Документы подтверждающие право собственности на землю - вопросы и ответы

Документы подтверждающие право собственности на землю

Краткое содержание

1. Арендую некоммерческое помещение, 2 этажа (тупиковый двор), есть документы, подтверждающие право собственности на прилегающую землю (парковка на 4 авто), установлен знак "частная парковка", территория не огорожена, т.к. это доставляет неудобства приезжающим клиентам. Центр города и водители часто оставляют машины и уходят по делам. На территории ведется видеонаблюдение. Как законно их выгонять, если словами договариваться бесполезно.

1.1. Здравствуйте! В данном случае можно привлечь сотрудников ГИБДД.

2. Проживаю в Крыму. В собственности дом и земельный участок. Дом был приобретен в 2001 году. Имеется договор купли-продажи, оформленный у нотариуса, после чего был зарегистрирован в БТИ (штамп имеется). После присоединения к России были получены кадастровые паспорта на землю и на дом уже российского образца. Теперь возникла необходимость оформить договор залога на дом. Говорят нет документа подтверждающего право собственности на дом. Что это за документ?

2.1. Здравствуйте. Вам необходимо сдать договор купли-продажи в Росреестр (МФЦ) на регистрацию права собственности.

2.2. Документ подтверждающий право собственности ст 209 ГК РФ-это выписка из ЕГРН Для того чтобы такую выписку получить вам следует в Росреестре зарегистрировать ваш договор купли-продажи.

3. Дом находится в собственности у 6 дольщиков на неприватизированной земле уже на протяжении 50 лет. Документов подтверждающих право бессрочного пользования или аренды не имеется. Как приватизировать землю с чего начать, куда обращаться, и какие документы писать.

3.1. Здравствуйте! Все шесть собственников имеют исключительное право на приобретения земельного участка, на котором расположен их дом в общую долевую собственность или в аренду. Для приобретения з/у в собственность с заявлением в администрацию необходимо обращаться всем собственникам. Бесплатно получить земельный участок можно только в том случае, если собственники пользовались земельным участком до 25.10.2001 года, в ином случае придется з/у покупать. Для оформления договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора может обратиться с заявлением даже один из собственников дома.

4. Имеется дом, который купили ещё в 98 году. Сейчас хотели бы приватизировать землю, но нам отказали, так как в кадастровом паспорте на дом отсутствуют сведения о правообладателях. Сказали предоставить документы, подтверждающие право собственности (это договор купли-продажи?) и внести изменения об объекте недвижимости и О зем. участке. Что для этого нужно сделать? И можно ли все это сделать в МФЦ? Нас собственников - 4, необходимо присутствовать каждому?

4.1. Да, это можно сделать и через МФЦ и в Росреестре. Всем собственникам не обязательно являться, можно оформить нотариальную доверенность. Документами подтверждающими право собственности является свидетельство о праве собственности на дом или на долю в доме, в настоящее время свидетельства не выдаются, выдаются выписки Росреестра, которые подтверждают право собственности. Договор купли-продажи, на основании которого возникло право собственности. И новый кадастровый паспорт необходимо получить там-же.

5. Вопрос касается пая на землю, у меня есть два свидетельства на право собственности (родствеников-дедушки и бабушки уже нет в живых, им принадлежали документы). По словам моих родителей глава районного поселения обманным путем за копейки, а именно 5 тыс рублей выкупил участок с домом и эти паи. в очень хорошем месте. Документов подтверждающих сделку нет. Участок и паи не были приватезированы. Можно ли вернуть наследникам дом и паи? Заранее благодарю.

5.1. Доброго времени суток. Вы можете предъявить иск о включении земли в наследственную массу, но вам потребуется помощь квалифицированого юриста, в рамках краткой консультации помощь невозможна. Всего вам доброго.

6. В 2013 году сделал нотариальную доверенность, с правом продажи на родного брата, на принадлежащий мне на праве собственности земельный участок селх. Назначения, сделано это было в качестве залога, за небольшую денежную сумму, которую я был ему должен. В 2014 году деньги я вернул, а он участок переписал по выданной мною доверенности на себя либо жену, документов подтверждающих денежные расчеты нет, все было на словах. Возможно ли через суд вернуть землю? Заранее благодарен за ответы.

6.1. ---Здравствуйте, не факт что у вас получится. Но можете пробовать вернуть участок. ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Удачи Вам и всего хорошего.:sm_ax:

6.2. Здравствуйте! Нет, земельный участок вернуть невозможно, но имеете право подать в суд исковое заявление о взыскании неосновательного обогащения в виде суммы от продажи участка.

6.3. Здравствуйте! Возможно, он должен был вам вернуть всё полученное по сделкам заключённым по доверенности. Надо писать претензию и идти в суд. Единственное что... Нужно видеть доверенность и знать сколько времени прошло с момента сделки

6.4. Учтите, что общий срок исковой давности составляет три года с момента, когда вы узнали о нарушении ваших прав. Если можете доказать, что срок не нарушен и вы вернули денежные средства, то можно идти в суд. но сначала направьте ему претензию. .

7. Республика Крым г.Феодосия. Есть документ, подтверждающий право собственности на землю и строение украинское. Что нужно делать, чтобы оформить все это по российским законам?

7.1. Поскольку никто не оспорил ваше право собственности, возникшее в период юрисдикции Украины, то презюмируется действительность вашего права собственности и в Российской Федерации. Обратитесь в любой многофункциональный центр (МФЦ) за разъяснениями о государственной регистрации вашего права собственности по гражданскому законодательству Российской Федерации.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение