3201/914900 что это такое? И что обозначают цифры 3201/914900

Кирилл, здравствуйте! Общая долевая собственность в праве 3201/914900 говорит о том, что лицу принадлежит 3201/914900 долей, то есть если все имущество разделить на 914900 частей (долей), лицу из этих 914900 долей принадлежит 3201 долей, это чуть больше 0,3% от всего имущества...

Это обыкновенная математика, то есть выражение долей посредством простых чисел. Цифра до знака "/" означает долю конкретного собственника, а вторая цифра означает общее число долей в праве собственности.

Ситуация такая. Есть долевая собственность. Нежилое здание. На сегодняшний день узнала что в нем делают ремонт. Я на него согласие не давала. Какое наказание ждет других собственников? Спасибо за ответ.

А Вам то это зачем? Пусть делают.

У нас с соседкой дом и земельный участок в долевой собственности 49/100 и 51/100 и так сложилось что граница раздела общего участка не совпадает с границей раздела домовладения. И нам не удается отремонтировать часть стены нашей спальни которая находится на долевой собственности соседки.
С Соседкой отношения враждебные из-за того что они захватили часть нашей земли и построили на ней свой гараж. Можем ли мы подать в суд заявление на серветут с целью доступа к нашей стене спальни через территорию соседки.

Подавайте заявление в суд.

Ситуация такая что купили совместно с супругом в долевой собственности квартиру у моей родной сестры до 1 января 2011 г. Квартира куплена в ипотеку. Муж подал заявление на вычет но спустя три месяца камеральной проверки налоговая отказала мужу в вычете ссылаясь на взаимозависимых лиц. Соотвественно не получив вычет муж не может претендовать на вычет по ипотеке, правомерны ли действия налоговой.

Здравствуйте, нет, и их можно обжаловать в суде.

нет--вы только не можете получить вычет от своей доли, а муж--может--обжалуйте отказ в суде.

Добрый день) у меня так вышло что у нас с сестрой однокомнатная квартира на двоих долевая собственность обе хозяйки, но ей 26 лет а мне 17 лет и мне через неделю 18 лет, она хочет жить одна ну с парнем, а я хочу уехать, и она мне мою долю хочет отдать деревней которая нашей и не являеться, она не работает и как мне поступить лучше прадать свою долю или в суд идти на нее прадавать, я с ней говорила она не понимает! ( (

продайте ей свою долю, раз уезжаете

Здравствуйте! Можете продать свою долю. Сначала письменно направьте ей предложение о выкупе (статья 250 ГК РФ). Откажется официально, или не ответит в течение 30 дней - можете смело продавать долю кому угодно

Продать долю в квартире очень сложно. В любом случае вы обязаны сначала предложить купить эту долю вашей сестре (ст.250 ГК РФ). Если откажется , тогда можете продать кому угодно. Суд в данной ситуации ничем не поможет.

Означает ли наличие у меня доли 1/8 в общей долевой собственности на землю, что именно такая доля будет у меня зарегистрирована и на построенный дом? Или он регистрируется в равных долях собственников?

Такая же доля будет. Либо соглашением определить размер долей соответственно сделанным вложениям.

Что такое совместная долевая собственность?

собственность, право на которую распределена между несколькими собственниками в долях.

Что такое соглащение об общем владении строения и долевом участии, договор в передачу собственности? Оформляются ли сейчас эти документы?

нет, не оформляют.

Спасибо, что помогаете людям! Такая проблема:

Квартира в долевой собственности, приватизирована на меня, брата и мать, прописан дед (он нам когда-то её подарил).

Мама создала новую семью, живёт в другом городе, слышать ничего не хочет о склоках дома, брат недавно женился и теперь приводит неприятную особу в квартиру, где временно не работают, устраивают вечеринки и разводят антисанитарию. Попытки выгнать не увенчались успехом, т.к брат имеет право там находиться, а жена всё равно возвращается. Не платят, хамят Все расходы ЖКХ упали на меня, я принял решение, что жить тут не буду, хватился изучать жил. законы, а документы забрала мать. Я за свой счет делал ремонт, Собираюсь жениться и брать ипотеку в новом доме и продажа доли решила бы проблему с моей ответственностью по счетам. В общем, уже попрощался с квартирой

Вопрос 1) как восстановить украденные документы, этим занимается сегодня МФЦ в мск или другие структуры? Нигде нет графы о восстановлении, везде оформление и там требуются какие-то кадастровые номера, которые мне неизвестны. Есть ли подводные камни или сложности с восстановлением при наличии только паспорта?

2) разумнее ли договориться о размене этой двушки, чем продавать долю?

3) Насколько мне известно, сначала надо выделить долю. В квартире это малореализуемо (комнаты смежные) выплатят ли мне компенсацию и как грамотно это оформить.


4) отношения в семье сложные, договариваться бесполезно. Насколько это в целом сложное дело, действительно ли стоит нанять сопровождающего дело юриста, чтобы получить деньги и возможность жить в своём доме, если в собственности у этих родственников ничего нет?

5) если есть перспективы рождения ребенка у брата прописки его на нашей собственности, усложняет ли это продажу или компенсации и стоит ли поторопиться с решением вопроса до рождения?

Благодарю!

Здравствуйте. По ст.3 ГПК РФ подавайте в суд и восстанавливайте права

У нас дом на и земельный участок на трех хозяев. Все в долевой собственности. Получилось так, что дом не по центру, а немного сдвинут, но у соседей предусмотрен свой отдельный вход, которым они благополучно пользуются. Чуть меньше пол дома в их собственности и участок соотвественно, а на,условно, нашей стороне только их сарай. Так вот, они усилинно пользуются нашей стороной для ремонта машины и т.д.,посягают на строительство какого-то непонятного гаража вместо сарая, (размеры которого 2,5 м*,2,5 м) и все это дело под нашими окнами. На наши возмущения утверждают, что этот двор общий! Что предпринять, чтобы все это прекратилось, все приобреталось, для того, чтобы отдельно, а не как раньше коммуной?
2

Наталья, прежде всего со всеми имеющимися у вас документами на дом и земельный участок обратитесь к адвокатам в вашем городе, специализирующимся на земельных спорах. Вместе с ним составьте исковое заявление в суд о установлении порядка пользования земельным участком, либо если позволяют документы на земельный участок произвести его раздел между всеми его собственниками в натуре. И при этом, в качестве обеспечения заявленных вами требовании просить суд наложить запрет на ваших соседей в строительстве гаража.Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан

Наталья, чтобы ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами. Обращайтесь, буду рада Вам помочь

Моя мама купила часть дома в долевой собственности, получилось так что нас обманули в паспорте дома до сделки была дорисована комната, а после покупки посмотрели а там нет одной комнаты т.е она не законно построена, скажите пожалуйста как оформить эту комнату или нужно как-то оформить землю чтобы комната стала собственностью?

Здравствуйте! Обратитесь с заявлением в полицию по факту мошенничества по ст.159 УК РФ.

Не надо переживать по этому поводу. Оформите право собственности на землю, и затем изменения в техпаспорт и в свидетельство о праве собственности. но ведь площади то совпадают по плану и по свидетельству?

Такая ситуация: что делать, если росреестр зарегистрировал не долевую собственность, ️а целый участок?

если допущена техническая ошибка, то подайте заявление, в течение 3 дней ее бесплатно исправят

Квартира в долевой собственности. Бывший супруг продал свою часть, но не ту комнату, так что по результату деления 65,6:4) получается 1/3 квартиры. У меня двое несовершеннолетних детей и наша часть соответсвенно равно 3/4. Сейчас у нас будет переселение по Программе ветхого жилья. Будет ли это (неправильно проданная комната) влиять на получение будущего жилья? И вообще как будет проходить вопрос-имеющимся кв.м? Или по бумагам на право собственности? Не были ли нарушены права моих несовершеннолетних детей в результате продажи не той части жилого помещения?

Возможно вы ошибаетесь. При долевой собственности продают не комнаты, а доли. В таких ситуация закрепление комнаты - это есть определение порядка пользования, но не выдел доли. Обеспечение произойдет по док-там на право собственности.

Мне сказали что я не могу продать свою половину так как у меня документ о общей долевой собственности так ли это?

Продать можете, но сначала должны предложить купить свою долю второму собственнику.

Что может присудить суд вот в такой ситуации: Есть квартира в долевой собственности 1/3 у супругов и у ребенка. Супруг не соглашается отдать долю кому то. После приобретении квартиры родился еще один ребенок. В браке приобретался еще автомобиль, зарегистрированный на супруга.

Все нажитое в браке делится поровну.

При расторжении брака разделу будет подлежать автомобиль по 1/2 доли каждому. Приобретение права собственности на долю супруга в квартире возможно только в том случае, если Вы докажете, что квартира приобреталась за счет денежных средств, полученных Вами в дар, либо за счет ранее проданного имущества, которое до брака принадлежало исключительно Вам.

поделят только машину и другое имущество,квартира в долях у каждого, и эти доли не будут делить, второй ребенок не имеет права на квартиру вообще, на долю вы праве, только на проживание

1 2
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение