Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Как оформить землю в собственность

Краткое содержание:

  • Право собственности на землю
  • Собственность на землю
  • Земля как собственность
  • Как оформить в собственность
  • Как оформить дом в собственность

Советы юристов:

1. Как оформить землю около частного дома в собственность.
1.1. В настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности?
1.2. Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Можно ли оформить землю в собственность, если по ней проходит газопровод?
2.1. Вам надо в Росреестре узнать есть ли обременения на участок.
3. Какие документы надо собрать, чтобы оформить землю в собственность?
3.1. Здравствуйте, если получили участок в подарок или приобрели его на основании договора купли-продажи, то необходимо собрать следующие документы:
1. Заявление о регистрации права собственности (пишется в Росреестре по установленному образцу).
2. Свидетельство, удостоверяющее личность обратившегося лица (если заявитель осуществляет действие через своего представителя, то от последнего потребуется предоставление нотариально заверенной доверенности и удостоверяющего личность документа).
3. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (требуется и оригинал, и копия).
4. Выписка из кадастрового плана. Заказать её вы можете тут: Подробнее >>>
5. Договор купли-продажи (мены, дарения), а также нотариально заверенное согласие сторон на совершение сделки.
6. Официальные бумаги от стороны, отчуждающей землю: документ, удостоверяющий личность, а также бумага, подтверждающая основание на владение (например, свидетельство о праве собственности).
4. Часть дома оформлена как квартира, земля не собственности, подойдёт для ипотеке?
4.1. Можно оформить ипотеку на часть дома, оформленного как квартира. А по участку получается ипотека в силу закона на право аренды.
4.2. Если недвижимость в собственности то да,для залога под ипотеку это подойдёт.
5. Как оформить в собственность землю на кладбище с захоронение в Ногинском районе.
5.1. Добрый день
Вам необходимо оформить Паспорт (удостоверение) на захоронение – документ, который оформляется при заказе участка на кладбище и свидетельствует о согласии администрации кладбища предоставить данный участок для погребения, а также правах ответственного за захоронение на бессрочную аренду данного участка и его праве осуществлять захоронения на вверенном ему участке.
Если родственники усопшего располагают родственным захоронением, они имеют право захоронить усопшего на данном участке, при условии наличия свободного места для еще одного захоронения в ограде либо «гробом на гроб» при истечении санитарного срока с момента последнего захоронения (15 лет). Оформление родственного захоронения на кладбище производится ответственным за захоронение либо при наличии нотариально заверенной доверенности от ответственного за захоронение.
Для оформления родственного захоронения (захоронение в родственную могилу) на кладбище потребуется обратиться в администрацию кладбища и предоставить:
свидетельство о смерти,
документы, подтверждающие родство покойного с ранее захороненными на участке (свидетельство о рождении, свидетельство о браке),
паспорт заявителя (ответственного за захоронение),
паспорт (удостоверение) на захоронение.
Удачи вам.
6. Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.
6.1. Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.
6.2. В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.
6.3. Добрый день!
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона.
Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.
7. Как оформить землю у дома в собственность?
7.1. Вы имеете право подать письменное заявление в местную администрацию о передаче земельного участка в собственность, если будет отказ - оценка стоимости участи и иск в суд о признании права собственности на основании принципа единства судьбы земли и дома. Удачи.
8. Я разведена с мужем 12 августа 2019 года. Дом куплен в браке. Собственность дома оформлена на мужа. Подскажите может ли бывший муж продать дом без моего согласия, если меня не будет устраивать сумма сделки. Документы на дом ранее оформлены не были, то есть документы на землю и на строительство будут оформлены в феврале 2020 года, то есть будучи в разводе.
8.1. Ув. Екатерина, если документы на дом будут оформлены после расторжения брака, то Ваше согласие не нужно. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и его разделе.
9. Хочу оформить землю в собственность. Читала что землю можно приватезировать но нам отказывают, говарят что только можно через куплю продажу. На каком основании.
9.1. Далеко не любую землю можно получить бесплатно в результате приватизации. Некоторые земли надо покупать.

10. Купили гараж по предварительному договору. Продавец отказался заключать основной. Через суд признали право собственности на этот гараж. Теперь хотим признать право собственности на землю под гаражом. Земля в собственности у продавца гаража. Земельный участок большой и на нем стоят несколько гаражей. Как теперь оформить землю именно под нашим гаражом?
10.1. Согласно ст.1 ЗК РФ, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Для оформления можете обратиться к юристам сайта в личные сообщения и договориться о цене вопроса.
11. Столкнулись с проблемой. Продавец дома гражданин Эстонии купил его в 1994 году, но не оформил в собственность. Дом не жилой в аварийном состоянии, земля в гос. собственности, приграничная зона. Имеет ли он право его продавать?
11.1. Если он не оформил его в собственность - как он может его продавать? Продать может только собственник, а переход права собственности должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Пусть теперь признает данное право за собой через суд.
12. Как оформить неприватизированую землю в городе в собственность, если проживаю на ней с самого начала, и дом тоже мой.
12.1. Здравствуйте,
Если дом в собственности, землю можно приватизировать или выкупить. Уточняйте информацию в местной администрации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
13. После смерти мужа мне остался металлический гараж (не капитальное стр-во) на земельном участке, выделенном мужу в порядке бессрочного (постоянного) пользования в 1998 г. для размещения гаража. Муж умер. Право собственности на землю не оформлено. Каким образом я могу оформить выделенный участок земли в собственность, т.к. гаражом я пользуюсь до настоящего времени.
13.1. Обратитесь с администрацию района или земельный комитет и все узнайте про участок и напишите им заявлении.
14. В 1995 году имея 2-х комнатную квартиру произвела обмен на дом частный с земельным участком, имеется ордер, выданный на основании решения исполкома горрайсовета. Сейчас дом разрушен, хотела бы оформить землю. С чего начинать? Имеется вписка из ЕГРН об объекте недвижимости-жилой дом. Как оформить землю в собственность?
14.1. Делайте межевание участка в целях согласования границ участка и обращайтесь в местную администрацию с заявлением о приобретении участка в собственность.
15. Приняла дом по наследству, но в собственность ещё не оформила, нотариус говорит, что я обязана оплатить 0,3% от кадастровой стоимости земли и дома, если я до смерти и после смерти проживаю в этом доме, но не прописана.
15.1. Если была регистрация в доме, то ничего платить не нужно.
15.2. Добрый день, Валентина.
Оформление прав на наследственное имущество у нотариуса осуществляется на платной основе в соответствии с положениями ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Поэтому при оформлении наследства у нотариуса вы должны уплатить государственную пошлину (ст. 334.24 НК РФ), кроме случая предоставления Вам льгот, а также заплатить за услуги нотариуса по соответствующему тарифу.
16. У меня в долевой собственности часть дома.
И часть земли в долевой собственности.
Владельцев 3 человека.
Дом 55 м и земля 800
Моя часть 16/100, но у меня ещё пристройка не оформлена 35 м.
На моей части прописано 4 взрослых человека, один из них инвалид 3 группы.
На что мы можем рассчитывать при сносе?
Застройщик частный,
16.1. Вы можете рассчитывать на денежное возмещение в размере рыночной стоимости Вашего жилья, доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд.
16.2. На долю не меньшую чем Вы имеете.
Ст 209 ГК РФ вы собственник.
17. Можно ли оформить землю в собственность если пользуюсь ею уже более 20 лет и но налоги не платил за нее.
17.1. Добрый день.
Да, возможно. Необходимо доказать в суде, что Вы действительно все 20 лет владеет открыто, добросовестно, содержите имущество в надлежащем порядке, а предыдущий владелец Вам неизвестен. Грамотно составленный иск поможет решить Вашу проблему.
17.2. Да возможно установление факта приобретательной давности по суду и приобретение прав собственности по этому основанию (ст.234 ГК РФ).
18. У меня в собственности дом, была оформлена приватизация на двоих, на маму и меня. Мамы не стало, я вступил в наследство. Теперь право собственности на дом полностью на мне. Под домом находистя приусадебный участок в 25 соток, он не приватизирован. В 2019 году, в нашем регионе вышел закон. О том что больше 15 соток нельзя приватизировать. Что мне делать? В этом доме мы живём больше пятидесяти лет. Как мне оформить все 25 соток земли в собственность, а не 15.
18.1. Приватизируйте как положено по закону а остальные сотки выкупайте или берите в аренду.
19. Скажите пожалуйста, земля пренадлежит сельсовету оформили в аренду. Мы можем строить жилой дом на этом участке? Чтобы потом оформить участок в собственность. Существует ли закон для простых граждан?
19.1. Здравствуйте! Вы можете строить жилой дом в случае, если данный земельный участок имеет целевое назначение: "для индивидуального жилищного строительства".
В данном случае Вам необходимо обратиться с заявлением о выдаче разрешения на строительства в местную администрацию в соответствии со статьёй 51 ГрК РФ.
19.2. Если земельный участок имеет разрешённые использования: индивидуальное жилищное строительство, личное подобное хозяйство (на землях поселении) даже для садоводства. В настоящее время в отдел архитектуры районной администрации подаётся уведомление о начале строительства, строите, после готовности уведомление об окончании строительства и технический план. На основании этих документов дом ставиться на кадастровый учёт и регистрируется право собственности
, после чего, как собственник продаёте заявление в администрацию района на выкуп участка. И дальше он ваш. Я вам описала очень коротко. Детально, обратитесь к кадастровому инженеру или в БТИ.
20. Заключили договор на аренду земли на 49 лет. Скажите пожалуйста если мы построим дом на этом участке, мы его сможем оформить в собственность?
20.1. Здравствуйте.
Смотрите условия договора.
20.2. Да, сможете оформить дом в собственность.
21. У меня на берегу моря стоит двухэтажный гараж, предназначенный для отдыха и рыбалки. Он построен в 1993 году совместно с ещё пятью гаражами. Оформлен кооператив. В прошлом году приватизирована земля под гаражами. Подскажите как оформить гараж в собственность и какие документы нужны?
21.1. Обязательно документ на Земельный участок, я поняла он у Вас имеется. В каком виде приватизирована земля? Как она выделялась кооперативу? Или персонально?
22. Имею 1/3 дома и земли в общедолевой собственности. Межевание всего участка есть. Что нужно сделать, чтобы оформить свою долю как отдельный участок? Что можно сделать с домом?
22.1. Я вас не понимаю что вы хотите?
22.2. Добрый вечер!
Вам необходимо с остальными дольщиками составить соглашение о разделе земельного участка в натуре.
Обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он составил вам кадастровый план на раздел земельного участка и после всем вместе обратиться в Росреестр за постановкой на кадастровый учет и регистрацией права собственности.

ЗК РФ Статья 11.5. Выдел земельного участка

1. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
2. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
3. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
23. Оформил гараж в собственность, поставил на кадастровый учёт землю в аренду не оформлял, могу ли я на этом этапе продать гараж, а новый собственник возьмёт землю в аренду?
23.1. Да можете продать гараж, и оформлением будет заниматься новый собственник.
24. В 1995 г было разрешение на строительства гаража, аренда земли. 1996 гараж построили но не оформили, умерли родители.2019 через суд оформил гараж на себя (сын). хочу оформить землю в собственность как сделать.
24.1. На основании ч.2 ст.49 Федерального закона о государственной регистрации недвижимости:

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
При себе:
1. Заявление установленной формы.
2. Копия паспорта.
3. Квитанция об оплате госпошлины (2000 р)
25. Хочу приобрести капитальный гараж в кооперативе, гараж находится в собственности продавца, а земля в бессрочной аренде у администрации, подскажите как правильно его переоформить? Нужно ли ехать в администрацию для переоформления аренды, или этим занимается ГСК? И МОЭНО ЛИ ОФОРМИТЬ ЗЕМЛЮ в собственность под этим гаражем? Гараж не отдельностоящий.
25.1. Оформляйте куплю-продажу через МФЦ. Если гараж в составе ГСК, то землю обычно ГСК оформляет на себя.
26. Как можно продать дачу находящиеюся на земельном участке. Дача и земля не приватизированны, две членские книжки на каждого члена (собственника) по 1/2 доли. Хочу продать соседу. Как сделать правильно? Второй собственник отказывается оформлять в собственность. Меня не пропускают оформить в собственность без второго собственника. Подскажите как сделать правильно? Так же отказывается собственник выкупить мою долю.
26.1. Никак нельзя.
Продать можно только собственность, а у вас ее нет.
27. Как оформить места общего пользования (земля и имущество) в общедолевую собственность после исключения из ЕГРЮЛ СНТ?
27.1. Добрый день, Наталья! На основании нормы статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
28. Имеется нежилое помещение, которое принадлежит двум собственникам. Земля под зданием в собственности у одного из владельцем здания. Как правильно оформить отношения на владение землей для уплаты налогов.
28.1. Земельный налог платит только собственник участка/части участка.
Пока Вы не собственник участка у Вас нет оснований для выплаты земельного налога.
Правильно будет выкупить свою долю участка и становится его собственником.

Нет информации почему участок не в совместной собственности двух собственников.
28.2. Наталья, любые сделки по отчуждению доли строения без земельного участка - ничтожны.
29. У меня был участок в аренде. Я построила дом, оформила право собственности. Затем выкупила у администрации зем учвсток. Но не успела землю оформить право собственности. Продала дом своему свну. Как оформить теперьучасток в собственность.
29.1. Оксана Сергеевна, ваш сын может выкупить земельный участок у администрации.
29.2. Здравствуйте!

Вам лучше оформить право собственности земельного участка на себя, т.к. выкупали участок у администрации Вы, потом можете переоформить на сына договором дарения или купли-продажи.
30. У ООО имеется в собственности земельный участок и несколько строений на нем (свидетельства о собст. На землю и строения). Два учредителя муж и жена. Хотим вывести землю и строения из ООО по соглашению об отступном Мы занимали своему ООО на выкуп земли и строительство, продали даже квартиру. Можно ли оформить все объекты вместе и сразу на двух физ. лиц? Какие документы представить для госрегистрации?
30.1. Добрый день!
Да возможно, пакет документов не отличается. Точно так же соглашение об отступном (в нем прописываются все условия, в том числе и о двух физ. лицах), акт приема-передачи, документы подтверждающие право собственности, госпошлина. При сдаче документов на регистрацию должны присутствовать все участники.
Удачи Вам!

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X