Юридическая социальная сеть 9111.ru

Собственность по приобретательной давности

Признание права собственности по приобретательной давности.

Добрый день.
В чем ваш вопрос. Есть такой механизм позволяющий признать право собственности на вещь за приобретательской давностью.
Для недвижимости это один срок, для движимости это другой. В любом случае вам необходимо доказать, что вы пользовались вещью открыто определенное количество времени.
Удач.


Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
1. Ищу юриста по земельным вопросам, с опытом работы в Ломоносовском районном суде Ленинградской области. Для помощи с обращением в суд по вопросу установления права собственности на участок в СНТ по приобретательной давности (прошло 15 лет).

1.1. Напишите контакты или напишите мне. Номер под сообщением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Можете написать мне. Я проживаю в г. Ломоносове.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
2. Для оформления дома в собственность по сроку приобретательной давности. Если нет квитанций об оплате коммунальных услуг (утеряны) энергосбыт и налог на землю соотвествующие организации отказываются предоставлять архивные сведения по причине того, что вы не собственники как быть? Что я могу предоставить суду в данном случае?

2.1. Здесь ситуацию нужно более детально изучать, способ решения найти можно, допустим составить адвокатский запрос, или заявить ходатайство в суде об истребовании сведений, пишите, звоните попробуем найти решение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Квартира по соцнайму 15 лет, собственник не обьявлялся могу оформить в квартиру в собственность по приобретательной давности.

3.1. но к этому 15-ти летнему сроку необходимо прибавить еще 3 года исковую давность. Т.е. 18 лет должно быть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Помощь в составление искового заявление в суд на признание права собственности по приобретательной давности, платная услуга? И сколько стоит?
Надо признать право собственности на моторную лодку, на которую документов уже давно нет.

4.1. воспользуйтесь сервисом поиск юриста и напишите любому в чат.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Стоимость услуги, не ознакомившись с документами, никто не скажет. Если нет документов, то все равно нужно готовить доказательную базу, чтобы подтвердить факт законного владения моторной лодкой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Может ли соседка оформить по приобретательной давности земельный участок, находящийся с ней в общедолевой собственности и выделенную часть дома своего соседа, если он умер год назад, а наследники отказались от наследства? Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

'

5.1. Нет, данный срок 15 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

'
не прибавляется.
Для предъявления требований в судебном порядке путем подачи соответствующего иска необходима совокупность условий добросовестность, открытость, непрерывность владения в течение пятнадцати лет + 3 года (срок исковой давности) = 18 лет:

ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Готовлю исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В какой суд подаются документы? По месту прописки или по месту нахождения земли?

6.1. Статья 30. Исключительная подсудность

1. Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. По месту нахождения объекта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. ООО в 2003 г.передало мне трансформаторную подстанцию в оперативное управление/в постоянное пользование/хозяйственное управление. ООО закрыто. Я управляю 17 лет. Земля была у ООО в постоянном пользовании. На земле бокс, который мне передали в собственность в 1995 г., но в БТИ не зарегистрировали. Пользуюсь всем. На бокс подаю в суд признать приобретательную давность. По земле так наверно не пройдет? А как с трансформатором делать?

7.1. Может получиться. Наличие законного владения участком важно при сохранении самовольной постройки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. ООО закрыто. Я управляю 17 лет. Земля была у ООО в постоянном пользовании. На земле бокс, который мне передали в собственность в 1995 г., но в БТИ не зарегистрировали. Пользуюсь всем. На бокс подаю в суд признать приобретательную давность. По земле так наверно не пройдет? А как с трансформатором делать?

8.1. Срок приобретательский давности - 15 лет +3 года.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Земля в аренде у учредителя. Вот от него и надо идти к закреплению недвижимости за собой.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. ООО в 2003 г.передало мне трансформаторную подстанцию в оперативное управление/в постоянное пользование/хозяйственное управление. ООО закрыто. Я управляю 17 лет. Земля была у ООО в постоянном пользовании. На земле бокс, который мне передали в собственность в 1995 г., но в БТИ не зарегистрировали. Пользуюсь всем. На бокс подаю в суд признать приобретательную давность. По земле так наверно не пройдет? А как с трансформатором делать?

9.1. Если нет прав на землю, то право собственности на недвижимость суд не признает. По общему правилу (ст. 272 ГК) собственник участка вправе требовать от собственника строений освободить участок и привести его в первоначальное состояние.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. В оперативное управление вам не могли передать - незаконно.
Оперативное управление — ограниченное вещное право.
Гражданский кодекс РФ предусматривает, что имущество на праве оперативного управления может передаваться казенному предприятию и учреждению.
А дальше - долгая и кропотливая работа.

За остальным - пишите в личку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Может ли соседка оформить по приобретательной давности земельный участок, находящийся с ней в общедолевой собственности и выделенную часть дома своего соседа, если он умер год назад, а наследники отказались от наследства? Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

10.1. Ольга. В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Соответственно, Ваша соседка не может реализовать данную норму ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Возможно ли по приобретательной давности получить право собственности на квартиру? Живу в ней более 12 лет, мамка живёт более 20 лет непрерывно. Оплачиваю комм. Услуги, собственники, моя дядя, брат моей матери (правда, только по линии матери, они сводные). Он живёт в неск. Кварталах от нас, иногда встречаюсь, но к нам не заходит.

11.1. Нет, поскольку у недвижимости уже есть собственник, она не бесхозная.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Может ли соседка оформить по приобретательной давности земельный участок, находящийся с ней в общедолевой собственности и выделенную часть дома своего соседа, если он умер год назад, а наследники отказались от наследства? Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

12.1. Ольга, вы знаете что такое приобретательная давность? Ваша соседка не может оформить ни участок, ни долю дома, поскольку это выморочное имущество, которое переходит государству.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Может ли соседка оформить по приобретательной давности земельный участок, находящийся с ней в общедолевой собственности и выделенную часть дома своего соседа, если он умер год назад, а наследники отказались от наследства? Прибавляется ли к сроку приобретательной давности время владения умершим соседом своим имуществом?

'

13.1. Срок приобретательской давности 15 лет с момента начала открытого владения. Т.е. со дня смерти соседа. За это время необходимо нести бремя расходов на содержание участка и иметь доказательства. При отчуждении доли государству в связи с отказом наследников вы будете иметь преимущественное право на приобретение.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Может ли соседка оформить по приобретательной давности земельный участок, находящийся с ней в общедолевой собственности и выделенную часть дома своего соседа, если он умер год назад, а наследники отказались от наследства?


'

14.1. Ольга.

Статья 234. Приобретательная давность
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 234 ГК РФ >>>
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В течение 15 лет должны владеть имуществом, что бы затем в судебном порядке признать право собственности за объектами недвижимости.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. 17 лет назад я купила дом по расписке, сейчас хочу подать иск в суд на право собственности по приобретательной давности, но бывшая хозяйка умерла несколько лет назад, я спросила её детей будут ли они претендовать на дом, они сказали "нет".Больше наследников нет. Имею и я право подать иск и признают ли меня собственником или могут возникнуть ёще какие-нибудь препятствия к признанию права?

15.1. Имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Наталья, вы вполне имеете право подать такой иск. Наверняка у вас кроме расписки много доказательств владения и пользования домом: квитанции за коммунальные платежи, возможно налоги и т.д. Вы несли затраты на ремонт дома. Поэтому смело можно идти в суд.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Хочу вступить в права собственности по приобретательной давности, документов на жилье нет, знакомый риэлтор взялась помочь за "Н..ю" сумму. Сейчас она по доверенности вступает в наследство, чтобы потом сделать на меня куплю-продажу. Не попаду ли я в неприятную ситуацию? Договор с риэлтором не заключен.

'

16.1. Конечно же можете остаться не с чем.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Пожалуйста как правильно составить форму подтверждения от соседей в письменном виде в суд о непрерывном владение имуществом, как свои собственным, в течение 18 лет, подтверждающее возможность признания права собственности по приобретательной давности.

17.1. Составляете акт о проживании и указывается:
Наименование документа; ФИО, адреса, паспортные данные соседей; Сведения о проживании конкретного лица в указанном помещении; Дата, подписи.
Адрес жилого помещения; ФИО, паспортные данные проживающего лица; ФИО, паспортные данные трех присутствующих соседей; Сведения о факте проживания; Документ о временной регистрации, в случае его наличия.
Документ должен быть заверен участковым либо представителями ЖЭУ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Живу 15 лет в доме без документов, хочу оформить права на собственность по приобретательной давности. С чего начать, куда обратиться?

18.1. в судебном порядке. Необходимо доказать открытое владение недвижимым имуществом, в том числе - уплату налогов и оплату коммунальных услуг.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. По приобретательной давности 15 лет плюс 3 года (исковой давности), следовательно должно пройти 18 лет. Приобретательная давность может быть установлена только в судебном порядке.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Человек умер в 1989 году, после смерти я поселилась в его доме и проживаю по сей день. Подала иск в суд о признании права собственности по приобретательной давности в суде выяснилось что он якобы в 2017 году подарил дом. в акте записи о смерти ошибка в фамилии. Как быть?

19.1. Алина.

В силу приобретательной давности, признать право собственности возможно только в случае, если собственник недвижимости не известен. А в Вашем случае, собственник известен. Даже если ошибка будет исправлена, Вам суд откажет в иске.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Можно ли признать право собственности по приобретательной давности. Более 30 лет назад отцу и маме дали 6 соток земли с колхоза документов на эту землю вообще ни каких нет отец умер 3 года назад.

20.1. Да, возможно. Достаточно 15 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. У мужа в 2004 году умерла мама, остался не приватизированный дом и земельный участок в городе, все эти годы муж там проживал но наследство не оформил, можем ли мы оформить его в собственность по приобретательной давности?

21.1. Признать право по приобретательской давности не можете, т.к. срок должен пройти 18 лет. Смотря на каких основаниях мама пользовалась домом. Можно в суде установить факт принятия наследства и позже оформить право на дом и участок.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Вопрос по статье "приобретательная давность"
Живём в квартире 17 лет, дом барачного типа, документов на неё никаких нет. Жильё было ведомственное, потом передали сельской администрации. Можно ли оформить право собственности? И можно ли привлечь соседей, как свидетелей нашего долговременного проживания?

22.1. Марина!
Если все это время оплачивались коммунальные платежи какие-либо и/и налоги, были какие-либо расходы на ремонт или улучшения, можете смело обращаться в суд за признанием права собственности по приобретательской давности. Если соседи согласны быть свидетелями, конечно они могут ими быть.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Следует обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением.
И доказывать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным данным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Имеется участок на котором уже построен жилой дом. На участок есть постановление о выделении участка на имя прабабушки еще времен конца СССР. Я прочитал о признании права собственности по приобретательной давности. И как мне кажется для оформления участка и дома для меня будет легче заявить о правах ссылаясь на приобретательную давность, чем идти по пути вступления в наследство, так как прабабушка тоже умерла очень давно. А вы как считаете?

23.1. Тимур, добрый день!
Я так понимаю и предшествующие родственники прав на наследство не оформили?
Вам действительно нужно признать право собственности в порядке приобретательной давности.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Вопрос в следующем - истец подал иск в суд о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Интересы истца в суде представляет доверенное лицо по нотариальной доверенности. До момента назначения суда истец умер. Как быть?

24.1. Ольга!
Члены семьи владельца гаража, который хотел оформить на него право собственности являются правопреемникам умершего в данном вопросе, так как время владения гаражом их родственником будет входить в общий срок владения 15 лет, который необходимо доказать по приобретательской давности.
За юридической помощью по подготовке иска вы можете обратиться к юристам сайта индивидуально.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Екатеринбург!
В данной ситуации вам необходимо понимать, что:
- доверенность выданная умершем истцом прекращает своё действие;
- Суд обязан приостановить производство по данному делу до вступления в наследство наследников (ст.215 ГПК РФ).

После вступления в наследство наследников Суд выносит Определение:
- о замене истца;
- о возобновлении производства по делу (ст.219 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.11.2018 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Возможно ли исковое заявление без ответчика. О признании права собственности по приобретательной давности.?

25.1. Без ответчика иск в суд не примут по вашему иску пишите администрацию где расположена недвижимость.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Хочу подать иск о признании права собственности по приобретательной давности на гараж (соответственно ни инвентаризационных ни кадастровых стоимостей нет), но я не знаю как рассчитать стоимость госпошлины. От чего считать размер госпошлины? За ранее благодарен, Александр.

26.1. Если Вы не знаете расчет, то и иск не сможете правильно составить.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Вам необходимо произвести оценочную экспертизу и из получившейся суммы рассчитывать госпошлину.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Государственная пошлина рассчитывается от стоимости имущества в данном случае. Так что если более менее точную стоимость вы не можете определить, берите рыночную стоимость подобного имущества и рассчитывайте по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке:

до 20 000 рублей — 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей;
от 20 001 рубля до 100 000 рублей — 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей;
от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей;
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей;
при цене иска свыше 1 000 000 рублей — 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Признаем право собственности на земельный участок в порядке наследования. Правоустанавливающего документа нет (утерян, в архивах тоже нет). Участком семья истца пользуется с 1969 г. Можем ли просить суд признать право собственности по ст. 234 ГК Рф (приобретательная давность) в этом же производстве или подавать новый иск? Может ли суд признать право собственности в порядке наследования без правоустанавливающего документа, только на основании показаний свидетелей?

27.1. Вам бы, конечно, опытного адвоката в подобный процесс. Я считаю, что приобретательная давность в данном случае перспективнее и вы можете изменить основание иска в этом же процессе. Но, повторяю, лучше посоветуйтесь с адвокатом. Пусть вникнет в дело, изучит практику по подобным делам. Да, будет платно. Но, если проиграете дело, обратиться в суд не сможете больше с подобным иском и участок ваш навсегда останется в неопределенности статусе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Свидетелей маловато будет для принятия положительного решения. Касательно изменения требований. Нельзя одновременно менять предмет иска (просительная часть) и основания (обстоятельства, на которые ссылаетесь). Если Вы просите в первоначальном иске "признать право собственности на. з.у. за ФИО", то можно обстоятельства поменять (более 15-ти лет владели и т.п.), не изменив просительную часть. А если в просительной части указано, что "в порядке наследования", то изменится и предмет и основание. Что недопустимо.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно ли признать право собственности по приобретательной давности. 25 лет назад отцу дали квартиру с колхоза документов на эту квартиру вообще ни каких нет отец умер 3 года назад.

28.1. Да, можно, если квартирой владели открыто и добросовестно и никаких правопритязаний и споров в отношении неё не было в течение 18 лет. (ст. 234 ГК РФ).


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Людмила! Проблематично будет! Отцу - не было бы проблем вообще! А вам необходимо будет в суде доказывать, что именно вы, наряду с отцом владели и пользовались этой квартирой как своей собственной на протяжении 15 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Распространяется ли закон о "Признание права собственности по приобретательной давности" на автомобиль приобретённый в 2016 году по Договору купли продажи, а в этом году при оформлении в ГИБДД выяснилось, что на авто наложен запрет на регистрацию в 2017? Подождать ещё 3 года, а затем регистрировать?

29.1. в вашем случае вы стали собственником автомобиля с момента подписания ДОП.!
Тот факт, что на авто наложен арест от 2017 года, для вас никакой роли не играет! Обратитесь к судебным приставам, с ДОП. и заявлением о снятии ареста!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Помогите, пожалуйста разобраться!
У г-на, назовем его Н. в собственности земля, но дом не оформлен. В 97 году он его купил, есть рукописный договор, но дом не оформил. У него многодетная семья, прописаны дети все там и жена. Можно ли подать односторонний иск в суд на право приобретения на дом по приобретательной давности? Он исправно платит коммуналку, налоги, содержит участок и дом в надлежащем виде. Какие документы для этого нужны?

30.1. Тамара...
Иск в суд безусловно можно подать. Только вряд ли здесь необходимо оформлять по приобретательной давности. Вы же пишете, что имеется договор купли-продажи. Кроме того, если земельный участок в собственности то дом можно оформить и без обращения в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В доме пожила – хозяйкой стала... Верховный суд о приобретательной давности

28.11.2019 в 17:14
5225 просмотров
Всем доброго времени суток!По действующему законодательству: если гражданин владеет недвижимостью 15 лет, он может стать ее собственником.
Комментарии (69)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный суд рассказал, как получить бесхозяйную недвижимость

24.08.2018 в 13:13
219 просмотров
Если на половину квартиры 19 лет никто не претендовал, правильно ли признать ее выморочным имуществом и отдать администрации города?
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )