Земля и дом в частной собственности - вопросы и ответы

Земля и дом в частной собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Скажите пожалуйста если частный дом и земля в собственности банк одобрит ипотеку?

1.1. С таким вопросом целесообразно обращаться непосредственно в банк, именно он принимает решение о выдаче ипотечных кредитов.

1.2. Банк одобрит ипотеку не только на основании того, что дом и земля в собственности, дом должен быть не позднее определенного года постройки, вы должны быть платежеспособны, иметь первоначальный взнос, официальное место работы. Хорошую кредитную историю.

2. Как дают квартиры под снос если частный дом земля в собственности и 3 собственика.

2.1. • Здравствуйте,
Если у вас частный дом, и он у вас в собственности, никаких квартир вам давать никто не обязан
Желаю Вам удачи и всех благ!

2.2. Здравствуйте предоставить жилье такой же площади которые вы сейчас занимаете. Каждому собственнику отдельное жилье норма должна составлять 18 квадратных метров на человека если жилье отдельное если на семью то санитарные нормы положенности составляет 9 квадратных метров на человека что касается и Земли вам в лучшем случае ее должны компенсировать.

2.3. Здравствуйте! Если Ваш дом попадает под снос по решению Администрации, то в таком случае предоставляется равнозначное жилое помещение, либо материальная компенсация в пределах стоимости жилого помещения.

2.4. Все 3 собственника имеют право на получение компенсации рыночной стоимости изымаемого жилья и земли. Получить квартирой - это по договорённости с застройщиком.
Если хотите получить побольше, чем причиталось бы - не исключено, но для этого придётся инициировать судебное разбирательство.

3. Как оформить строительство 2-го этажа в частном доме, дом и земля в собственности.

3.1. Обратиться в порядке, установленном органами местного самоуправления, в орган местного самоуправления, выдающем разрешения на реконструкцию.

4. Как узаконить пристрой к частному дому? Дом и земля в собственности.

4.1. Добрый день!

Вам необходимо обратиться в департамент архитектуры города.


5. Какие документы нужны для продажи частного дома, дом и земля в собственности.

5.1. Уважаемая Т.Н.Лаптева,г. Саранск!

5.2. Уважаемая Т.Н.Лаптева,г. Саранск!

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым планом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Техническими паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.09.2011г
20:34 моск. вр.

Имею в собственности земельный участок 10 соток под строительство частного дома есть разрешение на строительство, дом на стадии готовности 50 % в эксплуатацию не здание еще, вопрос: считается что земля пустует и должен ли я платить повышенный коэффициент?
Читать ответы (1)

6. Я хочу продать свой частный дом (1/2 часть дома, отдельный вход и квитанции на каждую свою часть дома приходят). Но пришел покупатель и он хочет купить дом в ипотеку. (нашу 1/2 часть дома. Соседи ничего продавать не будут. И мы к ним не относимся Кроме как живем через стенку). Но наш риелтор сказала что не сможем продать свою часть 1\2 в ипотеку. Как нам вывести из обще долевой собственности свой дом и землю с ним?

6.1. Добрый день! Но раз техническая возможность есть, то нужно осуществлять выдел в натуре, скорей всего придется решать этот вопрос в судебном порядке.
С Уважением!

6.2. Ответ юриста Бабкина верен частично, в той части, что без суда не обойтись. Вам нужно сначала сделать тех. план на ваше отдельное помещение.
Ст.16 ЖК РФ дает определение дому и квартире.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Необходимо подать заявление в Администрацию, получить отказ и после обратиться с иском в суд. Но не выдел в натуре, а признание многоквартирным домом. После через администрацию присвоить адрес и только тогда он подойдет под требования банка по ипотеке.

7. Собираюсь покупать "квартиру" в трехэтажном частном доме. Это доля 5/100 с земельны учаском. Утверждают что дом и земля в собственности, но прописаться нельзя, якобы из-за администрации. Подскажите, как вы думаете, в чем причина отсутствия регистрации? Какие последствия такой сделки?

7.1. Такой дом является незаконно построенным, на зем участке не предназначенном для многоквартирного дома.
А потому его могут снести.

7.2. Это самовольная постройка, без разрешений на строительство, многоквартирный дом на земельном участке ИЖС. Подлежит сносу за счет собственника.

8. Долевая собственность частного дома и земли. Может ли измениться моя доля земельного участка если сосед подал иск на изменение долей дома (он построился в 90-х годах, а только сейчас ввёл дом в эксплуатацию). При этом в 2015 г. мы оформили приватизацию земельного участка, а 2016 г. судом был определён порядок пользования участком. Сейчас всё соответствует документам. А как всё будет после изменения долей дома?

8.1. Татьяна Сергеевна, доли по земле не меняются.

9. Ко мне пришло письмо явиться в администрацию города, я парковал автомобиль на газон.
Но земля где я парковал авто не является муниципальной, она является частной, застройщик моего дома не передал её в собственность города, и получается они пришли на частную территории и хотят выписать штраф, я к ним в администрацию не ходил, думаю как же решит суд.
Как мне можно отменить их штраф? Законно.

9.1. Здравствуйте!
Вам следует прийти к назначенному времени и привести свои доводы о неправомерности наказания.

10. Частный дом и земля в долевой собственности, входная группа одна на двоих собственников, второй собственник хочет проезжать по этой территории к себе на участок, имеет ли он на это права если расстояние входной группы от окон второго собственника 3,7 метра, и у второго собственника ещё двое несовершеннолетних детей тоже в собственниках.

10.1. Уважаемая Евгения!
Я так понимаю, что в вашем случае имеется спор о порядке пользования совместной собственностью (домом и земельным участком). Такие споры обычно разрешаются судом с обязательным назначением экспертизы.
Для того, чтобы рассуждать о правомерности действий вашего соседа и вариантах разрешения вашего спора необходимо изучать документы на дом и землю.

10.2. Евгения, нужно выделять доли участков в натуре, делать межевание. Сервитут. Тогда будет возможно.

11. Было общежитие, стало МКД. Мкд не на балансе ни у кого, земля под мкд в частной собственности, земля взята у администрации в аренду. Подвал, чердак и т п в частной собственности. Трубы безхозные, вода техническая, не плачу за ком, услуги 3 года, никто и не требует. Полный аншлаг. Если это МКД, то оно должно быть на балансе у города.?

11.1. Понятия "баланс города" - правового нет. Для примера - смотрите ниже. В чем вопрос, по сути, уточните.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2000 года N 995


Об утверждении Положения о составе и основных элементах
порядка подготовки Сводного баланса имущества города Москвы2. Понятие балансов. Место балансов в системе планирования социально-экономического развития г.Москвы

2.1. Под балансом имущества города Москвы понимается совокупность документов, включающих показатели, характеризующие состав, количество, стоимость имущества города Москвы и отражающих степень эффективности его использования как источника доходов г.Москвы и средства решения социально-экономических задач в течение планового и отчетного периодов.

В балансах отражаются сведения:

о составе, количестве, назначении и стоимости имущества, находящегося в собственности города Москвы, его распределении, способах и результатах использования;

о прогнозируемых и фактических изменениях показателей, характеризующих состав, количество, назначение, стоимость, распределение имущества, способы и результаты его использования;

о прогнозируемых и фактических доходах г.Москвы от управления городским и федеральным имуществом, об их распределении;

о структуре доходной базы и соответствующей ей структуре доходов от управления и распоряжения имуществом;

о степени эффективности управления имуществом и его использования субъектами правоотношений.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X