Совет дома / ЖКХ
Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.
УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.
Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.
Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?
Совет дома подает в суд на УК,обслуживающую дом, заявление о возврате денежных средств по завышению стоимости сметы (есть заключение экспертизы) на произведенные работы (по решению суда). Следователем ОМВД усмотрены признаки ч.3 ст.159 УК РФ - директор УК использовал свое служебное положение. Как можно от гражданского дела перейти на уголовное дело?
Я арендую квартиру в многоквартирном доме где имеется шлагбаум со своей территорий (установленный советом дома). У меня 2 автомобиля на котором я езжу регулярно а другой стоит без движения месяца три. Совет дома мне говорит, что нужно убрать авто с мест парковки (который не ездит) . Если не уберу отключать от доступа к шлагбаума и въезжать на территорию я не смогу. Сказали, что все автомобиле которые стоят больше 5 дней без движение, запрещено находиться на территории. (Они должны приезжать и уезжать регулярно, просто оставить авто без движение неразрешают. Уважаемые, напишите пожалуйста, законное ли это, и какие у меня есть права?
Я собственник нежилого помещения на первом этаже мкд, у нас УК и совет дома решил перекрыть мне вход в помещение, а точнее вход ко мне через общедомовое имущество, коридор. Вход с улицы мне перекрыли и оставили вход через жилой подъезд. Тем самым они хотят запретить мне в данной случае детскую развивашку, подготовку к школе. А вообще они против любой деятельности в моем помещение, но помещение нежилое. Могут ли потребовать жильцы дома или совет дома перевести помещение обратно в жилое? И ещё мне сказали, что перекрыли мне вход на основание решения совета дома (но собрания не было) а кто имеено будет отвечать за самоуправство? Весь совет дома? На кого писать заявление или жители которые собирали деньги, которые пошли на перекрытие мне входа?
У нас, организован, совет дома, на днях совет начал производить, чистку в подвале этого дома (а именно кладовые), дом сдан в эксплуатацию в 1974 году, вместе с кладовыми, скажите пожалуйста, законно ли то, что совет дома, стал убирать кладовые с подвала!?
В многоквартирном доме есть встроенное помещение которое принадлежат администрации города, может ли Совет дома затребовать у администрации документы подтверждающие право собственности на это помещение, и техническую документацию на это помещение? На какой нормативный акт при этом можно сослаться?
Здравствуйте, на общем собрании дома приняли решение расторгнуть договор обслуживания с домофонной компанией. Домофон в собственности дома. Может ли совет дома расторгнуть договор, или необходимо расторгать договор каждому собственнику?
Случайно узнали о том, что Совет дома вместе с УК просто "нарисовали" протокол ОСС с нужным им решением, без проведения какого-либо собрания.
Как правильно в этом случае добиваться отмены решений данного ОСС? В том смысле, что для оспаривания обычного ОСС мы опираемся на, к примеру, отсутсвие кворума собрания, недостаточности голосов для принятия решения, ненадлежащее информирование о проведении собрания, а данного собрания не было в принципе.
Спасибо.
Совет МКД избран собственниками, а председателем совета никто не соглашается из собственников. Как быть?
Управляющая компания, которая управляет нашим многоквартирным домом, утверждает (со слов директора) что у неё нет денег, так как много должников. Вести претензионную и исковую работу УО отказывается, несмотря на Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. постановлением Правительства РФ от 15 мая 2013 г. N 416. Какие шаги предпринять Совету домачтобы стимулировать УО вести работу с должниками?
Дома интересуются, могут ли они выбрать совет дома без председателя, т.е. чтобы домом управлял совет дома, и не выбирать из членов совета председателя совета дома.
Совет дома, написал протокол о том, что нужно срубить березу на придомовой территории. ЖКС без порубочного билета спилило дерево. Соседи написали заявление, участковый пугает председателя уголовным делом.
По протоколу общего собрания совет дома не имеет права давать такие распоряжения. Чем грозит эта ситуация.
Совет нашего дома не может добиться от Управляющей компании, кто собственник нежилого помещения, находящего в доме (парикмахерская). Средства на содержание и текущий ремонт от парикмахерской в доход дома не поступают. Какие права Совета дома в части работы с собственниками и арендаторами нежилых помещений?
Совет дома (не ТСЖ) желает сдать подвальное помещение дома и фасад дома в аренду. Как это оформляется и взымается оплата? Спасибо.
2 ноября 2021 года в нашем мкд раздали бюллетени голосовании в которых избирался совет дома без председателя также ремонтные работы жск 2022,2023,2024 года. Сегодня через почти 1,5 года вывесили что будем избирать председателя. Читаю статью 161 (председатель избирается из челнов совета дома) .Вопрос а совет разве действителен. Формально протоколы того совета небыли опубликованы не где.
Могу ли я быть избранной в совет дома не являясь собственником но в квартире прописана имею генеральную доверенность от мужа на ведение всех квартирных дел. На какие законы ссылаться.
Можно ли в доме, входящим в потребительский жилищно-строительный кооператив избрать свой Совет дома и председателя этого Совета?
, уполномоченным на то общим собранием собственников МКД, и ни каким другим жителем этого МКД?
, минуя общее собрание собственников, согласно того, что ранее его наделили полномочиями в соответствие п.4.2. ч.3. ст. 44 жк РФ принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.;
Помогите! Управляющая компания инициирует ОСС, в объявлении о проведении указывает, что за 10 дней до очной части собрания (оно проходит в очно-заочной форме) можно ознакомиться с документами к собранию в офисе УК. За 4 дня до собрания, когда мы приходим и просим дать для ознакомления материалы, выясняется, что их нет. Их, якобы, готовит Совет дома и он ещё их не отдал. При это. Совет дома был выбран 4 года назад. Больше собраний, ежегодных с отчетами Совета дома. Не было. Стало быть, полномочия этого органа давно истекли. А в объявлении был указан порядок ознакомления с документами и срок. Как быть? Как признать на этом основании это собрание незаконным?
Можно ли на ОСС поставить вопрос о том, что при проведении очередных ОСС обязателен выбор счетной комиссии только из числа участников совета дома? Не будет ли такой порядок выбора состава счетной комиссии нарушением ЖК РФ?
Мы-инициативная группа. И мы хотим избраться в Совет дома. Нас 3 человека - будущий председатель и 2 члена совета дома.
Мы СЕБЯ ЖЕ указываем в Протоколе как Счетную комиссию (мы трое).
То есть мы - инициативная группа. Мы же-Счетная комиссия. Мы же - будем избраны.
Тут нет нарушения?
1.Куда жаловаться на Инспекцию государственного жилищного надзора?
2.Какой закон нарушает несобственник МКД, живущий в доме, объявивший себя старшим по дому, организовавшийстоянку ддля двух своих машин без согласия собственников на придомовой территории (есть кадастровый номер), поменявший замок в подвальное помещение без ведома УК и законного председателя совета дома? Что предпринять УК и Совету дома?
Здравствуйте!
В соответствии с ЖК РФ в нашем МКД выбран Совет дома. Данный Совет на каждой своей встрече ведёт протокол заседания, один экземпляр которого передаётся в УК. Представители Совета дома отказываются предоставлять для ознакомления эти протоколы заседаний.
Можно ли в таком случае ознакомиться с протоколами Совета непосредственно в УК? На какие нормы законодательства необходимо ссылаться, чтобы получить возможность увидеть эти протоколы?
Спасибо!
На территории Мкд мы взяли в аренду часть земельного участка под ларек. Заключили договор с управляющей компанией, но совет дома требует без заключения с нами договора дополнительную арендную плату мотивируя её как добровольное пожертаование, при этом оплата производится лично в руки председателю дома без чеков и подписи, правомерно ли это? Заранее спасибо.
Я можно ли переизбрать совет дома, если собственников не устраивает совет дома и на основании чего собственники могут переизбрать новый совет дома, какая статья закона отвечает за этот вопрос?
Многоквартирный дом, на первом этаже в каждом подъезде находится « колясочная» где жильцы Подьезда хранят - коляски, детские велики, велосипеды. Совет дома хочет забрать одну на выбор как сказали-какая больше всего понравится колясочная ту и заберём под свои нужды-поставить принтер, компьютер, для работы. Вопрос-имеет ли на это право совет дома? А на вопрос куда девать коляски и велики совет дома ответил храните дома. Но это место общего пользования и могу ли я с жильцами дома хранить там велики коляски и не разрешать совету дома забирать колясочную?
Имеют ли право Совет дома и председатель выбирать подрядную организацию для ремонта лестничных маршей? Какие условия необходимо выполнить?
Многоквартирный дом состоит из 8 отдельно стоящих корпусов, объединенных одним земельным участком с общими для всех спортивной и детской площадками, мини футбольным полем и иным общедомовым имуществом., имеет один адрес (ул. Ленина 180), единый бюджет доходов и расходов. ВОПРОС: Как в таком случае выбирается Совет дома? Общий от всех корпусов? Что в этом случае "говорит" Закон?
Может ли совет дома написать заявление о текущем ремонте подъездов в МКД без подписей собственников и какая статья закона отвечает за текущий ремонт?
Имеет право, независимо от регистрации. Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 161.1 ЖК РФ, действительно, совет многоквартирного дома избирается именно [b]из числа собственников помещений[/b] в данном доме. Обязательность регистрации по месту жительства в данном конкретном МКД Законом не презюмируется. Однако, при всём этом, при ненадлежащем исполнении своих обязанностей совет многоквартирного дома [b]может быть досрочно переизбран общим собранием [/b] собственников помещений в многоквартирном доме. Имеет. Как собственник жилого помещения-может. А вот, если не исполняет свои обязанности, тогда можно поднять вопрос на общем собрании о целесообразности его нахождения на этом посту. Имеет ли полные права быть избранным в Совет дома собственник нескольких жилых помещений в разных регионах РФ, если он имеет регистрацию только по месту постоянного проживания, а желание войти в Совет дома у него там, где нет никакой регистрации?
Группа собственников нашего дома выбрала совет дома, но не хочет избирать председателя, а хочет, чтобы не было единоличной исполнительной власти, а коллегиально советом. Есть ли такая статья в ЖК? грубо говоря, чтобы каждый смотрел за каждым. Не верим одному ласти.
Голосование на общем собрании собственников жилья выбор председателя совета многоквартирного дома.
Предложено 8 кандидатур для избрания в совет дома. (отражено в бюллетенях для голосования) Как правильно отразить в бюллетене для голосования вопрос по выбору Председателя совета дома оставить место для пустым, чтобы собственники каждый выбрал из состава предложенного совета дома или члены инициативной группы должны написать для рассмотрения например двух кандидатов.
Собрание собственников проводится в очно-заочной форме.
И можно ли в состав совета дома включать представителей муниципальных квартир? Есть ли ограничения по численности состава Совета дома?
С уважением Марина Алексеевна.
Жители дома частично хотят использовать пространства тротуара по периметру дома (во дворе), но Совет дома блокирует открытое голосование по этому вопросу и отправляет доносы в ГАИ на тех, кто использует при парковке часть тротуара. В доме 132 кваритиры, двор расчитан на 50-60 машин. Ситуация катастрофичная. Скажите, каким путем мы,жители дома, можем добиться открытого грлосования и пересмотра этих действий сос тороны Совета Дома.
Имеет ли право жилец МКД, не собственник, по доверенности, полученной от собственника квартиры, быть избранным в Совет дома и быть председателем Совета дома.
Должен ли старый Совет дома по закону передать все документы новому Совету дома, мы можем не передовать все документы новому Совету дома?
Пожалуйста до перевыборов нового Совета дома, мы можем не исполнять свои обязанности как Совет дома?
В нашем доме год назад выбран совет дома (Москва). На днях появился инициативный гражданин, желающий стать старшим по подъезду (в доме 6 подъездов, бстарших по подъезду нет). Вопрос: может ли быть выбран старший по подъезду независимо от совета дома или это лицо выбирается при выборах/перевыборах совета дома?
Я являюсь председателем Домового совета, В настоящий момент крыльцо нашего дома находится в аварийном состоянии. Что грозит возможными травмами для жильцов. Оно не ремонтировалось как минимум с момента моего поселения в этот дом более 15 лет. Жилкомсервис предьявил нам сумму ремонта в 400 тыс, которых на остатке наших средств нет. Предложено дособрать, что повлечет увеличение ежемесячный платеж. Я хочу как уполномоченный представитель дома письменно обратиться к руководству о возможности получения ежемесячной информации о расходовании коммунальных платежей на запланированные или аварийные нужды, У меня есть такие права? Не имея текущей информации о расходовании средств дома обращатся к людям для взноса дополнительных средств не вижу возможным. Прошу вас разьяснить какие права имеет совет дома по отношению к жилкомсервису.
Если челвек проживает в мунициавльной квартире он её не приватизировал, на собрание жильцов дома он избран председателем совета дома, кроме всего есть прочего есть совет дома, может ли он выполнять свои обязанности, и на его имя при обращении к управляющей компании приходить ответы при коллективном обращении совета дома.
Председатель совета дома. Выражаю благодарность юристу ответившему на мой впрос но если можно подскажите на какие нормативные документы сослаться какие пункты в связи с тем, что юрист от управляющей компнии мотивирует, что эт всё ерунда.
Однажды моя мечта сбылась, и я стала жить в историческом центре Петербурга. Дом не дореволюционной постройки, но со своей многолетней историей. Места общего пользования (лифт, коридоры, лестницы) оставляли желать лучшего, ремонта не было десятки лет. Бездомные кошки и резкий запах
Да нет никаких старших и пр. Напридумывали должностей идиотских. У вас же есть совет дома. Вот и просите у них, а не у какой-то старшей. Откажут - обратитесь в прокуратуру. Председатель совета дома подотчетен только общему собранию. Предоставлять какие либо документы кому то из собственников - это его право, но не обязанность В нашем МКД выбран способ управления НУД, в связи с болезнью, я не смогла присутствовать на общем собрании и попросила старшую дома после проведения собрания предоставить мне информацию о финансовой деятельности Совета дома и протокол собрания. От старшей дома я получила отказ в моей просьбе ознакомиться с документами. Права ли старшая дома отказав мне, и на основании каких правовых документов я имею право ознакомиться с документами о деятельности Совета дома
За двух кандидатов на должность Председатель Совета дома проголосовало равное количество жильцов. Что делать? Может ли Совет дома выбрать из двух представленных кандидатов выбрать самостоятельно Председателя Совета дома?
Общее собрание жильцов нашего дома избрало нового старшего по дому и новый совет дома. Имеются документы по выборам нового старшего по дому и совета дома. Новый старший по дому получил в ЖКХ удостоверение. Бывшая старшая по дому отказывается сдать дела новому совету дома, отказывается освободить захваченное помещение общего пользования (колясочную), отказывается выдать от него ключи новому совету дома и препятствует нормальной работе нового совета.
Куда следует обращаться для законного изъятия у бывшей старшей по дому документов бывшего совета дома и ключей от помещений общего пользования.
Имеет ли право "Совет Дома" сдать свое нежилое помещение, требующее ремонта, под склад мебели. На какой срок можно оформить договор и как его правильно оформить?
В текущем году был переизбран совет дома, в т.ч. председатель на срок два года, подтверждением ранее утвержденных полномочий, пролонгацией. Но через некоторое время председатель и четыре члена совета дома по собственному желанию, написав заявления, вышли из состава совета дома. В настоящее время состав совета дома – три человека, председателя нет. Законно ли будет включение в повестку дня общего собрания вопроса о дополнительном избрании новых членов совета дома и председателя к действующему в настоящее время совету дома. Цель: увеличить количественный состав совета дома, чтобы в каждом подьезде был член совета дома. Спасибо.
В нашем доме нет ТСЖ, а только совет дома. Абсолютно проворовавшаяся группа лиц, которые себя сами избирают по поддельным доверенностям и подписям. До сих пор в доме не проведено собрание собственников. Никого даже не уведомили. По инсайд информации, это группа людей хочет открыть спецсчет нашего дома на капремонт. Имеют ли они право открыть этот спецсчет на совет дома или кого-либо из членов совета дома. Дом стоит в плане на капремонт 2015. Спасибо. Г. Москва И.Байтина Краснопресненская наб.2/1
Добрый день. У меня вот такой вопрос. Может ли совет дома обязать меня платить деньги за то что мы протянули кабели и подпитались от мкд.
Нам нужно забрать Протокол из Министерства ЖКХ, ИЗ ИНСПЕКЦИИ ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА И ИЗ МУПА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ЖИЛСЕРВИС), ТАК КАК СРОКИ БЫЛИ ПРОСРОЧЕНЫ, СОСТАВЛЕН ПРОТОКОЛ БЫЛ 08.11.2022 Г.,А ПО НЕИЗВЕСТНОЙ ПРИЧИНЕ ЕГО ОТПРАВИЛИ НАМ ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ ЧЕРЕЗ 3 МЕСЯЦА И В ПОСЛЕДНИЙ ДЕНЬ Я УЗНАЮ, ЧТО ПРОТОКОЛ И ВСЕ ПРИЛОЖЕНИЯ НА ПОЧТЕ И МЫ ЕГО ЗАБРАЛИ ОБРАТНО, МЫ ЕГО ОПЯТЬ ОТВЕЗЛИ В ЖЭК И В ФЕВРАЛЕ МЕСЯЦЕ 2023 ГОДА ЕГО ПРИНЯЛИ И ЗАРЕГИСТРИРОВАЛИ, НА КАКИХ ОСНОВАНИЯХ НЕ ЗНАЮ!
22.06.23 Г. СОВЕТ ДОМА ПРИКРАТИЛ СВОЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ОБ ЭТОМ ОПОВЕСТИЛИ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ МКД!
У МЕНЯ ВОПРОС ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ТОМ, МОЖНО КАЖДОМУ ЧЛЕНУ СОВЕТА ДОМА НАПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ И ОТОЗВАТЬ ПРОТОКОЛ И СЛОЖИТЬ ПОЛНОМОЧИЯ ИЛИ НУЖНО ОДНО ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ СОВЕТА ДОМА ВО ВСЕ ИНСТАНЦИИ?
Читайте также:
- Доверенность председателю Совета дома
- Полномочия совета дома
- Права совета дома в многоквартирном доме
- Выбор совета многоквартирного дома
- Доверенность от собственников председателю совета дома
- Председатель совета дома не собственник
- Выборы совета МКД
- Председатель совета мкд доверенность
- Полномочия совета дома многоквартирного
- Оплата Председателю совета дома
- Вознаграждение председателю совета многоквартирного дома
- Протокол совета мкд
- Протокол совета многоквартирного дома
- Вознаграждение Председателя совета МКД
