Советы юристов:

1. Можно ли продать квартиру без согласия бывшего мужа. Квартира в моей собственности, но он прописан и в ней не живет уже четыре года.

1.1. Если квартира куплена в браке, у вас не было раздела имущества при разводе, то росреестр потребует от вас нотариальное согласие мужа на продажу.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Пожалуйста
У моей несовершеннолетней дочери есть Квартира которую ей отписала моя мама по завещанию.
Хотим ее продать выделив долю в дальнейшем в другой квартире и я могу дать нотариальную расписку что обязуюсь сделать это после продажи
С мужем в разводе
Органы опеки не дают разрешения только из за того что муж тоже должен дать согласие на продажу этой квартиры и без этого ни как.
А он естественно идёт на принцип
Можно ли как то это все сделать без бывшего супруга.

2.1. Ирина. Скажите, а у вас есть письменный отказ органа опеки? И второй вопрос - я правильно вас понимаю, вы хотите сначала продать квартиру дочери, а затем уже выделять ей долю в новой? Так нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Получить письменный отказ органа опеки и обжаловать его в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
3. У меня была бабушка и она умерла осталась квартира где была выделена доля мне, моей маме и была бабушки доля, вчера мы открыли наследство и моей маме досталась 2/3 доли, мне 1/3,и она мне сказала что хочет сдавать квартиру, имеет ли она право сдать квартиру без моего согласия? А также имеет ли она право продать свои 2/3 доли без моего согласия? Как можно себя обезопасить в этом плане и могу ли я свою долю подарить своим двум несовершеннолетним дочкам?

3.1. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1. Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Как можно ли продать принадлежащую мне долю в квартире в размере 1/2 части снохе. Другая часть принадлежит ее матери.
Мы обе не проживаем там, не прописаны. Мой Муж после инсульта и не всегда ориентируется в ситуации. Если варианты продажи с обременением без его согласия.

4.1. Если ваша 1/2 доля куплена в браке, то требуется согласие вашего мужа. Если приватизирована или получена по иной безвозмездной сделке то его согласие не нужно.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Мой несовершеннолетний ребёнок находится в доле по двухкомнатной квартире вместе с моей бывшей супругой. Он проживает со мной отдельно. Она живёт одна. Часто выпивает и меняет места работы. Вечно без денег. За квартиру не платит. Каким образом можно его избавить от этой доли? Можно ли её продать без согласия матери?

5.1. Продажа доли н/летнего через органы опеки. Определите порядок оплаты за ЖКУ, каждый собственник будет платить за свою долю. За долю ребёнка определите платить поровну между бывшей и собою. Если УК вам откажет в определении порядка оплаты, то подавайте в суд. Зачем лишать доли ребёнка. Предложите выкупить долю бывшей, ст.250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Продать долю без извещения второго собственника (матери) не получится в связи с тем что она имеет преимущественное право на покупку этой доли. А вот если она будет извещена, но не купит за установленную цену, тогда можно будет продать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Такая ситуация: муж выписал ребёнка из своей квартиры (кв-Ра по завещанию досталась ему и его сестре), прописаны там были только он и наша дочь. Сама жилплощадь была приватизирована на их мать, она умерла. Выписал без моего согласия и квартиру продал. У меня в собственности жилья нет, получается выписал в никуда. Можно ли признать сделку не действительной и восстановить прописку ребёнку? В его квартире уже прописаны покупатели квартиры. Спасибо!

6.1. Признать сделку недействительной вряд ли представляется возможным, так как унаследовав квартиру, Ваш супруг получил право распоряжаться ей по своему усмотрению. Но, для того, чтобы дать более конкретную оценку сделки, необходимо изучить ее в подробностях.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Моя доля в квартире арестована. Муж свою хочет продать. Если я соглашусь на продажу, то приставы заберут деньги в счет долга. Можно ли не продать, а обменять арестованное имущество? Долю в квартире на общежитие, например? Пусть бы потом на него так же наложили арест. Что скажете?...
Просто он грозит ее продать даже без моего согласия. Таджикам, узбекам и пр. А у него есть КГ, которую он мог бы отдать мне за долю в квартире + доплата.

7.1. Поскольку арест на имущество также предусматривает запрет на регистрационные действия, то как-либо осуществить Вами отчуждение Вашей доли не получится, потому что Госкомрегистр элементарно эту сделку не зарегистрирует. Сначала нужно снять арест. А по поводу продажи квартиры - не переживайте, муж без Вашего согласия все равно ничего не сможет продать, тем более наложен арест на Вашу долю. Удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Моим бывшем мужем в 2007 году была приобретена в ипотеку квартира. На этот момент мы состояли в браке и у нас была несовершеннолетняя дочь. Мы с дочкой в квартире прописаны не были. Развелись в 2010 году. На раздел имущества я не подавала. А в 2015 году он ее продал без моего ведома и согласия. Правомерно ли это? И что можно сделать в данной ситуации?. Спасибо.

8.1. Суды при рассмотрении дел о разводах, где затрагивается вопрос ипотеки, руководствуются Семейным кодексом, Гражданским кодексом и ФЗ «Об ипотеке», а также ипотечным соглашением, оформленным между банком и заемщиком.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Может ли моя бывшая супруга продать доли сою и детей без моего согласия? Квартира на данный момент в ипотеке, ипотеку она не платит! Или продать доли после выплаты ипотеки, если да, то можно будет где то и как то оформить запрет на продажу квартиры.

9.1. пока квартира в ипотеке доли не продаст.
Согласно ст. 250 ГК рф она обязана будет предложить выкупить доли вам, и если вы откажетесь, то продать их третьим лицам Но на практике продать доли не так просто.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как поступить в такой ситуации: в приватизированной 2 х комнатной квартире сейчас проживает мой отец после очередной отсидки, пьет и т,п,квартира стала притоном для бомжей, мы с женой вынуждены снимать квартиру, за коммунальные он не платит, у меня уже арестовали все счета за долги по ЖКХ, у него 1/6 доля только, можно ли продать квартиру с долгом или разменять без его согласия?

10.1. вы можете выкупить в судебном порядке у него долю, с выплатой ему рыночной стоимости его доли. А потом уже кв будет полностью в вашей собственности и делайте что хотите.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У меня доля в квартире. Мой сособственник (мне не родственник) продал свою долю без моего согласия, хотя говорит, что посылал извещение о заказном письме и не однократно. Можно ли оспорить сделку?

11.1. Нет, нельзя. Оспаривать такие сделки по закону нельзя. Можно в течение трех месяцев подать исковое заявление о перевод прав и обязанностей покупателя на себя, на депозит судебного департамента нужно будет внести всю сумму за которую продана доля, как подтверждение Ваших намерений ее купить.

Но если он представит почтовые извещения о том, что уведомление Вам направлялось, но Вы его не получали, дело Вы проиграете.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Если Вы не были уведомлены надлежащим образом, Вы можете обратиться в суд и оспорить сделку. Подобная практика имеется.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Я служил по срочной службе в армии с 2005-2007 г.г.,на каком основании и исходя из какого закона мой отчим выписал меня из приватизированной квартиры без моего согласия и продал квартиру, мать все знала и он был собственником жилья. Можно ли вообще считать сделку действительной?

12.1. Собственником то являлся ваш отчим на правах собственности он имеет право совершать любые сделки со своей недвижимостью. А выписал он вас так как вы прописаны и не проживали какой то период времени, выписывали вас только через суд! Так,что все законно! Всего вас доброго!

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Если он был собственником квартиры, то имел полное право ею распоряжаться. Нет никаких оснований для признания сделки недействительной.

Вам помог ответ? Да Нет
13. У меня несколько вопросов связанных с вопросом о продаже квартиры.
Моей дочери была подарена квартира. Сейчас ей 18 лет.
1) Может ли она эту квартиру сейчас продать?
2) В квартире прописана бабушка. Можно ли будет бабушку выписать, без бабушкиного согласия
3) Сможет ли бабушка после выписки из квартиры и дальше получать пенсию?

13.1. уважаемый посетитель!
1) Да, может - она собственник 2) В судебном порядке 3) Сможет
Всего доброго, желаю удачи.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.

14.1. В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете.

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Без согласия можно выписать на основаниях, предусмотренных в ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Вопрос. В 2003 году бывшая супруга продала однокомнатную квартиру, приобретённую в период совместного брака без моего нотариального согласия. Я обратился в суд. Суд признал сделку законной, ссылаясь на то, что квартира была приобретена добросовестным покупателем. Можно ли сейчас что-либо сделать для восстановления справедливости?
Заранее благодарю, Нагаев Борис Михайлович, тел. 8-914-179-79-33, г. Комсомольск-на-Амуре.

15.1. Значит требуйте возмещения половины стоимости квартиры с бывшей супруги... но для квалифицированной помощи следует смотреть документы и решение суда.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. В таком случае можно взыскать компенсацию в виде половины стоимости квартиры. Но возникает вопрос о сроке давности. Вы не указываете, когда узнали о продаже квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

15.3. Нет, ничего нельзя сделать, так как суд рассмотрел данное гражданское дело и принял решение, которое вступило в законную силу. Можно было взыскать половину денег от продажи, однако срок исковой давности составляет три года.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В трехкомнатной квартире прописаны я, моя годовалая дочь, мама, Папа, бабушка. 10 лет назад мы все в пользу бабушки приватизировали квартиру на неё одну. Сейчас она пытается лишить нас квартиры, высились у неё не получилось и она хочет разменять или продать Ее. Можно ли расприватизировать квартиру обратно через суд (без Ее согласия естественно) по вновь сложившимся конфликтным обстоятельствам?

16.1. Да, ИМЕННО по таким обстоятельствам и СЛЕДУЕТ приватизировать.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Вам нужно обращаться на очную консультацию т.к. есть вопросы к вам.
ваша бабушка является единственным собственником и вправе делать с ней все что захочет.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Что мне делать с ипотекой, если мы с мужем в разводе, как можно решить этот вопрос? 1/2 моя и 1/2 бывш. Мужа. Живу с другим мужчиной, имею 1 несовершеннолетнего ребенка от первого брака, не могу платить за ипотеку из-за финансовых трудностей. Прописаны с дочерью в той квартире (ипотека). Можно ли продать квартиру т.е свою долю без согласия мужа, чтобы снять с себя ипотеку и рассчитаться с банком. Ипотека с 2008 г. Квартира была куплена в браке.

17.1. Можно попробовать в суде взыскать с б/м стоимость своей доли с передачей ему ее в собственность.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нужно разрешение банка на любые операции с квартирой.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Продать можно только с разрешения банка
перед этим нужно предложить другому собственнику долю купить.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Ситуация следующая-умер мой муж, совместно в браке мы купили автомашину и у него в собственности 3-х комнатная квартира в двухквартирном доме. (Св-во о праве собственности на его имя). От первого брака есть дочь, еще жива его мама. Свою долю мама решила отписать падчерице. Какое время я могу проживать в квартире если захотят продать жилье. С мужем были в браке. Я прописана в квартире. Могут ли без моего согласия продать? (ноября надо вступить в наследство. Можно ли жить в квартире?

18.1. Вступайте в наследство.
Без Вашего согл. Асия Вашу долю в наследстве НИКТО продать не может. Асия продать не смогут, если Вы примите долю в нём.
Так же и ТС, без Вашего согл.
Проживайте до тех пор, пока остаётесь собственником доли.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вы тоже являетесь наследником первой очереди и вправе претендовать на квартиру. Обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Что можно сделать в нашей ситуации. У меня есть в собственности квартира (43 кв. м) Свидетельство на собственность получал я и моя несовершеннолетняя дочь (10 лет) 50%мои, 50% ее. С бывшей супругой в разводе. Хотел продать квартиру и половину отдать дочери, так ее мамаша (моя бывшая) не дает согласия. Могу ли я продать квартиру без участия бывшей супруги? Если да, то как.

19.1. Нет, нужно согласие матери ребенка и разрешение органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Мать хочет продать приватизированную на нее квартиру в которой прописан мой ребенок от первого брака которому 12 лет и я ее сын. ребенок фактически не проживает 5 лет добровольно выписываться не хочет у бывшей жены есть в собственности квартира можно ли выписать ребенка через суд или продать квартиру без согласия ребенка.

20.1. Выписать можно в судебном порядке. С детьми это сложнее, но можно.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Сначала через суд определите место жительство ребенка - с матерью - затем выписывайте


УДАЧИ ВАМ.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Мне и бывшему мужу принадлежит 1/2 доля 3 х комн. Квартиры. Может ли он продать свою долю без моего согласия? Я готова выкупить эту долю в течении 3 х лет, но он требует все и сразу. Можно ли в суде просить о сроках выплаты?

21.1. Вам лучше бы заключить мировое соглашение, так как суд присудит всю сумму. Лучше договариваться сразу, ну или потом - у приставов, либо просить суд о рассрочке или отсрочке исполнения решения.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Он может продать долю любому третьему лицу. Предоставлять Вам рассрочку не обязан.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Пожалуйста если в моей квартире 2 комнаты и проживают 3 человека-каждый проживающий имеет по 1/3 доли, может ли один принудительно без согласия других собственников продать свою долю? Заранее благодарна. Можно ли как-то защитить себя от такой распродажи моей квартиры?

22.1. продать свою долю собственник может, но с соблюдением правил ст.250 ГК РФ - остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли, продать долю посторонним лицам собственник имеет право только если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Единственное, что можно сделать - выкупить выставленную на продажу долю. У вас есть преимущественное право на её приобретение.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Мы с мужем развелись, у нас 2 квартиры одна оформлена на него, другая на меня, мы с ним договорились разделить их, которая на него оформлена это его, на меня - моя, нужно ли оформлять соглашение об этом, или нет, можно оставить все как есть, и могу ли я продать квартиру без его согласия?

23.1. Соглашение необходимо, без нот. согласий и без соглашения вы не сможете продать квартиры. Обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Ситуация такая: проживаем в квартире мужа, где собственник - его мама (моя свекровь), муж прописан там. Я прописана у себя (у своей мамы). Хотим прописать своих несовершеннолетних детей к свекрови в квартиру, где прописан муж. Но она против. Говорит, что не сможет продать квартиру, если дети в ней будут прописаны. Так ли это? И можно ли прописать детей без ее согласия?

24.1. Вам будет достаточно согласия отца детей.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Продажа квартиры, при желании собственников, в дальнейшем будет возможна.
Для регистрации детей в квартиру свекрови нужно лишь согласие отца детей и Ваше.

Вам помог ответ? Да Нет

24.3. Да можете прописать детей без ее согласия, потому что что бы прописать н/л детей согласие не требуется, возникнут проблемы с продажей, потому что с зарег. Истрированными н/л детьми не очень хотят покупать жилье, так как потом придется их снимать с рег. учета через суд.

Вам помог ответ? Да Нет
25. У меня такой вопрос! Мой муж раньше жил с другой женщиной (никогда небыли расписаны) у них есть общий несовершенно летний ребёнок, муж купил квартиру и в ней сделал двоих собственников себя и сына, мать ребёнка просто туда прописал! Можно ли её выписать оттуда без её согласия и можно ли потом продать квартиру без её разрешения, ТК там прописан её ребёнок. Мне ответили что на основании решения суда её можно выписать, какое должно быть основание? Можно будет продать квартиру?

25.1. Без ее разрешения квартиру продать нельзя
там доля ребенка, поэтому на продажу нужно согласие обоих родителей и органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
26. У меня такой вопрос! Мой муж раньше жил с другой женщиной (никогда небыли расписаны) у них есть общий несовершенно летний ребёнок, муж купил квартиру и в ней сделал двоих собственников себя и сына, мать ребёнка просто туда прописал! Можно ли её выписать оттуда без её согласия и можно ли потом продать квартиру без её разрешения, ТК там прописан её ребёнок.

26.1. Ульяна, ребенок не просто прописан, а является собственником. Поэтому продажа квартиры только с согласия органов опеки с покупкой нового жилья ребенку!
Мать ребенка можно выписать в суд порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Можно выписать на основании решения суда.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Какие есть варианты развития событий, если у меня есть приватизированная квартира, собственником являюсь я, в этой квартире я не живу, но в ней живет моя мать. Моя мать не платит за услуги ЖКХ. На меня уже подают в суд, но я никак не могу принудить мать оплачивать свое проживание. Она работает, но имеет долги за кредиты и пьет. Я за нее платить не собираюсь. Можно ли продать квартиру с долгом и выписать из нее мать без ее согласия?

27.1. Если мать отказалась от приватизации и проживает в квартире, то не сможете ни выселить, ни снять с регистрационного учета даже в судебном порядке. Если не отказывалась от приватизации, то можно.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да возможно, но для того чтобы выписать нужно понимать, участие в приватизации мать принимала?

Вам помог ответ? Да Нет

28. Если мужа прописать с правом на жилплощадь то можно ли его оттуда потом выписать без его согласия? Просто квартира была мне подарена ещё до брака. И будет ли считаться если я продам квартиру и куплю новую но это уже будет совместно нажитое или только мое? Поскольку квартира была моя?

28.1. Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального "закона" от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")


1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Регистрация в квартире не влияет на право собственности.

При продаже квартиры денежные средства переводите на свою сберкнижку и с нее потом переводите на покупку новой квартиры. Если муж обратиться в суд у Вас будут неоспоримые доказательства по сделке.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Если прописать временно, на 6 месяцев, на год. то ни каких проблем.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Человек лежит, не в адекватном состоянии. Взять ее к себе не можем. Сиделка предложила купить ее квартиру и ухаживать за ней до смерти. Можно ли как нибудь продать эту квартиру без ее согласия. Есть завещание на мою маму.

29.1. Продать можно, но это оспоримая сделка.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Мой внук, 1987 года рождения, до 1994 года проживал с матерью с 2 х-комнатной квартире. В 1994 году была продана эта квартира и куплена новая, 3 х-комнатная, на этот момент ему было 7 лет. Сейчас остро встал квартирный вопрос: его мать продает эту квартиру, никакие документы на согласие продажи внук не подписывал. Может ли мать проводить сделку одна? Подскажите, пожалуйста, где можно узнать, какая недвижимость есть в собственности у внука? Боюсь, что он может остаться без жилья.

30.1. Может проводить такую сделку. Если доли на вашем внуке не было, то он ничего и не получит. Узнать о доли можете в росреестре.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Может, если мать - собственник. Увы.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских