Собственность на незавершенное строительство / Недвижимость - 1354 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, у меня есть участок ЛПХ (приусадебный участок) в аренде на 20 лет, на нем дом (из бруса под крышей, но окон и дверей нет, отделки нет, т.е жить в нем нельзя), хочу этот дом с участком продать, дом не оформлен, хочу сделать просто незавершённое строительство (или лучше оформить как положено как объект недвижимости), присвоить кадастровый номер. Вопрос можно ли продать незавершённое строительство, в договоре аренды земельного участка нет пункта о передачи прав аренды, т.е я понимаю так: дом идет по купле продажи, а земля в придачу? Так как дом будет в собственности менее 3 лет то нужно ли платить налог с продажи или с незавершённым строительством налог платить не надо?

Дом в собственности как объект незавершенного строительства расположен на участке (тоже в собственности). Адрес дома и адрес участка не совпадают. Как привести в соответствие? С чего начать?

Возможно ли оформить право собственности на 1/10 долю жилого дома незавершенного строительства по решению суда, если в описательной части решения суда содержится указание - раздел по 1/10, а в мотивированной части решения - нет (только по долгам наследодателя). Как быть в такой ситуации? Сроки на обжалование давно вышли

Как отразить в справке о доходах госслужащего объект незавершенного строительства - жилой дом без документов, не оформленный, не поставленный на кадастр, но разделенный решением суда на моего супруга и его бывшую жену. Объект находится на участке, принадлежащем на праве собственности супругу. Участок отражаю в р 3 справки

Земельный участок находится в основном в зоне Ж 1, но часть границ пересекают красные линии (захватывают муниципальную дорогу). Участок имеет ВРИ - под незавершенным объектом строительства. Я предлагал администрации провести межевание и уменьшить площадь со стороны дороги, чтобы не пересекать красные линии, а взамен - дать мне земли рядом. Земли, которые я просил находятся в зоне рекреационной. Я пытался изменить зону на, но мне отказали. Администрация готова предоставить эти земли в пользование, но не в собственность. В данной ситуации остается обращаться только в суд? Если да, то какое требование и к кому надо предьвить? Покупал участок фактически у исполкома, но тогда не было известно, что участок пересекает красные линии.

Хочу купить капитальный гараж в ГСК, построенный в начале 70 х годов. Собственность оформлена. Земля в аренде. В выписке ЕГРН на гараж стоит отметка, о том что он является объектом незавершенного строительства. Продавец утверждает что эта отметка стоит на всех гаражах этого ГСК, но несколько человек через суд смогли отметку снять. Прошу проконсультировать - действительно ли отметку можно снять и сколько примерно это будет стоить.

Мама инвалид 2 группы, у нее в собственности квартира и земля с незавершенным строительством, ей прислали имущественный налог на незавершенное строительство, должна ли она платить?

Можно ли купить дом, если он не оформлен как незавершенное строительство (не стоит на кадастровом учете), а земельный участок оформлен в собственность?

В 2005 году заключён договор долевого строительства гаражного бокса, в 2007 году передан по по акту приёма передачи, в 2012 году по решению суда признано право собственности на гаражный бокс, но само все здание оформлено объектом незавершенного строительства, как поставить его на учёт, так как на основании решения суда отказались

В виде какого документа оформить выделение долей членам семьи в жилом доме построенного самостоятельно с использованием средств материнского капитала? Дом достроен, введён в эксплуатацию, оформлен в Росреестре уже после развода. На момент развода недостроенный дом узаконен как незавершённое строительство 56%. Есть решение суда о признании прав детей от первого брака в незавершенке по 1/4 каждому от 56%, что в сумме по 95 тыс. руб. каждому. Есть мировое соглашение бывших супругов о праве собственности в незавершёнке по 1/4 доли в 56%. Введён в эксплуатацию 84 кв.м., оформлен на бывшего супруга, который сейчас в новом браке. Как определить долю каждого в доме?

Суд общей юрисдикции отказал в признании прав собственности на долю в незавершенном капитальном строительстве как методе защиты права от недобросовестных действий застройщика, решение утверждено апелляцией, устояло в кассации и в ВС, можно ли подать повторно на регистрацию указанного права при том, что за этот период застройщик объявил себя банкротом и не осуществляет фактически строительство, будут ли такие обстоятельства вновь открывшимися?

Здание с гаражами внутри, отстроено, гаражами пользуются, но само здание не сдано. Владельцы гаражей приобретали по договору долевого участия гаражи и на руках у них только эти договора. В таком статусе здание примерно с середины нулевых. Возможно ли приобрести такой гараж у владельца (переписать ДДУ на себя) и затем оформить в собственность?

Строили нежилое здание (церковь). Объект в настоящее время незавершенное строительство. В данное время объект на кадастровый учет НЕ поставлен, право собственности НЕ оформлено. Строил ИП. Разрешение на строительство истекло в 2017 году еще. Договор аренды земли истек в 2018. Росреестр отказывает в постановке на кадастровый учет и регистрации права. Так как нет действующего разрешения на строительство при отсутствии, также, и действующего договора аренды. Как все таки можно зарегистрировать землю и церковь? С чего начать?

Как можно узаконить участок земли и новую незавершенную постройку.

Участок земли в собственности 1/3 часть. На этом участке раньше был сарай, он сгорел и я начала строить новый сарай. Разрешения на строительство нет. Как мне этот участок оформить в собственность и как недострой узаконить?

Моя мать 30.06.2010 г. оформила договор аренды земельного участка под ИЖС на 10 лет с администрацией. 30.06.2020 г. этот договор аренды был пролонгирован еще на 3 года и 26.08.2020 г. был переоформлен на моего супруга. Также, 26.08.2020 г., мы с супругом оформили на себя объект незавершенного строительства на данном участке.

Далее, по своей невнимательности, мы упустили срок окончания договора аренды на 7 дней и не успели сдать дом в эксплуатацию, чтоб оформить землю в собственность. Обратились в администрацию с заявлением о продлении договора аренды земельного участка, но получили отказ.

Подскажите, пожалуйста, как нам быть в данной ситуации🙏🏻

В собственности был объект незавершенного строительства, в собственности был более 10 лет, это был земельный участок под жилой дом и на нем был недостроенный дом, после решили продать объект, покупатель попросил сделать объект жилым, что бы они смоги взять ипотеку, все, ввели дом в эксплуатацию, после чего через год налоговая выставила счет за продажу дома, типа что он после ввода стал новым объектом. Вопрос, что можно тут сделать?!

У меня в аренде был земельный участок, аренда с 2019 года. На этом участке имеется объект незавершенного строительства - в моей собственности с 2018 года. Хотела строить жилой дом, но планы изменились. В 2020 году я расторгнута договор аренды земельного участка с администрацией. Сейчас мне прислали уведомление, что я должна заплатить определенную сумму за необоснованное обогащение пользованием земельным участком либо предоставить документы о том, что на участке построен жилой дом и оформлено право собственности, правомерно ли такое требование? Ведь я расторгнула договор аренды еще в 2020 году

Пожалуйста, если есть право собственности на объект незавершенного строительства, зарегистрированное в 2013 году, в 2023 объект введен в эксплуатацию как жилой дом. Придется ли уплачивать налог с продажи такого дома? Или все же право собственности будет отсчитываться с 2013 года?

Может ли быть предметом аукциона, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности?

Администрация отказала в получении земельного участка по п 4. ст. 39.16,еще указали п. 3 ст. 39.36.На участке имеется старый развалившийся фундамент, одной стороны практически нет. Право собственности в ергн нет, администрация считает, что это объект незавершённого строительства. Мы подали в суд, чтобы признать, что это не ОНС. Хотим сделать до судебного заседания экспертизу, з/у относится к землям неразграниченной государственной собственности, можно провести экспертизу на таком з/у или это правонарушение? И ещё после отказа, администрация направила в районную администрацию документы на решение о сносе "элементов ленточного фундамента " (так они написали). В данной ситуации это плюс, что будет снос? Или все-таки ходатайствовать, чтобы приостановили?

Ситуация следующая, вступили в наследство, но ещё не переоформили его в Росреестре, есть доля в объекте незавершённого строительства, сейчас в данном объекте сделали ЖСК, состоялся суд, кто не в ступил в ЖСК выплатить компенсацию, но у меня не было оснований юридических вступить в ЖСК, так как не оформлена собственность в Росреестре, когда я оформлю собственость на себя я могу подать на ЖСК в суд и обязать принять меня в ЖСК.

Есть объект незавершенного строительства по бумагам в готовности 80% в долевой собственности в долях БМ - 7/2222 Ж-11/174 и М - 151/174.

БМ пытался выделить долю в натуре, но после строительной экспертизы, ему было отказано, так как его доля, на момент готовности 97%, соответствует 11/174. Однако, в добровольном порядке произвести переспределении долей БМ отказался. Сейчас БМ планирует продать свою долю в ОНС представляя её к продаже, как 7/22 от ОНС в готовности 80%

Вопрос какую платить госпошлину в суд при иске о перераспределении долей, если вопрос размера долей с установление их величины уже был рассмотрен в предущем иске о выделен доли в натуре и проведена экспертиза.

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. ДДУ, зарегистрированный в Росреестре. Как признать право собственности на долю в незавершенном строительстве? Или право требования помещения? Ведь это нежилое помещение! У кого есть положительные судебные решения в этом вопросе отзовитесь пжл. Сейчас Конкурсная Управляющая. Или подать на признание права требования помещения? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь

23.04.2023 г Застройщик Норд Инжиниринг подал на добровольную ликвидацию компании. К нему был иск на 700.000. И застройщик начал процедуру банкротства. Что нам делать обманутым дольщикам? Как нам не остаться без квартир! А точнее это апартаменты.. Как признать право собственности на долю в незавершенном строительстве? Сейчас Конкурсная Управляющая. Или подать на признание права требования помещения? Москва, ул Народное Ополчение 33 ЖК Клубный Дом Октябрь