Собственность на объекты недвижимости

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №4081459

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?

Вопрос №12317988

Продаем 3 к квартиру (объект 1) в долевой собственности, собственников трое, все совершеннолетние. Нам необходимо разъехаться на 3 разных объекта. Сложилась следующая ситуация: на нашу квартиру нашелся покупатель, который внес задаток за нашу квартиру. У нашего покупателя в собственности 3 к квартира (объект 2) деньги с продажи которой он хочет потратить на нашу квартиру+доплата. Далее по цепочке на квартиру нашего покупателя нашлось предложение которое выгодно как нам, так и нашему покупателю, а именно 2 объекта (объект 3 и объект 4) недвижимости (находятся в долевой собственности) в зачет объекта 2.

Таким образом получается следующее: в результате сделки 2 собственника объекта 1 получают объекты 3 и 4 (по переуступке прав долевого участия), 3 Ий собственник объекта 1 получает доплату на покупку объекта недвижимости для себя, собственник объекта 2 получает объект 1, собственник объектов 3 и 4 получает объект 2.

Вопросы: возможно ли осуществить такую сделку? Каким образом необходимо документально оформлять такую сделку?

Вопрос №1802898

Зем. участок в Аренде у Адм. р-на. На нем стоит здание кирпичное трансформаторная подстанция, в нём силовые трансформаторы, 2000 г. которые куплены как объекты инфраструктуры у юр.лица Документов на здание нет, строилось гос. предприятие, у которого куплены другие объекты со свидетельствами, на ТП собственность не оформлялась. Как оформить право собственности на объект и выкупить зем. участок., т.к. сейчас выкуп зем. участка в собственность без права собственности на объект недвижимости не предоставляют. Объект недвижимости уже есть и мы его обслуживаем, но строили его не мы и документов на него нет. Александр.

Вопрос №4415682

Как будет взиматься налог на продажу недвижимости, если продано одним собственником сразу два объекта недвижимости по стоимости 1 миллион каждый. Объекты недвижимости менее трех лет в собственности.

Вопрос №328318

Помогите, пожалуйста, разобраться в следующей ситуации. По объекту недвижимости ведутся судебные разбирательства (оспаривается право собственности), в выписке ЕГРН никаких сведений об обременениях или ведущихся судебных разбирательствах нет. Собственником объекта недвижимости является юридическое лицо, на руках которого имеются все правоустанавливающие документы о собственности на данный объект недвижимости. Возможна ли смена учредителей данного юридического лица в текущий момент?

Вопрос №13045680

Юрлицо построило объект недвижимости, получило разрешение на ввод объекта и этого объект недвижимости хочет передать безвозмездно другому Юрлицу. Как оформить договор, чтобы была возможность другому Юрлицу зарегистрировать данный объект в собственность?

Вопрос №10882303

Можно ли по наследственной трансмиссии унаследовать для трансмиттента от трансмиссара, не объект собственности, а право на оформление объекта недвижимости в собственность, которое трансмиссар не успел принять? Спасибо.

Вопрос №24574

Допускается ли регистрация прав собственности на объекты жилого фонда при отсутствии договора аренды на земельный участок, выделенный под этот объект недвижимости.

Вопрос №6245955

Мы с сыном с 2004 года имеем в собственности по 1/2 доли одного общего объекта недвижимости (2 комнаты в коммуналке). Продажа комнат возможна только по отдельности. Сейчас нам надо разделить имеющийся 1 объект на 2 отдельных объекта с получением новых документов на собственность. Сын 2 года назад женился. Будет ли вновь созданный объект считаться собственностью, приобретенной сыном до вступления в брак или нужно согласие его супруги на продажу его комнаты?


Вопрос №9035133

На земельный участок 3 собственника. Но у одного из них 3 объекта недвижимости (баня, сарай и летний домик). Может ли он один подавать заявление на собственность на эти объекты недвижимости по декларации?

Вопрос №3521076

Я имею четыре объекта недвижимости: два участка земли и два дома. Три объекта, в частности 2 дома и одна земля мене 3-х лет в собственности, а четвертый объект - земля более 3-х лет в собственности. Сегодня у меня их купили и составили на все четыре объекта один договор купли продажи, в котором на объект, который более 3-х лет в собственности указали сумму более 1 млн. рублей, а на остальные три объекта, которые менее 3-лет в собственности цену менее 1 млн. рублей. Общая стоимость конечно более 1 млн. рублей. Вопрос: не будет ли у меня проблем при подачи декларации о продаже объектов, находящихся менее 3-х лет в собственности в налоговую из-за того, что все объекты проданы по одному договору? И правильно ли сделали риелторы, что составили один договор на вышеуказанные объекты? И как мне отчитываться перед налоговой если расписка одна и договор один на все объекты? Спасибо.

Вопрос №10526447

Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?

Вопрос №17572470

Что значит, если в выписке ИГРУ на объект в обременении написано: срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не определен. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Колодяжная Наталья Григорьевна Колодяжный Александр Дмитриевич. Объект с правом собственности на Карпенко Ларису Александровну.

Вопрос №5379501

Можно ли в одном договоре купли-продажи указать два объекта недвижимости (капитальный гараж и пристрой к этому гаражу). Имеются свидетельства о праве собственности на каждый объект. Вправе ли регпалата требовать отдельный договор на каждый объект недвижимости.

Вопрос №3802782

После сдачи в налоговую декларации 3 НДФЛ обнаружены ошибки в адресе объекта недвижимости и виде собственности на объект. Что делать?

Вопрос №7807677

Физ. лицо приобрел объект недвижимости за 120 тыс. рублей у юр.лица, у продавца нет права на собственность. Может ли покупатель через суд получить право на собственность объекта.

Вопрос №6754277

Я ребёнок сирота получила сертификат на приобретение недвижимости, купила, я являюсь собственником, вид объекта собственность, могу ли я продать недвижимость сейчас?

Вопрос №12366896

В 2008 г. был куплен участок земли в долевую собственность, на нём расположены два объекта недвижимости один объект в долевой собственности другой в совместной, а земля в общей долевой собственности. Сейчас собственники одного объекта захотели продать свою недвижимость вместе с долей в праве на землю, когда стали смотреть документы закралось сомнение в правильности распределения долей. Что делать прошло очень много лет с момента покупки и как можно разрешить свои сомнения куда обратится и реально ли такое обращение спустя столько времени.

Вопрос №9815973

Какой документ или пакет документов выдаётся продавцу объекта недвижимости при регистрации договора в Росреестре, подтверждающий прекращение его права собственности на продаваемый объект?

Вопрос №5065614

В наследственной массе имеются 3 объекта недвижимости. Также имеются 3 наследника первой очереди (в равных долях). По закону каждый должен получить 1/3 от каждого объекта. Однако, наследники готовы поделить объекты (прийти к соглашению о разделе наследуемого имущества), т.е. каждому наследнику по одному объекту из трех в 100% собственность. В настоящие время наследство открыто, идет шестимесячный срок. Вопрос: как это сделать и не попасть на НДФЛ (13%)

Вопрос №12699352

Поясните после проведения капитального ремонта или реконструкции объекта недвижимости нужно ли менять свидетельство собственности?

Кто обязан регистрировать право собственности РФ на построенный объект застройщик или заказчик?

Вопрос №9494273

Как посчитать госпошлину в суд. Исковое заявление о признании право собственности на объект недвижимости. Стоимость объекта 245 т. руб. по техническому паспорту.

Вопрос №12341232

Я достигла пенсионного возраста и пользуюсь льготах по оплате налога на недвижимость с 2013 года, как известно, изменения в налоговый кодекс об отмене налога на недвижимость имеющих в собственности более одного объекта налогообложения были внесены в в 2015 году, должна ли я платить налог за 2014 год за второй объект недвижимости, как доля в приватизированной квартире?

Вопрос №10017064

Если собираюсь подавать иск о признании права собственности на 1/2 долю в объекте недвижимости. Правильно ли я понимаю, что база для расчета госпошлины будет 1/2 от стоимости объекта недвижимости?

Вопрос №1851939

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Юр. лицо имеет на праве собственности объект недвижимости. Может ли оно продать гражданину 1/2 (половину) этого объекта недвижимости? И как это нужно оформить? Заранее благодарна!

Вопрос №11251026

Подтверждение целевого использования кредита


Классический ипотечный кредит


Для подтверждения целевого использования кредита заемщик должен предоставить в любое отделение Банка не позднее 10 календарных дней с даты государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и ипотеки в пользу Банка следующие документы: нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием на наличие обременения – ипотеки в силу закона, простую копию договора купли-продажи объекта недвижимости, содержащего штампы регистрационных надписей органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и о государственной регистрации ипотеки, простую копию подписанного заемщиком (покупателем) и продавцом акта приема-передачи объекта недвижимости.

При этом в Банк для ознакомления должны быть представлены оригиналы вышеуказанных документов.

Штраф наложили за непредоставленные документы, удостоверяющие целевое использование кредита, где надо предоставить:

• нотариально заверенную копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости с указанием на наличие обременения – ипотеки в силу закона,

• простую копию договора купли-продажи объекта недвижимости, содержащего штампы регистрационных надписей органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и о государственной регистрации ипотеки,

• простую копию подписанного заемщиком (покупателем) и продавцом акта приема-передачи объекта недвижимости.

А в самом договоре такого пункта нет Как быть?

Вопрос №101191

Вопрос № 99685 по сути остался без ответа. Продавец недвижимости - банкрот. Его уже не существует в природе. Право собственности на объект недвижимости продавцом в департаменте не регистрировалось

(свидетельство выдал комитет по управлению имуществом). Покупатель тоже не может зарегистрировать своё право в департаменте, т.к. продавца уже нет. Кто будет ответчиком по иску о признании права собственности покупателя на недвижимость, если продавец ликвидирован, спора по объекту никакого нет?

Вопрос №1743911

Согласно Водному Кодексу большинство водных объектов приватизации не подлежит. Юридическое лицо, желая получить права собственности на такой объект представило документы, в которых данный объект недвижимости именовался как земельный участок, по факту таковым не являясь. При попустительстве властей юрлицо зарегистрировало данную недвижимость как земли сель хоз. назначения. Скажите пожалуйста, можно ли квалифицировать действия участников регистрации водного объекта как подлог?

Вопрос №14852772

Как зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, если у юр.лица нет правоустанавливающих документов (акт ввода, разрешение на эксплуатацию и т.д.), но есть лишь документы, подтверждающие проведение работ по обслуживанию объекта (к примеру, акт на проведение ремонтно-изыскательных работ, акт по замене той или иной детали в данном объекте, и т.д.)

₽ VIP
Вопрос №13238841

Мною был приобретен в собственность объект недвижимости «нежилые помещения с навесом», расположенный на земельном участке площадью 121 кв. м., принадлежащем мне также на праве собственности. Доступ к принадлежащему мне на праве собственности объекту недвижимости обеспечивается исключительно через территорию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – города Георгиевска Ставропольского края, переданного ГУП «Георгиевский рынок» в долгосрочную аренду.

С момента приобретения принадлежащего мне объекта недвижимости (06.03.2014 года) по настоящее время, у меня, как собственника объекта недвижимости и земельного участка, на котором, расположен указанный объект недвижимости, с одной стороны, ни с собственником земельного участка (муниципальным образованием – городом Георгиевском Ставропольского края), ни с арендатором указанного земельного участка (ГУП «Георгиевский рынок»), с другой стороны, не возникало и, тем более, не существует никаких гражданско-правовых и (или) земельно-правовых отношений по поводу использования части указанного земельного участка для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему мне на праве собственности объекту недвижимости и земельному участку, на котором данный объект недвижимости расположен. В данном случае речь идет о желании, намерении ГУП «Георгиевский рынок» посредством придания фактически сложившимся между ним и мной отношениям юридического характера получить дополнительный доход от этой процедуры. На сколько это законно? На территории рынка 23 собственника (которые владеют как земельными участками так и магазинами стоящими на этих ЗУ), должны ли платить за проходы к своим магазинам, которыми так же будут пользоваться все остальные жители города?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение