Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Земельный участок в собственность

Краткое содержание:

  • Земельные участки
  • Земельный участок в аренду
  • Границы земельных участков
  • Договор аренды земельного участка
  • Раздел земельного участка

Советы юристов:

1. Признание права собственности на земельный участок.
1.1. Доброго времени суток!

Вступившее в силу решение суда будет являться для всех официальным документом подтверждающим Ваше право собственности на земельный участок. Однако, при отсутствии кадастрового номера или указания его месторасположения значительно затруднит владение, пользование и распоряжение ЗУ. Кроме того, могут возникнуть новые спорные вопросы. Это скорее всего грубая техническая ошибка, которую необходимо исправить суду. Это можно сделать несколькими способами.

Решение суда вступило в силу? Документы, как доказательства предоставляемые в ходе судебного разбирательства имели указания на место расположения земельного участка? Ответ прошу направить в личное сообщение.
1.2. Скорее всего, нет, так как итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. У мужа в собственности земельная доля какие права у жены на участок.
2.1. У нее право на половину доли, если доля приобретена в браке (ст. 34, 36 СК РФ)
3. Можно ли продать дом не оформляя земельный участок в собственность?
3.1. Уважаемая Елена г. Москва!
Нет Продать НЕ оформленный земельный участок НЕЛЬЗЯ т.к.:
1)Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2)Также если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.11.2018 г.
3.2. Если получите кадастровый паспорт на продаваемый дом и в наличии есть подтверждающий право владения земельным участком документ, то - возможно.
3.3. Можно продать.
Новый собственник приобретет права на зем участок те же, что были у прежнего собственника.
4. Можно ли оформить земельный участок в собственность в России, на гражданина Украины.
4.1. Нужно конкретно знать где участок находится. Существует перечень приграничных территорий, где в собственности земля не может находится у иностранных граждан. Если участок в пределах указанной территории - то не может.
5. Вопрос по земельному участку, связанный с оформление в собственность.
5.1. А где собственно сам вопрос?
5.2. Добрый день
Либо изложите вопрос более подробно, либо обратитесь к юристам в личные сообщения и вам помогут. Всего вам наилучшего.
6. Сколько земельных участков может оформить в собственность физ. лицо?
6.1. Здравствуйте Дмитрий,
Действующим законодательством Российской Федерации количество земельных участков, которое может оформить на себя физическое лицо не установлено, соответственно без ограничений можете оформлять земельные участки на свое имя.
С Уважением!
7. Земельный участок в собственности. Имею ли я право на жилье от мин. обор?
7.1. Уточните вопрос. Само по себе - любому и каждому собственнику земельного участка жилье министерство обороны законодательством предоставлять не обязывается.
8. У меня есть земельный участок в Коктебеле. Я ездил в Феодосию и переоформил его на российские документы, получив российский Кадастровый паспорт земельного участка. Я проживаю в Москве. Где я могу получить на основании этого кадастрового паспорта
Свидетельство о собственности на этот земельный участок?
8.1. Добрый день! В настоящее время свидетельство о собственности на объекты недвижимости не выдается, подтверждением владения является выписка из ЕГРН, которую можно заказать на официальном сайте Росреестра или через МФЦ.
8.2. Добрый день! С 2016 года свидетельства на собственность упразднены. Можете получить выписку ЕГРН в Росреестре.
8.3. Если само право собственности уже зарегисрировано, то Выписку ЕГРН Вы можете заказать в любом отделении МФЦ, или даже самостоятельно в режиме он-лайн на сайте Росреестра.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
9. Земельный участок сельхозназначения у меня с братом в долевой собственности, достался по наследству, брат был несовершеннолетний, теперь я хочу оформить куплю-продажу его доли. Участок в аренде, но в моем свидетельстве есть обременение - аренда, а в его нет. Это же ошибка? Доля не может быть не в аренде, если весь участок в аренде уже много лет?
9.1. Добрый день, Вера! да, это ошибка.

10. Я подал исковое заявление о принании собственности на гараж и земельный участок и мне сказали оплатить госпошлину. Я пенсионер и ивалид 2 группы. Есть ли у меня льготы по оплате госпошлины?
10.1. Шамиль, В сответствии со ст. 333.36 НК РФ вы освобождены от уплаты госпошлины. К иску приложите подтверждающие документы об инвалидности.
10.2. Добрый день!

Напишите судье ходатайство об освобождении от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.36 Налогового кодекса РФ.
11. Участок ИЖС был в аренде, позже оформлен в собственность. После этого в ЕГРН были внесены обременения - участок расположен в границе зоны с особыми условиями использования территории ВЛ 0,4 кв ТП 606 СИП 2*16. Можно ли оспорить установку опоры ЛЭП на расстоянии, меньшем, чем охранная зона, до границы земельного участка, и заставить сетевую организацию перенести ее и снять обременения с частной собственности?
11.1. Без изучения документов невозможно разобраться и дать правильный совет. Если есть желание, пишите мне на страницу.
11.2. Можно. Практика такая судебная есть.
12. В 2012 году дом моей матери был куплен мной дочерью под материнский капитал о чем имеется свидетельство на жилое помещение и земельный участок на меня и двоих несовершеннолетних детей в равных долях, но моя мать считается недееспособной, я ее опекун, пришло время сдавать отчёт по средствам (пенсии) использования, мне в соц. защите показывают выписку о ее имуществе, где указан этот самый дом в ее собственности, выписка с ноября 2019 года, как так? Возможна ли ошибка росреестра?
12.1. Возможно, обратитесь в Росреестр и уточните.
13. У меня в собственности земельный участок категории ижс. В будущем при постройке дома и регистрации его в россереестре, хочу чтоб собственником дома был другой человек (т.е. я не хочу на него претендовать). Вопрос: что мнн нужно сделать перед началом строительства, чтоб в последствии не возникло проблем? Кто должен получать разрешение на строительство?
13.1. Получать разрешение на строительство будет собственник земельного участка.
Если Вы не хотите этим заниматься и претендовать на дом, то следует земельный участок переоформить. Вопросами будет заниматься новый собственник земельного участка.
14. Я приобрела земельный участок категории ИЖС в прошлом году. Теперь сложилась жизненная ситуация и я вынуждена его продать. В этом случае я должна буду заплатить налог? Участок в моей собственности менее 3-х лет.
14.1. Здравствуйте, Елена!
Если Вы продадите его по той же стоимости, что и приобретали, то Вам не придется уплачивать налог.
14.2. Здравствуйте!

Если вы продадите участок дороже, чем его купили, то с разницы (то есть Вашим доходом) необходимо будет заплатить НДФЛ 13%.
15. Как зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок по решению суда о разделе совместно нажитого имущества.
По решению за мной признали право собственности на один из участков. Однако в Росреестра приняли документы и сделали приостановку, в связи с тем что у бывшего супругу имеются долги в Фссп, наложен арест на все имущество, к чему я уже отношение никакого не имею.
Законны ли действия Росреестра?
Как быть?
15.1. Действия законны снимайте ограничения.
16. Земельный участок у гаражного кооператива в бессрочном землепользовании с октября 1981 года. Здание кооператива в общедолевой собственности. Цена выкупа участка по Закону СПб 59-19 слишком большая. Была ли практика бесплатной приватизации земли гаражными кооперативами?
16.1. Закон не предусматривает возможность оформления участка под одним из гаражей. Приватизация возможна только в отношении всей земли, на которой расположен кооператив.
17. Есть домовладение, находящееся в долевой собственности. Зарегистрировано право собственности на строение с указанием доли. Хотим приватизировать земельный участок, а совладельцы не хотят. Как действовать? Спасибо.
17.1. Для приватизации участка обязательно согласие всех владельцев участка.
18. У нас на руках архивная заверенная копия районной администрации о предоставлнии сельской администрацией от 1992 гФИО земельного участка на праве пож. наследуемого владения. В нем в последнем пункте указан срок действия данного постановления 3 года. Участок является как ранне учтенный по сведениям ГКН. Можем возникнуть сложность при регистрации права собственности по данному постановлению?
18.1. Добрый день. Вам предоставили земельный участок на праве пожизненно наследуемого владения, и этот срок не ограничивается сроком действия постановления. На учет в ГКН земельный участок поставлен. Проблем при регистрации не возникнет.
18.2. Здравствуйте, Роман! Конечно, какого-нибудь подвоха можно ожидать всегда, но если вести разговор конкретно о 3-летнем сроке, указанном как срок действия постановления, то представляется, что проблем возникнуть не должно. Вид права на землю указан в постановлении четко и однозначно - ПНВ (т.е. владение пожизненное и наследуемое, которое по определению никакими сроками ограничиваться не может). К тому же, указан не срок действия права на землю, а срок действия постановления (что бы это ни означало). На обязанность возврата участка после истечения срока постановления никаких указаний, как я понимаю, нет, так что нет оснований толковать это постановление в том смысле, что на самом деле имелась в виду передача земли в аренду, а не в ПНВ.
С уважением, А.Д.Руслин.
19. Может ли соседка оформить по приобретательной давности земельный участок, находящийся с ней в общедолевой собственности и выделенную часть дома своего соседа, если он умер год назад, а наследники отказались от наследства? Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

'
19.1. Нет, данный срок 15 лет.
19.2. Здравствуйте Ольга!
Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

'
не прибавляется.
Для предъявления требований в судебном порядке путем подачи соответствующего иска необходима совокупность условий добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение пятнадцати лет + 3 года (срок исковой давности) = 18 лет:

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
20. Купила земельный участок в с/т за 500 000 тыс. рублей. Кадастровая стоимость участка 910 000 тыс. рублей. В собственности менее 3 лет. Продала за 900 000 тыс. рублей. Какой налог с продажи я заплачу?
20.1. Налоговый вычет составляет 1000000 руб., поэтому Вы не будете платить подоходный налог.
21. Имеется земельный участок в собственности, можно ли измерить вид разрешённого использования на строительство жилого дома и эксплуатация магазина? И как правильно написать заявления в администрации?
21.1. Все зависит от того, какая категория земель и какой сейчас ВРИ.
21.2. Можно или нельзя изменить вид разрешенного использования? На этот вопрос можно ответить только изучив ваши местные Правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ.
22. Договор купли-продажи земельного участка от 2016 года, а зарегистрирован участок в егрн в 2019 году, (был наложен арест) когда возникло право собственности?
22.1. Право собственности возникает с момента регистрации права. 2019 г.
23. Приобрели пол дома по соседству. По документам долевая собственность 1/2. Вторая половина сгорела 15 лет назад и никто ничего больше в ней не делал. Так как мы проживали по соседству до момента покупки доли, за земельным участком ухаживали, косили траву, спиливали деревья. Можно ли по закону провести процедуру отчуждения имущества у собственника которые забросили дом и выкупить ее на торгах у муниципалитета?
23.1. Добрый день.
Вам проще зарегестрировать право собственности по решению суда в рамках приобретательской давности (Вы же не знали, кому вторая половина дома принадлежала ранее?)
23.2. Здравствуйте. Если вторая половина дома, которая сгорела, находится на одном с вами участке, тогда можно обращаться в суд и просить прекратить право собственности. У вас смежные участки или один в долевой собственности?
24. Могут ли судебные приставы забрать земельный участок (не в собственности, не приватизированный только членская книжка), больше ничего нет в собственности.
24.1. Не могут, так как не является собственностью должника.
25. У нас сложилась такая ситуация. У нас с мужем двое детей. Мы взяли маткапитал на строительство дома на земельном участке, которая находится в моей собственности по договору дарения от моей матери. Но строительство нового дома еще не начали: в итоге решили взять квартиру в ипотеку в другом городе. Теперь не знаем как быть... Хотелось бы узнать, можно ли переоформить обязательство и выделить доли детям после погашения ипотеки? Если так можно, куда нам обращаться?
25.1. Все вопросы в ПФР, т.к. макапитал вам возвращать необходимо будет если вы его вложили уже в строительство.
26. В 1995 году земельный участок общего пользования был предоставлен в коллективно-совмесьную собственность с/о.Общество в 1998 г. не прошло перерегистрацию. Сейчас создано ТСН, которое нуждается в земельном участке общего пользования. Как оформить участок?
26.1. Ольга, добрый день! Если у вас на руках имеются документы подтверждающие законное основание для владения участком, то вправе зарегистрировать собственность в реестре, а если чего-то нет, то через суд
Надо ознакомиться с вашими документами.
27. В моей собственности с 1998 года находится участок земли 11 соток, эта же земля упоминается 2011 году в кадастровой выписке, но границы земельного участка не установлены, могу ли я потребовать провести межевание земли около дачного дома.
27.1. Добрый день, Марина! Межевание земли за счет средств муниципального бюджета? А с 1998 года почему Вы не проводили межевание (уточнение границ з/участка)?
28. Оформлял ли кто право собственности на земельный участок в Ростовской области по моей доверенности?
28.1. И как мы это должны узнать?
С уважением.
28.2. Мы этого не знаем. Вы можете запросить выписку из ЕГРП о принадлежащей вам собственности в РФ, она дороже чем по области.
29. Дом в долевой собственности (по 1/2), Земельный участок на котором стоит дом принадлежит полностью второму собственнику. Если выделить доли и продать свою уже часть дома а не доли, что будет с землей под моей частью дома:
1. она последует судьбе проданной части дома, при этом второй собственник лишиться части своей земли?
2. Земля под домом так и останется в собственности у второго?
29.1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений
При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

(в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

Часть вторая утратила силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.
30. Срок договора аренды истёк. Получил уведомление. В случае не исполнения изложенных требований управление муниципальной собственности оставляет за собой право на освобождение указанного Земельного участка в установленном законом порядке. Что это значит?
30.1. Здравствуйте Сергей
Надо полагать, что в связи с истечением срока аренды, собственник требует освободить земельный участок.
30.2. Здравствуйте. Это означает, что право пользоваться земельным участком у Вас прекращено с прекращением срока аренды. Собственник может подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Решение, вынесенное судом, с большой долей вероятности передадут на исполнение приставам. Помимо этого, с Вас могут взыскать плату за пользование за период фактического пользования с момента истечения срока аренды по день освобождения участка.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Возможно ли члену садоводческого товарищества оформить земельный участок в собственность бесплатно?

21.01.2020 в 22:41
1967 просмотров
Судебная практикаИстец является членом садоводческого товарищества, ему принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 929 кв.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что делать, если не оформлены дом и земля под ним

05.09.2019 в 23:42
3245 просмотров
В настоящее время все чаще бывает так, что земля, а также расположенная на ней недвижимость по документам не оформлены.
Комментарии (29)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Серпантин регистрации земельного участка в СНТ в собственность и дебри земельного законодательства

13.08.2019 в 17:10
2395 просмотров
Процедура регистрации земельного участка в СНТ в собственность может осуществляться путем выкупа у государства либо посредством приватизации, то есть бесплатного предоставления земельного участка в собственность лица.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как оформить наследство, если документы о праве собственности на землю в СНТ не оформлены

03.07.2019 в 10:10
2396 просмотров
Что делать наследникам, если документы о праве собственности на земельный участок и садовый домик не оформлены при жизни наследодателя?
Комментарии (8)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Регистрация земельного участка в СНТ в собственность

25.06.2019 в 15:42
2957 просмотров
Регистрацию земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ) оформить в собственность желает каждый ответственный гражданин, который управляет своей жизнью.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Предоставление земельного участка гражданину

25.06.2019 в 12:39
2750 просмотров
С чего начатьЕсли гражданин хочет получить в собственность (аренду) земельный участок и считает, что участок ничей и никому не принадлежит,
Комментарии (17)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как получить бесхозный участок в собственность?

22.06.2019 в 17:41
29641 просмотров
Часто бывает, что граждане находят заброшенные участки, иными словами, бесхозные. Возникает у большинства вопрос, как получить право собственности либо аренды на данное имущество.
Комментарии (168)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Льготы по уплате земельного налога в Москве и кто имеет на них право.

04.06.2019 в 15:25
238 просмотров
B­ г. M­o­c­квe­ уc­тa­нo­влe­ны c­лe­дующиe­ виды льгo­т пo­ уплa­тe­ земельного нa­лo­гa­, прe­днa­знa­чe­нныe­ для o­прe­дe­лe­нных кa­тe­гo­рий грa­ждa­н: 1)
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )