Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно-ли продать квартиру в строящемся доме, без согласия супруги?

1.1. Заключить договор уступки права требования по ДУ если он был заключен в период брака, без согласия супруги нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Проблематично.

Вам помог ответ? Да Нет

1.3. Нет, если в период брака было получено право собственности.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Пожалуйста
У моей несовершеннолетней дочери есть Квартира которую ей отписала моя мама по завещанию.
Хотим ее продать выделив долю в дальнейшем в другой квартире и я могу дать нотариальную расписку что обязуюсь сделать это после продажи
С мужем в разводе
Органы опеки не дают разрешения только из за того что муж тоже должен дать согласие на продажу этой квартиры и без этого ни как.
А он естественно идёт на принцип
Можно ли как то это все сделать без бывшего супруга.

2.1. Ирина. Скажите, а у вас есть письменный отказ органа опеки? И второй вопрос - я правильно вас понимаю, вы хотите сначала продать квартиру дочери, а затем уже выделять ей долю в новой? Так нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Получить письменный отказ органа опеки и обжаловать его в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Мой несовершеннолетний ребёнок находится в доле по двухкомнатной квартире вместе с моей бывшей супругой. Он проживает со мной отдельно. Она живёт одна. Часто выпивает и меняет места работы. Вечно без денег. За квартиру не платит. Каким образом можно его избавить от этой доли? Можно ли её продать без согласия матери?

3.1. Продажа доли н/летнего через органы опеки. Определите порядок оплаты за ЖКУ, каждый собственник будет платить за свою долю. За долю ребёнка определите платить поровну между бывшей и собою. Если УК вам откажет в определении порядка оплаты, то подавайте в суд. Зачем лишать доли ребёнка. Предложите выкупить долю бывшей, ст.250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Продать долю без извещения второго собственника (матери) не получится в связи с тем что она имеет преимущественное право на покупку этой доли. А вот если она будет извещена, но не купит за установленную цену, тогда можно будет продать третьим лицам.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Мы с супругом являемся собственниками квартиры (солидарные залогодатели). Сейчас хотим продать квартиру за наличный расчет. Вопрос такой: нужно ли согласие на продажу от супруга, что он мне разрешает продавать квартиру. Или можно в договоре купли-продажи указать продавцами нас обоих и на сделке присутствовать вдвоем, без оформления согласия?

4.1. Да действуйте вместе, так вам не придется идти к нотариусу за документом (нотариальное согласие). Укажите в договоре купли-продажи квартиры, супругов как продавцов.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Может ли моя бывшая супруга продать доли сою и детей без моего согласия? Квартира на данный момент в ипотеке, ипотеку она не платит! Или продать доли после выплаты ипотеки, если да, то можно будет где то и как то оформить запрет на продажу квартиры.

5.1. пока квартира в ипотеке доли не продаст.
Согласно ст. 250 ГК рф она обязана будет предложить выкупить доли вам, и если вы откажетесь, то продать их третьим лицам Но на практике продать доли не так просто.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я с мужем живем вдвоем в квартире, он собственник.. я не прописана. Но законная супруга.. Муж хочет прописать несовершеннолетнею племянницу.. Какие будут последствия? Можно ли будет потом выписать её.или продать квартиру без ее согласия.. и имеет ли она права на квартиру?

6.1. Племянница будет иметь право проживания при наличии постоянной прописки, выписать сможете только в судебном порядке, продать квартиру без ее согласия сможете.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Можно ли продать квартиру (по истечении трех лет после расторжения брака), приобретенную в браке, без каких-либо последствий в дальнейшем? Бывший супруг отказывается давать согласие на продажу квартиры!

7.1. Исковая давность по статье 196 ГК РФ Три года. Если он не разделил квартиру ранее, то считается что она ваша. Я считаю что да можете.
По статье 38 СК РФ все делится пополам, за исключением подаренного, наследуемого и др.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Бывший супруг будет в последствие вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Поскольку если квартира приобретена в браке это общее имущество супругов и если не было раздела имущества без согласия второго супруга продать Вы ее не имеете права.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Получила квартиру то матери в 2001 г, купила дачу, в 2016 г продала и купила дом для ПМЖ, для ребенка инвалида. Можно ли сделать дарственную без согласия супруга на родственников? Спасибо!

8.1. Пока не понято, что означает фраза - "купила дом для ребенка инвалида" (?) Дом что, на имя ребенка зарегистрирован?
Если да, то для его отчуждения требуется согласие органа опеки и отца ребенка.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. А Вы этот дом в браке покупали или нет? Если в браке, то супруг имеет полное право на свою супружескую долю в этом доме. Смотрите Ваши документы. Когда брак зарегистрирован, и когда дом купили. Иначе, если в браке, то Росреестр приостановит сделку и вышлет уведомление мужу. К тому же, если дом оформлен на ребенка, то без согласия отдела опеки Вам его дарить никому не позволят. Документы смотреть надо.

Вам помог ответ? Да Нет

8.3. --- Здравствуйте, нет однозначно, без его согласия вы не можете распорядиться жильём ребёнка инвалида самостоятельно, не исключено и разрешение из ООП, органа опеки придётся получить. :sm_ax:. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ? Да Нет
9. В браке была куплена квартира в ипотеку, в сбербанке, часть оплачена материнским капиталом, после развода там живёт бывшая жена с детьми, ипотека оформлена на меня, сейчас нет средств выплачивать. Можно ли продать квартиру для погашения ипотеки, и без согласия бывшей супруги? И если нельзя, каких действий ожидать от банка?

9.1. Вы продать квартиру не можете, она в залоге у банка; когда перестанете платить ипотеку, банк сам обратится в суд с заявлением о взыскании долга и обращении взыскания на предмет ипотеки.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Так как квартиру куплена за мат капитал, то там выделены доли детям. Для продажи нужно согласие органов опеки, так же у супруги есть право первоочередной покупки. Вашу долю вы обязаны сначала купить жене. Квартира находится в залоге у банка и для ее продажи необходимо еще и согласие банка.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос. В 2003 году бывшая супруга продала однокомнатную квартиру, приобретённую в период совместного брака без моего нотариального согласия. Я обратился в суд. Суд признал сделку законной, ссылаясь на то, что квартира была приобретена добросовестным покупателем. Можно ли сейчас что-либо сделать для восстановления справедливости?
Заранее благодарю, Нагаев Борис Михайлович, тел. 8-914-179-79-33, г. Комсомольск-на-Амуре.

10.1. Значит требуйте возмещения половины стоимости квартиры с бывшей супруги... но для квалифицированной помощи следует смотреть документы и решение суда.

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. В таком случае можно взыскать компенсацию в виде половины стоимости квартиры. Но возникает вопрос о сроке давности. Вы не указываете, когда узнали о продаже квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

10.3. Нет, ничего нельзя сделать, так как суд рассмотрел данное гражданское дело и принял решение, которое вступило в законную силу. Можно было взыскать половину денег от продажи, однако срок исковой давности составляет три года.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Что можно сделать в нашей ситуации. У меня есть в собственности квартира (43 кв. м) Свидетельство на собственность получал я и моя несовершеннолетняя дочь (10 лет) 50%мои, 50% ее. С бывшей супругой в разводе. Хотел продать квартиру и половину отдать дочери, так ее мамаша (моя бывшая) не дает согласия. Могу ли я продать квартиру без участия бывшей супруги? Если да, то как.

11.1. Нет, нужно согласие матери ребенка и разрешение органа опеки.

Вам помог ответ? Да Нет
12. Развелись с супругой!
Квартира разделена. Мне 21/25, ей 4/25!
Можно ли принудить её продать мне её долю?
Можно ли мне подселять квартирантов без её согласия?
Можно ли мне приводить"друзей" без её согласия?
Можно ли мне продать долю? И каков процесс продажи!

12.1. 1) нет 2) нет 3) можно 4) можно, предложить ей заказным письмом купить, указав цену и срок. В случае отказа продать кому угодно, но по цене, не ниже предложенной жене.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Ее долю продать не можете. Подселять на свою долю можете. Приводить можете. Свою долю продать можете, только сначала предложить жене выкупить.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Можно ли продать квартиру без согласия одного из собственников если 2 доли у несовершеннолетних детей 1 доля у супруги 1 у супруга.

13.1. Можно продать с разрешения органов опеки и попечительства.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Нет, без согласия одного из собственников продать нельзя.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира приобретена в РФ гражданкой Казахстана в 2005 г и собственником являюсь только я, сейчас хочу продать и сразу купить другое жилье в РФ, можно ли сделать продажу и покупку без согласия супруга (он тоже гражданин Казахстана)? Состоим в браке с 1973 г.

14.1. В Росреестре потребуют согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я хочу выписать несовершеннолетнего ребёнка из своей квартиры и прописать его к бабушке, так как хочу продать квартиру, но бывшая супруга не даёт на это согласие. При разводе жена дала согласие в суде, что ребёнок будет проживать со мной. Ребёнок не является собственником. По закону ребёнок должен проживать с одним из родителей, если я выпишусь из своей квартиры и пропишусь к своей маме (бабушке ребёнка) Можно ли через суд выписать ребёнка и прописать к отцу без согласия матери ребёнка?

15.1. Можно, но необходимо учесть некоторые важные моменты.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Да. снимайте с регистрации ребенка в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Квартира куплена в фиктивном браке, сейчас брак расторгнут. Можно ли продать или подарить квартиру без согласия бывшего супруга, который по решению суда никаких имущественных претензий не имеет, но и письменное согласие на продажу давать отказывается.

16.1. Если прошло 3 года после развода и никто из супругов не потребовал раздела имущества-то имущество находиться в собственности того на кого она зарегистрирована, и в этом случае согласия не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Решение суда по иску о разделе имущества? Если нет, то имущество является совместным, согласие обязательно.

Вам помог ответ? Да Нет

16.3. Если брак уже расторгнут, то не должны требовать согласие бывшего супруга
имеете право продать.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Квартира приобретена с собственность без согласия супруга, можно ли продать данную недвижимость также без согласия супруга.

17.1. Если приобрести недвижимость без согласия супруга вы имеете право, то продавать без его согласия - права не имеете.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Нет, не сможете. Необходимо согласие супруга.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Моя свекровь, продав, принадлежащую ей по праву наследования квартиру, купила дом (все в период брака, продажа и покупка практически одновременно-1-1,5 месяца). Сейчас свекровь хочет подарить мне дом без согласия супруга или половину дома. Можно ли это сделать? Или можно завещать? Или купля-продажа? Что можно сделать?

18.1. Без согласия супруга не может продать. Завещать свою 1\2 часть - может. Подарить свою, 1.2 часть может.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Ипотека с бывшей супругой в равной долевой собственности, супруга готова продать свою долю, с условием вывода ее из созаемщиков, но банк против. Можно ли это сделать без согласия банка (т.е. примет ли суд такое решение: ипотечная квартира в мой собственности, бывшей деньги, кредит остается и выплачивается мной, я единственный заемщик. НЕ СМОТРЯ НА ТО ЧТО БАНК В СУДЕ БУДЕТ ПРОТЕСТОВАТЬ)?

19.1. Это возможно только с согласия банка.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Заключили брачный контракт в связи с временной необходимостью, определяющий раздельное владение имуществом, спустя время ситуация изменилась и мы про контракт забыли, продали все имущество и купили одну дорогую квартиру, оформили на мужа, сейчас спохватились. Можно ли как-то оформить ее в совместное владение? Знаем про договор дарения, но не устраивает, что каждый может продать свою долю потом без согласия другого супруга. Есть ли выход?

20.1. У вас согласие по поводу нового имущества есть?

Вам помог ответ? Да Нет
21. Квартира приобретена в браке, зарегистрирована только на супруга. После развода жена подает иск на раздел этой квартиры, но впоследствии отказывается от иска с предупреждением о последствиях и т.д. можно ли считать жену отказавшейся от прав на долю в квартире и может ли через десять лет после этого муж сам продать ее без согласия неизвестно где находящейся бывшей жены?

21.1. Да, Вы имеете право это сделать.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. В связи с изменениями в законодательстве супруг может продать недвижимость зарегистрированную на его имя без предъявления согласия второго супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Василий, добрый день!

Да, квартира теперь Ваша личная собственность имеете право распоряжаться ей по своему усмотрению.

Всего доброго,

Вам помог ответ? Да Нет
22. Вопрос: я собственник, но в доле есть несовершеннолетний, чтобы продать опека требует согласие на продажу доли ребенка у бывшего супруга, который к данной квартире не имеет никакого отношения и в данный момент находится неизвестно где, как быть, можно ли продать без его согласия, так как нет возможности его разыскать. Спасибо.

22.1. Можно продать и без его согласия. Если опека не дает разрешения - в суд обращайтесь.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Нет, он отец, прав не лишен. Ищите, подавайте на розыск, получайте ответ.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Квартира была куплена до брака, но в собственность (свидетельство, тех.паспорт и т.д.) была оформлена уже в браке. Можно ли считать её совместной собственностью? Может ли супруг продать её без моего согласия? И будет ли она в случае развода делится?

23.1. В соответствии с законодательством рф право собственности на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права.
До 1997 года регистрация права собственности на квартиру осуществлялась в бти.
в вашем случае не совсем понятно как квартира была куплена где и когда происходила регистрация? Какие у вас правоустанавливающие документы?

Вам помог ответ? Да Нет
24. После выхода на военную пенсию отцу дали квартиру. Мать и отец там прописаны. Сейчас квартира приватизируется. Отец и мать не живут вместе три года., но при этом они состоят в браке. Мать живет в этой квартире одна. Недавно позвонил отец и сказал чтобы она собирала вещи, что как только квартира приватизируется он ее продаст.. вот вопрос. Имеет ли он право продать без согласия супруги.? что от него можно ожидать?

24.1. Нет не имеет права, он может продать только свою долю, но не всю квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
25. В 2012 была куплена квартира в браке. Право собственности на муже. Есть 4 летний ребенок. Сейчас я знаю, что можно продать совместно нажитое в браке без согласия супруга (и). Как сейчас переделать право собственности на двоих: на мужа и на меня? И возможно ли это сделать?

25.1. Что что что, продать нажитое в браке без согласия? Это о недвижимости, кто мог такое вам сказать, это основание для отмены, продать можно только личное.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Можно ли продать квартиру без согласия супруги. Так как покупал для других людей. (есть расписка в получении денег от них)

26.1. Если в браке, нельзя. Нужно подать исковое заявление о признании квартиры не собственностью супругов. То есть вывести ее из потенциального раздела. Или тем, для кого покупали - с иском о признании права собственности на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Что можно сделать, дело в том что собираемся продать квартиру, мама собственник, она официально не разведена и живут в разных городах уже 25 лет, можно ли продать квартиру без согласия супруга, мы не знаем где он живет и как с ним связываться, в 2001 году уже продавали квартиру без документа о согласии-все оформили, сейчас говорят что надо документ о согласии, что делать, ведь время это займет много, пока найдут человека пока оформят развод, подскажите как быть?

27.1. Да, такой документ необходим, если квартира была приобретена в браке (ст. 35 СК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет
28. Можно ли увести детей на новое место жительства в пределах РФ без согласия отца? Родители в разводе.
Можно ли продать имущество (гараж, квартира) без согласия бывшего супруга если при разводе в судебном порядке на имущество не претендовал?

28.1. Можно увезти. Имущество продать без согласия не сможете (ст. 35 СК РФ)

Вам помог ответ? Да Нет
29. Можно ли продать свою часть квартиры третьему лицу без согласия соседа (бывшего супруга)

29.1. Можно, надо решать вопрос с покупателем и с риэлтором.

Вам помог ответ? Да Нет

29.2. Нет, только с предупреждением его согласно ст 250 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

29.3. Можно, если сосед не собственник.

Вам помог ответ? Да Нет

30. Можно ли продать квартиру без согласия супруга, если он там не прописан?

30.1. Если квартира покупалась в браке, то потребуется нотариальное согласие другого супруга.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских