Согласие на заключение договора аренды / Договор - 197 советов адвокатов и юристов

Долго спали, видимо. А так а суд сходите Добрый день! Подскажите пожалуйста, в 2004 году был сдан в аренду земельный пай, сроком на 15 лет предприятию. В 2007 как-то без моего согласия предприятие переоформили его в собственность. Сейчас того предприятия не существует, новый собственник этого агрохолдинга. Свидетельство на право собственности они при заключении договора аренды и сам договор оставили у себя, мне на руки ничего не выдали. Арендную плату либо зерно за пай не получали, но налог на землю приходил первые 3 года. Как возможно вернуть право собственности себе и вернуть землю?

При заключении договора аренды на 5 лет с согласия собственника в почасовое пользование, акты приема-передачи сколько раз подписывать? Или можно один раз? Пользование час в день.

Заключён договор найма между ИП и физ лицом на квартиру без какого либо ремонта с завышенной ставкой аренды.

В договоре найма есть отдельный пункт под которым подписался арендодатель который гласит то что Арендодатель гарантирует что квартира не в залоге, и поэтому арендатор согласился платить завышенную ставку аренды, но в процессе выяснилось что данная квартира в залоге в банке и арендодатель не получил согласия залогодержателя, но при этом арендатор не перепроверил в Росреестре и не подал запрос, а поверил арендодателю на основании подписанного договора и даного пункта о гарантии Вопросы: Как и чем аргументировать в субе то что Арендатор при заключении данного договора не должен был быть это делать, подавать запрос в Росреестр.

В связи с тем что арендатор самостоятельно не перепроверил через Росреестр, как Суду лучше разъяснить почему это не была прямая обязанность арендатора делать это

При заключении договора аренды на зем. участок между муниципалитетом и хозяйственной организацией с протоколом разногласий не достигнуто согласие по пунктам договора. Чья обязанность подавать в суд Муниципалитета или организации?

Возможно ли оформить долгосрочный договор найма на жилое помещение между женой и мужем, если это помещение принадлежало жене до заключения брака (не является совместно нажитым имуществом)? Имеется ввиду договор на возмездной основе, с отчислением налога 13%. Собственников (долевых) у данного помещения, помимо жены, ещё двое (их письменное согласие на сдачу в аренду имеется).

При заключении договора перенайма на земельный участок находящийся в аренде между матерью и сыном, нужно ли нотариальное согласие жены сына?

Можно ли в договоре купли-продажи коммерческой недвижимости указать такой пункт, что продавец не против того, чтобы новый собственник заключил договор аренды на длительный срок через МФЦ, если по договору есть обременение. Пример: продаю коммерческую недвижимость, в рассрочку на несколько месяцев, в договоре всё это указывается, новый собственник хочет сразу сдать это помещение на 5 лет через МФЦ, но пока обременение висит не сможет. А если указать в договоре, что я не против этого? Возможно ли такое?

Между юр.лицами заключен договор аренды не жилого помещения. Комм. услуги в арендную плату не входят, оплачиваются отдельно. Может ли арендатор заключить договоры энергоснабжения напрямую с энергоснабжающец организацией? И надо ли в данном случае согласие от арендодателя на заключение таких договоров?

Между юр.лицами заключен договор аренды не жилого помещения. Комм. услуги оплачивается на основании выставленного арендодателем счета. Может ли арендатор заключить договоры энергоснабжения напрямую с энергоснабжающец организацией? И надо ли в данном случае согласие от арендодателя на заключение таких договоров?

Могу ли я имея ген. доверенность на право управления и представления во все инстанции и заключения договоров аренды и т.д 1\3 доли общего имущества, занимать помещение и заниматься сомой предпринимательской деятельностью (магазин, который является временным строением на данной территории и не зарегистрирован как магазин), без согласия других собственников. А если я работаю сама в нем, что могут мне предьявить два других собственника, которые не дали мне разрешения?

Могу ли я имея ген. доверенность на право управления и представления во все инстанции и заключения договоров аренды и т.д 1\3 доли общего имущества, занимать помещение и заниматься сомой предпринимательской деятельностью (магазин, который является временным строением на данной территории), без согласия других собственников.

Снимаю по договору аренды две комнаты в трёх комнатной квартире у своего знакомого. Две комнаты на законных основаниях принадлежат моему знакомому (Есть судебное заключение). Остальная часть доли в квартире принадлежит бывшей супруге моего знакомого. Бывшая супруга пугает полицией, мол вызовет на меня сотрудников и они меня выселят, говорит чтобы я съезжал с квартиры так как я живу в ней незаконно и без ее согласия (хотя ее комната закрыта на ключ), выключает электроэнергию в щитке, еще говорит что может сменить замки и вовсе опечатать квартиру. Что мне делать?

Более подробно могу рассказать по телефону, звоните!

Такая ситуация.

Я обнаружил, что организация пользуется моим имуществом в производственных и коммерческих целях, без моего согласия и без заключенного между нами договора.

Я предложил пользователю, продолжать пользование, но только после оплаты за уже использованное время, а для будущего заключить договор аренды.

Пользователь отказался от договора, но продолжает использовать мое имущество мое имущество далее.

Я подал в суд. Суд отказал мне в иске. Мотивировка: "Заключение договора по принуждению не допускается".

Вопрос: Прав ли суд, если:

1. Пользователь пользовался и продолжает пользоваться моим имуществом, при этом отказывается от заключения договора.

Мной был арендован автомобиль для работы в такси. Арендодатель выдал мне полис ОСАГО. В прошлом году произошло ДТП. Полис оказался недействительным. Страховая потерпевшего подала на меня в суд (суброгация). Арендатор представил в суд договор аренды т/с без экипажа, согласно которому я обязан страховать т/с. Данный договор был подписан мной изначально, а арендатор поставил подпись и печать перед предоставлением в суд. Так же автомобиль был в лизинге, скорее всего лизингодатель не давал согласие на сдачу авто в субаренду. На основании этих фактов я планирую оспорить договор аренды т/с отдельным иском. Вопрос: в какой суд подавать иск об оспаривании договора: по адресу арендатора, моему адресу или месту заключения оспариваемого договора. Могу ли я подать в тот же суд, в который на меня подала иск страховая? И какова цена иска в данном случае если стоимость аренды т/с была 3000 р в сутки.

Может ли несовершеннолетний предприниматель (16 лет) с письменного согласия родителей выдать доверенность третьему лицу на совершение сделок в рамках его предпринимательской деятельности (заключение договоров на закупку/продажу товара, аренду, кадровые документы и т.д.)? Либо он, несмотря на то, что зарегистрирован как ИП, остается ограниченно дееспособным и все сделки должны совершаться с письменного согласия обоих родителей?

Есть в аренде на 20 лет земельный участок, полученный в результате торгов.

Хочу его продать путем заключения договора переуступки прав и обязанностей.

В МФЦ сообщили, что необходимо согласие главы администрации на проведение сделки. Глава такое согласие не дает, ссылаясь на п. 7 ст. 448 ГК РФ (участок был получен на торгах, передавать его нельзя).

Мнения разделились, в администрации видят полный запрет на проведение сделки, а я, прочитав стать 448 не вижу особых препятствий. Подскажите кто прав? Обязательно ли это согласие главы?

Куда обратиться, ведь администрация не дает согласие?

Дело прошедшее, но интересно разобраться. В 2015 году Сторона_1 являясь собственником передает в аренду Стороне_2 нежилые (офисные) помещения. Помимо прочего в тексте договора был на момент заключения и есть сейчас такой пункт: "Арендодатель передает Помещения во временное пользование без права выкупа в собственность и передачи в субаренду третьим лицам". То есть пунктом договора установлен прямой запрет на передачу в субаренду третьим лицам. Однако, в мае и декабре 2019 года часть помещений была сдана в субаренду на основании письменного согласия Стороны_1 (собственника помещений). Не будет ли здесь нарушения действующего законодательства если договор запрещает, а собственник - разрешает? Договор аренды на сегодняшний день - действующий. Пункт запрещающий субаренду - за семь лет ни разу не менялся и по прежнему содержит запрет на субаренду.

Собираюсь сдать квартиру на короткий срок (до 11 мес). Квартира куплена в совместном браке. Необходимо ли нотариальное согласие супруга на заключение договора аренды?

В октябре заканчивается срок аренды з/у сельхозназначения, арендодатель предожил продлить аренду на новых условиях, как имеющему преимущественное право на заключение нового договора аренды земельных участков на новый срок. Арендатор сначала подтвердил согласие заключить договор на новых условиях, а спустя день отказывается от пролонгации договора на новых условиях ссылаясь что арендодатель не уведомил его должным образом. (согласно условий договора аренды стороны не позднее чем за 3 месяца до истечения срока должны уведомить о своих намерениях. А также выставляет требования оплаты якобы понесенных затрат. (внесение удобрений) в ином случае отказывается возвращать участки и грозит судом. Как защититься?

Снимали квартиру в Петербурге договор был заключён на 12 месяцев, из за пандемии пришлось уехать на два месяца раньше. С арендодателем все согласовали и расторгли договор по обоюдному согласию сторон. Квартира была оплачена на месяц вперёд (по условиям договора я должен предупредить арендодателя не менее чем за месяц) Она нашла других квартирантов и сказала что как только заключит с ними договор сразу вышлет депозит, который мы отдали ей при заключении договора. Прошло два месяца но денег нет. Ссылается на то что у неё просто нет денег. Что делать в такой ситуации?

Я сдала свою квартиру организации. Заключили договор, подписали все хорошо. Теперь они прислали согласие на обработку персональных данных чтоб я подписала и отправила им, не пойму зачем это? И надо ли подписывать?

Текст договора аренды квартиры:".Гражданин... являющийся уполномоченным лицом в совершение сделок по сдаче жилья № 50-50-11/043/2008/105, именуемый в дальнейшем «Наймодатель»... пункт 2.1 Наймодатель подтверждает, что он получил согласие всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных по данному адресу, или владеющих совместно с ним данной жилплощадью, на сдачу данной квартиры в найм."

Должен ли арендодатель подтвердить документально информацию о всех лицах зарегистрированных или владеющих совместно с ним жилплощадью, подтвердить информацию о полученных от них согласиях документально, а также подтвердить свое право распоряжаться сдаваемой в наем жилплощадью документально приложив соответствующие копии документов.

Примерный образец текста-письменное согласие другого собственника на заключение договора сдаче квартиры в аренду

.

06.05.2019 г. между индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор переуступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Договор переуступки заключен с согласия Арендодателя, зарегистрирован в росреестре.

Вправе ли Новый арендатор (ООО) обратиться к Арендодателю (муниципальное образование) с заявлением о заключении дополнительного соглашения о продлении срока действия договора аренды земельного участка на основании ч.ч.6-8 ст.19 Федерального закона от 01.04.2020 №98-ФЗ (ред. от 08.06.2020) «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций»?

Спасибо!

Хочу взять часть ЗОП в аренду. Земли общего пользования в СНТ принадлежат "членам СНТ "..." согласно списка". Нужно ли 100%-ое согласие членов СНТ для заключения договора аренды или достаточно решения Общего собрания?