Совершение сделки / Гражданское право
По общему правилу, недействительной признаётся любая сделка, не соответствующая требованиям законодательства. Данное правило применяется во всех случаях, когда сделка, совершённая с нарушением требований закона, не подпадает под действие специальных норм, закрепляющих особые основания
Требуется ли согласие супруга на совершение сделки по отчуждению квартиры, если она оформлена на одного из супругов.
Предлагают купить участок у залогодержателя, на участок зеленка на его имя, с обременением по ипотеке, на сделке будет присутствовать залогодатель, обещают снять обременение при совершении сделки, участок в залоге до 2020 г., возможно ли снять так быстро обременмение, чем рискует покупатель?
Покупаем квартиру, но продавец будет съезжать только спустя две недели. Т.е. при сделке будет подписан только договор купли-продажи и переданы денежные средства, а акт приема-передачи будет подписан позднее (через 2 недели). Как в данном случае подавать документы в Росреестр? И как обезопасить себя при совершении такой сделки (возможно ли разделить сумму на "до" и "после")?
Квартира в совместной собственности между близкими родственниками дарится одному из родственников по согласию всех родственников. Таким образом реализуют право: ст. ГК РФ 253.2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Какая статья противоречит данной сделке?
Совершаем сделку купли-продажи недвижимости. Риэлтор со стороны продавца работает по доверенности оформленной в США, в которой разрешено и продавать и получать деньги и документы. Собственник приехать не может. Общались лично по скайпу, сказала, что все знает-одобряет.
Берем ипотеку через банк, банк доверенность проверял, одобрил. Все документы на руках у риэлтора есть. Вроде все хорошо. Но дело серьезное, страшновато и квартира нам эта очень приглянулась. Подскажите, что еще нужно сделать, чтобы минимизировать риски?! и вообще стоит ли во все это ввязываться?! может быть застраховать сделку в страховой компании-какие гарантии?!
У меня в собственности 1/2 доля 2-х комнатной квартиры, у сестры в собственности однокомнатная квартира. Какую совершить сделку с минимальными затратами? Где оформлять документы?
На моей дочери несовершеннолетней 1/2 доли квартиры, другая на постороннем ей человеке, я согласен долю его выкупить чтоб стало 1/2 у дочери, 1/2 отца. Как совершить эту сделку?
Правда ли что банк за долги через суд может обнулить сделку купли продажи авто совершенную во время просрочки?
Не секрет, что иногда объекты недвижимости, которые принадлежат юрлицам, продаются и покупаются не через сделку купли-продажи недвижимости, а через покупку всего юрлица. Зачастую это делается с той целью, чтобы избежать излишнего налогообложения налогом на прибыль и НДС. И тут необходимо
Законна ли будет сделка, если бабушка в интересах несовершеннолетней внучки заключила договор при живых родителях, возникнет ли по такому договору право у внучки?
Как оформить сделку продажи дома в тверской области когда один из собственников является несовершеннолетний до 14 лет? Какие могут быть сложности? Нужна ли справка из опеки? Если да то какого вероятность ее получения? У несовершеннолетнего есть жилье прописка в квартире в московской области и земельный участок.
Здравствуйте! Мой муж собрался покупать недвижимость в России. Он не резидент РФ,гражданин другой страны, будет делать перечисление денежных средств в валюте (в долларах) Составляем договор купли продажи. Продавец согласен. Сумму покупки в долларах мы обговорили. Продавец будет открывать валютный счет и рассчитываться муж будет через свифт перевод в валюте., после регистрации прав собственности на него. Может ли муж в договоре прописать сумму покупки в долларах, по курсу ЦБ на число, которое обговорили в продавцом, не указывая общую сумму в рублях, без указания рублевого эквивалента?
АО находится на стадии размещения акций (договор купли-продали заключён, акции оплачены, оплачены услуги регистратора по проведению операции по счету, но ещё не передан передаточное распоряжение). После того, как все оплаты прошли АО узнало, что его включили в перечень организаций, которые должны получать согласие Президента РФ на совершение сделок с акциями.
В этом случае АО нужно получать согласие или заключение договора и оплата акций считается совершением сделки, но права собственности пока не перешло.
Покупаю квартиру у продавца, которому 90 лет, с помощью риэлторской компании. Риэлторы говорят, что достаточно справки из ПНД, что продавец на учете не состоит и дееспособен. Достаточно ли такой справки или нужно обязательно приглашать психиатра на совершение сделки купли-продажи? Вообще, чем можно обезопасить себя в этой ситуации?
Пожилая родственница под давлением мошенников сдала все документы на квартиру в одну из регистрационных палат для совершения сделки о продаже или дарении. Сделку приостановили на месяц на основании заявления пострадавшей (о том, что нельзя производить никаких действий с квартирой в ее отсутствие), но в данной рег. палате возвращать документы отказались и предложили придти через месяц, когда запрет на совершение сделки будет снят. На каком основании получен отказ о возвращении документов и возможно ли совершение сделки через месяц при отсутствии этой бабушки? Она ничего не помнит и не понимает..
Согласие супруга на сделку являлось и является важным и нужным документом при переходе прав по договору купли-продажи от продавца к покупателю. Законодательством предусмотрены случаи, когда согласие на совершение сделки необходимо предъявлять в обязательном порядке, а также случаи,
Здравствуйте!
В процедуре банкротства Вы не можете совершать сделки по продаже недвижимости. После банкротства - можете.
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Можете Здравствуйте, да, можете Без проблем можете Доброго дня 🤝
В законе нет запрета на совершение сделок после завершения процедуры банкротства, но всегда имейте ввиду, что кредиторы в некоторых случаях наблюдают в течении 2 х лет за должником после процедуры банкротства, если есть на это причины. Скажите пожалуйста, после процедуры банкротства могу ли я совершать сделку по купли или продажи недвижимости?
В комментариях стоит 61.2 о банкротстве написано, что признать сделку недействительной в 3 х летний срок мжно при одновременном выполнении 3 х обстоятельств. 1. Сделка совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов 2. В результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов 3. Другая сторона знала о цели должника к моменту совершения сделки ВОПРОС может ли лицо не будучи должником т е судебное решение о том что он должен не вступило в законную силу совершить сделки с имуществом и причинить вред имущественным интересам кредиторов если как таковых кредиторов у него на момент совершения сделки не было?
Может ли предложение Споров по разделу имущества сторонами не заявлено. Из раздела Установил из Решения суда о расторжении брака в 2003 году дать право сотруднику в отделе Росеерстра по регистрации сделок с имуществом, обязать меня обращаться к своей бывшей супруге за нотариально заверенным ее согласием на совершение сделки с имуществом, оформленным ы мою собственность? И если да, то какой норматив регламентирует это положение?
Спасибо.
С уважением,
Сергей.
Добрый вечер? Интересует такой вопрос мы с мужем заключили брачный договор на ипотеку, можем ли мы его расторгнуть (стоимость расторжения) и вместо него оформить соглашение на совершение сделки (стоимость услуги).
Я имею в собственности дачу с участком, приобретены в браке, документы на мне. С мужем жизнь не сложилась. Хочу оформить договор дарения на дочерей 17 и 34 лет. Достаточно ли мне получить нотариально заверенное согласие мужа на совершение сделки.? Развод не оформлен. Как правильнео это все сделать?
1) В п.2 ст.61.2 есть абзац 4 "должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения"
Какие обязательства у физлица-должника на этот счет? Должник продал квартиру где был прописан, прописался в другом месте, кого и как он должен уведомлять?
2) абзац 5
"стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника" применимо ли это к физлицу или ип?
Спасибо за помощь!
Я нахожусь в Москве. У меня одобрена ипотека у г. Нефтекамск. Я выбрала квартира. Могу ли я написать на маму доверенность на совершение сделки по ипотеке в банке и оформлении квартиры на мое имя.?
С супругом планируем покупку дома с земельным участком в ипотеку (Сбербанк). От меня попросили нотариально заверенное согласие на совершение сделки. Однако, здесь появился нюанс - дом новый - адреса не имеет. В согласии нотариус указал следующее на покупку любого земельного участка и жилого дома, расположенных в деревне..., ... района Будет ли этого достаточно для совершения сделки.
Заранее благодарна за ответ.
Пожскажите пожалуйста.
Имеем двух близких родственников (брат сестра), собственность перешла по наследству до вступления в брак.
Сейчас хотим совершить договор мены, в простой письменной фолрме без нотариуса и зарегистрировать в рег палате. Нужно ли предоставлять в рег палату удостоверение супруга на совершение сделки?
Почему для совершение сделки с недвижимостью, у нас ребенок 10 лет, нам надо получить разрешение органов опеки? Я мать и я являюсь законным представителем ребенка. Кто дал им право решать за моего ребенка?
Как лучше сделать, если мы с совершенолетней дочерью были в равных долях, она мне сделала доверенность на совершение сделки, оформить будущее жильё на себя или также на двоих?
ДВ,подскажите в чем разница между ограничением родительских прав и лишением родительских прав, мне нужно от бывшего мужа согласие на совершение сделки для продажи квартиры где ребенок собственник он его не дает, что я могу сделать в этой ситуации, куда мне обращаться? Подскажите как составлять иск в суд.
Может ли быть человек признан недееспособным задним числом? Например, если он находился в больнице с инсультом, выписавшись, совершил сделку, а позже его признают недееспособным на момент совершения сделки.
Муж продает квартиру, но состоит на учете в пнд, с диагнозом эпилепсия.
Скажите дадут ли справку на продажу недвижимости? Какие могут быть проблемы при совершении сделки?
Спасибо!
Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта! При регистрации поддельных документов через Росреестр можно обзавестись большими проблемами и затем потерей объекта недвижимости. Хотя изначально ведомство вроде бы проверило все документы и на первый взгляд не нашло нарушений. Но затем
Договор купли-продажи автомобиля Оформление договора купли-продажи автомобиля – одна из самых распространенных сделок, которую граждане совершают чаще всего самостоятельно, не прибегая к помощи юриста. Но и в этом, казалось бы, простом деле есть свои особенности. «А в чем сложности?
Ситуация следущая: продиваем в россии, хотим купить квартиру у 3 х собственников. Один из трех собственников пооживает в США, но готов прилететь на совершение сделки. Ясно что со всех родственников просим предоставить справку из ПНД. Но как быть с товарищем из США, если он там живет много лет и кто знает стоит он там на учете в психушке или нет. Он прилетит возьмет справку из ПН Д в России, но нужна ли заморочка со справкой от врача психиатра из США?
При банкротстве физического лица сделки оспариваются в течении трех лет.
Вопрос.
В данном случае датой совершения сделки считается заключение договора купли-продажи или момент регистрации в росреестре?
Спасибо.
Москвичей испортил жилищный вопрос.
Чтобы не связываться с дарением, возможно ли совершение сделки купли-продажи, а потом реприватизации?
С уважением.
Хотим приобрести квартиру, собственники живут Заграницей, один из собственников недееспособен. Продажа по доверенности, выданной в консульстве. На сайте нотариусов данная доверенность не находится. Как еще можно проверить, что доверенность действительна?
Какие требуются документы при совершении данной сделки? Какие возможны риски после совершения сделки? Стоит ли вообще соглашаться на данную сделку?
Физическое лицо.
Последняя операция - изменение собственника (владельца) в результате совершения сделки, вступления в наследство, слияние и разделение капитала у юридического лица, переход права по договору лизинга, судебные решения и др.Как это понимать, можете растолковать что вообще это означает и чем грозит?
Нужен ли оригинал документа на квартиру при оформлении запрета на совершение сделок с имуществом без личного присутствия, или копия, взятая в той же юстиции подойдет?
Правильно ли я понимаю, что обвинить физ лицо в преднамеренном банкротстве можно лишь тогда, когда вывод имущества (совершения сделок) было после того, как он стал должником, и только в перед 3 лет с момента совершения это вывода имущества? Если отчуждение имущества т е совершения сделок было до того как физ лицо получило статус должника и c этого момента до подачи заявления о банкротстве прошло более 3 лет, т е фин управляющий уже не может согласно ст 61.2 анализировать эти сделки признать за физ лицом преднамеренное банкротство уже нельзя?
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Пленума Верховного Суда РФ и
Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 29 апреля 2010 г.
14. По смыслу пункта 3 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
Разъясните выражение: «должно было стать известно о совершении сделки»?
Имею договор купли-продажи автомобиля от 03.12.2016 в котором указано что переход права собственности происходит по акту приема передачи и соответствующий акт от 10.12.2016. интересует дата совершения сделки по данному договору.
Какие документы и какая стоимость процедуры выдачи доверенности физ лицом, на которого оформлена собтвенность, на др физ лицо, не являющийся родственником, для совершения сделки купли-продажи этого имущества (собственник не может заниматься вопросом сам по состоянию здоровья)
Читайте также:
- Документы для совершения сделки
- Согласие совершение сделки
- Доверенность на совершение сделки
- Совершение сделки с недвижимостью
- Совершение сделки продажи дома
- Отказ от совершения сделки
- Согласие супруга на совершение сделки
- Совершение сделки купли продажи недвижимости
- Разрешение на совершение сделки
- Последствия совершения сделки
- Доверенность на право совершения сделок
- Нотариальное согласие на совершение сделки
- Решение о совершении крупной сделки
- Порядок совершения сделки
