Оформляем землю в собственность

Краткое содержание:

  • Право собственности на землю
  • Собственность на землю
  • Земля как собственность
  • Как оформить землю в собственность
  • Оформить землю в собственность

Советы юристов:

1. Обязательно ли оформлять землю под гаражом в собственность?
1.1. Добрый день, Анна!
Если речь идёт об индивидуальном гараже, то Вы, в силу положений статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, обладате исключительным правом на приобретение занимаемого им участка в собственность.
Как такового, обязательного порядка оформления в собственность земельного участка нет.
Вместе с тем, положениями статей 1 и 65 Земельного Кодекса Российской Федерации Законодатель установил принцип платного использования земли. Формами платы при этом являются арендная плата или земельный налог.
В настоящее время Вы, как я понимаю, никаких платежей не вносите.
Кроме того, статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим, предусмотренных законодательством Российской Федерации, прав на него.
Как видите, не оформив права на участок, занимаемый принадлежащим Вам гаражом, Вы можете быть привлечены как к гражданско-правовой ответственности (неосновательное обогащение-поскольку не оплачиваете денежные средства за использование земли), так и к административной ответственности (использование участка в отсутствие прав на него).
Ни то, ни другое не критично, но неприятно.
Так что оформлять или не оформлять решать только Вам.
1.2. С. ст. 1, 65 ЗК РФ установлен принцип платного использования земли. Формами платы при этом являются арендная плата или земельный налог. Ст. 7.1 КоАП РФ установлена административная ответственность за использование земельного участка лицом, не имеющим, предусмотренных законодательством Российской Федерации, прав на него. Таким образом, оформляйте землю под гаражом на себя.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Имею в собственности строения стоит ли оформлять аренду земли?
2.1. Добрый вечер, уважаемый посетитель!
Да, безусловно, в рассматриваемой ситуации стоит оформить
Всего доброго, желаю удачи.
2.2. Здравствуйте! В данном случае можете оформить для начала аренду земли. По данному обстоятельству Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
3. Можно ли продать дом. не оформляя землю в собственность?
3.1. Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:

Да, Вы можете продать дом не оформляя землю в собственность

Спасибо за обращение на сайт.
3.2. Здравствуйте. Вы можете продать дом, даже если земельный участок не оформлен в собственность. Новые собственники в дальнейшем могут самостоятельно оформить собственность на участок.
4. Где узнать оформленная земля в собственность? Если нет то как оформлять?
4.1. Здравствуйте.
Вам следует обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН. В нем будет указан собственник земельного участка..
5. Обязательно ли оформлять землю в долевую собственность, если дом на два хозяина?
5.1. Добрый вечер!

Нет конечно, с чего вы взяли, это ваше право а не обязанность, можете и вообще не оформлять

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
6. Надо ли оформлять в собственность землю под гаражом? Заранее спасибо.
6.1. Это Вам решать.
Но в любом случае земля должна быть оформлена или в аренду или в собственность
ТАкже надо смотреть какой у Вас гараж, капитальный или который можно переносить.
7. Ответьте на вопрос: как оформляли земли в собственность 2012 г.
7.1. Добрый день! Как оформляли земли в собственность 2012 г?
Практически ничего не изменилось по сравнению с 2016 годом за исключением участия нотариуса при продаже долей. Кроме паев с/х назначения.
8. Оформил гараж в собственность, поставил на кадастровый учёт землю в аренду не оформлял, могу ли я на этом этапе продать гараж, а новый собственник возьмёт землю в аренду?
8.1. Да можете продать гараж, и оформлением будет заниматься новый собственник.
9. Как можно продать дачу находящиеюся на земельном участке. Дача и земля не приватизированны, две членские книжки на каждого члена (собственника) по 1/2 доли. Хочу продать соседу. Как сделать правильно? Второй собственник отказывается оформлять в собственность. Меня не пропускают оформить в собственность без второго собственника. Подскажите как сделать правильно? Так же отказывается собственник выкупить мою долю.
9.1. Никак нельзя.
Продать можно только собственность, а у вас ее нет.

10. Муж оформлял землю в собственность на семью, неуспел т, к жена подала на развод, но живут вместе, можно ли как то оформить заново?
10.1. Слишком мало информации, чтоб понять что произошло. Основания приобретения земли. И что понимается под словом заново? Отменить сделку, чтоб имущество не вошло в общее имущество супругов. Такова цель?
11. Встал вопрос оформления незаконной пристройки в общем дворе. Сказали надо вначале оформить всем жильцам (5 кв) землю в собственность, а потом двигаться дальше. Жильцы не хотят оформлять. Что мне делать (хочу продать дом)? оформлять одной? А они в последующем воспользуются тем что я оформлю бесплатно? Это стоит приличных денег. Как быть подскажите?
11.1. Добрый вечер.
Если жильцы не хотят, то вы их никак не принудите, так как это их право.
Значит Вам необходимо все оформлять не себя. Не исключено, что придется делать это в судебном порядке.
11.2. Здравствуйте, долю в праве за придомовую территорию оформить не сможете, т.к. это запрещено ст. 36-37 ЖК РФ, Придомовая территория в вашем случае - общее имущество собственников вашего дома. Постройка ваша также незаконна - нет согласия других собственников, закрепленного в решении собрания на ограниченное пользование участком - ст. 44 ЖК РФ.
12. У нас земЕленой участок в бессрочная аренде. Дом который стоит на этом участке в собственности. Какие у нас права появятся при оформлении земли в собственность. И зачем вообще её оформлять в собственность?
12.1. Если вы не оформите земельный участок, то соответственно будете постоянно платить аренду, у вас есть преимущественное право, поскольку на этой земле стоит дом, но придется все это делать через выкуп.
13. Дом, расположен на участке 3 сотки и по закону оформлен в мою собственность. Нужно ли как-то оформлять землю?
13.1. Здравствуйте, нужно, земля должна принадлежать вам на законном основании.
Удачи вам и всего наилучшего.
14. Насчет регистрации дачного дома: если я оформила в собственность землю на даче, надо ли и зачем оформлять документы и на дом тоже? Что это дает? Ведь в случае продажи дачи будет достаточно документов на приватизацию земли, верно? Спасибо заранее.
14.1. Здравствуйте!
За несвоевременное представление сведений об объекте недвижимости (в вашем случае дачного дома), то есть незарегистрированном в ЕГРН имуществе, налоговым кодексом РФ предусмотрены меры ответственности.
Также нужно учитывать изменения законодательства в отношении дачников с 2019 года.
Продать можно будет только земельный участок в случае, если он учтен в реестре недвижимости (Росреестре), но цена без дачного дома будет меньше.
15. У нас общая долевая собственность. Три собственника. Дом оформлен, земля под домом в бессрочном пользовании. Право собственности на землю не можем получить т.к один из собственника не хочет оформлять землю. У нас у всех во дворе хоз постройки не оформленные. Можем ли мы два собственника узаконить хоз постройки без оформленной земли? Т.к без третьего собственника мы не оформим землю.
15.1. Да, можете. Для этого необходимо обратиться в суд, где необходимо будет признавать право собственности на землю с привлечением третьего сособственника и уже затем, согласно норм Земельного законодательства, оформлять эти хозпостройки.
16. У меня металлический гараж в ГК. Оформлен в собственность. Два года назад начал оформлять землю под гаражом муж, но в декабре прошлого года его не стало. Гараж перешёл мне по наследству. Прошла все инстанции. Осталось заключить договор на выкуп земли в комитете земельных отношений, и вдруг мне отказ. Правовое управление исполнительного комитета отказало в приватизации земли под гаражом. Объясняют это тем, что гараж металлический. 80 процентов моих соседей по кооперативу приватизировали уже.
16.1. Нужно знакомиться с документами, изучать на основании чего был дан отказ, на какие нормы права ссылаются, возможно изменилось законодательство или на местном уровне что-то по этому поводу приняли. Возможно у вас с документами что-то не так. Возможно отказ неправомерный. Сложно сказать не видя всех документов. Обратитесь к юристу желательно, со всеми документами и проконсультируйтесь. Можно на этом сайте найти кого-то, можно на личную встречу сходить. Нужно смотреть что там у вас есть, без документов сложно будет что-то советовать.
17. Оформляем гараж в собственность и землю под ним! Как объясняет мне юрист что гараж уже в собственности всё нормально... А вот на землю оформлен найм на 11 месяцев... Говорит законы сейчас такие! Правда ли это? И что будет после того как 11 месяцев пройдут?!
17.1. Здравствуйте. Зависит от того, где гараж. Если в ГСК, то требуется согласие всех собственников... Землю либо предоставляют в аренду на 49 лет либо передают в собственность..
18. У меня в собственности 2/3 дома и земля, другой собственник 1/3 дома и земли хочет мне его продать. У нас не сделано межевание. Возможно ли его продать без межевания в этом году? В следующем году что-то поменяется (то есть нужно ли будет что-то дополнительно оформлять для выкупа этой части)?
18.1. Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р о «Плане мероприятий («дорожной карте») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», закреплено следующее: «Установление с 1 января 2018 года запрета (без исключений) на распоряжение земельными участками, в отношении которых отсутствуют сведения о местоположении границ».
Поэтому межевание нужно проводить обязательно, в ином случае отсутствует возможность продать земельный участок, исключений не предусмотрено, изменения в следующем году маловероятны.
19. Земля была оформлена в собственность 6 членов хозяйства, 2 члена хозяйства (родители) умерли, земля была не переоформлена. Сейчас хозяйство расформировывается, естественно землю оформляем на себя, с какого периода будет начисляться земельный налог на умерших?
19.1. Здравствуйте.

На умерших земельный налог не начисляется.
20. Провел уличный подземный газопровод низкого давления за свой счет в земле сельского поселения до своего частного дома. Газопровод в собственность не оформлен. К газопроводу подключились соседи и снабжаются газом. Нужно ли оформлять газопровод в собственность? В праве ли я требовать компенсации с кого-либо за строительство уличного газопровода?
20.1. Если бы он у вас в собственности то они бы вам платили за подключение.
20.2. Да, вам надо офомить в собственность - все кто подключается обязаны оплатить вам ваши "затраты" за проведение газопровода... все документы вы можете получить в газовой компании, где делали проект - они и будут основанием для признания за вами права собсвенности на это оборудование.
21. С 2009 г. имею в собственности земельный дачный участок и деревянный ветхий дом в СНТ (есть право собственности, земля учтена в кадастре), топосъемку в 2009 г. не делали, т.к. не собираемся продавать. В 2012 г. вместо деревянного дома построили кирпичный. Нужно ли сейчас делать топосъемку и все оформлять заново (земля, дом). Спасибо.
21.1. Землю оформлять заново не надо. А вот на дом необходимо сделать технический план и внести изменения в кадастр.
22. В 2003 году была отмежевана придомовая территория многоквартирного дома, установлены кадастром границы. Собственники дома (ТСЖ) права собственности на эти земли не оформляли. Во время урагана падением дерева нанесен ущерб автомобилю третьего лица. Должны ли собственники нести материальную ответственность перед потерпевшим.
22.1. Этот спорный вопрос решается в суде - именно так определят виновную сторону...
23. Хочу купить место в ГК под строительство гаража. Земля в собственности ГК.Как правильно это сделать и какие документы и кто мне должен выдать при покупке 2-х мест под гараж? Так же председатель сказал, что землю в собственность мы не даем оформлять, а гараж можно оформить, но до конца 2018 года, якобы по каким то поправкам в законодательстве. Прав ли он?
23.1. Если земля не в собственности, то купить её, в принципе, не возможно. Председатель предлагает Вам вступить в члены ГСК и выделить два участка. Возможно ли в дальнейшем зарегистрировать на них право собственности - спорный вопрос.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к адвокату или юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле (анкете) адвоката.

Остерегайтесь мошенников, которые могут позвонить Вам с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!
24. - встал вопрос о продаже недвижимости. Хозяин умер, в наследство вступили 3 человека. 1 вступил по завещанию раньше, другие два вступили в наследство того, у кого тоже было завещание. Получили свидетельства о праве наследования. Нужно ли, чтобы продать, оформлять недвижимость (дом, землю) : получать тех паспорт, свидельство на право собственности? Допустим, у покупателя нет времени ждать.
24.1. Техпаспорт оформлять не нужно, если сведения о недвижимости внесены в ЕГРН. Следует заказать выписку из ЕГРН через МФЦ. свидетельство о собственности сейчас не выдается при регистрации перехода права собственности.
24.2. Ни свидетельство ни техпаспорт сейчас не оформляется оформляется ВЫПИСКА из росреестра о праве собственности и все, обратитесь в мфц там очень быстро сможете оформить это право.
24.3. Чтобы купить недвижимость, она должна быть зарегистрирована на конкретного человека, то есть права на нее внесены в реестр прав Росреестра.
А потому без оформления никак не купить.
25. Продаю квартиру в коттеджном доме на двух хозяев. Земля на которой построен дом в аренде, покупатели молодые родители утверждают что органы опеки просят чтобы земля была в собственности и теперь мне необходимо оформлять в собственность землю на которой стоит дом. Хотелось бы узнать достоверно, необходимо ли в действительности оформлять в собственность землю.
25.1. Здравствуйте! Приобрести частный дом семья с несовершеннолетним ребенком может при условии, что строение находиться в надлежащем состоянии, а земля под ним оформлена в соответствии с законодательством РФ.
25.2. Нет.
Она может быть и в аренде.
Это роли не играет для сделки.
Это может лишь пожелание покупателей...
26. У нас было некоммерческое садоводческое товарищество, в прошлом году оно было ликвидировано, категорию земли из зоны СХ мы перевели в зону Ж 1.1 (малоэтажной жилой застройки). Но земли общего пользования так и стоят на кадастровом учете и числятся за НСТ, в собственность НСТ земелю общего пользования не оформляли. Как снять с кадастрового учета земельный участок или изменить собственника (сделать так чтобы за этим кадастровым номером не числилось наше бывшее НСТ).
26.1. Добрый вечер! Если права собственности на участок ТСН не оформляло, то участок должен находится в бессрочном пользовании у ТСН и в собственности муниципалитета. Раз ТСН ликвировано, а снять с кадастрового учета участок или предоставить его новому лицу может только собственник, то обращаться с этими вопросами вам стоит в администрацию вашего МО. Удачи!
27. У нас женой общая долевая собственность на земельный участок. Размер участка 82 сотки. Категория земель-земли поселений. Вид резрешенного использования-под склады и производственный цех. Свою долю я решил продать. Надо ли брать разрешение и согласие от жены на продажу доли?. Надо ли мне с покупателем оформлять договор купли продажы у нотариуса или можно сдать договор в многофункциональный центр без посещения нотариуса?.
27.1. Здравствуйте. Закон (Семейный кодекс-ст.ст.34, 35) обязывают Вас совершать подобные сделки с согласия своей половины. Поэтому во избежания возможных "ссор" со своей женой оформите это согласие. По второму вопросу-обязательного нотариального удостоверения для сделок по отчуждению объекта недвижимости, находящегося в общей совместной собственности законодательством не предусмотрено.
28. Не плачу кредит. Вопрос в том. Имеется земля в аренде на ней построил дом. Хочу оформлять в собственность дом и землю. На себя оформлять или лучше на родственников. Какие есть риски если оформлю на себя.
28.1. Здравствуйте, Сергей!
Если этот дом не будет являться для вас единственным жильем, а банк взыщет долг через суд, то приставы вправе наложить и на дом, и на землю арест и реализовать.
29. Дом в долевой собственности. Оформлен 4 собственника. Земля под домом нет. Один из долевиков хочет продать свою долю. Но по Закону Крыма 2015 года, если с домом совершить какую нибудь сделку, то землю можно будет оформить только в аренду. Землю не можем оформить потому что один из долевиков не хочет оформлять. Хотим обратится в суд, чтобы как то оформить землю без 4 го собственника. Может ли суд удовлетворить наш иск?
29.1. Если дом находится в долевой собственности, то оформить земельный участок в собственность можно только при одновременном обращении с соответствующим заявлением всех собственников (ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). Суд не может вынести незаконное решение и при отказе одного из собственников дома предоставить другим лицам в собственность земельный участок.
Предоставление в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора возможно по заявлению одного или нескольких собственников дома.
Если дом многоквартирный (две или более квартир), то право собственности на земельный участок возникает у собственников квартир в силу закона, регистрация общей долевой собственности на земельный участок осуществляется без согласия других лиц.
30. Мы живем в селе. Ведем личное подсобное хозяйство для себя куры и утки. Заставляют оформлять в собственность эту землю. Мы живем в многоэтажном доме.
30.1. Требование оформить в собственность или аренду землю, на которой ведете подсобное хозяйство - вполне законно...

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X