Спросить юриста  бесплатно

Согласие бывшего супруга

Советы юристов:

Требуется ли согласие супруги на продажу квартиры после развода?
Квартиру купил в браке. В Росс реестре сказали что не требуется и никаких отметок о согласии/не согласии не будет, т.к. нет такого понятия "согласие бывшего супруга".
Так ли это?

Если квартира куплена в браке, она считается совместно нажитым имуществом согласно ст. 34 Семейного кодекса, то есть ваша жена является собственницей 1/2 доли квартиры, хотя это никак не оформлено. Поэтому нужно разделить ее либо по соглашению, либо через суд. Не знаю, почему Росреестр сказал Вам так, ведь по закону для сделки требуется либо согласие второго собственника, либо соглашение о разделе имущества, либо решение суда.

При рождении третьего ребенка мне государство выделило земельный участок. У супруга это был второй ребенок. Свидетельство оформлено на мое имя. Через полгода после этого мы разведись. Сейчас я хочу подарить этот участок зятю. Нужно ли согласие бывшего супруга на сделку?

Нет, согласие бывшего супруга не требуется.

Нужно.
Если Вы подарите зятю, а не дочери, то все, что будет построено на участке будет ему и принадлежать по праву собственности. А дочери придется доказывать совместное строительство..

Требуется ли согласие бывшего супруга (брак расторгнут более года назад, имущественных претензий не предъявлял) при отчуждении квартиры (квартиры куплена моими родителями на их средства, но но мое имя и в период брака). Бывший муж проживает в квартире моей бабушки, съезжать не намерен, алиментов не давал и не даст.

Согласия бывшего мужа в данном случае не требуется, Вы собственник квартиры и вправе распоряжаться собственностью по-своему усмотрению.

На счет алиментов стоит подать иск в суд о взыскании алиментов, приставы произведут взыскание за весь период, который супруг обязан был платить алименты.

Татьяна, да, согласие супруга требуется, если при расторжении брака не был решён вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Т к. квартира приобретена по возмездной сделке во время брака, то она входит в совместно нажитое имущество. В течение срока исковой давности (3 года) такое согласие будет нужно.

Татьяна, квартира является вашим имуществом, приобретенным на деньги родителей, но куплена в браке. Учитывая, что срок исковой давности для раздела имущества не прошел, согласие бывшего супруга потребуется.
Что касается его проживания в бабушкиной квартире, его можно выселить как бывшего члена семьи через суд, также можно подать иск в суд на взыскание с него алиментов на содержание ребенка.

Сделка пройдет и при отсутствии согласия. В настоящее время данное согласие не относится к документам, которые обязательно предъявляются при переходе права собственности.
Но впоследствии он сможет оспорить сделку по основаниям своего несогласия.

Да, согласие требуется. Из квартиры бабушки можно выселить и алименты взыскать тоже.

Татьяна! Поскольку супруг бывший, постольку положение ст.35 СК РФ о необходимости его нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки в данном случае не требуется (такое согласие требуется только в случае, если брак не расторгнут). В данном случае применяются положения ст.253 ГК РФ, в соответствии с которыми распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. При этом совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Иными словами, сделку совершить Вы можете, и оспорить эту сделку у Вашего бывшего супруга вряд ли получится. Но имейте в виду, что данная квартира является совместно нажитым имуществом (поскольку она была приобретена по возмездному договору, и притом формально приобрели ее Вы), и Ваш бывший супруг может предъявить иск о взыскании с Вас 1/2 вырученной от продажи квартиры денежной суммы.
С уважением, А.Д.Руслан.

Ольга
Имеется в наличии квартира купленная в прошлом браке, согласие бывшего супруга на сделку отчуждения получено. Вопрос - можно ли будет распорядиться деньгами по своему усмотрению, или бывший супруг имеет право потребовать половину денег полученных от продажи квартиры? Как вообще лучше поступить в данной ситуации, чтобы не делить кровно заработанное?
Адвокат Поленова Н.Г.

Ольга! Делилось ли имущество в суде? При каких условиях получено согласие М на сделку отчуждения?

Насколько я понял, ваш бывший супруг является совместно с вами собственником квартиры.
Если вы продаёте квартиру целиком, то договор купли-продажи должны подписать все собственники, т.е. вы и ваш бывший супруг. В этом случае ваш супруг будет иметь право на получение денежных средств в объёме, пропорциональным его доли.
Если вы продаёте только свою долю квартиры, ваш бывший супруг не имеет никаких прав на деньги, полученные от продажи квартиры.

Ольга!
Квартира куплена во время прошлого брака (мужа), значит он и является собственником квартиры. Он Вам дал согласия на куплю - продажи квартиры, но он Вам же её не по дарил. Поэтому деньги может потребовать. Если наоборот с Вашего прошлого брака, то согласие его и не нужно было получать.

С Уважением, Игорь Владимирович!

Юрист Харченко О.В.

Ольга, добрый день! Согласно закону, на продажу имущества, являющегося совместной собственностью супругов, требуется нотариальное согласие СУПРУГА. Именно супруга, а Не БЫВШЕГО супруга. Но в Москве, например, Росреестр требует нотариальное согласие и бывшего супруга, в нарушение закона, просто для подстраховки.
Получив нотариальное согласие бывшего супруга, Вы ухудшили свое положение. Да, он может потребовать от Вас 1/2 стоимости данной квартиры, причем не той стоимости, которая указана в договоре купли-продажи, а рыночной стоимости на момент подачи иска.
Если это произойдет - нужно будет смотреть, КОГДА такой иск заявлен, и, в зависимости от обстоятельств, возможно (!) , можно будет говорить о пропуске им срока исковой давности. Срок этот составляет три года и начинает течь со дня, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве.
Если со дня продажи квартиры три года не пройдут - шансы у него будут очень велики. Если пройдут - можно будет ВАМ побороться.
С уважением,
Харченко О.В.

Решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

Ситуация следующая: согласие бывшего мужа на обмен квартиры было получено уже после завершения оформления документов на обмен квартиры. Может ли он из-за этого оспорить свое право на квартиру в суде?

Нет, не сможет он оспорить., если согласно Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, дал согласие.

Главное, что разрешение нотариально удостоверенное и оформлено до заключения сделки. Если разрешение есть, то нет оснований для признания сделки недействительной.

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В данной ситуации главное заключается в даче согласия ст 35 СК РФ А когда именно это согласие было получено принципиального значения не имеет То что согласие было получено после оформления документов, не является основанием для признания договора мены ст 567 ГК РФ недействительным. Чисто теоретически сделку обмена можно признать недействительной только на основании того, что бывший муж в момент дачи согласия был психически неадекватен, а поэтому не мог руководить своими действиями, не понимал последствий дачи согласия.
Но этот вариант на практике исключается, потому что у нотариуса заверялось это согласие. И нотариус проверял психическую адекватность бывшего мужа.

Ирина, не может, , не сможет он оспорить., если согласно Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, дал согласие."Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
Консультант Плюс: примечание.
О применении ст. 34 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов


1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
Консультант Плюс: примечание.
О применении ст. 35 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов


1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки[u][/u].
Он не вправе требовать по части 3 ст 35 СК РФ.

Все в порядке, согласие есть и теперь уже не важно, что раньше оформлено сама сделка или согласие супруга.

СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Я собираюсь купить дом в деревне у бывшей жены моего брата (По док-там она единственная владелица). Они покупали этот дом лет 15 назад и были на тот момент в браке. Через 5 лет они развелись... Нужно ли нотариально заверенное согласие на продажу от ее бывшего супруга (моего брата) сейчас?
С уважением, Владимир.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Да, если в совместном браке куплен.

Если по документам бывшая жена Вашего брата является единственным собственником данного жилья, то никакого согласия Вашего брата на продажу дома не нужно.
Удачи и добра!

Да, в данном случае наличие нотариально заверенного согласия обязательно - это совместно нажитое имущество бывших супругов.
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Продаю 3 кв., приобретала кв. после развода и оформила в 3-х долях, на себя и 2-несовершеннолетних детей. Бывший супруг проживает в другом городе и с детьми не общается, но алименты платит, подскажите, пожалуйста, обязательно ли его согласие в органы опеки на совершение сделки, или достаточно моего одного, спасибо.

Оксана! При чем тут ваше согласие и Ваш супруг? Вы продаете свою долю как собственник, а органы опеки дают вам согласие на продажу доли детей. Вот и весь процесс.

Юрист Харченко О.В.

Оксана, здравствуйте! ДА, отец детей должен также написать заявление в ООиП. Его согласие на отчуждение долей детей требуется. У Вас с ним абсолютно равные права на распоряжение имуществом детей с разрешения ООиП.

С уважением,
Харченко О.В.

В период брака мужем был заключен договор долевого участия на квартиру. После развода бывший супруг оформил эту квартиру в собственность на свое имя. Сейчас он собирается ее продавать или дарить своим родителям. Вопрос: может он это сделать без согласия бывшей супруги?

Согласие нужно. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!

Закон требует получать согласие на продажу только от супруга, а не от бывшего супруга. Поэтому вполне может продать. Ничто не мешает вам подать иск о разделе имущества.

Если в период брака по данному договору были внесены деньги за квартиру, то 1/2 доля в праве собственности на эту квартиру Ваша, независимо о того, что договор заключал муж (ст. 34 Семейного кодекса РФ). По этому продать квартиру где есть Ваша доля без Вашего согласия он не вправе.
Если бывший супруг добровольно не желает определить доли в квартире, то Вам придется выйти в суд с иском о разделе совместного имущества супругов.
Если до определения долей он продаст или подарит квартиру, то Вы можете в суде оспорить данную сделку, либо потребовать с него денежную компенсацию за свою долю.

В данном случае согласие на продажу по данному обстоятельству от супруга (официальном браке) Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Согласие бывшей супруги на продажу участка.

Алёна Александровна,

1. согласие не потребуется, но следует иметь в виду следующее.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи.

С прекращением брака законный режим имущества супругов, т.е. режим их совместной собственности перестает действовать, но при условии, что супруги разделили совместно нажитое в браке имущество.

Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов происходит во время или после расторжения брака.

В силу ч. 7. ст. 38 Семейного кодекса РФ, иск о разделе имущества может быть заявлен в течение трех лет со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Это не обязательно может быть момент расторжения брака, нередки случаи, когда бывший супруг узнает только спустя существенный отрезок времени о том, что второй супруг в течение совместной жизни совершил определенные приобретения, которые не вошли в состав общего имущества, подлежащего разделу.

Таким образом, совместно нажитое имущество и после расторжения брака продолжает оставаться в общей совместной собственности сколь угодно долго, а вовсе не три года с момента его расторжения.

В отношении предполагаемой Вами сделки по отчуждению недвижимого имущества, сообщаем, что согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Таким образом, в случае отсутствия согласия Вашего бывшего супруга, сделка может быть им оспорена.

2. Согласие на сделку оформляется отдельным документом нотариально, а не указывается в доверенности.
Генеральной доверенности на распоряжение любым недвижимым имуществом достаточно. Только при дарении каждый объект недвижимости должен быть описан в доверенности отдельно.

Если на участках есть строения, либо они куплены в период брака, то согласие потребуется. Если у вас одна доверенность, но прописаны полномочия по продаже всех трех участков, с указанием их адресов и проч., то по доверенности продать можно. Вместо согласия супруги отец может дать (или вы как его доверенное лицо) заявление о том, что на момент приобретения недвижимости он не состоял в браке. Оно оформляется нотариально. Я сама такое писала за своего отца (он женат на моей маме, но находятся далеко и согласие дать ей сложно).

Необходимо ли согласие бывшей супруги на отчуждаемое имущество (гаражный бокс), приобретенное в браке, если после развода прошло более 5 лет.

уважаемый посетитель
Безусловно необходимо согласие и период развода не имеет значение
В практике был случай, когда Росреестр запросил согласие, спустя более 20 лет с момента развода
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Не требуется нотариальное согласие бывшей супруги на распоряжение совместно нажитым имуществом после расторжения брака. Верховный суд неоднократно указывал на эту позицию.

Да, Росреестр может потребовать согласие бывшей супруги. Лучше сделайте его что бы в дальнейшем избежать неприятностей.
Всего хорошего.

Есть ли в России законы, разрешающие прописку пожилой матери-беженки с Украины, без согласия бывшей супруги в квартире соцнайма?
Юрист Лигостаева А.В.

---Здравствуйте, нет такого закона.
Всего хорошего.

Нужно ли согласие бывшего супруга на продажу дачи. Если развод произошел 12 лет назад?

Не требуется, помните сделка оспорима.

Такое согласие требовалось в течение 3-х лет после расторжения брака.

Нужно ли нотариально заверенное согласие бывшего супруга на дарение квартиры общему совершеннолетнему сыну?

Если квартира была в браке куплена, то да, нужно согласие.

Юрист Одинец Т. Н.

Если квартира была куплена в браке - то да.

Банк одобрил кредит под залог квартиры. Будет ли требовать Росреестр согласие бывшего супруга при наложении обременения?

Вообще должен, т.к. в силу п.3 ст.35 Семейного кодекса РФ для распоряжения общим имуществом нужно нотариальное согласие другого супруга.

Будет требовать, если квартира была приобретена в браке и вы ее закладываете. В силу ст. 34 СК РФ это совместно нажитое имущество.

на данный момент более этого не требует. Просто делает указание, что согласие отстает и все
СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Да.
Росреестр обязан затребовать согласие супруга на залог недвижимости.
Ст. 35 СК РФ требует нотариуса.
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Да конечно будет. Согласно ст. 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если квартира приобретена в браке и является совместным имуществом СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью., то обязательно будут требовать согласия, кроме того, Вы сами обязаны сообщить кредитору о правах бывшего супруга ГК РФ Статья 336. Предмет залога
...
4. При заключении договора залога залогодатель обязан предупредить в письменной форме залогодержателя о всех известных ему к моменту заключения договора правах третьих лиц на предмет залога (вещных правах, правах, возникающих из договоров аренды, ссуды и т.п.). В случае неисполнения залогодателем этой обязанности залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или изменения условий договора залога, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если квартира это совместно приобретенное имущество, то есть приобретено в браке, то соответственно будет требоваться согласие супруга ст. 34-39 СК РФ,а так же ст.ст.247-250 ГК РФ.

Ст. 247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Нет, не будет. Росреестр только регистрирует сделку, хотя супруг имеет право ее оспорить в соответствии с ч.2 ст.35 СК РФ в любом случае, если данная квартира была приобретена в браке.

Любовь Николаевна!
В силу ст. 35 СК РФ обязательно потребует!
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Удачи Вам!

Конечно же согласие бывшего супруга для наложение обременения на квартиру обязательно (ст. 34 СК РФ) при условии:-если квартира нажита в период брака по возмездной сделке (купля-продажа)-если нет решения суда о разделе совместно нажитого имущества-нет соглашения о разделе совместно нажитого имущества-нет брачного договора, в соответствии с условиями которого квартира является собственностью супруги.

Все что было приобретено или будет приобретено в браке на возмездной основе, является общим имуществом супругов. Соответственно согласие супруги обязательно потребуется при оформлении договора залога. Ст 34 Семейного Кодекса РФ.

Хочу поехать в Украину с дочерью 13 лет на месяц. Нужно ли согласие бывшего супруга?

Для выезда за границу ребенка с одним из родителей, согласия не требуется.

Если собственник в разводе, тогда не нужно согласие бывшего супруга на продажу садового участка?

Если с даты расторжения брака прошло более 3-х лет, то согласие не требуется. В противном случае нотариусы часто требуют согласия бывшего супруга, хотя формально и оно не требуется, но боятся опротестования сделки в случае подачи на раздел имущества.

Юрист Парфенов И. А.

Все зависит от того, когда приобреталось имущество и является ли оно совместной собственностью. Если да, то неважно, что супруги в разводе. Согласие нужно.
Для решения юридической проблемы Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.
Удачи Вам и всего хорошего!

Олег! Нахождение в разводе еще не означает возможность осуществить сделку без согласия другого супруга. Если садовый участок приобретен в браке, то согласие второго супруга необходимо, независимо от того, на кого оформлено право собственности. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корзун Ирина Дмитриевна!

Олег, добрый день.
Согласие БЫВШЕГО супруга на отчуждение участка не требуется, даже если участок приобретен в браке. Судебная практика Верховного Суда это подтверждает, но Росреестр, как правило, настаивает на нотариальном согласии. Придется доказывать свою правоту, возможно и в судебном порядке - оспаривать правомерность отказа в регистрации сделки.

Обязательно ли согласие бывшего супруга на продажу квартиры? Есть же презумпция согласия?

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Если недвижимое имущество было приобретено в браке, нотариальное согласие супруга обязательно. Без согласия супруга Росреестр не оформит сделку, это обязательное требование закона.

Студент Немов А. М.

Если супруг бывший, то его согласия на сделки, которые Вы совершаете, не требуется. Конечно, тут может быть множество нюансов, связанных с правовым режимом данной квартиры, например, если он имеет в ней долю в собственности или прописан, но Вы не сообщили такую информацию при обращении.

Если эта квартира была приобретена в браке, нотариальное согласие супруга обязательно. Без согласия супруга вам Росреестр не оформит эту сделку, по квартире.

Нужно ли согласие бывшего супруга на покупку квартиры?

Адвокат Гребенкина Е. В.

После расторжения брака вам не нужно получать согласие от супруга на совершение сделок. Всего хорошего вам.

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Вы зарегистрированы с ним сейчас?

Юрист Неткачева В. А.

На покупку квартиры согласие бывшего супруга не требуется. Теперь вы в разводе и покупаете недвижимость по своему усмотрению, бывшего супруга это никак не касается. Всего доброго!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских