Оформить право собственности на землю - вопросы и ответы

Оформить право собственности на землю

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как оформить землю под домом есть право собственности на дом а на землю ничего нет.

1.1. Для начала обратитесь в Администрацию. Дом же не мог быть построен без разрешения и выделения земельного участка.

1.2. Здравствуйте. Поищите в архиве Управления архитектуры. Наверняка земля выделялась на каком-то основании под строительство. А уже из этого исходить.
Бог Вам в помощь

2. Как оформить право собственности на гараж если гск нет и земля муниципальная.

2.1. вам нужно оформить участок под гаражом, если земля- муниципальная- обратитесь в администрацию
без оформления участка, право на гараж не сможете зарегистрировать

2.2. Уважаемая Гульнара Рашитовна г.Самара !
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".

Если речь идёт о земельном участке то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.

В настоящее время действие данного закона «О дачной амнистии» продлено до 01 марта 2018 года.

Также по данному закону можно Приватизировать и Объекты недвижимого имущества, находящиеся на вашем земельном участке, но для этого в первую очередь необходимо Приватизировать земельный участок, т.к. при обращении в Росреестр субъекта РФ для приватизации дома находящего на садовом участке вам потребуется:

1)Заполнить Декларацию в которой на ряду с другими сведениями должен быть указан кадастровый номер земельного участка, техническое описание объекта, общая площадь, этажность, год создания и т.д., на котором расположен объект недвижимого имущества;

2)Приложить Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3)Оплатить госпошлину 2000 руб. за каждый Объект недвижимого имущества и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.02.2016г

3. У нас частный домна 2 хозяев. Как оформить право собственности на землю.

3.1. не указано, принадлежит ли вам сейчас земля- на праве аренды или бессрочного пользования, ..Ваш дом считается многоквартирным, Вы обратитесь в органы местно самоуправления по этому вопросу, ибо в каждом регионе есть свои ньюансы. По федеральному законодательству можете оформить только ту землю, которая находится под домом, вполне возможно, что у вас в Омске можно и оформить в собственность присуадебный участок, но точнее вам ответят только в вашей администрации.

4. Дом и земля в селе на троих собственников. Соседи оформили право собственности на землю, а на моё оформление согласия не дают. Могу ли я выйти из общедолевой собственности не имея прав на землю?

4.1. Вы вправе продать свою долю, выделив долю в натуре.

4.2. Уважаемый Юрий Яковлевич г. Липецк!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно являетесь ли Сособственником (ст.209 ГК РФ) дома и земельного участка?

При этом:
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
Тем самым, как Сособственник данной квартиры вы вправе в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ):
- потребовать выделения своей доли в натуре;
- потребовать Разделить Лицевой счёт по оплате коммунальных платежей;
- Признать долю Сособственника малозначительной с выплатой ему денежной компенсации (ч.3 ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 17.09.2019 г.

5. Как оформить наследство на дачный участок, принадлежавший моей умершей жене? Единственный документ - Свидетельство о праве собственности на землю (выдан до 1998 г.) потерян. Наследство на другие объекты недвижимости оформлены у нотариуса.

5.1. Только искать документы. Или предъявить иск о признании права собственности в порядке наследования.

5.2. В судебном порядке можно оформить. Налог на нее приходит? Нужно будет сделать судебные запросы в архивы по земле.

6. У нас в Снт можно строиться на 4 сотках. У сестры участок 5,6 соток. Межевать нельзя. Решили оформить общую долевую собственность. Но,от раздела её дома я отказалась. Из за этого госреестр не оформляет право собственности на 1,2 долю земли. Как быть?

6.1. Приветствую вас. Отказ незаконный.

7. Есть право собственности на землю, прописаны, платим коммунальные. Отказывают в оформлении дома в собственность по упрощенному варианту. Объясняют это тем, что в бюджет не заложены деньги на эти цели, советуют оформить за свой счет. Как быть?

7.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.

8. Не можем оформить дом в деревни, который достался по наследству, потому что на него нет никаких документов. С.
Смогли только получить право собственности на землю. Что дальше делать не знаем.

8.1. Если есть право собственности на землю, пристройте что-нибудь небольшое к дому, потом обратитесь в администрацию для принятия дома и пристроя в эксплуатацию - Вам откажут.
Потом сделайте заключение, что пристрой и сам дом не нарушают никаких норм и не угрожает ни чьей жизни и со всеми документами в суд с иском о признании права собственности на дом и пристрой.
И наймите юриста. Это оправдается. Удачи.

8.2. Вам надо восстанавливать правоустанавливающие документы, обращаться в соответствующие органы. Раньше регистрация договоров проводилась в БТИ, там можете запросить копию договора. Может, иные органы надо будет запрашивать, не знаю, какое у Вас основание собственности и какой период возникновения права.
А дальше обращаться в суд с иском либо о включении имущества в наследственную массу (если 6-месячный срок вступления в наследство не прошел), либо о признании права собственности в порядке наследования (если прошел) в порядке ст. 218, 1112, 131 ГК РФ, п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
А самое главное - обратиться к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, получить отказ (чтобы зафиксировать факт обращения).

9. Могу ли я оформить, право собственности на землю 1.5 сотки под домом в обшем дворе и как это сделать.

9.1. Если речь об МКД - не можете в любом случае, земельный участок может быть только общим имуществом, и не может выделяться в натуре владельцу соответствующей доли общего имущества, смотрите ст. 36, 37 ЖК РФ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение