Собственность организации

Содержание:

  • Могу ли я с арендаторов потребовать?
  • Имеет ли право Департамент городского имущества г. Москвы выступать в качестве Истца?
  • На сколько это правомерно?
  • Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём?
  • Могу ли я расчитывать на получение части прибыли,,,
  • Оформление зем
  • Оформление земли
  • Но местная администрации требует именно справку о прописке, в которой была фраза «участие в приватизации не принимал»
  • Во дворе многоквартирного дома есть подвальное помещение оно в собственности...
  • Может ли сельхозпредприятие из-за того что наниматель фактически не проживает в квартире и предоставил квартиру иному родственнику...
  • И могу ли я на данный момент спокойно выписаться из квартиры?
  • Отвод от центрального водопровода заходит в нашу квартиру, к соседу труба от стояка на кухне поверх пола.
  • Нужно ли согласие от организации на действия собственников помещений?
  • Как оформить его в собственность жильцов, какие документы ещё нужны кроме выписки из росреестра и какая организация этим занимается?
  • Органы опеки объясняют, что сейчас это наследство ребёнка и жильём он больше не будет обеспечен.
  • Трудовые отношения
  • Каким образом я могу приватизировать эту квартиру полностью на своего ребенка (8 лет)?
  • Может ли организация-покупатель требовать денежные средства с ближайших родственников, т.е детей давности же прошел?
  • Вентиляционный канал моей квартиры заложила лечебная амбулатория ФМБА
  • Как лучше поступить? Подавать в суд на электросетевую организацию?
  • Резиновое покрытие площадки
  • Хочу продать. В организации которая строила просто изменим фамилию на нового собственника и он уже оформит на себя.
  • Это все в рамках закона? Может быть есть более поздняя редакция постановления?
  • И такой вопрос могу ли я после этого получать компенсацию за найм жилья?
  • Вопрос законно ли создание стсн и сбор взносов?
  • Мировое соглашение
  • Выделение доли из об
  • Какие статьи ГК РФ и ЗК РФ нарушены при возведении ЛЭП 10 на уже застроенных земельных участках?
  • В 97 году родителям с работы (школа) дали временное жилье, балок хозяйственный,
  • Кто должен заключать договор на услуги водоснабжения
вчера, 18:01
• г. Якутск

Могу ли я с арендаторов потребовать?

В моей родной деревне в Якутии есть родительский дом. До 2004 года я жил с отцом, потом я с отцом переселились в город в ветеранский дом и до его смерти я с ним жил до 2006 года. Вкратце Нас в семье 9 детей было сейчас нас только 5 и я в семье самый младший. Отец наш был участником ВОВ. Когда заселились в новой квартире нотариусы ходили поквартирно ветеранам участникам ВОВ и заполняли завещание на квартиру, отец написал на меня квартиру а дом не успел оставить завещание. Видимо нотариусы занимались только с оформлением квартиры либо у отца были другие мотивы. Дом сдавали разным семьям. Где то в 2008 г сестра попросила меня дать согласие на оформление в собственность дома с участком на племянника т.е. на сына её. Я дал устное согласие только с условием "Что дом с участком не должны продать" С 2010 по 2021 г. сестра сдала молодой семье по простому письменному договору к сожалению они забыли вставить дату в договоре а подписи и контактные данные есть. В 2021 году арендаторы позвонили сестре что они хотят съехать т.к. построили в нашей деревне на новом участке дом. Весной посетив покойных родителей в родительский день я с двумя родными сестрами заранее обзвонив арендаторов решили посетить и предупредить что надо к лету освободить дом. И входе осмотра обнаружили что семья которая жила все внутри участка строения снесли и без нашего разрешения построили на участке гараж капитального строения из газоблоков, часть мебели лежит на открытом участке, летнего домика две стены нету. В доме перестановка, одно окно разбито и закрыт фанерой, много было их вещей и мебели. Толком не осмотрев дом мы покинули дом а семье сказали что заранее за день до выселения должны нам позвонить. И вот осенью арендаторы попросили приехать, мы приехали на приём и далее сдать одной знакомой семье. Я заранее подготовил акт приёма сдачи и другие документы. И ещё у нас на участке был погреб. Оказывается эти арендаторы сливали через вентиляционную трубу свои нечистоты. Вскрыли полы дома и вместо старых добротных полов застелили тонкими листами ДСП и поверх линолиум. И эти листы под линолиум при ходьбе загибаются и испортился, местами грибок и плесень. И систему отопления ни разу не заполнив водой использовали и в результате вся система в плачевном аварийном состоянии, отсуствовал расширительный бачок системы отопления. А арендатор хозяин семьи прочитав акт отказался подписывать и сказал что вместо ущербов нам оставляет свой гараж. Я ему "мы не нуждаемся в гараже тем более оно без документов" Спросил от арендаторов "А моя сестра принимала от вас полы?"

А в ответе тишина. Вот вторую семью я попросил быть свидетелями и заполнил акт о том что они отказываются подписать акт приёма сдачи, свидетели расписались. Как только сьехали арендаторы я нашёл мастера по сантехнике. И осмотрев систему отопления сказал " всю сантехнику надо полностью менять"

К сожалению новых арендаторов я не впустил в дом т.к. наш дом бывшие арендаторы превратили в не пригодным для проживания.

Я однажды где то в 2010 г посетив дом ужаснулся, что семья которая впустила сестра начали сносить внутри участка заборы в хоз. постройках. Я сразу спросил у сёстры "зачем они начали убирать заборы?" Сестра "Ну ты сам видишь, все старое вот поэтому я сама разрешила убрать"

Оказывается сестра заранее надумала половину участка тайком от нас продать им арендаторам. Эту новость я со старшим братом случайно услышали от родного второго брата. И я со старшим братом строго настрого предупредили сестру и её сына "не продать родное гнездо"

И при встрече сестра говорит " Да хотели продать т.к. сыну для вступления ипотеки нужны были деньги но пока документы на них не оформлены все деньги мы им обратно дадим, а ты тогда сам их контролируй я больше не буду и документы на твоё имя переоформим "

Сейчас участок оформлен на сына сёстры. Как они это оформили мне не понятно. Есть слухи о том что они оформили через местное муниципальное организации и там поставили за меня подпись.

Я со старшим братом требуем от сёстры все исправить сделать все как было самим либо требовать от бывших арендаторов А сестра что то не хочет с них взыскивать требовать и сама не желает вкладыватся.

В заключении: все братья и сёстры единогласно хотят отдать в пользу меня этот дом с участком.

Вопрос юристам:

Как потребовать от этих бывших арендаторов?

Могу ли я с арендаторов потребовать?

Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 18:17

Здравствуйте! Чтобы точно ответить на Ваш вопрос, в чей сейчас собственности и земельный участок, и дом, так как ситуация запущенная, необходимо заказать выписки из ЕГРН, и посмотреть, кто является сейчас собственником дома и земельного участка и как происходила сделка по отчуждению. Если Вашего согласия дано не было, на отчуждение то необходимо оспаривать сделку в суде, с доказательствами (свидетельские доказательства, экспертиза),.

По поводу арендаторов, если надлежащим образом не был оформлен договор аренды то Вы вправе в суде предъявлять другие доказательства, письменные, свидетельства, которые свидетельствуют о заключении договора. Если будет доказан факт заключения договора, то Вы можете взыскать убытки, которые Вам были причинены в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 15:00
• г. Фрязино
₽ VIP

Имеет ли право Департамент городского имущества г. Москвы выступать в качестве Истца?

В 2005 г. мной была оформлена пристройка к нежилому помещению, которым я владею на праве собственности, в многоэтажном жилом доме.

Земельный участок, на котором расположен многоэтажный дом находится в долевой собственности всех владельцев помещений в многоквартирном доме. О законном присоединении пристройки к нежилому помещению доказывает план БТИ, на котором отсутствуют красные линии. ДГИ г. Москвы и Правительство Москвы подает иск в Арбитражный суд г. Москвы о признании помещения самовольной постройкой и лишении меня права собственности на данную постройку. Никаких имущественных взаимоотношений с ДГИ у меня нет. Госинспекция по недвижимости г. Москвы, на рапорт которой ссылаются Истцы, согласно Положениию об организации ограничены правом в своей деятельности заниматься государственной недвижимостью, которая принадлежит г. Москве. Также согласно Положению о ДГИ, организация ограничена в своих действиях только помещениями, принадлежащими г. Москве. Статьи 305 ГК дает право по оспариванию использования земельного участка жильцам многоквартирного дома, являющимися законными владельцами земли. В ст. 55.32 ГК РФ указан список организаций, которые могут быть истцами в суде. Ни департамента городского имущества, ни правительства Москвы там нет. Строительная инспекция, которая имеет право быть истцом по спору сноса самостроя и о восстановлении положения до нарушения права, заявлена в исковом заявлении, как третье лицо.

Вопрос: имеет-ли право ДГИ и Правительство Москвы быть истцами в суде по данному иску? Разобраться не могу.

Юрист г. Краснодар
вчера, 15:07

Добрый день!

Ваше право заявить о том, что ДГИ и Правительство Москвы не являются надлежащими истцами в данном процессе. А суд уже будет решать так это или нет. Также напишите возражения и по другим основаниям.

На мой взгляд все же ДГИ является надлежащим истцом. Так что лучше Вам обратить внимание на другие моменты.

[quote]ст.305 ГК РФ, ст.131 АПК РФ[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
вчера, 16:08

Добрый день

---

Ненадлежащий истец в гражданском процессе – истец, который не вправе предъявлять заявленные им требования. Такая ситуация возникает, как правило, из-за ложного или неправильного понимания заявителем своих прав, в том числе прав на судебную защиту. Последствия подачи иска ненадлежащим истцом прямо ГПК РФ не определяются, как и не дается само понятие «ненадлежащий истец».

---

[b]В Вашем случае остается только писать возражение на исковые требования, если вы этого не сделаете иск будет принят в суде.[/b]

"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 10.01.2023) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2023)

АПК РФ Статья 131. Отзыв на исковое заявление

1. Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Такой отзыв и прилагаемые к нему документы могут быть представлены в арбитражный суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 16:18

Добрый день, Наталья Валентиновна!

С точки зрения практики признавать ДГИ ненадлежащим истцом не имеет смысла и вот почему.

Согласно "Положению о государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы" Госинспекция [b]выполняет функции (в том числе) по муниципальному земельному контролю за использованием земель на территории города Москвы.[/b]

В данном случае речь идет не только о землях города, но и обо всех остальных землях.

В соответствии со ст.72 Земельного кодекса РФ [b]Предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.[/b]

Кроме этого, согласно ч.4 п.4.2.9 указанного Положения [b]Госинспекция осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:[/b]

[quote]4.2.9 (1). Об осуществлении мероприятия по установлению лиц, осуществивших самовольную постройку, подлежащую сносу, и направлении указанным лицам копий решений о сносе таких построек.[/quote]

[b]Также:[/b]

[quote]7 (1). Госинспекция обеспечивает в установленном Правительством Москвы порядке выполнение мероприятий по пресечению [b]незаконного (нецелевого) использования земельных участков,[/b] снос самовольных построек, освобождение земельных участков, в том числе демонтаж

сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, незаконно размещенных в границах территории города Москвы.[/quote]

Как видите, речь идет не только о надзоре за государственными землями, но и за использованием всех земель в черте города Москвы.

Истцом по сносу самостроя в данном случае является правительство Москвы в лице Департамента городского имущества.

Взаимодействие органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков утверждено постановлением Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы № 819-ПП уполномоченным органом власти города Москвы по обращению в суд с требованием о признании объекта самовольной постройкой является Департамент городского имущества города Москвы.

Таким образом, в данной ситуации стоит сконцентрировать все усилия на том, чтобы сохранить и узаконить постройку. Истец же в рассматриваемом случае надлежащий.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
вчера, 16:20

Добрый вечер, Наталья.

[b]1)Данный фактор установит суд, так как именно там выясняется вопрос о надлежащем и ненадлежащем истце и ответчике.

2)ПО СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ, ОНИ ИМЕЮТ ПРАВО БЫТЬ ИСТЦАМИ, КАСАЕМО ДГИ

3)Касаемо Правительство Москвы, то тут уже спорный момент и они не могут быть надлежащим истцом в арбитражном суде.

4)Вы подаете отзыв на иск в любом случае и выясняется данный вопрос в суде, обязательно укажите о ненадлежащем истые в отзыве. [/b]

ст.305 ГК РФ, ст.131 АПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
вчера, 16:35

Здравствуйте Уважаемая Наталья Валентиновна!

1. Вам необходимо составить Отзыв на исковое заявление и указать на то факт, что ДГИ и Правительство Москвы, являются ненадлежащими истцами, просите отказать в иске. Также приложите все имеющиеся у Вас документы на Вашу пристройку, то что все законно и зарегистрировано в БТИ. Также Вам не помешало бы Решение собственников МКД, о том, что они не против расположения Вашей пристройки.

АПК РФ Статья 131. Отзыв на исковое заявление

[quote]1. Ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.[/quote]

2. Что касается непосредственно ДГИ, и могут быть истцами, то в данном случае Вам следует смотреть[quote] Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 N 1081 (ред. от 07.02.2022) "О федеральном государственном земельном контроле (надзоре)" (вместе с "Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре)") (с изм. и доп., вступ. В силу с...

5. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальные органы) осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением:

а) обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них;

б) обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

в) обязательных требований, связанных с обязательным использованием земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, в указанных целях в течение установленного срока;

г) органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

д) обязательных требований, связанных с обязанностью по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

е) исполнения предписаний об устранении нарушений обязательных требований, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ее территориальных органов) в пределах их компетенции.

[/quote]

Также в силу Положение о Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (приложение)

[quote]II. Полномочия Госинспекции

7. Госинспекция осуществляет выявление фактов незаконного (нецелевого) использования земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков, находящихся на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, а также контроль за выявлением и пресечением фактов незаконного (нецелевого) использования указанных земельных участков. (Дополнен - Постановление Правительства Москвы от 11.12.2013 г. N 819-ПП)[/quote]

На этом основания не вижу нарушений быть истцом ДГИ по данному вопросу, так как контроль соблюдается не только гос., и муниципальных земель.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
вчера, 21:58

Здравствуйте, Наталья Валентиновна.

1. Да, ДГИ имеет право быть истцом в судебном процессе, как организация, осуществляющая контроль за использованием земель на территории г. Москвы на основании положения о государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы, утв. Постановлением правительства г. Москвы от 25.04.2012 № 184-ПП

**

2. Смотрите действующее законодательство г. Москвы на момент оформления вами в собственность пристройки. Возможно, какие-то согласования не были нужны в 2005 году, на которые ссылается истец.

***

3. Вы вправе заявить ходатайство о признании ДГИ и правительства ненадлежащими истцами, а также предоставить отзыв на исковое (ст. 131 АПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 21:00
• г. Саратов

На сколько это правомерно?

Сотрудники ресурсоснабжающей организации требуют написания заявления для вызова контролера (сломался водяной счётчик) с предоставлением документов: паспорт на счётчик, паспорт собственника, документ на право собственности, документы на землю. На сколько это правомерно? Так же отказывают в опломбировке счётчика при его самостоятельной замене, ссылаясь на то что замену счетчика должен проводить их сотрудник естественно не бесплатно, на сколько это законно?

Юрист г. Москва
позавчера, 21:06

..все правомерно... водоснабжение лицензируемый вид деятельности...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
позавчера, 21:07

Здравствуйте. Все в рамках закона.

Вам помог ответ?ДаНет
Татьянана сайте
27.01.2023, 07:57
• г. Благовещенск

Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём?

Как мне быть, объясните. Пожалуйста. Я купила комнату в квартире 18 января 2022 года (20,2 м 2 - жилая площадь и общая-по всем квитанциям-28,6 м 2. В квитанции за капремонт выставлена другая площадь-28,65 м 2. Я бы не обратила внимания, если бы неделю назад не пришла бы квитанция за этот капремонт-за январь 6417,30 р. После похода в отдел, мне объяснили, что эта сумма выставлена за весь период оплаты, начиная с 2014 года и притом эта сумма неверно рассчитана, а именно: она бралась с площади, принадлежащей по праву собственности, комнаты (т.е. с 20,2 м 2), а надо было брать ещё и с Мест Общего Пользования (т.е.+ ещё 8,45 м 2). Я возмутилась тем, что если это правильно и кто-то допустил ошибку, я-то тут при чём? И потом, не так уж тяжело найти человека, который там жил всего лишь год назад, почему ему не выставляют этот долг? Значит, кто-то расхлябанно делал свою работу на рабочем месте, а я должна его ляпусы оплачивать? Успокоившись дома, я начала по буквам рассматривать квитанцию, начала раскладывать их по конвертам, тем более что год прошел, надо новые квитанции в новые конверты складывать и мне бросилось в глаза, что в этой новой (2023 г.) квитанции, где указана сумма в 6000 р, площадь прописана-28,65 м 2, а в только что разложенных квитанциях за 2022 год-20,2 м 2. На следующий день я снова пошла в отдел и говорю, я ситуацию понимаю, но почему вы мне выставили большую площадь--28,65 м 2 вместо 28,60 м 2. Работница ответила, что она не знает как рассчитывают площадь другие организации, а у нас расчет другой, а так как я плохо слышу, она мне всё писала на листке бумаги--они площадь всей квартиры умножают на площадь моей жилой комнаты делят на площадь других трёх комнат и получается 28,65 м 2. Я спрашиваю, а для чего вообще-то планы, документы на комнату делаются с указанием конкретной площади, она мне ткнула пальцем в свою формулу и я ушла. Что мне делать, я пенсионерка, мне 64 года, мне тяжело оплачивать чужие ошибки. Как мне быть? Подскажите.

Пользователь г. Пермь
27.01.2023, 09:00

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Срок исковой давности 3 года и как минимум до 2019 года по суду спишите долг.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2023, 11:30
• г. Киров

Могу ли я расчитывать на получение части прибыли,,,

Являюсь собственником части здания трансформаторной подстанцыи. Частная организация пользуясь собственностью перепродает электроэнергию. Могу ли я расчитывать на получение части прибыли,,,

Адвокат г. Ростов-на-Дону
25.01.2023, 11:39

[quote]Могу ли я расчитывать на получение части прибыли,,,[/quote]

Ух ты! Часть прибыли! :sm_ay:

Ну конечно, Вы можете "рассчитывать"! :sm_ap:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
25.01.2023, 11:45

Так собственником чего вы являетесь. Если части здания, а не самой подстанции? То никаких выплат вам не положено. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киров
25.01.2023, 12:42

Надо разобраться с тем, собственником чего конкретно вы являетесь. От этого и исходить.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 20:10
• г. Калининград

Оформление зем

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Рязань
24.01.2023, 23:12

Такое к сожалению сплошь...

Конечно, мы в таких случаях рекомендуем договариваться, ибо администрация "нафигачила". Тем более, если есть мало-мальские карты и планировки. Подумайте, можно ли где то раскопать карты по инвентаризации земель. Возможно они могут помочь в востанлвлении интересов. А так, в судебном порядке сниамать границы арендованного с учета,. И ставить свои на историческом месте.. В судебном случае администрация может пойти на мировое, тогда и пригодится схема, которую сначала "развернули"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:21

А вы правила землепользования и застройки посмотрите карту градостроительного зонирования и посмотрите, что там сквер или не сквер. А так вам надо обжаловать в суд в порядке КАС РФ отказ в согласовании схемы расположения земельного участка. Вам явно необходима персональная консультация юриста. Как то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
25.01.2023, 12:42

А это о чём вы пишите в Багратионовском муниципальном округе происходит? И случайно не архитектор администрации Лядкова Л.А. вам ответы даёт. Если это так то я ваш сосед из г. Багратионовска. Как-то, так. Выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 19:25
• г. Калининград

Оформление земли

Участком земли находящимся не далеко от в 8-ми квартирного дома в посёлке моя покойная мать пользовалась со времени как переехала восстанавливать Калининградскую область после ВОВ. Я предполагал что она оформила этот участок ЛПХ в собственность, потому как я оплачивал налоги на земельный участок. После ее кончины документов не оказалось и как выяснилось она не оформила свою собственность до конца, т.е. не было межевания. При попытке дооформить этот участок выяснилось, что он уже отдан в аренду. Чтобы не затевать свару, мной была предпринята попытка оформить другой участок ЛПХ 9 соток около того-же дома! Предварительно согласовав устно с районным архитектором участок, мною был приглашен геодезист и он установил границы участка. Мною была нанята организация, которая обязалась оформить все необходимые документы на собственность земли! И по прошествии времени я получаю вот такое письмо от районного архитектора "Земельный участок на который подготовлена схема, фактически вами не используется и является территорией общего пользования (сквер) (моё примечание: растет бурьян в пояс). Земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и включен в состав городских лесов муниципального образования "------ муниципальный округ Калининградской области". На основании изложенного администрация муниципального образования, отказывает в согласовании Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером --:--:------:--- Одновременно сообщаем, что по выписке из похозяйственной книги Вы имеете право оформить земельный участок, находящийся в Вашей фактическом пользовании." Заказал выписку, за этим номером участка я правообладатель Есть вид, номер и дата государственной регистрации права то 17.02.2022 г. У меня вопрос как так то, вроде собственность зарегистрирована, а границы участка согласовать не могу (может нужно через СУД?), вроде участок на карте ЛПХ, но "скоропостижно" архитектор в какой то "городской ЛЕС" грозится его перевести? Что делать то, ничего не пойму!

Юрист г. Калининград
25.01.2023, 10:29

Поймете раз и навсегда, что в обезличенном виде на такие вопросы не ответить. Откройте карту градостроительного зонирования и смотрите там есть лес или нет. Не можете сами посмотреть наймите юриста, который посмотрит и сделает вывод о том права ваша администрация или нет. Надо если административный иск подать и оспорить отказ то наймите юриста. Да и вообще к архитектору администрации надо приходить с включённым диктофоном. Как то, так выбор только за вами.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2023, 10:50
• г. Тула

Но местная администрации требует именно справку о прописке, в которой была фраза «участие в приватизации не принимал»

В какую организацию обращаться, чтобы получить справку о неучастии в приватизации с 1991 года, если проживал в 91—92 годах в другом городе. При обращении в бти того города (донской, тульская) балл сказано, что таких справок они не дают. Только об отсутствии собственности. Но местная администрации требует именно справку о прописке, в которой была фраза «участие в приватизации не принимал»

Адвокат г. Унеча
24.01.2023, 10:59

Обратитесь в администрацию грода.

Вам помог ответ?ДаНет
21.01.2023, 04:37
• г. Воронеж

Во дворе многоквартирного дома есть подвальное помещение оно в собственности...

Во дворе многоквартирного дома есть подвальное помещение оно в собственности в этом подвальном помещении рекламное агентство и часть арендуется все сотрудники этих двух организаций приезжают во двор многоквартирного жилого дома на своих машинах при этом Весь двор заставлен только ихними машинами также приезжают клиенты этих организаций которые тоже паркуются во дворе и не дают жильцам многоквартирного дома поставить свои машины то есть мы с жильцы многоквартирного дома не можем приехать к себе домой и поставить машины Как нам поступить в данной ситуации Что нам делать жильцам многоквартирного дома.

Цехер Г.Я. 3.3
Юрист г. Екатеринбург
21.01.2023, 04:41

[quote]Как нам поступить в данной ситуации Что нам делать жильцам многоквартирного дома.[/quote]

Наймите охрану и организуйте пропускной режим. Иного не дано.

Вам помог ответ?ДаНет
20.01.2023, 21:08
• г. Березино

Может ли сельхозпредприятие из-за того что наниматель фактически не проживает в квартире и предоставил квартиру иному родственнику...

В ЖК Республики Беларусь написано, что наниматель квартиры частного жилфонда организации негосударственной формы собственности при предоставлении квартиры во временное безвозмездное владение иным родственникам должен заключить договор безвозмездного пользования квартирой в простой письменной форме. Наниматель зарегистрирован в квартире, но фактически не вселялся и не жил в квартире. Может ли сельхозпредприятие из-за того что наниматель фактически не проживает в квартире и предоставил квартиру иному родственнику во временное безвозмездное владение без заключения договора безвозмездного пользования квартирой инициировать расторжение или прекращение договора найма квартиры с нанимателем или могут быть какие либо другие последствия?

Адвокат г. Минск
21.01.2023, 08:06

Доброе утро! Юрий, надо видеть Ваш договор предварительно.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Минск
21.01.2023, 21:11

Да, это вполне возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 01:01
• г. Санкт-Петербург

И могу ли я на данный момент спокойно выписаться из квартиры?

Здравствуй! В декабре 2022 года я приватизировал квартиру, и по окончании процесса в организации Горжилобмена мне выдали два документа: выписка из ЕГРН и свидетельство и передачи квартиры в собственность. Подскажите, пожалуйста, нужно ли дальше куда-то обращаться с этими документами, чтобы осуществить регистрацию права? И могу ли я на данный момент спокойно выписаться из квартиры?

Юрист г. Хабаровск
19.01.2023, 01:10

Выписка из ЕГРН подтверждает регистрацию перехода права собственности, если согласно выписке вы являетесь собственником, значит так оно и есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.01.2023, 01:39

Свид-во давно отменено.

Право собственности указывается в выписке ЕГРН.

Вы можете по заявлению через ГУВМ МВД сняться с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 00:31
• г. Екатеринбург

Отвод от центрального водопровода заходит в нашу квартиру, к соседу труба от стояка на кухне поверх пола.

Дом на две квартиры. Земля и квартира в собственности. Отвод от центрального водопровода заходит в нашу квартиру, к соседу труба от стояка на кухне поверх пола. Трубы сгнили. Мы поменяли полностью весь отвод от центрального водопровода за свой счёт, сосед отказался. Его гнилую трубу 1 метр демонтировали. Требует подключить его обратно, оплачивать ничего не хочет. Никаких планов подключения по квартирам в ресурсоснабжающей организации нет. Как быть?

Юрист г. Тула
18.01.2023, 09:33

Подключить его обратно. Вы не имеете права лишать его водоснабжения. Вопросы оплаты решайте в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 17:06
• г. Нижний Новгород

Нужно ли согласие от организации на действия собственников помещений?

Здание, бывшее общежитие, было выкуплено организацией. В нем комнаты находились в статусе жилых помещений. Эта организация провела реконструкцию здания и распродала все помещения частным лицам. Статья 287.2 ГК РФ вступила в силу только 1 сентября 2022 года, то есть уже намного позже того, как собственники приобрели эти помещения. Поэтому, есть мнение у некоторых собственников помещений, что само здание продолжает находиться в собственности данной организации. Так ли это?

Должны ли собственники брать согласие на какие-либо действия у данной организации? Например, чтобы заключить договор с УК или чтобы начать процедуру перевода здания в многоквартирный дом. Пожалуйста, обратите внимание, что здание жилое, но не является МКД.

Юрист г. Ижевск
16.01.2023, 17:12

Добрый вечер!

Нет, не требуется. Согласие собственников МКД требуется в случае уменьшения размера общего имущества (согласно ст. 36 ЖК РФ). Благодарю вас за вопрос если остались вопросы обращайтесь в личные сообщения.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 19:52
• г. Новосибирск
₽ VIP

Как оформить его в собственность жильцов, какие документы ещё нужны кроме выписки из росреестра и какая организация этим занимается?

Как оформить участок земли под МКД?

Участок земли по МКД (сдан в 2016 г.). сформирован есть выписка из росреестра. Как оформить его в собственность жильцов, какие документы ещё нужны кроме выписки из росреестра и какая организация этим занимается?

Юрист г. Москва
15.01.2023, 20:01

Здравствуйте.

1. Для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также проведения его государственного кадастрового учета. При том, что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН) с ним не требуется

2. Любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором дом расположен. Образование земельных участков осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Для постановки земельного участка на кадастровый необходим межевой план, который подготавливается кадастровым инженером.

3. Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 11.01.2023) Статья 29. Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
15.01.2023, 20:07

Здравствуйте, Анастасия! В индивидуальную собственность жильцов земельный участок МКД не оформляется. Он находится в общей долевой собственности собственников помещений МКД согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ. Так что тот факт, что земельный участок в общей долевой собственности согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" означает, что каждый собственник имеет в нем долю соразмерно доле его помещения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.01.2023, 20:25

Никак не оформить, участок под МКД является общедомовым имуществом, то есть все жильцы дома имеют право на данную землю, но с согласия собрания дома.

- см. ст. 36, 44-46 ЖК РФ, ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
15.01.2023, 23:54
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

[i]ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме[/i]

[quote]1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.[/quote]

Земельный участок принадлежит всем собственникам помещений в МКД на основании общей долевой собственности, в индивидуальную собственность земельный участок никак не оформить.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 08:57
• г. Екатеринбург

Органы опеки объясняют, что сейчас это наследство ребёнка и жильём он больше не будет обеспечен.

Ребенок сирота, проживает ы приёмной семье, фактически прописан где при жизни проживала мать. В данное время, где прописан ребёнок сирота проживал дед.06.01.2023 он умер. Документов на этот дом никаких нет. В справке из администрации указали, что дом в муниципалитете не числится и в собственности тоже нет. Имеется только справка из архива, что жилье получал дед в 1987 году от организации в которой работал. Органы опеки объясняют, что сейчас это наследство ребёнка и жильём он больше не будет обеспечен. На данное время ребёнку 13 лет.

Адвокат г. Калининград
11.01.2023, 09:15

Если дом не был оформлен в собственность деда, то наследоваться он не может. В данном случае речь вести можно по всей видимости о приватизации. Но учитывая, что дом нигде не числится, то решать вопрос можно только в судебном порядке. Через иск о признании права собственности. Точно определиться можно, только детально изучив все документы и ситуацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
11.01.2023, 10:27

Вряд ли у Вас получится что-то сделать. Опекун не имеет права отказаться от наследства от лица несовершеннолетнего. Если он прописан в наследственном доме, то он фактически принял наследство. Если ничего не оформлять, могут в будущем возникнуьт вопросы. Он проживает в доме, там зарегистрирван как член семьи собственника, то есть имеет право на проживание.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 08:45
• г. Челябинск

Трудовые отношения

Небольшая торговая организация имеет в собственности автомобили (газели для мелких грузоперевозок), в штат на эти машины приняты водители-экспедиторы, которые занимаются развозом товара в торговые точки. НО в штате этой организации нет не медика, выпускающего здорового водителя в рейс, не механика, подписывающего путевки и тд. Вообщем все эти бумаги делаются, для случая проверки службой ДПС, но не более. Т.е. что случись, ответственность понесет организация.

Хотелось бы вывести из штата водителей-экспедиторов, сдать им в аренду данные автомобили и заключить с ними какие нибудь договора (гражданско-правовые) для оказания услуг, если бы возможно было этим людям арендовать у нас авто и оформить самозанятость, было бы хорошо, но читала, что водители не могут быть самозанятыми.

Подскажите, как разобраться, и правильно оформить сей замороку?

Юрист г. Барнаул
11.01.2023, 08:47

Водители могут быть самозанятым, самозанятых водителей очень много.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
11.01.2023, 08:49

Здравствуйте Ольга!

Вывести имеющихся водителей-экспедиторов из штата и оформить с ними отношения как с самозанятыми Вы не сможете, данные действия не являются законными. Нужно изучать имеющиеся у Вас документы, обстоятельства дела. Обращайтесь к юристу очно.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 00:18
• г. Санкт-Петербург

Каким образом я могу приватизировать эту квартиру полностью на своего ребенка (8 лет)?

Как приватизировать квартиру на ребенка?

Более 10 лет назад мне дана была квартира для проживания. Договор соц. найма имеется. Через какое то время организация была расформирована, но квартира так и осталась за мной, никто не интересовался ею, как действовать дальше я не знала, ухаживала, присматривала, делала ремонт, оплачивала квитанции. Потом родился ребенок-прописала. Сама прописана там же. 3 года назад появился второй ребенок, но не прописывала. Временная регистрация у обоих в другом городе. Получается, что прописаны в квартире двое-я и старший ребенок 8 лет. Я в разводе. Квартира была передана на баланс города. У меня имеется в собственности жилье. Сама приватизировать не могу.

Каким образом я могу приватизировать эту квартиру полностью на своего ребенка (8 лет)?

Юрист г. Санкт-Петербург
08.01.2023, 00:39

По условиям Закона РФ №1541-1 имущество передается в равную собственность всем зарегистрированным в квартире лицам, в том числе несовершеннолетним. Если кто-то не желает участвовать в процессе, он либо выписывается, либо дает свой нотариальный отказ.

Приватизировать жилье на ребенка так, чтобы он стал единоличным собственником можно. Для этого, все остальные зарегистрированные на жилплощади лица обязаны отказаться от приватизации.

Если ребенок не достиг возраста 14 лет, то заявление о передаче права собственности подает его законный представитель.

Заявление о приватизации жилья на ребенка от 14 до 18 лет подает сам несовершеннолетний. Но дополнительно потребуется согласие от его законных представителей (родителей или опекунов), а иногда еще и от органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 16:38
• г. Москва

Может ли организация-покупатель требовать денежные средства с ближайших родственников, т.е детей давности же прошел?

Дедушка продал более 12 лет назад свой пай организации колхоза! 8 лет уже как дедушка умер. Пришло письмо от организации покупавшей пай о том что до настоящего времени (на дворе 2023 год) право собственности в Росреестре так и не переоформление на покупателя. Согласно условиям законченного договора (в наличии после смерти дедушки договора нет) организация-покупатель пишет что по расписке дедушка получил некую сумму денег за свой пай, что т к согласно условиям договора переход права собранности не произошел просят вернуть сумму в двойном размере или подпадут в суд на мертвого человека спустя столько лет, и также указывают что уже перепродали этот пай другой сторонней организации! Вопрос: 1. Срок исковой 2. Может ли организация-покупатель требовать денежные средства с ближайших родственников, т.е детей давности же прошел? 3. Мы же можем как законные наследники другой части имущества восстановит. Право собственности и переоформить его на себя, по завещанию никакого пая не передавалось.

Юрист г. Барнаул
07.01.2023, 16:40

Срок давности три года с момента, когда покупатель должен был оплатить товар.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 16:40

Добрый день!

Вам нужно составить и направить мотивированный ответ на их требования. Отправляйте их в суд, а уже в судебном порядке заявляйте о том, что истек срок исковой давности, который составляет три года (ст.196 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
07.01.2023, 16:40

Здравствуйте!

Вполне можете. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на пай.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Темрюк
07.01.2023, 16:41

Требовать им ни кто не запретит, СИД автоматически не применяется, поэтому на их письмо нужно дать мотивированный нормами ГК отказ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ртищево
07.01.2023, 16:42

Ни какие деньги не возвращайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 21:31

Вы вступали в наследство после смерти дедушки? Иск о признании права собственности на пай в порядке наследства, а им отзыв о применении срока исковой давности.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
08.01.2023, 12:44

1. три года с момента, как дедушка был обязан переформить пай. Это указано в договоре. Паи некоторые вообще невозможно оформить, нужно этот момент выяснить. 2. Может требовать с наследников дедушки в пределах стоимости наследства. Если у дедушки не было наследства и имущества, то просить не у кого 3. Не совсем ясно третье ц вас. Если вы наследники и иное имущество есть, то вы его сможете оофрмить. С долгами дедушки придется разбираться. Но не платите пока ни рубля, иначе срок начнет заново течь.

Вам помог ответ?ДаНет
06.01.2023, 21:22
• г. Краснодар

Вентиляционный канал моей квартиры заложила лечебная амбулатория ФМБА

Вентиляционный канал моей квартиры заложила лечебная амбулатория ФМБА, когда я убрала кирпичи, то обнаружила, что моя вентиляция выходит в лабораторию амбулатории по профилю "Инфекционные болезни", теперь ФМБА грозит мне судом. Моя квартира (высота потолков 3.5 м) и амбулатория находятся в цоколе МКД Моя квартира в собственности, а ФМБА арендует помещение у администрации г. Ялта. Как выстроить мне защиту своих жилищных прав? С учетом НОВЫХ "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг"4.1.4. Размещение медицинской организации, оказывающей специализированную медицинскую помощь по профилям "Инфекционные болезни", "Фтизиатрия", в многоквартирном доме не допускается.

4.1.6. В многоквартирных домах и во встроенно-пристроенных к ним помещениях не допускается размещать микробиологические лаборатории (отделения).

Юрист г. Нижний Новгород
06.01.2023, 21:25

Обратитесь с жалобами в ГЖИ, в прокуратуру, в Минздрав и Росздравнадзор.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.01.2023, 21:26

Здравствуйте, Оксана!

Вам следует подать письменную жалобу в государственную жилищную инспекцию с указанием норм, указанных в Постановлении Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 (ред. от 14.04.2022) "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6574967
Пользователь г. Анапа
06.01.2023, 21:35

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

⁉Нужен адвокат (юрист) звони. Я адвокат по гражданским, уголовным, административным, арбитражным делам любой сложности.

‼Давайте подпишемся друг на друга:

1.Телеграмм канал-https://t.me/advokat_vasilcov_vasilii

2. Youtube канал - https://www.youtube.com/channel/UCaciJnCPLIWSPJm3zxmnvJA

3. Instagram - @advokat_vasilii_vasilcov

4.⠀Рутуб - https://rutube.ru/channel/10224230/

5. Сайт личный - https://advokat-vasiltsov-vasilij.clients.site

6. Яндекс дзен - https://dzen.ru/profile/editor/id/632808870dd3196caaebbd6b

7.VK-https://vk.com/id751794878. 8. https://boosty.to/advokat.vasilii.vasilcov

9. https://yoomoney.ru/to/4100117801745154 - электронный кошелек для донатов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6574967
Пользователь г. Анапа
06.01.2023, 21:37

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

⁉Нужен адвокат (юрист) звони. Я адвокат по гражданским, уголовным, административным, арбитражным делам любой сложности.

‼Давайте подпишемся друг на друга:

1.Телеграмм канал-https://t.me/advokat_vasilcov_vasilii

2. Youtube канал - https://www.youtube.com/channel/UCaciJnCPLIWSPJm3zxmnvJA

3. Instagram - @advokat_vasilii_vasilcov

4.⠀Рутуб - https://rutube.ru/channel/10224230/

5. Сайт личный - https://advokat-vasiltsov-vasilij.clients.site

6. Яндекс дзен - https://dzen.ru/profile/editor/id/632808870dd3196caaebbd6b

7.VK-https://vk.com/id751794878. 8. https://boosty.to/advokat.vasilii.vasilcov

9. https://yoomoney.ru/to/4100117801745154 - электронный кошелек для донатов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
06.01.2023, 23:59

Начните жалоб во все инстанции.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 22:57
• г. Калуга

Как лучше поступить? Подавать в суд на электросетевую организацию?

Купили дом на торгах по банкротству. Оформили его в собственность. В электросетевой компании переоформили лицевые счета на электроэнергию на себя. В соответствии с требованиями электросетевой организации в указанный день передали показания электроприборов, сразу же произошёл перерасчёт и нам выставили долг по оплате в 154 320 рублей. Прошлый собственник не передавал показания. На вопрос почему? Говорит жто обязанность электросетевой организации, я лишь плачу то, что мне начислили. На запрос о перерасчете задолжности энергосетевая организация отказала, при этом указали, что справку об отсутствии задолженности прошлому собственнику не выдавалась. В товариществе есть председатель и электрик, которые снимают показания с приборов электроучета, но справку не дают. Как лучше поступить? Подавать в суд на электросетевую организацию? С требованием провести перерасчёт или ликвидировать долг? Пожалуйста подскажите.

Юрист г. Рязань
05.01.2023, 23:03

Оплачивайте текущие платежи только за себя - с того показания счётчика, когда у Вас возникло право на дом. Электрокомпанию поставьте в известность, что долга перед ней не имеете, с сумой "дога" им необходимо разбираться с предыдущим собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красногорск
05.01.2023, 23:04

Всё правильно вы думаете, так и надо делать.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
06.01.2023, 09:10

"Как лучше поступить?" Оплачивать текущее потребление с момента перехода права собственности на дом. Задолженность за электроэнергию не переходит новому собственнику. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
07.01.2023, 14:27

..за э/э платит тот, кто ее потребил, см. решение по банкротству, куда долг отнесли по э/э...

Вам помог ответ?ДаНет
27.12.2022, 16:46
• г. Краснодар

Резиновое покрытие площадки

Наша организация по договору сделала резиновое покрытие площадки детской, акты переданы заказчику - он их отказывается подписывать ссылаясь на неровности и просит устранить их в мае месяце, при этом работы оплачены соответственно не будут. По факту работы приняты, сегодня открытие площадки и судя по всему результат также передан конечнику-администрации.

Вопрос следующий: акты не подписаны, переход права собственности не произошел, может ли Заказчик передать результат работ третьему лицу если не принял их у нас.

Адвокат г. Краснодар
28.12.2022, 08:47

Добрый день!

Для полного ответа необходимо ознакомиться с вашими документами: договор подряда; акты выполненных работ.

Вам помог ответ?ДаНет
21.12.2022, 11:41
• г. Великий Новгород

Хочу продать. В организации которая строила просто изменим фамилию на нового собственника и он уже оформит на себя.

Как продать гараж? Участвовал в долевом строительстве. Право собственности не оформлен. Хочу продать. В организации которая строила просто изменим фамилию на нового собственника и он уже оформит на себя. Так возможно?

Юрист г. Москва
21.12.2022, 11:44

Если бвл договор о долевом строительстве то надо на вам оформить сначала, а потом на него.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
21.12.2022, 11:47

В этом мире возможно все! Но ход Ваших мыслей, мягко говоря, не ясен.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 19:48
• г. Ростов-на-Дону

Это все в рамках закона? Может быть есть более поздняя редакция постановления?

Ресурсоснабжающая организация (энергоснабжение) должна заменить счетчик бесплатно, так как он является ее собственностью. Срок поверки закончился 31.07.2022 Законно ли ожидание бесплатной установки счетчика в течение 6 месяцев. Ссылаются на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, бесплатная установка нового прибора учета будет осуществлена гарантирующим поставщиком в течение шести месяцев с даты выявления указанного обстоятельства. Но за этот период идет начисление по среднему потреблению. Но если установить за счет потребителя, то срок устанавливается 2-7 дней. Это все в рамках закона? Может быть есть более поздняя редакция постановления? Более лояльная к потребителю? Спасибо Думаю этот вопрос актуален для многих.

Юрист г. Москва
20.12.2022, 20:43

Здравствуйте. 354 закон не менялся. Однако также необходимо изучить договор, заключенный между Вами и управляющей компанией Вашего дома. В договоре должно быть перечислено, какие работы (по объему) лежат в компетенции управляющей компании. Там и должно быть указано, кто будет нести затраты на замену, установку и обслуживание электросчетчиков на лестничной площадке.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 14:36
• г. Владимир

И такой вопрос могу ли я после этого получать компенсацию за найм жилья?

Работаю мед. работником в городе и тут же снимаю жилье. Найм жилого помещения полностю оплачивает организация. Сама же прописана в районе с несовершеннолетним братом и мамой. Но мама хочет приобрести жилье в городе, где я сейчас работаю. И такой вопрос могу ли я после этого получать компенсацию за найм жилья? Так как юрист организации при сборе документов просил выписку из ЕГРН об отсутствии собственности на территории, где работаю не только моей, но и выписку мамину, что у нее тоже здесь нет собственности. Но, если она здесь купит квартиру, то соответственно и организация перестанет компенсировать найм? Но по факту я же жить с ней не буду и у меня собственности здесь так же не будет.

Юрист г. Ставрополь
20.12.2022, 14:40

Если у матери будет жильё в городе, вам оплачивать найм не будут, т.к. вы член семьи матери.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
20.12.2022, 14:49

Все зависит от того, где у вас регистрация.

Вам помог ответ?ДаНет
20.12.2022, 08:37
• г. Ханты-Мансийск

Вопрос законно ли создание стсн и сбор взносов?

СНТ ПРИЗНАЛИ БАНКРОТОМ В 2019 ГОДУ, В ЭТОМ ЖЕ ГОДУ БЫЛО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО НОВОЕ СТСН В ЛИЦЕ ОДНОГО УЧРЕДИТЕЛЯ, КОТОРЫЙ НА МОМЕНТ РЕГИСТРАЦИИ СТСН, НЕ ИМЕЛ В СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. СТСН БЫЛ ЗАРЕГИСТРИРОВАН ПО ЮРИДИЧЕСКОМУ АДРЕСУ ГОРОДСКОЙ КВАРТИРЫ-ДОМАШНЕМУ АДРЕСУ. ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА У СТСН НЕТ, НЕТ ЗЕМЕЛЬ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ТАК КАК ПОСЛЕ БАНКРОТСТВА ВСЕ ОТОШЛО МУНИЦИПАЛИТЕТУ. СОБСТВЕННИКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИНДИВИДУАЛЬНО ЗАКЛЮЧИЛИ ДОГОВОРА С ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ И НА ВЫВОЗ МУСОРА. сЕТИ ПЕРЕШЛИ НА БАЛАНС ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ. ВОПРОС ЗАКОННО ЛИ СОЗДАНИЕ СТСН И СБОР ВЗНОСОВ? А ТАК ЖЕ МОЖЕТ ЛИ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ЭТОГО СТСН ПРИВЛЕЧЬ СОБСТВЕННИКА ЗА НЕУПЛАТУ ЭИХ ВЗНОСОВ.

Юрист г. Барнаул
20.12.2022, 08:39

Сбор взносов незаконен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
20.12.2022, 09:38

Зачем Вы пишите Caps Lock? Для того чтобы отвечать на Ваши вопросы необходимо видеть документы. Вид, размер и порядок уплаты взносов устанавливаются органами СНТ в соответствии с его уставом. По тому как Вы описываете ситуацию, все это напоминает мошенничество. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Феодосия
20.12.2022, 19:38

Обратитесь в прокуратуру и подробно изложите проблему. СНТ могут создать собственники земельных участков https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/09d44936128724c97f10c8a23005696d8d20af62/

Взносы вашего СНТ незаконны.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2022, 12:02
• г. Салават

Мировое соглашение

Был застройщик "ООО..."и некая гражданка N..,которая обратилась в суд по гражданскому делу., было вынесено решение и выдан исполнительный лист об удовлетворении иска (850 тыс), но взыскать этот долг можно было только за счет квартиры, которая в собственности у этой организации. Затем летом 2020 г между сторонами был заключено мировое соглашение, где ответчик обязывался удовлетворить требование, но как я понимаю их не выполнил, а зимой 2021 г. арбитраж выносит определение об удовлетворении признать это "ООО" банкротом, и как следствие-реализация этой квартиры посредством торгов, собираемся приобрести ее.Скажите пожалуйста, уважаемые юристы, велики ли шансы, если они вообще есть, что я стану собственником этой квартиры в итоге, спасибо заранее.

Юрист г. Киржач
17.12.2022, 12:06

Вам на этот вопрос точно сказать никто не сможет, торги дело не предсказуемое. И на выигрыш на торгах влияет моно факторов. Чтобы что-то предсказывать надо быть там и видеть ситуацию изнутри.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
19.12.2022, 08:29

Вам необходимо обратиться к управляющему ООО, выяснить на какой стадии банкротства данное ООО, о наличии или отсутствии у должника имущества, оспаривание сделок, проведение торгов и т.д. А также узнаете, Управляющий ООО (в курсе или нет) о заключенном мировом соглашении между ООО и Вами.

Вам помог ответ?ДаНет
17.12.2022, 11:11
• г. Майкоп

Выделение доли из об

Частный дом и придомовая земля в общей долевой собственности по документам разделена на 6 сособственников в равных долях, хотя по факту все собственники имеют разный размер жилой площади и земельного участка. Двое сособственников хотят реконструировать свои части и для этого им надо выделить свои доли в натуре. Как это сделать? В какие организации надо обращаться для подачи заявления, какие справки и откуда брать, как должны выглядеть согласия сособственников? В общем: с чего начать и чем закончить? Место действия - Санкт-Петербург, Приморский район.

Юрист г. Москва
17.12.2022, 11:12

Если все собственники согласны на реальный раздел, то обращайтесь в ТБТИ к инженеру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
17.12.2022, 11:43

Здравствуйте, если все сособственники согласны на раздел, то подписывайте СОГЛАШЕНИЕ о разделе земельного участка и прекращении общей долевой собственности, и обращайтесь к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана по разделу земельного участка. Сдаете его в МФЦ, оплачиваете госпошлину и через установленный срок становитесь собственниками земельных участков в натуре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
17.12.2022, 17:30

Добрый день!

В вашем запросе совсем мало деталей.

Например, размер участка, есть ли у собственников обособленные выходы из жилого дома и тд.

Если в общих чертах, то в настоящее время возможно выделение долей в жилом доме в форме: 1. квартир (в этом случае земля не делится) 2. либо домов блокированной застройки (если части отделены друг от друга глухой стеной) - в этом случае у каждого блока должен появиться (выделиться) свой собственный участок.

Судя по тем вводным, которые написали вы, здесь больше похоже на ситуацию, когда необходимо выделить именно квартиры, оставив землю в общей долевой собственности.

(не удивляйтесь названию "квартиры". Ранее законом было предусмотрено выделение помещений в жилых домах, теперь - квартиры и блоки, как я написала выше).

Что нужно сделать: пригласить проектировщика (обязательно должен состоять в СРО), который сделает тех. заключение на дом целиком и сделает выводы, возможно ли разделить дом на несколько квартир. Земля в данном случае останется в общей собственности.

Если все собственники согласны и есть техническая возможность, то подписываете соглашение.

Если нет - то выдел долей через суд.

С уважением,

Надежда.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
17.12.2022, 21:56

Первичный документ для ответа на ваш вопрос это ваши местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), в которых указаны виды разрешённого использования земельного участка, на котором расположен ваш дом и вид разрешённого использования объекта капитального строительства, который можно иметь на данном земельном участке. Вы что хотите индивидуальный жилой дом превратить в многоквартирный? Или вы хотите превратить его в дом блокированной застройки? Если по ПЗЗ для этой территориальной зоны вид разрешённого использования ЗУ и ОКС - "индивидуальный жилой дом" то суд, Росрееестр и местная муниципальная администрация будут ими руководствоваться. В обезличенном виде на такой вопрос невозможно ответить. Как-то, так.

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 20:58
• г. Саранск

Какие статьи ГК РФ и ЗК РФ нарушены при возведении ЛЭП 10 на уже застроенных земельных участках?

Земельные участки застроены в период 1970-1993 гг. ЛЭП 10 воззведена в период 1993 г. по земельным участкам с жилыми домами и хозпостройками без уведомлений и согласований с собственниками земельных участков, частично ЛЭП 10 находится внутри участков, частично снаружи у линии забора, проходит по лицевой стороне участков, полностью преграждает вход-выход с участка, с трех других сторон ограничены участками других собственников. В документах на право собственности на земельные участки охранная зона ЛЭП 10 не выделена, что подтверждается выписками из ЕГРН, земля под столбами и анкерными опорами поставлена на кадастровый учет в 2013 г.

Предположительно возведение указанной ЛЭП 10 проведено с отклонением от проекта. Из доказательств, что ЛЭП возведена в 1993 г, только свидетельские показания.

Ростехнадзор (куда направлялась коллективная жалоба о снятии с эксплуатации указанной ЛЭП 10) сослался что собственником ЛЭП 10 в настоящее время является администрация муниципального района, по закону разрешения на строительство такой линии не требовалось, а также и согласования с собственниками, оснований для проведения контрольно-надзорных мероприятий у них нет. Прокуратура лишь переслала письмо в администрацию.

ВЛ 10 находится на балансе администрации и обслуживается филиалом «Россети-Волга». В случае обращения в суд ответчиком будет являться администрация или энергосетевая организация?

Юрист г. Москва
17.12.2022, 00:36

Ответчиком будет собственник ЛЭП, то есть администрация. Маргарита, но не советую тратить время и деньги на суд, так как проиграете. Госструктуры всегда обоснуют необходимость ЛЭП для народного хозяйства, и ещё ни один суд не был выигран дачниками. ЛЭП как стояли, так и будут стоять, а вам в свидетельства о собственности внесут обременения. Оно вам надо?

Вам помог ответ?ДаНет
16.12.2022, 20:45
• г. Салехард

В 97 году родителям с работы (школа) дали временное жилье, балок хозяйственный,

В 97 году родителям с работы (школа) дали временное жилье, балок хозяйственный, со временем они сделали к нему пристрой, и в документах он уже звучал как жилой балок, сделали прописку постоянную всем членам семьи, стояли на очереди как нуждающиеся в получении жилья (сначала, как малоимущие, многодетные, после был опекуны мальчика ребёнка, потом брат младший стал ребёнком инвалидом, и как коренные малочисленные народы севера, в общем категории много было, но бестолку) после мама оформила в собственность землю, где стоит балок, на балок есть тех паспорт, недавно не стало мамы, я как дочь вступила в наследство, которое состояло только из земли, сейчас в сельском совете, папу в очередь на получения жилья не ставят, говоря что он не подходит ни к какой категории, балок числился на балансе учреждения государственного бюджетного, где до сих пор работает папа, в сельском совете сказали что в егр он не зарегистрирован и у него нет документов на жилье, что он собственник, в организации мама пыталась выкупить его, но руководители сказали что не имеют право переводить или продавать имущество в собственность физ лиц, итог такой-балок прогнил, папа пенсионер работающий, заработная плата-прожиточный минимум, жить не где, стоить или купить жилье нет не финансов ни здоровья, подскажите пожалуйста, куда обращаться хоть за временным жильем, получается же у него ничего нет по факту.

Юрист г. Елабуга
17.12.2022, 11:54

Вы сможете написать заявление в администрацию.

Вам помог ответ?ДаНет
14.12.2022, 09:05
• г. Ульяновск

Кто должен заключать договор на услуги водоснабжения

Имеем в собственности нежилое помещение (кабинет) в здании. Никаких выходов водоснабжения к нам в помещение нет, а сотрудники пользуются краном и туалетом, который находится в эксплуатационном ведении другого юридического лица (счетчик также находится на балансе другого лица). Водоснабжающая организация требует заключить с ними договор в качестве "Абонента", правомерно ли это?

Юрист г. Барнаул
14.12.2022, 09:06

Требование неправомерное.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение