Спросить юриста  бесплатно

Совладельцы

Советы юристов:

Могут ли меня выписать с квартиры через суд? я совладелец и беременна. С Украины.

Нет, если вы совладелец, то выписать Вас без вашего согласия не могут, Вы собственник и имеете определенные права на эту квартиру.

Михил Косачёв
Отец хочет продать свою долю в квартире своему сыну, который не является совладельцем этой квартиры и зарегистрирован по другому адресу. Мать также не является совладельцем и при оформлении договора купли-продажи должна будет дать письменное согласие на продажу отцу, как своему мужу, с которым она состояла в браке в момент приобретения этой доли квартиры.
Может ли сделку купли-продажи по доверенности, данной сыном, оформлять мать? Или она считается заинтересованным лицом в этой сделке и доверенность сына должна быть оформлена на другое лицо.
Заранее благодарю.

Может. Она не является стороной по сделке.

Аля
Я проживаю в двух квартирном доме Являюсь совладельцем второй половины дома При продаже данной квартиры у меня есть право первоочередного покупателя Но ситуация такова что мне предлагают купить данную квартиру за необоснованно завышенную цену, желая что бы я отказалась от покупки и они бы смогли продать её другому лицу за более низкую цену Как я могу застраховаться от такого случая?

Аля, а что это за случай, который предусматривает Вашу страховку в данной ситуации?,-никак не сможете.

Юрист Воробьева С.П.

Аля, здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи будет указана стоимость квартиры ниже, чем было предложено Вам, то Вы имеете право обратиться в суд с иском р переводе на Вас прав покупателя. Если же цена в договоре будет такая же,которая предложена Вам, то все будет законно.

С уважением,

Алла
Моя мать, мой несовершеннолетний сын и я являемся совладельцами половины частного дома в равных долях. Мать возражает против проживания в доме мужчины, с которым я живу гражданским браком. Могу ли я прописать его без согласия матери и как узаконить его проживание с нами? Могу ли я продать свою часть дома без согласия матери либо заставить ее продать дом с целью приобретения нами отдельного жилья?

Если Вы подарите свою долю или её часть своему сожителю (он будет при этом платить налог на дарение), то он сможет зарегистрироваться в доме по месту жительства без согласия сособственников дома. Если Вы будете продавать свою долю дома, то Ваша мать и остальные сособственники имеют право преимущественной покупки доли за назначенную Вами цену (ст.250 ГК РФ). Сособственников нужно официально известить и месяц ждать ответа. При отказе от покупки и отсутствии ответа можно продавать долю любому покупателю, но за цену не ниже объявленной. Если мать проживает в доме, то принудить её к продаже её доли нельзя, можно только уговорить.

В индивидуальном жилом доме имеется несколько собственников долей индивидуального жилого дома, для управления совместным имуществом можно ли создать какое-либо общество?

Вы можете создать МК а также вы можете создать ТСЖ для управления вашим многоквартирным домом. Хорошего приятного вечера.

Виктор, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено следующее:

Статья 16. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Статья 135. Товарищество собственников жилья
1. Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
2. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников жилья", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, порядке возникновения и прекращения членства в товариществе собственников жилья, составе и компетенции органов управления товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, составе и компетенции ревизионной комиссии (компетенции ревизора) товарищества, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Кодексом.
2.1. В уставе товарищества собственников жилья может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в товариществе собственников жилья, с учетом функций указанных систем.
3. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Товарищество собственников жилья создается без ограничения срока деятельности, если иное не предусмотрено уставом товарищества.
5. Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты.
6. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

Я владелец автомобиля. В ПТС вписан совладелец. Посторонний человек, мой водитель. Сейчас этот совладелец не дает мне продать автомобиль. Требует половину суммы от продажной цены. У меня документы о том, что платил за автомобиль я лично, нес затраты на налоги, страховку и техническое обслуживание. Какой % от стоимости автомобиля в таких условиях может иметь совладелец?

Почему он должен иметь %? На каких условиях Вы его вписали в ПТС и зачем?

В таком случае он имеет половину авто, если иная доля не указана в ПТС.

Моей маме в наследство досталась квартира, вернее часть 5/6 (30 кв) ,другие 1/6 т.е 6 кв - достались ее родной сестре. Все 25 лет с момента вступления в наследство, моя мама платит налоги, оплачивает (не помню как графа называется-на поддержание жилищных условий) , а так же произвела капитальный ремонт наружной и внутренний (евроремонт, полы, окна. Балкон и т.п), провела туалет и ванну (ибо это старые хрущевские какие то квартиры, где не было удобств) . все квитанции 25 лет оплачивала мама. Ну т.е было сделано все чтоб, из старой побеленной квартиры с деревянными полами-доставшейся по наследству, сделать современное пригодное жильё . закваска в том, что эта сестра категорически не хочет, не дарить, и не продавать маме свою 1/6 часть. Получается, что она владеет 6 кв-и сама туда прописаться не может. Так же официально не разделено, где именно ее 6 кв в квартире находятся. Кадастровая стоимость квартиры до 2018 года - составляла 100 тыс., было предложено выкупить 1/6 доли за 100 тыс.-опираясь на стоимость кадастра, но человек отказался-опираясь на цену рынка! В 2018, мама начала оформлять какие то документы ЕГРП и т.п,и в домоуправление выяснилось что 25 лет эта сестра никак не числилась там. и вообще благодаря ЕГРП - стоимость кадастра выросла со 100 тыс. до 1,5 мил. и следовательно что бы теперь выкупить 1\6 нужно 250 тыс. - таких денег просто жалко! А если оценивать среднюю рыночную квартира стоит 2,5 мил, и следовательно сплотить 416 тыс. Доходит до абсурда, что без согласия совладельца нельзя ставить газовый счетчик, а так же прописать собственного мужа - чему второй собственник препятствует! ООО очень обидно, что совладелец - не участвует в улучшение и поддержание имущества, а хочет получить деньги с доли - в которую ни копейки не вложил - а то и вовсе как было заявлено подарить бомжам. Суть вопроса: есть ли законный метод обязать отдать/продать-по разумной цене в идеале 100 тыс., т.к все расходы по улучшению и поддержанию жил. условий и производила мама, налоги за 2 собственников платила мама (чеки за 17 лет сохранились) ,постоянные соседи могут подтвердить что никто 2 собственника никогда не видел. По факту у нее - вступление в наследство. В планах продать эту квартиру и вложить материнский Мой капитал т.к прописаны в квартире мама. Я и мои дети
НА КАКИЕ ЗАКОНЫ Я МОГУ ОПИРАТЬСЯ, и если шансы выиграть в суде без адвоката.

В данном случае, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением на основании п. 4 ст. 252 ГК РФ и выкупить данную долю как малозначительную (так как она менее 1/4). Это возможно лишь в том случае, если у вас имеются в наличии реальные денежные средства для выплаты компенсации.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Второй момент - за минимальную цену вам врет ли позволят это сделать. Как правило делается оценка от рыночной стоимости объекта недвижимости, либо назначается экспертиза в судебном заседании.
Третий момент - тот факт, что Ваша мама вносила улучшения в данную квартиру, а также, что она оплачивала налоги, коммунальные платежи, а также тот факт, что совладелица ни разу не предпринимала попытки вселения в данную квартиру, будут служить лишь доказательством того, что сособственник не имеет интереса в данной доле, и это не является ее единственным жильем.
Оплата коммунальных платежей и улучшения, которые произвела ваша мама никаким образом не могут повлиять на стоимость доли. Вы можете лишь взыскать с сособственника 1/6 от суммы коммунальных платежей (и то не всех, а только тех, которые рассчитываются без счетчиков: домофон, отопление, УК и т.д.) за ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА. Но, это будет другой иск. В требованиях о взыскании стоимости ремонта Вам суд откажет (если, конечно проведение ремонта не было вызвано крайней необходимостью - к примеру, затопление, порыв трубы, подтвержденные актами).
Без юриста, конечно вы можете попробовать, но... хотя бы иск Вам должен составить юрист. Категория дел сложная, практика разная.

Можно просить суд признать долю в праве ничтожной, признать отсутствие нуждаемости в проживании, сделать экспертизу по оценке доли, внести деньги на депозит суда. Но сможете ли выиграть самостоятельно, без помощи юриста, я не знаю.

Совладельцам, новыми соседями, при купли продаже дома в 2002 г оформили в собственность 341 м 2 из обще долевой собственности в 731 м 2). Мне по наследству в 2009 г-ооформили-300 м 2 (как в старом свидетельстве). А по фактическим границам 390 м 2, как и в документах БТИ. Как еще можно доказать право на законное владение всем участком-390 м 2, Живу и пользуюсь участком больше 50 лет?. Совладельцы требуют отдать разницу в метрах на солнечной стороне, а мне остается овраг. Почему при межевании участка границу считают по забору, а живая изгородь не считается (нет ограждения). нет забора нет участка? Спасибо.

Елена. Вам нужно провести строительно-техническую или землеустроительную экспертизы. А затем. Решать вопрос в суде, по определению порядка пользования земельным участком.
Иски об определении порядка пользования земельным участком рассматриваются в соответствии с пунктом 7 ст. 1 ГПК РФ мировыми судьями. В основе этих исков лежат положения пункта 2 ст. 247 ГК РФ, по которому участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле.
Однако, судебная практика основное значение отдает не соотношению долей в праве общей собственности, а фактически сложившемуся порядку пользования земельным участком. Так, в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 6/8 от 01.07.1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» указано, что, разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Таким образом, в основе решений судов по искам об определении порядка пользования земельными участками лежит не соответствие долям в праве общей собственности, а фактически сложившийся порядок пользования земельными участками.
При этом предполагается, что фактически сложившийся порядок пользования является добровольным соглашением сторон (письменным или устным) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой. Такой подход имеет под собой правовое обоснование, т.к. полностью соответствует ст. 8 ГК РФ, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Все споры, связанные с определением порядка пользования земельным участком, разрешаются судами на основании заключения строительно-технической или землеустроительной экспертизы.

Так как раздел земельного участка уже произошел в 2002 году у вас уже не общая долевая собственность, а собственность (900 кв.м.) и вам не нужно определять порядок пользования земельным участком, а необходимо установить границу вашего земельного участка с соседским. Обращаться с таким иском необходимо не к мировому судье, а в суд общей юрисдикции (Туапсинский районный суд).
При межевании границы земельного участка устанавливаются по фактически сложившимся границам земельного участка (забор, живая изгородь и т.д.) это вытекает из положений ФЗ № 221-ФЗ "О Государственном кадастре недвижимости" и п.4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ. Коллега права в том, что судебную строительно-техническую экспертизу проводить придется, но оплачивать ее будет тот, кто о ней ходатайствует. Поэтому вам целесообразно до суда произвести межевание земельного участка и ссылаться на данные кадастрового инженера.

Совладелец моего участка хочет подать иск и признать мой дом самостроем. Какие ему необходимы для этого документы?

Совладелец моего участка хочет подать иск и признать мой дом самостроем. Какие ему необходимы для этого документы? Надо руководствоваться ст. 131, 132 ГПК РФ.

Если вы сособственники участка, то чтобы доказать, что дом незаконен, ему нужно указать какие его права вы нарушили, а также какие СНиПы, нарушены при строительстве. Если у вас дом в собственности и был построен на основании решения, к тому же и земля под домом у вас в собственности, то шансов у вашего сособственника нет, просто треплет нервы вам.

Какие документы? Исковое заявление составленное им самим и копии документов на земельный участок (ст. 131 ГПК РФ). Потом в суде будет назначена экспертиза в ходе которой будет установлено какие нарушения вами допущены при строительстве дома.

Совладелец дома в 2005 подавал заявление в суд что ему мешает проходящая по стене дома газоснабжающая вторую часть дома труба, суд признал что труба установлена согласно проекта газификации работы выполнены законно и согласно правил и требований.. Сегодня в 2014 совладелец опять подает иск что ему труба мешает сделать утепление стен. Законно ли опять в суде рассматривать этот вопрос повторно пускай даже истец изменил незначительно формулировку но оставил смысл требования.

В соответствии с ГПК РФ -

Статья 134. Отказ в принятии искового заявления
1. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Незаконно.

Я живу в доме, который разделен на 2-х владельцев (общая долевая). Совладелец здесь практически не бывает, на его половине нет ни отопления, ни других удобств. У совладельца есть еще квартира, где он проживает. И так уже почти 10 лет. Я опасаюсь, что заброшенная часть дома начнет рассыпаться, появится грибок. Есть ли какой контролирующий орган, отслеживающий состояние жилого фонда и штрафующий за ненадлежащий уход за жильем?
Фирма ООО "ЛЕКС"

Вы вправе за свой счет произвести необходимый ремонт его доли, что бы дом не начал рушиться и потом предъявить этому собственнику эту сумму если он откажется платить взыскивайте с него в судебном порядке у Вас все шансы.

Совладелец не пускает в мою долю квартиры. Должна ли я платить за неё? Или платить должен тот, кто пользуется.

Галина!
Владение и пользование общим имуществом осуществляется по взаимному согласию собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Если один из собственников препятствует в пользование квартирой, то второй собственник в судебном порядке имеет право потребовать вселения и устранения препятствий в пользовании, либо компенсации ему за невозможность пользования своей долей.

Нести расходы за жилое помещение должен каждый собственник, в том числе и Вы.
В такой ситуации следует защищать свои права требованиями о вселении о определении порядка пользования.

Один совладелец не проживает на своей половине и не платит ни копейки за квартиру уже 14 лет. По какой статье закона, если она есть, можно лишить его права владения этой его половины. Статья о возмещении задолженности за три года мне известна, нужна другая статья о лишении права собственности или что-то в этом роде. Спасибо.

вы не сможете лишить лицо собственности из за того, что он не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.
Удачи вам и всего наилучшего.

Нет, такой статьи, собственник не может быть лишен своей собственности по основаниям того, что он не платит за его содержание.

Могу я продать квартиру либо обменять, если совладелец имеет долги в банках? Можно ли должнику просто выписаться, или проще ему отказаться от своей доли?

Можете сделать. Закон не запрещает при наличии долгов, если нет ареста на основании решения суда.

Юрист Жигальцев В.В.

Если нет обременения на квартире то вполне возможно.

Совладелец квартиры (по завещанию) отсутствует 10 лет. теряет ли он право на квартиру?

Если не вступал в наследство - теряет - если нет сведений о фактическом принятии наследства.

Если принял наследство, то нет, не теряет. Удачи.

Совладелец дома в другом городе. Как взять у него согласие на установку отдельного электросчетчика?

В каждом городе есть нотариусы, все эти вопросы можно решить через нотариуса и передать соответствующие документы через курьера или почтой.

Совладелец закрыл мое окно непрозрачным щитом. Что делать?

Для ответа на Ваш вопрос нужны более развернутые сведения, у Вас долевая собственность или общая совместная? Есть ли соглашение о порядке пользования?

Совладелец квартиры не даёт мне домовую книгу для разделения счёта за оплату отопления. Как получить дубликат домовой книги?

Вам нужны сведения о зарегистрированных? Обратитесь в паспортный стол.

Совладелец помещения перекрывает отопление в нашу половину, что можно сделать.

Вопрос нужно решать в судебном порядке. Но пока готовите материалы в суд, обратитесь к участковому, в холодный период отключение отопления - это самоуправство.

Совладелец не дает согласие на продажу 1/2.сам её не выкупает отправляла письмо через нотариуса все бесполезно одни угрозы.

Вам не нужно его согласие, он имеет преимущественное право на покупку доли, после его уведомления выставляйте на продажу по общим правилам.

Совладелец жилого дома тащит в дом все с помойки. Добровольно решить вопрос не получается. С каким иском обращаться в суд?
Юрист Степанова Е.В.

Согл. п.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
За нарушение правил содержания общего имущества предусмотрена административная ответственность. (ст. 7.21, 7.22 КоАП)
Обращайтесь в ГОСУДАРСТВЕННУЮ ЖИЛИЩНУЮ ИНСПЕКЦИЮ.

Могу я продать либо обменять квартиру, если совладелец имеет долг перед банком. Может ему проще отказаться от своей доли, либо выписаться?

Можете. Не запрещено.

Совладелец домовладения предлагает договориться о границах земельных участков. У кого можно заверить полюбовное соглашение?

Данное соглашение вы можете заверить у любого нотариуса.

Совладелец уведомил, что продает свою долю в квартире и заявил явно завышенную цену. Как можно уменьшить цену?

Юлия!
Нет, нельзя.
На то и существует преимущественное право покупки, что, если Вы как сособственник не можете по этой цене купить - хозяин вправе именно по этой цене продать третьему лицу.
А вот если он продаст по цене ниже, чем предложил Вам - то Вы имеете право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на Вас прав и обязанностей покупателя (ст.250 Гражданского кодекса РФ).

Вопрос такой: квартира в собственности в равных долях у 3-х человек (мать, сын,дочь). Все ком. платежи оплачивает дочь, сын наркоман не работает и не за что не платит, неоднократно был судим привел в дом такую же наркоманку. Какие есть варианты по выселению ее из квартиры и можно ли через суд выкупить его долю?

Светлана, выкупить долю его нельзя. Если женщина, которую он привел, живет без регистрации в квартире, то можно пожаловаться участковому. Так как выкупить его долю нельзя (одним из элементов права собственности является свободная воля собственника по распоряжению имуществом), то Вы можете либо определить порядок оплаты за ЖКУ в судебном порядке, либо же обратиться к юристу или адвокату для подробной консультации по вопросу ограничения сына в дееспособности.

Пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по договоренности собственников, а вселение человека - это и есть один из способов пользования. Но выселение в соответствии с законом возможно только в судебном порядке.
Как вариант, возможно также разделение коммунальных платежей, которое избавит Вас от обязанности платить коммунальные платежи за гражданку, которую привел домой сын.

Разделение счета на оплату ЖКХ и выселение этой наркоманки в судебном порядке. Больше ничего тут не сделать.

Взыскиваете долг по платежам через суд и обращаете взыскание на его долю!

Незарегистрированных выселять, а также необходимо разделить оплату за ком. платежи в судебном порядке. Мы ведем такие дела.

Не знаю как найти этих родственников а может можно без них так как дом уже рухнул.

Уточните пожалуйста свой вопрос. Что именно Вам нужно сделать с имуществом?

А кто там проживает, если нет наследников то это имущество уходит в пользу государство.

Был произведен раздел имущества по наследству. Есть решение суда. Как попасть на свою территорию, если не пускают совладельцы.

Обращайтесь в полицию по данному поводу, предъявляйте решение суда сотрудникам. После 1-2 вызовов можете подавать иск о нечинении препятствий.

Если вам чинят препятствия, то в таком случае нужно обращаться в суд с иском об устранении препятствий в соответствии со ст.304 ГК РФ.

Если не можете вселиться, то имеете право обратиться в суд, подать исковое заявление об устранении препятствий, вселение в квартиру.

Можете обратиться к участковому. Если такое поведение совладельцев будет систематическим обращайтесь в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании имуществом. На основании такого судебного решения исполнением будут заниматься судебные приставы.

Вам нужно обращаться в суд с исковым заявлением к вашим совладельцем об устранении препятствий в пользовании имуществом. Требования необходимо обосновывать статью 301, 304 Гражданского кодекса, 209, Гражданского кодекса. Иск подается по месту нахождения ответчика В районный суд.

Наталья. Добрый вечер. Для того, что бы получить решение суда об устранении препятствий пользования своим имуществом, Вам надо обратиться в полицию официально. Она отошлет Вас в суд.

Необходимо ли вносить изменения в технический паспорт частного жилого дома, если добавились совладельцы?

Совладельцы никак не соотносятся с паспортом на дом, соотносится изменение планировок и площадей

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Юрист Гулюкина Н. Н.

Нет, такой необходимости нет. Учет собственников ведется ЕГРП. Технический паспорт содержит только технические характеристики жилья.

В технический/кадастровый паспорт ничего вносить не нужно. Все вносится автоматом в единый государственный реестр прав.

Вы в жилой дом изменения не вносили, общую площадь не увеличивали, поэтому нет оснований для внесения изменений в технический паспорт.

Пожалуйста что делать если совладельцы обращаются с заявлением в администрацию с разрешением на реконструкцию дома и не указывают что дом разделен поквартирной по суду (разрешение на реконструкцию им уже выдано), а в действительности в архитектуре им готовят документы на снос (по документам выходит, что всего дома) Т.е. совладельцы умолчали о квартир Насти дома. Мы равные совладельцы двух квартир под одной крышей и с общим фундаментом и межкомнатными стенами. Имеется факт умалчивания и сокрытия информации от администрации о квартир Насти и пишут адрес только дома без номера квартиры. Дом частный.

Татьяна! Если у Вас есть достоверные факты, о том что Ваши соседи по дому ввели в заблуждение администрацию и скрыли информацию-обратитесь с заявлением в администрацию Вы и изложите те факты, на которые Вы сейчас ссылаетесь. Также Вы можете обратиться в прокуратуру своего района.

Правильно ли поступили 2-ВА мои совладельцы что не предупредили о продаже доли один другому, нас 3-я совладельцев кВАртиры.

Да, правильно поступили.

Нет, это основание для отмены сделки.

Имеют на это право.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских